ventes de maisons et villas de luxe à Peypin, France

BARNES a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette magnifique propriété à La Destrousse, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant mazet entièrement rénové est niché au cœur d'un terrain arboré de plus de 2 300 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu.Dès l'arrivée, la propriété séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel préservé. Rénové avec soin par les propriétaires actuels, ce mazet allie le charme authentique de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine, dans un esprit chaleureux et convivial.Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, véritable cœur de la maison. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.À l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon d'intimité. Elle bénéficie d'un environnement calme et d'une atmosphère apaisante, idéale pour profiter pleinement de la sérénité des lieux.À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Implantée sur un vaste terrain de 2 330 m², elle offre de multiples espaces de détente et de loisirs. Une agréable terrasse permet de profiter des belles journées ensoleillées et des repas en plein air dans un cadre verdoyant.La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, constitue un véritable havre de fraîcheur durant la saison estivale et invite à la détente en toute intimité.L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans sa véritable cabane indépendante, pleine de charme, pouvant aisément accueillir famille, amis ou adolescents en quête d'autonomie. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins et les envies de chacun.Rare sur le marché, cette maison de luxe à vendre séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, à l'abri des regards et des nuisances, tout en restant à proximité des commodités.Un bien coup de cœur où règnent calme, charme et douceur de vivre.Proposé par Mme Valentine DUMINTél: +33 (0)6 66 18 89 04Mail: v.dumin@barnes-international.comAgent commercial - EI RSAC 898 307 921Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR - Venez découvrir cette charmante villa de 132 m2 habitable sur 2 666 m2 de terrain sans vis-à-vis et au calme, avec piscine, garage et nombreux stationnements sur la propriété. Elle se compose en plain-pied d'un hall d'entrée, un salon avec cheminée, un bel espace salle-à-manger, une cuisine indépendante permettant de rejoindre une agréable terrasse coté Ouest, deux chambres dont une avec salle de bains et douche, une salle d'eau avec wc et également un wc indépendant. A l'étage se trouve une troisième chambre. La configuration du terrain permet d'exploiter tous les espaces du jardin à sa convenance. La partie piscine bénéficie également d'un petit local à utilser en fonction de ses besoins et d'une dépendance faisant actuellement office de salle de sport, isolée et climatisée. Tous les critères sont réunis pour passer d'agréables moments dans cette chaleureuse propriété. La maison est équipée de la climatisation reversible et de radiateurs électriques. Propriété raccordable au tout-à l'égout. Située à proximité des commerces, des commodités et des axes autoroutiers tout en restant au calme.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière de Marseille vous propose : À quelques minutes du centre de La Bouilladisse, cette maison rénovée d'environ 100m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement fonctionnel. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 450m² permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement verdoyant avec accès direct sur l'avenue des Bénézits. Au rez-de-chaussée, on découvre une véranda climatisée qui fait office de séjour utilisable tout au long de l'année, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle et une pièce supplémentaire d'environ 12m². Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environs 9m² et 14m² ainsi que d'une pièce d'environ 6m², idéal pour le télétravail ou un espace enfant avec salle de bains et toilettes. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'environnement extérieur, avec environ 450m² de jardin, permet de créer différents espaces de détente, de jeux ou de loisirs selon les envies. Plusieurs stationnements sont possibles dans la propriété. Nombreux espaces de rangement. A voir rapidement! Honoraires à charge vendeur. Contact : TRISTAN HERAUD Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°832151922 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15508

