ventes de maisons et villas de luxe à Marseille 13ᵉ, France

Llinares Immobilier vous propose : MATIERE. Une magnifique villa contemporaine T5 développant 240m² habitables dont un sous-sol, idéalement implantée sur le secteur très recherché de Chateau-Gombert, au cœur d’un jardin paysager luxuriant, sublimée par une piscine balinaise exposée plein sud. Cette réalisation aux lignes épurées, entièrement domotisée, associe avec élégance le bois et la pierre. Elle dévoile une vaste pièce de vie de 76m² composée d’un chaleureux salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et mise en valeur par un îlot central. Baigné de lumière grâce à une très large baie vitrée à galandage, cet espace s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ainsi que sur l’espace piscine et son terrain de pétanque créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre, actuellement utilisé en dressing avec sa salle de douche clore ce niveau. Un escalier suspendu en béton ciré mène à l’étage dédié à la partie nuit. Celui-ci se compose d’une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant une douche à l’italienne, une baignoire îlot, un meuble double vasque et des toilettes indépendantes, avec un accès direct au balcon. Deux autres chambres confortables, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et bénéficient d’un accès à une terrasse filante. Le sous-sol propose une chambre avec placard, une salle d’eau privative et toilette ainsi qu'un bel espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de réception ou une salle de cinéma, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Un local technique et une pièce de rangement complètent ce volume. La maison et l'extérieur sont sonorisés et dispose d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme, de panneaux solaires et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant modernité, élégance et art de vivre. Contact : Mickael Soler 06.45.10.63.81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : €/an (en cours) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2024 : Entre 1320€ et 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T5 de 240m² - Piscine - Contemporain - Parcelle 1013m² - Chateau-gombert 13013

Maison individuelle à vendre entre les quartiers de Saint Jérôme et de Malpassé, dans un environnement pavillonnaire et calme. Vos agents Weloge, Sébastien et Clélia TRITON, vous proposent en exclusivité cette maison construite en 2011 d'environ 117m2. En retrait de la rue, sur une parcelle de 372m2 avec arbres fruitiers, découvrez cette maison individuelle très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier menant à une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin à double exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. Un poêle à bois viendra agrémenter vos longues soirées d'hiver. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes indépendantes, et un coin pouvant être aménagé en bureau. Pour arroser vos plantes et arbres fruitiers, un puits est également à votre disposition. La maison est entièrement climatisée et offre la possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain. Proche de toutes les commodités, transports en commun, commerces, École Sévigné et accès L2. Ce bien n'est pas en copropriété. Cette maison vous est proposée par Sébastien et Clélia TRITON, agents commerciaux indépendants pour le Réseau Weloge EI 818 394 926. Pour obtenir des informations et planifier des visites, contactez Sébastien au 0652191291 ou Clélia au 0620364350. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Rencontrons-nous avec plaisir. Un projet immobilier se prépare et nous serons ravis de vous conseiller pour réaliser au mieux votre projet.

Nichée au fond d'une impasse dans un cadre résidentiel calme, cette maison d'une superficie d'environ 270 m2 est idéalement située à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se trouve à la limite des 12e et 13e arrondissements, à proximité des écoles et des commodités. Implantée sur un terrain de près de 1 200 m2, elle offre des espaces extérieurs variés, incluant des terrasses, une piscine avec pool house et un jardin. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. La pièce de vie de plus de 70 m2 avec son plafond cathédrale est un espace central, ouvert sur une terrasse surélevée et la piscine, et comprend un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante d'environ 20 m2 est fonctionnelle et dispose d'un accès direct à l'extérieur. Conçue pour un confort familial optimal, cette maison comprend : une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un bureau. Un studio indépendant en rez-de-jardin, parfait pour recevoir ou travailler à domicile, complète cette belle propriété. Un grand garage double fermé (équipé pour véhicules électriques), un atelier et de nombreux espaces de rangement viennent enrichir l'ensemble. Construite dans les années 90, la maison présente un style affirmé à redéfinir selon vos goûts, tout en offrant une base solide pour un projet de modernisation, bénéficiant de volumes difficiles à trouver sur le marché. Son emplacement permet un accès rapide à La Valentine, aux grands axes routiers et aux zones d'activités du secteur Est de Marseille, tout en restant bien connecté au centre-ville. Classée B, elle dispose d'équipements performants tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Marseille, avec un fort potentiel d'évolution dans un environnement convoité.

Située dans le quartier paisible et prisé de Saint-Mitres, à proximité de Château Gombert et de la faculté Saint-Jérôme, cette maison de 120 m² repose sur un terrain ensoleillé de 600 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une grande cuisine ouverte équipée, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud surplombe un jardin intime agrémenté d'arbres fruitiers, avec un forage et une pompe pour un arrosage autonome. Un studio indépendant avec entrée séparée, kitchenette et salle d'eau complète ce bien, parfait pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Deux places de stationnement sont disponibles sur le terrain, avec facilité de stationnement à l’extérieur. Proche des commerces, écoles, transports et de l'université, cette maison constitue un cadre de vie calme et pratique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est une maison de luxe à acheter à Marseille, 13ème Arrondissement, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette majestueuse bastide du XIXe siècle, située dans le village recherché de Château-Gombert, à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un espace de vie d'environ 371 m², cette Maison de luxe Marseille 13ème à vendre s'inscrit dans un parc arboré de 2 400 m², offrant une intimité rare. Rénovée avec minutie, la propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de haute qualité. Son vaste séjour de près de 90 m², lumineux et accueillant, ainsi que sa cuisine conviviale en font un espace parfait pour vivre et recevoir. La maison dispose de cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un bureau, idéale pour une famille ou ceux soucieux d'aménager un espace de travail. Un atout majeur : un appartement indépendant de 43 m², parfait pour accueillir vos proches ou pour générer des revenus locatifs.À l'extérieur, le parc est soigneusement aménagé, avec une piscine élégante, de grandes terrasses en pierre, et un pool house de 34 m². Quatre garages complètent ce bien, offrant un confort départemental très apprécié. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Marseille 13ème.

Découvrez cette maison à vendre à Marseille 13ème, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À Malpassé, à quelques minutes à pied du métro, cette propriété offre un espace idéal pour une grande famille ou un projet avec dépendances. La maison principale, d'environ 195m², se compose de beaux volumes comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, 5 chambres, 4 salles d'eau et 4 WC. Une des chambres bénéficie d'une salle d'eau privative, garantissant un espace indépendant. Pour votre confort, la climatisation et le chauffage central au gaz sont présents. À l'extérieur, la parcelle est parfaite pour profiter des beaux jours, avec une piscine, un sauna et un pool house. De plus, ce bien dispose de plusieurs stationnements, incluant 2 garages et 3 places extérieures. Un espace annexe, un cabanon d'environ 30m², est également inclus, idéal pour accueillir famille et amis. Situé à proximité des transports, commerces et du groupe scolaire de LACORDAIRE, ce bien présente un fort potentiel dans un secteur bien desservi, parfait pour un achat de maison de luxe à Marseille 13ème.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison située à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, d'une superficie de 225m², est implantée sur deux superbes parcelles d'environ 1600m² dans le très prisé quartier des Médecins à Château-Gombert. Elle se compose de 7 chambres, idéale pour une grande famille ou pour un projet de location événementielle. À l'extérieur, vous trouverez deux espaces de vie distincts : le premier, convivial, dispose d'une majestueuse piscine, d'un four à pizza et d'une cuisine d'été, parfait pour organiser des réceptions. Le second espace, plus intimiste, inclut une seconde piscine et un sauna, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, un séjour lumineux avec cuisine ouverte vous attend. La maison dispose également d'une spacieuse suite parentale de plus de 46m² et d'une annexe au sous-sol, actuellement aménagée en buanderie. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un cadre de vie privilégié et présente un fort potentiel pour des réceptions ou une vie familiale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe Marseille 13ème à vendre.

