vente d’appartement / penthouse de luxe à Marseille 13ᵉ, France

Situé dans une résidence fermée et sécurisée sur le secteur de la Batarelle Haute, cet appartement T5/6 en duplex vous séduira par sa luminosité et son agencement traversant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon qui s'ouvre sur une cuisine agrandie par une loggia, offrant ainsi une vue imprenable sur Marseille. Vous y trouverez également deux chambres (à l'origine trois), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'appartement dispose d'une chambre supplémentaire, d'un dressing (qui peut facilement être transformé en chambre), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie pratique et une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'autres usages, viennent compléter cet espace. L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal dans toutes les pièces. Les trois balcons vous permettront de profiter pleinement des extérieurs. De plus, l'accès direct à la colline offre un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave privative vient compléter le bien. Cet appartement est idéal pour un achat Appartement à acheter Marseille, avec une situation parfaite, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. Les avantages : - Lumineux et traversant : Des fenêtres pour un maximum de lumière naturelle. - 2 salles d'eau : Pour plus de commodités. - 3 Balcons : Pour profiter du soleil et de l'extérieur. - Climatisation dans toutes les pièces : Un confort optimal toute l'année. - Accès direct à la colline : Idéal pour les amoureux de la nature. - Proximité de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports.

LLINARES IMMOBILIER vous propose LA PALMERAIE. Une élégante villa contemporaine de 200 m² située à Allauch, sur un terrain paysagé de 1 000 m² dans un environnement calme et recherché. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 85 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur une terrasse panoramique de 76 m² avec vue dégagée et piscine à débordement. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure. Une dépendance de 45 m² avec terrasse et pergola bioclimatique complète ce bien d’exception. Cette propriété allie confort, modernité et prestations de qualité, dans un cadre idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.900 € /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2110 € et 2920 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13190 - T4 de 200m2 + 1000m2 de terrain + Piscine - 13190 ALLAUCH

Llinares Immobilier vous présente un appartement à vendre à Marseille 12ème, au cœur du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce superbe duplex de 145 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie intimiste et verdoyant. Vous serez séduit par l'impression de vivre dans une villa, au sein d'un havre de paix, tout en étant proche des commodités du village de Saint-Julien. L'entrée de cet appartement Marseille 12ème à vendre vous emmène dans une belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m², intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, un espace repas convivial et un vaste salon. La double hauteur de plafond et les nombreuses ouvertures mettent en valeur la vue dégagée. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, donnant accès à une terrasse. À l'étage, un coin bureau surplombe la pièce principale, accompagné de deux chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant. L'extérieur est un véritable atout, avec une terrasse plein ciel de 100 m², sans vis-à-vis, et offrant une vue panoramique sur les collines. Cet appartement à acheter Marseille 12ème dispose d'une climatisation gainable, de nombreux rangements et est vendu avec une place de stationnement privative. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien alliant volumes, luminosité, tranquillité et espaces extérieurs exceptionnels. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous propose SERENITY. Un superbe appartement traversant T4 de 85m2, situé dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et recherchée du quartier de Saint-Julien. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L’espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d’eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour venir le découvrir. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1603 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1650€ et 2280€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 85m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

À proximité du Palais Longchamp, dans le 4e arrondissement de Marseille, cet appartement de 150 m² habitables (108 m² Carrez) prend place au sein d'un immeuble ancien au charme préservé. Ce bien distinctif se démarque par de grands volumes et de généreuses verrières, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La hauteur sous plafond du séjour offre une belle connexion avec des espaces sous toiture, créant une atmosphère intime. L'ascenseur ouvre sur un vaste espace de vie central comprenant un séjour et une cuisine ouverte. À l'arrière, un salon au cadre cosy peut être fermé pour former un espace indépendant. Sous une verrière orientée plein sud, un espace lumineux, actuellement aménagé en salle de jeu, peut facilement être transformé en bureau ou en pièce à vivre selon vos souhaits. Trois chambres sont stratégiquement réparties aux extrémités de l'appartement, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Situé dans un environnement recherché, cet appartement est à proximité des commerces, écoles et transports. Deux places de stationnement dans un parking sécurisé peuvent être proposées en supplément. Un bien rare à découvrir, alliant volumes et lumière, dans le secteur de Marseille. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 939 et 1 271 euros. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 2876 euros.

Cet appartement se situe au 1er étage d'une maison d'architecte de 1968, à deux minutes à pied des transports et des commerces du village des Trois Lucs. Un grand hall d'entrée distribue une suite parentale, deux chambres, une salle de bain/douche, une cuisine séparée et un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière de par sa triple exposition. Une terrasse de 100m² court le long de la façade et se prolonge pour aboutir à une cuisine d'été avec barbecue, sur le toit de laquelle sont installés des panneau photovoltaïques. Enfin la maison dispose également d'une piscine et d'un espace de parking pouvant accueillir au moins trois voitures. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose : L’OBSERVATOIREDécouvrez cet appartement Marseille 12ème à vendre, un superbe T4 traversant de 130 m² aux prestations haut de gamme, agrémenté d'un rooftop, situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à Saint-Barnabé.Ce bien d'exception, surplombant la ville, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues imprenables depuis chaque fenêtre, offrant une sensation d'espace et de liberté. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie entièrement décloisonnée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongée par une magnifique cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois suites, dont une totalement indépendante, chacune avec sa propre salle de douche et son dressing. Un garage est proposé en supplément.Cet appartement à acheter Marseille 12ème est unique par sa superficie et son extérieur dominant. Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean Barnabé, il bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, du métro et des accès rapides à la L2. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Copropriété : 265 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 4872€ (406€/mois : Eau chaude, froide, espaces verts et entretien des parties communes).- Taxe foncière : 2455 €/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2630€ et 3610€ par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose un appartement à vendre situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce spacieux appartement T5 de 94m² se trouve au sein d’une résidence sécurisée et prisée, avec ascenseur, à La Fourragère. L’espace de vie lumineux s'ouvre sur de larges baies vitrées menant à un balcon. La cuisine indépendante, bien équipée et au design contemporain, donne également accès à une loggia ouverte. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres avec placards sur mesure, ainsi qu’une salle de bains, offrant confort et intimité pour toute la famille. Il est possible d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins, et chaque pièce est dotée d’une climatisation réversible. Vous apprécierez l'agencement optimal, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette résidence avec parc, proche des commerces, écoles, médecins et axes routiers accessibles à pied. Une cave est comprise dans le prix, tandis que deux places de parking en supplément sont disponibles au pied de l'immeuble. Contact : DL/Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65. Détails pratiques : - Copropriété : .. lots - Procédures en cours : Aucunes - Charges annuelles : 2852€ (378€/mois comprenant l'entretien des parties communes, des jardins, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et chaude) - Taxe foncière : 2045 €/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Moyenne des dépenses annuelles d’énergie : entre € et € par an Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T3 de 95m² avec balcon plein ciel, situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité du boulevard Longchamp. Ce bien représente une opportunité rare et offre des volumes généreux avec une agencement claire, magnifiquement lumineux grâce à son exposition sud. Le séjour de 33m² s'ouvre de plain-pied sur un balcon d'environ 12m², prolongeant ainsi l'espace de vie. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. La terrasse est idéale pour profiter du café du matin ou d'un apéritif en soirée. En outre, une cave et une place de parking, des éléments prisés en centre-ville, viennent enrichir cette offre. Ce bien à vendre peut être réinventé selon vos goûts, ce qui lui confère un caractère unique, prêt à accueillir un projet sur mesure. Ne manquez pas cette occasion d'achat Appartement à acheter Marseille 1er, dans le département des Bouches-du-Rhône au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact Damien SESTINI : 0665296405. N° ADC13102025000002212 RCP : ACI14302. - Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4044€ (337€/mois : Eau froide, ascenseur, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2305€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3000€ et 4120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 23ème étage de la tour M99 à Marseille 2ème, cet appartement est idéalement placé dans le quartier Euroméditerranée. Offrant une vue panoramique sur la mer et la ville, cet endroit propose une expérience unique. Avec une surface de 51,60 m², il comprend une terrasse ensoleillée de 8,80 m². Vous apprécierez son spacieux séjour avec une cuisine ouverte, favorisant un espace de vie convivial, ainsi qu'une chambre de 15 m² pour un repos agréable. Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking privative pour 35 000 €. D'autres typologies de T2 sont disponibles. Livraison prévue pour début 2027. Cette annonce représente une opportunité d'achat d'un appartement à acheter Marseille 2ème dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact - Brigitte REINA : 06 49 55 43 99. Honoraires à la charge du vendeur.

Cet appartement à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une architecture moderne datant des années 2000. Situé au 4ème étage d'un immeuble élégant combinant le charme de l'ancien et une touche contemporaine, il s'étend sur 65 m², avec une terrasse de 15 m² orientée plein sud. Situé dans le quartier en plein essor de la Major, à proximité de toutes les commodités, cet appartement a été entièrement réaménagé avec soin par la propriétaire actuelle. Le bien se distingue par des volumes optimisés et des matériaux soignés, alliant textures naturelles et éléments contemporains. Grâce à de grandes baies vitrées, la lumière naturelle pénètre généreusement dans l'espace, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'entrée mène à un séjour lumineux, prolongé par la terrasse, qui sert d'espace de vie additionnel aux beaux jours. La cuisine ouverte et en enfilade s'intègre parfaitement dans l'espace, favorisant convivialité et fonctionnalité. Le coin nuit est organisé autour d'un couloir distribuant deux chambres, dont une parentale et une enfant, toutes deux avec des rangements, partageant une salle de bain. Un grand box vient compléter ce bien. Un appartement lumineux et bien pensé pour le quotidien.

Cet immeuble emblématique du début du XXe siècle, idéalement situé en première ligne du Vieux-Port à Marseille, propose au 4e étage sans ascenseur un appartement traversant de 69 m2 inondé de lumière. Rénové en 2020, ce bien allie harmonieusement le charme de l'ancien avec une touche contemporaine. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les moulures d'origine et le parquet en chevron qui composent un cadre de vie au caractère unique. L'entrée vous mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant de deux grandes fenêtres exposées plein Sud, mettant en valeur les volumes tout au long de la journée. La cuisine ouverte, ornée d'une verrière atelier et de plans de travail en granito, crée une belle fluidité avec l'espace de réception. La première chambre dispose de deux ouvertures sur la façade, tandis qu'une seconde chambre avec lumière naturelle complète l'ensemble. La salle d'eau, décorée de carreaux métro blancs et de lignes noires, prolonge l'esthétique graphique de l'appartement. De plus, un espace buanderie et de nombreux rangements optimisent l'espace. En surplomb, la terrasse commune sur le toit offre une vue imprenable sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde, ajoutant une réelle valeur à ce bien unique. Un appartement inspirant à découvrir dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en exclusivité à Marseille 2e, proche de la Major et des commodités de la Joliette, un appartement traversant T3 d'environ 76 m2 en excellent état, plus une véranda de 16 m2, situé dans la résidence de standing « le Major ». Ce logement comprend une entrée avec penderie, un grand séjour avec coin cuisine équipée, un dégagement, une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau. Prestations de qualité. Possibilité d'acheter en supplément un garage sécurisé et aménagé de 22 m2 en sous-sol avec électricité. Professions libérales et activités de services admises sous réserve de l'obtention préalable des autorisations administratives nécessaires. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Marseille. 91 lots principaux dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 1548 euros. Pas de procédure d'alerte ou de sauvegarde. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr.

À Marseille, dans le quartier d’Arenc, bénéficiant d'un parking, un appartement contemporain de 91 m² avec terrasses, au 7e étage d’un immeuble récent. Le programme « 2ème Élément », achevé à la fin de l’année 2019, s’inscrit dans une démarche environnementale affirmée, conforme à la charte du Bâtiment Durable Méditerranéen (BDM). Conçu par le groupe Quartus et Pitch, le projet fait le choix de la simplicité maîtrisée et refuse toute surenchère technologique. L’immeuble s’élève autour d’un jardin paysager partagé par les résidents. Au 7e étage de cet ensemble, l’appartement, particulièrement lumineux, s’étend sur une surface d’environ 91 m², donne sur le jardin. Depuis la terrasse et la loggia, la mer se dévoile au loin.

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUEIdéalement situé sur le Quai du Port, au coeur du Vieux-Port, cet appartement de type 2 pièces se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique signé Pouillon. D'une superficie de 52 m2, traversant, il offre une terrasse de 11 m2 avec une vue spectaculaire sur le port et Notre-Dame de la Garde.Un espace de vie ouvert sur Marseille. Dès l'entrée, la circulation fluide mène naturellement vers un séjour lumineux, prolongé par une large façade vitrée orientée sud. La perspective s'ouvre alors sur le Vieux-Port dans toute sa profondeur, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. La terrasse, véritable espace extérieur, permet de profiter pleinement de cet environnement unique.Prestations et aménagements : L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, alliant esthétique contemporaine et confort : cuisine entièrement intégrée et escamotable, climatisation gainable, menuiseries récentes haut de gamme avec double vitrage, électricité et plomberie refaites, salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie, WC séparés, chauffe-eau extra-plat, mobilier design inclus. Chaque élément a été pensé pour optimiser les volumes et préserver la lisibilité des espaces.Un équilibre rare entre animation et sérénité : La configuration traversante permet de bénéficier d'un espace de vie ouvert sur le port et d'une chambre côté intérieur, au calme, un équilibre particulièrement recherché dans ce secteur.Cadre patrimonial et avantages complémentaires : Immeuble de caractère classé (Monument Historique), fiscalité avantageuse (abattement de 50% sur la taxe foncière, soit 800 EUR au lieu de 1600), charges incluant le chauffage collectif de 200 EUR mensuelles, stationnement à proximité immédiate (abonnement à 60 EUR/mois).Ce bien se distingue par la qualité de son emplacement, la rareté de sa vue, la présence d'un extérieur et son état irréprochable. Il s'adresse aussi bien à un achat Appartement de luxe Marseille qu'à un pied-à-terre de standing au cœur de Marseille. Une cave complète le bien au 6ème étage.Prix : 549 000 EUR, honoraires d'agence 5% TTC inclus - Copropriété 168 lots sans procédure -

À vendre, cet appartement situé à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre exceptionnel au sommet d'un immeuble sur les hauteurs du quartier historique du Panier. Avec une surface de 54 m², cet appartement est inondé de lumière et dispose d'une terrasse d'environ dix mètres carrés, offrant une vue imprenable sur la cathédrale de la Major. Le rooftop, accessible seulement aux copropriétaires, permet de profiter d'une vue panoramique sur le Panier, la cathédrale et la Méditerranée. L'intérieur est bien organisé avec un espace de vie spacieux, une chambre tranquille et une salle d'eau, le tout bénéficiant d'une atmosphère agréable grâce à la lumière naturelle. Situé à proximité du Vieux-Port, des galeries, des marchés et des axes autoroutiers, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat Appartement à acheter à MARSEILLE. Classe énergie : E / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1340 euros. Copropriété de 7 lots, avec des charges annuelles de 2000 euros.

Situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, entre le Vieux-Port et la Joliette, cet appartement contemporain de 62 m² fait partie d'un immeuble avec un charme préservé. Entièrement rénové et vendu meublé, il présente une vision moderne d'un lieu chargé d'histoire.Son caractère unique se manifeste dans l'harmonie de ses volumes et l'attention portée à chaque détail. Les matériaux choisis sont sobres, et l'éclairage artistique crée une ambiance apaisante. Ce bien est conçu comme une pièce design à part entière.L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre principale au décor épuré, menant à une salle d'eau dédiée à la relaxation, équipée d'un jacuzzi.À proximité du MUCEM, de la Major, des commerces et des transports, ainsi que du quartier d'affaires d'Euroméditerranée, cet emplacement central est privilégié. Un parking est disponible avec un transfert d'abonnement.Classe énergie : C/A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie indexé au 1er décembre 2025) : entre 744 et 1006 euros. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 2000 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Niché au sein de la résidence arborée « M5 », ce duplex de 102 m² configuré en 4 pièces, offre une sensation immédiate de tranquillité et de sérénité. Conçu par les architectes Yves Lion, Roland Castro et Sophie Denissof, ce projet a été salué à son lancement par la Pyramide d'Or, qui récompense la réhabilitation de cet ancien site industriel. La copropriété se déploie à l'abri du tumulte, autour d'allées piétonnisées et d'espaces verts qui garantissent un calme appréciable et une vue dégagée. L'appartement se dévoile comme un lieu de vie agréable où la lumière circule librement. L'agencement, a été pensé pour donner à l'ensemble l'esprit d'une maison de ville prolongée de 74 m² d'extérieurs. La pièce de vie principale, coeur de ce duplex, se caractérise par son séjour dont les volumes cathédrale offrent une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Elle communique avec une cuisine fonctionnelle délimitée par une verrière d'atelier. Ce vaste séjour est connecté à une terrasse qui abrite un sauna, idéal pour des moments de détente à l'abri des regards, suivie d'une partie végétalisé et à ciel ouvert. L'ensemble se lie harmonieusement et offre un regard panoramique sur les toits de Marseille. L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue trois chambres au calme, tournées vers l'intérieur des jardins. L'environnement immédiat propose une vie de quartier agréable et recherchée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en préservant le calme du logement. Un équilibre réussi entre architecture contemporaine, histoire industrielle et qualité de vie au quotidien. Une place de parking en sus vient compléter les prestations de ce bien. CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618 et 2190 euros. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 5022 euros.

Découvrez ce somptueux appartement T4 situé au 29ème étage de la future tour iconique M99, nichée au cœur du quartier dynamique des Quais d'Arenc. Véritable belvédère sur la Méditerranée, ce bien de 140 m² offre une architecture audacieuse signée PietriArchitectes, où chaque ligne a été pensée pour fusionner avec l'horizon. Entre ciel et mer, vous profiterez d'un cadre de vie unique au sein d'un immeuble de grande hauteur (IGH) qui redéfinit les codes du luxe contemporain et de la verticalité marseillaise. L'intérieur se distingue par une pièce de vie monumentale de 67 m² incluant séjour et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. L'appartement se prolonge sur une terrasse de 24 m² et une loggia, offrant des espaces extérieurs privatifs suspendus au-dessus de la ville. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, complétées par deux salles d'eau et des finitions soignées garantissant un confort thermique et acoustique de premier ordre. En devenant résident de M99, vous accédez à un art de vivre incomparable : un rooftop aménagé en belvédère paysager réservé aux habitants, un service de conciergerie via l'hôtel intégré, et une sécurité renforcée. Idéalement situé dans la ''ville du quart d'heure'', vous bénéficiez de toutes les commodités, des transports et de la vie culturelle à vos pieds. Ce bien, dont la livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028, représente une opportunité rare d'investir dans l'un des projets immobiliers les plus ambitieux de la façade méditerranéenne. Référence agence : 0000

Llinares immobilier vous propose un appartement T3 de 60m2, situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes d’isolation, garantissant un confort optimal et une performance énergétique exemplaire. Grâce à son système de pompe à chaleur collectif, ce logement est économique et comprend la production d'eau chaude dans des charges maîtrisées. Idéalement localisé à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement est proche des commodités (tramway, commerces, écoles, L2...), facilitant ainsi votre quotidien. Le bien comprend un hall d’entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux s’ouvrant sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée. L’espace nuit offre un dégagement, deux belles chambres avec rangements et accès extérieur, une salle de bains confortable, et des WC séparés. Ce logement agréable dispose d’un système de climatisation dans chaque pièce et permet de gérer l’éclairage à distance grâce à des interrupteurs connectés. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue sur les espaces verts et un ensoleillement optimal. Un garage double en sous-sol est également disponible en supplément. Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter Marseille 12ème, n’hésitez pas à nous contacter ! Contact Patrick Scotto / DL Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 160 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1944€ (162€/mois : Eau froide, eau chaude, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1462€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 550€ et 810€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 60m2 - Terrasse 20m2 - Garage (en sus)- 13012 LES CAILLOLS

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente en exclusivité : Un ensemble immobilier composé de deux T1 bis avec terrasse et local quartier des Réformés. Dans un même lot, découvrez un ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé de deux appartements T1 bis indépendants. - Un d'une surface carrez de 33,61 m2. - Un d'une surface carrez de 27,04 m2. Le premier bénéficie d'une agréable terrasse de 39 m' en jouissance exclusive, idéale pour profiter des beaux jours. Chaque appartement comprend : * Une salle d'eau, * Un WC, * Une cuisine séparée, * Un salon avec espace couchage. Un local annexe complète cet ensemble. Cet ensemble conviendra parfaitement pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet familial. Honoraires à charge vendeur. Contact Mireille Bennarrouche :06.74.94.57.25 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.74.94.57.25 Référence agence : 15693

LLinares immobilier vous présente : LE DISTINGUÉ.Un appartement T4 de 103m2 (93,5 carrez) situé en étage élevé, ce bien lumineux offre une jolie vue, incluant un aperçu privilégié sur la Notre-Dame de la Garde.Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace confortable pour un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée, aménagée en buanderie. Le côté nuit se compose de deux chambres partageant une salle de douche avec wc, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec wc. De nombreux rangements sont intégrés dans toutes les pièces, garantissant un confort de vie optimal.Une cave est présente pour du stockage. Une place de stationnement est vendue en supplément à 20.000€. Ce bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé entre le 4ème et le 5ème arrondissements, se trouve à proximité de toutes les commodités.Ne ratez pas cet appartement de luxe à acheter Marseille 5ème. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73Attestation collaborateur ADC 13102022000000107RCP 7953190- Copropriété : lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3600€ (300€/mois dont 100€ de chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes...).- Taxe foncière : 1845€- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1500€ et 2070€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement en vente Marseille 5ème - T4 de 103m2 + Terrasse - Camas/Cinq avenues.

Situé secteur Camas, au dernier étage d’un immeuble à l’architecture contemporaine, découvrez ce duplex rare de 120 m² habitables, prolongé par un toit-terrasse privatif de 63 m² sans vis-à-vis. L’espace de vie se compose d’un double séjour lumineux avec espace cuisine à équiper, donnant sur un balcon côté cour. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain design (baignoire îlot posée) et balcon côté cour, ainsi que deux chambres avec accès à un balcon côté rue et une salle d’eau. Une quatrième chambre indépendante sur le toit dispose de sa propre salle d’eau. Prestations de standing : matériaux nobles, parquet, climatisation réversible dans le salon et toutes les chambres, menuiseries aluminium, volumes optimisés. Petite copropriété avec faibles charges. Un bien idéal pour une famille exigeante ou un investissement patrimonial de qualité, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité du tramway, métro, hôpitaux et facultés. Avantages et frais réduits. Contact DL/Cyril REVELLI 06 62 77 53 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1440€ (120€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 680€ et 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre 13005 - T4/5 de 117m2 avec extérieur - 13005 Camas

Marseille, Vieux Port - En première ligne face à la mer, à proximité de l'embarcadère pour les îles d'If et Frioul. Situé dans l'immeuble Arsenal, cet appartement au 5ème et dernier étage accessible par ascenseur est entièrement rénové et meublé, offrant 58m2 avec une vue dégagée sur le port. Il dispose de deux espaces nuits avec lit double, d'une chambre en mezzanine, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le grand espace de vie, baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte toute équipée. Vous apprécierez les beaux volumes et la hauteur sous plafond, ainsi que le parquet et les tomettes. Des rangements intégrés et la climatisation ajoutent au confort de cet appartement. Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, il est également proche de nombreux commerces et transports, dont le métro Vieux Port. Un parking est disponible à proximité, sur la place Estienne d'Orves. Appartement à acheter à Marseille.