ventes immobilier de luxe à Marseille 15ᵉ, France

Votre agent WELOGE Leslie LORIOT vous présente à la vente cette magnifique maison provençale sur le secteur calme et verdoyant de Septèmes-les-Vallons. Nichée au cœur du Vallon des Peyrards, ce charmant T7 se présente comme suit: - Une entrée donnant sur une spacieuse cuisine équipée semi ouverte, une belle pièce à vivre de 38 m2 exposée OUEST, une loggia aménagée avec four à pizza et cuisine d’été, le tout donnant sur le jardin avec piscine. Dans la partie nuits, 3 chambres, un WC et une salle de bain à rénover. À l’étage, une suite parentale avec salle de douche et WC et espaces de rangement. Au sous-sol vous profiterez d’une pièce, d'un espace chaufferie et d’un spacieux garage de 40m2 environ. Idéal pour les amoureux de nature et de balades dans le Vallon, vous serez séduit par les 1680 m2 de jardin arboré qu’offre cette maison, sa possibilité de créer une dépendance, sa vue mer et son calme absolue au cœur de la verdure. Bon état générale de la maison, travaux à prévoir pour terminer la salle de bain. Maison individuelle Taxe foncière 2600€ annuel Proche des axes autoroutiers, écoles, commodités Consommation conventionnelle : 171 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 3 010 € et 4 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. À visiter sans tarder

Situé dans une résidence fermée et sécurisée sur le secteur de la Batarelle Haute, cet appartement T5/6 en duplex vous séduira par sa luminosité et son agencement traversant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon qui s'ouvre sur une cuisine agrandie par une loggia, offrant ainsi une vue imprenable sur Marseille. Vous y trouverez également deux chambres (à l'origine trois), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'appartement dispose d'une chambre supplémentaire, d'un dressing (qui peut facilement être transformé en chambre), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie pratique et une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'autres usages, viennent compléter cet espace. L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal dans toutes les pièces. Les trois balcons vous permettront de profiter pleinement des extérieurs. De plus, l'accès direct à la colline offre un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave privative vient compléter le bien. Placement libre à l'intérieur de la residence . Cet appartement bénéficie également d'une situation idéale, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. Les avantages : - Lumineux et traversant : Des fenêtres pour un maximum de lumière naturelle. - 2 salles d'eau : Pour plus de commodités. - 3 Balcons : Pour profiter du soleil et de l'extérieur. - Climatisation dans toutes les pièces : Un confort optimal toute l'année. - Accès direct à la colline : Idéal pour les amoureux de la nature. - Proximité de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports.

QUARTIER DE CLAIR SOLEIL. Au calme et sans nuisance, bel ensemble immobilier composé de deux immeubles séparés par un jardin. Il s'agit de 2 Bâtiments traversant se faisant face, séparés par un jardin et donnant chacun sur une rue en impasse. Le premier en R+1 est constitué, au RDC, d'un hangar de 200 m2 environ avec une très grand hauteur sous plafond, idéal soit pour une activité avec de l'entreposage soit pour du stationnement. A l'étage deux appartements T3 de 75m2 chacun donnant sur une grande terrasse avec buanderie. Le second en R+3 est constitué, au RDC, d'un garage de 70 m2 environ avec une grande hauteur sous plafond et un bureau. Sur chacun des trois étages, un appartement T3 de 75 m2 avec terrasse. Au 4ème étage, sur le toit-terrasse, un grenier et deux terrasses. Très bonne qualité de construction, fort potentiel. Mandat N°9097. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur au taux de 3%. Prix hors honoraires 1.019.417 euros. Diagnostics en cours

