vente de villa de luxe à Gignac-la-Nerthe, France

Située dans un cadre paisible et préservé, cette propriété exceptionnelle de 280 m² est proposée par l'agence JOHN TAYLOR Marseille & Littoral. Elle se distingue par son art de vivre rare, alliant élégance et volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire avec une cuisine contemporaine, un salon et une salle à manger aux proportions idéales. Ce niveau inclut également une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour allier confort et travail. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse propice à la détente. À l'extérieur, un jardin paysager avec oliviers, palmiers et piscine chauffée créent une ambiance méditerranéenne relaxante. Entièrement rénovée en 2021, cette villa bénéficie de prestations de haute qualité : chauffage et climatisation au sol, système d'alarme, cumulus thermodynamique et des éléments architecturaux uniques tels que des vitraux. Un double garage et un vaste sous-sol de 130 m², avec une salle de sport, complètent ce bien rare à Le Rove, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Le Rove.

Située en position dominante sur les hauteurs d'Ensues-la-Redonne, entre Carry-le-Rouet et Marseille, cette villa d'environ 230 m² allie authenticité et raffinement. Établie sur un terrain de 1 650 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue imprenable sur l'horizon méditerranéen et se trouve à quelques minutes à pied des célèbres calanques des Eaux Salées, de la Redonne, de Méjean et des plages environnantes. Les intérieurs lumineux sont composés d'un vaste salon/séjour de 80 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres, deux salles de bain, un grand dressing et de nombreux rangements. À l'extérieur, trois terrasses agrémentent l'espace de vie face à la mer, comprenant une cuisine d'été, une salle de sport et un jacuzzi cinq places. Le confort est renforcé par un garage double indépendant, plusieurs places de stationnement, un boulodrome et de généreux espaces de rangement. Cette villa rare, parfaitement entretenue, séduit par son calme, son élégance et son incroyable vue sur la mer. C'est l'occasion idéale pour un achat Villa de luxe Ensuès-la-Redonne.

Située au cœur d’une calanque privée et sécurisée, cette villa individuelle à Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône, offre un cadre naturel préservé et un environnement calme. Cette propriété entièrement clôturée dispose d’un parking privé pour trois véhicules et d’un garage, garantissant confort et sécurité. Elle offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, invitant à profiter de superbes levers et couchers de soleil. Un chemin d'accès direct mène aux calanques et sentiers de randonnée, parfait pour les passionnés de nature et d'activités nautiques comme la baignade et le paddle. Le rez-de-chaussée, parfaitement climatisé, propose de vastes espaces lumineux avec une vue sur la mer. Il comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une salle à manger conviviale, deux salons, dont un avec un espace télévision, ainsi qu’une buanderie. Une suite parentale avec salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses, chacune avec vue mer et accès à une terrasse ou un balcon, garantissent confort et intimité, accompagnées d’une salle de bains complète. À l’extérieur, une vaste terrasse avec piscine privée et sécurité, espaces aménagés avec arrosage automatique et une seconde terrasse à l’étage permettent de profiter des belles journées ensoleillées. Sécurisée par des dispositifs d’alarme, cette villa exceptionnellement située vous place à proximité de Carry-le-Rouet, Aix-en-Provence, Marseille et à seulement 2 km des commerces d’Ensuès-la-Redonne. Avec un accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence et l’aéroport Marseille-Provence, cette villa de luxe à acheter à Ensuès-la-Redonne représente une opportunité rare pour vivre entre mer et nature. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui !

BARNES vous propose cette superbe villa contemporaine, idéalement située sur les hauteurs de Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes de Marseille, cette propriété récente séduira les amateurs d'achat de villa à Carry-le-Rouet. Construite en 2023 sur une parcelle d’environ 404 m², cette villa se distingue par la qualité de sa construction, ses prestations de haut standing et son agencement optimisé pour un confort de vie exceptionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d’une organisation fluide et fonctionnelle. Le niveau principal accueille une pièce de vie d’environ 63 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et la terrasse. Cet espace convivial est prolongé par une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l'année. La cuisine américaine, totalement équipée, se compose d’un îlot central convivial, créant un espace dînatoire parfait pour recevoir. Depuis ici, vous profiterez d'une vue mer spectaculaire, pour une expérience culinaire unique. Toujours au même niveau, la villa offre une élégante suite parentale avec vue mer, garantissant un espace intime et confortable. Un escalier mène au niveau inférieur, où un large dégagement distribue deux chambres supplémentaires : l’une dispose d’une terrasse privative, tandis que la seconde, spacieuse, est lumineuse et agréable. Une salle d’eau et une grande buanderie complètent cet étage, qui donne également accès à un garage de 30 m², entièrement carrelé. Les prestations de cette villa de luxe à vendre à Carry-le-Rouet sont remarquables : construction récente, matériaux modernes, volumes généreux et luminosité abondante, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa est proche des plages, des commerces et des grands axes, constituant une opportunité rare dans le secteur. Organisez dès aujourd’hui votre visite !

Villa d'Exception avec Vue Mer à Carry-le-Rouet, sur la Côte Bleue Découvrez cette somptueuse villa située à Carry-le-Rouet, sur la pittoresque Côte Bleue, à proximité des villes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété offre une vue somptueuse sur la mer Méditerranée et constitue un véritable havre de paix à quelques pas des commodités urbaines. Caractéristiques Principales: Emplacement: Idéalement située à Carry-le-Rouet, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte Bleue, offrant un accès facile à Aix-en-Provence et Marseille. Vue Mer: installé sur un terrain de 1560m2, ce bien offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, offrant des levers de soleil spectaculaires. Espaces de Vie: Avec ses 420 m2 d'espace intérieur, cette villa propose des espaces de vie généreux et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Aménagement Intérieur: Cette villa s'articule sur trois niveaux, tous accessibles par un ascenseur pour un confort optimal. Rez-de-Chaussée: Un hall d'entrée accueillant mène à une vaste pièce de vie de 80m2 comprenant un double séjour, salon avec sa cheminée et une salle à manger. Une cuisine équipée semi-ouverte ouvre sur la terrasse et le jardin. Deux chambres avec salles de bains attenantes, une buanderie et des toilettes invités complètent cet étage. Premier Étage: Un majestueux escalier mène à une grande mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace polyvalent pour se détendre ou travailler. Deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bains offrent un confort absolu et une intimité totale. Rez-de-Jardin: Un appartement indépendant avec deux chambres offre un espace supplémentaire de 61 m2 pour accueillir les invités. Espaces Extérieurs: Profitez pleinement du climat méditerranéen sur les différentes terrasses et espaces extérieurs aménagés, la piscine à débordement et son coin spa offrant des vues à couper le souffle sur la mer et la nature environnante. Stationnement: Un garage double de 45 m2 ainsi que des places de parking sont disponibles pour vos véhicules, offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette villa exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige sur la Côte Bleue, alliant confort, élégance et vue panoramique sur la mer Méditerranée. Organisez dès aujourd’hui votre visite !

Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004, d'environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l'étang de Berre. Implantée sur un terrain clos de 3046 m², elle dispose d’une piscine au sel (8,5 x 4 m), d’un garage de 40 m² avec cave, et de plusieurs terrasses pour profiter du cadre. À proximité des accès routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles, elle offre une excellente accessibilité : à 9 minutes en voiture de l’aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, 18 minutes du centre d'Aix-en-Provence (Rotonde) et 18 min de Marseille Saint-Charles. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d’eau. - Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. - Rez-de-jardin : Un appartement T3 d'environ 80 m² indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage partout, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout. DPE A - performance énergétique exemplaire. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

À Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa d'exception à vendre, située au cœur du rang prisé de Barqueroute, à quelques pas de la mer. Cette villa familiale offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et intimité, idéale pour un achat villa Carry-le-Rouet. S'étendant sur plus de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou des invités. À l'entrée, un hall spacieux dessert les principales pièces de vie du rez-de-chaussée. Un séjour lumineux aux belles dimensions et une cuisine indépendante s'ouvrent sur un jardin orienté plein sud, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. À ce niveau, un appartement indépendant de type T2 complète l'ensemble, incluant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et sa propre terrasse, parfait pour recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Le premier étage est consacré à l'espace nuit principal, avec une vaste suite parentale prolongée par une terrasse offrant une jolie vue sur la mer, ainsi qu'une buanderie, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une seconde suite dispose également d'une terrasse privative avec vue sur la mer et d'une salle d'eau. Cet étage donne accès à une impressionnante terrasse couverte d'environ 100 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété comprend un sous-sol total avec un atelier, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un double garage. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Cette villa à acheter à Carry-le-Rouet offre un potentiel rare dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du littoral, des plages et des commodités. Une adresse confidentielle pour ceux en quête d'un cadre de vie idéal au bord de la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : Pascale GONZALEZ +33 (0)6 27 23 68 20. Agent commercial (EI) – RSAC 904 388 634. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2460€ ~ 3380€.

