ventes immobilier de luxe à Marseille 2ᵉ, France

Prestige Immobilier vous propose à la vente un immeuble de caractère, idéalement situé dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un excellent potentiel de rentabilité. Cet immeuble se compose de plusieurs logements indépendants, répartis sur trois niveaux, ainsi que de deux garages privatifs, permettant aussi bien une stratégie patrimoniale qu'un investissement locatif performant. Composition : - Rez-de-chaussée : Loft de 108m² Deux garage privatifs 17.1 + 41.3m² - 1er étage : Grand appartement 106m² avec terrasse 38m² Studio indépendant 17m² - 2ème étage : Grand appartement 106m² terrasse 18m² Les généreux volumes, les espaces extérieurs, la présence d'un ascenseur ainsi que les nombreuses possibilités d'aménagement font de cet ensemble un bien rare sur le marché. Les atouts : - Ascenseur - Terrasses et balcon - Deux garages - Grandes surfaces habitables Multiples possibilités d'exploitation : - investissement locatif classique - location meublée - colocation - division patrimoniale - activité mixte habitation/professionnelle Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec un fort potentiel de valorisation et de rendement.

Prestige Immobilier vous propose à la vente plusieurs biens, incluant un loft, un appartement de type 3, un appartement de type 3/4, et un studio, tous situés à Marseille 15ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les pièces de vie lumineuses, agrémentées de deux espaces extérieurs propices à profiter des journées ensoleillées. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, cet ensemble offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Des terrasses, des caves et des garages viennent compléter ces appartements à acheter Marseille 15ème. C'est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Prestige Immobilier.

Prestige Immobilier vous propose cette maison à acheter Marseille 15ème, une propriété d'exception qui s'étend sur plus de 337 m² habitables. Idéale pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel, cette maison se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité et ses nombreuses options d'aménagement. Répartie sur trois niveaux et dotée d'un ascenseur, elle garantit un confort de vie inégalé. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie de 108 m² vous attend, agrémenté de deux garages privatifs de 17,10 m² et 41,30 m². Le premier étage propose un second espace de vie de 106 m², reliant à une belle terrasse de 38 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un espace indépendant de 17 m² est également disponible, parfait pour un adolescent ou un bureau. Au dernier étage, vous retrouverez un autre espace de 106 m² avec sa propre terrasse de 18 m². Cette maison Marseille 15ème à vendre se caractérise par des volumes exceptionnels, des espaces extérieurs attirants et une qualité de prestations rare. Son emplacement dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Prestige Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre située dans le 15ème arrondissement de Marseille. Avec plus de 337 m² habitables, cette propriété, accessible par un ascenseur, est idéale pour les familles recherchant espace, confort et fonctionnalité. Répartie sur trois niveaux, elle offre de multiples aménagements : résidence principale, maison familiale intergénérationnelle ou espace pour une profession libérale. - Rez-de-chaussée : Superbe loft de 108 m² Deux garages privatifs de 17,10 m² et 41,30 m² - 1er étage : Grand appartement de 106 m² avec accès à une terrasse de 38 m² Studio indépendant de 17 m², parfait pour un adolescent ou une activité professionnelle. - 2ème étage : Grand appartement de 106 m² accompagné d'une terrasse de 18 m². Les généreux espaces de vie, les nombreuses ouvertures extérieures et la présence d’un ascenseur reliant tous les niveaux confèrent à cette maison Marseille 15ème à vendre un caractère unique. Les atouts incluent : - Plus de 337 m² habitables - Ascenseur desservant chaque niveau - Plusieurs terrasses pour apprécier les beaux jours - Deux grands garages privatifs - Espaces modulables selon vos projets - Possibilité de créer une maison familiale spacieuse ou de conserver des espaces indépendants. Cet ensemble exceptionnel est parfaitement adapté pour une famille nombreuse, recomposée ou intergénérationnelle. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété rare propose le confort d'une grande maison de ville, des volumes impressionnants et un fort potentiel d'évolution, le tout à proximité des commerces, des écoles et des grands axes autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison Marseille 15ème.

1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité une maison de type 5 de 130 m², lumineuse et au calme absolu, édifiée sur un terrain de 665 m². Vous profiterez également d'une véritable dépendance de 32 m², d'une piscine, d'une grande terrasse ainsi que d'une cuisine d'été. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau. Située dans le secteur de Bon Secours, au sein d'une traverse calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15835

