ventes de maisons et villas de luxe à Aix-en-Provence, France

Superbe GRANDE MAISON DE VILLE ancienne - atmosphère ZEN CONTEMPORAINE en pierres de 340 M2 à 10 minutes Aix Nord à pied du centre-ville, rénovée avec harmonie et authenticité, quartier calme et privilégié, espace de réception de 120 M2 (salon, salle à manger, cuisine neuve avec ilot central), ouvrant sur une belle terrasse orientée sud, Elle dispose de 7 chambres, 5 salles de bains, Salon TV, bureau, et vue sur Aix en Provence. Les grands volumes sont baignés de lumière, grand garage, cave, sans nuisance ni vis-à-vis. Rénovation récente matériaux de qualité, Bus, écoles et commerces à pied. Bien très rare à la vente, visitons-la sans tarder ! Contact Hélène 06.20.338.682 Mandat No 2082- www.dustudioauchateau.com- Permis piscine obtenu- photo piscine projet 3D - Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE INVESTISSEMENT HOTELIER ET TOURISTIQUE, vaste propriété de 1100 M2 sur env.1,5 Ha de terrain, vue sur les collines, agrémentée d'un court de tennis, d'un espace piscine, d'une cuisine d'été et d'un jardin paysager, le bâtiment en lui-même s'étend sur 1100 M2 de plain-pied, 20 chambres de 25 M2 avec SDB et WC privatifs, 2 appartements de 40 M2, encore un autre appartement privatif. Accès facile à l'aéroport international Marseille- Provence, et à la gare AIX EN PROVENCE TGV. Cette propriété est le lieu idéal pour votre projet professionnel, ou pour un centre de vacances pour un comité d'entreprise, par exemple ! Prix 2.650.000EUR, Contact Hélène 06.20.338.682. Mandat 2071- WWW.DUSTUDIOAUCHATEAU.COM. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Aix en Provence, au calme total et sans aucun vis-à-vis, superbe propriété sur parc très arboré sécurisé, avec piscine chauffée et pool house, garage et verger. Cette propriété est de construction traditionnelle, aux prestations soignées et de standing, et bénéficie cependant du confort moderne très appréciable: luminosité, volumes, chauffage au sol (pompe à chaleur plancher rafraîchissant), terrasses et dépendances. Ses 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ont chacune leurs salles de bains et dressings. En 5 minutes l'on accède immédiatement au centre-ville, les commerces à pied, et l'on peut s'éloigner dans les 4 directions par les autoroutes instantanément. ----- LA CAMPAGNE A LA VILLE ---- ! ! ! visitons-la rapidement ensemble !! bien extrêment rare à la vente, Réf 3177-WWW.DUSTUDIOAUCHATEAU.COM- contact Hélène 06.20.338.682 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisques.gouv.fr.

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À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, sur le recherché plateau d'Entremont, cette élégante maison d'environ 160 m2 se situe sur un terrain paysager de 2 800 m2, offrant un cadre de vie privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La maison présente dès l'entrée de beaux volumes de réception, où salon et salle à manger, réchauffés par un poêle à bois, s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable continuité vers les extérieurs. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres se partageant une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, chacune dotée de leur salle d'eau, offrent la possibilité d'un espace indépendant, parfait pour recevoir ou pour un usage complémentaire. Une buanderie complète ce niveau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent un véritable art de vivre en plein air : une terrasse exposée au sud, ombragée par de beaux arbres, s'ouvre sur une piscine au sel accompagnée de son pool house avec cuisine d'été. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Un carport pour deux véhicules équipé de bornes de recharge, ainsi qu'un abri de jardin, viennent parfaire les prestations. À proximité immédiate des principaux axes et du centre-ville, cette maison conjugue élégance, confort et accessibilité, parfaite pour un achat Maison de luxe à Aix-en-Provence.

Idéalement située à Aix, proche du parc Saint Mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison neuve de de 110m² sur 2 niveaux avec un garage et 300m² d’extérieur. Avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 40m² double expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 890 000 € Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

Idéalement située à Aix, proche du parc Saint Mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison neuve de de 130m² sur 2 niveaux avec un garage et 300m² d’extérieur. Avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 40m² double expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 1 090 000 € Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

Idéalement située à Aix, proche du parc Saint Mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison de 85m² sur 2 niveaux avec un garage et 150m² d’extérieur. Avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 30m² double expo et donnant sur la terrasse, un WC séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 590 000 € Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