iad France - Haroune El Ketroussi vous propose: MARSEILLE – MAISON PROVENÇALE AVEC VUE MER Un instant suspendu face à la mer… Perchée dans les collines de Saint-Henri, à l'ouest de Marseille, cette maison provençale vous accueille avec sa piscine et sa vue dégagée sur la Méditerranée. Sur une parcelle de 2 000 m², au milieu des pins, vous ressentirez dès les premières minutes cette sensation rare : celle d'être en vacances chez soi, tout le temps ! À l'intérieur, une grande pièce de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres principales, une salle d'eau au charme provençal et un WC indépendant. Une buanderie donne accès à une dépendance polyvalente — location saisonnière, chambre d'amis ou troisième chambre selon vos envies. Pour le confort du quotidien : climatisation réversible, cheminée, fibre optique et de nombreux rangements. Mais soyons honnêtes : c'est dehors que vous passerez le plus clair de votre temps ! Terrasse sous pergola, cuisine extérieure avec son four à pizza traditionnel, piscine rafraîchissante et jardin arboré… et pour les amoureux de la nature, un ancien poulailler qui attend sa prochaine vie dans un coin du jardin. Résidence principale ou secondaire, cette adresse est une invitation à ralentir — là où la mer et la nature méditerranéenne se retrouvent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier prisé de Mourepiane – L'Estaque, découvrez cette maison à vendre à Marseille 16ème, à quelques minutes du port, de la mer et des commodités. Cette propriété familiale d'exception se compose de deux maisons vendues ensemble sur deux lots, offrant un cadre de vie unique alliant charme, confort et authenticité. La maison principale, d'environ 170 m², se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Son vaste espace de vie s'ouvre sur un magnifique jardin paysager d'environ 600 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de détente parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La seconde habitation, une maison de pêcheur au caractère authentique, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau contemporaine, la climatisation réversible et une charmante cour arborée. Idéale pour accueillir des proches, créer un espace indépendant ou développer un projet locatif. L'ensemble développe environ 260 m² habitables avec 8 à 10 pièces, deux stationnements privatifs et des prestations soignées dans un environnement calme et recherché des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les atouts de cette propriété incluent : - Deux maisons sur 2 lots - Environ 250 m² habitables - 8 à 10 pièces - Piscine - Jardin paysager - Cuisine d'été - Terrain de pétanque - Maison de pêcheur indépendante - Cour arborée - Climatisation réversible - Deux places de stationnement Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement patrimonial. Le prix de vente est de 990 000 €. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Marseille 16ème, où élégance, grands volumes et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent.

13014 - Haut du Merlan - EN EXCLUSIVITE l'agence immobilière Ajylimmo vous propose ce bien rare et atypique offrant de nombreuses possibilités. Idéal entreprise recherchant bureau et entreposage ou grande famille recherchant plusieurs lieux de vie sur la même parcelle. important. Accès camions. Sur une parcelle d'env. 601 m2, une bâtisse en R+1 d'environ 140 m2 avec extérieur privatif d'environ 75 m2 ensoleillé. Cette bâtisse se compose d'un beau séjour d'environ 40 m2, d'une grande cuisine séparée de plus de 23 m2 et 3 chambres (17,06 m2,17,21m2 et 15 m2). Depuis la bâtisse accès à deux grande cave en sous-sol. Puis dans le prolongement un accès sécurisé à un hangar de stockage immense dans l'espace et la hauteur (env. 138 m2) protégé par un volet roulant de sécurité automatisé. Rampe d'accès camions toute bitumée en très bon état. Dans l'alignement de ce hangar, un grand garage d'env. 29 m2. En plus une dépendance avec son entrée personnelle composée d'une 4 ème chambre, un wc / salle d'eau et une petite terrasse couverte. Maison reliée au tout-à-l'égoût. Système de chauffage électrique. DPE réalisée (E -258 / B- 8). Estimation des coûts annuel d'énergie du logement estimé entre 1990 et 2730€/an.(année2021). PREVOIR TRAVAUX. POTENTIEL TRES IMPORTANT Mandat R 1625 - Honoraires carte acquéreurs. PRIX : 460 000€ Pas de charges aucun statut de copropriété. Contacter Jean-Jacques : 06 08 46 98 28

1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité une maison de type 5 de 130 m², lumineuse et au calme absolu, édifiée sur un terrain de 665 m². Vous profiterez également d'une véritable dépendance de 32 m², d'une piscine, d'une grande terrasse ainsi que d'une cuisine d'été. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau. Située dans le secteur de Bon Secours, au sein d'une traverse calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15835

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière à Marseille vous propose cette élégante maison familiale des années 70 nichée dans un environnement pavillonnaire du secteur du Merlan (13014). Vous serez séduits par son architecture d'inspiration californienne et ses beaux volumes baignés de lumière. Développant environ 230 m² habitables sur une parcelle de 628 m², la propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant et son bel escalier en style classique avec une touche d'Art Déco, menant à une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger attenante totalisant près de 70 m², parfaite pour recevoir. La cuisine indépendante équipée complète cet espace convivial, tandis qu'une chambre de plain-pied, des toilettes et un espace de rangement sous l'escalier viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Trois des chambres bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement extérieur propice à la détente. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand garage et une pièce atelier offrant de multiples possibilités. Dotée d'une climatisation réversible et parfaitement entretenue, cette maison allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires à charge vendeur. Contact Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193 titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15694

SOUS OFFRE - Construite en 1998 sur un terrain de plus de 3000m², très belle maison d’architecte signée, de 206m² habitables dans un style résolument contemporain d'inspiration moderniste. Surélevée par rapport à la route, on accède à la maison via une volée de marches. Une fois la porte franchie, on accède à un très beau salon illuminé par de grandes baies vitrées, un espace repas et une cuisine aménagée ouverte. A gauche de l’entrée un grand bureau avec sa propre entrée, disposant d'une salle d’eau avec toilettes a été pensé pour se convertir en studio indépendant. Depuis le séjour, l'escalier mène à l’étage où un couloir dessert à droite 2 chambres, des toilettes et une salle de bains et à gauche une troisième chambre ainsi que la suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche italienne ainsi qu'une terrasse privative. Le sous-sol de 115m² se compose d’un garage, d'une pièce de 25m² avec 2 fenêtres et climatisée servant de salle de sport, d’un grand espace de rangement ainsi que d’une cave et d’un cellier. On y trouve aussi la chaudière gaz qui alimente le chauffage par le sol. Devant la maison une grande terrasse, un jardin ainsi qu'une piscine de 9mx4m couverte et chauffée, avec électrolyse au sel. Le terrain au sud s'élève progressivement, jusqu'au sommet de la colline, pour offrir une vue panoramique sur Marseille, la mer, les îles du Frioul et l'arrière pays. Il est possible de garer de nombreuses voitures dans l'allée, à l'intérieur de la propriété et aussi à l’extérieur car la propriété s'étend au devant du mur d'enceinte. Il s'agit là d'un bien rare ayant beaucoup d'allure, bénéficiant d'un environnement calme, sans aucune nuisances, dans un quartier résidentiel sûr et de qualité. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture du début du XXe siècle, cet immeuble emblématique en première ligne du Vieux-Port abrite, au 4e étage sans ascenseur, un appartement traversant de 69 m2 baigné de lumière. Rénové en 2020 par ses propriétaires actuels, ce lieu conjugue avec élégance le charme de l'ancien à une écriture contemporaine affirmée. Belle hauteur sous plafond, moulures d'origine, parquet en chevron et lignes graphiques colorées composent un ensemble au caractère singulier. Dès l'entrée, le regard est happé par la vue spectaculaire, véritable tableau vivant ouvert sur le Vieux-Port. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, profite de deux grandes fenêtres ainsi que d'une exposition plein Sud qui sublime les volumes tout au long de la journée. La cuisine ouverte, structurée par une verrière atelier et habillée de plans de travail en granito, apporte transparence et fluidité à l'espace de réception. Une première chambre bénéficie des deux autres ouvertures en façade, tandis qu'une seconde chambre en second jour complète l'ensemble. La salle d'eau, habillée de carreaux métro blancs soulignés de lignes noires, prolonge l'esthétique graphique de l'appartement. Un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements optimisent parfaitement les volumes. Le toit de l'immeuble accueille une terrasse commune offrant une vue plongeante sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde, véritable prolongement extérieur de ce bien au charme marseillais. Un appartement lumineux et inspirant, suspendu face aux emblèmes de Marseille.

Architecture des années 2000, au 4éme étage d'un élégant immeuble mêlant le charme de l'ancien à une écriture contemporaine signée par le cabinet POISSONNIER & FERRAN. Appartement de 65 m2 prolongé par une terrasse de 15 m2 exposée plein sud, situé dans le quartier de la Major, en plein essor, à proximité immédiate de toutes les commodités. Réaménagé avec sens par la propriétaire actuelle, le bien séduit par une approche chaleureuse et actuelle : volumes optimisés, circulation fluide et choix de matériaux soignés mêlant textures naturelles et touches contemporaines. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse et créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'entrée ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine, ouverte en enfilade, s'intègre parfaitement à l'espace, favorisant convivialité et fonctionnalité. Le coin nuit, bien distinct, s'organise autour d'un couloir distribuant deux chambres -- une chambre parentale et une chambre enfant -- toutes deux agrémentées de rangements, se partageant une salle de bain. Un grand box complète ce bien. Un appartement lumineux, joyeux et parfaitement pensé pour le quotidien.

Au sommet d'un immeuble marseillais sur les hauteurs du quartier historique du Panier, ce bien baigné de lumière développe une surface de 54 m² avec terrasse dans un cadre chargé d'histoire. La pièce de vie, claire et apaisante, s'ouvre sur une terrasse d'une dizaine de mètre carré à ciel ouvert qui fait face à la silhouette majestueuse de la cathédrale de la Major. Un rooftop, accessible aux seuls copropriétaires, s'ouvre comme un promontoire discret, Marseille se déploie : les toits du Panier, la Major et la Méditerranée en toile de fond. A l'intérieur, les volumes offrent une organisation simple : un bel espace à vivre, une chambre calme, une salle d'eau. Le lieu respire, porté par la lumière naturelle qui traverse toutes les pièces, dans une atmosphère douce et équilibrée. A quelques pas du Vieux-Port, des galeries, des marchés et des commerces et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexé le 15 février 2024: entre 950 et 1340 euros Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Niché au sein de la résidence arborée « M5 », ce duplex de 102 m² configuré en 4 pièces, offre une sensation immédiate de tranquillité et de sérénité. Conçu par les architectes Yves Lion, Roland Castro et Sophie Denissof, ce projet a été salué à son lancement par la Pyramide d'Or, qui récompense la réhabilitation de cet ancien site industriel. La copropriété se déploie à l'abri du tumulte, autour d'allées piétonnisées et d'espaces verts qui garantissent un calme appréciable et une vue dégagée. L'appartement se dévoile comme un lieu de vie agréable où la lumière circule librement. L'agencement, a été pensé pour donner à l'ensemble l'esprit d'une maison de ville prolongée de 74 m² d'extérieurs. La pièce de vie principale, coeur de ce duplex, se caractérise par son séjour dont les volumes cathédrale offrent une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Elle communique avec une cuisine fonctionnelle délimitée par une verrière d'atelier. Ce vaste séjour est connecté à une terrasse qui abrite un sauna, idéal pour des moments de détente à l'abri des regards, suivie d'une partie végétalisé et à ciel ouvert. L'ensemble se lie harmonieusement et offre un regard panoramique sur les toits de Marseille. L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue trois chambres au calme, tournées vers l'intérieur des jardins. L'environnement immédiat propose une vie de quartier agréable et recherchée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en préservant le calme du logement. Un équilibre réussi entre architecture contemporaine, histoire industrielle et qualité de vie au quotidien. Une place de parking en sus vient compléter les prestations de ce bien. CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618 et 2190 euros. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5022 euros.

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA FAMILIALE. Une villa individuelle T5 en R+1 de 125m², située dans un environnement privilégié et au calme absolu, entre Saint-Mitre et Château Gombert, à deux pas du Pic de l’Étoile. Implantée sur une parcelle de 1 500m² entièrement clôturée et sans mitoyenneté, elle offre une intimité totale. Au rez-de-chaussée, Elle se compose d’un salon lumineux, d’un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine semi-ouverte et d’une pièce attenante actuellement utilisée comme buanderie. Ce niveau comprend également une chambre et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité d’extension d’environ 35m². Un garage de 20m² complète ce bien. Les extérieurs bénéficient de très belles prestations : portail électrique, piscine au sel en dur carrelée de 10x5m entièrement sécurisée, zone douche et wc extérieur. La propriété comprend également un appartement indépendant de 46m² ainsi qu’un abri de jardin de 20m². Le jardin, parfaitement entretenu, propose de vastes espaces verts propices à la détente ou à des aménagements paysagers. Un système d’arrosage automatique facilite l’entretien. Rare, elle réunit de nombreux atouts : secteur, environnement paisible, construction de qualité, fort potentiel d’agrandissement, et proximité immédiate des collines, des commodités et des principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3505€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 820€ et 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T5 de 125m² + Appartement de 46m² + Garage de 19m² - Piscine - Parcelle 1500m² - 13013 Château Gombert

Nichez-vous dans cette spacieuse maison individuelle de 7 pièces, s'étendant sur environ 250 m² à Septèmes-les-Vallons, construite en 2012. Chaque pièce, baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond remarquable, offre des volumes généreux qui invitent à un confort de vie exceptionnel. Les quatre chambres vous accueillent dans un cadre chaleureux, tandis que les deux salles de bains apportent une touche de praticité contemporaine pour toute la famille. Implantez-vous sur un vaste terrain de 3 000 m², où un jardin soigneusement aménagé s'offre à vous. La piscine, véritable atout pour passer de belles journées ensoleillées, promet détente et convivialité. Un sous-sol de 65 m² complète le tableau, offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos besoins en stockage ou en espace de loisirs. Vivez dans un environnement privilégié, à proximité de plusieurs écoles. L'École primaire Jean Crespi Castors Isabella est à 300 m, tandis que les Écoles Jacques Prévert et Tranchier-Guidicelli sont à 700 m. Ce cadre familial simplifie les trajets quotidiens tout en maintenant un charme résidentiel distinct. Caractéristiques techniques - Surface : 250 m² - Année de construction : 2012 - Chauffage : Aérothermique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Terrain : 3 000 m² - DPE : B - Taxe foncière : 4 111 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Llinares Immobilier vous propose : LES VOILES DE LA FALAISE. Un superbe appartement au cœur de l'Estaque, ancien village de pêcheurs immortalisé par Cézanne et Braque, ce duplex d'exception de 200m2 (118,73m² Carrez) en rez-de-chaussée s'offre une signature contemporaine rare, face à la rade de Marseille. Quartier emblématique du 16ème arrondissement, l'Estaque connaît un véritable renouveau et s'impose comme l'une des adresses les plus convoitées de la cité phocéenne, prisée pour ses plages, son port de plaisance et la proximité de la Côte Bleue. Le séjour traversant s'articule autour d'un foyer fermé et d'un sol en pierre claire. De larges baies vitrées coulissantes en aluminium prolongent l'espace de vie vers la terrasse panoramique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée haut de gamme en bois clair, ouvre sur un vaste coin repas. Trois chambres avec rangements, un dressing, deux salles d'eau au design contemporain, un wc séparé et une buanderie complètent la distribution. À l'extérieur, la terrasse en pierre, ombragée par de larges voiles tendues, offre une vue mer imprenable sur la marina, les îles et le grand large. Une piscine couloir de nage privative, bordée d'une végétation méditerranéenne, parachève ce cadre privilégié digne d'un boutique-hôtel. Un niveau inférieur d'environ 99 m² démultiplie les usages : pièces annexes modulables en salle de sport, bureau, chambre d'amis ou salle de cinéma, et local piscine. Deux places de parking privatives accompagnent le bien. Climatisation réversible, DPE B, commerces et plages à quelques pas, accès rapide au centre de Marseille. Bien rare et atypique sur le marché immobilier marseillais haut de gamme, cette adresse confidentielle séduira les amateurs d'authenticité méditerranéenne en quête d'un pied-à-terre prestigieux ou d'une résidence principale d'exception. NB : la propriété est concernée par des désordres affectant la falaise sur laquelle elle est édifiée. Une expertise judiciaire a été réalisée. Le dossier complet sera communiqué aux acquéreurs intéressés Contact Damien SESTINI : 0665296405 N° ADC13102025000002212 /RCP : ACI14302 Copropriété de sol : 3 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 0 € Taxe foncière : 2520€/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920€ et 1280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Duplex à vendre 13016 - T4 - 120m² - Terrasse - Piscine - Vue mer - 13016 L'ESTAQUE

Architecture contemporaine, cette villa d'architecte contemplative de 243 m2 au sol, nichée sur un terrain de 691 m2 sur les hauteurs du quartier résidentiel de Château-Gombert, fait face à une vue spectaculaire sur Marseille, le Garlaban et le massif de Marseilleveyre. Épurée et sculpturale, la villa à flanc de colline se distingue par son allure cubique et se fond parfaitement dans la nature environnante grâce à ses grandes baies miroirs. La maison se dévoile par le premier niveau où se distingue un espace parental doté d'une suite avec salle d'eau face à la vue, et un espace enfants composé de deux chambres avec dressing séparé et une large salle de bain. Happé par la vue et entrainé vers un élégant escalier hélicoïdal en béton se découvre le niveau des espaces de vie. Ici, un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert fait face à la cuisine dont les tons clairs et les placards tout hauteur se fondent dans le décor. La pièce s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage en alu, qui s'effacent devant le panorama majestueux, permettant une douce transition entre intérieur et extérieur. Les parquets en chêne légèrement fumés accentuent la douceur ambiante, tandis que le mélange débridé de matières, de textiles et de couleurs, conjugué à la simplicité du volume cubique crée une harmonie générale lumineuse explosive. A l'extérieur, une première plage en Cumaru accède à la piscine à débordements et à son jacuzzi intégré. Attenante à la cuisine, et avec un accès à la colline, une seconde terrasse abritée laisse la part belle aux douces soirées d'été. Le troisième niveau quant à lui accueille un salon télé habillé d'un papier peint Maison Levy, une chambre d'amis avec salle d'eau, une spectaculaire cave à vin, une salle de sport ainsi qu'une grande buanderie. Quatre places de parking complètent ce bien. Un havre de paix contemplatif, où la gaieté est de mise.

Nouveauté Immopro Conseils! Nous vous proposons de découvrir en plein coeur du 13 eme arrondissement de Marseille, secteur les Mourets, cette magnifique villa d'environ 200m2 sur un terrain de 1352m2. Le bien se compose au rdc d'une belle veranda, d'une spacieuse chambre, d'une deuxieme chambre accueillant un dressing double, une troisième chambre, une salle d'eau et un wc séparée. Pour la partie vie, elle se compose d'un spacieux salon/salle à manger,un espace bureau, d'une cuisine aménagée avec deux modules, un espace buanderie et une arrière cuisine. A l'étage, vous trouverez un deuxieme coin bureau donnant sur une terrasse de 13m2 ainsi qu'une immense chambre avec salle d'eau privative et dressing. Les gros + de ce bien: - Maison offrant de beaux volumes totalement rénovée récemment . - Secteur résidentiel au calme absolu - Très jolie terrasse de plus de 100m2 offrant une magnifique vue, avec store electrique ainsi qu'un espace barbecue + four à pizza. - Une grande suite parentale de plus de 40m2 avec dressing et salle d'eau - Equipements et matériaux de grande qualités changés récements( cuisine américaine, climatisatisation réversible, porte blindée, salle d'eau rénovée, alarme etc...) - Une piscine nichée au coeur des arbres au calme aboslu, avec pool house! - Un garage double - Une annexe non aménagée offrant la possibilité d'aménager un atelier/salle de sport ou un studio indépendant vient compléter le bien Vous serez séduit par ce bien offrant tout le confort nécessaire niché au coeur des arbres et de la colline! Coup de coeur assuré! A visiter sans tarder! N'hésitez pas à me contacter rapidement!(Photos supplémentaires sur demande) Votre contact: Alexandre Cau au 0621223409 VENTES-LOCATIONS-ESTIMATIONS OFFERTES-Immopro conseils, 101 boulevard Bara 13013 Marseille- Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le samedi de 9h00 à 12h00. Alexandre Cau,carte de transaction N°: CPI13102016000014078 délivré par le CCI Marseille. R.C.S de Marseille N°823015763/ Police RCP N°120137405