vente de villa de luxe à Marseille 10ᵉ, France

Llinares Immobilier vous propose une villa à acheter à Marseille 9ème. Nommée LA CALIFORNIENNE, cette villa d'architecte de type 5/6 s'étend sur 189 m² et se situe sur les collines du 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle offre des prestations haut de gamme et une ambiance raffinée, créant un cadre de vie unique, alliant modernité et sérénité. L'extérieur de 600 m² comprend une vaste terrasse avec une cuisine d'été spacieuse prolongée d'une piscine, entourée de magnifiques palmiers et d'une végétation luxuriante. Ce lieu est parfait pour recevoir ou se détendre en toute intimité. À l'intérieur, vous serez charmés par les volumes généreux du séjour de 63 m², baigné de lumière, avec une superbe cuisine ouverte et son îlot central. L'ensemble s'ouvre largement sur le jardin grâce aux baies vitrées. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangement bénéficient d'une vue dégagée sur la verdure, garantissant un bien-être indéniable. Le niveau inférieur offre une chambre additionnelle et un immense dressing. Une buanderie spacieuse complète le confort de vie. La propriété dispose également d'un espace de stationnement pour deux véhicules avec borne de recharge. Ce bien conjugue harmonieusement prestige, élégance et art de vivre, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille 9ème.

LLinares Immobilier vous propose une villa spacieuse située à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison T8 de 349m2, située boulevard Michelet, est un bien idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Vous découvrirez une belle entrée de 20m2 qui mène à un vaste séjour de 73m2, accompagné d'une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée. Chaque pièce est baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées qui offrent un accès direct aux extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec salle de douche, tandis qu'à l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et accès à une terrasse. Deux autres salles de bains et une grande buanderie complètent cet étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine contemporaine, entourée d'une belle végétation, créant un cadre paisible et agréable pour des moments en famille ou entre amis. Ce bien, proposé à la vente, vous invite à découvrir tout le confort et la fonctionnalité qu'il offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa de luxe à Marseille 8ème.

Située à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa moderne entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité. Pour un achat de villa à acheter Marseille 9ème, découvrez cette propriété au design optimisé, offrant plus de 220m² sur deux niveaux. Vous y trouverez un vaste espace de réception de près de 100m² avec une cuisine haut de gamme, 4 suites dont une master exceptionnelle de 37m², chacune dotée de sa propre salle de bains et dressing. Le tout est complété par une buanderie, un bureau, 3 toilettes indépendants et de nombreux rangements. Le jardin paysager de 400m² comprend une terrasse en bois, une piscine, une cuisine d'été, un hammam et un parking pour 1 à 2 voitures. Les équipements incluent un parquet en chêne, des menuiseries sur mesure, un système de domotique, une climatisation réversible et une pergola bioclimatique rétractable. À proximité de toutes les commodités, écoles et transports (tramway, bus...). Pour plus d'informations, contactez Emilie BANCHETRI au +33 (0)6.12.51.55.44.

À vendre – MAISON DE MAITRE – 600M²Située dans le quartier recherché du Carré d’Or, cette propriété unique se compose d'une magnifique maison de maître du XIXe siècle soigneusement préservée, offrant une surface totale au sol de plus de 600m² (480m² habitables).La façade révèle un style Belle Époque superbement mis en valeur, avec des intérieurs aux volumes généreux, un escalier majestueux, des vitraux, des balustrades, de grandes portes-fenêtres, des hauts plafonds, des moulures, des cheminées d'époque, et des sols en parquet de qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé.La distribution de la maison est parfaitement agencée avec plusieurs espaces de vie, comprenant un salon de réception, un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque, une salle à manger et une vaste cuisine indépendante.L'espace nuit, situé au second niveau, comprend 4 chambres spacieuses, dont une master exceptionnelle d'environ 45m² avec dressing, 3 salles de bains et/ou douches, des toilettes et un bureau.Le dernier niveau, aménagé en appartement, dispose également de beaux volumes et comprend un lumineux séjour avec terrasse, une à deux chambres, une salle de bains, et une pièce pouvant être convertie en cuisine.Un très vaste sous-sol en entresol est doté d'ouvertures naturelles, offrant des possibilités d'utilisation quotidienne : salle de réunion, de jeux, bureau, réserves et caves.L'ensemble est desservi par un ascenseur élégant.Le terrain arboré de plus de 1000m² comprend également une maison de gardien, un pool-house avec cuisine d’été, une piscine au sel sécurisée par un volet, des terrasses et de nombreux parkings.Cette villa de luxe à acheter à Marseille 8ème bénéficie d'une situation exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, à proximité de toutes les commodités et transports.Pour tout renseignement, contactez Emilie BANCHETRI au +33 (0)6.12.51.55.44.