En toute confidentialité, A VENDRE : Domaine d'Exception, un Écrin Prêt à Rayonner. Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception allie élégance intemporelle et prestations haut de gamme. Après quelques années de rénovation, orchestrées par des artisans de renom, cette bâtisse en pierre apparente révèle un raffinement absolu, où chaque détail a été pensé avec soin. Une piscine avec vue à 180° sublime la vue exceptionnelle. - Un cadre enchanteur : Une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique. - Une bâtisse de caractère : 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort absolu, alliant charme et modernité. - Un héliport privé : Une accessibilité exclusive pour une clientèle exigeante. - De multiples possibilités : Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception exclusif ou une résidence privée de prestige. Ce domaine récemment repensé, offre une page blanche aux porteurs de projets en quête d'un bien rare, prêt à être sublimé. Prix de vente 11 700 000 euros honoraires d'agence à la charge acquéreur. Informations sur demande. Contactez-nous en toute discrétion. Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 402129. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE - Villa 5 pièces à Aix-en-Provence - Secteur La Pioline - Vue dominante, terrain boisé de 5 866 m² Aix-en-Provence - Proche La Pioline Découvrez cette villa familiale de 145 m² idéalement située dans un environnement verdoyant, en position dominante, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et des axes principaux. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 48 m² exposé plein Sud avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage : Deux ou trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. En sous-sol complet : un grand garage, deux espaces de rangement pouvant être transformés selon vos envies en salle de sport, salle de cinéma, atelier ou appartement indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein Sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante, au coeur d'une parcelle boisée de 5 866 m², parfaite pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Un bien rare sur le secteur, potentiel d'évolution et proximité des commodités. Les atouts : Environnement privilégié - proche de La Pioline et du centre d'Aix Grand terrain arboré de 5 866 m² Sous-sol complet aménageable Exposition plein Sud - belle luminosité Vue dominante et sans vis-à -vis Beau potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour !!! Prix : 735000 euros Honoraires agence à charge acquéreurs 5 % sur le prix de vente. DPE D / GES B (Estimation des coûts annuels : entre 2190 EUR et 2990 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Contactez Les 4 Chemins de l'Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER pôle Prestige vous propose : LE CABANON PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS D'EXCEPTION Cette propriété d'exception séduit par la qualité remarquable de ses prestations, l'élégance de ses finitions et son niveau de confort rare sur le marché. Entièrement domotisée, elle offre un pilotage à distance des éclairages, volets, portail, garage, alarme Ajax et vidéosurveillance. Un système audio multiroom Sonos intégré équipe les principaux espaces de vie. Développant quatre chambres et quatre salles de bains, la villa bénéficie d'aménagements entièrement réalisés sur mesure : dressings, bibliothèques, rangements et mobilier intégrés en chêne. Le confort est assuré par une combinaison de planchers chauffants et rafraîchissants, pompe à chaleur De Dietrich et climatisations Daikin. À l'extérieur, un terrain de 3000 m2 les espaces paysagers accueillent une superbe piscine mosaïque 8x8 mètres avec volet immergé, un terrain de pétanque et jardin paysagé avec 800 m2 de pavés sublimés. Matériaux nobles, équipements premium et finitions irréprochables confèrent à cette propriété un caractère unique, pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie exclusif. - MT/Taxe foncière : 2040€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1610€ et 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T5 de 210m2 Piscine - 13510 EGUILLES

A ROGNES - BASTIDE - GRAND JARDIN - CALME - Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, entourée de champs de vignes et baignée dans un authentique cadre provençal, cette maison offre un véritable havre de paix. D’une superficie très confortable, la maison se compose d’une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante récente, de six chambres (2 en RDC) dont une suite parentale, de deux salles d’eau et d’une salle de bain. Les volumes sont parfaitement répartis pour accueillir une grande famille ou recevoir dans le plus grand confort. À l’extérieur, le grand jardin paysagé accueille une piscine type bassin naturel signée Jacques Brens, idéale pour profiter des journées ensoleillées ; ainsi qu'un espace dédié aux oliviers et arbres fruitiers apportant charme et beaucoup de cachet à l'ensemble. Prestations complètes et de beaux matériaux : climatisation, portail électrique, garage, pierre de Rognes, travertin, belles poutraisons, canal de Provence avec filtration UV, fibre optique, fosse septique aux normes. Extension possible + annexe . Entre nature, confort et authenticité, cette propriété rare conjugue charme provençal et qualité de vie. Un bien d’exception dans un cadre unique.

