ventes d’appartements / penthouses de luxe à Aix-en-Provence, France

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l’architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique 3P de 73m² avec plus de 50m² d'extérieur. Parkings en sus en sous-sol. Avec ne très belle pièce de vie de plus de 40m² donnant sur la terrasse de 20m² SUD et prolongée par plus de 30m² de jardin, 2 belles chambres avec grands dressings, une salle d'eau et un WC séparé avec lave main. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 499 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l’architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique duplex 6P de 120m² avec une grande terrasse de 15m² par niveau. Parkings en sus en sous-sol. Au niveau bas, une très belle pièce de vie traversante de 55m² donnant sur la terrasse de 15m² SUD offrant une vue dégagée. Cellier et WC séparé avec lave main. Cuisine séparée. Au niveau haut, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 749 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Au sein du prestigieux quartier Mazarin, coeur du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez cet appartement d’exception de 298 m² niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d’un hôtel particulier chargé d’histoire, cet élégant bien séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses moulures d’époque, ses cheminées et ses peintures classées. Le rez-de-chaussée accueille deux salons raffinés avec cheminées, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Une ouverture directe sur le jardin luxuriant permet une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin, propose une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu’une cave. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine au charme d'un bassin ancien, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Une dépendance de 140 m² complète ce bien unique, comprenant un garage, une buanderie et un espace facilement aménageable en studio indépendant. Un bien rare, alliant prestige, confort et sérénité, au cœur d’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence. Contact Dorothée Pollin EI - +33(0)608458948 - dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com - Mandat N° 1464 - Sotheby's AIx en Provence Realty, la référence des biens de prestige à Aix en Provence -

À quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la rue d’Italie, découvrez ce remarquable appartement d’environ 140 m² habitables, situé au dernier étage d’une résidence neuve de grand standing. Véritable maison sur les toits, il bénéficie d’une vaste terrasse aménagée offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Aix-en-Provence et la montagne Sainte-Victoire. Baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée et à ses généreuses ouvertures, l’appartement séduit par ses volumes et son agencement parfaitement pensé. Il se compose d’un vaste séjour prolongé par la terrasse, d’une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier-buanderie attenant, de trois chambres dont une élégante suite parentale avec dressing, d’un bureau ainsi que de deux salles d’eau contemporaines. Deux garages complètent ce bien rare, aux prestations haut de gamme, idéalement situé au cœur d’un environnement recherché.

Aix-en-Provence – à 15 min à pied du Cours Mirabeau Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et dans un environnement particulièrement calme, cet appartement traversant de 5 pièces se trouve au 1er étage d’une résidence récente de standing, sécurisée et équipée d’un ascenseur. D’une surface généreuse, il s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Il se prolonge naturellement sur une grande terrasse abritée, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que sur un jardin paysagé surélevé, apportant une véritable sensation de maison. L’espace nuit, bien distinct, se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d’un accès direct à une seconde terrasse avec jardin, parfait pour préserver l’intimité de chacun. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau moderne et de deux WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien. Les prestations sont de qualité, avec des matériaux soignés et un agencement pensé pour allier fonctionnalité et bien-être. Un garage double en rez-de-chaussée, rare sur le secteur, équipé de deux alimentations électriques et accessible directement par l’ascenseur, complète ce bien. À proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et accessibilité. Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour une famille ou en résidence principale. Coup de cœur assuré.

EXCLUSIVTE BARNES Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans une rue discrète et préservée de toute nuisance, découvrez ce loft d’exception de 142,50 m² Loi Carrez, un bien rare alliant cachet architectural, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les espaces séduisent par leur élégance et leur luminosité. Pensé comme une véritable maison de ville, ce loft offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée qui confère chaleur et caractère à l’ensemble. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et raffiné. L’espace nuit se compose de deux magnifiques suites, chacune disposant de sa salle de bains, de sa douche et de ses toilettes privatives, garantissant confort et intimité. De nombreux rangements sur mesure optimisent les volumes avec discrétion et fonctionnalité. À l’extérieur, une terrasse intimiste à l’abri des regards constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Cet espace rare invite à profiter pleinement du climat provençal dans un environnement calme et confidentiel. Le bien est vendu entièrement meublé avec un mobilier soigneusement sélectionné, permettant une installation immédiate dans un cadre élégant et harmonieux. En complément, il est possible de reprendre la location de deux garages ainsi que d’une place de stationnement actuellement loués, un avantage particulièrement recherché dans l’hypercentre aixois. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 727 € / an Aucune procédure en cours Ravalement de façade réalisé en 2024 Aucun travaux votés ou à prévoir. Un bien unique pour les amateurs de lieux de vie atypiques, alliant le charme du centre-ville d’Aix-en-Provence, le confort contemporain et des prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1750€

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER vous propose ce bel appartement en dernier étage avec ascenseur, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence fermée et sécurisée bénéficiant d'une position dominante particulièrement recherchée. Traversant et baigné de lumière grâce à sa belle exposition plein Sud, cet appartement développe une surface de 124,45 m2 Loi Carrez et profite d'un environnement calme ainsi que d'une vue panoramique remarquable sur la ville. L'espace de réception se compose d'un vaste double séjour d'environ 41 m2, largement ouvert sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée plein Sud, véritable prolongement extérieur offrant un panorama exceptionnel sur Aix-en-Provence et ses environs. La cuisine indépendante complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes. De nombreux rangements intégrés apportent un confort de vie appréciable au quotidien. Quelques aménagements et travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Un garage double et une cave viennent parfaire les prestations de cet appartement rare à la vente. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités, ce bien réunit les atouts les plus recherchés : dernier étage, ascenseur, exposition plein Sud, vue panoramique sur la ville, calme, luminosité et adresse de qualité. Soumis au statut de la copropriété -Nombre total de lots : 271-Charges annuelles votées : 5 200 EUR-Aucune procédure en cours. Pour tous renseignements : CONTACT : Sonia BRETECHE : 06 72 95 91 99 sonia@bec-capron.com ( Agent CO EI ) Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente référence 6893-YAN cet appartement de type 4 avec jardin et piscine privative, secteur Chevalière, à 3 km du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6893-YAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Situé en bout d'impasse, au calme, ce rez-de-chaussée de villa bénéficie d'une très jolie vue dégagée sur le vallon. À quelques minutes des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, ce bien allie tranquillité et accessibilité. La gare d'Aix-en-Provence est à 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence accessible en 30 minutes. Description intérieure D'une surface de 117 m², cet appartement entièrement rénové intérieur comme extérieur offre des espaces lumineux et modernes. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et son îlot dinatoire, suivie d'un vaste séjour. La suite parentale dispose d'une pièce de dressing fermée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain complète avec douche et WC. Les deux autres chambres, équipées de placards de rangement, partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire. Les matériaux nobles (parquet massif, menuiseries en aluminium) et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Partie nuit 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, 1 salle de bain équipée d'une douche 1 salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse en bois, dans laquelle une piscine intégrée avec sa terrasse coulissante offre une extension naturelle de l'espace de vie. Une pièce extérieure climatisée d'environ 18 m², à l'écart de l'appartement, est idéale pour un bureau, une chambre supplementaire ou une salle de jeux.  Prestations complémentaires Cuisine équipée avec îlot dinatoire, Climatisation réversible, Double vitrage, 2 places de parking privatives et des places visiteurs 1 cave  -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 6893-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.38% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 360 € de charges annuelles de copropriété.

AIX EN PROVENCE, à 600 mètres du cours Mirabeau, bel appartement T4 avec 3 chambres totalement rénové, grande entrée/séjour très lumineux, cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, salle d'eau, une cave, loggia et balcon, GARAGE COLLECTIF. Cet appartement vous séduira par son emplacement, avec commerces et axes routiers à proximité immédiate, décoration raffinée, belle hauteur sous plafond et matériaux de qualité. --- Situé au 3ème étage, sans ascenseur---L'appartement est équipé d'un chauffage central individuel et d'une climatisation. A visiter, très rapidement, mandat No 2087. Copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours. www.dustudioauchateau.com- contact Hélène 06.20.338.682 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles , un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces de 94 m² situé dans la résidence Le Chambord, au sein du quartier recherché de la Torse à Aix-en-Provence. Les bâtiments dégagent un charme certain, leurs façades en pierre de taille sont ornées de très longs balcons filants. La résidence est sécurisée par un portail et équipée de digicodes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m2 donnant accès à un large balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable avec vue sur les jardins. La configuration permet la création d'un espace cuisine ouvert dans le séjour (plan proposé). La cuisine indépendante est fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. Il est également possible de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos projets. La partie nuit inclut deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet donc différentes possibilités de réaménagement pour adapter le bien à votre mode de vie. Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec le parc de la Torse (à seulement 1 minute à pied), un vaste espace vert idéal pour les balades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), et la présence de commerces de proximité qui facilite la vie au quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied. Les + du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² - Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau - Création possible d'un espace cuisine dans le séjour - Cave et parking libre - Parc de la Torse à 1 mn - Centre-ville à 15 mn à pied - Transports en commun et écoles à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 € À noter : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part 123/10 000 - Cave privative - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1 610 et 2 210 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente un appartement spacieux dans une résidence de standing et sécurisée. D'une superficie de 108 m², ce bien lumineux dispose d'une terrasse de 35 m² et de deux places de garage en sous-sol. Idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à proximité du Set Club et de l'IBS. Vous pourrez profiter d'activités sportives variées grâce aux infrastructures disponibles, incluant un golf, des courts de tennis, une salle de sport et une piscine. L'appartement comprend une entrée, un séjour-cuisine lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée. Les prestations et matériaux choisis sont de haute qualité. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres dotées de placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la terrasse de 35 m² est parfaite pour profiter du cadre de vie agréable. De plus, vous disposerez de deux places de stationnement dans un garage fermé, d'un ascenseur dans l'immeuble et d'une cave. Thomas LE FRANC est à votre disposition pour plus d'informations au +33757900141. Référence annonce : 6927-TLE. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, représentant 3.16% du montant total. DPE et informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un élégant appartement de 94 m2 situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de caractère, de plain-pied, se trouve à proximité du cœur de la ville, tant prisée par Cézanne. Niché dans un cadre rare et préservé, il bénéficie d'un parc arboré offrant une atmosphère sereine et intime. Le design intérieur est optimisé et chaleureux, avec un salon élégant doté d'une cheminée, et deux accès à une vaste terrasse lumineuse d'environ 100 m2, protégée par une haie. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement dans ce bel espace de vie. Cet appartement comprend également deux chambres, chacune avec sa propre commodité, garantissant confort et indépendance. Au sous-sol, une généreuse cave complète cet ensemble. Le parc paysager abrite une récente piscine, idéale pour profiter des journées d'été. De plus, un parking privatif peut accueillir deux véhicules. Proche des commerces et des transports scolaires, cet appartement de luxe à acheter à Aix-en-Provence représente une véritable opportunité.

Découvrez ce magnifique duplex de 221 m² situé au coeur du quartier prisé de La Torse à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfait pour un achat d'appartement à Aix-en-Provence, ce bien rare offre un cadre de vie calme et privilégié à proximité du centre-ville. Ce duplex, résultant de la réunion de deux appartements de respectivement 110 et 90 m², dispose de 190 m² habitables, d'un jardin de 150 m² et de terrasses de 35 m² (Loi Carrez 183 m²). Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un vaste séjour lumineux avec salon TV, l'accès à la première terrasse et au jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la pièce de vie offre une cuisine aménagée et une salle à manger ouvrant sur la seconde terrasse de 25 m², 3 chambres, 2 dressings et 2 salles de bains.Deux garages automatisés en sous-sol, deux places de stationnement extérieures et deux caves viennent compléter ce bien. Côté confort, la climatisation gainable par pompe à chaleur et le double vitrage en aluminium garantissent une performance énergétique optimale (DPE B, GES A). Cet appartement raffiné a été réaménagé avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Les charges de copropriété s'élèvent à 345 € par mois. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 2 090 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact : Valentin HUC-DEBAT au 06 16 64 93 11, de l'agence d'Aix en Provence.

À quelques pas du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement en rez-de-jardin de 146,50 m² (87,45 m² loi Carrez) offre un cadre de vie paisible et privilégié au cœur d'une résidence haut de gamme, sécurisée et bénéficiant d'un calme absolu. Cette localisation rare allie l'accès immédiat aux commodités du centre-ville à la tranquillité d'un environnement résidentiel préservé. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement séduit par la générosité et la fonctionnalité de ses volumes. Il se compose d'un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif de 140 m², créant un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet ensemble convivial, idéale tant pour les réceptions que pour le quotidien en famille. Le bien dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Un dressing sur mesure et de nombreux rangements judicieusement répartis viennent parfaire cette configuration pensée pour une vie pratique et organisée. Les deux terrasses couvertes prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat aixois, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner estival à l'ombre. Le vaste jardin privatif de 140 m² offre des moments de détente en plein air. Cet appartement bénéficie également d'un garage fermé, d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi que de deux places de parking privatives, un atout précieux dans ce secteur prisé du centre-ville aixois. Un accès direct et privé au parc de la Torse ajoute une plus-value à ce bien rare, propice aux promenades, au sport en plein air ou simplement à la détente. Idéal pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Aix-en-Provence, ce bien remarquable allie le charme d'un environnement arboré et apaisant avec la proximité du dynamisme du centre historique, ses commerces, ses restaurants et son patrimoine culturel exceptionnel. Informations supplémentaires : Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 200 €. Résidence de 228 lots, dont 13 appartements répartis sur deux immeubles. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 221. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 192 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780€ ~ 1060€.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Abriculteurs, une agence immobilière familiale, vous propose un T3 au 2ᵉ étage sans ascenseur, idéalement situé dans le quartier calme du Jas de Bouffan. Récemment rénové sur le plan énergétique, cet appartement bénéficie d'une excellente performance avec un DPE Classe B, grâce à une isolation thermique par l'extérieur. La pièce de vie spacieuse et lumineuse dispose d'une grande baie vitrée coulissante et d'un balcon privatif offrant une vue apaisante sur la verdure. La cuisine semi-ouverte moderne s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une avec un dressing indépendant. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent praticité. Avec des prestations telles que le double vitrage et le parquet flottant, seulement quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Cet appartement est idéal pour une famille ou un premier achat, étant à proximité des écoles, commerces et lignes de bus pour un accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence. Le prix de vente s'élève à 229 000 € TTC, honoraires d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Aix-en-Provence qui allie confort et praticité.

À vendre, un magnifique penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, à proximité de la rue d'Italie, à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet Appartement de luxe Aix-en-Provence à vendre offre une surface totale de 135 m2 avec un espace de vie lumineux de 50 m2, entièrement vitré, menant à une terrasse ensoleillée de 115 m2, sans vis-à-vis, orientée Sud et Ouest. Ce bien comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une suite parentale de 30 m2 avec dressing, salle de bain et WC séparé, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, un bureau aménagé, WC invités et buanderie/cellier. Le confort est garanti par la climatisation, des volets roulants électriques et un éclairage d'ambiance sur la terrasse paysagée, offrant une vue dégagée sur les collines. Sont également inclus, deux garages boxés et une cave. La résidence, sécurisée, se distingue par son architecture contemporaine et respecte les normes RT 2012 pour de faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente un appartement en duplex situé au dernier étage, avec deux terrasses et un box fermé, à quelques pas du centre-ville. Vous trouverez toutes les informations sur ce bien, y compris la vidéo de visite virtuelle, sur notre site avec la référence 6662-ABO. Situé à 15 minutes à pied de la Rotonde et du centre historique, cet emplacement privilégié allie tranquillité et proximité des axes routiers. La résidence, récente et sécurisée, dispose d'un ascenseur. L'intérieur se compose d'un duplex spacieux et lumineux avec une triple exposition. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, une terrasse plein sud de 15 m², une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, un espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements (dont une avec accès direct à l'extérieur), une seconde salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. L'appartement comprend un chauffage individuel au gaz à condensation avec des finitions soignées et une domotique connectée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse plein sud de 15 m² ainsi que d'un jardin suspendu privatif de plus de 50 m², ce qui est rare pour un bien en centre-ville. Les caractéristiques supplémentaires comprennent :- Résidence de standing avec garantie décennale en cours- 1 box fermé, possibilité d'en obtenir un second- Ascenseur, local vélos, accès sécurisé- Chauffage individuel au gaz à condensation- Matériaux de qualité et domotique connectée- Centre-ville accessible à pied avec commodités à proximitéÀ votre disposition : Annette BONNY - +33757918153Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°94240918600015Référence annonce : 6662-ABO.Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acheteur, représentant un montant de 3.10% dans le prix affiché.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe bien est soumis au statut de la copropriété, dans un ensemble de 9 lots, sans procédure en cours, avec environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Dans le quartier prisé de Mazarin à AIX EN PROVENCE, ce magnifique appartement de 114 m² situé dans un élégant hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle allie harmonieusement le charme de l’ancien à la douceur de vivre provençale. Les volumes impressionnants, avec une belle hauteur sous plafond et des moulures d’époque, offrent des perspectives sur un jardin privé de 140 m², un véritable atout dans ce secteur historique. Le séjour s’ouvre sur une oasis de verdure, agrémentée d’un ancien bassin du 17ème siècle, d’un puits et d’une végétation soigneusement entretenue, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et d’une cuisine aménagée. Cet agencement permet une autonomie parfaite pour accueillir famille et amis. Ce bien d’exception, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité rare sur le marché. La vente d'un appartement de luxe à AIX EN PROVENCE constitue une occasion unique pour vivre dans l'une des adresses les plus prisées de la ville.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 97 m², situé dans la résidence 'Les Hauts de Malakoff'. Cet Appartement de luxe à vendre à Aix-en-Provence est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide aux commodités, commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre calme. L'appartement dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel, avec une entrée qui mène à un salon/salle à manger prolongé par une terrasse d'environ 35 m², accessible par de larges baies coulissantes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est accompagnée d'une buanderie. L'espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle de bain complète, récemment rénovée. À l'extérieur, la terrasse avec barbecue intégré vous permettra de profiter de moments conviviaux, tout en offrant une vue dégagée sur le massif de l'Étoile et la Sainte-Victoire. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs boxes et d'accéder à un jardin collectif avec terrain de pétanque. À votre service : Annette BONNY - +33757918153, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence, N°94240918600015. Référence annonce : 6900-ABO. Le prix affiché inclut des honoraires de 3.70% à la charge de l'acheteur.

À la recherche d'un achat appartement AIX EN PROVENCE ? Découvrez ce superbe appartement à vendre au Cours Mirabeau, Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 104 m² dispose de 3 chambres, de deux balcons, d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'une cave. Il se trouve dans l'une des résidences les plus prestigieuses, sécurisées et recherchées du centre historique, avec gardien. Ce bien patrimonial, rare sur le marché aixois, se révèle être un investissement de premier ordre au cœur d'un secteur prisé de Provence. Lumineux et bien agencé, l'appartement offre un vaste double séjour qui s'ouvre sur un agréable balcon accessible depuis la cuisine, trois chambres, dont une avec son propre balcon privatif, et une cuisine indépendante. Malheureusement, l'environnement reste calme, malgré son emplacement central, permettant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants, marchés, galeries et lieux culturels qui font la réputation d'Aix-en-Provence. Équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur ainsi que de panneaux rayonnants électriques, cet appartement offre un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité sur l'une des adresses les plus convoitées du sud de la France.

À vendre à Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Pasteur, cet appartement de caractère de 183 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement AIX EN PROVENCE. Situé au premier et dernier étage, ce bien offre une double destination habitation / bureau, ainsi qu'un potentiel d’aménagement considérable. Conservant les caractéristiques de l'ancien, l'appartement est revêtu de tommettes, présente une belle hauteur sous plafond, des moulures élégantes et de charmantes cheminées, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses volumes généreux, il permet d’envisager une configuration familiale avec jusqu’à quatre chambres, incluant une suite parentale. Il peut également convenir à un usage mixte, combinant espace de vie et activité professionnelle.Les extérieurs, comprenant une terrasse et un balcon, sont des atouts rares à proximité immédiate du centre historique. Cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre le centre-ville à pied tout en ayant accès aux commerces, commodités et établissements scolaires.Ce bien rare dans le secteur est idéal pour les amateurs de cachet, les familles ou les professions libérales à la recherche d’une adresse de choix. Mandat 1566 - Contact : Sophie AUBERT - Agent commercial EI - +33780953020 - s.aubert@aixenprovence-sothebysrealty.com - Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, la référence de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Aix-en-Provence, centre-ville : L'agence CAP immobilier & Patrimoine vous présente en exclusivité cet appartement très recherché, type 2 de 54 m2 loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble proche du quartier Mazarin. Ce bien se compose d'un grand salon avec poutres apparentes et cheminée, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée. Une petite cave vient compléter cet ensemble. Le chauffage est électrique, et l'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. Son exposition est Est, offrant ainsi une belle luminosité. Beaucoup de charme - à découvrir rapidement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (D) est de 203 kWh/m2/an, et les émissions de gaz à effet de serre sont de 6 kgCO2/m2/an (B). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 EUR et 1000 EUR par an. Charges de copropriété : 1800 EUR/an, Taxe foncière 2025 : 750 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat n°724. Honoraires à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable, membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux). Contact et visites auprès d'Anne GREEN, No RSAC 809 707 060.

