ventes d’appartements de luxe à Aix-en-Provence, France

EXCLUSIF- Agréable T2 centre-ville historique 35 M2 en DUPLEX avec PETIT EXTERIEUR, au calme total, bon état, cuisine équipée, idéal pied-à-terre, ou investisseur. Au Rez-de-Chaussée par le salon, l'on accède à la cuisine équipée et la salle à manger ouverte sur la cour intérieure. A l'étage belle chambre lumineuse avec salle d'eau et toilettes. A saisir, bien très rare à la vente. Mandat No 2078- Contact Hélène 06.20.338.682 www.DUSTUDIOAUCHATEAU.COM Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

À seulement 3 minutes à pied de la Rotonde et du Cours Mirabeau, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement à vendre où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, marché et centre historique.Occupant le dernier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement 13 logements, cet Appartement de luxe Aix-en-Provence offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.Le bien s'ouvre sur un bel espace de vie séjour/cuisine de 29m2, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 18m2, idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend : une suite parentale avec dressing de 7m2 et salle d'eau privée, ainsi que deux chambres de 14, 11 et 10m2 avec placards intégrés. Vous y trouverez également deux salles d'eau, un hall de 5m2 et des WC indépendants.Un avantage exceptionnel en hypercentre : deux parkings privés en sous-sol avec accès direct par ascenseur.Les points forts : adresse premium à 3 minutes de la Rotonde, dernier étage avec ascenseur, résidence élégante de seulement 13 logements, terrasse de 18m2, chambres avec placards intégrés, deux parkings privés en sous-sol et accès parking direct par ascenseur. Tout à pied ! Un bien rare sur le marché aixois, réunissant un emplacement d'exception, un dernier étage et un stationnement privé, un confort très recherché en centre-ville.Contactez-nous !

À quelques pas du centre historique et du parc de la Torse, cet Appartement à vendre à Aix-en-Provence est un bien d'exception situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce T5 lumineux bénéficie de plusieurs expositions, notamment Sud-Ouest, offrant une atmosphère paisible loin du brouhaha urbain. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte de près de 46 m2 procure une ambiance chaleureuse et conviviale, s'ouvrant sur l'extérieur. La partie nuit comprend 4 chambres avec placards intégrés, et la possibilité d'aménager le bien en un grand T4 selon vos besoins. La propriété se démarque également par son rooftop spectaculaire de 110 m2, idéal pour profiter de la vue et créer un espace de détente. Avec deux parkings privés en sous-sol accessibles par ascenseur, cet Appartement de luxe à acheter à Aix-en-Provence constitue une opportunité rare, alliant confort et nature. Disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À vendre, Appartement de luxe à Aix-en-Provence, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception se trouve au dernier étage d'une résidence prisée dotée d'un gardien, d'une piscine et de courts de tennis. L'appartement T3 de 81 m² rénové en 2024 offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse d'environ 12 m² orientée sud-est, offrant une vue dégagée sur la ville et la chaîne de l’Étoile. Il comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées, ainsi que la climatisation réversible. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre. Nombre de lots : 358, dont 124 à usage d'habitation, dans un ensemble de 15 bâtiments construit en 1997. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges courantes s'élèvent à un montant moyen de 3,440 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 870€ et 1190€.

À quelques pas du Parc de la Torse et du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez un appartement T4 rare, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Ce bien exceptionnel offre un espace lumineux et élégant, bénéficiant de multiples expositions dont Sud-Est, créant une atmosphère paisible à proximité du cœur d'Aix. L'appartement comprend : - Une entrée d'environ 13 m2 avec placards intégrés - Un séjour/cuisine d'environ 33 m2, vaste pièce de réception baignée de lumière. - Une suite parentale de plus de 19 m2 avec salle d'eau et rangements intégrés - Deux chambres d'environ 15 m2 et 13 m2 avec placards aménagés. - Une salle de bain d'environ 5 m2, une salle d'eau d'environ 3 m2, et un WC indépendant. Surface habitable d'environ 103 m2. À l'extérieur, vous trouverez un toit-terrasse privatif d'environ 30 m2 avec garde-corps vitré, véritable salon extérieur pour profiter pleinement du soleil aixois. Prestations : nombreux placards et rangements intégrés, résidence fermée et sécurisée, 2 parkings privés en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Appartement disponible immédiatement. Ce bien rare offre des volumes et l'intimité d'une maison au dernier étage, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Visite privée sur demande !

AIX EN PROVENCE - CENTRE HISTORIQUE Adresse d’exception – Appartement rare dans un véritable hôtel particulier au cœur du quartier le plus prisé d’Aix-en-Provence Situé au deuxième étage d’un somptueux hôtel particulier, ce bien d’exception réunit tous les codes de l’architecture noble aixoise : tomettes anciennes, cheminées en marbre, trumeaux, plafonds majestueux de 3,50m, hall d’entrée magistral… Un cadre rare, authentique et particulièrement recherché dans le centre historique. Développant 230 m², l’appartement bénéficie d’une organisation idéale avec deux espaces distincts : un espace jour dédié et un espace nuit séparé, offrant confort, fluidité et intimité. L’espace jour comprend un vaste séjour de réception exposé sud, une grande salle à manger baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse véranda — un espace privilégié et rare dans ce secteur. Véritable ouverture sur la verdure, cette véranda donne sur cour, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère paisible et intimiste en plein cœur de la ville. L’espace nuit accueille quatre chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu’une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Parfaitement pensé dans les moindres détails, l’appartement intègre aussi trois toilettes, une buanderie, une arrière-cuisine et de précieux espaces de rangement, alliant praticité et raffinement. Grâce à ses larges ouvertures et à sa belle exposition, l’appartement est inondé de lumière naturelle et offre de magnifiques perspectives sur les jardins et sur le ciel aixois. L’ensemble dégage une atmosphère unique, alliant le charme patiné de l’ancien et un confort de vie contemporain. Situé à quelques pas du centre historique et du Cours Mirabeau, l’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel où tout se fait aisément à pied. Deux caves ainsi qu’une place de parking complètent ce bien extrêmement rare sur le marché. Un bien rare, chargé d’histoire, destiné aux amateurs d’adresses confidentielles et prestigieuses au cœur d’Aix-en-Provence. Nous vous invitons à nous contacter pour plus de précisions. La copropriété comprend 21 lots, dont 7 appartements, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges s’élèvent à 219 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,628 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1910€

Découvrez cet appartement à vendre à AIX EN PROVENCE, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein de la campagne aixoise, cet appartement conjugue le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal. Son entrée spacieuse et sa hauteur sous plafond créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, dispose d’une cuisine ouverte et d’un salon, et s'ouvre sur une terrasse de plus de 100m², un véritable espace de détente. L’appartement comprend également deux belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau, pour un agencement optimal. Situé dans un parc arboré avec piscine, ce bien est clos et sécurisé, garantissant tranquillité et intimité. À proximité du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété offre un mélange parfait entre la sérénité de la campagne et l'accès aux commodités urbaines.

Mon Office Immobilier vous présente à la vente un appartement de 100 m² en duplex à Aix-en-Provence, situé dans le quartier recherché de la Duranne. Ce bien, idéalement placé dans le département des Bouches-du-Rhône, offre un accès facile aux commodités, aux commerces et aux transports. Au dernier étage, avec un accès indépendant, ce duplex comprend au premier niveau une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse de 50 m², une cuisine ouverte et un espace bureau/dressing, ainsi qu'un WC. À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une salle de bain et un dressing. La terrasse vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Cette résidence, livrée en 2024, inclut également un garage double en sous-sol. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site avec la référence 5350-ETH.

En exclusivité Sotheby's, dans le prestigieux quartier Mazarin au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez cet appartement d’exception de 298 m² situé dans un écrin de verdure, offrant calme et sérénité. Cet appartement à vendre se trouve en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d’un hôtel particulier chargé d'histoire. Véritable coup de cœur, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses moulures d’époque, ses cheminées et ses peintures classées. Le rez-de-chaussée dispose de deux salons raffinés avec cheminées, ainsi que de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Une ouverture directe sur le jardin luxuriant crée une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Au rez-de-jardin, une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, et deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains, sont à découvrir, ainsi qu'une cave. Le jardin paysager offre un véritable havre de paix, avec une piscine au charme d'un bassin ancien, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance de 140 m² complète ce bien unique, comprenant un garage, une buanderie, et un espace facilement aménageable en studio indépendant. Ce bien rare, alliant prestige et confort, est idéal pour un achat appartement Aix en Provence. Contact Dorothée Pollin EI - +33(0)608458948 - dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com - Mandat N° 1464 - Sotheby's Aix en Provence Realty, votre référence pour la vente appartement Aix en Provence.

Aix-en-Provence - Cet appartement de 2 chambres, situé au dernier étage, dispose d'une terrasse de 14 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le Pilon du Roy. Au sein d'une résidence récente, sécurisée, calme et arborée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, commodités et principaux axes routiers. La distribution fonctionnelle sépare l'espace jour de l'espace nuit. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur la terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Résidence et stationnement accessibles aux personnes à mobilité réduite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Un appartement agréable à vivre, idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact direct : Clemence au 0612696360. RCS Aix-en-Provence no 939 439 519

Appartement T3 de 58,96 m² avec terrasse et garage à Luynes (13080), dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement lumineux est idéalement placé à proximité du Collège International de Luynes. Il comprend une entrée, un séjour spacieux avec une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, ainsi qu’une grande terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours. Le coin nuit est séparé avec deux chambres dotées de placards, une grande salle de bain et des WC séparés. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible pour garantir un confort tout au long de l'année. En annexe, vous pourrez bénéficier d'un garage fermé privatif accessible par ascenseur. La copropriété est en bon état avec 70 lots et sans procédure en cours. Proximité avec les écoles, commerces et axes routiers. Prix : 265 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique DPE : D, estimation des coûts annuels d'énergie : entre 508 euros et 750 euros. Référence du bien : Mandat n°2970. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pierre ROGNIN au 06 38 91 17 54.

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l’architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique 3P de 73m² avec plus de 50m² d'extérieur. Parkings en sus en sous-sol. Avec ne très belle pièce de vie de plus de 40m² donnant sur la terrasse de 20m² SUD et prolongée par plus de 30m² de jardin, 2 belles chambres avec grands dressings, une salle d'eau et un WC séparé avec lave main. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 499 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Appartement T4 à vendre à Aix-en-Provence, dans le quartier de la Violette, à seulement 5 minutes à pied de la place Bellegarde. Premium Immobilier Provence vous propose cet appartement de type 4 pièces. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 107 m² bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. Bien que son intérieur nécessite un léger rafraîchissement, il se compose d'un vaste séjour de 40 m², de trois chambres, et d'une cuisine indépendante aménagée. Vous trouverez également une salle de bain, un toilette, ainsi que deux terrasses, dont l'une offre un bel espace extérieur. Parmi les prestations de qualité, mentionnons le double vitrage, les volets roulants électriques récents, un parking visiteur, une cave, ainsi qu'une résidence sécurisée et calme. Un grand garage box est également inclus dans le prix. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs, et les charges annuelles s'élèvent à 3800 Euros (incluant l'eau chaude et le chauffage). L'immobilier dans le département des Bouches-du-Rhône, à Aix-en-Provence, représente une opportunité pour l'achat d'un appartement. La ville, riche en histoire et en culture, offre un cadre privilégié avec un marché immobilier varié et de qualité. De plus, son excellente desserte et son emplacement au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l’architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique duplex 6P de 120m² avec une grande terrasse de 15m² par niveau. Parkings en sus en sous-sol. Au niveau bas, une très belle pièce de vie traversante de 55m² donnant sur la terrasse de 15m² SUD offrant une vue dégagée. Cellier et WC séparé avec lave main. Cuisine séparée. Au niveau haut, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 749 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

À deux minutes à pied du Cours Mirabeau, au premier étage d’un magnifique hôtel particulier avec ascenseur, cet appartement d’exception constitue une véritable opportunité pour un achat appartement Aix-en-Provence. Son emplacement privilégié et son élégance intemporelle en font un bien recherché. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement Aix-en-Provence à vendre offre une superficie d'environ 150 m², alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière, présente une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres, avec une cheminée et une mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l’espace de vie. L'appartement dispose d'une chambre principale en suite avec salle de bains, d'une seconde chambre avec salle de douche, ainsi que d'une salle de douche indépendante. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée sur la place des Prêcheurs. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : - Bien soumis au statut de la copropriété - 14 lots - Charges : 163 € par mois - Aucune procédure en cours - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,956 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARTNERS IMMOBILIER vous propose à la vente un séduisant DUPLEX T4 situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la célèbre Place du Marché Prêcheurs. Ce superbe appartement à vendre dans les Bouches-du-Rhône vous séduira par sa luminosité et son agencement. L'appartement, situé dans un immeuble sécurisé, se compose comme suit :Au premier niveau : une entrée accueillante, un spacieux séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau.À l’étage : deux chambres et une salle d’eau avec W.C.À l’extérieur : profitez d’un balcon/terrasse offrant une vue imprenable sur les toits d’Aix et la Sainte-Victoire. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez :- Le charme de l’ancien avec poutres apparentes et cheminée.- Climatisation pour un confort optimal.- Luminosité et vues exceptionnelles.- Possibilité de personnaliser avec un léger rafraîchissement.Coup de cœur assuré ! Cet appartement à acheter à Aix-en-Provence est unique et mérite votre visite sans tarder.

Situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement à vendre dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, présente un loft d'environ 110 m² au dernier étage, alliant luminosité et caractère atypique avec une harmonie entre architecture contemporaine et charme de l’ancien.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est agencée autour d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.L'espace nuit comprend trois chambres, notamment une suite parentale dotée d'une salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle d’eau pour plus de confort.À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie et constitue un cadre exceptionnel pour profiter de l'animation du centre-ville.Ce bien unique, incluant une terrasse au dernier étage, constitue une opportunité rare pour l'achat d'un appartement à Aix-en-Provence. Les transactions les plus remarquables portent toujours la même signature. John TaylorDes précisions sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre de 146,50 m² en rez-de-jardin propose un cadre de vie paisible et privilégié au sein d'une résidence haut de gamme, sécurisée et au calme absolu. Cet appartement traversant et lumineux se compose d'un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dotées chacune de leur salle de bain, ainsi que d'un dressing et de nombreux rangements. Deux terrasses couvertes prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un confort optimal en toute saison. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé, d'une cave, de deux places de parking privatives, et surtout d'un accès direct et privé au parc de la Torse. C'est un bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement à Aix-en-Provence et profiter de la douceur de vivre aixoise dans un environnement verdoyant et préservé, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 2 200 € - 228 lots (dont 13 appartements répartis dans deux immeubles). Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 221. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,192 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 780 € ~ 1060 €.

À quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, dans un cadre champêtre et à proximité de toutes les commodités, un appartement de 158 m² (Loi Carrez) est disponible à la vente. Ce bien se situe au deuxième étage d'un élégant château du 18ème siècle, offrant une vue imprenable sur un parc de 1,8 hectare, agrémenté d'arbres centenaires, d'un portail, d'un bassin ancien et d'un stationnement pour invités. L'espace de vie lumineux, avec des plafonds de 3,60 m, se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon orienté plein sud avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine spacieuse s'ouvrant sur un balcon à l'ouest, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit comprend deux suites, chacune dotée d'une salle de bains, de toilettes et d'un dressing. Rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement optimise l'espace de rangement tout en préservant de grands dégagements. Un garage fermé et un débarras de 38,72 m² viennent compléter cet appartement d'exception. La copropriété regroupe 20 lots, dont 10 appartements et parkings, sans aucune procédure en cours. Les charges s’élèvent à 650 €/mois, incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 7,800 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2050€ et 2830€. Cet Appartement de luxe à acheter à Aix-en-Provence se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité Daniel Feau : Situé à Aix-en-Provence, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une copropriété de standing avec façade classée datant de 2009. Idéalement placé dans une rue calme du centre-ville, à proximité de la Rotonde et du Cours Mirabeau, cet appartement 3 pièces de 62 m² Loi Carrez est accompagné d'un double box de 28 m², une rareté dans le secteur.Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un aménagement optimisé sans perte d’espace : il dispose d'une galerie d'entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de douche et de WC indépendant. En très bon état, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme.Le double box en sous-sol sécurisé fait partie des atouts de cet achat appartement Aix-en-Provence, permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'un espace pour vélos/scooters, avec une prise de recharge pour véhicule électrique déjà installée.Nombre de lots : 105.

Llinares Immobilier vous présente un bien d'exception : DUPL'AIX, un superbe appartement T5 en duplex de 118 m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme, à Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, à acheter à Aix-en-Provence, se trouve dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville. L'accès aux espaces de vie se fait via un escalier privatif depuis le palier d'entrée, conférant une atmosphère de maison. Le salon/séjour, lumineux et orienté vers l'extérieur, offre de magnifiques vues sur la verdure environnante et s'ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier, est conçue pour le confort. À ce niveau, des toilettes invités sont également présentes. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres qui partagent une seconde salle de douche avec wc. Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, face à un panorama verdoyant. Ce bien dispose de belles prestations (baies vitrées en aluminium, brises soleil orientables, portes intérieures en bois massif, carrelage de qualité, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur), dans un environnement enchanteur. En supplément du prix (70 000€), trois places de stationnement en sous-sol sont disponibles. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre est une rare opportunité sur le marché, à visiter rapidement !

