ventes immobilier de luxe à Gignac-la-Nerthe, France

Nichée au cœur du très recherché quartier des Granettes, cette propriété de caractère s'étend sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m². Véritable havre de paix, elle offre un environnement privilégié où règnent sérénité, intimité et une vue dégagée sur la nature environnante. La maison principale propose de généreux volumes avec une vaste pièce de vie d'environ 70 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger autour d'une élégante cheminée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 35 m². À l'extérieur, une piscine à débordement parfaitement intégrée à son environnement invite à la détente et permet de profiter pleinement de l'exposition plein sud et de la vue imprenable sur les oliviers. Une dépendance indépendante de 50 m² avec salle de bains complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (maison d'amis, bureau, espace locatif, etc.). Une grande cave de 50 m² vient également enrichir les prestations de cette propriété. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate du Set Club, situé à seulement 500 mètres, proposant golf, tennis, padel, fitness et spa. Le bien bénéficie également d'un emplacement idéal à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'IBS International Bilingual School, école internationale reconnue qui accueillera prochainement son collège. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 74 83 25 30 (réf. 609395 )

MARIGNANE (13) VENTE INTERACTIVE 1ERE OFFRE POSSIBLE : 240 000 ? 'LES JARDINS DE LACANAU', 2 rue Georges Seurat DANS UNE RESIDENCE RECENTE, TRES BIEN ENTRETENUE, DES ANNEES 2007, AU 3ème ET DERNIER ETAGE DU BATIMENT A-B, APPARTEMENT 4 PIECES DE 72,20 M2 + TERRASSE DE 70 M2. APPARTEMENT COMPRENANT HALL D'ENTREE, SEJOUR OUVERT SUR GRANDE TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE, SANS VIS A VIS, 3 CHAMBRES, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, SALLE DE BAINS ET WC SEPARE. UN GARAGE ET PARKING. APPARTMENT EN PARFAIT ETAT. DPE : CONSO ENERG : CLASSE C. EMISSION GAZ : CLASSE B. VISITES SUR RENDEZ-VOUS LE 25 JUIN DE 11H00 à 13H00. CONTACT : KARINE RODIER 06 23 23 34 12 Prix de 1er offre : 240 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 223 256,00 euros et 16 744,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Niché au calme absolu, en lisière de colline sur la commune recherchée du Rove, ce bien d'exception bouscule les codes de l'architecture traditionnelle. Issue d'une réflexion conceptuelle audacieuse, cette réalisation contemporaine de 82 m² édifiée sur une parcelle de plus de 670 m², a été entièrement façonnée à partir de huit containers maritimes, créant un lieu de vie unique, résolument moderne et en parfaite symbiose avec la nature environnante. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace décloisonné accueille un salon chaleureux, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine moderne haut de gamme, entièrement équipée. Véritable prouesse technique et esthétique, d'immenses baies vitrées accordéon effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur pour offrir un panorama permanent sur la pinède et la roche. Une suite élégante complète ce premier niveau. A l'étage, l'escalier mène à une seconde suite pensée comme un véritable cocon suspendu. Isolée des regards, cette chambre master offre une intimité totale et une vue dominante sur la canopée Le terrain offre un espace parfaitement adapté et piscinable. Ici, le contraste saisissant entre la structure brute des containers et la douceur organique de la colline crée une atmosphère unique. Atout rare sur le secteur, une portion de 300 m² est entièrement détachable et constructible, ce qui s'avère idéal pour un projet d'extension, une dépendance ou un investissement foncier. A proximité, de toutes les commodités et des transports et à seulement quelques minutes de l'autoroute ainsi que des Calanques. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1488 et 3687 euros