Découvrez cette villa à vendre à Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un domaine sécurisé, cette villa récemment rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel sur la pittoresque Côte Bleue. Avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée depuis presque toutes les pièces, cette propriété allie élégance contemporaine et confort absolu. Caractéristiques principales : - 4 Suites avec terrasse à l'étage : Chacune dispose de sa salle d'eau ou salle de bain ainsi que de sa propre terrasse offrant une vue imprenable. - 1 Master Suite à l'étage de Vie : La suite principale comprend un dressing, une salle de bain et une vue à couper le souffle. - Appartement de 54 m2 en Rez-de-jardin : Idéal pour les invités. - Ascenseur : Accès facile à tous les niveaux, garage, 1er et 2ème étage. - 300 m2 de Terrasses Aménagées : Espaces de détente et de divertissement. - Piscine Chauffée et Jacuzzi : Pour une expérience de bien-être ultime. - Garage Spacieux : Capacité d'accueil jusqu'à 5 voitures, avec places de parking extérieures en plus. Cette villa à acheter à Carry-le-Rouet représente une opportunité rare pour ceux en quête de vues panoramiques, de design contemporain et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

À Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, cette villa d'exception, conçue par le renommé cabinet d'architectes TOGU et achevée en 2023, s'étend sur une parcelle de 870 m² au sein d'un cadre idyllique en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rez-de-chaussée : L'espace d'entrée vous accueille avec un hall majestueux et une cage d'ascenseur vitrée. Ce niveau inclut un bureau, une salle de sport avec espace SPA comprenant un jacuzzi et un sauna, une salle de cinéma équipée, une salle de jeux, ainsi qu'un grand garage de 50 m². Premier étage : Le premier étage offre un vaste salon avec accès à une terrasse dotée d'une piscine chauffée à débordement, une salle à manger, un salon d'été et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une buanderie et une suite invités avec salle d'eau complètent cet étage. Deuxième étage & Terrasse sur le toit : Ce dernier niveau abrite une somptueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privée, ainsi qu'un accès à la terrasse sur le toit, équipée d'un espace détente et jacuzzi avec vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également : - Une chambre avec terrasse privée - Une seconde chambre avec vue mer - Une salle d'eau séparée Prestations et Espaces Extérieurs : Chaque aspect de cette villa met en avant un design fonctionnel et raffiné, avec des caractéristiques telles que des baies vitrées à galandage, chauffage au sol, climatisation gainée, et bien sûr, la piscine chauffée et un terrain de pétanque. L'extérieur, agrémenté de multiples terrasses et d'une végétation luxuriante, crée une atmosphère chaleureuse tout en offrant une vue dégagée sur le village, le port et la mer. Emplacement Privilégié : Vous serez à proximité des commerces, des restaurants du port et des plages telles que la plage Fernandel ou celle du Cap Rousset. C'est une excellente occasion d'acheter une villa à Carry-le-Rouet, un bien rare dans un cadre d'exception.

Située au cœur du village prisé de Carry-le-Rouet, à quelques pas du port, des commerces et des plages, BARNES Immobilier vous présente cette villa contemporaine d'exception, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône. Édifiée sur une parcelle d’environ 578 m², cette propriété développe 146 m² habitables et se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. La villa s'organise sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangements et des toilettes invités, desservant une première chambre avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres avec placards partageant une salle d’eau élégante. Une coursive intérieure structure cet espace nuit. Un escalier au design soigné mène au niveau inférieur, pensé comme un véritable espace de vie ouvert vers l’extérieur. Ce niveau offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant un salon et une salle à manger autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque et toilettes. Les espaces de vie s’étendent vers un jardin paysager, une terrasse en bois et une piscine chauffée, parfaits pour la détente et les moments conviviaux. L'accès latéral permet de rejoindre facilement l’étage sans passer par l’intérieur. Cette villa, à vendre à Carry-le-Rouet, présente des finitions de qualité : sols en travertin, terrasses en bois d'Ipé, construction en béton banché, ainsi qu’un excellent niveau de performance énergétique garantissant confort et efficacité. Un bien rare, idéal pour un achat Villa de luxe Carry-le-Rouet, alliant emplacement, qualité de construction et art de vivre méditerranéen. N'attendez plus pour organiser votre visite !

Découvrez cette villa située à Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé de 1 730 m², à proximité du port et des commerces. La villa se distingue par la qualité de ses aménagements et son agencement réfléchi. Sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux baignant dans la lumière grâce à de larges fenêtres. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie, lumineuse et accueillante, communique avec le jardin, tandis qu'une cuisine contemporaine avec îlot dinatoire invite à la convivialité. Ce niveau comprend également un bureau et une suite invités avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois grandes suites, chacune avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse offrant une vue mer imprenable. Un sous-sol vient compléter l'ensemble avec un garage pour trois véhicules, une buanderie et un espace modulable. À l'extérieur, le jardin est sublimé par une piscine à débordement et un pool house, parfait pour profiter du climat ensoleillé de la région. Carry-le-Rouet est une destination prisée de la Côte Bleue, connue pour son ambiance balnéaire, ses criques et sa proximité avec Aix-en-Provence et Marseille. Cette villa de luxe à vendre représente une opportunité rare dans ce secteur recherché.

Villa en vente à CARRY LE ROUET, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare de 215 m² se situe en première ligne face à la mer, au sein d'une résidence sécurisée. Elle bénéficie d'un emplacement unique avec vue mer panoramique et accès direct à la mer. Inspirée du style palladien, cette villa impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de plus de 100 m² s'ouvre sur une terrasse de 110 m², offrant un panorama à couper le souffle. Le salon d'hiver, avec son plafond en verre, inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une pièce modulable avec accès extérieur, idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bain, d'une chambre d'appoint et d'une suite parentale avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur la mer. Deux garages fermés, un cellier, un atelier de plus de 60 m² et un carport pour deux véhicules viennent s'ajouter aux caractéristiques de cette villa d'exception. Copropriété de 14 lots, dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 7200 euros.

Dominant la Méditerranée dans un environnement résidentiel confidentiel, cette villa offre un cadre de vie rare, entre vue mer, jardin paysager et volumes baignés de lumière. Édifiée sur un terrain arboré, la propriété développe une architecture méditerranéenne élégante, récemment modernisée, où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent vers le jardin et la piscine. Le séjour, largement vitré, capte la lumière naturelle et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine contemporaine, aux lignes sobres, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La partie nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une suite, offrant calme et intimité. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un écrin végétal parfaitement entretenu. Les différentes terrasses invitent à profiter pleinement des vues dégagées et du panorama maritime. Un bien idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, alliant sérénité, confort et qualité de vie méditerranéenne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail à alen.immobilier@gmail.com. Vous pouvez également consulter notre site web: www.alen-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Exclusivité - À vendre à CARRY LE ROUET, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa d'exception en première ligne sur la mer est une opportunité rare sur le marché. Dominant la mer, elle offre une vue panoramique impressionnante et un accès direct à la plage depuis le jardin. La villa principale de 223 m² a été conçue pour mettre en valeur le paysage, avec des espaces de vie orientés vers la mer. Chaque pièce permet de profiter d'un panorama magnifique tout en étant immergé dans la beauté naturelle de la Méditerranée. Cette propriété comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une pièce de réception spacieuse de 60 m². Une dépendance de 113 m² est également incluse, apportant des commodités telles qu'une salle de sport, un bureau, une cave à vin, un atelier, une chambre d’amis et une discothèque privative entièrement insonorisée. Un studio indépendant permet d'augmenter la capacité d'accueil à six chambres climatisées. Nichée sur un terrain paysager de 1 550 m², cette villa révèle une diversité d'essences florales, plusieurs terrasses ambiantes et un ensemble d'équipements extérieurs haut de gamme, incluant piscine, jacuzzi, cuisine d’été et une terrasse ensoleillée. Un carport pour deux véhicules complète ce bien unique, où confort, intimité et art de vivre se rencontrent dans un cadre préservé face à la mer. Cette villa de luxe CARRY LE ROUET est à acheter pour ceux en quête d'une adresse prestigieuse.

Découvrez cette villa à vendre à Carry Le Rouet, située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé de la Côte Bleue, cette villa contemporaine de 380 m² se distingue par son architecture haut de gamme. Chaque pièce offre une vue spectaculaire sur la rade de Marseille et la Méditerranée.- Une architecture d'exception Au centre, un patio lumineux favorise une circulation intérieure fluide. Un ascenseur dessert tous les niveaux pour un confort optimal.- Niveau principal : un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine moderne s'ouvre sur les terrasses et la mer. La suite parentale avec dressing offre une intimité inégalée.- À l'étage, quatre suites avec vue sur la mer, chacune équipée d'une salle de bain privative et de rangements intégrés.- En plus : Un appartement indépendant au rez-de-jardin, une salle de sport privative, et un garage de 100 m², avec des prestations dignes des plus grands lieux d'accueil.- Extérieurs adaptés à l'art de vivre méditerranéen Un chemin paysager mène à une piscine chauffée au sel à débordement, une cuisine d'été, un salon extérieur et un terrain de pétanque, ainsi que plus de 100 m² de terrasses panoramiques.

Au sein d'un domaine privé et sécurisé, dans une impasse au calme absolu, cette propriété d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas d'une crique préservée et d'une plage de sable. Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 400 m², cette maison familiale offre de beaux volumes, de nombreux espaces à s'approprier et un fort potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et WC invités dessert un vaste salon-salle à manger ouvert sur le jardin, une grande cuisine ainsi qu'un T2 pouvant être indépendant. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains, quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau et une buanderie composent l'espace nuit. Au deuxième étage, des combles aménagés, une terrasse couverte et un rooftop offrent des espaces de vie complémentaires particulièrement agréables. Au sous-sol, deux garages, un atelier et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Idéale pour une famille, cette propriété séduit par son environnement exceptionnel entre mer et nature, et ses multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs. A 20 min de l'aéroport Marseille-Provence, 20 min de la gare Aix TGV et 30 min d'Aix-en-Provence et de Marseille.

L’office notarial Laurent DUMONT vous propose :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Lotissement le Jas Neuf 13620 CARRY LE ROUET- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Carry Le Rouet (13620), Lotissement Le Jas Neuf, Allée des peupliers.Une maison à rénover de type 4 d’un étage sur rez-de-chaussée d’une surface habitable de 95 m2 environ sur un terrain d’une superficie de 595 m2 environ.La maison se compose au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, WC, salle de bains, une chambre ;A l’étage : deux chambres, une salle d’eau avec WC.Terrasse de 34 m2 environ, véranda de 23 m2 environ, garage de 20 m2 environ et local à l’arrière de la maison de 16 m2 environ.Jardin attenant.Chaudière individuelle à fioul, cheminée dans le salon, pompe à chaleur air/air. Eau chaude sanitaire produite par un ballon électrique.Performance énergétique : CEmission gaz à effet de serre : CCette maison est proposée à la vente en IMMO interactif sur www.immobilier.notaires.frLe prix indiqué dans l'annonce correspond au prix de la première présentation, soit 475 000,00 euros avec un pas des offres de 5 000,00 euros.Les personnes souhaitant participer à la vente en IMMO interactif doivent obligatoirement:- Visiter le bien (la visite est obligatoire) et fournir une pièce d'identité.- Remplir une demande d'agrément (donnée le jour de la visite)- S'inscrire via l'annonce sur le site www.immo-interactif.frVisites sur rendez-vous. Début des offres le JEUDI 30 juillet 2026 A 12H00 et fin des offres le VENDREDI 31 juillet 2026 A 12H00 Prix de présentation : 475 000,00Le pas des offres est de 5 000,00 eurosMerci de contacter : laurent.dumont@notaires.fr pour de plus amples renseignements ou par téléphone au 06 27 03 23 46- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITE SUR RENDEZ-VOUSContact : 06.27.03.23.46- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 475 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 30/07/2026 à 12:00 au 31/07/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Laurent DUMONT - Notaires à la Ciotat - N° SIRET : 83348391000034- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

1894 - L'Immobilier vous propose cette maison de type 6 d'environ 140 m², édifiée sur une parcelle de 680 m² avec piscine, dépendance et garage. Située en plein cœur de Carry-le-Rouet, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : - Maison traversante Est / Ouest. - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. - Véranda. - 3 chambres, dont une avec accès direct au jardin. - Salle d'eau. - WC indépendant. À l'étage : - Suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace bureau. Prestations et confort : - Dépendance de 20 m² (possibilité de créer un pool house). - Panneaux solaires. - Garage de 18 m². - Piscine 9 x 4 m. - Mode de chauffage : climatisation gainable et insert à bois. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 100 €. - Année de construction : 1987. Honoraires à charge vendeur. Contact Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°532 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15738

1894 - L'immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de type 3/4 d'environ 70 m² située au sein du domaine recherché de Bella Vista avec un exterieur de 120 m2, dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Édifiée en R+1, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un espace convivial donnant accès aux extérieurs, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un second WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Est ainsi que de terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 14 m² complète ce bien. Celui-ci offre la possibilité d'être aménagé en troisième chambre, permettant ainsi de développer une surface habitable d'environ 85 m² et de transformer facilement le bien en véritable type 4 selon vos besoins. Les prestations comprennent notamment la climatisation à l'étage, une double exposition Est/Ouest ainsi qu'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété fermée et sécurisée particulièrement appréciée du secteur. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Charges de copropriété : 21 €/mois. Taxe foncière : 1 710 €/an. Idéal pour une première acquisition ou un projet familial. Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15628

À proximité immédiate de la plage, dans un cadre privilégié, cette villa lumineuse offre une vue mer exceptionnelle et reflète parfaitement l'art de vivre méditerranéen. Véritable propriété de charme, elle séduit par son atmosphère unique, mêlant douceur de vivre et prestations de qualité.Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, dévoile un espace convivial inspiré des ambiances grecques. Elle se compose d'une cuisine américaine moderne, ouverte sur un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger accueillante. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers trois terrasses, offrant une transition parfaite entre intérieur et extérieur, avec une vue imprenable sur la mer et la végétation environnante.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Ces espaces ont été pensés pour offrir une atmosphère apaisante, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.En rez-de-jardin, une pièce polyvalente vient compléter l'ensemble : idéale en chambre d'amis, bureau ou espace indépendant, elle bénéficie également d'une salle d'eau et d'une buanderie, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien.À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant et intimiste. Il accueille un espace piscine particulièrement agréable, véritable invitation à la détente, ainsi qu'un charmant salon d'été permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé.Cette villa de luxe à vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, propose une expérience de vie unique, où confort, élégance et douceur méditerranéenne se conjuguent harmonieusement, à quelques pas seulement de la mer.Un bien idéal pour les amateurs de lieux de caractère, à la recherche d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Organisez dès aujourd'hui votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Barnes vous propose cette charmante villa d’environ 240 m² à Sausset-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au calme absolu, au bout d’une petite impasse, cette propriété reste tout de même à proximité immédiate des commerces et des commodités. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une vue panoramique imprenable sur la mer ainsi que sur la baie de Marseille.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel qu’offre cette villa. Actuellement configurée en deux appartements distincts de 160 m² et 80 m², chacun avec un accès indépendant et reliés par l’intérieur, cette propriété s’adapte parfaitement à différents projets de vie. Vous pourrez aisément réunifier l’ensemble pour créer une grande demeure familiale chaleureuse, ou conserver une partie indépendante pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.Les espaces de vie, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et la végétation environnante, invitent à la détente. Le séjour principal s’ouvre sur un balcon filant avec garde-corps en fer forgé, offrant une vue dégagée sur les arbres et la mer. Une cheminée authentique apporte une touche de caractère, idéale pour les soirées d’hiver. Les éléments architecturaux tels que les escaliers en bois, les poutres apparentes et les matériaux traditionnels confèrent à l’ensemble un charme indéniable.La cuisine et les pièces annexes laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour moderniser les lieux tout en conservant leur cachet d’origine. Les chambres, bien réparties, bénéficient d’une belle luminosité et d’un environnement paisible.À l’extérieur, la villa dévoile une façade typiquement méditerranéenne avec ses teintes claires, ses volets et ses terrasses. Le jardin, arboré et légèrement en restanques, constitue un espace agréable à aménager selon vos envies : coin détente, piscine, ou espace paysager. La vue mer y est omniprésente, renforçant le sentiment d’évasion.Le bien dispose également de deux grands garages, un atout rare dans le secteur, ainsi que d’un vaste espace de rangement en rez-de-jardin, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser entièrement les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété unique.Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, recherchant calme, vue exceptionnelle et proximité de la ville.Organisez votre visite dès maintenant.Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

En exclusivité chez BARNES, découvrez cette villa traditionnelle située à Sausset-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, d'une superficie d'environ 200 m² habitables, est implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m², offrant un cadre de vie prisé à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied.La villa se distingue par son environnement agréable et sans vis-à-vis, propice au calme et bénéficiant d'une vue mer. Les extérieurs sont agrémentés de plusieurs espaces de détente et de réception, conçus pour profiter des moments ensoleillés dans une atmosphère conviviale.Profitez d'une élégante piscine à débordement avec une vue agréable sur la mer, ainsi qu'un pool house qui invite à la convivialité lors des repas en extérieur.À l'intérieur, l'entrée vous mène harmonieusement aux différents espaces de vie, avec une cuisine dinatoire et son cellier, parfaite pour le quotidien. Le salon et la salle à manger offrent une ambiance chaleureuse, idéale pour les rassemblements familiaux.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et un coin salon, pouvant servir d'appartement T2 indépendant pour accueillir amis ou famille. Des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un bureau et une cave viennent compléter le confort de la maison.À l’étage, trois chambres confortables accueillent les résidents, dont l'une est dotée d'une salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un WC ainsi qu'une salle de jeux ajoutent au bien-être de l'ensemble.Un garage vient parfaire cette propriété, offrant encore plus de confort au quotidien.Cette villa, riche en volumes et en qualité, représente une opportunité privilégiée pour l'achat d'une villa à acheter à Sausset-les-Pins, idéale pour une grande famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie spacieux et agréable.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente une villa contemporaine, alliant confort et prestations récentes, construite en 2020. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5744-MAC. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5744-MAC (Lien direct sur les photos) Localisation  Située sur le secteur recherché de Calas, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle offre également des accès rapides vers Marseille, Marignane, la gare TGV et l'aéroport, sans contrainte de circulation au cœur du village. Description du bien  Développant environ 145 m² habitables, la villa s'articule autour d'un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, dont des baies vitrées à galandage. Le confort est assuré par un système de plancher chauffant et rafraîchissant. L'espace nuit se compose de 5 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, WC et rangements. L'une d'elles, située en rez-de-chaussée, peut être totalement indépendante. Extérieurs  À l'abri des regards, le jardin paysager accueille une piscine de style balinais d'environ 35 m², accompagnée de sa plage et d'une élégante fontaine en pierre. À l'étage, une terrasse accessible depuis les chambres exposées sud permet de profiter d'une vue dégagée sur l'espace piscine. Les +  Un garage entièrement carrelé, plusieurs stationnements (jusqu'à 4 véhicules), une cuisine d'été aménagée ainsi qu'une installation prévue pour un jacuzzi complètent l'ensemble. Construite récemment, la villa bénéficie encore des garanties décennale et dommages-ouvrage. Enfin, la suite indépendante en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif ou l'accueil d'invités en toute autonomie. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5744-MAC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.04% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Sausset-les-Pins vous présente à la vente dans un secteur privilégié au coeur du village, cette villa traditionnelle provençale de 180 m² sur 700 m2 de jardin L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6865-PBA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6865-PBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située dans une impasse sécurisée, la villa est à deux pas des commerces, de toutes commodités et de la mer. Elle bénéficie d'un environnement calme et confidentiel .  Description intérieure : Cette maison, d'environ 180 m2 se distingue par ses volumes généreux  et son charme . Au rez-de-chaussée, une pièce de vie s'ouvre sur le jardin, complétée par une cuisine fermée, une vaste buanderie, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, une vaste suite parentale offre sa propre salle d'eau avec WC proposant un espace nuit confortable profitant d'une terrasse plein sud dominante avec vue mer.  Avantages extérieurs : Le jardin de 700 m2, arboré et piscinable, offre un espace de convivialité avec une cuisine d'été et barbecue traditionnel. Il est enrichi par une véranda et une terrasse avec pergola bioclimatique. Prestations complémentaires : Un spacieux garage et deux emplacements de parking viennent s'ajouter aux nombreux atouts de ce bien. -- -- À votre service : Patricia BARRACO - +33757598664 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 6865-PBA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.04% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr