vente d’appartement / penthouse de luxe à Le Tholonet, France

Rare à la vente sur le secteur d’Aix-en-Provence, quartier Val Saint André, proche du parc de La Torse, cet appartement traversant de 94 m² en Loi Carrez, situé au sein d’une résidence calme, offre un art de vivre particulièrement recherché. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon et la salle à manger s’ouvrent sur un agréable balcon de 5 m², tandis que la cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct au jardin privatif de 50 m², véritable cocon de verdure propice aux moments de détente et aux repas en extérieur. Atout particulièrement appréciable sous le climat aixois, l’exposition Nord du jardin garantit une fraîcheur naturelle très recherchée durant les fortes chaleurs estivales. L’espace nuit accueille trois chambres d’environ 10 m² chacune. L’agencement actuel propose une confortable chambre parentale avec lit 160x200, une chambre d’enfant ainsi qu’une troisième pièce aménagée en dressing sur mesure avec espace bureau et chambre d’appoint. Une salle de bains, une salle de douches indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace. Côté annexes, l’appartement dispose d’une cave privative ainsi que d’un local à vélos collectif. Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges grâce à un système collectif. L’environnement est idéal pour une vie familiale et pratique au quotidien, à proximité immédiate du Parc de la Torse, des crèches, écoles, lycée et commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, médecins et transports en commun accessibles à pied. Le centre-ville d’Aix-en-Provence se rejoint en seulement 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, tandis que la gare TGV est accessible en 18 minutes. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 51 lots dont 22 lots à usage d’habitation répartis sur 2 bâtiments. Pas de procédure en cours Charges annuelle : 3 636€ incluant eau chaude, eau froide et chauffage. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,636 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

AIX-en-PROVENCE. LA TORSE/VAL SAINT-ANDRÉ. APPARTEMENT ROOFTOP FAMILIAL VUE ENTIÈREMENT DÉGAGÉE. Au troisième et dernier étage d'un bel immeuble semi-récent : Superbe appartement, véritable maison sur le toit, bénéficiant d'une terrasse de plain-pied de 40 m². D'une superficie de 100 m² parfaitement agencé, il nécessitera des travaux de modernisation. Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour - salon/cheminée et salle à manger, ouvert de plain-pied sur la terrasse grâce à ses baies vitrées, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’une salle de douche. Une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses dans le prix. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-en-PROVENCE ---------------- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence et Miami. Cent collaborateurs, dont celui qui vous accompagnera dans tous vos projets.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 94 m² à la vente situé dans la résidence Le Chambord, au sein du très recherché quartier de La Torse à Aix-en-Provence. La résidence séduit par l'élégance de ses bâtiments dotés de façades en pierre de taille et de longs balcons filants. Sécurisée par un portail et des digicodes, elle offre un cadre de vie privilégié. L'appartement comprend un séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur un balcon de 11 m² offrant une vue sur les jardins, idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable. Un aménagement en cuisine ouverte dans le séjour est possible (plan disponible). La cuisine indépendante est fonctionnelle et aisément adaptable selon vos besoins. Il est également envisageable de transformer la cuisine en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La configuration actuelle autorise plusieurs possibilités de réaménagement afin de personnaliser le bien. Ce bien bénéficie d'une cave privative et d'un stationnement libre au sein de la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants contribuent à un environnement résidentiel agréable. La proximité immédiate du parc de la Torse (à 1 minute à pied) ainsi que des infrastructures scolaires (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon) et des commerces facilite le quotidien des familles. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence en 15 minutes à pied. Points forts du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux avec balcon de 11 m² - Aménagement possible d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau - Création possible d'une cuisine ouverte - Cave privative et stationnement libre - Proximité immédiate du parc de la Torse et des établissements scolaires - Accès rapide au centre-ville et aux transports en commun Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 €. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 € et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part 123/10 000 - Pas de procédure en cours - Assainissement collectif - DPE : 185 kWh/m²/an (classe D), GES : 40 kgCO₂/m²/an (classe D) - Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 610 € et 2 210 € (année de référence : 2021-2023) Prix de vente : 470 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI), inscrite au RSAC d'Avignon sous le n° 928034008, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris). Pour toute information complémentaire, veuillez contacter : Sophie Maucotel – transactions@abriculteurs.com – +33 6 31 89 50 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Niché dans un parc privé proche du cœur d'Aix-en-Provence (5 minutes en voiture) et situé au premier étage, cet appartement de deux chambres, 77,6m2 Loi Carrez, bénéficie d'un balcon de 9,7m2 orienté sud donnant sur les jardins et les platanes, ainsi que d'un spacieux jardin privé à l'arrière de la propriété de 48,5m2. Appartement rénové avec goût, dans des matériaux nobles alliant confort moderne et élégance. Prestations de qualité : climatisation, parquet chêne massif, sol en pierre et travertin dans les parties communes... Places de stationnement dans la résidence sécurisée. Copropriété de six lots.

Casavo vous propose à la vente cet appartement de prestige situé au sein d'une bastide provençale du XIXe siècle, dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du centre-ville. Situé au 1er étage, ce bien d'exception, entièrement restauré par un architecte local de renom, conjugue élégance intemporelle et confort moderne dans un cadre intimiste. D'une superficie de 60m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. A l'extérieur, vous trouverez un jardin privatif de 54m², idéal pour profiter des beaux jours. L'architecture d'origine a été sublimée par une rénovation soignée avec des matériaux hauts de gamme: parquets en chêne clair, corniches d'époque, hauteurs sous plafonds, conférant à cet appartement un charme unique. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Nichée dans un parc privé, cette résidence confidentielle ne compte que six appartements préservant ainsi son caractère exclusif. Un bien rare sur le marché aixois, à visiter sans tarder. Dossier complet sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cet appartement de prestige situé au sein d'une bastide provençale du XIXe siècle, dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du centre-ville. Situé au 1er étage sur 2, ce bien d'exception, entièrement restauré par un architecte local de renom, conjugue élégance intemporelle et confort moderne dans un cadre intimiste. D'une superficie de 80m², il se compose d'une belle pièce de vie traversante donnant d'un côté sur une terrasse de 10m² avec vue plongeante et de l'autre sur un jardin privatif de 52m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau double vasque et d'un toilette séparé. L'architecture d'origine a été sublimée par une rénovation soignée avec des matériaux hauts de gamme: parquets en chêne clair, corniches d'époque, hauteurs sous plafonds, conférant à cet appartement un charme unique. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Nichée dans un parc privé, cette résidence confidentielle ne compte que six appartements préservant ainsi son caractère exclusif. Un bien rare sur le marché aixois, à visiter sans tarder. Dossier complet sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cet appartement de prestige situé au sein d'une bastide provençale du XIXe siècle, dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du centre-ville. Situé au 2ème et dernier étage, ce bien d'exception, entièrement restauré par un architecte local de renom, conjugue élégance intemporelle et confort moderne dans un cadre intimiste. D'une superficie de 80.7m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres (dont une dans un ancien pigeonnier), ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. L'architecture d'origine a été sublimée par une rénovation soignée avec des matériaux hauts de gamme: parquets en chêne clair, corniches d'époque, hauteurs sous plafonds, conférant à cet appartement un charme unique. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Nichée dans un parc privé, cette résidence confidentielle ne compte que six appartements préservant ainsi son caractère exclusif. Un bien rare sur le marché aixois, à visiter sans tarder. Dossier complet sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cet appartement de prestige situé au sein d'une bastide provençale du XIXe siècle, dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du centre-ville. Situé au 2ème et dernier étage, ce bien d'exception, entièrement restauré par un architecte local de renom, conjugue élégance intemporelle et confort moderne dans un cadre intimiste. D'une superficie de 62.3m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que deux salles d'eau et d'un toilette séparé. L'architecture d'origine a été sublimée par une rénovation soignée avec des matériaux hauts de gamme: parquets en chêne clair, corniches d'époque, hauteurs sous plafonds, conférant à cet appartement un charme unique. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Nichée dans un parc privé, cette résidence confidentielle ne compte que six appartements préservant ainsi son caractère exclusif. Un bien rare sur le marché aixois, à visiter sans tarder. Dossier complet sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, ce T5 offre une configuration recherchée et un excellent état général. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un balcon donnant directement sur le parc de la résidence. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau dédiée aux trois autres chambres. Le séjour, confortable et traversant, semi ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle permet aisément la création d'un séjour double selon les besoins. La climatisation assure un confort optimal La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un stationnement privé et une cave complète l'ensemble. Un bien familial spécial investisseur ( colocation) rare sur le marché aixois : volumes, verdure, fonctionnalité et proximité des commodités. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 750 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

LLINARES IMMOBILIER vous offre une opportunité d'achat appartement Aix-en-Provence avec cette magnifique propriété : LE NYMPHÉA. Situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 90 m² en rez-de-jardin se trouve dans le quartier recherché du Val Saint-André. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et l'agencement intelligent des espaces. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif, créant un véritable havre de paix. La cuisine, bien conçue et fonctionnelle, offre de nombreux rangements. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, garantissant intimité et confort au quotidien. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre combine parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Contactez Véra JEANDOT au 06 71 63 51 11 pour organiser une visite.

Niché dans un parc privé proche du cœur d'Aix-en-Provence (5 minutes en voiture) et situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 54,9m2 Loi Carrez, de deux chambres bénéficie d'un jardin privé de 76m2 s'ouvrant sur l'espace extérieur et profite d'un séjour spacieux. Une opportunité unique de posséder un bien d'exception chargé d'histoire locale et restauré selon les normes les plus élevées. Prestations de qualité : climatisation, parquet chêne massif, sol en pierre et travertin dans les parties communes... Places de stationnement dans la résidence sécurisée. Nombre de lots : 6

ÀÀ quelques pas seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement en rez-de-jardin de 146,50 m² (87,45 m² loi Carrez) offre un cadre de vie paisible et privilégié, niché au cœur d'une résidence haut de gamme, sécurisée et bénéficiant d'un calme absolu. Une localisation rare qui conjugue avec brio l'accès immédiat aux commodités du centre-ville et la tranquillité d'un environnement résidentiel préservé. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement séduit par la générosité et la fonctionnalité de ses volumes. Il se compose d'un vaste séjour lumineux qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte et un généreux jardin privatif de 140 m², créant un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet ensemble convivial, idéale pour les amateurs de réception comme pour le quotidien en famille. Le bien dispose de deux chambres spacieuses, disposant chacune de leur propre salle de bain, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Un dressing sur mesure ainsi que de nombreux rangements astucieusement répartis viennent parfaire cette configuration pensée pour une vie pratique et organisée. Deux terrasses couvertes prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat aixois en toute saison, qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner ensoleillé ou d'un dîner estival à l'ombre, tout en bénéficiant du vaste jardin privatif de 140 m² pour des moments de détente en plein air. Cet appartement d'exception bénéficie également d'un garage fermé, d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi que de deux places de parking privatives, un atout indéniable dans ce secteur prisé du centre-ville aixois. Véritable point fort de ce bien rare, un accès direct et privé au parc de la Torse offre un cadre de vie verdoyant et préservé, parfait pour les promenades, le sport en plein air ou simplement la détente en pleine nature. Idéal pour les amoureux de la douceur de vivre provençale, ce bien d'exception permet de concilier le charme d'un environnement arboré et apaisant, agrémenté de son généreux jardin privatif de 140 m², avec la proximité immédiate du dynamisme du centre historique d'Aix-en-Provence, ses commerces, ses restaurants et son patrimoine culturel exceptionnel. Informations complémentaires : Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 200 €. Résidence de 228 lots, dont 13 appartements répartis sur deux immeubles. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 221 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1060€

Llinares Immobilier vous propose : DUPL'AIX. Un magnifique appartement T5 en duplex de 118m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, dans un quartier prisé, à une dizaine de minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Agencé comme une petite maison, l’accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d’entrée par un escalier privatif. Tourné vers l’extérieur, le salon/séjour offre de belles vues sur la verdure et les collines environnantes et s’ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À l’écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d’un aménagement confortable. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit s’organise autour d’une belle suite parentale avec salle d’eau, et trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc. Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter de moments privilégiés, au calme, face à un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes, prestations de standing (baies vitrées coulissantes en aluminium, brises soleil orientables, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…), et cadre enchanteur en font un bien d’exception. Un parking double en sous-sol est vendu en supplément du prix (+ 40 000€). Un arrêt de bus se situe également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 4320€/an (soit 360€/mois: entretien des communs, ascenseur, eau froide...) - Taxe foncière : €/an - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus à la charge du vendeur Appartement à vendre - Dernier étage - T5 Duplex de 118 m2 + Terrasses - 13100 Aix en Provence

Niché dans un parc privé, à 5 minutes du centre ville d'Aix en Provence, dans une Bastide du 19ème siècle, appartement de standing de 62,3m2 Loi Carrez. Abritant seulement six appartements de luxe, l'ensemble a été restauré avec des prestations haut de gamme par un architecte local renommé. Situé au deuxième et dernier étage, LE PLATANE est un appartement de deux chambres qui bénéficie d'un spacieux séjour. Il profite de la climatisation, d'une salle de bains de qualité, du parquet en chêne massif et d'une vue sur les platanes centenaires qu'il surplombe. Le salon orienté sud, inondant l'appartement de lumière, bénéficie de larges ouvertures avec des menuiseries restaurées dans le respect du style du 19ème siècle mettant en valeur la belle hauteur sous plafond et l'histoire du bâtiment. Sols en pierre dans les parties communes et en travertin. Une opportunité unique de posséder un bien d'exception chargé d'histoire locale et restauré selon les normes les plus élevées. Parking ouvert à l'intérieur de la propriété. Nombre de lots : 6

Niché dans un parc privé proche du cœur d'Aix-en-Provence (5 minutes en voiture) et situé au deuxième et dernier étage, au calme, cet appartement de 76m2 Loi Carrez comporte trois chambres baignées de lumière naturelle. L'appartement bénéficie de jolies vues sur jardin. Il dispose également d'un ancien pigeonnier converti en chambre. Prestations de qualité : climatisation, parquet chêne massif, sol en pierre et travertin dans les parties communes... Places de stationnement dans la résidence sécurisée. Nombre de lots : 6

Niché dans un parc privé proche du cœur d'Aix-en-Provence (5 minutes en voiture) et situé au premier étage, cet appartement de 58,9m2 Loi Carrez bénéficie de deux chambres, d'une jolie vue sur le parc à l'avant et d'un spacieux jardin privé de 48,5m2 à l'arrière de la propriété. Magnifique appartement rénové avec goût, dans des matériaux nobles et luxueux, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Prestations de qualité : climatisation, parquet chêne massif, sol en pierre et travertin dans les parties communes... Places de stationnement dans la résidence sécurisée. Nombre de lots : 6

Le programme APOLLINIA est situé dans le quartier de St Jérôme à Aix-en-Provence. Le secteur se distingue par son environnement urbain résidentiel qualitatif qui relie le centre ancien et le quartier des facultés. Ce programme intimiste de 24 logements du T1 au T5 avec terrasse et/ou jardin, voire d'une piscine pour un des appartements, et stationnements en sous-sol, est proposé uniquement en accession libre. Apollinia est idéale pour les familles recherchant une résidence de standing sécurisée dans les quartiers sud de la ville (à seulement 2 km (15 mn à pied) du centre-ville). Sa localisation privilégiée confère l'accès immédiat aux premières commodités et loisirs pour une vie quotidienne facilitée (supermarché et pharmacie (à 200m), agence bancaire…) Pour les familles avec enfants scolarisés, les écoles sont toutes accessibles à pied : le groupe scolaire maternel et primaire se trouve à 9 mn, le collège et lycée à 11mn tout comme les premières facultés (Lettres, Arts et Sciences, IUT…). Les déplacements se trouveront facilités par la proximité de l'accès autoroute A8 direction Lyon comme Toulon (moins de 5 mn en voiture), de la gare TER (à 1,5 km) ou des bus (arrêt à 2 mn à pied). Proche du Parc de la Torse et d'autres espaces verts, d'une piscine (3mn à pied), cette future adresse permet également un accès immédiat aux loisirs. Référence agence : 0000

iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose: Appartement haut standing - 3 chambres - Terrasse plein sud au calme - Entre le Centre-ville et La Torse. Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, à deux pas du centre-ville et du Parc de La Torse, découvrez ce superbe appartement de 90 m², situé au sein d’une résidence construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement en parfait état bénéficie d’un environnement calme, en retrait de la circulation. L’espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. L’appartement comprend également : - une suite parentale, ouverte sur la terrasse, avec salle d’eau et dressing - deux chambres avec rangements intégrés - une salle de bains - une entrée - deux WC indépendants Un box en sous-sol vient compléter le bien. Prestations de qualité : - Matériaux soignés - Mobilier intégré sur-mesure - Climatisation - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Classé DPE A - Ascenseur - Résidence sécurisée / Interphone - Local à vélos Environnement : - Arrêt de bus à 1 minute à pied - 10 minutes à pied du centre-ville - 8 minutes à pied du Parc de La Torse - Crèches, écoles, collège et lycée à proximité Un appartement haut standing, clé en main, rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité BARNES - Situé au deuxième étage d’un immeuble typique du Cours Mirabeau, cet appartement de 110 m² offre un potentiel rare au cœur d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose d’un salon aux volumes généreux, communiquant directement avec la salle à manger et la cuisine. Il comprend également trois chambres, ainsi que plusieurs placards, une salle de bains et une salle d’eau. Une bibliothèque complète l’espace, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Les pièces de vie bénéficient d’une très belle luminosité et d’une vue dégagée, tandis que l’espace nuit, orienté côté cour, assure calme et tranquillité. L’appartement conserve toutes les caractéristiques emblématiques des immeubles du Cours Mirabeau : hauteur sous plafond, tomettes et grandes ouvertures. Deux entrées permettent une circulation fluide au sein de l’espace ou un usage professionnel. Cet appartement offre l’opportunité de créer un intérieur sur mesure, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l’animation de la ville tout en restant au calme. Usage professionnel autorisé. Bien soumis au statut de la copropriété. 5 lots - Pas de procédure en cours - Pas de syndic - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1690€.

Exclusivité BARNESSitué dans le centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement à vendre offre une expérience de vie unique au sein d'un Hôtel Particulier emblématique de charme intemporel. D'une superficie de 231,45 m² (Loi Carrez), ce bien a été entièrement rénové en 2020 avec un sens du détail raffiné.Occupant le 2ème étage, accessibilité par ascenseur incluse, cet appartement se distingue par sa luminosité grâce à une exposition Sud, offrant une vue dégagée et apaisante sur un jardin, dans un environnement résidentiel calme et préservé.Ce bien d'exception, idéal pour un achat appartement Aix-en-Provence, présente des volumes généreux, avec un agencement conçu pour allier espace de réception et art de vivre : deux salons de réception élégants, une cuisine équipée de 25 m² spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie-cellier pour un confort quotidien accru.Un bureau-bibliothèque crée un espace idéal pour le travail ou la détente, tandis que les trois chambres, dont une suite Master de 46 m², complètent harmonieusement l'ensemble. L'authenticité du bâti ancien, avec ses hauteurs sous plafond et ses moulures, se marie avec une rénovation contemporaine, conjuguant cachet historique et confort moderne. Une cave voûtée facilement accessible ajoute une touche supplémentaire à ce bien rare.Cet appartement Aix-en-Provence à vendre est un bien de caractère, désormais disponible sur le marché aixois, pour ceux en quête d'exception au cœur de la ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 5 copropriétaires et 16 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4 270 €. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,270.80 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1940€ ~ 2640€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Groupe FIC vous propose en exclusivité ce duplex de 121 m², situé à deux pas de la Place des Prêcheurs, au dernier étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle où seulement huit lots se partagent les lieux. Une adresse discrète et très recherchée, en plein centre historique d'Aix. Traversant et lumineux toute la journée, l'appartement conserve le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, matériaux d'origine et cheminée en pierre dans le séjour. La climatisation réversible apporte un confort moderne sans rien retirer à cette atmosphère authentique. Le séjour s'ouvre sur une terrasse plein sud, avec une vue dégagée sur les toits du centre historique, idéale pour les repas d'été ou un café tranquille le week-end. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète l'espace de vie. À l'étage, trois chambres et un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, offrent une belle flexibilité. Une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. Commerces, restaurants, marchés provençaux, écoles et transports se trouvent tous à quelques minutes à pied, tout comme les lieux emblématiques du centre-ville, en conservant un environnement d'un calme absolu. Avec son cachet préservé, sa terrasse plein sud et son emplacement au cœur du centre historique, ce duplex convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing, dans un immeuble de caractère.

AIX EN PROVENCE AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE - EN EXCLUSIVITE - Dans un immeuble de caractère, beau Duplex aux derniers étages avec ASCENSEUR, qui déploie tout le charme de l'ancien et allié à un projet de rénovation contemporain imaginé par un architecte si besoin. (projet sur demande). D'une superficie de 177m2 habitables, l'appartement occupe les derniers étages et bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une luminosité remarquable. Au dernier niveau, l'espace de vie s'ouvre généreusement sur un extérieur sur les toits, véritable prolongation du séjour. Une seconde terrasse côté cuisine (ex cuisine modernisée) s'ouvre également sur un second salon indépendant qui complète cet étage, tandis qu'un cellier et bureau terminent cet étage. Au 6ème étage, un pigeonnier offre des vues différentes sur la ville. L'étage inférieur accueille un espace nuit paisible avec trois chambres, deux salles de bains, un dressing, un extérieur. Une quatrième chambre peut être envisagée à la place du dressing. Possibilité de bureaux ou d'un mixte. Un garage termine cet ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et charges classiques) : 4284€ soit 357€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.962368

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cet appartement situé rue Manuel, au calme L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6803-NFI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6803-NFI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Au cœur du très recherché quartier du Palais de Justice, à quelques pas seulement du Cours Mirabeau et du centre historique, ce superbe appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son emplacement privilégié offre un art de vivre rare, au plus près des commerces, des adresses emblématiques et de l'animation raffinée du centre-ville. Description intérieure Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et l'authenticité de ses matériaux soigneusement préservés. Le séjour et la salle à manger composent un espace de réception chaleureux et raffiné, prolongé par une cuisine indépendante haut de gamme parfaitement équipée. L'espace nuit principal accueille une très belle chambre avec son élégant salon de lecture séparé, et une salle de bain.  À l'étage, une seconde chambre intimiste dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un confort idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Prestations complémentaires Les prestations viennent parfaire l'ensemble : climatisation réversible, chauffage au gaz, porte d'entrée blindée ainsi que de magnifiques tomettes anciennes, qui confèrent à ce bien tout son caractère et son authenticité. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6803-NFI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 148 € de charges annuelles de copropriété.