ventes de maisons et villas de luxe à Plan-de-Cuques, France

Dans les hauteurs d’Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, Barnes vous propose cette maison à vendre, idéale pour une famille et située dans un environnement calme. Cette propriété dispose d'un terrain aménagé avec jardin, terrasses et piscine, offrant une vie extérieure agréable. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend un rez-de-chaussée avec deux chambres et un espace de vie où se trouvent un séjour avec cuisine ouverte et une salle à manger. Les différentes pièces bénéficient d'une circulation fluide et d'une ouverture vers les extérieurs. Ce niveau est complété par une salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d’eau, d’un WC et d’un dressing, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison propose de nombreux équipements tels qu'une cave à vin et des volets roulants électriques. À l’extérieur, la piscine au sel est entourée d'une vaste terrasse en bois et d’un pool house, créant ainsi plusieurs espaces de vie extérieure. Les jardins sont soigneusement paysagés avec des arbres et des plantations exotiques, contribuant à un cadre de vie agréable. Des espaces repas et de repos peuvent y être facilement aménagés selon vos envies. L’intérieur de la maison est fonctionnel et comprend des espaces de rangement intégrés. Un garage fermé et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs facilitent l’accueil de plusieurs véhicules. Cette maison de luxe Allauch est située dans un quartier résidentiel prisé, offrant à la fois tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33 (0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2300€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Découvrez cette maison à vendre à Allauch, idéalement située dans un cadre calme et verdoyant dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine de 171 m² habitables se trouve sur un terrain paysagé de 920 m² et bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. Le jardin méditerranéen, joliment aménagé, comprend une piscine entourée d'une vaste plage ensoleillée et divers espaces de détente, propices à des moments de convivialité. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 62 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un îlot central. De grandes baies vitrées permettent une harmonie entre l'intérieur et les extérieurs, prolongeant l'espace vers les terrasses et le jardin. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau facilite une vie de plain-pied, accompagnée de toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres en suite disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain, avec des placards sur mesure pour un rangement optimal. Cette propriété rare dispose également d'un garage, de nombreuses places de stationnement extérieures, ainsi que d'un droit à construire résiduel pour envisager de possibles agrandissements. Ce bien combine confort moderne, luminosité, intimité et un grand potentiel d'évolution, parfait pour un achat maison Allauch, tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1320€ ~ 1840€.

iad France - Marine Gautier vous propose: ALLAUCH - La Verte. Maison d’architecte – 160 m² habitables – Vue imprenable – Parcelle 2100 m² Située sur les hauteurs d'Allauch, dans un environnement privilégié offrant calme absolu et une vue dégagée exceptionnelle, découvrez cette maison d’architecte d’environ 160 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 2 100 m². Construite par architecte, cette propriété repose directement sur la roche et bénéficie d’une structure robuste en béton vibré (80 %) et agglos (20 %), gage de solidité et de pérennité. La maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son organisation sur plusieurs niveaux, chacun offrant un espace de vie dédié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d’une vue imprenable sur l’environnement naturel. Au premier niveau, une suite parentale offre un espace intime et confortable. Au deuxième niveau, l’espace nuit accueille trois chambres pour enfants, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes, parfaitement adaptées à la vie familiale. À l’extérieur, la propriété propose de nombreux espaces de détente avec terrasses, balcon et solarium, représentant environ 160 m² d’espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. La maison dispose également d’un garage d’environ 30 m² ainsi que de plusieurs espaces de rangement et pièces annexes, très pratiques au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Llinares Immobilier vous présente : L'IMPRENABLE. Une magnifique propriété T8 de 200m2 aux prestations rares, implantée sur deux superbes parcelles d’environ 1600m², dans le très prisé quartier des Médecins à Château Gombert. Cette maison aux beaux volumes est idéale pour une grande famille, une activité d’accueil ou un projet de location événementielle. À l’extérieur, la propriété se distingue par deux espaces de vie totalement distincts. Le premier, convivial, s’organise autour d’une majestueuse piscine et se prête parfaitement à l’organisation d’événements tels que mariages, réceptions ou festivités, avec un four à pizza et une cuisine d’été, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité locative. Le second, plus intimiste, est un véritable cocon de détente, comprenant une seconde piscine et un sauna, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte. En descendant quelques marches, vous trouverez trois chambres, un toilette et une salle d’eau. En demi-niveau, une spacieuse suite parentale de plus de 46m², pour un confort et intimité. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un toilette indépendant complètent La partie nuit. Une annexe située au sous-sol, avec entrée indépendante, actuellement aménagée en buanderie pratique et fonctionnelle, vient parfaire ce bien. Rare sur le secteur, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié et se distingue par son potentiel pour la vie familiale, les réceptions et l’exploitation. A découvrir sans tarder. PS/Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3076€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1880€ et 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Maison à vendre -13013 - T8 de 200m² + 2 Piscines -Parcelle 1600m²- Les Médecins

