ventes immobilier de luxe Parc Landes de Gascogne, France

Belle maison familiale à vendre à Lanton, Gironde, offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Ce bien comprend un grand séjour, une cuisine ouverte, deux espaces nuit distincts avec trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et une suite parentale avec salle de bains et toilettes. Une magnifique mezzanine avec balcon, ainsi qu'une piscine, complètent cette propriété sur une grande parcelle. PRIX HONORAIRES INCLUS : 790 000 EUR. Prix Honoraires Exclus : 759 615 EUR. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE D. Pour plus d'informations, contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur immobilier G.I.CONSEILS au 06.60.88.72.97, spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, au 05 56 60 43 71.

Cette exceptionnelle maison située à SALLES, dans le département de la Gironde en Aquitaine, redéfinit les standards de l'architecture moderne avec une configuration inversée innovante, conçue pour mettre en valeur son environnement naturel. À l'étage, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie qui se compose d'un salon-séjour spacieux avec une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées offrant une vue panoramique sur la forêt environnante. Cette disposition crée une ambiance magique, vous permettant de vivre en pleine harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est entièrement dédié à quatre chambres chaleureuses, avec une somptueuse salle de bain principale inspirée d'un spa, équipée d'une baignoire rétro à pattes de lion et d'une douche à l'italienne, alliant le charme du bois brut à une touche contemporaine. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de sérénité, orné de chênes et noyers centenaires. Une piscine avec terrasse en bois et un terrain de pétanque viennent compléter cette propriété d'exception, parfaite pour des moments de convivialité. Ce havre de paix, situé au cœur de la nature, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des écoles et des commerces. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à SALLES.

Découvrez cette villa spacieuse, sans travaux, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété offre plus de 200m2 de luminosité et de convivialité, avec 5 chambres pour accueillir petits et grands. Profitez de chaque moment dans cette maison baignée de lumière, dotée de belles prestations. À votre arrivée, vous serez charmés par un espace de vie à double orientation de 100m2. La cuisine équipée et le cellier offrent un espace pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un grand bureau/chambre, parfait pour télétravailler, ainsi que deux chambres avec salle d'eau pour recevoir des amis. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intime avec piscine et terrasse, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing et une salle d'eau complètent l'espace nuit, sans oublier la très grande suite parentale de plus de 20m2. À l'extérieur, un jardin de plus de 1000m2 attend les amoureux de la nature avec son joli cabanon. Les amateurs de golf seront comblés avec un accès à leur green favori juste à 2 minutes, et les passionnés de nature apprécieront la proximité avec la forêt. Cette villa familiale, où chaque détail a été pensé pour votre confort, est prête à vous accueillir. Contactez dès maintenant Patrick LIMET pour organiser une visite et découvrir cette villa de luxe à acheter à Lanton.

iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Certaines maisons ont ce petit je-ne-sais-quoi qu'on ne retrouve pas ailleurs. Dès les premiers pas, on ressent que le charme de l'ancien a été préservé, tout en ajoutant le confort moderne. Située à quelques minutes à pied du centre de Belin-Béliet, cette maison des années 1900 a été entièrement rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux. L'entrée dessert une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace repas convivial réchauffé par une cheminée, parfait pour accueillir famille et amis. Le salon séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, avec sa belle hauteur sous plafond et un esprit cocooning qui invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative à la décoration moderne, ainsi qu'une seconde salle de bains, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, trois spacieuses chambres bénéficient de parquets massifs et d'une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, une magnifique terrasse avec piscine de 4 x 7 m offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours, surplombant un jardin arboré. Le véritable atout de cette propriété est l'étang situé au fond de la parcelle, créant une atmosphère bucolique et apaisante, à proximité immédiate des commerces et écoles. Une annexe de 40 m² permet un rangement optimal pour le matériel de jardin, vélos ou autres équipements. Chauffage par cheminée, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage et excellente performance énergétique (DPE A) complètent les caractéristiques de cette maison atypique, où chaque espace a été pensé pour garantir confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Deuré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains vous propose à la vente cette superbe maison de style Landaise située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des plages, du centre-ville et de toutes les commodités de la Gironde, en région Aquitaine.Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette villa possède une configuration rare avec trois espaces de vie indépendants, parfaite pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d’investissement locatif.La maison principale de plain-pied comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier, trois chambres, un bureau, et une salle de bains.Un logement indépendant attenant, actuellement loué en saisonnier, se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes, et dispose d’une terrasse privative. C’est une solution idéale pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute autonomie.À l’étage, un appartement T2 indépendant avec accès extérieur propose une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains, ajoutant ainsi une valeur considérable à cet achat maison Andernos-les-Bains.À l’extérieur, des prestations de qualité favorisent la détente : piscine, cuisine d’été, douche extérieure, et jardin paysager assurent un cadre de vie privilégié pour des moments de convivialité.Les équipements de confort comprennent :- Chauffage central au gaz de ville- Climatisation- Portail motorisé avec visiophone- Garage indépendant- Plusieurs places de stationnement sur la parcelleLes points forts de cette vente maison Andernos-les-Bains :- Quartier résidentiel recherché- Proximité immédiate des plages et commodités- Trois espaces de vie indépendants- Fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel)- Idéal pour une profession libérale ou une famille multigénérationnelle- Piscine et espaces extérieurs aménagés- Nombreux stationnementsDPE : C (122 kWh/m²/an)GES : C (26 kg CO₂/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 €.Prix de vente : 898 000 € FAIHonoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC, soit 42 762 €Prix net vendeur : 855 238 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ.Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

À Lanton, Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter, située à seulement 150 mètres de la plage. Cette villa moderne de 145 m², construite en 2023, se trouve au cœur du village de Taussat, côté Bassin, sur un terrain entièrement clos de 578 m². Avec un design contemporain et un confort haut de gamme, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Le grand séjour de 60 m² est ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La maison comprend également une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et toilettes séparées, une deuxième chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 13,5 m², chacune dotée de sa propre salle de bain (douche et baignoire) et toilettes séparées, ainsi qu'un dégagement pouvant servir de bureau. Le chauffage au sol est présent sur les deux niveaux. À l'extérieur, le jardin est entièrement aménagé avec une piscine chauffée, un pool house, une cabane de 12 m² et un abri de jardin de 7 m². Aucun travaux à prévoir, garantie décennale incluse. DPE A (39 kWh/m²/an) et GES A (1 kgCO²/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 420 € à 600 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison à vendre est de 950 000 € HAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 40 000 € TTC, soit 4,2 % inclus.

L'Agence 3340 IMMO Salles et EXP France, représentée par Anne DUBO, vous propose cette maison d'architecte de 175 m², nichée en lisière de forêt à Salles, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, à vendre, vous offre un cadre préservé où le calme et la nature côtoient le confort. Avec un terrain spacieux de 2900 m², entièrement clos et paysagé, vous pourrez profiter d'une piscine de type lagon, de terrasses adaptées à tous les moments de la journée, ainsi que de plusieurs espaces de rangement extérieurs. Le jardin soigneusement structuré, comprenant un potager, nécessite peu d'entretien. Un sauna extérieur ajoute une touche de bien-être à votre quotidien. La maison présente une entrée élégante avec bureau intégré et placards, une lumineuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte, et un espace nuit au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau garantissent un confort optimal pour vos invités. Située au cœur du Val de l'Eyre, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat de Villa à acheter à Salles. Accessibilité rapide aux axes routiers et à Bordeaux ainsi qu'à Arcachon, cette maison combine sérénité et commodités citadines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1190 et 1680 €. Pour plus de détails, visitez le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

