ventes d’appartements / penthouses de luxe à Aix-en-Provence, France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 94 m² à la vente situé dans la résidence Le Chambord, au sein du très recherché quartier de La Torse à Aix-en-Provence. La résidence séduit par l'élégance de ses bâtiments dotés de façades en pierre de taille et de longs balcons filants. Sécurisée par un portail et des digicodes, elle offre un cadre de vie privilégié. L'appartement comprend un séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur un balcon de 11 m² offrant une vue sur les jardins, idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable. Un aménagement en cuisine ouverte dans le séjour est possible (plan disponible). La cuisine indépendante est fonctionnelle et aisément adaptable selon vos besoins. Il est également envisageable de transformer la cuisine en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La configuration actuelle autorise plusieurs possibilités de réaménagement afin de personnaliser le bien. Ce bien bénéficie d'une cave privative et d'un stationnement libre au sein de la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants contribuent à un environnement résidentiel agréable. La proximité immédiate du parc de la Torse (à 1 minute à pied) ainsi que des infrastructures scolaires (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon) et des commerces facilite le quotidien des familles. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence en 15 minutes à pied. Points forts du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux avec balcon de 11 m² - Aménagement possible d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau - Création possible d'une cuisine ouverte - Cave privative et stationnement libre - Proximité immédiate du parc de la Torse et des établissements scolaires - Accès rapide au centre-ville et aux transports en commun Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 €. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 € et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part 123/10 000 - Pas de procédure en cours - Assainissement collectif - DPE : 185 kWh/m²/an (classe D), GES : 40 kgCO₂/m²/an (classe D) - Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 610 € et 2 210 € (année de référence : 2021-2023) Prix de vente : 470 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI), inscrite au RSAC d'Avignon sous le n° 928034008, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris). Pour toute information complémentaire, veuillez contacter : Sophie Maucotel – transactions@abriculteurs.com – +33 6 31 89 50 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

À seulement 50 mètres du centre historique, à proximité immédiate de la place Bellegarde, découvrez ce T2 lumineux, vendu entièrement meublé et équipé. Situé dans un quartier calme, il bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, restaurants, transports en commun). Entièrement rénové en 2017, l'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 1990, parfaitement entretenue. L'accès est sécurisé par interphone et digicode. Grâce à son exposition plein sud et à ses deux grandes baies vitrées neuves (2026), il profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement comprend : * Une chambre avec lit double (140 cm) et grand dressing. * Un séjour chaleureux avec canapé convertible et télévision. * Une cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. * Une salle d'eau avec grande douche. * Des WC indépendants. * Une prise fibre pour un accès Internet haut débit. Côté confort, vous bénéficierez de chauffages électriques à inertie neufs (2025) ainsi que d'un chauffe-eau récent (2023). Une cave en rez-de-chaussée complète le bien, idéale pour le rangement ou le stationnement de vélos. Le stationnement d'un véhicule est facile grâce aux places disponibles dans les rues avoisinantes (gratuit le soir, les dimanches et jours fériés), ainsi qu'au parking Bellegarde, situé à seulement 100 mètres. Un parc-relais Route des Alpes, accessible en 15 minutes à pied, permet également de rejoindre le centre grâce à une navette gratuite. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien présente une valeur locative d'environ 1 000 par mois, charges comprises. Visites sur rendez-vous, une vidéo et une visite virtuelle sont à votre disposition.

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l’architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique 3P de 73m² avec plus de 50m² d'extérieur. Parkings en sus en sous-sol. Avec ne très belle pièce de vie de plus de 40m² donnant sur la terrasse de 20m² SUD et prolongée par plus de 30m² de jardin, 2 belles chambres avec grands dressings, une salle d'eau et un WC séparé avec lave main. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 479 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Aix Nord quartier Saint Donat, proche des commodités et à 15min à pied du centre-ville, dans une résidence neuve de grand standing, magnifique 4P de 80m² en RDC avec 27m² de terrasse. Garage en sous-sol en sus. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de plus de 30m² donnant sur la terrasse de 27m², 3 belles chambres dont une suite parentale avec WC et salle d'eau, une salle d’eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 450 000 € hors garage (20 000 €/unité) Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l’architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique duplex 6P de 120m² avec une grande terrasse de 15m² par niveau. Parkings en sus en sous-sol. Au niveau bas, une très belle pièce de vie traversante de 55m² donnant sur la terrasse de 15m² SUD offrant une vue dégagée. Cellier et WC séparé avec lave main. Cuisine séparée. Au niveau haut, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 725 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Réf.70915AD. Centre historique d'Aix-en-Provence, Dans un Hotel particulier entièrement rénové en 2011. Très beau Loft de 93m, ambiance new-yorkaise. Grande pièce de vie, belle hauteur sous plafond, 2 salles de bains, 2 toilettes, belle cuisine ouverte sur l’espace de vie, grande mezzanine/chambre et une chambre au premier niveau, très belle réalisation avec le goût des matériaux. Un vrai coup de cœur! Alain DELAMARE +33664266252 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1220€ ~ 1660€ - Alain DELAMARE - Agent commercial - EI - RSAC 490 879 269 / Aix-en-Provence

Idéalement situé en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, ce charmant T2 de 44 m², au 2ᵉ étage, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et toutes commodités. L’appartement se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine américaine, - un espace repas convivial, - une chambre avec dressing, - une salle d’eau moderne, - WC séparés Vous profiterez également d’un balcon avec vue dégagée, exposé Est, idéal pour vos moments de détente. État irréprochable : pas de travaux à prévoir. Confort moderne avec clim réversible. Eau chaude par chauffe-eau électrique. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 11 - montant moyen mensuel des charges 122,72€ (prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours. Emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, au premier étage d'un immeuble donnant sur une petite place ombragée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 87 m² entièrement rénové, alliant avec raffinement le cachet de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les éléments d'époque soigneusement préservés : belle hauteur sous plafond, élégantes gypseries, portes en bois massif et superbes cheminées en marbre présentes dans chaque pièce, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un vaste séjour climatisé ouvrant sur un environnement verdoyant et paisible, offrant une vue dégagée sur un jardin au calme absolu. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'une agréable vue sur une place typiquement aixoise. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et lieux emblématiques du centre-ville, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur d'Aix-en-Provence. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 5 - montant moyen annuel des charges 2 068 € (prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours. Une adresse de caractère pour profiter pleinement de l'art de vivre aixois.

Situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à acheter à Aix-en-Provence offre une vue dégagée et une belle luminosité. Ce duplex Type 4 se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il dispose de deux terrasses et d'un box fermé en sous-sol, le tout sans vis-à-vis. Avec une surface totale de 114 m², dont 101,11 m² loi Carrez, l'agencement est le suivant : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un espace repas et un séjour avec accès à une terrasse de 14 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage comprend une mezzanine/bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un accès à une terrasse sur le toit. L'immeuble, construit en 2020, compte 13 copropriétaires et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le chauffage est au gaz de ville et l'appartement est équipé de la climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité unique avec cet appartement à vendre à Aix-en-Provence.

À vendre, magnifique appartement de 104 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, sur le prestigieux Cours Mirabeau à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché aixois comprend 3 chambres, deux balcons, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave. Niché dans l'une des résidences les plus recherchées et sécurisées du centre historique, cet appartement constitue un investissement de premier choix au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Provence. Il est lumineux et bien agencé, avec un vaste double séjour qui s'ouvre sur un balcon agréable, une chambre dotée d'un balcon privatif, ainsi qu'une cuisine indépendante. Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, restaurants, marchés, galeries et lieux culturels qui font la renommée d'Aix-en-Provence. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible avec programmation individuelle, garantissant un excellent niveau de confort au quotidien. C'est une occasion unique d'acheter un appartement à Aix-en-Provence sur l'une des adresses les plus convoitées du sud de la France, alliant art de vivre et potentiel de valorisation à long terme.

À proximité immédiate du Cours Mirabeau et de la rue d’Italie, cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre, d'environ 140 m² habitables, est niché au dernier étage d'une résidence neuve de standing. Véritable maison sur les toits, il bénéficie d'une vaste terrasse aménagée offrant une vue panoramique imprenable sur Aix-en-Provence et la montagne Sainte-Victoire. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale et à ses généreuses ouvertures, cet espace séduit par ses volumes et son agencement parfait. Il comprend un grand séjour prolongé par la terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier-buanderie attenant, trois chambres dont une suite parentale raffinée avec dressing, un bureau, ainsi que deux salles d'eau modernes. Deux garages viennent compléter ce bien d'exception, aux prestations haut de gamme, idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement AIX EN PROVENCE.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied du Cours Mirabeau, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare, en vente, se trouve dans un quartier prisé, à proximité du centre-ville, tout en offrant un cadre paisible. Il s'agit d'un appartement traversant de 5 pièces, situé au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Avec une surface généreuse, il s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 53 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cette pièce se prolonge sur une vaste terrasse abritée et un jardin paysagé surélevé, apportant une ambiance conviviale et un confort digne d'une maison. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse, offrant intimité et tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d’eau moderne et de deux WC indépendants. Les finitions sont soignées et l'agencement est conçu pour maximiser le bien-être. Un garage double en rez-de-chaussée, rare dans le secteur, facilite le stationnement. Proche de toutes commodités, des écoles et des grandes axes, cet appartement à acheter à Aix-en-Provence représente une opportunité unique pour une famille ou une résidence principale, avec un coup de cœur assuré.

EXCLUSIVITÉ BARNESDécouvrez cet appartement atypique en triplex, idéalement situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques pas du Cours Mirabeau et de la Richelme, cet appartement à acheter à Aix-en-Provence bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied.Profitez des commerces de bouche, des terrasses de cafés, des restaurants, musées, cinémas et scènes culturelles, le tout à quelques minutes dans un quartier vivant. Le Grand Théâtre de Provence et les événements aixois se trouvent à proximité, sans nécessité de reprendre la voiture.Réparti sur trois niveaux, cet appartement se distingue par son atmosphère unique et sa configuration originale, séduisant ainsi une clientèle à la recherche de charme et d'authenticité. Le niveau de vie comprend une pièce à vivre, une cuisine et un balcon, suivi de deux chambres desservies par une salle de douche.Au niveau supérieur, vous trouverez une véritable suite avec une troisième chambre et sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace indépendant qui peut servir de chambre d'appoint ou de bureau, garantissant l'intimité de chacun.Rénové en 2020, cet appartement en vente à Aix-en-Provence offre un cadre lumineux et confortable, avec climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage et portes-fenêtres coulissantes en aluminium. Sa performance énergétique est classée C, assurant un confort d'usage appréciable en centre-ville.Le véritable atout de cet appartement réside au dernier étage : une terrasse ouverte sur les toits d'Aix et les collines environnantes, exposée plein sud. Profitez d'un espace à vivre en plein ciel, rare à cette adresse, où vous pourrez prendre vos repas au soleil, cultiver quelques plantes ou savourer le calme au-dessus de l'agitation de la ville.Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence pleine de personnalité dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Aix-en-Provence ; un appartement à vendre qui se ressent davantage qu'il ne se décrit.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 7Charges courantes annuelles : 1410 €Procédure en cours : AucuneSuperficie Loi Carrez du lot vendu : 80,04 m² Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,410 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1080€ ~ 1480€.

En coeur de ville, à deux pas de la Place des Prêcheurs et du Cours Mirabeau, au calme, au premier étage d'un bel hôtel particulier, appartement de caractère de 58,61 m2 Loi Carrez + 29m2 de mezzanines. L'appartement est constitué d'un première pièce de réception, mezzanine de 11 m2, une deuxième pièce de réception / chambre avec mezzanine également de 15,57 m2, une cuisine et une salle d'eau. Le balcon permet d'accueillir une table pour un café au soleil. Les prestations sont de qualité à savoir moulures, haut plafond, tomettes au sol, portes anciennes et climatisation. Pièce de rangement en demi-étage de l'immeuble et cave. Un appartement à double usage résidentiel et commercial, idéal pour profession libéral. Nombre de lots : 28

À deux pas de la rue d'Italie, découvrez cet appartement de type 3, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Entièrement rénové avec soin, il présente des prestations prêtes à l'emploi et un agréable espace de vie inondé de lumière grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses ouvertures. Le logement se compose d'une chambre, d'un espace nuit pouvant également être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint, ainsi qu'une belle pièce de vie aux volumes généreux. Les deux espaces nuit bénéficient de Velux, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des commodités du centre historique, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location saisonnière y est autorisée, offrant un fort potentiel de rentabilité. Profitez d'un achat appartement à Aix-en-Provence (13) dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, situé en plein cœur du centre historique, face à la Rotonde et à quelques pas du cours Mirabeau. En exclusivité, BARNES Provence vous propose un bien d'exception de 148,73 m² Loi Carrez, au sein du quartier tant recherché des Allées Provençales. Ce secteur piétonnier, vibrant, se distingue par ses commerces de qualité, ses marchés provençaux et ses galeries d'art, offrant ainsi une centralité inégalée pour tout achat appartement Aix-en-Provence.L'accès aux transports est facilité, avec un arrêt de bus à 2 minutes, une gare routière à 5 minutes, et des autoroutes A8/A51 à proximité. La gare TGV d'Aix-en-Provence est à seulement 15 minutes, et l'aéroport international de Marseille-Provence à 20 minutes, un véritable atout pour une clientèle mobile.Cet appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, propose de généreux volumes et deux terrasses, dont une offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Le séjour spacieux de plus de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 22,59 m² avec une vue dégagée, mettant en avant la beauté du paysage provençal. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils MIELE, et la suite parentale de 25 m² dispose d'une salle de bains privative. Deux autres chambres lumineuses s’ouvrent sur une seconde terrasse de 15,49 m², ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants.Un double garage en sous-sol, rare en plein centre d'Aix-en-Provence, ajoute à la valeur de cet appartement à acheter à Aix-en-Provence. Avec ses caractéristiques uniques, ce bien représentera une belle opportunité sur le marché immobilier des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous invitons à le visiter lors d'un rendez-vous privé, selon votre convenance.

iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose: Appartement haut standing - 3 chambres - Terrasse plein sud au calme - Entre le Centre-ville et La Torse. Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, à deux pas du centre-ville et du Parc de La Torse, découvrez ce superbe appartement de 90 m², situé au sein d’une résidence construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement en parfait état bénéficie d’un environnement calme, en retrait de la circulation. L’espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. L’appartement comprend également : - une suite parentale, ouverte sur la terrasse, avec salle d’eau et dressing - deux chambres avec rangements intégrés - une salle de bains - une entrée - deux WC indépendants Un box en sous-sol vient compléter le bien. Prestations de qualité : - Matériaux soignés - Mobilier intégré sur-mesure - Climatisation - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Classé DPE A - Ascenseur - Résidence sécurisée / Interphone - Local à vélos Environnement : - Arrêt de bus à 1 minute à pied - 10 minutes à pied du centre-ville - 8 minutes à pied du Parc de La Torse - Crèches, écoles, collège et lycée à proximité Un appartement haut standing, clé en main, rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce T3 à la vente et situé à Aix-en-Provence (13090). Une pépite énergétique au cœur d'Aix-en-Provence ! Situé dans le quartier du Jas de Bouffan, au sein d'une résidence paisible et en retrait, cet appartement T3 au 2ème étage sans ascenseur est une opportunité rare sur le marché actuel. Son argument phare ? Une rénovation énergétique de pointe (isolation par l'extérieur et façades neuves) lui permettant d'afficher un DPE en B, garantissant des charges maîtrisées et un confort thermique optimal été comme hiver. Un séjour lumineux : La pièce de vie, spacieuse et accueillante, profite d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre. Cet espace s'ouvre sur un balcon privatif, véritable extension du séjour, où vous pourrez profiter d'une vue apaisante sur le jardin arboré de la copropriété. La cuisine semi-ouverte, moderne et très bien entretenue, complète parfaitement cet espace de réception. Espace nuit et potentiel : Le coin nuit se compose de deux chambres au calme, dont une bénéficiant d'un espace dressing indépendant, idéal pour le rangement. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent l'agencement. L'appartement dispose déjà de prestations de qualité : double vitrage PVC et parquet flottant. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût. Un cadre de vie pratique et serein : Idéal pour une famille ou un premier achat, vous êtes à deux pas des écoles, des commerces de proximité et des accès bus pour rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence en quelques minutes. Les + du bien : DPE Classe B : Un bien ultra-économe grâce à l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente de la copropriété. Luminosité & Vue : Large baie vitrée coulissante dans le séjour avec vue dégagée sur verdure. Agencement optimisé : Dressing indépendant, cuisine modernisée et pièces de nuit au calme. Emplacement idéal : Environnement très calme, proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités. - Taxe foncière : 900€ / an - Charges courantes annuelles : ... / an - Coût annuel du chauffage : 430 à 640€ / an - Etat du bien : pointure à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 77 lots . - Appartement n° 61 Quote part : 473 /10.000ème - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 69 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 430€ et 640€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 229.000€ TTC (honoraires agence inclus) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere d'Aix-en-provence vous propose ce joli T2 de 42m2 carrez avec balcon situé à deux pas du Pasino d'Aix-en-provence, avec une superbe vue dégagée sur la Sainte victoire. Située au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien est composé d'une pièce de vie lumineuse de 21m2 prolongée par un balcon plein sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre de 12,8m2 avec rangement, une salle d'eau avec meuble vasque et un WC séparé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .. à deux pas du centre ville. A visiter rapidement ! Contact Laetitia Conte EI: 06.69.59.71.19 Honoraires à charge vendeur. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°539 686 956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'Immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15777

LLINARES IMMOBILIER vous offre une opportunité d'achat appartement Aix-en-Provence avec cette magnifique propriété : LE NYMPHÉA. Situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 90 m² en rez-de-jardin se trouve dans le quartier recherché du Val Saint-André. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et l'agencement intelligent des espaces. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif, créant un véritable havre de paix. La cuisine, bien conçue et fonctionnelle, offre de nombreux rangements. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, garantissant intimité et confort au quotidien. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre combine parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Contactez Véra JEANDOT au 06 71 63 51 11 pour organiser une visite.

Luc PACCIONI vous présente en EXCLUSIVITE ce magnifique duplex de 125 m2, dans l'un des secteur les plus résidentiel d'Aix en provence,. Situé au calme, sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, baigné d'une jolie lumière, où Paul Cézanne s'inspirait de la vue plongeante de la Sainte Victoire et de la chaîne de l'Etoile pour y peindre.... Vous trouverez la tranquilité, un cadre de vie paisible, dans cette jolie copropriété de seulement 4 apppartements . Vous rejoindrez le centre ville à pied en 20 minutes, ou si vous preférez les transports en commun en 5 minutes. Les axes routiers se situent à quelques minutes, un parking relais également, commerces à proximité. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour très lumineux, avec un accés sur la terrasse Vous serez ébloui par la vue à 360o sur la magnifique ville d 'aix en Provence et d'un jardin arboré accompagné d'une piscine. Une grande cuisine équipée agréable donnant également sur la terrasse vous séduira. Une petite chambre et une sdb, wc On retrouve à l'étage, 3 belles chambres avec placards, dont une, avec une terrasse surplombant la ville et la Sainte Victoire. une sdb spacieuse, wc, également un pallier pouvant accueillir un espace bureau, dressing.. Un garage et deux places de parking privatif vous faciliteront votre quotidien, un local est dédié aux vélos. une piscine et une grande terrrasse pour vous détendre ... La résidence est équipée d'un portail automatique, d'une porte blindée , d'un visiophone qui assuront votre sécurité Un bien rare dans un secteur très prisé, alliant espace, confort et panorama exceptionnel. Vidéo sur demande !! Prix de vente : 790 000 EUR TTC dont 4% d'honoraires d'agence à la charge ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Luc PACCIONI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 483 563 987. Tel : 06 69 58 22 07 Mail : luc.paccioni@expertimo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -