ventes immobilier de luxe Bassin d'Arcachon, France

iad France - Sonia Mercadieu vous propose : Une adresse d’exception, pensée pour le confort et l’harmonie. Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre une expérience de vie rare. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte haut de gamme, des lignes épurées et des volumes aérés, ainsi qu’une buanderie attenante pour un quotidien parfaitement organisé. L’espace nuit se compose de trois chambres apaisantes, incluant une suite parentale prolongée par une terrasse intime, propice au repos. Une salle de bain familiale complète cet ensemble élégant. À l’extérieur, le charme opère instantanément avec un jardin paysagé d’environ 600 m², une piscine chauffée pour en profiter en toute saison, deux terrasses orientées pour suivre la lumière du jour, un bar d’été convivial pour les soirées, ainsi qu’un carport et plusieurs espaces de stationnement. Située dans le quartier de la Hume, profitez de balades et d’une atmosphère unique à portée de main. Cette Maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras offre un cadre de vie où confort et raffinement se rencontrent. Je serai ravie de convenir avec vous d’une visite dans le cadre de l’intercabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Mercadieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, en EXCLUSIVITÉ, une superbe maison située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette spacieuse maison de plus de 200 m2 se trouve à quelques pas de la plage du Bassin. Avec son confort, son esthétisme et son originalité, elle représente l'opportunité idéale pour un achat Maison de luxe LEGE CAP FERRET, que ce soit pour une résidence principale ou des séjours de vacances. Le jardin paysager de plus de 750 m2 offre une intimité appréciable. La maison est bien agencée sur deux niveaux : le rez-de-jardin comprend une belle entrée, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine et cheminée, trois chambres avec chacune sa salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre dortoir et des espaces de buanderie. Un escalier mène à un espace parental exceptionnel avec terrasse de plus de 50 m2 et vue sur le Bassin. Une opportunité rare à découvrir. Dossier disponible sur demande. DPE C, GES A. Prix honoraires inclus : 2 246 750 euros, avec des honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 150 000 euros. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HollyHome vous propose à la vente une charmante maison Gaume de 2006, située dans le quartier prisé du Moulleau à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se distingue par son architecture raffinée et ses nombreuses prestations de qualité. Avec 125 m² habitables, cette maison séduira par sa spacieuse pièce de vie de 50 m² ouverte sur la nature, ainsi qu'une cuisine intégrée, quatre chambres confortables et trois salles de bains. Un petit garage est également présent, idéal pour le rangement de matériel de plage ou de vélos. Les extérieurs, parfaitement intégrés dans un écrin de verdure, offrent deux terrasses sans vis-à-vis, parfaites pour profiter du cadre naturel tout au long de la journée. Ce bien rare représente une opportunité d'achat d'une maison à La Teste-de-Buch, offrant une vie élégante au cœur des pins.

Emilie DIEGO (06 64 45 10 82) de l'agence BL Concept vous présente cette maison à vendre située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 114 m² des années 60 comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon salle à manger, 2 chambres, un bureau, ainsi qu'une buanderie de 12 m², pouvant être transformée en chambre. Vous profiterez également d'une véranda. Au sous-sol, un studio de 20 m² avec pièce de vie, salle d'eau et cuisine aménagée, d'une hauteur sous plafond de 2,17 m, ainsi qu'un atelier de 26 m². Les combles sont aménageables, permettant de créer 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire. Ce bien est agrémenté d'un garage, le tout sur une parcelle de 606 m², piscinable. Située dans un quartier calme et prisé des Abatilles, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Arcachon.

Julie DENAUD, Agence BL Concept, vous propose cette maison à vendre à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette belle propriété de 138 m² est érigée sur un terrain de 600 m². Elle comprend une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier. La zone nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de trois chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'une terrasse en bois. Un garage est inclus, et il est également possible de stationner sur la parcelle. Située à seulement 800 mètres des commerces et à 1,8 km de la gare, cette maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras pourrait être votre prochain coup de cœur.

Jérôme DENAUD, Agence BL Concept, vous propose à la vente cette villa neuve de 180 m2 située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain de 877 m2 et construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre une splendide pièce de vie de 90 m2 avec de belles hauteurs sous plafond, grâce à son plafond cathédrale qui met en valeur la charpente traditionnelle. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon-salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois autres chambres d'environ 14 m2, et d'une salle de bain. Située dans un environnement paisible, proche des commerces et de la voie rapide, vous pourrez rapidement accéder aux merveilles du Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations, contactez Jérôme au 07.63.73.84.07.

Superbe villa entièrement rénovée, située dans un quartier calme du Pyla à La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre bénéficie d'une position dominante offrant une belle vue sur la forêt. Elle comprend quatre suites parentales, un séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un terrain paysagé avec piscine, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un garage de 40 m² complète ce bien, le tout sur une parcelle de 900 m².

Belle villa contemporaine à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch dispose de prestations haut de gamme, avec un vaste séjour offrant une vue sur le golf d'Arcachon et une belle hauteur sous plafond. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie. L'espace nuit comprend deux suites au rez-de-chaussée et deux suites à l'étage. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², cette propriété dispose également d'une piscine et d'un garage. Une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa entièrement rénovée offre une superficie de 160 m² sur un terrain de 1000 m². Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres et 3 salles d'eau. Profitez également d'un garage et de la proximité de la plage, accessible à pied en seulement 5 minutes.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, idéale pour un achat de maison de luxe. Avec ses prestations haut de gamme, cette maison de luxe à vendre dispose d'un vaste séjour qui s'ouvre sur l'espace piscine, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites, accompagnées d'une salle de bain. Implantée sur une parcelle d'environ 730 m² paysagée, vous profiterez d'une piscine de 3 x 8,5 mètres, chauffée, sécurisée, et d'un garage. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras.

Villa rénovée en 2023 idéalement située à quelques minutes à pieds de la plage Pereire avec des espaces de vie répartis sur deux niveaux pour une surface de 161m². Baignée par la lumière d'une exposition sud-ouest, la pièce de vie bénéficie de beaux volumes et d'un double accès sur une terrasse de 54m². Au même niveau la maison propose deux chambres dont une suite parentale qui profite d'une vue sur la piscine ainsi qu'une salle de bain. À l'étage inférieur, on retrouve deux autres chambres avec dressing et une salle d'eau. Les prestations de cette villa garantissent un confort optimal aux résidents : climatisation réversible, baies à galandage, garage de 20m², piscine chauffée et jardin paysagé. DPE : C (170kWh/m²/an) GES : B (8kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 360 € et 1 890 € par an Prix de vente : 2 184 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% du prix de vente. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-exclusivité Idéalement située au sein du bourg de Lège, à deux pas des commerces, des pistes cyclables, du bus et à seulement 10 minutes des plages, cette superbe maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m2 la maison (T8, 6 chambres) permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'Est, deux à l'Ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des WC séparés, un salon-séjour lumineux exposé Est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté Ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse avec accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC ainsi que des rangements complémentaires. Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage. ? Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien d'exception. Contactez Adrien Brunier - 06.32.07.18.74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532120888 RCP BEAZLEY

MAISON AUTHENTIQUE DANS LES 44 HA Au sein du quartier prisé des 44 Hectares, découvrez cette maison plain-pied d'environ 73 m². Le terrain d'environ 660 m², planté de pins, offre un véritable écrin de verdure. Le séjour traversant, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine, trois chambres (dont une avec salle d’eau privative), et une salle de bain. Un garage de 15 m² attenant, peut être transformé en espace de vie supplémentaire. Plan disponible sur demande. - On aime : le style de la maison aux volets vert menthe, le potentiel de rénovation, le jardin boisé et intimiste. Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32 L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer. contact@capferretpylasothebysrealty.com