Dans un cadre forestier apaisant, cette maison située à Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve sur une parcelle d'environ 2 500 m². Le terrain, largement arboré, offre une vue dégagée et un accès direct à la forêt ainsi qu'à une piste cyclable. La maison dispose d'une organisation intérieure bien pensée, comprenant quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'un coin douche et d'un espace baignoire vasque. Les espaces nuit s'ouvrent sur une coursive extérieure offrant une vue sur la piscine et le jardin.L'espace de vie intimiste regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine, avec des ouvertures orientées vers la nature, comprenant des fenêtres fixes qui prolongent la vue. Un cellier complète l'ensemble, intégrant un espace aménagé avec baignoire et toilettes, la baignoire bénéficiant d'une vue sur le jardin. Un poêle à bois et un système de climatisation garantissent un confort thermique optimal toute l'année. La conception en bois permet une flexibilité des volumes intérieurs, avec la possibilité de réaménager les espaces selon vos exigences.À l'extérieur, le terrain accueille une piscine avec volet roulant, un espace de détente, un terrain de pétanque ainsi qu'un salon extérieur type rooftop, vous offrant une immersion totale dans ce cadre naturel. De plus, une grange polyvalente peut servir de garage, d'espace de rangement ou de loisirs.Cette maison à vendre à Salles propose un cadre de vie privilégié, conçu pour profiter de chaque espace, que ce soit pour un usage à l'année ou en seconde résidence. La commune de Salles est dynamique et offre de nombreux commerces de proximité, ainsi que des infrastructures culturelles et de loisirs, comme un cinéma et des événements réguliers. Les écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège, sont accessibles facilement, avec un lycée situé à environ 10 minutes dans la commune voisine du Barp. Un large choix d'activités sportives et associatives complète l'offre, rendant Salles attrayante pour ceux en quête d'une qualité de vie optimisée.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les frais annuels d'énergie sont estimés entre 1 090 et 1 530 euros.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos-les-Bains, à le plaisir de vous présenter une Arcachonnaise de caractère, idéalement située, au cœur du village de Taussat à Lanton. À seulement quelques pas du Bassin d’Arcachon, des plages réputées et des charmants ports ostréicoles, cette maison familiale offre un cadre de vie rare où chaque journée se vit au rythme de la mer. Une demeure élégante et raffinée. Construite en 1890, agrandie et entièrement rénovée, cette propriété marie le cachet de l’ancien à des prestations modernes et haut de gamme. D'une surface de 146 m² habitables, elle dispose d'une pièce de vie de 75 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Vous profiterez d'une salle d’eau supplémentaire, de 2 WC et d'une buanderie. Les extérieurs : un véritable havre de paix Piscine sans vis-à-vis Cuisine d’été pour recevoir en toute convivialité Garage et parkings privatifs Un environnement privilégié : Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec le littoral, offrant un accès rapide aux plages, balades à vélo sur la piste cyclable, restaurants et commerces du village. Informations techniques DPE : A (45 kWh/m²/an) – GES : A (1 kgCO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : 649 € à 877 € Prix : 990 000 € HAI (honoraires 4,98 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 943 000 € Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez nos biens d’exception sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence Michael Zingraf vous propose un bien d’exception à Mios, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Mios à vendre se situe dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, tout en garantissant une intimité sans vis-à-vis. Cette propriété en bois d’environ 245 m² se distingue par la qualité de ses prestations, son élégance contemporaine et son atmosphère accueillante. Édifiée sur un terrain paysager de 1 150 m², elle dispose de beaux volumes, avec un vaste salon lumineux, une cuisine haut de gamme, ainsi que quatre chambres dotées de leurs salles de douche respectives. À l’extérieur, une piscine parfaitement orientée vient compléter cette maison à acheter à Mios, s’intégrant harmonieusement dans un espace intime et préservé. Une opportunité rare, combinant confort et élégance, idéale pour un projet d’achat maison Mios.

Maison à vendre à AUDENGE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette élégante maison contemporaine se situe dans un cadre paisible et offre des prestations de grande qualité ainsi que des volumes généreux. La propriété dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un coin repas, d'une cave à vin, d'un cellier, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit inclut une exceptionnelle suite parentale avec deux dressings, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et des WC. Trois chambres supplémentaires, chacune avec placard, partagent une salle d'eau et un WC indépendant, avec un WC pour les invités. Un garage aménageable permet d'envisager plusieurs projets d'aménagement. En matière de confort, cette maison est dotée d'une climatisation réversible gainée avec pompe à chaleur ainsi que d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, sur une parcelle de 531 m², profitez d'une piscine chauffée au sel, sécurisée, idéale pour des moments de détente. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

33138 - LANTON - CASSY - MAISON LANDAISE RÉNOVÉE SUR TERRAIN ARBORÉ– 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 140 m2 – PISCINE AU SEL ET CHAUFFÉE – TERRAIN 801 M² Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon, vous propose cette charmante maison landaise entièrement rénovée, située dans le secteur recherché du Teychan à Lanton. À proximité immédiate de la piste cyclable et à seulement quelques minutes des plages, du port de Cassy, des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Implantée sur une parcelle de 801 m² sans vis-à-vis, cette maison développe environ 143 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes lumineux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le plafond cathédrale apporte une belle sensation d'espace et de lumière naturelle. Le séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une cuisine moderne équipée avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Entièrement rénovée en 2020, la maison bénéficie notamment : • d'un parquet massif • d'une cuisine contemporaine équipée • d'une chaudière récente • d'une redistribution optimisée des volumes • de prestations soignées Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, la mezzanine distribue plusieurs chambres et une salle de bains permettant d'accueillir confortablement famille, enfants et invités. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon : • piscine chauffée enterrée traitée au sel • terrasse bois d'environ 117 m² • loggia couverte d'environ 20 m² • boulodrome • plusieurs stationnements privatifs • jardin paysager sans vis-à-vis Les 5 principaux atouts de cette propriété : Maison entièrement rénovée 5 chambres Piscine chauffée Terrain de 801 m² sans vis-à-vis arboré Situation privilégiée proche du Bassin d'Arcachon Pourquoi vivre à Lanton ? Située sur le Nord Bassin d'Arcachon, la commune de Lanton séduit par son cadre naturel préservé, ses plages, son port ostréicole de Cassy, ses pistes cyclables et sa qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Vous rejoignez facilement Andernos-les-Bains, Arès, Biganos ainsi que Bordeaux, tout en profitant d'un environnement plus calme et authentique. Une propriété idéale pour les familles, les amoureux du Bassin ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire facile à vivre. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Olivier Rivart Consultant Immobilier effiCity 07 63 47 06 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : Villa à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans le quartier calme de Taussat, cette villa a été entièrement rénovée en 2022, alliant charme et modernité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse et une piscine, offrant une cuisine ouverte entièrement équipée. La véranda, bien isolée, est actuellement utilisée comme chambre-bureau et est accompagnée d'un WC et d'une salle d'eau. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC et une suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, une grande piscine chauffée, entourée d'une terrasse en chêne, constitue un atout indéniable. Un garage et une allée complètent ce bien. Vous serez à proximité du port de Taussat et des plages, ainsi que des commerces. Cette villa confortable est idéale aussi bien pour les vacances que pour une résidence principale. Pour un achat de villa de luxe à Lanton, contactez Ruarri LHOMME au: 07 60 09 06 40 ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa exceptionnelle, une demeure emblématique située en bord de bassin. Profitez d'un panorama incroyable grâce à sa vue imprenable sur l'eau. Entièrement rénovée en 2023, cette maison allie confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le bassin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse, idéale pour des moments conviviaux près de la piscine. Les espaces nuit sont bien pensés : une première chambre avec salle de bain et toilettes au rez-de-chaussée, et une magnifique chambre parentale à l'étage ouvrant sur un balcon avec vue. Une dépendance complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfaite pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée. Située dans un cadre préservé, cette villa est une véritable invitation au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité avec la vente de cette maison de luxe à Lanton. Contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 239 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En première ligne du bassin d’Arcachon, une demeure 1900 dans un parc arboré, en partie classé « Espace boisé à conserver ». Propriété emblématique des rives du bassin d’Arcachon, la demeure de 1900 est implantée sur plus de 7 000 m² d’un terrain densément boisé, enveloppé d’une végétation généreuse. Dressée en première ligne, elle domine le rivage et offre un panorama saisissant sur les eaux calmes du bassin. Représentative de l’architecture balnéaire propre au Sud-Ouest littoral, elle incarne l’élégance discrète des villégiatures du 19e s. Sa façade claire enduite, typique des maisons arcachonnaises, est rythmée de briques rouges aux encadrements des baies, chaînages d’angle, frises et linteaux. Les balcons, lambrequins, volets et éléments de charpente en bois peint se conjugent dans un contraste de blanc, de rouge et de bois, signature de l’époque. De plan rectangulaire, la maison développe deux étages de proportions identiques. Sa toiture à deux pans de tuiles rouges aux pentes régulières présente de larges débords parfois décorés de délicats lambrequins. Les baies du dernier niveau se distinguent par des frontons triangulaires. Tournée vers le grand air, la demeure multiplie terrasses et baies pour savourer la douceur du climat mais à l’abri des vents grâce à la verdure qui l’entoure.

À vendre, authentique maison située à Luglon, dans le département des Landes en région Aquitaine, au coeur de la forêt landaise, offrant un environnement naturel et paisible. Cette propriété rare vous propose un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 7 hectares, idéal pour les passionnés de nature ainsi que pour des projets agricoles, équestres ou touristiques. La maison principale dispose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants. À l'extérieur, de nombreuses dépendances, telles que des granges, abris et ateliers, complètent l'ensemble, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété combine authenticité, tranquillité et grands espaces, située à quelques minutes des commodités, et constitue une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Luglon.

À vendre : Charmante maison à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette maison en bois évoque le style des cabanes du bassin, offrant un cadre de vie agréable avec une grande terrasse semi-couverte. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec un coin repas et un salon, ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. Le bien propose également un bureau adjacent à la suite avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. La petite piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, garantissant calme et intimité. Ce bien est idéal pour un usage à l'année, en tant que pied-à-terre ou pour un projet d'investissement. N'hésitez pas à vous renseigner sur cette maison à acheter à Lanton. Pour plus d'informations, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à LANTON, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au sein du très prisé village de Taussat, cette propriété allie authentiquement le charme d'une Arcachonnaise entièrement rénovée à une interprétation contemporaine soignée. Sa façade typique cache un intérieur lumineux et spacieux, agrémenté de vastes volumes qui soulignent l'ouverture sur l'extérieur. La cuisine intégrée, conçue avec soin, complète parfaitement le vaste espace de vie. Un atout majeur de ce bien est la cave à vin vitrée, véritable pièce maîtresse qui incarne l'esprit convivial de la maison. La suite parentale, véritable havre de paix, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine grâce à ses baies vitrées. Deux autres chambres viennent enrichir cette offre, garantissant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, le jardin paysager se compose d'oliviers, de palmiers et de lauriers-roses, créant une atmosphère apaisante et méditerranéenne, idéalement accompagnée d'une piscine et d'une terrasse avec cuisine d'été. Profitez de la proximité des plages, du port, des commerces et des sentiers côtiers, pour vivre intensément chaque moment dans ce cadre de vieunique.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Mios, Gironde, dans la région Aquitaine. Construite en 2018, cette villa d'architecte allie élégance et authenticité, offrant un cadre de vie unique. Située dans une impasse paisible, elle est nichée sur un terrain de 1500 m², parfait pour profiter de la nature. Sa terrasse couverte permet de vivre en harmonie avec l'environnement, que ce soit sous le soleil ou lors d'une journée pluvieuse. À l'intérieur, vous trouverez des matériaux de récupération et des finitions raffinées. La maison dispose d'une salle à manger panoramique, d'un salon confortable et d'une cuisine entièrement équipée. Elle comprend également trois chambres et une suite parentale avec un grand dressing et salle d’eau. Les équipements techniques, tels que le chauffage par pompe à chaleur et l'isolation performante, apportent un confort supplémentaire. Localisée à proximité des écoles et des transports, cette maison est idéale pour un achat à Mios. Le prix de vente est fixé à 498 000 euros, comprenant des honoraires de 4,18 % TTC à la charge de l’acquéreur.