Llinares Immobilier vous présente : L’AUTHENTIQUE Nichée en fond d’impasse, au cœur d’un environnement d’une tranquillité rare, cette superbe villa en pierre entièrement rénovée conjugue le charme de l’authenticité et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de 2 190m², avec de généreux volumes et une atmosphère lumineuse tournée vers l’extérieur, avec piscine et lieux de vie ouverts sur la nature. Dès l’entrée, les perspectives séduisent : un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour la convivialité et la fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing, pour un confort de plain-pied. Une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit propose quatre chambres aux volumes harmonieux, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et de nombreux rangements. Un studio indépendant de 22m², comprenant cuisine équipée, séjour et salle d’eau, ouvre la porte à de multiples usages : accueil, télétravail ou rendement locatif. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysager déploie de vastes zones arborées, véritables invitations à la détente et au partage. De larges terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie et offrent différentes ambiances, entre repas d’été, instants de repos et soirées conviviales. La piscine chauffée, idéalement exposée plein sud, s’intègre parfaitement dans ce décor naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Un potager et un verger viennent enrichir cet écrin de verdure, tandis qu’un forage apporte un confort d’usage supplémentaire pour l’entretien du jardin. Alliance rare entre pierre, élégance et sérénité, cette propriété incarne un art de vivre tourné vers la nature et la douceur du quotidien. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 6600€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1310€ et 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T6 de 223m² dont un studio aménagé de 22m² - Piscine - Terrain de 1700m² - 13013 CHATEAU GOMBERT

Ajyl Immo, professionnel de l’immobilier vous propose à la vente une villa située sur la commune d’Allauch dans un quartier résidentiel très tranquille qui se trouve à quelques minutes du centre du village avec une vue dégagée sur celui-ci et son célèbre clocher! D'une surface totale de 147 m2 avec buanderie, cave et véranda, sa surface habitable est de 87 m2 environ Cette dernière se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall dégagement puis quelques marches qui donnent sur un grand salon - salle à manger avec sa cheminée, ainsi qu’une cuisine américaine. La pièce principale donne sur une grande véranda fermée et un jardin d’une centaine de m2. Une salle d’eau et un WC, sont dans un demi-étage, et juste au-dessus se trouvent les trois chambres de taille quasi similaire. Le garage fermé a été transformé en une grande buanderie (ou studette avec wc, lavabo et douche) avec un accès à une grande cave d’une trentaine de m2 dotée d'une petite fenêtre. Concernant l’extérieur, après avoir franchi un portail électrique, nous disposons de deux places de voitures en enfilade qui donnent sur un jardin piscinable ; et devant la maison il y a 2 places supplémentaires. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en aluminium d’excellente qualité, les chauffages électriques sans oublier la climatisation au premier étage. La façade a été entièrement refaite, le chauffe-eau est neuf, et vous disposez d'une alarme. Du premier étage , et baigné par le soleil, on voit la village d’Allauch avec une vue panaramique. N'hésitez pas à nous contacter : Jean-Jacques : 06 08 46 98 28 Prix : 460 000€ (HAI) DPE D GES Mandat R1771 Classe énergie 210 kWhEP/m².an Classe climat 6 kg CO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 330€ - 1840€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS 67IMMO Non-détention de fonds RCS 980712319

RARE à la vente : Villa contemporaine d'exception La Pounche, adresse confidentielle Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Allauch, La Pounche, à seulement quelques minutes à pied des écoles, se dévoile une propriété rare, alliant élégance contemporaine, confort absolu et parfaite intimité. À l'abri des regards et de toute nuisance, cette villa récente de 2015 se situe en position dominante, au coeur d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Accessible par deux portails automatiques, entièrement close de murs, elle offre un cadre de vie privilégié, pensé dans les moindres détails pour conjuguer sérénité, sécurité et art de vivre.  Cette superbe Villa présente 164m2 habitables dont 152m2 de plain pied incluant un garage attenant et aménageable de 36m2 avec suspentes et toitures déjà isolée. Volumes, lumière et architecture maîtrisée Dès l'entrée, le ton est donné : un spectaculaire plafond cathédrale et une circulation fluide des espaces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, développe plus de 50 m2 et s'ouvre pleinement sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, est prolongée par un espace cellier/buanderie discret et fonctionnel. Un espace en mezzanine, idéal en bureau ou salon privé, prolonge l'expérience et donne accès à une remarquable terrasse sur toit de 68 m2 exposée plein sud -- véritable espace de vie suspendu. Un espace nuit pensé comme un cocon Parfaitement séparé des espaces de réception, l'espace nuit offre calme et intimité : Deux chambres lumineuses de 11 et 12m2, ouvertes sur le jardin Une salle de bain contemporaine rénovée en 2025 commune Une somptueuse suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau à l'italienne, entièrement rénovée  Un extérieur confidentiel, véritable havre de paix Le jardin paysager, conçu en 2022, invite à la détente dans un environnement parfaitement maîtrisé : Piscine au sel chauffée et rafraîchie, exposée plein sud Terrasses conviviales avec pergola Arrosage automatique, végétation soignée Espaces sécurisés pour enfants et animaux Chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie harmonieux, intime et fonctionnel. Prestations premium Climatisation et chauffage réversibles Système de sécurité complet (alarme, visiophones connectés) Volets roulants centralisés Gestion des eaux pluviales avec cuve de récupération Garage attenant de 36 m2 aménageable + garage indépendant et atelier Nombreux stationnements sur la parcelle Édifiée sur un terrain de 820 m2, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement prisé. Plus qu'une maison, cette villa est une invitation à un art de vivre méditerranéen, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et intimité, idéale pour une famille, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez de la qualité de vie qu'offre cette maison.

Nichée dans un environnement résidentiel recherché d'Allauch, cette villa contemporaine neuve de 2023, aux prestations haut de gamme, conjugue avec élégance volumes, lumière et douceur de vivre. Développant 150m2 habitables sur une magnifique parcelle de 1049m2, elle offre une vue entièrement dégagée sur les collines dans un cadre paisible où chaque espace a été pensé pour le confort.Dès l'entrée, les généreux volumes et les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle à sublimer les lieux. Les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose deux belles chambres, avec chacune leur salle d'eau, et une troisième à aménager. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une élégante piscine, de vastes terrasses, une vue panoramique sur la nature environnante et un jardin offrant intimité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE À quelques minutes du village d'Allauch, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété contemporaine développe environ 245 m² habitables sur un terrain paysager de 677 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent avec un vaste espace de réception de près de 100 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, sublimé par une belle hauteur sous plafond et largement ouvert sur les extérieurs. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers une piscine à débordement et un jardin soigneusement aménagé. La maison propose une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains comprenant baignoire balnéo et douche, ainsi que deux chambres à l'étage, une salle de bains et un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un salon TV. Une dépendance indépendante de 45 m², entièrement rénovée, offre un séjour avec cuisine, une chambre, un dressing et une salle d'eau. Elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou développer une activité professionnelle. Un double garage, une cave, plusieurs stationnements, un patio, une cuisine d'été, une pergola bioclimatique, la climatisation réversible, les volets roulants électriques, un système d'alarme et des prestations soignées complètent l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette propriété offre un équilibre recherché entre qualité de vie, confort et proximité de Marseille.