Nichée sur les hauteurs du Rove, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 70 offre 310 m² habitables sur un terrain paysager de 2 290 m² avec piscine. Conçue autour d'un espace central circulaire, elle se distingue par son originalité et sa structure rare, illustrant une architecture audacieuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace circulaire à personnaliser selon vos désirs, qu'il s'agisse d'un salon, d'une salle de jeux, d'une salle de sport ou d'une salle TV. Il comprend également une buanderie, un double garage et un appartement indépendant de type T2, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Au premier étage, un élégant salon avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse abritée surplombant le jardin. Ce niveau comprend d'une part une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée, et d'autre part un couloir menant à quatre chambres et une salle de bain. Le dernier étage abrite la suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que des combles aménagés pouvant servir de bibliothèque ou de grand espace de rangement. À l'extérieur, la propriété propose un agréable jardin, agrémenté d'une fontaine, d'une cuisine d'été, d'un abri de jardin et d'un poulailler, offrant une atmosphère de tranquillité. Ce bien immobilier atypique à LE ROVE conjugue volumes généreux, architecture unique et fort potentiel d'aménagement. C'est une maison de luxe à acheter LE ROVE, idéale pour les amateurs d'immobilier de caractère et d'espace, à deux pas d'Aix-en-Provence et de la Côte Bleue. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4690 et 6390 euros.

L'Office Immobilier du Rove vous présente à la vente cette propiété de caractère d'envirion 310 m2 sur trois niveaux, à l'abri des regards, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, sur un magnifique terrain arboré de 2 290 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6682-PBA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur les hauteurs du Rove, à quelques minutes des accès vers Marseille, L'Estaque et les plages de la Côte Bleue. Environnement naturel, calme et facile accès aux commodités et axes routiers. Description intérieure : Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse typique des maisons familiales du Sud. La villa offre de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur, plusieurs chambres, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies en rez de jardin. L'habitation principale au premier étage, se compose d'un double salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse à la vue dégagée, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau et une lingerie. Une grande suite parentale occupe le dernier étage avec combles aménagées permettant de nombreux rangements.  Avantages extérieurs : À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : pins méditerranéens, calme absolu, grande piscine et cuisine d'été invitent à la détente. Prestations complémentaires : En rez de chaussée, un vaste espace circulaire aménageable en bureau, salle de sport, de jeux ou salle de cinéma ainsi qu'une buanderie et un appartement indépendant d'environ 40 m², parfaitement rénové. Enfin, un grand garage vient completer ce bien d'exception. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6682-PBA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Patricia BARRACO - +33757598664 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 6682-PBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre paisible et préservé, cette propriété exceptionnelle de 280 m² est proposée par l'agence JOHN TAYLOR Marseille & Littoral. Elle se distingue par son art de vivre rare, alliant élégance et volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire avec une cuisine contemporaine, un salon et une salle à manger aux proportions idéales. Ce niveau inclut également une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour allier confort et travail. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse propice à la détente. À l'extérieur, un jardin paysager avec oliviers, palmiers et piscine chauffée créent une ambiance méditerranéenne relaxante. Entièrement rénovée en 2021, cette villa bénéficie de prestations de haute qualité : chauffage et climatisation au sol, système d'alarme, cumulus thermodynamique et des éléments architecturaux uniques tels que des vitraux. Un double garage et un vaste sous-sol de 130 m², avec une salle de sport, complètent ce bien rare à Le Rove, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Le Rove.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Aix-en-Provence vous propose ce petit havre de paix situé entre Vitrolles, Marignane et Saint-Victoret dans un espace calme, et privilégié, ambiance hameau. Cette jolie maison mitoyenne en R+1 sans vis à vis et dans un secteur privilégié et recherché saura vous séduire par son emplacement, son espace, ses volumes, la qualité des matériaux et son fort potentiel d'extension. La maison principale exposée Nord et Sud, traversante, composée en rez de chaussée d'un salon séjour de 30m2, une grande cuisine équipée, cellier, coin WC. On accède au premier étage par des escaliers pour profiter de l'espace nuit dans lequel se trouve actuellement 3 chambres , dont 2 communicantes à une salle de bain. Une salle d'eau avec toilettes complète le tout. A l'extérieur, terrasse, jardin bucolique, espace piscine, puits en eau. Une dépendance de 30m2 avec salle d'eau, climatisée, exposée Sud. Un grand garage totalement exploitable de plus de 30m2 avec possibilité d'édifier un étage permet l'extension habitable de la maison. Portail électrique - Climatisation Gainable - Poêle à bois- Double Vitrage- PVC- Volet à la française alu- Parquet - Carreaux Ciment - Espace de parking en extérieur. Vous l'aurez compris, cette bâtisse ne nécessite aucun travaux: entrez, posez vos valises et savourez. Le lieu de vie de cette demeure est à proximité de tout le secteur économique de la région (Airbus, Aéroport, Marseille, Aix en Provence, les Milles, Etang de Berre, Côte Bleue) Taxe foncière: 1361 DPE: C Honoraires à charge vendeur. Contact Géraldine Carmona: 06.22.26.66.77 Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15670

iad France - Marc-Antoine Maubert vous propose: Magnifique Bastide provençale vue imprenable — villa principale + 2 villas - Secteur Les Pennes Mirabeaux - Cabries Inter-agences avec plaisir A 15 minutes de l'aéroport de Marseille (MRS), 15 minutes de la gare Aix-en-Provence TGV et à 20 minutes de Aix-en-Provence centre. Villa principale — aucun travaux à prévoir Rez-de-chaussée Belle entrée avec dégagement grande cuisine moderne ouvrant sur une pergola de 30 m² et une arrière cuisine buanderie ouvrant sur une terrasse· Immense salon lumineux · Salon TV-multimédia cosy · WC indépendant Grand garage 2 voitures (37 m²) + garage 2-roues- vide-sanitaire sur toute la surface de la maison et cave de 37m2 sous le garage. 1er étage - Nombreux placards et dressings Grande suite parentale avec chambre, placards et dressing double · Salle de bain entièrement refaite (douche + baignoire), double vasque et WC · 3 belles chambres · Salle d'eau · WC indépendant · Grande suite avec salle d'eau. 2e étage Suite prestige : chambre, salle de bain et salle d'eau · Très grande terrasse solarium avec vue imprenable sur l'oliveraie, la piscine et le pool-house Chauffage pompe à chaleur réversible dans toutes les habitations Extérieur Coin SPA avec sauna et salle d'eau neuve · Pool-house de 80 m² · Piscine au sel 12 × 6 m avec local technique · Puits et forage pour arrosage automatique · Jardin orné de végétaux méditerranéen · Boulodrome remis à neuf Investissement locatif ou idéal pour regroupement familial — T2 & T3 avec jardins indépendants et clos - Idéal pour chambres d’hôtes - Gîtes ou locations saisonnières (AirBnB) Les deux villas (T2 de 40 m² et T3 de 57 m²) ont été entièrement rénovées. Séparés de la villa par une clôture verrouillable, ils sont parfaitement adaptés à une location à l'année ou meublée et nombreuses places de parking Inter-agences avec plaisir Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette somptueuse Bastide hors-du-commun! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Antoine Maubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 917773947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kevin Chevalier vous présente cette propriété aux volumes hors normes, idéalement située à quelques minutes seulement du coeur de ville de St Victoret et de l'aéroport Marseille-Provence ( 7km). La gare Marseille Saint-Charles est accessible en environ 20 minutes tandis que les plages de la Côte Bleue se rejoignent en moins de 20 minutes. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette proprriété développe près de 300 m² habitables complétés par environ 136 m² de dépendances soit de 420 m² de surfaces exploitables. Un format rare, adapté à une grande maison familiale, à un lieu de réception, ou à un projet de regroupement familial, tout en conservant une organisation cohérente. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'une implantation indépendante, à proximité des principaux axes et des infrastructures de transport, tout en offrant de beaux volumes extérieurs. L'entrée s'effectue par un hall spacieux, qui structure naturellement la maison. Il ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux (90m²) , pensée comme un espace central de convivialité et de réception, largement ouvert sur l'extérieur. Dans le prolongement, la maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien. A l'étage, un vaste palier fait office d'espace bureau, bibliothèque ou salon TV, apportant une réelle polyvalence. Il dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale aux volumes confortables. La propriété est complétée par environ 136 m² de dépendances, comprenant un pool house, un espace bien-être, deux garages, ainsi qu'un logement T2 indépendant, disposant de son propre espace extérieur. Les extérieurs offrent un jardin arboré, une piscine, et des espaces pensés pour un usage quotidien comme pour la réception. Prix de vente : 749 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur DPE : C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 euros et 5420 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété? Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite. Fabienne ROUGÉ, 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 454174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kevin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Découvrez en exclusivité cette maison de luxe à vendre à Marignane, Bouches-du-Rhône, au cœur de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison surélevée de type 4 s'étend sur environ 110m² et comprend un sous-sol de la même superficie. Vous apprécierez son séjour lumineux avec double exposition et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée avec cellier. La propriété offre également 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC et un ascenseur fonctionnel facilitant l'accès au sous-sol. Ce dernier comprend deux garages, une buanderie et un atelier. Située dans un lotissement agréable, cette maison non mitoyenne est édifiée sur une parcelle arborée de 624m², dotée de deux terrasses, d'un puits pour l'arrosage automatique et d'un portail électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en aluminium garantissent confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Marignane, à visiter sans tarder!

À Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un immeuble de rapport comprenant des lots d'habitation et des locaux commerciaux. Ce bien immobilier comprend 3 appartements de type 2, 5 appartements de type 3 et 3 locaux commerciaux. L'ensemble de l'immeuble est loué et génère un revenu locatif mensuel de 6250,99 euros. Ce bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets en bois. Il bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, des écoles et d'un cinéma. Pour plus d'informations, veuillez vous référer à la référence agence : 4571.

1894 - L'Immobilier vous propose cette maison traversante de type 4 d'environ 110m²( dont un garage de 18m2 ), édifiée sur une parcelle de 620m² avec piscine et pool house. Située sur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, dans le domaine de Chantegrive, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis et offre une vue dégagée sur les collines. Caractéristiques principales : - Maison traversante SUD / NORD. - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. - 3 chambres chacune avec son placard intégré. - Salle d'eau. - WC indépendant. Prestations et confort : - Garage de 18m2. - Pool house. - Cave et buanderie extérieur. - Garage de 18 m². - Piscine 9,50 x 4,50 m. - Mode de chauffage : climatisation et convecteur électrique. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 000 €. - Année de construction : 1995. Honoraires à charge vendeur. Contact Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°532 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15751

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Aix-en-Provence vous propose cet appartement situé dans une petite copropriété sur la commune de Châteauneuf les Martigues, dans un secteur atypique proche de tout commerce. Secteur Patafloux. Situé au premier et dernier étage sans ascenseur, ce grand appartement de type 3 est composé d'un bel espace de vie salon séjour cuisine équipée. 2 chambres spacieuses, une buanderie, un dressing et salle de bain complètent le tout. Climatisé. Chauffage électrique. Place de stationnement prévu. Cave. Extérieur. Accès autoroutiers à proximité. Honoraires à charge vendeur. Contact Géraldine Carmona: 06.22.26.66.77 Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15339

À Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre qui bénéficie d'un cadre exceptionnel sur la Côte Bleue. Établie sur un terrain généreux de 5 700 m², cette villa vous offre une vue dégagée sur les collines environnantes et un aperçu sur la mer. Avec une superficie d'environ 130 m², l'espace de vie comprend un salon lumineux équipé d'une cheminée, ouvrant sur une belle terrasse orientée au sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. La maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain. De plus, une mezzanine de 25 m² offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de détente.Au rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 190 m² propose de multiples options : grand garage, atelier, salle de jeux et espaces de rangement. Une annexe indépendante de 60 m² ajoute une valeur supplémentaire, idéale pour des invités ou un projet de location saisonnière sur la Côte Bleue.L'extérieur, aménagé pour la détente, comprend un jardin méditerranéen naturel, une piscine de 6x12 m, un espace repas convivial avec four à pizza et un garage. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Massif des Calanques d'Ensuès, avec des sentiers de randonnée accessibles au pied de la propriété, vous assurant un cadre de vie unique entre mer et collines.