Au troisième étage d'un immeuble soigné, desservi par ascenseur, cet appartement traversant de 103 m² près d'AIX EN PROVENCE dans le département des Bouches-du-Rhône offre un cadre de vie spacieux et confortable. Baigné de lumière, il dispose d'une vue dégagée dans un environnement verdoyant. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, notamment du secteur gare routière, il permet de profiter du charme de la ville à pied. Son agencement bien pensé comprend deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos envies. Le vaste salon orienté plein sud donne accès à un balcon, alliant harmonieusement lumière et volumes. La cuisine indépendante, équipée et sa loggia séparée du séjour apportent une touche de praticité. Avec des doubles fenêtres, cet appartement assure calme et sérénité. Fonctionnel, il dispose également d'un garage fermé et d'une cave privative, le tout dans une copropriété bien entretenue avec des charges maîtrisées. Cet appartement à acheter à AIX EN PROVENCE est parfait pour une famille, comme résidence principale ou pour un investissement locatif, et n'attend que vous pour sa personnalisation. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 3300 euros.

Dans le cadre d'une exclusivité, nous vous proposons un appartement en vente situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à seulement cinq minutes à pied de la célèbre Fontaine de la Rotonde. Ce superbe bien de type 4 allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement développe une surface de 105 m² Loi Carrez (106,15 m² au sol) et a récemment bénéficié d'une rénovation totale de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle distribution et ses volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,35 m. Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et harmonieux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une élégante avec cheminée, offrant cachet et authenticité. Une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. L'appartement comprend également une salle d'eau avec placard et WC, un dégagement fonctionnel ainsi qu'un cellier/local technique. Les matériaux nobles comme le parquet et les tommettes anciennes sont mis en valeur, tout en étant associés à un confort moderne grâce à une climatisation réversible. Un beau balcon prolonge les espaces de vie, vous permettant d'apprécier l'atmosphère aixoise. Une cave en sous-sol de 17,9 m² complète ce bien, et un garage fermé de 15,38 m² est également disponible, un atout rare en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Julien BOISSET au 06 52 01 01 16 ou Valentin HUC-DEBAT au 04 42 21 09 59, de l'AGENCE D'AIX-EN-PROVENCE.

À vendre : Grand appartement T5 de 131 m² avec terrasse et vue imprenable sur la ville et Saint-Victoire, situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, entièrement rénové en 2023, se trouve au 9e étage d'une résidence sécurisée des années 60 avec ascenseur, à deux pas du centre-ville. Vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux de cet appartement à acheter à Aix-en-Provence, comprenant un vaste salon/salle à manger, une cuisine moderne indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un logement calme avec de nombreux rangements, une cave privative, ainsi que des places de stationnement dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Aix-en-Provence, proche des commerces, écoles et transports. Contactez Sophie AUBERT au +33780953020 ou par email à s.aubert@aixenprovence-sothebysrealty.com pour plus d'informations.

AIX EN PROVENCE - APPARTEMENT - T4 - 97 M2 - TERRASSE - JARDIN - 3 PARKINGS - 783 000€À proximité immédiate des commerces et de l'animation du centre, cet appartement se trouve au sein d'une résidence neuve de grande qualité, située dans un magnifique domaine paysagé de 3 hectares. Un cadre rare où la nature et l'architecture moderne se rencontrent pour offrir un quotidien paisible et privilégié.Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes baignés de lumière. L'espace de vie s'articule autour d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte, pensée pour la convivialité et le partage. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, un véritable écrin de verdure pour profiter des journées en toute intimité.L'espace nuit a été conçu pour le confort de tous ses occupants. Il se compose de trois chambres, dont une élégante Master Room avec sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et raffiné. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bain, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir.Nichée au cœur de ce domaine paysager d'exception, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commerces et des commodités, pour un art de vivre alliant praticité et sérénité.Ce bien rare allie confort moderne et nature pour créer un cadre de vie privilégié.Trois places de parking privatives complètent ce bien.Prix : 783 000€ (Dont honoraires charge vendeur)Jean Michel BOUCABEIL : 06 63 67 05 90L'Agence de prestige Côté Sud Aix en ProvenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frBien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 820 €. Pas de procédure en cours.