Propriété à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur la baie de Marseille et dispose de 23,5 hectares de collines et de pinèdes dans un environnement préservé. La surface utile de cette propriété est d'environ 800 m2, comprenant une maison principale de 500 m2, avec un vaste hall d'entrée, un salon, un espace de vie avec cheminée, une grande salle de réception, 3 chambres et 4 salles de bains. Une seconde maison de plain-pied de 200 m2 datant de 2006 est également incluse, avec un espace de vie lumineux, 2 chambres avec salles de bains et un garage. En extérieur, profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée et d'un studio d'enregistrement. Cette propriété de luxe à acheter à Allauch est équipée de panneaux solaires, d'un groupe électrogène, d'un système de caméra de surveillance et d'un arrosage automatique. Située à proximité des commodités et du centre-ville, elle offre une qualité de vie privilégiée.

Architecture des années 30 cette jolie maison aux codes de l'ancien développe 120 m2 habitables sur une parcelle arborée de 596 m2. Idéalement située à proximité immédiate du village d'Allauch, au fond d'une impasse calme et résidentielle, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une agréable vue dominante sur les collines environnantes. Rénovée ces dernières années, la maison a fait l'objet d'une réinterprétation contemporaine privilégiant les matériaux nobles et les volumes lumineux. Une allée mène à une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Le premier niveau s'organise autour d'une généreuse pièce de vie baignée de lumière grâce à quatre larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Le travertin, présent aussi bien sur les terrasses qu'à l'intérieur, apporte une élégance minérale et une continuité harmonieuse entre dedans et dehors. La cuisine, immaculée et épurée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres profitent de vues dégagées sur le village d'Allauch et son église, offrant un décor provençal particulièrement apaisant. À l'extérieur, le jardin paysager se déploie autour d'un remarquable platane et d'une végétation méditerranéenne soigneusement choisie. Les percées visuelles sur les collines centenaires environnantes participent pleinement à l'atmosphère sereine qui règne dans les lieux. Pensée comme une maison familiale facile à vivre, cette réalisation séduit par la qualité de ses matériaux, la douceur de ses teintes naturelles et le potentiel de personnalisation qu'elle offre à ses futurs occupants. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire de vie. Lumineuse, familiale et intemporelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 l'immobilier vous propose à la vente une charmante maison individuelle de 155 m², idéale pour une vie familiale paisible, proposée au prix de 679 000 EUR. Édifiée en 1940 et rénovée avec goût, cette demeure en bon état conserve le caractère de l'ancien tout en offrant des prestations contemporaines. L'espace de vie principal, lumineux, s'ouvre sur une première terrasse abritée par un grand pin, puis sur un jardin soigneusement paysagé où se trouve une piscine offrant un cadre de détente et de convivialité à l'abri des regards. La cuisine, fermée et entièrement équipée, allie qualité et fonctionnalité. vous trouverez également une salle d'eau et un WC au niveau du séjour. Au rez-de-jardin se trouvent trois chambres confortables et une salle d'eau avec baignoire ; les combles aménagées ajoutent une quatrième chambre pleine de charme. Un studio indépendant d'environ 20 m², accessible depuis le jardin, constitue un complément idéal pour recevoir ou télétravailler. Le bien comprend également une cave, un garage et trois places de parking intérieure, plus des emplacements extérieurs supplémentaires non privatifs. Située dans un quartier très calme d'Allauch, à deux pas des commodités et des écoles, cette propriété séduit par sa vue dégagée et son atmosphère sereine. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à charge vendeur Contact: Florian Barthelemy EI 06 66 27 73 63 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880.757.224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15761

REMISE À LA VENTE ! SIKSIK IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de Type 6 de 193m2 a rénover sur une parcelle de 913m2. Située au fond d'une impasse, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette maison individuelle offre un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une famille à la recherche de confort et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : Un séjour lumineux et convivial Une cuisine séparée Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier Une chaufferie À l'étage L'espace nuit se compose de : Une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse privative Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau Un WC séparé Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : D'un garage D'une piscine D'un jardin arboré Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture des années 30, cette jolie maison de 192 m2 et son studio indépendant de 31 m2 se dévoilent sur un terrain de 600 m2 en position dominante face aux collines d'Allauch, à mi-chemin entre le village et le Logis neuf. Repensée et agrandit au fil du temps, la bâtisse d'origine et sa façade historique soigneusement préservée se prolonge aujourd'hui sur le jardin et dévoile un lieu de vie aux accents d'hacienda méditerranéenne mêlant façades blanchies, aplat rose, arche, ferronneries graphiques et jeux d'ombres projetés sur les terrasses. A l'intérieur, la généreuse pièce de vie s'organise autour d'une cheminée sculpturale à double foyer qui évoque l'esprit des haciendas hispanisantes. D'un côté, le salon baigné de lumière ouvre largement sur le jardin grâce à une enfilade de baies vitrées qui floutent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. De l'autre, la cuisine vêtue de noir et d'un plan de travail en granit contraste avec les murs immaculés et se prolonge d'une salle à manger qui ouvre à son tour sur la terrasse. Dehors, c'est l'explosion de couleurs et de lumière. Le rose utilisé en aplat monochrome, et le miroir d'eau de la piscine ajoutent une dimension singulière à la maison. L'espace extérieur réunit terrasse, piscine et espace verdoyant sous une lumière de l'Ouest. De retour dans la maison, une première chambre de plain-pied, une salle d'eau et une grande arrière-cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée. L'escalier mène ensuite au premier niveau qui accueille la suite parentale et sa salle de bain aux tonalités anthracites. L'espace se poursuit naturellement vers une terrasse ombragée offrant un panorama spectaculaire sur la campagne et les collines d'Allauch. Une petite véranda au charme fou prolonge cet espace contemplatif. Un bureau vient compléter ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres ainsi que de nombreux rangements. Un studio indépendant avec cuisine et chambre ainsi que 2 places de stationnement sous abri viennent compléter ce bien. Une hacienda méditerranéenne suspendue entre lumière et collines. Les vues panoramiques sur les collines et la campagne d'Allauch Son atmosphère de maison de vacances pensée pour recevoir La pièce de vie sculptée autour de la cheminée à double foyer

UN EMPLACEMENT UNIQUE - UNE VUE PANORAMIQUE EPOUSTOUFLANTE Digne d'un tableau de Cézanne, cette magnifique Bastide Provençale se situe dans le secteur résidentiel de la Treille, un quartier du 11ème arrondissement de Marseille. Ses paysages pittoresques, ses collines et ses sources ont inspiré le film 'Manon des Sources' tiré du Roman de Marcel Pagnol. Cette maison de 350 m2 est édifiée sur un terrain de 7500 m2. En pleine nature et sans vis-à-vis, vous apprécierez la vue, le calme et le fait de ne pas être isolé. Une superbe piscine trône sur une immense terrasse dont la vue exceptionnelle ne vous laissera pas indifferent.  Ici, vous serez bercé par le chant des cigales et le gazouillis des oiseaux. Une invitation au farniente par nos belles journées ensoillées. Le jardin, magnifiquement paysagé, dispose d'un accès privé aux chemins des randonnées les plus prisées. A quelques minutes seulement de Marseille, d'Aubagne, de Cassis et de la Ciotat, cette propriété vous offre un emplacement géographique intéressant. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un séjour avec cheminée, deux chambres, deux salles de bain, un wc invité. - A l'étage : chambre parentale avec jacuzzi, salle de bain avec douche et wc - Au rez-de-jardin : une cuisine toute équipée, un séjour, un bureau / chambre, une chambre avec salle de bain, dressing, wc. Une cave à vin. Piscine, terrasse et vue panoramique. Plus de photos et vidéos sur demande .Vous souhaitez en découvrir davantage ? N'hésitez pas à me contacter ! Je serais heureuse de vous renseigner et de vous organiser une visite. Nicole Peyrot : 06 72 22 00 16 Entrepreneur Individuel Immatriculée RSAC DRAGUIGNAN 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa contemporaine T5 de 150m², située à Marseille 13ème, au cœur des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur une parcelle de 1 000m², cette villa se trouve au fond d'une impasse, garantissant un cadre calme et sans vis-à-vis. Entièrement climatisée, la villa révèle une lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées à galandage. Le salon, la salle à manger et la cuisine moderne forment un vaste espace ouvert, agrémenté d'un sol en béton ciré. La cuisine donne accès à une terrasse agréable orientée à l'ouest, parfaite pour les repas en extérieur. De plus, le séjour se prolonge par une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique, offrant une vue sur un jardin paysager aux essences méditerranéennes. Les extérieurs, à l'abri des regards, comprennent une belle piscine, un pool house avec cuisine d'été, ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente et à la convivialité. La partie nuit de plain-pied dispose de trois chambres avec dressing, d'une élégante salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un coin bureau. L'étage abrite une superbe suite parentale, véritable cocon avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et balcon offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Cette villa à acheter à Marseille 13ème se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux, sa luminosité et sa sérénité, offrant un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur. Un garage avec rangements, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un système d'alarme, viennent compléter les atouts de cette maison. La propriété permet de stationner plusieurs véhicules, aussi bien dans l'impasse que sur le terrain. Pour plus d'informations, veuillez contacter SOLER Mickael au 06 45 10 63 81.

Au cœur du village très recherché de Château-Gombert, découvrez une propriété d'exception où le charme intemporel d'une bastide provençale du XIXe siècle rencontre le confort d'une rénovation haut de gamme. Édifiée au sein d'un magnifique parc paysager de 2 400 m², entièrement clos et à l'abri des regards, cette demeure développe environ 371 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de réception baignés de lumière. Le séjour de près de 90 m², ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, constitue le véritable cœur de la maison. Les matériaux nobles, les hauteurs sous plafond et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie pensé pour recevoir. La partie nuit comprend cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagé selon vos besoins. Cette configuration répond parfaitement aux attentes d'une grande famille comme à celles d'un acquéreur souhaitant conjuguer vie privée et activité professionnelle. Un véritable atout complète cette propriété : un appartement indépendant de 43 m². Idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche, créer un espace professionnel ou développer une activité locative. À l'extérieur, le parc soigneusement arboré invite à la détente. Une belle piscine, de vastes terrasses en pierre et un pool house de 34 m² composent un espace de vie extérieur parfaitement adapté aux journées ensoleillées et aux réceptions. Quatre garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur, offrant un confort de stationnement exceptionnel. Les atouts Bastide du XIXe siècle entièrement rénovée Environ 371 m² habitables Parc paysager de 2 400 m² sans vis-à-vis Séjour de près de 90 m² 5 chambres et un bureau Appartement indépendant de 43 m² Piscine et pool house de 34 m² Quatre garages Emplacement privilégié au cœur de Château-Gombert Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un environnement privilégié aux portes de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 RSAC : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400€ ~ 3310€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Au cœur du secteur recherché des Aubagnens à Allauch, cette villa offre un cadre de vie rare : intimité totale, calme absolu et luminosité généreuse conjugués à la proximité de Marseille. Implantée sur un terrain de trois mille cinq cents mètres carrés orné d'essences méditerranéennes — oliviers, grands pins — la propriété incarne l'équilibre entre architecture épurée et intégration paysagère. Les volumes intérieurs se déploient généreusement : séjour ultra lumineux aux poutres bois massives, agrémenté d'une cheminée et de niches en bâti offrant des rangements de caractère, cuisine fonctionnelle bien dimensionnée, trois chambres au niveau principal dont deux spacieuses baignées d'une lumière exceptionnelle. L'orientation sud-ouest crée une clarté remarquable toute l'année. Bien tenu et en excellent état, l'ensemble bénéficie d'une climatisation gainable et d'une construction traditionnelle. L'essentiel de la maison est de plain-pied, mais on retrouve aussi au rez de jardin une quatrième chambre de dimensions généreuses, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau complète, offrant une réelle autonomie. Cette dernière peut accueillir, selon les besoins, une cuisine supplémentaire et devenir un véritable appartement indépendant. L'environnement incarne la confidentialité : voie privée sécurisée, zéro nuisance sonore, végétation préservée. Le secteur des Aubagnens demeure l'une des adresses les plus recherchées d'Allauch, apprécié des familles exigeantes attachées au calme rural sans sacrifier la proximité urbaine. Référence agence : 2287

Aux portes d'Allauch, dans le secteur recherché des Aubagnens, cette maison familiale s'installe au fond d'une voie privée, dans un cadre préservé où le calme absolu est une réalité quotidienne. La qualité de construction et la générosité des volumes en font un bien rare sur le secteur. Avec plus de 220 m² habitables, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux de près de 55 m², prolongé par une cuisine indépendante de près de 25 m². Trois chambres, dont une de plus de 17 m², une salle de bain et une salle d'eau assurent une distribution claire. Une mezzanine de plus de 15 m² complète cet étage. Le rez-de-jardin accueille une quatrième chambre de plus de 22 m², un bureau, une cuisine secondaire, une cave et une salle d'eau indépendante. La maison est équipée d'un chauffage au sol, de trois garages totalisant près de 98 m² et d'un local de plus de 19 m². Sur un terrain de 2 768 m², le jardin soigné invite à la vie en plein air. La piscine de 11 m sur 7 m constitue un atout rare pour le secteur par ses dimensions peu communes. Les terrasses permettent de profiter de l'ensoleillement à différentes heures de la journée. Le secteur des Aubagnens offre un cadre résidentiel recherché et un environnement naturel préservé. Le lycée Monte Cristo est à proximité immédiate, les commerces d'Allauch restent accessibles en quelques minutes. Une visite permettra d'apprécier pleinement l'équilibre des volumes et la sérénité de ce cadre de vie. Référence agence : 2297

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure, se trouve dans un secteur prisé et recherché. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des rangements et des volumes généreux qui Viennent compléter la luminosité de l'ensemble. Le vaste séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une grande cuisine us entièrement équipée et une buanderie fonctionnelle, créant ainsi un espace de vie convivial idéal pour recevoir vos proches. Au même niveau, l'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bain moderne avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un premier WC. À l'étage, un aménagement soigné préserve l'intimité de chacun, avec un dégagement fluide qui mène à une belle suite parentale dotée d'une salle de bain. Cet espace détente offre une vue dégagée agréable. Vous trouverez également une seconde chambre pouvant faire office de bureau et un WC indépendant. À l'extérieur, le grand terrain de 2500 m² est un véritable écrin de tranquillité, agrémenté d'une magnifique piscine pour des moments de fraîcheur inoubliables durant les journées ensoleillées. Un grand garage et une dépendance complètent cette propriété. Cette maison à acheter à Allauch représente une opportunité unique de profiter de la douceur de vivre et du calme environnant, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact : Patrick Scotto - Tél : 06.01.90.42.28 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3904€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2580€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre à Allauch 13190 - T4 de 151m2 - Terrain de 2500m2 - Piscine - Garage - 13190 Allauch