ventes immobilier de luxe à L estaque, France

Au coeur du centre-ville, à quelques pas de la place Estienne d'Orves, découvrez ce magnifique appartement de 119 m2 offrant une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Situé au 4? étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux et son atmosphère unique. La pièce de vie, d'environ 70 m2, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes ouvertures donnant accès à un long balcon exposé ouest. Depuis cet espace de réception, profitez chaque jour d'un panorama emblématique sur Marseille. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, complète harmonieusement l'ensemble. Côté nuit, au calme sur cour intérieure, l'appartement propose deux chambres confortables. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde chambre, au caractère affirmé, offre un aménagement original et chaleureux. Rénové avec soin, le bien bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation renforcée, menuiseries récentes à haute performance acoustique, ainsi qu'une rénovation complète des réseaux électriques et de plomberie réalisée récemment. Le diagnostic énergétique affiche de très bonnes performances. Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux axes de circulation. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, entre animation urbaine et vues d'exception. Pour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Marie-Laurence de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille, Vieux Port - En première ligne face à la mer, à proximité de l'embarcadère pour les îles d'If et Frioul. Situé dans l'immeuble Arsenal, cet appartement au 5ème et dernier étage accessible par ascenseur est entièrement rénové et meublé, offrant 58m2 avec une vue dégagée sur le port. Il dispose de deux espaces nuits avec lit double, d'une chambre en mezzanine, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le grand espace de vie, baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte toute équipée. Vous apprécierez les beaux volumes et la hauteur sous plafond, ainsi que le parquet et les tomettes. Des rangements intégrés et la climatisation ajoutent au confort de cet appartement. Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, il est également proche de nombreux commerces et transports, dont le métro Vieux Port. Un parking est disponible à proximité, sur la place Estienne d'Orves. Appartement à acheter à Marseille.

Situé au croisement des rues Paradis et Grignan, cet appartement en duplex de 70 m² pondérés, soit une surface de 65 m² avec une terrasse de 12 m², vient d'être entièrement rénové avec goût. Il représente un équilibre parfait entre raffinement et douceur de vivre. L'entrée vous conduit au plateau supérieur composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une terrasse calme orientée sud-ouest. Cet espace lumineux, traversant et paisible dispose de rangements intégrés et de matériaux de qualité. C'est une occasion parfaite pour un achat d'appartement à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

FIDUCIA IMMO vous propose en exclusivité un lot de 2 appartements rénovés et meublés, situés au cœur de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Chaque appartement dispose d'une chambre, d'une cuisine ouverte semi-équipée, d'une salle d'eau avec WC ou WC séparé, ainsi que d'un espace de rangement, pour une superficie d'environ 30 m². Situé au deuxième étage sans ascenseur, l'immeuble est sécurisé par un digicode, dispose de double vitrage et de la fibre optique. L'un des appartements est déjà meublé. Ces biens sont exploitables en location saisonnière avec une rentabilité dépassant 7%, ou en location meublée (type LMNP) pour plus de 6% de rentabilité. Ce lot bénéficie d'un emplacement très recherché par les touristes, à proximité du Vieux Port, de la Canebière, ainsi que des commerces de la Rue Paradis et de Saint-Férréol. Faites vite pour cette opportunité. Taxe foncière : 622€ et charges annuelles : 1670€.

À LES GOUDES, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison entièrement reconstruite, à proximité des Calanques de Marseille. D'une surface d'environ 100 m², elle dispose d'une terrasse panoramique de 50 m² et d'un jardin orné d'essences méditerranéennes. Cette adresse unique est un véritable havre de tranquillité, éloigné de l'agitation portuaire. Le séjour lumineux, orienté vers la mer, se prolonge par un bureau, une cuisine et un espace repas donnant sur la terrasse et le jardin intimiste. À l'étage, la suite parentale et la seconde chambre, toutes deux dotées de parquet en chêne massif, ajoutent une touche d'élégance. Le toit-terrasse avec sa cuisine d'été offre une vue imprenable sur le port des Goudes et la mer. Le jardin, avec sa douche extérieure, est conçu pour un mode de vie méditerranéen alliant authenticité et confort moderne. De plus, une place de parking privée dans un garage fermé est disponible. Pour les familles nombreuses, un appartement T2 de 36 m² peut être acheté en complément. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à demander des informations.

Au coeur du quartier Opéra, ce loft en duplex de 176 m² occupe les 3ème et 4ème - derniers - étages d'un immeuble de caractère. Une adresse confidentielle au calme absolu, en retrait de l'agitation, et qui bénéficie de l'énergie du centre-ville et de ses commodités immédiates. L'écriture du lieu respecte tous les codes du loft. Les espaces sont ouverts, les perspectives maîtrisées, les volumes assumés. Dès l'entrée, le volume impressionne. Le séjour de réception, aux proportions rares, s'élève sous un plafond cathédrale spectaculaire. Au centre, une verrière verticale capte la lumière du skydôme et la diffuse dans tout l'appartement. La lumière devient un élément structurant : elle circule, évolue, souligne les lignes et révèle les matières. L'effet est immédiat. Une suite parentale complète ce premier niveau. A l'étage exclusivement dédié à l'espace nuit, la suite parentale s'inscrit avec élégance dans cet ensemble, avec bureau suspendu, salle d'eau et dressing. Une seconde chambre avec sa mezzanine, salle de bain et dressing également vient compléter ce niveau. Chacun de ces deux espaces peut s'isoler grâce à un jeu de cloisons modulables, garantissant une vraie intimité. La configuration en duplex offre une liberté d'usage rare. Chaque niveau dispose de sa propre entrée. Les espaces peuvent vivre ensemble ou séparément : recevoir, travailler, héberger, sans jamais contraindre l'organisation. Une modularité précieuse, pensée pour accompagner différents modes de vie. Ce bien singulier conjugue emplacement premium, calme et architecture forte. Une signature Espaces Atypiques, destinée aux amateurs de lieux uniques, où le volume et la lumière dictent l'expérience. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1900 euros et 2620 euros par an. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 3800 euros.

13001 Longchamp Joseph Thierry, appartement exceptionnel de 194 m2 en vente à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Perché en étage élevé avec ascenseur, cet appartement remarquable offre une vue imprenable, parfaitement dégagée, baignant les lieux d'une lumière naturelle rare. La vaste galerie d'entrée de 24 m2 introduit une distribution impressionnante : une triple réception en enfilade, comprenant deux salons et un séjour, pensée pour l'art de recevoir dans un cadre à la fois grandiose et intime. Le patrimoine s'exprime avec éclat : parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, cheminées d'exception, vitraux délicats... tous ces éléments créent une ambiance intemporelle magnifiée par des volumes exceptionnels. L'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, accompagnées d'un dressing aux dimensions généreuses. Le confort est absolu avec une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une loggia complètent cet ensemble aux lignes harmonieuses. À noter : une performance énergétique classée B et une électricité sans anomalie, alliant patrimoine et exigences contemporaines. Climatisation dans tout l'appartement. Une grande cave complète ce bien. Un lieu de vie extraordinaire, parfait pour ceux cherchant à réaliser un achat d'appartement de luxe à Marseille. Merci de nous contacter au 06.51.61.80.41 - Andros Immobilier.

Exclusif - Ce loft situé en première ligne sur le Vieux Port a fait l'objet d'une rénovation soignée laissant place à la lumière et aux matières. Le bois, le béton et la Pierre s'harmonisent dans une mise en scène qui guide notre oeil vers la lumière hypnotique du Vieux Port et son inlassable ballet maritime. Avec ses 3,30 mètres de hauteur sous plafond, ce boudoir contemporain se compose de trois espaces de vie où se distinguent le salon tourné vers le Vieux Port, la salle à manger et la cuisine ainsi que la chambre cachée derrière une porte en bois noble où se dévoile une double douche

EXCLUSIVITÉ AC'COM IMMOBILIER - MONTOLIVET (13012) - Limite 13013. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T3/4 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. À l'entrée, un vaste séjour de 36m2 vous attend, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées, équipées de volets électriques, assurent confort et intimité au quotidien. La climatisation réversible renforce l'attrait de ce bien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, offrant une configuration idéale pour une famille. Ce T3/4 permet également d'envisager un espace bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. L'un des atouts de cet appartement est la belle terrasse de 44m2, accessible depuis le séjour et les chambres, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un box fermé en sous-sol est également inclus, avec possibilité d'acquérir un second box aux normes PMR de 18 m2, garantissant sécurité et facilité d'accès. Ce bien rare sur le marché, lumineux et doté de belles prestations, mérite d'être visité sans tarder. Bien en copropriété de 110 lots, la quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes est d'environ 2800EUR. Le bien est classé B pour la performance énergétique et B pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510EUR et 740EUR. Date de référence des prix de l'énergie : 15/01/2026. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat no63 - Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : maison située au chemin du Cavaou, dans le quartier recherché des Médecins à Chateau Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété atypique de 240 m2 habitables, érigée sur 1400 m2 de terrain, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Organisée sur quatre niveaux, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 90 m2 baignée de lumière, s'ouvrant sur un grand balcon avec une vue imprenable sur les collines. Une cuisine ouverte et équipée prolonge cet espace convivial. Vous retrouverez également une suite parentale de 43 m2, dotée d'une salle de bain privative, ainsi que trois autres chambres et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec un accès aux combles aménageables, offrent encore plus d'espace. Le dernier étage dispose d'une terrasse panoramique avec une vue exceptionnelle. Un sous-sol accueillant une cave à vin de 42 m2, ainsi que des extérieurs agréables avec piscine et cuisine d'été complètent cette maison. Deux grands garages de 50 m2 sont également inclus. Ce bien rare, alliant charme et sérénité, est idéal pour une famille recherchant calme et authenticité. Une maison de luxe à acheter à Chateau Gombert.