L'agence MAM.immo vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de ville à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Alliant charme, confort et modernité, elle se situe à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. À l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes. La maison, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et son orientation plein sud, dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Avec une surface totale de 230 m², cette maison offre une configuration optimale pour une vie de famille. Un vaste double séjour, baigné de lumière naturelle, avec cuisine américaine moderne crée un espace de vie convivial, parfait pour recevoir. À l'étage, trois grandes chambres accompagnées d'un dressing offrent confort et intimité à chacun. En rez-de-chaussée, un vaste espace modulable comprend bureau, rangements et la possibilité d'une chambre supplémentaire, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace invités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Valérie Euverte au 0615175550.

ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa située à Marseille dans le 12ème arrondissement, au cœur des espaces verts et sans vis-à-vis. Cette maison de plain-pied, construite en 1968 et parfaitement entretenue, possède de nombreux atouts. Avec une superficie généreuse de 150 m² sur un terrain de 2769 m², elle offre un confort idéal pour toute la famille. L'intérieur est lumineux et accueillant, comprenant un T4 et un T2 séparés par une simple porte. Le T4 dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à deux belles terrasses surplombant la piscine orientée sud, ainsi que de 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC et un grand placard. À l'arrière, le T2, avec son grand balcon, est totalement indépendant. À l'extérieur, un vaste jardin est parfait pour des barbecues en été et des moments de détente en famille. Le stationnement est assuré grâce à un parking extérieur pouvant accueillir plus de 10 véhicules et un garage pour deux voitures. Le sous-sol, d'une hauteur sous plafond de 2,40 m et d'une superficie de 150 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa, située dans le département des Bouches-du-Rhône, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports en commun et d'une école, idéal pour les familles. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat de villa à Marseille 12ème arrondissement. Il est également possible d'agrandir la maison, bien qu'un détachement pour une nouvelle villa ne soit pas envisagé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce. Pour toute information complémentaire ou pour obtenir le code, veuillez nous contacter par téléphone ou via le formulaire de contact du site. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4671.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa contemporaine de 155 m2 environ en R+1, avec piscine, est un bien à considérer pour un achat de villa à acheter à Marseille. Nichée sur un terrain plat de 1.300 m2, elle offre un cadre tranquille, ensoleillé et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec cuisine américaine, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. La villa est équipée de climatisation réversible gainable, de doubles vitrages en aluminium thermolaqué et de volets roulants électriques. Avec une règlementation thermique conforme à la RT 2012 et des carrelages de 90*90 à l'intérieur et à l'extérieur, cette propriété permet de stationner au moins quatre véhicules. Pour plus d'informations, contactez Christian Carasso au 06 11 03 07 35.

EXCLUSIVITÉ – Située au cœur d'une résidence privée et sécurisée à Marseille 8ème, Roucas Plage, sur la célèbre Corniche Kennedy, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant le calme d’un environnement résidentiel à l'animation d'un quartier recherché. Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 500 m², la maison est entourée d’un jardin luxuriant, véritable havre de paix. Palmiers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes créent une atmosphère apaisante, sublimée par une élégante piscine invitant à la détente en famille ou entre amis. Dès l'entrée, la propriété séduit par son charme indéniable et son équilibre entre authenticité et modernité. L'architecture met en valeur de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d’un salon chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une salle à manger indépendante complète cet espace idéal pour recevoir. Une première chambre avec sa salle de douche privative permet une vie de plain-pied ou d'accueillir des invités en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une dispose de sa propre salle de douche, tandis que les deux autres partagent une salle de bain élégante. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à de superbes terrasses, parfaites pour profiter du climat méditerranéen et de moments de calme en extérieur. Un atout supplémentaire : un accès existant pour envisager l’aménagement d’un rooftop, offrant une vue mer exceptionnelle, un potentiel de valorisation rare dans ce secteur privilégié. Cette propriété au charme unique combine harmonieusement emplacement d’exception, luminosité, volumes généreux et qualité de vie. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant investir dans une villa de luxe à acheter à Marseille 8ème. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez : +33 (0)6 12 20 46 40 Elsa Cortey Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente : L'EVASIONDécouvrez cette villa située dans un secteur résidentiel recherché près des Trois-Lucs dans le 12e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d’exception s’étend sur environ 167m² et offre une vue dégagée ainsi qu’un environnement naturel propice à la tranquillité. La luminosité et le confort de vie sont des atouts majeurs de cette propriété.Le cœur de la maison comprend un spacieux espace à vivre traversant qui réunit une cuisine ouverte, un salon, et une salle à manger avec accès au jardin. Deux chambres de plain-pied, avec un accès direct à l’extérieur, facilitent la vie quotidienne. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, comme un bureau ou un coin lecture. Deux salles de bains et deux toilettes indépendants ajoutent au confort de cet habitat.À l'extérieur, la parcelle de 2000m², soigneusement arborée et paysagée, constitue un véritable havre de paix. L'espace de la piscine et la zone de détente sont conçus pour savourer pleinement les journées en toute intimité. Les équipements incluent le chauffage au sol, des panneaux solaires, du double vitrage, un garage, un cellier et des stationnements privatifs. Cette villa de luxe à acheter Marseille 12ème conjugue élégance, sérénité, volumes généreux et vue agréable dans un cadre résidentiel privilégié, à quelques minutes des commodités.Christine Carnaud : 06 36 39 03 90Attestation collaborateur : ADC13102023000001494RCP : 7953190/S17008224- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 5568€/an- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : environ entre 1260€ et 1760€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla de luxe Marseille 12ème à vendre - T5 de 167m² + Jardin 2000m² + Piscine - MARSEILLE 13012

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa située dans le 11ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 150m², de plain-pied, est implantée sur une parcelle de 1000m² dans le secteur calme et recherché des Camoins, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. L'intérieur est lumineux, grâce à une vaste pièce de vie orientée plein sud, dotée d'une large baie vitrée qui favorise une belle connexion avec l'extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec un dressing et une pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et baignoire. De plus, la villa est équipée d'un système de purification de l'air pour un confort quotidien optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, d'une vaste terrasse, et d'un charmant bassin de carpes qui ajoute une note de sérénité. Un garage de 30m² complète ce bien. Cette villa de luxe à acheter à Marseille 11ème est une opportunité rare à découvrir dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette villa de luxe à acheter à Marseille 9ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Orpi vous propose L'ilet des calanques, un programme neuf de trois maisons, harmonieusement situé au pied du parc national des calanques. Cette bâtisse rénovée de 203 m² allie goût et matériaux de qualité, vous séduisant par son calme et sa luminosité. Composée d'une pièce à vivre spacieuse de 57 m², de 4 chambres, d'un bureau et de nombreux rangements, cette villa de luxe à vendre à Marseille 9ème Arrondissement dispose également de plusieurs extérieurs et d'un stationnement. Le terrain est piscinable et bénéficie d'avantages tels que des frais de notaire réduits, ainsi que des normes thermiques et acoustiques (RE 2020 et NRA). Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous sans tarder !

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Marseille 9ème Arrondissement, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Orpi vous propose L'ilet des calanques, un programme neuf composé de trois maisons d'architecte. Avec ses 138 m², cette villa de luxe Marseille 9ème Arrondissement séduira par son calme et sa luminosité, tout en étant au pied du parc national des calanques. Elle dispose d'une pièce à vivre spacieuse de 36 m², de 4 chambres, et de nombreux agencements répartis sur trois niveaux, offrant plusieurs extérieurs et un stationnement. Terrain piscinable inclus. Profitez également d'avantages tels que des frais de notaire réduits et le respect des normes thermiques et acoustiques (RE 2020 et NRA). Ne manquez pas cette occasion pour un achat de villa de luxe à Marseille 9ème Arrondissement, contactez-nous sans tarder !

Victoire Propriétés vous propose à la vente, une villa d'exception imaginée par le célèbre architecte André Stern d'une surface de plus de 300 m² et édifiée sur un terrain de 4000 m². Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, axes routiers et golf, elle offre une vue dégagée et des prestations uniques au sein d'un environnement naturel. Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour conjuguer confort et élégance. Au Rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée centrale Une cuisine attenante ouverte sur la terrasse WC indépendant Une suite parentale avec salle de bain privative Au niveau inférieur : Quatre belles chambres, Deux salles d'eau WC indépendant Une salle de sport avec sauna Extérieurs : Édifiée sur un terrain de 4000 m² , la villa dispose d'un jardin paysager soigneusement aménagé : Une piscine à débordement Un terrain de tennis Un terrain de pétanque De belles terrasses et espaces détente Plusieurs places de parking Implantée dans un secteur recherché et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces et commodités. L'ensemble est climatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3065.00 et 4148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

Située dans le secteur prisé des Trois Lucs à Marseille 12ème, cette villa spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel. Avec un terrain de 1600 m² et une surface totale de 273 m² (comprenant une maison principale de 189 m² et une dépendance de 84 m²), cette villa de luxe Marseille 12ème à vendre est idéale pour les familles. La maison principale se distingue par un hall d'entrée majestueux en cathédrale, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée de 120 m², ainsi qu'une cuisine, une chambre actuelle servant de bureau et des toilettes. Au niveau supérieur, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace de vie de 60 m² avec kitchenette, salle d'eau et toilettes, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. L'étage présente également une agréable terrasse tropézienne, deux vastes chambres, une salle de bain et des toilettes. Un jardin paysagé abrite une grande piscine de 10m x 5m. Le garage de 60 m² en sous-sol comprend des locaux techniques et une buanderie. La dépendance de 84 m², dotée de son jardin privatif, dispose d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes, ce qui permet d'envisager une location saisonnière. Le système de chauffage au gaz est fonctionnel avec une chaudière à condensation, et des panneaux solaires avec revente EDF contribuent à réduire une partie de la taxe foncière. Prix du bien hors honoraires : 921 575€. Honoraires de 4,5% à la charge des acquéreurs. Bien proposé par Patricia BOURGOIN - 06 46 74 29 38 - Agent commercial RSAC n°820 434 033 Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

L'office notarial LAURI-PONTET, notaire associé, vous propose une villa à vendre à Château Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au 17 Avenue de Château Gombert, cette maison T4 de 76,5 m² est dotée d'un jardin, d'une piscine et d'un garage, au sein du lotissement Les Tamaris. En exclusivité, cette villa à acheter à Château Gombert est proposée en Immo-Interactif, avec une première offre possible à 347.000€. L'environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis promet une belle luminosité grâce à ses orientations Sud-Ouest et Sud-Est. La villa se compose d'un séjour lumineux de 23 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée et de trois chambres à l'étage. Extérieurement, vous trouverez un jardin arboré, une terrasse et une piscine semi-hors-sol. Le bon état général de la maison, bien qu'avec quelques rafraîchissements possibles, en fait un choix idéal pour une résidence principale familiale. N'attendez plus pour découvrir cette offre de vente villa Château Gombert!

L’office notarial LAURI-PONTET vous propose une villa à acheter à Château Gombert, située à l'adresse suivante : 17 Avenue Calendal, 13013 Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle de plain-pied, en exclusivité, se trouve dans un secteur résidentiel calme, à proximité du village, des écoles, des commerces et des transports. Édifiée sur une parcelle de 479 m², elle dispose d'un fort potentiel d’évolution, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. La maison principale de 80 m² comprend un séjour/salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, ainsi qu'une salle d’eau et des WC séparés. Un garage indépendant de 18 m² est également présent. Le terrain plat et arboré offre des possibilités d'aménagement paysager et une piscine est envisageable sous conditions. Des travaux de confortement ont été réalisés, pris en charge par une assurance. La vente se fait en Immo-interactif avec une première offre possible à partir de 355 000 €, et les visites sont sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier complet, veuillez contacter l'étude LAURI NOTAIRE à Marseille.