Bénéficiant d'un emplacement unique au coeur du Golf International d'Arcachon, cette sublime résidence contemporaine de 240m² a été conçue selon les codes du luxe et réalisée avec des matériaux de haute qualité offrant ainsi un confort de vie optimal. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec un spacieux salon, une grande cuisine ouverte équipée et son cellier. L'ensemble de cette pièce volumineuse profite d'un ensoleillement maximal grâce à une continuité de baies vitrées qui sublime le concept d'intérieur/extérieur. Deux suites avec dressing et salle de bain complètent cet étage. Un escalier en fer forgé rallie les deux étages à vivre, permettant d'accéder aux deux autres suites de la villa et leur terrasse pour profiter d'une superbe vue dégagée sur la forêt et le Golf. Le jardin paysager de 1300m² offre un cadre idyllique avec sa piscine de 10x3m chauffée, une terrasse abritée et de beaux espaces verts préservés des regards. Vous profiterez également d'un accès direct au parcours, un garage et un emplacement pour 4 véhicules. DPE : A (68kWh/m²/an) GES : A (2kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 290 € et 1 810 € par an Prix de vente : 2 880 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3,60% du prix de vente (soit 100 000€). Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Basco-Landaise située dans le quartier recherché du Moulleau sur un terrain plat de plus de 1000 m². Cette villa traditionnelle peut-être transformée , un projet d'architecte est disponible. Possibilité de construire une piscine. DPE E 253 KWh/m²/an (maison existante) GES B 8 KgCO2/m²/an (maison existante) Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Superbe villa en excellent état d'environ 200 m² à proximité de la plage et des commerces. Grande pièce de vie avec suite parentale au rez-de-chaussée. De plus, cette propriété comprend un double garage ainsi qu'un atelier/buanderie de 70 m² qui peut être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace familial. Possibilité d'installer un ascenseur. Bien rare à la vente. Prix net vendeur 1.795.000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 80.000€ soit 4,2%. Soit un prix honoraires d'agence inclus de 1.875.000€. Dossier complet sur demande. Honoraires charge vendeur. DPE C (141 kWh/m2.an) GES A (4kg CO2/m2.an) Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch, cette villa familiale a été construite en 2024. Elle se compose d'un espace de vie très lumineux de 65 m² donnant sur un jardin paysagé et de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussé de 25 m². Dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette demeure offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes d'Arcachon et de Pyla sur Mer. DPE: 27 kWhEP/m².an(A)/ GES: 1 kg CO2/m².an (A) Estimation du coût annuel : entre 420 € et 600 € Prix de vente : 985 000 € frais d’agence inclus. Les honoraires de l'agence de 40.000 € TTC, soit 4.2 % sont à la charges d’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur d’un lotissement privé d’exception au cœur des Abatilles, cette somptueuse villa récente de 230 m² environ vous séduira par son élégance Art Déco et son environnement paisible et verdoyant. Une véritable oasis de sérénité pour les amateurs de biens rares. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, sublimée par une cheminée raffinée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La grande cuisine, équipée d'éléments haut de gamme, ravira les plus exigeants. La villa offre quatre vastes suites complètes, dont deux en rez-de-chaussée, chacune disposant de magnifiques dressings pour un confort absolu. Un ascenseur dessert les trois niveaux, du double garage au premier étage, en passant par l’élégante entrée de la maison. Une piscine chauffée, des terrasses orientées sud et est avec la vue dégagée sur la foret, jardin paysager, terrain de 1045m² environ. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Calme, verdure et prestige absolu DPE A ( 64), GES A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1310€ Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Villa moderne aux prestations luxueuses exposée sud-ouest, construite en 2020 dans un cadre exceptionnel. Elle se compose d'un vaste pièce de vie de 90m2 ouverte sur l'extérieur, 3 suites parentales et une chambre. Plages à 5 minutes à vélos. Un garage et une grande cave complétent ce bien. DPE A (37) GES A (1) Estimation des coûts annuels : entre 608 € et 822 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel paisible, cette maison traditionnelle d’environ 257 m², édifiée en 1990 et rénovée en 2018, séduit par ses espaces lumineux et son confort moderne. On aime : la taille familiale avec ces 6 chambres, espace salon/salle à manager/cuisine de plus de 100m²; une salle de jeux, les espaces extérieures avec une grande piscine. Dès l’entrée, la maison offre une pièce de vie spacieuse et conviviale, composée d’un séjour / salle à manger baigné de lumière et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, invitant à la détente et au partage. L’espace nuit dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie. Au rez-de-jardin, un dortoir ou salle de jeux permet d’accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. S’y ajoutent trois chambres, une salle d’eau et salle de bain. Jardin paysagée d'environ 987 m² sans vis-à-vis avec piscine propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Un garage double ainsi qu’une cave viennent compléter cet ensemble harmonieux. Prix : 2 184 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 104 000 € (soit 5%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE D (223) GES B (7) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3830 € et 5260 € Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr