vente de villa de luxe à Roquefort-la-Bédoule, France

À Ceyreste, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa exceptionnelle est à vendre. Située dans un environnement résidentiel prisé sur les hauteurs de La Ciotat, à proximité du charmant village, cette propriété contemporaine a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie rare alliant sérénité, confort et vues imprenables sur les collines provençales et la Méditerranée. Sur un terrain paysager d'environ 2 000 m2, la villa propose près de 225 m2 habitables, bénéficiant d'une position dominante remarquable. Ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente créent des espaces de vie conviviaux et accueillants. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de réception lumineuse, d'un séjour s'ouvrant sur des terrasses avec une vue panoramique, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et de deux belles chambres au niveau principal. À l'étage, un bureau/salon et une chambre avec dressing complètent ce niveau. Un appartement indépendant d'environ 40 m2, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif, constitue un atout supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses et niveaux permettent de profiter du climat méditerranéen. La piscine s'intègre parfaitement dans l'environnement, complétée par un terrain de pétanque et un espace boisé pour garantir intimité et tranquillité. Équipée de panneaux photovoltaïques et de menuiseries de qualité, cette villa offre un équilibrage parfait entre confort moderne et maîtrise énergétique. Rare sur le marché, cette villa à acheter à Ceyreste combine rénovation de qualité, volumes généreux et environnement naturel préservé, tout en étant à quelques minutes des plages et des commodités.

Dans un cadre calme et rural à CEYRESTE, Bouches-du-Rhône, nous vous présentons cette Villa de luxe à acheter CEYRESTE, édifiée sur un terrain de 1428 m². D'une superficie d'environ 180 m² de plain-pied, cette villa lumineuse offre des prestations de qualité telles que du travertin, une climatisation gainable, un poêle à bois et des menuiseries en fer forgé. Elle comprend une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un T2 indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine traditionnelle avec jacuzzi, une vaste terrasse et plusieurs espaces dédiés à la détente. De plus, de nombreuses places de parking sont à votre disposition. Cette Villa de luxe CEYRESTE à vendre est parfaite pour une famille qui apprécie recevoir.

BARNES a le privilège de vous présenter, en exclusivité, dans le secteur résidentiel et recherché des Janots à Cassis, cette propriété orientée plein sud bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, à l’écart de l’animation du centre, à 30 mn à pied des plages, du port et des commerces. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette maison de plain-pied de 250 m², construite en 2000 et entièrement rénovée en 2025, présente une architecture moderne avec des prestations de qualité. Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière. L’entrée dessert un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse offrant une splendide vue panoramique sur la campagne et la couronne de Charlemagne ainsi qu'une grande cuisine dinatoire équipée. Accès à la cave et au cellier. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite ouvrant sur le jardin et la piscine. Deux salles de bains, une salle d’eau et trois WC complètent ce niveau. Une dépendance aménagée en T2 permet d’envisager un accueil familial, un espace invités ou un très grand bureau. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille des essences méditerranéennes, plusieurs terrasses, une cuisine d’été et une agréable terrasse couverte avec barbecue. Une piscine maçonnée de 5 × 10 m s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé. Un boulodrome complète l’ensemble. Prestations : construction traditionnelle, sols en marbre (hors pièces d’eau et cuisine), huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, climatisation gainable, alarme, portail automatique. De nombreux stationnements sont disponibles au sein de la propriété. A noter un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien offrant de beaux volumes, une vue dégagée, et une absence de vis-à-vis, dans l’un des secteurs prisés de Cassis. Une immersion dans la nature, pas si loin de la plage en enfourchant sa bicyclette. A découvrir. Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES CASSIS / MARSEILLE Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: v.dumin@barnes-international.com Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2150€ Ce bien représente une véritable opportunité d'achat d'une villa de luxe à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BARNES est heureux de vous présenter une villa à vendre à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier prisé des Janots, cette villa familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel entre sérénité, nature préservée et commodités à proximité. Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain paysager de près de 2 000 m², dispose d'une surface habitable d'environ 190 m² ainsi qu'une dépendance indépendante de 35 m². Grâce à son exposition optimale et à de larges ouvertures, la villa est inondée de lumière tout au long de la journée, créant une harmonieuse continuité entre espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale se compose de quatre chambres, y compris une suite parentale confortable en rez-de-chaussée, offrant à la fois confort et intimité. La pièce de vie spacieuse se prolonge vers le jardin, tandis que la cuisine, récemment rénovée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger. Un bureau et une buanderie complètent l'ensemble, offrant davantage de confort au quotidien. La dépendance est entièrement autonome et comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d’eau, avec une vue dégagée sur les collines, parfaite pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain soigné et verdoyant abrite une piscine intégrée à son environnement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les nombreux espaces autour renforcent le caractère convivial et relaxant des lieux. Cette villa à acheter à Cassis allie charme, fonctionnalité et luminosité, et représente une opportunité rare sur le marché. Un bien parfait pour ceux recherchant un cadre de vie privilégié. Dossier photos complet disponible sur demande. CONTACT – Maureen Bernard : +33 (0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

À Carnoux-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, BARNES vous invite à découvrir cette villa d'environ 300 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Cap Canaille et la mer. Érigée sur un terrain arboré de 2 000 m², cette propriété allie élégance, confort et luminosité.La villa principale se distingue par ses volumes spacieux et ses espaces baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 80 m² orienté Sud-Est, qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte. Cet espace de vie s'ouvre sur un jardin paysager avec piscine, créant une atmosphère agréable.Au même niveau, une suite avec salle d'eau, un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire et une buanderie sont disponibles.À l'étage, deux chambres élégantes avec salles d'eau privatives, dont l'une dispose d'une terrasse offrant une vue spectaculaire, idéale pour se relaxer.Au rez-de-jardin, une chambre avec entrée indépendante et un studio d'environ 30 m² rajoutent à la flexibilité de la propriété. Ce studio comprend un séjour lumineux, une cuisine, un espace nuit et une salle d'eau, ce qui le rend idéal pour la location.La vue dégagée sur le Cap Canaille et la mer crée une ambiance unique et apaisante. Un garage de 60 m² et plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules.Pour l'achat d'une villa de luxe à Carnoux-en-Provence, cette propriété saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27m.bernard@barnes-international.comAgent commercial EI (RSAC 912409299) - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110€ ~ 2970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Llinares Immobilier vous propose une villa à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison d'architecte est idéalement située au pied du massif du Garlaban, dans le quartier prisé de la Coueste-les Espillières, dans un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose d'une piscine contemporaine et allie charme, élégance et confort. Édifiée sur un terrain paysager de 1 800 m² agrémenté de terrasses, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. La villa offre une surface habitable de 220 m², actuellement configurée en deux espaces distincts facilement réunissables. La partie principale se compose d'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur avec espace barbecue, d'une salle à manger, d'un vaste salon avec cheminée, et d'un coin cosy idéal pour un bureau ou une chambre. À l'étage, deux chambres, dont une spacieuse avec terrasse, se partagent une salle de douche contemporaine. La seconde partie, de plain-pied, propose une cuisine ouverte avec salle à manger, un salon lumineux grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin, deux chambres et une salle de douche. Les prestations incluent un double garage, un carport, un potager ainsi qu'un forage. Ce bien rare est parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis dans un cadre serein et inspirant. Vous serez séduit par son architecture, la tranquillité des lieux et la beauté de la vue sur les collines. Contactez SOLER Mickael au 06 45 10 63 81. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5779€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2210€ et 3140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence JOHN TAYLOR Marseille & Sanary vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à Ceyreste, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa T7 de 500 m², nichée au cœur d'un parc paysager d'un hectare entièrement sécurisé, offre une vue dégagée sur la baie de la Ciotat. En entrant, vous serez charmé par le jardin botanique parfaitement entretenu, la vaste piscine et les nombreuses terrasses conçues pour recevoir dans un cadre remarquable. L'ensemble crée un environnement rare, alliant intimité et art de vivre méditerranéen. À l'intérieur, le double salon séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée, répondant aux besoins des amateurs de gastronomie. L'espace nuit offre un confort inégalé, avec une première master suite d'environ 80 m² dotée d'un double dressing, d'une salle de bains aux équipements dernière génération et d'un bureau privatif. Une seconde suite complète ce niveau. Au rez-de-jardin, deux chambres indépendantes avec salles de bains et accès extérieurs garantissent un hébergement idéal pour la famille et les invités en toute discrétion. Cette propriété bénéficie également d'équipements exclusifs : cave à vin conçue avec l’expertise d’un sommelier, salle de sport, salle de réunion, bar avec espace billard... De nombreux stationnements, un grand garage et une dépendance viennent compléter cette offre. Ce domaine unique à vendre à Ceyreste allie sérénité et panorama pour offrir un cadre de vie incomparable. Pour plus d'informations, contactez Sabine Gabrielli au 06 42 01 23 24 ou par mail à sgabrielli@john-taylor.com, Agent Commercial en Immobilier, RSAC Marseille 814 064 291.