Architecture de la fin du XIXe siècle cette élégante maison a été réinventée en un véritable refuge artistique. Pensé autour d'un geste architectural fort -- celui d'un grand cube blanc conçu comme un écrin pour une collection de pièces de design, d'oeuvres et les créations Axel Chay. Rénové avec justesse, le lieu mêle aujourd'hui un héritage méditerranéen et une modernité épurée. Derrière sa silhouette ancienne soigneusement préservée, la maison dévoile des volumes lumineux et ouverts, où l'architecture d'origine dialogue naturellement avec une esthétique contemporaine radicale. La rénovation s'est attachée à conserver l'âme originelle du lieu tout en ouvrant les volumes à une nouvelle manière d'habiter. Au rez-de-chaussée, cinq pièces ont été réunies pour composer un vaste espace traversant baigné de lumière, reliant naturellement le jardin à l'est à la terrasse et à la vue mer à l'Ouest. L'ouverture du mur porteur sur la véranda a permis de révéler une spectaculaire hauteur sous plafond et d'offrir des perspectives entièrement dégagées sur l'horizon spectaculaire de la baie de Marseille et de la cote bleue. Pensée comme la pièce maîtresse de la maison, la cuisine s'efface volontairement derrière un panneau de Dibond vert chlorophylle. Son îlot central en Corian effet terrazzo affirme une esthétique sculpturale et minimaliste qui dialogue avec les matériaux anciens soigneusement préservés : cheminées en marbre, tomettes, carreaux de ciment, ferronneries d'origine ou encore fontaine du jardin. Le bois, le béton et le métal viennent prolonger cette écriture contemporaine sans jamais effacer l'histoire du lieu. L'ensemble compose une atmosphère résolument arty où mobilier iconique et oeuvres se répondent avec liberté. Les lignes de Pierre Paulin, Warren Platner, Eero Saarinen ou Étienne-Henri Martin côtoient plâtres antiques, poteries anciennes et oeuvres cinétiques dans un jeu de contrastes maîtrisé où les couleurs primaires rythment les espaces. L'une des interventions majeures du projet concerne l'accès à l'étage. Initialement desservi par un escalier extérieur, celui-ci a été entièrement repensé autour d'une nouvelle trémie intérieure. Dessiné sur mesure, l'escalier-bureau en acier, plexiglas et chêne devient une pièce manifeste. Sa structure bleu profond, à la fois graphique et sculpturale, s'impose comme une oeuvre à part entière au coeur de la maison. À l'étage, l'atmosphère se fait plus douce et méditative. Les blancs lumineux rencontrent les nuances terre cuite des tomettes anciennes et les bleus changeants de la mer. Les chambres ouvertes sur le jardin partagent une salle d'eau habillée de carreaux bleus, tandis que la suite principale accueille une tête de lit en bois inspirée de Gio Ponti faisant face à une élégante cheminée en marbre. Entièrement ouverte sur le paysage, la salle de bain vitrée de la master offre une immersion spectaculaire dans la Méditerranée. Prolongée par une terrasse bleu profond évoquant un bassin suspendu, elle cadre la Côte Bleue comme un tableau vivant. Entre héritage architectural, design de collection et esprit galerie, cette maison marseillaise fait dialoguer époques, matières et couleurs avec poésie.

Architecture des années 30 nichée sur les hauteurs de l'Estaque, cette charmante maison des années 30 de 90 m2 prend place sur une parcelle de 342 m2 organisée en restanques. Véritable refuge méditerranéen, elle conjugue authenticité, lumière et douceur de vivre dans un environnement pittoresque. Accessible par une volée de marches, la propriété se découvre progressivement. Une première terrasse accueille un studio indépendant composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offrant un espace autonome idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. Au-dessus, la maison principale se déploie sur deux niveaux. Sa façade inspirée des ateliers et ses ouvertures généreuses laissent entrer une lumière abondante qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. Réchauffée par un poêle à bois, la pièce de vie dévoile une atmosphère conviviale et authentique, tandis que la salle à manger indépendante prolonge les espaces de réception. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Sous les combles, la suite parentale occupe le dernier étage dans un esprit cocon, profitant d'un charme singulier et d'une belle intimité. À l'extérieur, les différentes restanques composent un jardin méditerranéen plein de caractère. Sur la terrasse supérieure, une piscine s'inscrit naturellement dans le paysage et permet d'apercevoir un aperçu de la mer. Un espace pensé pour recevoir, partager et profiter de la fraîcheur estivale dans un cadre privilégié.

L'Agence MAVUMER vous propose ce magnifique appartement T4 d'environ 85 m² situé sur les hauteurs de l'Estaque, au sein d'une élégante bâtisse des années 1930 divisée en seulement deux logements. Vous bénéficiez d'une entrée totalement indépendante, d'un terrain privatif d'environ 450 m² et d'une intimité comparable à celle d'une maison individuelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 40 m² réunissant séjour, cuisine ouverte et cheminée Polyflam, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale de plain-pied dispose de sa propre salle d'eau et ses toilettes séparés tandis qu'une seconde salle d'eau avec WC est située au pied de l'escalier desservant l'étage. À l'étage, deux chambres en enfilade climatisées offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Configurées en deux espaces distincts, elles accueillent chacune un lit double ? soit 4 couchages. Réunies, elles peuvent former une suite de plus de 21 m² avec tout l'espace pour un dressing et un coin bureau. Toutes les pièces du logement sont équipées de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le coup de c?ur est immédiat. La terrasse, véritable prolongement du séjour, offre également une belle vue sur la mer et sur les collines environnantes. Le jardin privatif accueille une superbe piscine récente de 9x4 avec jacuzzi intégré de 2x2  créant un véritable espace de détente dans un environnement calme et privilégié. Petit plus, un terrain de pétanque et tout ce qu'il faut pour les apéritifs entre amis. Un vrai espace de vie à ciel ouvert. Un garage complète le bien. Selon les informations communiquées par le propriétaire, celui-ci dispose déjà des arrivées et évacuations nécessaires permettant d'envisager l'aménagement d'un studio indépendant, sous réserve des autorisations administratives requises. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire l'ensemble. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la gare de l'Estaque, du port, des commerces, des restaurants et des principaux axes de circulation tout en profitant d'un cadre de vie paisible et recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Si vous rêvez d'un appartement avec piscine, vue mer et jardin sans les contraintes d'une grande copropriété, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture des années 1900 cette jolie maison ancienne familiale de 150 m2 est cachée dans une traverse dans un environnement résidentiel recherché de Mourepiane à l'Estaque. Elle marie avec subtilité le cachet de l'ancien à un art de vivre résolument méditerranéen. Derrière son accès discret, la propriété dévoile un jardin paysager d'environ 452 m2, entièrement pensé comme un refuge à l'abri des regards. Piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque et terrasses ombragées sous les arbres composent un extérieur intimiste, propice à la détente et aux moments de convivialité. Dès l'entrée, les éléments d'époque donnent immédiatement le ton : carreaux de ciment, anciennes cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Baignée de lumière, la pièce de vie accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte dans un esprit convivial, idéal pour recevoir comme pour le quotidien. Un grand bureau, une buanderie complètent ce premier niveau. À l'étage, deux belles chambres tournées vers le jardin se partagent une élégante salle de bain contemporaine. Une troisième pièce, aujourd'hui aménagée en dressing, peut facilement retrouver sa fonction de chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale. Ouverte sur un spectaculaire rooftop de 40 m2, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les calanques, le port et la Méditerranée. Une seconde salle de bain raffinée à l'esprit balinais complète cet espace intime suspendu entre ciel et mer. Deux stationnements privatifs viennent parfaire cette propriété familiale au charme évident, située à seulement quelques minutes du centre-ville tout en offrant une véritable sensation d'évasion. Une maison familiale à l'âme créative, entre village et Méditerranée.

Architecture caractéristique de la fin du XIXème siècle, cette magnifique maison de maître de 360 m2 cachée au détour d'une rue d'un quartier jouxtant l'Estaque, se dévoile sur un jardin soigneusement paysagé de 1 400 m2. Parfaitement restaurée au fil du temps par les propriétaires sensibles à la nature du lieu, tout a été pensé dans l'harmonie et la préservation du site. La maison a ainsi retrouvé ses matériaux nobles d'origine : carreaux de ciment, cheminées en marbre, tomettes marseillaises, pile de Cassis, et sols à damiers en marbre. Pas moins de neuf pièces animent la demeure, du salon majestueux avec son sol ancien chiné, de son extension traversante accueillant la grande salle à manger, de la cuisine Poivre d'Âne au granit noir du Zimbabwe, aux quatre chambres baignées de lumière, en passant par la jolie tour et son toit terrasse dominant la mer et Marseille. Le grand jardin, tourné au Sud, est bordé de platanes et espèces exotiques luxuriantes qui le protègent du tumulte de la ville. Il accueille une piscine et différents espaces invitant à la paresse et au ressourcement. Indépendante, une jolie maison de 40 m2dite « du jardinier », abrite un salon, une cuisine, et une chambre à l'étage avec sa propre terrasse en ipé, agrémentée de jolis pots d'Anduze. Un bassin d'agrément attenant à la maison où évoluent des carpes koï, vient dans le prolongement, et souligne la quiétude du lieu. Une cave à vin et un double garage complètent ce bien d'exception. Unique et authentique, à l'abri des regards.

A vendre jolie T3 bénéficiant de combes aménagés au calme dans une petite copropriété avec accès direct au balcon sans vis-à-vis. Situé au fond d'une impasse à Chateauneuf les Martigues dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant appartement T3 de 54,01m2 (loi carrez) et surface au sol totale 90,03m2 au sein d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots. L'appartement situé au 1er étage, dispose de deux places de stationnement privatives. Il se compose d'un séjour lumineux équipé de la climatisation, d'une cuisine ouverte , de deux chambres, possibilité d'une 3ème chambre dans les combles, d'une salle d'eau et de WC indépendants. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et paisible, idéal pour une résidence principale ou investissement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'office notarial SELAS ICCM NOTAIRES vous propose à la vente une Maison à LES PENNES MIRABEAU, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété familiale s'étend sur une surface d'environ 195 m², sur un terrain verdoyant de 4 128 m². Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, une mezzanine, plusieurs terrasses ainsi qu'une véranda. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² constitue un atout non négligeable pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Les nombreuses dépendances, dont un garage et un atelier, viennent compléter cet ensemble. Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à LES PENNES MIRABEAU, un véritable havre de paix à visiter sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.42.28.06.06 pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ PENNES MIRABEAU. Bien exceptionnel situé dans un secteur prisé. Il s'agit probablement de l'une des plus belles maisons des Pennes Mirabeau. Cette construction contemporaine neuve, en position dominante et orientée plein sud, offre 250 m² habitables. L'espace principal comprend un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bain, dressings, buanderie et rangements. La pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, se prolonge sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la campagne. Une seconde terrasse dispose d'une cuisine d'été et d'une piscine, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du climat provençal. Un logement indépendant de type 2 est également présent pour accueillir famille ou amis, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et terrasses. En termes de confort, la maison est équipée de chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, ainsi que d'autres prestations de qualité telles qu'une aspiration centralisée, caméras, alarme et cave à vin. Les extérieurs sont soigneusement aménagés sur un terrain hors lotissement de 2000 m². Composée d'un vaste sous-sol pour plusieurs véhicules, d'un double garage séparé et de parkings couverts, cette maison est une opportunité privilégiée. La commune des Pennes Mirabeau, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est renommée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires et sa proximité avec des centres d'intérêts variés comme Plan de Campagne, Carry le Rouet, et Aix en Provence. Cette maison de luxe à vendre aux Pennes-Mirabeau est une rare opportunité sur le marché immobilier.