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS, découvrez cette bastide du XVIIIème siècle, pleine de charme et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de maître offre une superficie habitable d'environ 729 m² sur un vaste terrain clôturé et paysager de 8000 m², comprenant une piscine, un terrain de pétanque et un puits. Édifiée sur trois niveaux, la bastide comprend des espaces de vie spacieux : une double réception, une salle à manger, et une grande cuisine ouvrant sur une large terrasse, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Vous trouverez également 7 chambres, dont 5 suites, une salle de sport et une superbe salle de home cinéma professionnelle. Les extérieurs, astucieusement aménagés, créent un environnement idéal pour se détendre et recevoir. Les transports en commun, y compris les bus de ville et scolaires, sont accessibles à pied. Une occasion unique d'allier confort moderne et charme authentique – Contact Dorothée Pollin Agent commercial EI au 06.08.45.89.48 - dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com - Sotheby's Aix en Provence la référence de l'immobilier de luxe sur le pays d'Aix -

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Luynes, à quelques minutes seulement du centre d’Aix-en-Provence, cette élégante villa contemporaine en ossature bois développe environ 166 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de près de 1 500 m². La propriété séduit par la qualité de sa conception, ses performances énergétiques et l'atmosphère chaleureuse créée par l'alliance du bois, du verre et des volumes généreux. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa spectaculaire hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. Développant plus de 43 m², elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial entièrement tourné vers les extérieurs. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et jardin tandis qu'un poêle à bois orientable apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine, parfaitement équipée, est complétée par un cellier-buanderie avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing, vaste salle d'eau et accès privilégié à une terrasse privative offrant un véritable espace de détente. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre terrasse et se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau complète ce niveau et permet d'envisager aisément le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage et rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un arrosage automatique ainsi que de matériaux et équipements sélectionnés avec soin. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie. Plusieurs terrasses, une cuisine d'été et une piscine de 10 x 5 mètres invitent à profiter pleinement du climat provençal dans un environnement particulièrement calme et préservé. Un garage d'environ 35 m² complète l'ensemble et présente un potentiel d'aménagement intéressant. La parcelle permet également une extension d'environ 43 m² supplémentaires, offrant de réelles perspectives d'évolution. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant architecture contemporaine, confort de vie et proximité immédiate des commerces, écoles internationales et principaux axes de communication d'Aix-en-Provence. Pour plus d'information contactez Emilie Kaczmareck au +33651252528 ou emilie.kaczmareck@kretzrealestate.com

À seulement 1km de la rue d’Italie, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aix-en-Provence, découvrez cette propriété rare à la vente, alliant charme, confort et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 880 m², cette élégante maison développe environ 250 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, elle offre de superbes espaces de vie ouverts sur l’extérieur, avec une agréable terrasse et un patio propice à la détente. Le rez-de-jardin se compose d’une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour et une salle à manger. La cuisine se prolonge sur une grande buanderie ainsi qu'une cave. La maison dispose au total de 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, deux salles d’eau, un vestiaire, un bureau, ainsi qu'un bel espace home cinéma complètant cet ensemble convivial et moderne. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, sans aucun vis à vis, avec piscine chauffée au sel, idéal pour les journées ensoleillées en toute intimité. Les prestations sont au rendez-vous : carport avec prise pour véhicule électrique, fibre optique, système d’alarme… Le tout dans un environnement verdoyant en plein centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’Aix-en-Provence. Bien rare sur le marché – à découvrir sans tarder. Contact Dorothée Pollin EI +33(0)608458948 ou dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com - Mandat 1568 - Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de luxe à Aix en Provence -

À 2 kilomètres du centre historique d’Aix-en-Provence, cette élégante bastide du XVIIIᵉ siècle, classée Monument Historique, développe environ 400 m² habitables au sein d’un domaine d’environ deux hectares, offrant un cadre de vie rare et alliant le calme d'une propriété de campagne à la proximité immédiate du cœur de la ville. La demeure principale comprend de vastes espaces de réception, une cuisine, une cave voûtée ainsi que sept chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les éléments architecturaux d'origine, soigneusement préservés, témoignent du caractère patrimonial exceptionnel de cette propriété. Une maison indépendante d'environ 150 m² complète l'ensemble. Elle pourra accueillir famille et invités, être destinée à un logement de gardien ou constituer une structure particulièrement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou de réception. Les jardins à la française, agrémentés d'arbres séculaires, composent un environnement d'une grande élégance autour de la bastide. Les perspectives paysagères, le calme des lieux et les vues dégagées sur la campagne aixoise et la montagne Sainte-Victoire participent au charme de cette propriété. Une piscine de 15 x 5 mètres s'intègre harmonieusement au sein du parc. À quelques minutes seulement du Cours Mirabeau, des commerces, établissements scolaires et infrastructures du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie aixoise tout en conservant un environnement verdoyant et paisible. Une propriété de caractère alliant volumes, potentiel d'exploitation et proximité immédiate du centre aixois.

GRANDE BASTIDE 800M2 - DEPENDANCE 90M2 - CALME - 3 HECTARES - Au nord d'Aix-en-provence, maison unique sur un parc de 30000 m² construite en 1994, au calme absolu. Cette demeure familiale propose une belle superficie de 890 m². Elle offre volume et confort avec un double-séjour de 150m2, 7 chambres de grande surface (dont 4 suites + 1 grande suite parentale), une grande cuisine contemporaine récente d'environ 60m2, une arrière-cuisine (à rénover), buanderie, salle de détente, salle de jeu. Chauffage et isolation refaits il y'a moins de 3 ans. Dans le parc, écrin de verdure, une partie est actuellement occupée par des chevaux (5 box et une sellerie récents), 130 oliviers, une magnifique allée de platanes centenaires, piscine de 14X7m sécurisée. Deux portails électriques permettent d'accéder à la propriété; un garage d'environ 140m2, 2 forages, Canal de Provence. Beaux matériaux : sols en pierre de bourgogne et travertin, porte en bois massif, double vitrage, dépendance d'environ 70m2 a été rénovée il y'a moins de 3 ans. Mandat 1216, Informations Betty Coiffard +33(0)603505027, Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Très belle bastide provençale de 270 m² nichée sur un terrain arboré et clos de 6 000 m², située dans un secteur privilégié offrant calme et intimité. Cette demeure de caractère allie volumes généreux et luminosité : grand séjour avec belles hauteurs sous plafond, salle à manger séparée, cuisine entièrement équipée prolongée par un cellier fonctionnel. L’espace nuit propose 6 chambres confortables, une salle de bains familiale, deux salles d’eau supplémentaires et 2 WC, offrant de multiples possibilités d’aménagement (suite parentale, chambres d’amis, bureau). À l’extérieur, vous trouverez une piscine entourée de terrasses et d’espaces de détente, un jardin paysager facile d’entretien et un carpark privatif capable d’accueillir plusieurs véhicules. Matériaux nobles, belles proportions et potentiel pour recevoir ou développer une activité de chambres d’hôtes. Proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire où se conjuguent charme authentique et confort moderne.

A vendre belle propriété de charme à Rognes, d'une surface de 282m2 habitables sur un agréable terrain de 7000m2 au calme et sans vis à vis. La maison se compose d'un total de 4 chambres (dont une suite parentale de plain et une deuxième suite à l'étage), d'une cuisine rénovée récemment équipée et aménagée avec son plafond cathédrale, de 3 salles de bain ainsi que d'un bel espace salon / salle à manger avec cheminée. Au sous sol, en plus du sauna et de la 4ème chambre avec salle d'eau, se trouvent également de grands espaces de stockage avec possibilité de créer un atelier ou encore un bureau dans l'exercice d'une profession libérale. Enfin, un très bel espace exterieur avec terrasse et piscine chauffée vous offre la possibilité de bénéficier d'un éclairage idéal grâce à son expositon Sud-Ouest Sa belle luminosité, son très bon état et son emplacement paisible sont de véritables atouts pour cette belle propriété de charme. Contact Dorothée Pollin Agent Commercial EI +(33)0608458948 ou dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com - Sotheby's Aix en Provence International Realty, la référence de l'immobilier de Luxe à Aix en Provence -

Cette propriété est située à 15 minutes d'Aix-en-Provence avec un accès direct par l’autoroute, à 30 minutes de Marseille et 45 de Saint Rémy de Provence. Elle est lovée dans un parc arboré et paysager (statues, bassins, platanes centenaires) de 2,6 hectares en zone agricole, avec piscine, court de tennis, sept box à chevaux, une carrière, une sellerie, des dépendances et un vaste garage. D'une superficie de 400m2 habitables, la villa à l'histoire riche et documentée, dispose d'un grand escalier en pierre à double révolution surmontant le nymphée abritant des statues de divinités païennes. Au rez-de-chaussée : un grand hall d' accueil avec un magnifique escalier en bois, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et un plafond en coupole de 6m de hauteur, un boudoir 1925, un salon de billard et une buanderie. Une vaste terrasse couverte, de style colonial, de 120m2 au sol et une hauteur sous plafond de 6m soutenu par six colonnes d’ordre Toscan. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une bibliothèque, deux chambres supplémentaires et un bureau. Ces pièces donnent sur une terrasse en bois exotique de 120m2. Au deuxième étage, cinq chambres, trois salles de bains et un dressing. Ce bien profite d’ une fiscalité très avantageuse des monuments historiques avec la déduction totale des travaux et frais d’entretien. Dans les dépendances, un logement de gardien est à disposition. Un bien rare, en tous points.