Llinares Immobilier vous propose une villa contemporaine d'environ 160m² à la vente dans le 11ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée sur un terrain de 1 000m², cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace moderne et convivial. Un cellier et une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et dressing vous attend. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains et des toilettes, donnant accès à une terrasse. Une annexe de 28m², pouvant être aménagée en chambre indépendante ou en studio, ajoute un beau potentiel à ce bien. Les extérieurs d'environ 200m², aménagés d'un brasero et d'un salon de jardin, offrent un cadre idéal pour profiter de l'environnement. La propriété comprend deux places de stationnement et bénéficie de prestations modernes telles qu'un chauffage gainable, des panneaux solaires et une installation en fosse septique. Construite avec un esprit californien et couverte par une garantie décennale, cette villa combine confort, modernité et qualité de construction. Contactez Danielle Llinares au 06 24 25 20 24 pour plus d'informations sur cette villa de luxe Marseille 11ème. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier prisé de Malmousque, situé dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, se trouve une villa exceptionnelle de 185 m², alliant charme architectural et art de vivre méditerranéen. Cette propriété bénéficie d’un accès privé à la mer, une rareté qui permet de profiter de baignades à quelques pas de votre salon. Rénovée par un architecte, la villa se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité éclatante et ses finitions de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception de 65 m², offrant une vue mer relaxante et une cuisine américaine moderne, s’ouvrant sur une terrasse de 35 m². Les espaces nuit incluent une suite parentale avec vue sur la mer et terrasse, deux autres chambres avec salle d’eau et terrasse, ainsi qu’un toilette indépendant. En rez-de-jardin, une quatrième chambre dispose de sa propre salle de bain et d’un espace bien-être avec sauna et salle de sport. Les matériaux nobles tels que les sols en pierre naturelle et les salles de bain en marbre, ainsi que la climatisation gainable et le double vitrage, font de cette maison un lieu de vie raffiné. Situé dans cette atmosphère de village préservé, Malmousque offre des criques, des commerces, des restaurants réputés et des écoles, le tout à quelques pas de la mer. Une place de stationnement vient compléter cette opportunité d'achat de villa de luxe à Marseille 7ème.

Achat villa Marseille 7e Arrondissement - Villa à vendre T6 de 250m² avec terrain de 1150m² et piscine. Nichée sur les hauteurs du 7ème arrondissement de Marseille, cette villa entièrement rénovée en 2022 offre une vue exceptionnelle sur la mer et Notre Dame de la Garde. Le double séjour, la cuisine moderne et les trois chambres spacieuses ainsi que la superbe suite parentale avec salle de bain en font un lieu chaleureux et sophistiqué. Garage, dépendance et places de stationnement disponibles. Honoraires inclus de 2,7% à la charge du vendeur. Classe énergie et classe climat non indiquées. Taxe foncière de 3718 euros/an. Potentiellement exposé à certains risques, informations disponibles sur le site Géorisques. Situé dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BARNES a le plaisir de vous présenter en exclusivité une villa d'architecte exceptionnelle à vendre dans le quartier prisé de Bompard à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette villa bénéficie d'un accès immédiat au centre-ville et à la mer, offrant un cadre de vie rare alliant sérénité et art de vivre méditerranéen.Baignée de lumière grâce à son exposition idéale et ses grandes ouvertures, cette villa Marseille 7ème à vendre se compose de deux habitations indépendantes, facilement réunissables pour créer une demeure familiale prestigieuse selon les besoins de ses futurs propriétaires.La première partie de la villa est développée sur plusieurs niveaux, et se distingue par son espace de vie chaleureux avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées. À l'étage, un second salon lumineux et une suite élégante avec salle de douche, ainsi qu'une vaste terrasse, vous permettent de profiter de l'extérieur paisiblement. Le dernier niveau comprend une superbe suite parentale avec vue sur la mer, équipée d'un dressing et d'une salle de bain, offrant un espace personnel intime.La seconde maison indépendante présente également un agencement séduisant avec deux chambres, un grand bureau, et un espace cuisine. Son accès au toit-terrasse vous permet d'admirer une vue imprenable sur la mer, ajoutant une note de charme supplémentaire.À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Il dispose d'une piscine chauffée intégrée de manière harmonieuse, d'un terrain de pétanque ombragé, et d'une végétation méditerranéenne luxuriante, renforçant l'ambiance paisible des lieux.De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles au sein de la propriété, un confort appréciable dans ce secteur recherché.Cette villa à acheter à Marseille 7ème séduira ceux en quête de lumière, de volumes généreux et de tranquillité, pour un cadre de vie unique et plein de caractère. Un bien d'exception à découvrir rapidement.Dossier photos sur demande.CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27m.bernard@barnes-international.comAgent commercial EI (RSAC 912409299)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299.

Découvrez cette villa à vendre située à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare offre une vue imprenable sur la mer et bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec une surface d’environ 140 m², cette villa, actuellement en cours de finitions, a été métamorphosée par un architecte pour allier esthétique contemporaine, confort et fonctionnalité.Déployée sur trois niveaux, elle présente des volumes optimisés et lumineux, avec une architecture intérieure moderne ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque niveau est conçu pour une expérience de vie harmonieuse, alliant espaces intérieurs et extérieurs.La villa comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de douche et une salle de bains, toutes offrant un niveau de confort élevé. Les pièces de vie, ouvertes et lumineuses, permettent de profiter d'une vue continue sur la mer grâce à de larges baies vitrées qui prolongent les espaces vers l'extérieur. À l'extérieur, une terrasse agréable et un rooftop d'environ 54 m² complètent ce bien, offrant une vue panoramique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine ajoute une touche de plaisir et de confort, particulièrement appréciée lors des journées ensoleillées.L'accès immédiat à la mer est un atout majeur, tout comme la proximité des écoles, commerces et transports, facilitant au quotidien la vie des résidents. Un stationnement intérieur vient également s'ajouter aux caractéristiques de cette villa de luxe à acheter Marseille 8ème.

Llinares Immobilier vous propose une villa d’exception située dans le secteur sécurisé des Accates, dans le 11ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine de 183m², parfaite pour un achat de villa de luxe à Marseille 11ème, bénéficie d’un environnement au calme absolu et d’un agencement harmonieux entre élégance et convivialité. Sur deux niveaux, elle propose de vastes espaces de vie lumineux, chacun s’ouvrant sur l’extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall qui mène à un espace de réception de 86m², incluant un séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, consolidée par une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent l’espace vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Une suite parentale élégante, avec dressing et salle d’eau, complète ce niveau. À l’étage, un salon lounge, conçu comme un espace de détente, s’ouvre sur une magnifique terrasse et dessert deux chambres et une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche. Ce bien rare inclut également un studio indépendant de 35m², potentiellement transformable en T2, ainsi qu’une salle de sport de 12m². Avec des prestations de grande qualité, cette villa incarne un véritable écrin de confort et de sérénité. Le stationnement pour plusieurs véhicules est disponible au sein de la parcelle, incluant un carport. Un lieu confidentiel où la prestance rencontre l’émotion, idéal pour qui recherche une villa de luxe à acheter à Marseille 11ème. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 5687€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1020€ et 1430€ selon les prix de 2021.- Les informations sur les risques exposant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre située dans le quartier prisé de Malmousque, dans le 7ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare offre une surface de 196 m² sur deux niveaux, avec la possibilité d’ajouter un troisième étage, à seulement quelques pas de la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un grand salon donnant sur le jardin, une cuisine fermée et de nombreux rangements. À l’étage, vous trouverez un espace nuit composé de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains, dressing et vue mer. Le jardin sans vis-à-vis dispose d'une grande piscine, d'un jacuzzi et d'une dépendance, parfaite pour un bureau ou une chambre d’amis. De plus, vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un atout considérable dans ce secteur très recherché. Profitez également de l'ambiance authentique de ce village en bord de Méditerranée, avec ses restaurants, commerces de proximité et plages situées à moins de 100 mètres. Très proche du centre-ville et des transports, cette villa de luxe à acheter à Marseille 7ème représente un cadre de vie exceptionnel. Contact Cyril REVELLI : 06 46 89 46 50. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 5097€/an. Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur. Classe énergie E et classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4310 € et 5890€/an. Informations sur les risques disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur prisé des Aubagnens à Allauch, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, calme et luminosité, tout en étant proche de Marseille. Établie sur un terrain de 3 500 mètres carrés agrémenté d'essences méditerranéennes telles que des oliviers et des grands pins, cette propriété représente une parfaite harmonie entre architecture moderne et intégration paysagère. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec un séjour mettant en avant des poutres en bois massif et une cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle bien agencée. Au niveau principal se trouvent trois chambres, dont deux sublimes, baignées de lumière. La maison, bien entretenue et en excellent état, est dotée d'une climatisation gainable et d'une construction traditionnelle. Bien que la majeure partie soit de plain-pied, le rez-de-jardin comprend une quatrième chambre généreusement dimensionnée, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant l'opportunité de devenir un appartement indépendant. Ce bien est idéal pour un achat Villa de luxe Allauch, dans un environnement sûr et préservé, à proximité des commodités. Le secteur des Aubagnens est l'une des adresses les plus recherchées d'Allauch, parfait pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proche de la ville. Référence agence : 2287