À vendre à Éoures, cette propriété familiale aux allures de mas provençal offre un vaste jardin et une piscine. Exposée plein Sud et abritée du vent par une colline boisée, elle s'étend sur plus de 6 000 m² de terrain, incluant un terrain de boules et un double garage. Cette maison de 480 m² est idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aubagne et à 25 minutes de Marseille, avec un accès direct par l'autoroute. Dans sa partie principale, elle propose un espace de vie spacieux et confortable comprenant un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que sept chambres dont une superbe suite parentale. Vous trouverez également cinq salles de bain, une salle de vidéo projection et un sauna. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa de luxe à acheter à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa à acheter à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1940, cette bastide ancienne a su allier charme et modernité grâce à des rénovations soignées. Établie sur un terrain plat de 4 600 m2, elle offre une vue panoramique sur les collines environnantes et des espaces ombragés créés par de majestueux arbres. Avec ses 215 m2 habitables, la villa dispose d'un vaste salon lumineux avec accès à deux terrasses, d'une salle à manger et d'une cuisine contemporaine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une mezzanine servant de bureau. Un grand carport permet de stationner jusqu'à 4 véhicules, avec des emplacements additionnels pratiques pour recevoir vos proches. Idéalement située, cette villa proche des commodités combine tranquillité, nature et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa de luxe à Aubagne.

En Exclusivité par Quintessence by CHAIX IMMOBILIER. À Gémenos, dans un environnement privilégié, cette propriété offre un art de vivre rare, pensé pour partager, recevoir et savourer chaque instant dans un cadre élégant et authentique. Entièrement rénovée et agrandie en 2018, cette villa de charme séduit par l'équilibre entre l'ancien et le confort moderne. Décorée avec soin et dans un état impeccable, chaque détail crée une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, les volumes spacieux et la circulation fluide des espaces se révèlent. Le rez-de-chaussée comprend un hall accueillant, un cellier fonctionnel et un vaste espace de vie lumineux avec salle à manger, cuisine américaine conviviale et salon généreux. Une chambre avec salle d'eau permet un confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec salle de bains et WC garantissent à chacun son intimité dans une ambiance douce. À l'extérieur, les divers espaces de vie incluent une terrasse près de la piscine, un grand auvent avec bar et table extérieure, et une pièce fermée pouvant être un espace de loisirs ou de bien-être. Le terrain de plus de deux hectares renforce ce sentiment d'évasion avec des jeux pour enfants et un terrain de boules. Une dépendance d'environ 50 m² avec pièce de vie, cuisine et chambres offre un espace idéal pour recevoir. Une villa à acheter à Gémenos, où chaque espace évoque une manière de vivre entre élégance et calme provençal.

LA CIOTAT – UNE PROPRIÉTÉ À NE PAS MANQUER Découvrez une villa unique, se situant dans un écrin de verdure préservé de La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de luxe de 200 m² séduit par son atmosphère solaire et accueillante.Dès votre arrivée, la lumière et les volumes vous enveloppent, offrant un cadre de vie idéal où le temps semble s'arrêter. UN EXTÉRIEUR QUI PROMET DÉTENTE Cette villa de luxe à vendre vous propose un extérieur parfait pour vous ressourcer : - Une piscine sculpturale créant une ambiance apaisante - Des terrasses ensoleillées toute la journée - Un pool house propice aux moments de partage - Un jardin méditerranéen intime, sans vis-à-vis Chaque détail a été pensé pour vous inviter à la relaxation. UNE MAISON ÉCLATANTE DE LUMIÈRE À l’intérieur, la maison est baignée de lumière : - Une pièce de vie traversante - De larges ouvertures favorisant une connexion avec l’extérieur - Une cuisine conviviale, idéale pour des moments en famille L'atmosphère douce et moderne crée un espace de vie agréable, à la fois intérieur et extérieur. LA PROMESSE DE TRANQUILLITÉ Trois chambres au design apaisant et une suite parentale intime vous attendent. Un grand studio indépendant vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : chambre d’amis, bureau ou espace créatif. SON APPEL À LA DISTINCTION Sur un terrain paysagé de 3 000 m², cette villa dévoile une exposition plein sud avec une discrète vue sur la mer. Vous ressentirez un sentiment d’évasion totale tout en restant à proximité des commodités. À seulement quelques minutes des plages et du centre de La Ciotat, cette villa combine harmonieusement vie active et détente. Visite privée sur demande au 06 59 59 27 89. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE, Entrepreneur Individuel, 06 59 59 27 89 - Réf.946487

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente une exceptionnelle villa située à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Certifierez l'achat de cette villa à vendre qui se trouve dans un cadre résidentiel prisé. Protégée par un espace boisé classé, cette villa offre un cadre de vie rare mêlant tranquillité, nature préservée et accès rapide au littoral. Avec environ 200 m² habitables, cette propriété se distingue par son authenticité, sa luminosité et son potentiel d'évolution, avec une possibilité d'extension de 200 m² supplémentaires. Elle est implantée sur un terrain paysager d’environ 2 000 m², agrémenté d'un jardin méditerranéen, et dispose d'une vaste piscine invitant à profiter des journées ensoleillées. La villa offre une vue mer remarquable allant des Îles des Embiez jusqu’à l’Île Verte, visible depuis les différentes pièces et terrasses, apportant un panorama apaisant à l'intérieur. Les volumes intérieurs incluent un séjour cathédrale d’environ 67 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur, et une cuisine indépendante qui peut être modernisée. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour des invités ou un espace autonome. La maison possède également une salle de bain, deux salles d’eau et un vaste sous-sol d’environ 57 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Toutes les pièces sont conçues pour profiter de la vue mer, créant ainsi une belle harmonie entre espaces intérieurs et cadre naturel. Idéalement située, cette villa permet d'accéder aux plages en seulement 10 minutes à pied, et le centre-ville de La Ciotat est accessible en 20 minutes à pied via la Voie douce. Un forage pour l'entretien du jardin vient compléter les atouts de cette propriété, ainsi qu'un projet d'extension et de modernisation élaboré par un cabinet d'architecture, disponible sur demande. Combinant charme, vue mer et position privilégiée, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de La Ciotat. Une visite s'impose pour les amateurs de lieux uniques.