Villa contemporaine de 2014 sur un terrain de 4 000m2 au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette villa de 198 m² s'intègre dans son environnement. Une emprise au sol disponible d’environ 55 m² pour la création d’une suite d’invités, d’un bureau de prestige ou d'un atelier. La pièce de réception autour d'une cheminée à insert, créant une atmosphère à la fois feutrée et résolument moderne, elle offre des volumes généreux une luminosité omniprésente. Une cuisine ouverte toute équipée avec son îlot central convivial, prolongée par une arrière-cuisine discrète menant au garage. Le confort de plain-pied est incarné par une suite parentale privative et une salle de docuhe et ainsi qu'une autre chambre de plain-pied ainsi qu'un espace de douche attenante. À l’étage, un bureau et deux chambres dédiées à la vie de famille partagent une salle d’eau. Cette villa bénéficie d'une domotique intégrée, système d’alarme, chauffage par le sol, rafraîchissant, double vitrages sécurite avec baies à galandages et volets électriques, plusieurs emplacement extérieur… autant d’atouts qui assurent un confort de vie optimal au quotidien. Le parc paysager, accueille une piscine sécurisée au sel, bordée de larges terrasses offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Mandat 1576 – contact Sandrine De Lesquen - Commercial Agent (EI) – Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence

CABRIES - VILLA CONTEMPORAINE - 330M2 - PISCINE - GARAGE - 4000M2 - 4 CHAMBRES Découvrez cette somptueuse villa Californienne, principalement de plain-pied, offrant environ 330 m², nichée au cœur d'un parc arboré, clos et paysager de 4 000 m² sublimée par une superbe piscine chauffée, signée Jacques Brens, et un terrain de pétanque. L'intérieur se distingue par un vaste séjour avec salle à manger, une cheminée et une cuisine américaine, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur des terrasses ensoleillées. La maison comprend 3 chambres avec dressings, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau à l'étage, facilement aménageable à moindre coût en une quatrième chambre agréable. Elle est équipée d'un système de vidéosurveillance, de la fibre optique et d'une buanderie. Un grand garage et un carport pour deux voitures complètent ce bien d'exception, rarement disponible dans ce secteur. Idéalement située, cette propriété offre un accès privilégié aux écoles internationales, à la gare TGV et à l'aéroport.

A 8 minutes en voiture du centre historique et dans l'un des secteurs les plus recherchés entre Aix-en-Provence et Puyricard, élégante propriété de plain-pied à vendre bénéficiant d'un magnifique jardin paysager de 2 073 m², d'une piscine de 14 mètres et d'un environnement résidentiel calme et privilégié. Cette maison d'environ 178 m² séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Son exposition plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Découvrez cette élégante bastide provençale nichée sur les hauteurs paisibles d'Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de Célony. À seulement 7 minutes du centre historique, cette maison de rêve s'étend sur environ 220 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel entre sérénité et proximité urbaine. Édifiée en 2007 sur un vaste terrain arboré de 2 500 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Vous serez enchanté par son jardin raffiné qui intègre une grande piscine et une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente ou de réception. De plus, un double garage offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'intérieur, la bastide séduit par ses beaux volumes et sa lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée abrite une généreuse pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, comprenant cinq chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie familiale paisible, ainsi que des commodités telles qu'un dressing, une buanderie et un cellier. Pensée pour votre confort, cette demeure offre des prestations de qualité avec du double vitrage, une excellente isolation et un chauffage par géothermie, assurant une efficacité énergétique remarquable avec un DPE A. La bastide bénéficie d'un emplacement stratégique avec crèches, écoles, collèges et lycées à proximité, tout comme des espaces verts accueillants, parfaits pour profiter de la nature sans s'éloigner de la ville. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 260 m² - Terrain arboré : 2 500 m² - Construction : 2007 (récemment rénovée) - Chambres : 5 - Salles de bains : 2 - Piscine et terrasse - Chauffage : Géothermique - DPE : A / GES : A - Taxe Foncière : 2 595 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.