Au cœur du centre-ville de Marseille, dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement spacieux de 187 m2 Carrez situé au 2ème étage sur 4. Avec sa façade récemment rénovée, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement. Sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres accentue l'impression d'espace et le caractère de l'appartement.Doté d'une triple exposition Nord/Sud/Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement, il se compose de : 5 chambres, 1 bureau, 1 dressing, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, et de vastes espaces de vie permettant une redistribution selon vos envies.Le confort moderne est assuré par : le double vitrage intégral, le chauffage individuel, l'eau chaude individuelle, et un DPE : C/C. Les parties communes, en cours de rénovation complète, renforcent la qualité patrimoniale de l'immeuble.Ce bien est idéal pour :- une famille souhaitant un appartement spacieux en centre-ville,- un entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel.Les options d'exploitation sont variées : résidence principale de standing, colocation ou division en plusieurs lots.Charges de copropriété : 230 EUR/mois, Taxe foncière : 3 000 EUR. Visite vidéo disponible sur demande.

Idéalement situé à 10 mètres du square Labadie et de la Canebière, cet appartement spacieux de 236 m² se trouve dans un bel immeuble de charme au cœur de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Comprenant une grande entrée et une pièce de vie lumineuse d'environ 76 m², l'appartement dispose de 8 chambres, dont une avec salle de douche, ainsi que de 3 WC et 2 salles de douches (5 douches indépendantes au total). La cuisine équipée s'ouvre sur une courette intérieure couverte. Un espace rangement et une laverie, ainsi qu'un sous-sol avec une chaudière indépendante de moins de 10 ans, viennent compléter ce bien. Situé à 5 minutes à pied de la gare Saint Charles et du tramway Les Réformés, il est également proche de toutes les commodités. Actuellement, l'appartement est loué, offrant des loyers annuels de 56 460 €, avec un bail étudiant pour 8 chambres, et des locataires parfois présents jusqu'à 3 ans. Un loyer charges comprises de 4 705 € par mois (dont environ 1 024 € de charges locatives) est perçu. Cet appartement en bon état général ne nécessite aucun gros travaux, bien qu'un entretien de peinture soit à prévoir dans certaines pièces. La porte est blindée, le vitrage est simple, et de nombreux rangements ainsi qu'une cave sont disponibles. Le ravalement de façade est récent. Infos, photos et vidéos sur demande au 04 13 41 85 70 ou à xavier.s@senioravenir.immo. Honoraires inclus de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 €. Dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 644,00 et 3 578,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Xavier Santucci, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 934020694, RCP LLOYD'S.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement à vendre situé dans le Building Canebière, une oeuvre emblématique de l'architecte Fernand Pouillon, construit en 1952. Cet appartement de 54 m² Loi Carrez bénéficie d'une situation privilégiée et d'une belle luminosité. En pleine rénovation complète sous la direction d'un architecte renommé, il sera livré entièrement restauré tout en respectant l'esprit moderniste du lieu. Le plan comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les matériaux choisis, les lignes épurées et l'attention accordée aux détails s'inscrivent dans une démarche fidèle à l'architecture de l'immeuble. Cette rénovation soignée offre l'opportunité d'acquérir un appartement de qualité à acheter à Marseille, révélant l'élégance fonctionnelle et la modernité intemporelle de l'architecture moderniste.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette villa contemporaine construite en 2021 offre un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son incroyable luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures et larges baies vitrées à galandage. La pièce de vie de 74 m2 constitue le cœur de la maison, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à cet espace, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, toutes dotées de leur propre dressing. Une terrasse offre une vue agréable sur les collines environnantes. Le terrain de 1 000 m2 a été soigneusement aménagé avec piscine, terrasses ensoleillées et espaces de détente, créant ainsi différents lieux de vie pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité : construction récente, climatisation, matériaux haut de gamme et stationnements aisés. Cette maison de luxe à acheter à Château-Gombert est une opportunité rare, destinée à ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Une visite vous permettra de découvrir le caractère exceptionnel de cette propriété.