À Salles, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété offre un vaste ensemble foncier de plus de 7 000 m² avec trois accès distincts, dont un accès direct sur l'axe principal. La maison principale dispose d'une surface habitable à réorganiser, comprenant une véranda, une cuisine, plusieurs pièces de réception, deux bureaux, ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau et sanitaires. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un point d'eau, une salle de bain, un palier traversant et un grenier au second niveau. L'architecture conserve des éléments anciens tels que des hauteurs de plafond et des moulures, mais des travaux sont nécessaires pour une transformation. Le terrain arboré dispose d'un espace paysager agrémenté d'un ruisseau, et l'environnement immédiat reste calme tout en étant proche du centre-ville. Une grange d'environ 100 m², un carport et divers aménagements extérieurs complètent ce bien. Urbanistiquement, environ 2 000 m² sont classés en zone UA, permettant de envisager divers projets : habitation principale, activité professionnelle, lieu de réception, ou encore maison d'hôtes. Un bien avec un fort potentiel, situé dans un secteur central.

EN EXCLUSIVITÉ Dans le quartier le plus recherché de Salles, à l'abri des regards, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un parc arboré d'un hectare, agrémenté d'un étang paisible. Un cadre naturel rare et une adresse prisée à proximité du Bassin d'Arcachon. Conçue par La Résinière, entreprise renommée dirigée par Claude Daquin, cette maison présente le style lando-basquais traditionnel, avec une silhouette contemporaine et un bardage chaleureux qui s'intègre parfaitement à son environnement. La maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-jardin dispose d'un grand sous-sol comprenant une cave et de généreux espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, une arrière-cuisine mène à une cuisine entièrement équipée, prolongée par un coin café lumineux grâce à une grande fenêtre fixe. Le salon et la salle à manger, ouverts par une baie vitrée sur la terrasse et la piscine, bénéficient d'une luminosité naturelle remarquable. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et deux suites, toutes conçues pour le confort et l'intimité. À l'étage, deux espaces distincts accueillent deux chambres partageant une salle d'eau et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec double dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel est entourée d'une cuisine d'été et d'une vaste terrasse couverte, parfaite pour recevoir. Un espace repas sous une tonnelle végétale fait face à l'étang, propice aux déjeuners ou soirées conviviales. Une charmante maisonnette en bois complète l'ensemble, tout comme un garage indépendant à l'entrée. Salles, dans le département de la Gironde au sein de la région Aquitaine, est une commune prisée, facile d'accès grâce à l'A63 et à proximité d'une gare. La ville, riche en infrastructures, offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des plages et du Bassin. Un bien rare, élégant et serein, idéal pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Salles.

À mi-chemin entre Bayonne et Bordeaux, au cœur d’un écrin boisé et paisible, découvrez cette magnifique maison à Pissos, Landes (40), en région Aquitaine, entièrement rénovée avec soin. À seulement 5 minutes du bourg de Pissos et 40 minutes des plages océanes, cette propriété s'étend sur un vaste terrain arboré de 4 400 m², un havre de tranquillité idéal pour une résidence principale ou secondaire. Points forts : - Surface : 245 m², rénovation soignée dans un esprit chaleureux et authentique - Implantation : parc paysager 4 400 m², exposition lumineuse - Rez-de-chaussée : salon-séjour spacieux avec poêle à bois, cuisine moderne et équipée, suite parentale d'environ 40 m² - Étage : vaste espace de vie modulable de 60 m² (bureau, salle de jeux, atelier, bibliothèque) distribuant 2 grandes chambres - Extérieurs : préau couvert 40 m², piscine, terrain de pétanque, grange en bois ~55 m² - Atmosphère : matériaux nobles, charpente apparente, luminosité naturelle — authenticité et confort Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature, de l’espace et du charme d’antan modernisé. Maison offrant de belles possibilités d’aménagement, prête à vivre. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Pissos, contactez notre agence John Taylor pour davantage d'informations et organiser une visite privée.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose une maison familiale à vendre à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété est idéalement située à proximité du centre-ville et du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un terrain constructible d’environ 2 900 m2, cette maison de 2006 offre plus de 180 m2 habitables dans un cadre calme et verdoyant. Vous apprécierez ses beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. L’espace de vie d’environ 89 m2 rassemble le salon, la salle à manger et une véranda ouverte sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un cellier et un garage attenant. À l’étage, deux belles chambres, chacune avec leur terrasse privative, offrent des vues dégagées sur la nature environnante. Elles partagent également un dressing et une salle de bain. À l’extérieur, le terrain paysager comprend une piscine couverte et plusieurs annexes, garages et abris de jardin qui sont très pratiques au quotidien. Ce jardin, conçu et entretenu avec soin par un professionnel, présente une riche diversité d’essences ornementales, créant un cadre de vie intime et verdoyant. La maison à acheter à Audenge dispose aussi de plusieurs équipements techniques appréciables, tels que le chauffage au sol du rez-de-chaussée par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système de récupération des eaux de pluie. Prête à être habitée, cette propriété a aussi le potentiel d'évoluer selon les projets de ses futurs propriétaires. Une maison familiale qui allie espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié au sein du Bassin d’Arcachon. DPE B (78,3 kWh/m2/an) – GES A (2,18 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 €. Prix du bien : 675 000 €. Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

À Mios sur le Bassin d'Arcachon, Bordeaux à moins d'une heure et l'aéroport à 50 min, cette maison d’exception construite en 2022 semble tout droit sortie d’un magazine de décoration. Pensée pour la vie de famille, elle s’ouvre sur un vaste jardin paysager avec piscine (8x3 m), boulodrome, cuisine d’été, et un accès direct à la forêt via un portillon au fond du terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 81 m² baignée de lumière, avec double séjour et cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale offre un très bel espace avec salle de bains (douche + baignoire), un dressing et un accès à une terrasse avec douche extérieure, ambiance “Bali” garantie. Un grand bureau (pouvant faire office de seconde chambre ou profession libérale car accès indépendant), un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Confort moderne : climatisation réversible, domotique, arrosage automatique… Aucun travaux à prévoir, cette maison est un bien rare, clé en main. 5 chambres actuelles, avec possibilité d’en avoir 6. Commerces et écoles accessibles à pied. Coup de coeur pour cette incroyable maison assuré! Photos supplémentaires, vidéos et dossier complet sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

33138 – LANTON – AU GOLF - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150 M² - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET BASSIN DE NAGE INTÉRIEUR - ENVIRONNEMENT CALME ET PRESTATIONS BIEN-ÊTREOlivier Rivart, consultant en immobilier sur le Bassin d'Arcachon et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Lanton dans le département de la Gironde en Aquitaine.Dans un environnement résidentiel calme et recherché, avec une agréable vue dégagée sur le golf de Lanton, cette villa de plain-pied de 146,79 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. La maison s'organise autour d'un vaste séjour traversant de plus de 43 m², ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Deux stores bannes motorisés apportent un véritable confort en été.La cuisine contemporaine entièrement équipée propose un espace fonctionnel et convivial, parfaitement intégré à la vie de la maison.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un bureau pouvant convenir au télétravail, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de bains indépendante.Le véritable atout de cette propriété reste son espace bien-être exceptionnel : un bassin de nage intérieur chauffé de 20 mètres, traité au sel, avec deux couloirs de nage, installé dans un bâtiment dédié avec larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Un sauna et une douche privative complètent cet espace rare sur le secteur.À l'extérieur, le terrain de 1 202 m² a été aménagé avec soin pour offrir un entretien limité tout en conservant une atmosphère élégante et agréable au quotidien.Les + :- Villa de plain-pied- Vue golf- Bassin de nage intérieur chauffé- Sauna- Grande terrasse sud-ouest- Bureau- Extérieurs soignés- Nombreux stationnements- Proximité des commerces et commoditésCette propriété constitue une belle opportunité pour l'achat d'une villa à vendre à Lanton, idéale en tant que résidence principale ou maison secondaire tournée vers le bien-être et la qualité de vie sur le Bassin.Olivier Rivart – Consultant en immobilier.