Situé au croisement des rues Paradis et Grignan, cet appartement en duplex de 70 m² pondérés, soit une surface de 65 m² avec une terrasse de 12 m², vient d'être entièrement rénové avec goût. Il représente un équilibre parfait entre raffinement et douceur de vivre. L'entrée vous conduit au plateau supérieur composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une terrasse calme orientée sud-ouest. Cet espace lumineux, traversant et paisible dispose de rangements intégrés et de matériaux de qualité. C'est une occasion parfaite pour un achat d'appartement à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au coeur du centre-ville, à quelques pas de la place Estienne d'Orves, MAM immo vous propose ce magnifique appartement entièrement climatisé de 113 m2 offrant une grand blacon avec une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Véritable bulle de fraîcheur et de tranquilité , située au 4ème étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur (du 1er au 4ème), ce bien séduit par ses volumes généreux et son atmosphère unique. La pièce de vie forme un loft de 70 m2, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes ouvertures sur le balcon exposé ouest. Depuis cet espace de réception, profitez chaque jour d'un panorama emblématique sur Marseille. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, complète harmonieusement l'ensemble. Côté nuit, au calme sur cour intérieure, l'appartement propose deux chambres. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde chambre offre un aménagement original et chaleureux (baignoire et lavabo anciens) Rénové avec soin, le bien bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation renforcée, huisseries récentes à haute performance acoustique, ainsi qu'une rénovation complète des réseaux électriques et de plomberie réalisée récemment. Le diagnostic énergétique affiche de très bonnes performances. Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux axes de circulation. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, entre animation urbaine et vues d'exception. Pour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Marie-Laurence de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 1er Loft en duplex de 122 m2 Quai de Rive Neuve, vue Vieux-Port Idéalement situé Quai de Rive Neuve, au coeur du 1er arrondissement de Marseille, cet immeuble donne directement sur le Vieux-Port, avec une vue dégagée sur la charmante Place Thiars. Un emplacement d'exception, au plus près de l'animation des quais, des terrasses et des commerces emblématiques du Vieux-Port. Ce loft atypique en duplex développe une superficie d'environ 122 m2, répartie sur deux niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le bien nécessite une rénovation du second oeuvre et de l'électricité, permettant de repenser entièrement les espaces intérieurs et de créer un lieu de vie unique, à la hauteur de son emplacement. La structure du bâtiment est en bon état, ce qui simplifie considérablement le projet de rénovation. Un immeuble sérieusement entretenu : Toiture refaite à neuf en 2019, sous garantie décennale (DO) Cage d'escalier récemment rénovée Copropriété saine, bien entretenue, sans procédure en cours Atout majeur : la location de type Airbnb est autorisée au sein de la copropriété, ouvrant la voie à un investissement locatif particulièrement attractif compte tenu de la localisation exceptionnelle du bien, à deux pas du Vieux-Port. Un bien rare, offrant un potentiel remarquable pour la création d'un loft contemporain, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière, dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Marseille.

FIDUCIA IMMO vous propose à la vente en exclusivité un lot de 2 appartements entièrement rénovés et meublés en plein coeur de la cité phocéenne. Chacun composé d'une chambre, d'une cuisine ouverte et semi équipée, d'une salle d'eau avec wc ou wc séparé, rangement, et d'égale superficie d'environ 30m2. Au deuxième étage sans ascenseur, avec digicode, double vitrage, fibre. L'un des deux étant vendu déjà meublé. Exploitable en location saisonnière à plus de 7% de rentabilité, ou en location meublée (type LMNP) pour plus de 6% de rentabilité. Ce lot jouit d'un emplacement prisé des touristes et visiteurs tout au long de l'année, avec sa proximité du Vieux Port, de la Canebière, des commerces de la Rue Paradis ou St Férréol. Une opportunité à saisir sans tarder. TF 622EUR et charges annuelles de 1670EUR

Marseille, Vieux Port - En première ligne face à la mer, à proximité de l'embarcadère pour les îles d'If et Frioul. Situé dans l'immeuble Arsenal, cet appartement au 5ème et dernier étage accessible par ascenseur est entièrement rénové et meublé, offrant 58m2 avec une vue dégagée sur le port. Il dispose de deux espaces nuits avec lit double, d'une chambre en mezzanine, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le grand espace de vie, baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte toute équipée. Vous apprécierez les beaux volumes et la hauteur sous plafond, ainsi que le parquet et les tomettes. Des rangements intégrés et la climatisation ajoutent au confort de cet appartement. Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, il est également proche de nombreux commerces et transports, dont le métro Vieux Port. Un parking est disponible à proximité, sur la place Estienne d'Orves. Appartement à acheter à Marseille.

Aux portes des Calanques de Marseille, dans le cadre unique et préservé des Goudes, découvrez cet ancien cabanon de pêcheur entièrement reconstruit sur ses fondations, devenu une maison lumineuse et conviviale d'environ 100 m² avec sa terrasse panoramique de 50m² et son jardin planté d'essences méditerranéennes. A l'écart de l'agitation du port, cette adresse rare offre un véritable havre de tranquillité. Le séjour, baigné de lumière et ouvert sur la mer se prolonge naturellement par un bureau, une cuisine et une salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin intimiste en restanque. A l'étage, le parquet en chêne massif apporte chaleur et élégance à la suite parentale ainsi qu'à la seconde chambre et sa salle d'eau. Le toit-terrasse avec cuisine d'été dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur le port des Goudes et la mer. Le jardin en restanque agrémenté d'une douche extérieure, complète ce lieu pensé pour un art de vivre méditerranéen, entre authenticité et confort contemporain. Très utile dans le quartier, la possibilité d'agrémenter ce bien par une place de parking privée dans un garage fermé. Et pour les familles plus nombreuses, il est possible d'acquérir en complément, un appartement T2 de 36m² indépendant. Plus d'informations sur demande.