À proximité de la Plaine et des Réformés, à quelques pas du Vieux-Port, cet appartement de 208 m² Carrez se situe dans un ancien entrepôt rénové avec soin par son architecte propriétaire. Grâce à une façade discrète, la découverte se fait progressivement. Un couloir préserve l'effet de surprise, puis le grand volume principal se dévoile dans toute sa verticalité. La pièce de vie de près de 80 m², culminant à 4,40 mètres de hauteur, maintient son ossature industrielle d'origine avec des poutres métalliques apparentes et des colonnes conservées, affirmant l'identité unique de ce lieu. Chaque élément est conçu sur mesure, y compris les bibliothèques et rangements, apportant une cohérence rare. À l'étage, la cuisine s'ouvre sur une véranda accueillante, apportant une luminosité naturelle, créant ainsi un espace fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres de 20 et 25 m², inondées de lumière grâce à des puits de lumière. Une salle de bain moderne et une buanderie indépendante viennent compléter l'ensemble. Avec un chauffage au sol et un chauffage central au gaz, le confort est pleinement assuré. Ce bien en vente à Marseille inclut également un garage fermé de 22 m² et une cave d'environ 30 m² avec un accès direct, un privilège rare dans ce secteur animé et prisé. L'appartement, qui peut aussi être utilisé à des fins commerciales, a une façade récemment rénovée. Situé dans une petite copropriété, majoritairement habitée par des propriétaires, ce lieu unique équilibre mémoire industrielle et design contemporain. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 610 euros et 2 190 euros par an. Charges annuelles : 1968 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots, dont 9 d'habitation.

Situé dans le quartier du Palais Longchamp à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement de 69 m2, accompagné d'une cour de 14 m2, attend une rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec son architecture authentique de 1900, ce bien conserve le charme de l'ancien : une belle hauteur sous plafond, des moulures d'époque et une luminosité traversante. L'appartement se compose d'une vaste pièce à vivre, d'une grande chambre côté rue, d'une salle de bain, d'une seconde chambre côté cour et d'une cuisine ouverte sur l'extérieur. Idéal tant pour un élégant appartement familial que pour un pied-à-terre marseillais au caractère unique ou même un espace professionnel inspirant. Le toit de l'immeuble a récemment été rénové, ajoutant à la qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier vivant et prisé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison contemporaine avec piscine dans le 9e arrondissement de Marseille, boulevard Félibrige. Située en position dominante sur un terrain de 800m2, elle offre une vue panoramique sur la baie de Marseille. La maison de 112 m2 s'ouvre tout d'abord sur une très belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et une salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse de 60m2 Au niveau inférieur, le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs et de grands rangements, une salle de bain indépendante, un wc séparé ainsi qu'un bureau qui pourrait être transformé en une 4e chambre . Le jardin est agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. La piscine sur le toit vous apportera elle aussi des moments uniques en famille ou entre amis.avec sa terrasse de 75m2 Cette maison bénéficie d'un très grand garage avec électricité et d'une cave saine de 25 m2 Une porte du jardin ouvre directement dans le parc des calanques et vous permet d'accéder à des balades incroyables vers Morgiou ou Luminy en partant à pied de la maison! Les prestations sont de qualité: fibre,alarme, tous les volets sont électriques indépendants mais avec un master switch,double vitrage, climatisation , poele à bois et chaudiere à gaz. Enfin, il est possibilile de sur-élever le garage pour un studio indépendant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéalement situé dans un secteur recherché de Marseille. DPE C Mandat 1276 Pour tout renseignement, merci de contacter Caroline Contoz 06 80 62 53 21 RSAC 803734953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente : LE MOUSTIERSitué au cœur du 1er arrondissement de Marseille, entre l’Opéra, Notre-Dame-du-Mont et le Cours Julien, cet appartement T4 traversant de 114m² Loi Carrez est proposé à la vente. Perché au deuxième étage d’un immeuble de caractère à l'authentique façade marseillaise ornée de persiennes, il s'agit d'un véritable coup de cœur.Un hall d’entrée spacieux distribue harmonieusement les pièces de vie et la partie nuit. Le séjour, ouvert sur la cuisine, offre un espace de réception généreux, inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures. Les éléments métalliques modernes se marient subtilement avec le charme de l’ancien. Les tomettes hexagonales rouges d'origine, belles hauteurs sous plafond, moulures, corniches et cheminées en marbre apportent à l'ensemble une élégance discrète et authentique.La partie nuit se compose de trois chambres aux ambiances distinctes, dont une remarquable chambre de près de 23m² dotée d’une cheminée en marbre blanc. La salle de douche à l’italienne, équipée d’une double vasque, dessert avec fonctionnalité les espaces jour et nuit, tandis qu’un wc indépendant complète l’agencement.Une cave vient également compléter les prestations.Idéalement placé dans un quartier animé et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Marseille 1er, climatisé, lumineux et traversant, séduira les amateurs de charme et d'authenticité désireux de vivre pleinement le quartier.Contact Damien SESTINI : 0665296405N° ADC13102025000002212RCP : ACI14302Copropriété : 6 lotsProcédure en cours : NCCharges annuelles : 1.110 € (92.55 €/mois : Eau froide, entretien des parties communes).Taxe foncière : 1.660 €/anHonoraires inclus à la charge du vendeurClasse énergie C et classe climat CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.370 € et 1.920 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement Marseille 1er à vendre - T4 de 114 m² - 13001 MARSEILLE

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente en exclusivité : Un ensemble immobilier composé de deux T1 bis avec terrasse de 39m2 et local de 9m2 au rez-de-chaussée, quartier des Réformés. Dans un même lot, découvrez un ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé de deux appartements T1 bis indépendants. - Un d'une surface carrez de 33,61 m2. - Un d'une surface carrez de 27,04 m2. Le premier bénéficie d'une agréable terrasse de 39 m' en jouissance exclusive, idéale pour profiter des beaux jours. Chaque appartement comprend : * Une salle d'eau, * Un WC, * Une cuisine séparée, * Un salon avec espace couchage. Un local annexe complète cet ensemble. Cet ensemble conviendra parfaitement pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet familial. Honoraires à charge vendeur. Contact Mireille Bennarrouche :06.74.94.57.25 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.74.94.57.25 Référence agence : 15693

Marseille 1er Vieux Port - Opportunité rare! Appartement 143 m² - 4 pièces situé en première ligne face au Vieux-Port. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité avec des matériaux exceptionnels, alliant authenticité et confort moderne. Lumineux, il dispose d'une double exposition. Avec de magnifiques volumes et un agencement fluide, il se compose d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 50 m² offrant une vue imprenable sur le Port, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une grande chambre de 28 m² avec sa salle de bain, ainsi qu'un couloir menant à deux belles chambres avec vue sur le port, une salle d'eau, un dressing et deux toilettes individuels. Nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible et cheminées sont à votre disposition. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe à Marseille 1er. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété, nombre de lots: 8. Montants des charges prévisionnelles annuelles: 3360 €. Procédure en cours: non. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 410 €. Taxe foncière : 2 139 €. Mandat de vente n° 304. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente un appartement à vendre à Marseille 1er, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T2 spacieux de 131m² au sol (68m² loi Carrez) est situé au dernier étage d’un immeuble de caractère sur le cours Honoré d’Estienne d’Orves, à proximité immédiate du Vieux-Port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, cet appartement combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Son volume principal est particulièrement séduisant grâce à sa grande hauteur sous plafond, ses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour lumineux, avec des fenêtres de toit, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée, comprend un dressing sur mesure. La salle de bain, entièrement rénovée, présente un meuble vasque en bois pour une ambiance accueillante. Situé dans l'un des plus beaux quartiers de Marseille, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre animation, terrasses ombragées et marché typique. Ce bien unique, qui conserve l'âme d'un loft, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez Manon Merrant au 07 77 93 46 53 pour plus d'informations. - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 912€ (76€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1175€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750€ et 1070€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA. Un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d’entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D’un côté, le salon en tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l’étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble dispose d’un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856€ (232€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2160€ et 2940€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

1894 - L'Immobilier vous propose cet appartement traversant de type 4, d'une superficie d'environ 100 m² (terrasse fermée incluse), pour une surface Loi Carrez de 80 m². Idéalement situé dans le secteur Joliette, au sein d'une copropriété de bon standing avec ascenseur.Caractéristiques principales :Appartement traversant exposé Sud/Nord. Cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une terrasse fermée. Séjour lumineux d'environ 25 m² donnant également accès à la terrasse. Trois chambres, chacune équipée d'un placard intégré. Une salle de bains et WC indépendants.Informations complémentaires :Box fermé disponible en supplément. Situé au 1er étage sur 3. Taxe foncière : 2 000 euros. Charges de copropriété : 180 euros par mois. Chauffage : climatisation réversible et gaz individuel.Honoraires à charge vendeur. Contact Virgile BRESSY - EI : 07 69 21 21 08. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°532 481 215. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15651.