ventes d’appartements / penthouses de luxe à Marseille 5ᵉ, France

LLinares Immobilier vous présente : LUXE PANORAMIQUE Un superbe appartement T5 en duplex de 175 m², situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, piscine intérieure et salle de sport, offrant le privilège rare d’un véritable penthouse aux allures de maison sur le toit. Ouvert sur 103m² de terrasses et balcons, ce bien d’exception bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son état irréprochable et la qualité de ses prestations. Le premier niveau accueille un vaste séjour de réception, une élégante salle à manger, une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée ainsi qu’une première suite. À l’étage, trois autres suites composent l’espace nuit, dont une magnifique master suite avec dressing sur mesure et espace bien-être privatif comprenant baignoire balnéothérapie, hammam, douche à l’italienne et toilettes indépendantes. Chaque pièce s’ouvre sur un extérieur, sans vis-à-vis, dans une atmosphère de calme et d’intimité. La terrasse principale, véritable prolongement des espaces de vie, accueille un jacuzzi avec une vue spectaculaire sur la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde. Climatisation gainable multizone, domotique, fibre optique, garage à vélos dans la résidence, avec possibilité d’acquérir un parking ou un box en supplément. Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, prestations haut de gamme et art de vivre urbain. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129.772.894 - Copropriété : 68 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 8772€ (731€/mois : eau froide, charges générales, piscine, ascenseur) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1380€ et 1920€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T5 Duplex - Terrasse 103m2- Notre-Dame du Mont - 13006

1894 L'immobilier vous propose en exclusivité, au cœur du secteur recherché de Castellane, un appartement duplex d'exception de type 4, traversant, développant 144 m², niché au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Entièrement repensé par architecte, ce bien rare séduit par l'élégance de ses lignes contemporaines, la qualité de ses prestations et le choix de matériaux haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne. Le premier niveau accueille un espace de vie spectaculaire de 52 m², sublimé par sa configuration traversante, intégrant un séjour baigné de lumière et une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, pensée dans les moindres détails. De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire cet espace. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une suite élégante avec dressing, salle d'eau et WC offre un véritable espace privé. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéalement exposée, permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une chambre de service vient compléter ce bien aux prestations abouties. Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports (métro, tramway, bus) et axes autoroutiers. Stationnement à la location possible. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires charge vendeur. Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 1894 L'immobilier Référence agence : 15511

1894 L'immobilier vous propose ce magnifique duplex traversant SUD/NORD, de type 5 d'une superficie d'environ 145m² habitables ( 100m2 carrez ), situé au dernier étage avec ascenseur, terrasse, box, 2 places de parking en sous-sol et cave. Idéalement placé dans le secteur Le Rouet, '' rue Borde '', au sein d'une petite copropriété de très bon standing, calme et parfaitement entretenue. Rez-de-chaussée : - Cuisine séparée entièrement équipée. - Un séjour exposé plein SUD donnant sur une terrasse vue dégagée. - Une suite parentale. - Buanderie / Cellier. À l'étage : - 3 chambres chacune avec sa climatisation. - Une salle de bain + WC. Informations complémentaires : - Terrasse de 13m2. - Chauffage : climatisation - Cave. - Box + 2 places de parking en sous-sol. - Charges : 210 euros par mois. - Taxe foncière : 2470 euros. - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Honoraires à la charge vendeur. Contact : Virgile BRESSY - EI Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n° 532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Référence agence : 15039

LLinares Immobilier vous présente : LE NERO Un espace professionnel d’exception de 200 m², idéalement situé au bas du boulevard Périer, dans un secteur recherché et facilement accessible. Installé au sein d’un immeuble haussmannien de caractère, ce bien entièrement rénové séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance intemporelle, offrant un cadre de travail prestigieux. L’entrée dessert un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d’un double salon pouvant accueillir des bureaux, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un espace de convivialité, complète l’ensemble. L’agencement permet de disposer de plusieurs bureaux indépendants, dont trois espaces pouvant être aménagés en bureaux de direction, salles de réunion ou espaces confidentiels, bénéficiant chacun de points d’eau privatifs. Un espace complémentaire avec dressing peut être repensé en bureau exécutif, salle d’archives ou espace de stockage. Traversant et particulièrement lumineux, le bien bénéficie d’un confort optimal grâce à des prestations de qualité : marbre, parquet en point de Hongrie, climatisation gainable, ainsi qu’une rénovation soignée mettant en valeur le cachet de l’ancien. Côté extérieur, des balconnets sur cour offrent un environnement calme et agréable, propice au travail. Un espace indépendant d’environ 22 m², récemment rénové, comprenant un wc indépendant, une salle d’eau et une kitchenette, complète ce bien. Une cave est incluse et la possibilité d’acquérir un box fermé en supplément est proposée. Il pourra accueillir un bureau annexe, un espace indépendant pour collaborateurs, une salle de consultation ou une activité complémentaire. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 18 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2900€ (241€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3485€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1490€ et 2030€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4/5 de 200m2 - Dépendance de 23m2 - Box - 13008

Llinares Immobilier vous présente : ONYX. Un Appartement T4 en duplex de 155 m², situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, entre la place Castellane et le quartier des Antiquaires. Avec ses allures de loft, ce bien séduit par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond, qui confèrent à la pièce traversante de plus de 60m² un caractère hors du commun. Les lignes épurées et l’ouverture des espaces assurent une circulation fluide, sublimée par une lumière naturelle mettant en valeur la générosité des perspectives. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet ensemble décloisonné, créant un lieu de vie à la fois convivial et élégant. Sur ce même niveau, la partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 20m², d’une salle de bains contemporaine et d’un WC séparé. À l’étage, sous les combles soigneusement rénovés, un volume actuellement aménagé en troisième chambre prolonge l’esprit du lieu. Sa modularité permet d’imaginer, selon les besoins, un espace de travail, de jeux ou de détente, renforçant ainsi le caractère unique et polyvalent de l’ensemble. Climatisé et doté d’un excellent bilan énergétique, il allie esthétisme et confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Avec deux solutions de stationnement à proximité, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce lieu de vie garantit un confort optimal. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : nc - Procédure en cours : nc - Charges Annuelles : 2244€ (187€/mois : Eau, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 2092€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 850€ et 1 190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - Dernier Étage Duplex T4 de 155m² - 13006 Marseille

Découvrez cet Appartement à acheter dans le 6ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au calme en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en bout d'impasse, cet Appartement spacieux de type 4, offrant 109 m2, se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux et le cachet de ce bien. Le grand hall d'entrée mène à un vaste séjour/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un accès à la cour privative, trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. De nombreux placards de rangement viennent compléter ce coup de cœur. Ce bien fait partie d'une copropriété comptant 4 lots, avec aucune procédure en cours.

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente cet élégant appartement T4 bourgeois situé dans le carré d'Or du 8ème arrondissement de Marseille, au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, d'une surface de 126 m2 avec terrasse. Emplacement privilégié au cœur d'un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités. Découvrez cet appartement bourgeois de 126m2 alliant charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et révèle le caractère raffiné de ce bien. Les espaces de réception se composent d'un salon lumineux et d'une salle à manger élégante, propices aux moments de convivialité. Une cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit offre trois belles chambres bénéficiant toutes d'un accès direct à une terrasse de 15 m2, véritable havre de paix en cœur de ville. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une chambre de bonne, offrant des espaces annexes particulièrement appréciés. Prix de vente honoraires inclus: 545000 euros Prix hors honoraires: 520000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 25000 euros Honoraires à charge vendeur. Contact Mireille Bennarrouche :06.74.94.57.25 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.74.94.57.25 Référence agence : 15692

À vendre, un appartement de 200 m² situé au troisième étage d'un élégant immeuble haussmannien à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel de transformation, comprenant un double séjour et trois chambres. L'appartement a su conserver de charmants éléments anciens, tels que des cheminées d'époque, un parquet Versailles, des moulures et une belle hauteur sous plafond. C'est un appartement de caractère à réinventer, idéal pour un achat d'appartement de luxe à acheter à MARSEILLE, situé dans un quartier très recherché. Copropriété de 4 lots.

Au coeur du très prisé quartier des Antiquaires, au sein d'un ancien immeuble des Douanes, cet appartement entièrement rénové développe 42m2 avec une esthétique contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. Situé au quatrième étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité qui accompagne chaque espace. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent dans une harmonie de matériaux soigneusement sélectionnés. Le parquet en chêne réchauffe l'ensemble, la cuisine entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance dans la pièce de vie. L'espace nuit propose deux chambres aux usages modulables. La première, traitée en second jour et sublimée par une verrière, se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'appoint. La seconde, pensée en suite, dispose de sa propre salle d'eau, et offre confort et intimité. De nombreux rangements viennent parfaire ce bien, pensé dans les moindres détails pour allier esthétisme et fonctionnalité. Un lieu de vie singulier, où le charme de l'ancien rencontrent des prestations contemporaines, à quelques pas des adresses emblématiques du centre-ville. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 485 et 657 euros. Copropriété de 26 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Architecture vernaculaire, cette maison de ville typique du quartier historique de Vauban, accueille sur deux niveaux, un appartement de 73 m2 habitables ouvrant sur une charmante terrasse aux tonalités méditerranéennes. Rénové en 2023, l'appartement dégage une ambiance cosy par le choix des matériaux naturels et des teintes douces et lumineuses. Sol en travertin, parquet en chêne, éléments maçonnés et courbes harmonieuses valorisent les volumes traversants. Dès l'entrée indépendante, le charme se révèle après une volée d'escalier, donnant sur une terrasse intime de 12 m2, aux murs chaulés immaculés et soulignée par une structure en bois, introduit ce lieu singulier. La baie vitrée ouvre sur la pièce de vie traversante. La cuisine, sobre, se pare d'une crédence blanc cassé en Zelliges. Plus loin, le volume du salon se tient sous une double hauteur, accueillant une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit d'appoint. Un escalier habillé de rangements intégrés mène au niveau inférieur, pensé comme un vaste plateau dédié à la nuit. La première chambre s'y déploie, prolongée d'une véranda baignée de lumière. La seconde chambre, pensée comme un nid douillet bénéficie de rangements maçonnés en béton clair qui rythment l'espace. Elles se partagent une salle d'eau reprenant les codes de la cuisine avec ses Zelliges clairs et son sol en travertin. Une pépite à collectionner, fraîche & agréable à vivre.

Découvrez cet appartement de 90 m2, situé au 2ème étage d'un quartier très prisé, la Préfecture à Marseille 6ème (13), idéalement proche des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien séduisant présente un charme authentique avec sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et ses grandes ouvertures. L'appartement se compose de deux grandes chambres, d'un salon calme donnant sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande salle de bain et d'un dressing. Avec ses espaces de vie lumineux et confortables, cet appartement est parfait pour une vie de famille, un couple ou un investissement patrimonial. Profitez d'un emplacement privilégié qui permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant au cœur de l'animation du quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au coeur du quartier Vauban, l'une des adresses les plus recherchées de Marseille, cet appartement de 57 m² en rez-de-jardin offre un art de vivre rare où le végétal devient le prolongement naturel de l'habitat. A quelques pas des commerces, des écoles et des cafés du quartier, cette adresse conjugue la douceur d'un esprit village et la proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, la lumière guide le regard vers le jardin. Une agréable véranda fait le lien entre les espaces intérieurs et cet écrin de verdure, véritable pièce de respiration qui accompagne le rythme des saisons. Le calme, particulièrement appréciable en coeur de ville, confère au lieu une atmosphère intime et apaisante. Entièrement rénové, l'appartement révèle une écriture contemporaine où les matériaux dialoguent avec simplicité. Le parquet, les carreaux de ciment revisités et la verrière d'atelier composent un décor sobre et intemporel. La pièce de vie développe près de 37 m² dans une organisation fluide où la cuisine ouverte, entièrement équipée, trouve naturellement sa place. Chaque espace privilégie la convivialité sans renoncer à l'élégance. La chambre bénéficie de nombreux rangements sur mesure et conserve cette même identité architecturale grâce à une verrière qui structure les volumes tout en laissant circuler la lumière. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate. Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce rez-de-jardin constitue une opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Une adresse où le jardin devient une véritable pièce à vivre et où chaque détail célèbre une façon plus douce d'habiter la ville. CLASSE ENERGIE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir es prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270 euros et 1780 euros par an. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

EXCLUSIVITE - Dans une petite copropriété au coeur de Vauban, ce bien se compose de deux habitations indépendantes organisées autour d'un agréable jardin privatif central avec 3 chambres en tout. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. Le logement principal se développe sur 118 m2 avec une belle pièce de vie et une chambre, tandis que la seconde habitation, une maison de ville d'environ 50 m2, offre deux chambres. L'ensemble bénéficie d'un accès sur deux rues distinctes. Le logement principal séduit par le charme de l'ancien : parquet Versailles, cheminée, belles hauteurs sous plafond et vaste pièce de vie ouvrant sur une véranda et le jardin exposé plein Sud. La maison de ville dispose d'une pièce de vie de plain-pied sur le jardin, ainsi que de deux chambres et une salle de bains à l'étage. Un box attenant, trois caves dont une grande buanderie, complètent cet ensemble au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Vieux-Port. Petite copropriété de 4 lots. Taxe foncière : 2425 EUR. charges annuelles : 2100EUR. Mandat exclusif No207. DPE : E/B. www.georisques.gouv.fr. Contact : Patricia BARADAT 06 09 83 34 84.

A la croisée de la rue Breteuil et du quartier prisé de Vauban, cet appartement de 52 m² incarne l'art de vivre marseillais dans ce qu'il a de plus authentique. Entre commerces de proximité, adresses confidentielles et ambiance de village, l'emplacement bénéficie d'une vie de quartier recherchée tout en restant à quelques minutes du Vieux-Port et de Notre-Dame de la Garde. Entièrement repensé dans un esprit contemporain, ce T2 dévoile un univers chaleureux où chaque détail participe à une sensation immédiate de confort. Les volumes, les matériaux et les tonalités composent une atmosphère élégante, sobre et parfaitement maîtrisée. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre avec naturel à l'espace de réception et favorise les moments de convivialité. L'ensemble bénéficie d'un aménagement cohérent et d'un mobilier de qualité, sélectionné avec soin, qui restera en place pour permettre une installation immédiate. L'espace nuit offre le même niveau d'exigence. La chambre, pensée comme une véritable suite urbaine, invite à la détente dans une ambiance feutrée et raffinée. La salle d'eau, aux lignes contemporaines, complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement constitue également une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus appréciés du centre-ville. Au sein d'une copropriété bien entretenue, cette adresse réunit les critères les plus recherchés : qualité de rénovation, mobilier inclus, confort immédiat et emplacement privilégié. Un lieu de vie à l'identité affirmée, pensé comme un refuge urbain où l'esthétique rencontre la douceur de vivre propre au quartier Vauban. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir es prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 640 euros par an. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Au coeur du quartier Vauban à Marseille, cet appartement contemporain situé au dernier étage d'une copropriété intimiste et rénovée incarne un sentiment d'exception, entre volumes généreux, terrasses et vues panoramiques sur la ville. L'espace intérieur, de 108m2 Carrez, dévoile une architecture ouverte et fluide, dominée par une pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine épurée, prolongée par une terrasse exposée sud-est. L'ensemble développe une atmosphère minimaliste mêlant matériaux bruts et lignes modernes. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau. Certaines chambres bénéficient d'un accès extérieur, entre balcon filant et terrasse avec vue dégagée. A l'extérieur, un toit-terrasse constitue un véritable atout, rare dans l'immobilier marseillais. Aménagé avec une cuisine d'été et une douche, il offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et les toits de la ville. L'environnement immédiat séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes principaux, dans un quartier recherché au fort potentiel. Ce bien atypique conjugue prestations haut de gamme, emplacement privilégié et qualité de rénovation. Un parking au rez-de-chaussée est disponible en sus pour 50 000 euros. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070 et 1500 euros. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

MARSEILLE 6éme À la lisière du 8ème arrondissement Superbe T5 de 120 m2 avec vue panoramique et balcon Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à deux pas du lycée Perrier et à la frontière des 6éme et 8éme arrondissements, découvrez ce vaste appartement de type 5 de 120,23 m2, situé au 4émé étage sur 5 d'un élégant immeuble ancien de caractère. Seul sur son palier, cet appartement traversant Est/Ouest séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue panoramique dégagée à 180o, dont on profite pleinement depuis le balcon. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Dans sa configuration actuelle, il comprend un vaste séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendate, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement nécessite un rafraîchissement et pourra, selon vos envies, être redistribué afin de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement très prisé. Côté confort, le bien bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de faibles charges de copropriété de seulement 113 EUR par mois. La taxe foncière s'élève à 2 019 EUR. Autre atout appréciable : la présence d'un treuil dans la cage d'escalier, particulièrement pratique pour monter meubles, courses ou objets volumineux. Les + : Secteur très recherché à proximité immédiate du lycée Perrier. Appartement seul sur le palier. 120,23 m2 habitables. Traversant Est/Ouest, baigné de lumière. Balcon avec superbe vue panoramique dégagée à 180o. Quatre chambres et vaste séjour. Nombreuses possibilités d'aménagement. Climatisation et double vitrage. Faibles charges : 113 EUR/mois. Taxe foncière : 2 019 EUR. DPE : E. Un bien rare par son emplacement, ses volumes, sa luminosité et son potentiel, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux appartements anciens souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. CONTACT POUR VISITE : 06.21.68.47.61

Marseille 6ème Rue Sylvabelle L'élégance haussmannienne au coeur du centre-ville Au sein de l'une des adresses les plus recherchées du 6ème arrondissement, à quelques pas du palais de justice, des commerces et de toutes les commodités, découvrez un appartement rare où le charme de l'ancien s'exprime avec élégance. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois haussmannien, ce bien développe près de 200 m2 habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond, ses moulures d'époque, ses cheminées en marbre, son parquet massif et sa luminosité omniprésente. Pensé pour une vie de famille comme pour une profession libérale, l'appartement offre une distribution particulièrement harmonieuse. Les pièces de réception totalisent plus de 65 m2, avec un vaste salon baigné de lumière prolongé par une élégante salle à manger, offrant un cadre de réception remarquable. La cuisine indépendante de plus de 17 m2, complétée par une buanderie, permet d'allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit propose 5 chambres, dont une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que 3 salles d'eau, offrant une organisation idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 14 m2, rare en plein centre-ville, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à profiter des belles journées marseillaises. Une place de parking est en location. Une grande cave complète ce bien. Charges : 150 euros / mois Taxe foncière : 2800 Euros Visites 7/7 avec Thibault Cipriani : 06.50.111.444