Casavo vous propose à la vente cette maison T5 avec studio indépendant, d'une surface de 115 m², située dans le calme absolu du quartier prisé de Saint Mitre, à Marseille 13eme Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 550 m², cette maison de plain-pied combine confort et fonctionnalité. Le vaste séjour lumineux donne sur un jardin exposé sud-est, entièrement piscinable. Vous trouverez également une grande cuisine équipée et conviviale, trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La maison est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal. En outre, l'ancien garage a été transformé en studio indépendant avec une entrée distincte, parfait pour accueillir des proches ou pour un revenu locatif. Les atouts comprennent un quartier résidentiel très calme, un jardin ensoleillé et piscinable, ainsi qu'aucun vis-à-vis. Deux places de parking complètent ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de luxe à acheter à Marseille 13eme Arrondissement.

LLINARES IMMOBILIER vous présente une maison Marseille 13ème à vendre, dénommée LA FAMILIALE. Cette villa individuelle de type T5, d'une superficie de 125m², est édifiée en R+1 dans un cadre privilégié et paisible, entre Saint-Mitre et Château Gombert, à proximité du Pic de l’Étoile. Érigée sur une parcelle de 1 500m² entièrement clôturée et sans mitoyenneté, elle garantit une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, un séjour accueillant avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et une pièce attenante servant actuellement de buanderie. Ce niveau inclut également une chambre et un WC indépendant. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bains et un WC séparé vous attendent. Il est possible d'agrandir la maison d'environ 35m². Un garage de 20m² complète ce bien. Les espaces extérieurs, de très belles prestations, incluent un portail électrique, une piscine au sel carrelée de 10x5m entièrement sécurisée, ainsi qu'une zone de douche et un WC extérieur. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 46m² et d'un abri de jardin de 20m². Le jardin, parfaitement entretenu, offre de vastes espaces verts propices à la détente ou à des aménagements paysagers, avec un système d’arrosage automatique pour faciliter l'entretien. Ce bien rare bénéficie de nombreux atouts : un secteur prisé, un environnement paisible, une construction de qualité, un fort potentiel d'agrandissement, et une proximité immédiate avec les collines, les commodités et principaux axes routiers. Cette villa est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Marseille 13ème.

À vendre, une magnifique maison située à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1998, cette demeure d'architecte de 248 m² se trouve sur un vaste terrain de plus de 3000 m². Son style contemporain et moderniste se distingue par un salon spacieux éclairé par de grandes baies vitrées, un espace repas et une cuisine aménagée ouverte. À gauche de l'entrée, un vaste bureau avec une entrée indépendante et sa salle d'eau offre la possibilité de le transformer en studio. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Le sous-sol de 115 m² abrite un garage, une pièce climatisée pour le sport, un grand espace de rangement et plusieurs autres commodités. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin et une piscine couverte et chauffée complètent cet ensemble. Le terrain, s'élevant vers la colline, offre une vue panoramique sur la mer et les îles du Frioul. Ce bien rare est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, offrant une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Marseille 13ème.

13013 MARSEILLE CHATEAU-GOMBERT - MAISON PLAIN-PIED 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170 M² - JARDIN ET PISCINE.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Chateau-Gombert. Nichée au calme, cette demeure de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du village et de ses commodités. Cette maison en très bon état de 170m² se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 70m², donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte sur un espace repas, et un coin nuit proposant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.Le terrain d'environ 1000m² qui entoure la propriété garantit tranquillité, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs. Possibilité de garer 3 véhicules à l'intérieur de la propriété.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à acheter Marseille 13eme Arrondissement dans un cadre de vie privilégié à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carol Faoro du lundi au dimanche au 07.70.15.85.92 ou par mail à cfaoro@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité, dans le secteur prisé de Château-Gombert à Marseille, une belle maison construite par un maçon, gage de qualité et de durabilité. Implantée sur un terrain de 510 m2, la maison offre 103 m2 habitables complétés par un sous-sol de 90 m2 (surface totale 193 m2). Elle se compose d'un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse et un patio, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle piscine. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, des espaces de stockage et un studio aménagé. Cette maison solide, bien conçue et fonctionnelle est située dans un environnement calme et agréable dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa d'architecte de 243 m2, située sur un terrain de 691 m2 dans le quartier résidentiel de Château-Gombert, offre une vue imprenable sur Marseille, le Garlaban et le massif de Marseilleveyre. Cette maison se distingue par son design épuré et sculptural, intégrée harmonieusement à la nature environnante grâce à de grandes baies miroir. Au premier niveau, vous trouverez un espace parental avec une suite dotée d'une salle d'eau offrant une vue magnifique, ainsi qu'un espace enfants comprenant deux chambres avec dressing séparé et une salle de bain spacieuse. Un élégant escalier hélicoïdal en béton vous mène aux espaces de vie. Ici, un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine aux tonalités claires se combinent pour créer une atmosphère chaleureuse. Les larges baies à galandage en aluminium s'ouvrent sur un panorama sublime, favorisant ainsi une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. Les parquets en chêne légèrement fumés ajoutent une touche de douceur à l'ensemble. À l'extérieur, une première plage en Cumaru conduit à une piscine à débordement avec jacuzzi intégré. Une seconde terrasse attenante à la cuisine offre un cadre idéal pour des soirées d'été. Le troisième niveau comprend un salon télé, une chambre d'amis avec salle d'eau, une cave à vin impressionnante, une salle de sport et une buanderie. Quatre places de parking complètent cette propriété. Un véritable havre de paix, propice à la sérénité et à l'épanouissement.

Située dans un quartier pavillonnaire et verdoyant près de Château-Gombert, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel. Accessible via un chemin privé et sécurisé, elle est à seulement 10 minutes en voiture de l'école Lacordaire et à 6 minutes de la rocade L2. Sur un terrain de 1200 m2, cette grande maison familiale de 230 m2, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, offre 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et un souplex de 55 m2 avec 2 chambres supplémentaires, douche et WC. Les vastes espaces et les pièces de vie orientées au sud garantissent une luminosité agréable et une vue dégagée sur la ville ainsi que sur les massifs environnants. Dans un environnement calme et serein, le jardin bien aménagé dispose d'une piscine de forme libre et d'un pool house de 45 m2, entièrement équipé avec douche, WC, cuisine et séjour. Le stationnement est possible pour de nombreux véhicules et aucun travaux n'est à prévoir. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Marseille.

Immopro Conseils vous propose de découvrir au cœur du 13e arrondissement de Marseille, aux portes d'Allauch, cette magnifique villa contemporaine de Type 4 d'une superficie de 101 m2 en R+1, bénéficiant d'une exposition Est-Ouest. Le bien offre de beaux volumes avec un spacieux séjour-cuisine débordant de 42m2. Il dispose de trois agréables chambres, dont l'une avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et deux WC séparés. Les atouts de cette propriété :- Un vaste séjour exposé plein Ouest, sans vis-à-vis.- Une triple exposition assurant une lumière naturelle tout au long de la journée.- Un grand jardin privatif de 190m2. - Un parking privatif inclus dans le prix.- Petites copropriété de seulement 33 logements en R+1 maximum. La villa se distingue par ses belles prestations : carrelage 45x45 dans toutes les pièces, peinture lisse mur et plafond, volets roulants électriques, sèche-serviette et système de chauffage par pompe à chaleur (chaud-froid) en gainable. Frais de notaire réduits et possibilité de bénéficier d'une aide à l'accession à la propriété. Conditions d'acquisition et tarif sous réserve de respecter certaines conditions d'éligibilité. Pour toute information complémentaire ou pour un rendez-vous à notre agence pour une simulation financière et une présentation du bien, contactez-nous par téléphone au 06.21.22.34.09, du lundi au samedi de 9h à 20h.