BARNES Cassis a le plaisir de vous présenter cette villa exceptionnelle à vendre, idéalement située à quelques minutes à pied du cœur du village et du port de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un cadre naturel privilégié, entourée de vignobles, collines et pinèdes, cette propriété offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des plages.Rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa à acheter à Cassis développe environ 258 m² de surface habitable sur un terrain paysager d’environ 2 000 m². La luminosité, le volume des espaces et l'ouverture sur l'extérieur contribuent au confort de cette maison conçue pour un art de vivre méditerranéen élégant et convivial.Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine de 8 m x 4 m, un pool house propice à la détente et un pigeonnier cadastré, ajoutant une touche provençale unique à l'ensemble. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat cassidain dans une atmosphère sereine.Au niveau principal, la maison se compose de généreux volumes baignés de lumière. Une vaste pièce de réception accueille un espace prévu pour une cuisine ouverte à personnaliser selon les goûts des futurs acquéreurs. Cet espace de vie se prolonge vers une large terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les vignobles et le château. Une suite élégante avec dressing et salle d’eau complète ce niveau et dispose d'un accès direct à la terrasse.À l'étage, deux belles suites supplémentaires avec dressing et salle d’eau privative s'ouvrent sur un patio intimiste et un vaste jardin, renforçant la sensation d'espace et de confort.Le rez-de-jardin abrite un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un rendement locatif. Un garage spacieux pour plusieurs véhicules et deux-roues, ainsi qu'un cellier et une grande cave, complètent cette villa. Un hall d'entrée spacieux avec ascenseur garantit une circulation fluide entre les différents niveaux de la propriété.Cette villa à vendre à Cassis réunit un emplacement privilégié, une rénovation de qualité, des volumes généreux et un environnement préservé, séduisant tant les résidents à l'année que ceux en quête d'une résidence secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis.

L’Agence JOHN TAYLOR Marseille & Littoral vous propose cette charmante villa familiale de 192 m², située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet bien est idéalement placé à proximité d'un parc verdoyant et d'une forêt, offrant un cadre de vie privilégié.La maison dispose d'une vaste pièce de vie dotée d'une charpente de ferme apparente et d'une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, entièrement meublée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace de vie. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 100 m², qui donne sur une piscine de 12 x 4,5 m, agrémentée d'une plage en bois et d'un espace détente.Le niveau principal comprend une suite de plain-pied avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau, idéal pour des invités.À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec une terrasse panoramique, une salle de bain commune, un couloir aménagé en dressing et un bureau, complétant ainsi l'espace nuit.Cette villa offre de nombreuses prestations soignées, incluant la climatisation réversible, un très grand garage, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une buanderie, un atelier et plusieurs celliers. De nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien.Implantée sur un terrain paysager de 1 600 m², la villa bénéficie d'un portillon privé pour un accès direct au parc. À proximité des écoles, collège, tennis, piscine, transports et commerces, cette propriété se situe au sein d'une résidence privée et sécurisée, à seulement 5 minutes en voiture du village et de la plage, tout en profitant d'une vue mer sur le Cap Canaille.Une magnifique opportunité pour un achat Villa de luxe à Cassis, alliant confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations, contactez Sabine Gabrielli EI, Agent Commercial en Immobilier, au numéro RSAC 814 064 291, par téléphone au 06 42 01 23 24 ou par email à sgabrielli@john-taylor.com.

BARNES CASSIS vous propose une villa rare à La Ciotat, située dans un environnement préservé entre mer et collines, offrant une vue imprenable sur la baie de La Ciotat et l’Île Verte. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et de magnifiques couchers de soleil. Établie sur un parc paysager de 6 600 m², cette propriété inclut de nombreuses prestations : piscine, terrain de tennis, deux terrains de pétanque, vastes espaces de réception, salle de jeux et plusieurs dépendances. Un garage de 130 m² complète cette offre. Dès votre arrivée, l’accès se fait par une montée élégante menant à une entrée majestueuse, conférant un cachet unique à l’ensemble. Construite en 1993, la maison principale, d’environ 260 m², comprend 11 pièces, dont 7 chambres, avec des volumes généreux réfléchis pour le confort et la réception. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour inondé de lumière, reliant harmonieusement l’intérieur à l’extérieur. Une salle à manger spacieuse prolonge l’espace de vie, idéale pour recevoir. La cuisine est fonctionnelle, équipée et conviviale, accompagnée d’une buanderie indépendante. Deux chambres de plain-pied partagent une salle de bains communicante, offrant un espace nuit agréable pour la vie de famille ou pour accueillir des invités. À l’étage, découvrez une superbe suite parentale avec salle de bains complète et grand dressing, ainsi qu’une chambre indépendante. De plus, deux maisons d’amis avec cuisine ouverte sur le séjour, terrasse, chambre et salle d’eau, et un studio indépendant avec sa propre salle d’eau, assurent une belle autonomie pour famille et invités. À proximité immédiate des plages de La Ciotat, Saint-Cyr-sur-Mer et Cassis, et seulement à 20 minutes du Golf de la Frégate. Une villa d'exception à vendre, alliant élégance, volumes spacieux et art de vivre méditerranéen. Découverte par Mme Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES CASSIS / MARSEILLE, et proposée par Mme Valentine DUMIN. Tél: +33 (0)6 66 18 89 04, Mail: v.dumin@barnes-international.com. Agent commercial - EI RSAC 898 307 921. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2220€.