Derrière une façade discrète du boulevard de la Liberté se cache un lieu singulier, témoin d'une époque où l'architecture marseillaise exprimait toute sa générosité. Avec près de 246 m² de surface privative, cet ensemble occupe une grande partie d'un étage d'un immeuble de caractère et dévoile, au fil des pièces, une atmosphère unique où les volumes anciens dialoguent avec une organisation de vie contemporaine. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées de marbre, les gypseries, les parquets anciens, les tommettes et les portes d'origine rappellent le raffinement des appartements bourgeois marseillais de la fin du XIXe siècle. Les espaces de réception se succèdent avec fluidité. Un vaste salon de réception aux plafonds remarquables, sublimé par une cheminée et un parquet de marqueterie, constitue le coeur du lieu. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière douce tout au long de la journée et prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur. L'ensemble propose aujourd'hui plusieurs espaces de vie indépendants permettant de nombreuses configurations. Plusieurs chambres, trois cuisines, des salles d'eau et des espaces annexes offrent une rare liberté d'aménagement, adaptée aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet patrimonial ou à une activité mixte. A l'abri des regards, la terrasse d'environ 60 m² apparaît comme un privilège inattendu en plein centre-ville. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle accueille les longues tablées estivales et prolonge les espaces intérieurs dans une ambiance confidentielle. La présence de plusieurs accès et la modularité des lieux ouvrent également la voie à différents scenarii d'occupation : résidence principale, regroupement familial, activité libérale ou projet d'investissement à forte valeur patrimoniale. A quelques minutes de la gare Saint-Charles, du Vieux-Port et des adresses emblématiques du centre-ville, ce bien atypique conjugue cachet historique, volumes rares et potentiel remarquable. Un lieu habité, chargé d'histoire et de caractère, destiné aux amoureux des espaces qui ne ressemblent à aucun autre. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3180 et 4310 euros. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

Au coeur du quartier Opéra, ce loft en duplex de 176 m² occupe les 3ème et 4ème - derniers - étages d'un immeuble de caractère. Une adresse confidentielle au calme absolu, en retrait de l'agitation, et qui bénéficie de l'énergie du centre-ville et de ses commodités immédiates. L'écriture du lieu respecte tous les codes du loft. Les espaces sont ouverts, les perspectives maîtrisées, les volumes assumés. Dès l'entrée, le volume impressionne. Le séjour de réception, aux proportions rares, s'élève sous un plafond cathédrale spectaculaire. Au centre, une verrière verticale capte la lumière du skydôme et la diffuse dans tout l'appartement. La lumière devient un élément structurant : elle circule, évolue, souligne les lignes et révèle les matières. L'effet est immédiat. Une suite parentale complète ce premier niveau. A l'étage exclusivement dédié à l'espace nuit, la suite parentale s'inscrit avec élégance dans cet ensemble, avec bureau suspendu, salle d'eau et dressing. Une seconde chambre avec sa mezzanine, salle de bain et dressing également vient compléter ce niveau. Chacun de ces deux espaces peut s'isoler grâce à un jeu de cloisons modulables, garantissant une vraie intimité. La configuration en duplex offre une liberté d'usage rare. Chaque niveau dispose de sa propre entrée. Les espaces peuvent vivre ensemble ou séparément : recevoir, travailler, héberger, sans jamais contraindre l'organisation. Une modularité précieuse, pensée pour accompagner différents modes de vie. Ce bien singulier conjugue emplacement premium, calme et architecture forte. Une signature Espaces Atypiques, destinée aux amateurs de lieux uniques, où le volume et la lumière dictent l'expérience. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1900 euros et 2620 euros par an. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros.

Nichée sur les hauteurs de l'Estaque, cette maison familiale offre une superficie de 195 m² habitables dans un environnement naturel préservé. Construite contre la paroi rocheuse, ce bien d'exception propose une vue dégagée jusqu'à la mer, fusionnant harmonieusement la pierre et l'eau dans un cadre contemporain. Après avoir monté quelques marches, vous découvrirez le niveau principal qui se compose d'un salon à double hauteur avec charpente apparente, baigné de lumière naturelle et en connexion directe avec l'extérieur. La cuisine s'ouvre sur le salon et l'espace repas. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un cellier. L'étage est dédié à une suite parentale, où le parquet massif apporte une touche chaleureuse en équilibre avec l'ascétisme des garde-corps en verre. À l'extérieur, les terrasses offrent une vue panoramique sur le paysage méditerranéen. Les différents niveaux du terrain permettent d'aménager des espaces variés : coin repas, jardin d'agrément ou aire de jeux. En outre, un studio indépendant ainsi qu'un vaste garage de 150 m² complètent les avantages de cette maison. À proximité de la mer, des commerces et des axes autoroutiers, cette maison de luxe à vendre à l'Estaque est une occasion unique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie entre 2967 et 4015 euros par an.