LLinares immobilier vous propose: LA DOMINANTE Une propriété se divisant en deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet locatif. Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d’un secteur recherché, idéalement situé entre Aix-en-Provence et Marseille. Ce lieu rare vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux grands centres urbains. Dès votre arrivée, vous serez saisis par la beauté du panorama : une vue à 180° sur le massif majestueux de la Sainte-Baume, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée et verdoyante de 4000m² où pins, oliviers et senteurs méditerranéennes composent un décor vivant et apaisant. Dans la maison principale, la lumière est omniprésente. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour baigné de soleil et exposé plein sud s’ouvre, par de larges baies vitrées, sur une vaste terrasse offrant une continuité naturelle vers l’horizon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’accompagne d’un cellier fonctionnel. Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d’eau indépendante et un wc complètent ce niveau. À l’étage, un vaste espace mansardé de 48m² accueille une grande chambre avec dressing et toilettes. En rez-de-jardin, accessible depuis l’intérieur ou via une entrée indépendante, vous découvrirez un charmant T3 comprenant un double salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse couverte, deux chambres partageant une salle d’eau, ainsi qu’un espace buanderie. À l’extérieur, tout est conçu pour la détente : un spa pour vos moments de relaxation, un vaste parking pour recevoir vos invités, un abri de jardin en bois, et un forage pour l’entretien des espaces verts. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, prestations haut de gamme, authenticité et qualité de vie. Cette propriété unique n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire... de votre histoire ! DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1336€/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1580€ et 2220€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13720 - Villa T6 de 215m2 - Terrain de 4000m² - 13720 LA BOUILLADISSE

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un accompagnement immobilier d'excellence. Profitez d'une présentation complète de ce bien grâce à des photos professionnelles pour vous projeter plus facilement. Notre savoir-faire est au service de la réussite de vos projets immobiliers. Au cœur du quartier recherché du Pigeonnier, découvrez cette authentique maison de village de 86 m², ancien pressoir du village, qui conjugue le cachet de l'ancien et des aménagements déjà réalisés, tout en laissant à ses futurs propriétaires propriétaires l'opportunité d'y apporter leur touche de décoration et de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez séduits par les poutres apparentes, un bel escalier ancien et le poêle à bois, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale, l'entrée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se développe sur plusieurs demi-niveaux, offrant une circulation originale et pleine de caractère : une première chambre, un bureau avec mezzanine pouvant facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une seconde chambre. Une terrasse extérieure privative offre un agréable espace pour installer une table, partager des repas ou profiter d'un moment de détente. Une place de stationnement complète le bien. Cette distribution atypique apporte beaucoup de personnalité à la maison tout en permettant différents projets de vie : résidence principale, premier achat, jeune couple, télétravail ou investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, l'esprit village qui règne dans ce secteur, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de La Bouilladisse. Les + du bien : • Ancien pressoir du village plein de caractère • 2 chambres + bureau avec mezzanine (possible 3ᵉ chambre) • Charme de l'ancien : poutres apparentes, escalier authentique • Poêle à bois • Quartier calme et recherché du Pigeonnier • Centre du village et commodités accessibles rapidement Une maison pleine d'authenticité, idéale pour les amateurs de biens de caractère qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches de toutes les commodités. - Taxe foncière : 824€ / an - Coût annuel du chauffage : - Etat du bien : finitions à prévoir - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 248 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1390€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 339.000€ TTC (honoraires agence inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Rare à la vente, Sur les hauteurs du village de Lascours, Superbe villa d'architecte de type 5/6, récente, sur 4000 m² terrain paysagé. Vue dégagée sur la Sainte Baume, Entrée, séjour salon, cuisine ouverte équipée, grandes baies vitrées à galandage, terrasses, suite parentale, dressing, salle d'eau, une chambre, salle d'eau, wc, cabinet de toilette, placards. Au niveau inférieur, vous trouverez un bureau ou salon, bibliothèque, une chambre ainsi qu'une grande buanderie. Un appartement indépendant de type 2 comprenant séjour salon, cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, wc, terrasses, jardin, stationnement. Une grande pièce amenagée en salle de sport, de jeux, ou home cinéma et un atelier viennent compléter ce bien. Très belles prestations, beaux volumes. Climatisation gainable Piscine Diffazur, pool house. Carport. A venir découvrir... Référence agence : 6600

Située dans le secteur prisé de Lascours à Roquevaire, cette maison d’environ 198 m² habitables se caractérise par un cadre résidentiel calme et verdoyant, idéal pour une qualité de vie appréciée. Cette maison de luxe à vendre offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. L'espace de vie se déploie avec aisance, du salon agrémenté d’une cheminée à la salle à manger, favorisant une belle interaction. La cuisine complète cet ensemble convivial et fonctionnel, tout en étant sublimée par des prestations de qualité telles qu’un parquet en chêne et une cheminée, renforçant le charme de la Provence. L'aménagement comprend deux chambres de plain-pied ainsi que deux chambres à l'étage, offrant une configuration pratique pour les familles. De plus, une pièce supplémentaire d’environ 20 m² au rez-de-chaussée présente un potentiel d’aménagement varié, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace de loisirs.Implantée sur un terrain plat et paysagé, la propriété se distingue par ses extérieurs, incluant une piscine et deux terrasses orientées nord et sud, idéales pour profiter pleinement du cadre à différentes heures de la journée. Ce bien présente un juste équilibre entre emplacement, espace et qualité de vie. C'est une maison de luxe à acheter à Roquevaire, offrant un cadre de vie rare et recherché, parfait pour une clientèle familiale. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter Manon Delmas, Consultante Immobilier, au 06 59 14 23 34 ou à mdelmas@john-taylor.com.

Au bout d'un chemin privé, dans un écrin de verdure préservé et silencieux, cette demeure d'exception se révèle en position dominante, plein sud, aux portes du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume. Sur un parc paysager de plus d'1,3 hectare ponctué de restanques provençales, cette bastide en pierre déploie environ 300 m² habitables répartis en deux espaces de vie indépendants, conçus pour allier caractère, confort et art de recevoir. La maison principale séduit par ses volumes généreux sous poutres apparentes, ses espaces de réception conviviaux organisés autour de la cheminée, sa cuisine d'exception entièrement équipée, ainsi que plusieurs suites et chambres aux finitions soignées. Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble — un atout précieux pour accueillir des invités ou envisager une activité d'hébergement haut de gamme. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine chauffée et sa vue dégagée, vastes terrasses, cuisine d'été équipée d'un four à pizza, cave à vin professionnelle, practice de golf privé — le tout dans un environnement naturel rare, enrichi d'une source et d'un forage performant. Côté équipements : climatisation réversible, système de sécurité, stationnements couverts avec borne de recharge électrique et portail automatisé. Un bien rare, à mi-chemin entre authenticité provençale et prestations haut de gamme, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, Marseille et Cassis. Une propriété de caractère, pour résidence familiale ou projet touristique d'exception, réservée aux amateurs de lieux confidentiels et authentiques. Référence agence : 861

Située au coeur du parc naturel régional de la Sainte-Baume, cette maison dévoile 160 m² d'une architecture atypique, érigée sur un vaste terrain arboré de 6 000 m². Son environnement paisible et sa structure originale avec sa tour en pierre lui confèrent une atmosphère rare, alliant authenticité et art de vivre provençal. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux, organisé autour d'un salon avec cheminée, d'un coin bibliothèque et d'une cuisine ouverte s'ouvrant généreusement sur l'extérieur. Une chambre, un coin bureau et des volumes lumineux complètent ce niveau, conçu pour une vie de famille épanouie. À l'étage, trois chambres (dont une dans la tour) et une salle de bain composent l'espace nuit, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. À l'extérieur, le vaste terrain abrite de nombreux espaces de détente : un potager, un poulailler et une multitude d'arbres fruitiers qui rythment le jardin au fil des saisons. Les terrasses ombragées et les coins de repos invitent à la contemplation dans un cadre unique, à quelques minutes du centre d'Auriol et de l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. Cette maison de luxe à acheter à Auriol n'attend qu'une vision pour revitaliser son potentiel et se transformer en un lieu réellement idyllique. À 5 minutes du centre du village et à proximité des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers.CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530 et 3500 euros.

Découvrez cette propriété à vendre à Roquevaire, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes du centre et des commodités, cette maison de caractère dispose d'environ 200 m² habitables sur un terrain plat de plus de 6 000 m², orienté plein Sud. L'intérieur se compose de belles pièces de réception ouvertes sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée et une suite parentale avec mezzanine et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, offrant un espace nuit confortable.À l'extérieur, la propriété dévoile son charme avec une façade aux volets bleus donnant sur une large terrasse en pierre, entourée d'une fontaine, d'un kiosque en fer forgé et de cyprès, illustrant parfaitement l'architecture provençale. La piscine, avec ses terrasses, est accompagnée d'un pool house d'environ 30 m², incluant un espace bar et cuisine, idéal pour recevoir. Une cuisine d'été indépendante, de l'autre côté de la piscine, complète cet espace convivial.Cette propriété inclut également d'anciennes écuries d'environ 70 m², ajoutant une touche historique au lieu. Un stationnement est facilement accessible pour plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'une production d'eau chaude par panneaux solaires et d'un chauffage par pompe à chaleur.Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à Roquevaire et profiter de l'art de vivre méditerranéen.

À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, La Destrousse élégante propriété nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur une parcelle de 1,2 hectares, cette maison de caractère allie avec finesse l’authenticité provençale et le confort contemporain. Développée sur une surface habitable d'environ 360m2, la maison offre sept suites, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Le séjour lumineux et spacieux s’ouvre sur de larges terrasses, parfaites pour profiter des douces soirées du sud. La cuisine moderne entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté extérieur, une superbe piscine avec son pool house aménagé invite à la détente dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un spacieux garage d'environ 77m2 et de de nombreux stationnements extérieurs privatifs, pratiques pour recevoir. Une magnifique cave voutée d'environ 68 m², aux volumes impressionnants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace bien-être, salle de dégustation, salle de réception…). Enfin, une dépendance pleine de charme, installée dans l'ancien pigeonnier entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ajoute une touche unique à l’ensemble. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes de standing, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une activité clé en main, ou comme résidence familiale de prestige. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, alliant élégance, caractère et potentiel, dans un emplacement stratégique proche d’Aix-en-Provence.

Llinares Immobilier - Pôle Prestige vous propose: GREEN HARMONY. Une magnifique propriété T7 de 300m2 idéalement située au sein du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, sur la commune d'Auriol, à proximité des commodités (commerces, écoles...) et seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence et Marseille. Érigée en position dominante sur un terrain arboré de 12 600m2, au calme absolu, cette bâtisse bénéficie d'une très belle vue sur les collines et d'un accès direct aux chemins de randonnée. La maison principale avec ses façades en pierres offre de jolis volumes et de belles prestations. Le grand hall d'entrée donne accès aux espaces de réception qui se déclinent autour d'un premier salon avec cheminée, d'un second salon avec bar et billard et d'une salle à manger qui s'ouvre vers la piscine. La cuisine séparée est généreuse et parfaitement équipée avec son piano de cuisson, son électroménager haut de gamme et le cellier attenant. Le côté nuit propose une grande suite familiale en rez-de-chaussée avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. A l'étage, se trouvent deux autres suites, un bureau et un dressing. Un studio totalement indépendant, parfaitement équipé et décoré est idéal pour recevoir, un projet locatif ou de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le cadre est idyllique entre parc paysager, restanques en pierres, collines attenantes et coin piscine avec pool house et cuisine d'été. Un local technique, une cave à vin, un grand garage, un carport et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété complètent la description de ce lieu unique. Un bien rare mêlant quiétude et art de vivre, à découvrir sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4578€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 3400€ et 4700€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13390 - T7 de 300m2 dont studio indépendant 50m2 - Terrain - Piscine - Garage - 13390 AURIOL

Villa GREASQUE 6 pièces 200 m2 sur 1470 m2 de terrain Calme absolu Située dans un environnement privilégié à Gréasque, cette superbe villa contemporaine de 200 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant en calme absolu, à l'abri de toute nuisance. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1470 m2, la propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La villa développe 6 pièces, dont 5 belles chambres, et bénéficie d'équipements modernes avec un chauffage par géothermie, alliant confort et performance énergétique. Elle dispose également d'1 salle de bain, 2 salles d'eau et 4 WC. La maison dispose d'une chambre et d'une salle d'eau de plain pied. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une vaste terrasse ensoleillée, une piscine parfaitement intégrée à l'environnement ainsi qu'un garage. Construite en 1993 et parfaitement entretenue, cette propriété est immédiatement habitable sans travaux à prévoir. Le sous-sol, comprenant déjà une chambre avec sa salle d'eau et son WC, offre la possibilité d'aménager facilement un second logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. La villa bénéficie enfin d'une situation idéale à proximité des écoles et des commodités : École primaire Marie Mauron École maternelle Marie Mauron Collège de Gréasque Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, élégance et qualité de vie. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si votre quotidien se révèle enfin à ce que vous recherchez vraiment... À Gréasque, dans un secteur agréable et recherché, cette maison d'environ 251,61 m2 vous offre un cadre de vie rare, entre confort, espace, nature et potentiel sans vis à vis. Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'équilibre parfait entre intérieur et extérieur. La pièce de vie spacieuse invite à partager des moments en famille ou entre amis, tandis que les nombreuses ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible dans toute la maison, une alarme sécurisant l'habitation ainsi qu'une piscine au brome également équipée d'un système d'alarme. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de plain-pied pensées pour le confort de chacun. En rez-de-jardin, une véritable suite parentale indépendante vient compléter l'ensemble avec bureau, dressing et salle de bain équipée d'une baignoire d'angle. À l'extérieur, le terrain d'environ 900 m2 devient un véritable havre de paix. La verdure, les espaces arborés et l'environnement naturel donnent à cette propriété une atmosphère apaisante et intimiste. La piscine invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le portail électrique permet de stationner facilement 3 à 4 véhicules sur la propriété. Mais ce bien va encore plus loin... Un véritable T2 indépendant avec son propre compteur électrique permet d'accueillir famille, amis ou de créer un revenu locatif complémentaire. Vous trouverez également une salle de sport ainsi qu'une dépendance extérieure, offrant encore plus de possibilités selon vos envies et vos projets. Et surtout, un potentiel d'évolution rare : Possibilité de créer un étage (plancher déjà existant) COS résiduel permettant d'envisager la construction d'un garage ou d'autres aménagements Une maison qui s'adapte à votre mode de vie aujourd'hui... comme à celui de demain. Un lieu où il est facile de se projeter... et encore plus d'y rester. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Située dans le secteur recherché de La diote à Gréasque, cette propriété de 195 m2 offre un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vivre. Dès l'arrivée, le charme opère. Le terrain plat, entièrement arboré et parfaitement entretenu, accueille deux accès indépendants avec portails, de nombreuses places de stationnement, un garage, ainsi qu'un carport À l'intérieur, les volumes impressionnent. Une vaste cuisine entièrement équipée et fonctionnelle s'ouvre sur une magnifique véranda baignée de lumière. Les grandes baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité naturelle vers les terrasses et le jardin de plus de 1500m2. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie permettant à chacun de trouver sa place : un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, un second salon télévision, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe harmonieusement les espaces. Vous découvrirez une chambre avec dressing, une salle de douche ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade. À l'extérieur, tout invite à la détente. La piscine s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant et préservé avec aucun vis à vis. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours dans un calme absolu. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Pompe à chaleur Panneaux solaires Forage Cheminée Garage Carport et stationnements multiples Baies vitrées à galandage Nombreux travaux récents de qualité (toiture 2022, façade 2026...) Une propriété rare où les prestations haut de gamme, les volumes généreux et la qualité de l'environnement créent un lieu de vie unique. Un bien pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un art de vivre. Contactez moi pour éffectuer une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa à vendre à Gréasque, située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 5 pièces et une surface habitable d'environ 100 m², cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'un grand espace à vivre de 50 m² avec un double séjour, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée à insert. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette villa bénéficie d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement sécurisé par un portail automatique, d'une belle terrasse au sud ornée de pergolas en fer forgé, et d'une piscine de 10x5 m pour les journées ensoleillées. Une dépendance complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement rénovée, elle présente tout le confort moderne avec fenêtres double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible gainée. Emplacement recherché, à proximité des écoles, des transports en commun et des commodités du centre-ville. Une rare opportunité à ne pas manquer ! L'agence Les 4 chemins de l'immobilier vous propose cette villa au prix de 629 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Llinares Immobilier vous présente : GARLABAN VIEW Une propriété T7 de 220m² nichée dans un environnement naturel d’exception, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Véritable havre de paix, cette villa séduit par son atmosphère unique où calme absolu, nature et élégance s’unissent harmonieusement. Implantée au cœur d’un terrain paysager de plus de 6 500m², elle offre un cadre de vie rare, pensé pour les amoureux d’espace et de sérénité. La maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière avec un vaste salon de 67m² sublimé par une cheminée et un magnifique plafond cathédrale. Dans son prolongement, une élégante cuisine américaine avec arrière-cuisine vient compléter l’espace de vie. Toujours de plain-pied, trois superbes suites ainsi qu’une grande buanderie permettent un confort optimal et une parfaite autonomie de vie. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour accueille une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou aménager un espace de travail dans un environnement paisible. Un charmant studio indépendant de 25m² ainsi qu’une suite lumineuse aux larges baies vitrées viennent enrichir cet ensemble aux multiples possibilités, notamment pour une activité de chambres d’hôtes. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur des lieux. Terrasse ombragée, cuisine d’été et différents espaces de détente composent un cadre privilégié tourné vers la nature. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une piscine avec nage à contre-courant ainsi qu’un jacuzzi, véritables invitations à la détente et à la contemplation. Un bien rare, en parfaite osmose avec son environnement, destiné aux amoureux du calme et des vues à couper le souffle. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5885€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1160€ et 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa d'exception à vendre 13400 - T7 de 220m² - Jardin 6500m² - Piscine - 13400 LES SOLANS

Casavo vous propose à la vente une propriété d'exception au style résolument hollywoodien, nichée à Auriol, dans un environnement naturel privilégié, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, de Marseille et du littoral méditerranéen. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 5 200 m², cette villa contemporaine séduit immédiatement par son architecture spectaculaire, ses volumes hors normes et ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir une expérience de vie unique, la propriété conjugue élégance, lumière et confort absolu dans une atmosphère digne des plus belles résidences californiennes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste espace de réception baigné de lumière accueille un salon majestueux avec cheminée, une salle à manger raffinée ainsi qu'un espace home cinéma intégré. Les larges ouvertures sur l'extérieur prolongent harmonieusement les espaces de vie et renforcent cette sensation d'espace et de fluidité omniprésente dans toute la maison. La cuisine indépendante, entièrement équipée en électroménager haut de gamme Gaggenau, dispose également d'un espace repas convivial et fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une somptueuse suite parentale pensée comme une véritable suite d'hôtel privée : deux dressings spacieux, nombreux rangements intégrés et une élégante salle de bains avec double vasque, douche et toilettes. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une superbe mezzanine ouverte sur le séjour accueille un salon de lecture, un bureau et une bibliothèque, offrant une perspective architecturale remarquable sur les pièces de réception. Une impressionnante chambre de 80 m² sous les combles, aménagée avec soin, vient compléter cet espace et peut aisément accueillir une suite supplémentaire, un espace artistique ou un lounge privé. Le sous-sol complète parfaitement les prestations de la propriété avec un vaste garage double, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une salle de sport. Pensée pour un confort de vie absolu en toute saison, la villa dispose d'équipements haut de gamme : chauffage au sol, climatisation gainable, aspiration centralisée, panneaux solaires et installations techniques de qualité. À l'extérieur, l'esprit resort prend tout son sens : une élégante piscine de 10 x 4,5 mètres avec pool house, plusieurs espaces lounge, une grande terrasse couverte et des zones de détente intimistes invitent à profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant environnant. À proximité immédiate du golf de la Sainte-Baume, cette propriété rare séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un art de vivre exclusif entre nature, architecture contemporaine et prestations de prestige. Les points forts : • Architecture contemporaine aux inspirations hollywoodiennes • Volumes exceptionnels et luminosité remarquable • Prestations haut de gamme et état irréprochable • Cadre verdoyant et sans vis-à-vis • Piscine, pool house et espaces de réception extérieurs • Situation idéale entre Aix-en-Provence, Marseille et la mer Une villa unique, pensée pour une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et de prestations rares. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Située à seulement 15 minutes au sud-est d'Aix-en-Provence, cette maison à vendre dans les Bouches-du-Rhône se trouve à proximité d'un golf international 18 trous et d'établissements scolaires réputés, dans un cadre résidentiel recherché et au calme. Implantée sur un parc paysager d'environ 3 300 m², bordé d'essences méditerranéennes telles que des oliviers et des cyprès, cette propriété offre environ 184 m² habitables, alliant confort et sérénité. La maison principale, lumineuse et harmonieuse, comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine provençale équipée, le tout s'ouvrant sur le jardin pour une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et vue sur la Sainte Victoire. Des dépendances comprenant un bureau, un atelier d'artiste et une charmante annexe d'environ 20 m², idéale pour les invités, viennent compléter cette offre. La piscine sécurisée de 12,6 x 3 mètres s'intègre naturellement dans le paysage, créant un espace de détente privilégié. Cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence est proche des commodités et des grands axes, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et qualité. Une adresse discrète, parfaite pour ceux qui recherchent calme et confort aux portes d'Aix-en-Provence.

iad France - Sébastien De Ville vous propose : Bastide rénovée avec piscine, vue panoramique & rentabilité exceptionnelle – Mimet (13) À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, au pied du massif de l'Étoile, dans le village perché de Mimet, découvrez cette propriété d’exception alliant authenticité, confort moderne et rentabilité. Nichée dans un écrin de verdure de 900 m², cette bastide en pierre de 210 m² entièrement rénovée et décorée avec goût vous séduira par son ambiance chic et apaisante, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Extérieurs enchanteurs & espace piscine Un véritable havre de paix vous attend : - Grande piscine avec terrasse en pierre naturelle, transats et coin repas - Pool house avec cuisine d’été équipée, plancha, coin lounge ombragé - Vue dégagée sur la Sainte-Victoire et le village - Jacuzzi accessible depuis l’un des espaces nuit - Éclairage extérieur, arrosage automatique, borne de recharge électrique Intérieurs élégants & lumineux Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie de 80 m² : - Salon convivial - Salle à manger familiale - Cuisine moderne entièrement équipée + buanderie - Mezzanine aménageable (bureau ou espace lecture) Côté nuit – 5 chambres & indépendance totale - Chambre 'Garrigue' + chambre 'Olivier' pour enfants (lits superposés) - 2 chambres supplémentaires avec vue piscine : 'Cézanne' et 'Sormiou' - Suite 'Alpilles' : type T2 indépendant avec cuisine, salon privé, accès Jacuzzi et entrée séparée - 3 salles d’eau avec douches à l’italienne, 3 WC indépendants - Climatisation dans toutes les pièces, literie haut de gamme Rentabilité locative exceptionnelle Ce bien meublé génère près de 90 000 € de revenus annuels en location saisonnière, offrant un excellent rendement pour un investisseur. Environnement privilégié & nature à portée de pas Accès direct au massif de l’Étoile, départ de nombreuses randonnées, cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, au calme absolu. Une opportunité rare à Mimet, idéal pour un achat Bastide de luxe Mimet. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement rentable, cette villa coche toutes les cases. Classe énergie : B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462.

Aubagne – Située à proximité d'Eoures, cette villa familiale de 230 m² avec piscine et vue dégagée sur le Garlaban est à vendre. Implantée sur un terrain de 2 800 m², cette maison à acheter à Aubagne se trouve dans un cadre privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Son accès direct aux sentiers du Garlaban ravira les amateurs de nature tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare d'Aubagne.Baignée de lumière, la propriété offre une belle vue dégagée et comprend une piscine de 5 x 10 mètres, intégrée dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial se prolonge par deux terrasses exposées Ouest. Une cuisine indépendante avec accès à une terrasse Nord, ainsi que des toilettes et un cellier s'ajoutent à cet espace de vie.À l'étage, vous trouverez un espace lounge avec balcon, trois chambres avec placards et une salle de bains. La suite parentale de 38 m², véritable espace privé, dispose d'une terrasse tropézienne exposée Ouest et d'une salle de bains confortable.Des combles aménagés peuvent être configurés selon vos souhaits. La villa est équipée de climatisation réversible et de chauffage à inertie. Un garage double, plusieurs places de stationnement, un terrain de pétanque et une cave complètent cette offre.De plus, un forage alimente le système d'arrosage automatique et la piscine. L'accès à la propriété se fait via un portail automatique. Les taxes foncières s'élèvent à environ 4 779 €.Cette maison à vendre à Aubagne, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com. Honoraires à la charge du vendeur.

John Taylor vous présente cette propriété nichée au cœur des collines aubagnaises, aux portes d’Éoures. Cette villa d’environ 230 m² est implantée sur un terrain arboré de 2 800 m². Elle bénéficie d’un accès direct aux sentiers du Garlaban tout en restant à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville d’Aubagne. Organisée sur plusieurs demi-niveaux, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses exposées à l’Ouest. Une cuisine indépendante, équipée d’électroménager récent, complète cet espace et profite d’un accès direct à une agréable terrasse orientée au Nord. Le rez-de-chaussée accueille également un cellier, une buanderie ainsi que des toilettes invités. L’espace nuit se compose de quatre chambres climatisées, dont une remarquable suite parentale occupant un niveau entier. Véritable espace privatif, celle-ci dispose d’un salon lounge, d’une salle de bains, d’une terrasse tropézienne exposée à l’Ouest ainsi que d’une seconde terrasse offrant une vue apaisante sur la pinède. Plusieurs chambres bénéficient également d’une vue dégagée sur le massif du Garlaban. Le dernier niveau propose plusieurs espaces modulables pouvant être aménagés selon les besoins et les envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace de musique ou encore atelier. À l’extérieur, la propriété séduit par la qualité de ses prestations. Vous profiterez d’une piscine carrelée de 5 x 10 mètres, d’un terrain de pétanque, d’un jardin paysager agrémenté d’un arrosage automatique alimenté par forage, ainsi que d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules en complément du garage. Une cave, un vide sanitaire, un portail automatique avec visiophone et interphone, ainsi qu’une fosse septique de dernière génération remplacée en 2019 viennent parfaire cet ensemble. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.

iad France - John-Steven Greenaway vous propose : MAS CONTEMPORAIN À VENDRE – CALME ABSOLU – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ DOMAINE LES MICHELSPrésentation exclusive – dossier complet sur demandeÀ quelques minutes du golf de Fuveau et de l’école internationale, découvrez ce superbe mas d’une superficie totale de 270m², niché au cœur d’un écrin de verdure de près de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme total et sans vis-à-vis.Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose un vaste double séjour baigné de lumière, articulé autour d’une élégante cheminée centrale, avec salle à manger et salon chaleureux. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut être isolée selon vos envies. Une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un bureau aménagé complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau et terrasse privative. Une autre chambre bénéficie également d’un accès terrasse, tandis qu’une salle d’eau indépendante vient compléter l’ensemble.Le sous-sol parfaitement valorisé offre des volumes agréables et un réel confort d’usage : une pièce de 25 m² ouverte sur l’extérieur idéale pour une chambre supplémentaire, un espace sport ou un atelier, une pièce de rangement, ainsi qu’une grande buanderie. Un accès indépendant mène au bureau du rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail.À l’extérieur, le terrain paysager accueille une piscine 8x4 m parfaitement intégrée, à l’abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité.Prestations : double vitrage, chauffage au sol électrique, climatisation réversible, sols en tomettes – charme et authenticité, portail électrique, vidéosurveillance.Un bien rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de confort, à seulement 5 minutes des commodités dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083.