CASSIS - Au sein d’un domaine privé, villa à vendre développant environ 200 m² et bénéficiant de très beaux volumes. Elle offre un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, 4 belles chambres dont une suite parentale, 3 salles de douche, 2 toilettes indépendants, ainsi qu’une buanderie. Un studio indépendant complète ce bien. Implantée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², la propriété dispose d’une piscine, de vastes terrasses, de nombreuses dépendances (local piscine, jardin/vélos, chaufferie/atelier) et d’un grand parking. Une petite navette minibus vous permet de rejoindre le centre ville en 6 minutes. Panneaux solaires assurant une optimisation énergétique significative. Cette villa de luxe à acheter à Cassis est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact Karine MINASSIAN - Consultante indépendante +33 664 210 404

Llinares Immobilier vous propose : VILLA NOMADE. Découvrez cette villa T4 de 76m², nichée au sein d’un domaine sécurisé prisé, à quelques minutes du cœur de Cassis. Dominant la mer, cette propriété entièrement réhabilitée révèle un cadre unique, avec des détails soigneusement pensés pour valoriser son environnement d'exception. Dès l’entrée, profitez d’un espace de vie lumineux, comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisés avec des matériaux de qualité. De larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces vers une magnifique terrasse de 120m², dotée d’une piscine et offrant une vue panoramique imprenable sur la baie de Cassis. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle de bains. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une terrasse intime avec un accès indépendant, permettant d’envisager une exploitation distincte des deux niveaux, idéale pour recevoir ou développer une activité locative à fort potentiel. À l’extérieur, plusieurs zones aménagées invitent à la détente et à la contemplation, chaque pièce étant orientée vers l'horizon, offrant des perspectives uniques sur la mer et la nature environnante. Véritable havre de paix, cette propriété se situe dans un environnement privilégié avec une sécurité renforcée, tout en étant à seulement dix minutes à pied du port et des animations du centre de Cassis. Une adresse rare où la beauté du site, la vue omniprésente et l’ambiance singulière créent une expérience unique. Cette villa de luxe à acheter à Cassis représente bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une véritable expérience à vivre. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1600€ (133€/mois : entretien des parties communes, portail sécurisé...) - Taxe foncière : 1324 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 650€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre vue mer Cassis - T4 de 76m2 + Terrasse + Piscine - Vue panoramique - Cassis 13260

L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente une villa 5/6 pièces, offrant plus de 200 m² de surface habitable de plain-pied, sur un terrain clos de 1012 m², avec piscine et terrasses, à proximité des commerces. Cette villa aux beaux volumes comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à une terrasse extérieure, ainsi qu'un double séjour d'environ 56 m². Vous apprécierez son confort intérieur et sa faible consommation d'énergie (7700 KWh/an). Grâce aux panneaux solaires sur batterie, au chauffe-eau thermodynamique et au compteur vert pour l’arrosage automatique, votre consommation est optimisée. Le terrain plat, arboré et clôturé est muni d'un portail électrique, de nombreuses terrasses, d'un abri pour voiture et d'un local pour deux roues. La piscine a été entièrement rénovée en 2026. En prime, un studio indépendant pouvant accueillir deux personnes. Située dans un clos privé et sécurisé, géré par une ASL avec des charges annuelles faibles. DPE : 04/11/2019 : C 150 kWh/m2, GES : 04/11/2019 : A 4 kg CO2/m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 190 000 € honoraires entièrement à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une villa à Cassis, ne manquez pas cette opportunité.

BARNES Cassis vous présente cette élégante villa entièrement rénovée, située dans un cadre privilégié à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, à vendre, offre une atmosphère contemporaine grâce à des matériaux de grande qualité et des prestations soignées. Avec une belle vue sur la mer, la villa propose des espaces lumineux qui favorisent la continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le niveau principal comprend un salon convivial et une cuisine ouverte, se prolongeant sur les terrasses afin de profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. À l'étage inférieur, un espace nuit indépendant offre deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. Les extérieurs, aménagés avec soin, incluent plusieurs terrasses et une piscine intégrée, créant un cadre de vie élégant et relaxant. Ce bien rare allie confort moderne, vue mer et sécurité, tout en étant proche des commodités. Une villa de luxe à acheter à Cassis à découvrir sans tarder.

BARNES a le plaisir de vous présenter une villa en vente, entièrement rénovée avec un soin particulier apporté aux détails, située dans un environnement résidentiel prisé à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité immédiate du centre, du port et des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié combinant accessibilité et tranquillité, offrant ainsi un cadre de vie rare.Repensée avec goût dans un esprit contemporain, cette villa attire par la qualité de ses prestations, ses volumes harmonieux et sa luminosité. Les matériaux choisis, les finitions soignées et l’agencement fluide des espaces confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, adaptée à un usage en résidence principale ou secondaire.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, orientée vers la mer. Cet espace convivial, idéal pour recevoir, offre une belle vue sur la mer. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement et répond aux exigences de confort et de modernité. Une buanderie complète ce niveau pour plus de praticité.À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. On y trouve une superbe suite parentale avec vue mer, véritable espace de détente, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain, et une quatrième chambre avec sa propre salle de douche, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et invités.Au rez-de-jardin, un appartement avec entrée indépendante et relié à la maison, parfaitement aménagé, permet de recevoir en toute autonomie ou d’envisager un revenu locatif, ajoutant une réelle valeur à la propriété.À l’extérieur, les aménagements sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine s’intègre harmonieusement dans l’environnement, accompagnée d’un pool house convivial, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis dans un cadre paisible.Alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité, vue mer et tranquillité, cette villa de luxe à acheter à Cassis représente une opportunité rare sur le marché immobilier.Un bien à découvrir sans attendre.CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27m.bernard@barnes-international.comAgent commercial EI (RSAC 912409299)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

L’Agence JOHN TAYLOR Marseille & Littoral vous propose à la vente une villa située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement placée à quelques minutes à pied du centre, du port et des commerces, cette villa contemporaine entièrement rénovée offre une superbe vue sur la mer et le Cap Canaille. Élaborée avec des matériaux de qualité, la maison principale s’étend sur plus de 250 m² habitables, agrémentée de deux appartements indépendants qui préservent leur intimité, pour un total de 375 m². La lumière inonde la villa grâce à ses grandes baies vitrées. L’espace de vie, ouvert, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine haut de gamme équipée d’un îlot central et d’une cave à vin. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse et une piscine à débordement, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa comprend également une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l’étage, chacune dotée d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un balcon. Le rez-de-jardin abrite aussi une salle de jeux, une buanderie et une salle d’eau. Les deux appartements indépendants disposent chacun d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau, ainsi que de leurs espaces extérieurs privatifs, idéaux pour la location ou pour accueillir amis et famille en toute indépendance. Le terrain clôturé et paysagé propose plusieurs emplacements de stationnement ainsi qu’une borne de recharge électrique. Une propriété rare à découvrir, parfaite pour un achat de villa à acheter à Cassis, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sabine Gabrielli EI au 06 42 01 23 24 ou par mail à sgabrielli@john-taylor.com

BARNES est ravi de vous présenter à la vente une villa à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située près du centre, du port et des commodités, cette propriété offre une vue imprenable sur la Méditerranée et un environnement naturel exceptionnel qui en fait un lieu de vie très recherché.Dès l'entrée, cette villa impressionne par son architecture soignée, ses lignes modernes et son agencement optimisé. Chaque pièce est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres orientées vers la mer, créant une sensation d'espace agréable et conviviale.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour des moments de détente. L'espace de réception est idéal pour des rassemblements en famille ou entre amis, et il est complété par une cuisine indépendante spacieuse. Une suite parentale, offrant une vue sur la mer avec sa salle de bains, son dressing et une terrasse privée, enrichit ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec également une vue mer, partageant une salle d'eau et donnant sur une vaste terrasse propice à la relaxation. Une mezzanine ajoute une dimension supplémentaire à cet espace, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, le tout en gardant une vue sur la mer.Un studio indépendant, comprenant une salle de douche, complète cet ensemble, idéal pour accueillir des invités de manière autonome ou pour d'autres usages selon vos besoins.À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine à débordement qui se fond parfaitement dans le paysage marin. Ce cadre intime et sans vis-à-vis invite à la détente et à la contemplation.Deux places de stationnement et trois grands espaces de stockage viennent parfaire cette propriété d'exception, offrant un mélange de confort et de praticité.Possibilité d'agrandissement significatif.Visite recommandée rapidement.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27m.bernard@barnes-international.comAgent commercial EI (RSAC 912409299)Charges vendeur - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3090€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

BARNES Cassis vous invite à découvrir cette villa contemporaine située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement quinze minutes à pied du centre-ville, cette propriété est nichée dans un environnement calme et prisé. Elle offre un agréable aperçu mer et des prestations de qualité, garantissant un cadre de vie à la fois confortable et élégant. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité naturelle qui mettent en avant un vaste espace de réception avec un salon-séjour ouvert sur l'extérieur. Les larges baies vitrées permettent une continuité harmonieuse avec les terrasses, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un bureau fonctionnel et une suite parentale, comprenant un dressing aménagé et une salle de bains raffinée, complètent ce niveau. À l'étage, la villa dispose de cinq chambres spacieuses, chacune ayant sa propre salle d'eau et des rangements intégrés, assurant confort et intimité. Les chambres s'ouvrent sur un balcon filant sécurisé, offrant une vue dégagée avec un aperçu mer. Le jardin paysager d'environ cinq cents mètres carrés, agrémenté d'essences méditerranéennes, constitue un véritable espace de détente, avec une piscine intégrée et plusieurs terrasses aménagées. Un espace de stationnement privatif complète cette offre. Proche des plages, des commerces et du port, cette Villa de luxe à acheter à Cassis réunit emplacement privilégié, qualité des prestations et douceur de vivre méditerranéenne.

BARNES Cassis vous propose une villa exceptionnelle d’environ 470 m², idéalement située en position dominante à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre une vue imprenable sur la baie et un cadre de vie rare, alliant élégance et confort. Développée sur deux niveaux, la maison s'articule autour d'un élégant patio végétalisé, apportant lumière naturelle et harmonie à l'ensemble. L'espace de réception lumineux comprend un vaste salon avec cheminée, agrémenté de larges baies vitrées offrant un panorama exceptionnel sur la mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, d’environ 25 m², est idéale pour recevoir en toute convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres, dont cinq suites, permettant d’accueillir famille et invités dans le plus grand confort. Les prestations comprennent une cave à vin climatisée, un garage double et plusieurs stationnements extérieurs. À l'extérieur, le jardin paysager d’environ 2 800 m² est orné d’essences méditerranéennes, d'arbres fruitiers et d'une piscine chauffée de 13 x 6 mètres. Ce bien unique, alliant architecture et emplacement privilégié, est une opportunité pour l'achat d'une villa de luxe à Cassis.