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, au deuxième étage d'un élégant Hôtel Particulier du XVIIIème siècle, découvrez cet appartement d'exception de 85,32 m² entièrement repensé et rénové avec un niveau de finition remarquable. Dès l'entrée, le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine se révèle à travers des matériaux nobles et des prestations de qualité. Le parquet en point de Hongrie, la cheminée en marbre et les aménagements réalisés sur mesure confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. L'espace de vie, baigné de lumière et profitant d'une très belle hauteur sous plafond, s'articule harmonieusement autour d'une cuisine ouverte sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'appartement propose deux suites avec chacune leur salle d'eau et WC ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire et un WC indépendant. Pensé dans les moindres détails pour répondre aux exigences actuelles, ce bien bénéficie d'un confort absolu grâce à une climatisation gainable discrètement intégrée et de fenêtres en double vitrage. Une adresse rare, alliant le cachet authentique de l'architecture aixoise au confort d'une rénovation de qualité, à quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de l'effervescence culturelle du centre-ville. Grande cave voutée. Honoraires à la charge du vendeur. Julien BOISSET - 06 52 01 01 16 L'Agence d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

À proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une petite copropriété de caractère, cet appartement en rez-de-chaussée d'une maison charmante des années 1930 s'étend sur 103 m² et bénéficie d'un agréable jardin privatif exposé Sud-Ouest d'environ 80 m². L'appartement présente une distribution fonctionnelle avec une entrée, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, et un dégagement incluant un placard et un WC séparé menant à l'espace nuit. Ce dernier comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, cet espace offre de beaux volumes et un charme authentique.En annexe, vous profiterez d'une chaufferie, d'une cave, d'un grand garage et d'une place de stationnement extérieure pour un véhicule.Un bien alliant cachet de l'ancien, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités et du centre historique. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente d'appartement de luxe Aix-en-Provence.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.36 % TTC.Prix hors honoraires : 574 000 euros.Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068.

En exclusivité, LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER vous invite à découvrir un appartement de charme idéalement situé dans un environnement privilégié, au pied de la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Au sein d'une ancienne propriété de caractère entièrement réhabilitée, cette résidence intimiste bénéficie d'un cadre exceptionnel mêlant authenticité provençale, calme absolu et nature préservée. La copropriété, composée d'une bastide historique et de quelques logements seulement, offre à ses résidents un parc arboré, une piscine commune ainsi que des espaces de stationnement. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 3 pièces d'environ 72 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'espace de vie se compose d'un salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'ensemble offre un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. Vous trouverez de chaque côté du séjour deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun et répondre aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre de qualité. A l'extérieur, un agréable jardin privatif sans vis-à-vis prolonge naturellement les espaces de vie. Sa terrasse permet de profiter pleinement du climat provençal dans un environnement verdoyant et paisible. Les prestations comprennent notamment : * Climatisation réversible * Menuiseries aluminium double vitrage * Exposition plein sud * Jardin privatif * Piscine dans la copropriété * Faibles charges * Stationnements * Résidence de caractère Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un appartement avec jardin dans la nature proche d'Aix-en-Provence, alliant charme de l'ancien, confort moderne et accès rapide en 5 minutes en voiture au centre ville et des espaces naturels emblématiques de la région. Prix de vente : 480 000 euros Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr