vente de maison et villas de luxe à Les goudes, France

13009. Découvrez cette maison contemporaine avec piscine,boulevard Félibrige. Située en position dominante sur un terrain de 800m2, elle offre une vue panoramique sur la baie de Marseille. La maison de 112 m2 s'ouvre tout d'abord sur une très belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et une salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse de 60m2 Au niveau inférieur, le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs et de grands rangements, une salle de bain indépendante, un wc séparé ainsi qu'un bureau qui pourrait être transformé en une 4e chambre . Le jardin est agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. La piscine sur le toit vous apportera elle aussi des moments uniques en famille ou entre amis.avec sa terrasse de 75m2 Cette maison bénéficie d'un très grand garage avec électricité et d'une cave saine de 25 m2 Une porte du jardin ouvre directement dans le parc des calanques et vous permet d'accéder à des balades incroyables vers Morgiou ou Luminy en partant à pied de la maison! Les prestations sont de qualité: fibre,alarme, tous les volets sont électriques indépendants mais avec un master switch,double vitrage, climatisation , poele à bois et chaudiere à gaz. Enfin, il est possibilile de sur-élever le garage pour un studio indépendant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéalement situé dans un secteur recherché de Marseille. DPE C Mandat 1276 Pour tout renseignement, merci de contacter Caroline Contoz 06 80 62 53 21 RSAC 803734953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs de l'Estaque, cette maison familiale offre une superficie de 195 m² habitables dans un environnement naturel préservé. Construite contre la paroi rocheuse, ce bien d'exception propose une vue dégagée jusqu'à la mer, fusionnant harmonieusement la pierre et l'eau dans un cadre contemporain. Après avoir monté quelques marches, vous découvrirez le niveau principal qui se compose d'un salon à double hauteur avec charpente apparente, baigné de lumière naturelle et en connexion directe avec l'extérieur. La cuisine s'ouvre sur le salon et l'espace repas. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un cellier. L'étage est dédié à une suite parentale, où le parquet massif apporte une touche chaleureuse en équilibre avec l'ascétisme des garde-corps en verre. À l'extérieur, les terrasses offrent une vue panoramique sur le paysage méditerranéen. Les différents niveaux du terrain permettent d'aménager des espaces variés : coin repas, jardin d'agrément ou aire de jeux. En outre, un studio indépendant ainsi qu'un vaste garage de 150 m² complètent les avantages de cette maison. À proximité de la mer, des commerces et des axes autoroutiers, cette maison de luxe à vendre à l'Estaque est une occasion unique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie entre 2967 et 4015 euros par an.

Il y a des maisons que l'on visite et il y a LA MAISON que l'on ressent EXCLUSIVITE Dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus confidentiels de Marseille, au coeur du très recherché quartier des Médecins à Château-Gombert, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son incroyable luminosité. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses larges baies vitrées à galandage, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante tout au long de la journée. La superbe pièce de vie de 74 m2 constitue le véritable coeur de la maison. Ouverte sur les extérieurs, elle profite d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. La cuisine, contemporaine et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, l'espace nuit accueille une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires qui disposent également de leur propre dressing. Une terrasse offre un panorama agréable sur les collines environnantes. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m2 a été aménagé avec soin. Piscine au sel, terrasses ensoleillées, espaces de détente, restanques paysagées, terrain de pétanque, espace jeux ou futur spa : chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : construction récente sous garantie décennale, conformité, climatisation, matériaux de qualité, menuiseries haut de gamme et stationnements aisés.Une propriété rare sur le marché marseillais, destinée à ceux qui recherchent un environnement résidentiel privilégié, le confort d'une maison récente et la proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes de communication. Une visite suffira pour comprendre le caractère exceptionnel de cette adresse. C'est avec plaisir que je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire. Nicole Peyrot Expertimo - 06 72 22 00 16 Votre interlocutrice privilégiée pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Immatriculée RSAC 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Conception - Marseille 5 Spécial Investisseur - Immeuble Vide Immeuble sur 3 niveaux, de 195 m² au sol environ, exposé Est-Ouest, composé: - au rez-de-chaussée surélevé, d'un T1 de 32 m2 et d'un T2 de 28 m2 bénéficiant chacun d'un petit balcon côté jardin - au 1er et dernier étage, d'un T3 à rénover de 69 m2 avec son toit-terrasse de 80 m2 environ - en rez-de-jardin, d'un sous-sol de 66 m2, aménageable en appartement après travaux et démarches administratives, avec sa terrasse de 20 m2 prolongée par un joli jardin de 63 m2. Tous les appartements sont libres (aucun locataire). La taxe foncière est de 1 269 euros. Autres prestations: rue très calme, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, sous-sol avec 2,65m de hauteur sous plafond. Proximité: transports en commun, commerces Contact: Mme FERRATO 0748808230

L'Office Immobilier de Marseille 6e vous présente à la vente cette Maison atypique de 210 m² avec jardin de 55 m² secteur Lodi/Cours Julien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6766-RVF (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B489192-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située proche du quartier animé et prisé du Cours Julien, commerces et écoles à proximité immédiate : 2 min de l'École du Cours Bastide, 10 min à pied de la place Castellane, 15 min du Vieux-Port. Desservie par le métro, le tramway et le bus. Description intérieure : Maison réhabilitée en 2006, d'une surface totale d'environ 207 m² (loi carrez). L'espace de vie s'étend sur plus de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 6 m, comprenant salon et salle à manger ouverts sur un jardin de 55m2. Cuisine séparée et entièrement équipée. Grande buanderie et pièce polyvalente (salle de jeu ou chambre supplémentaire) donnant sur le jardin. Partie nuit : Au rez-de-chaussée : une chambre parentale avec salle de bain et WC. À l'étage : deux chambres partageant une salle d'eau et un WC, chacune avec vue sur les jardins. Un escalier hélicoïdal mène à l'ancien harmonium aménagé en chambre indépendante avec WC et point d'eau. Avantages extérieurs : Cour d'entrée privative permettant de stationner des vélos. Jardin de 55 m² accessible depuis le séjour et la pièce polyvalente. Prestations complémentaires : Climatisation, nombreux rangements, double vitrage, chauffage central au gaz, ballon d'eau chaude électrique 300 L, toiture neuve.  Garage 2 places disponible en location. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6766-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.56% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

A l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus confidentiels du 6ème arrondissement, cette maison contemporaine offre près de 120 m² de surface totale avec une dépendance. Son architecture privilégie un véritable esprit dedans-dehors. La lumière, les volumes et les extérieurs en restanques signent l'identité de ce lieu. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon, installé sous une verrière zénithale. La lumière naturelle accompagne les espaces tout au long de la journée. Une discrète cheminée crée une atmosphère chaleureuse en hiver. Dans le prolongement, la cuisine ouverte et son espace repas composent un lieu de vie convivial. Un élégant escalier en colimaçon souligne les volumes. La maison principale développe près de 100 m². L'espace nuit réunit deux chambres au calme. Chacune dispose de sa propre salle de bain, un agencement qui préserve l'intimité de chacun. Les volumes et les plafonds rampants renforcent le caractère chaleureux des lieux. La climatisation de la maison principale garantit un confort optimal en toute saison. A l'extérieur, le jardin paysager s'organise sur plusieurs niveaux de terrasses en pierre et en bois. Il accueille un studio indépendant de près de 20 m² avec salle d'eau. Cet espace se prête aussi bien à un atelier qu'à un bureau, une chambre d'amis ou une activité libérale. Une adresse rare et confidentielle. Un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre de Marseille. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3420 euros par an.

À Marseille 6e, face à Notre-Dame-de-la-Garde, une villa conçue par André Stern avec vue panoramique sur la cité phocéenne et sa baie . Située sur un promontoire rocheux, la villa que son concepteur et premier occupant avait baptisée 'le Nid d'aigle' porte assurément bien son nom, directement tiré de celui d'un jardin potager sur lequel elle a été édifiée. Après avoir gravi les marches d'une traverse dont Marseille a le secret, une fois passée la porte d'entrée de la propriété, une volée de marches en briques encadrée par une végétation exotique – sophora du japon, cyca, ficoïdes – longe la façade arrière et mène à l'entrée de la maison, presque suspendue au-dessus d'une faille calcaire. Le ton est donné avant de pénétrer dans le vaste lieu : une immense baie vitrée permet d'embrasser d'un coup d’œil le caractère et le style architectural de la bâtisse, très en rondeur. Ce sont plus de 400 m² qui épousent le relief et l'environnement, face à une vaste terrasse et un jardin en restanques dominant la Méditerranée. L'architecte, urbaniste et scénographe André Stern, disciple de Le Corbusier, avait fait bâtir la singulière maison pour sa famille, entre 1984 et 1987, selon un dessin indien de mandala datant du 16e s. L'architecture de la bâtisse est unique en son genre, tant au niveau de sa physionomie que des matériaux utilisés : toiture en demi-coque de bateau inversée avec des poutres en lamellé-collé, grandes baies vitrées aux formes arrondies, structure en béton et béton cellulaire, éléments géométriques repris de manière rythmée jusque dans la forme de la piscine.

ORPI vous propose à la vente cet immeuble situé à Marseille 2ème (13), dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composé de 5 appartements, cet immeuble offre une superficie totale de 447m2. Vous trouverez également deux lots vides, avec un potentiel de loyer annuel de 80.000€. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Marseille 2ème (13), n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1517.

Llinares Immobilier vous présente une maison à vendre à Marseille 5ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce petit bâtiment indépendant de 230m², au charme de maison de ville, offre une configuration rare et une grande flexibilité d'exploitation. Il se compose de deux volumes distincts, chacun pouvant être utilisé séparément ou réunis, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, des bureaux, un investissement locatif ou un projet hybride. Le premier volume, d'environ 119m², s'étend sur deux niveaux et dispose de remarquables espaces avec une vaste pièce au rez-de-chaussée et un loft à l'étage, créant une atmosphère inspirante. Le second volume, d'environ 111m², présente une configuration originale avec trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, garantissant confort et indépendance. La possibilité de division en lots distincts et d'aménagement d'une tropézienne accentue le potentiel de valorisation de cette maison à acheter à Marseille 5ème. Ce bien, alliant caractère, modularité et nombreuses possibilités d'usage, est situé dans un secteur recherché du centre-ville. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison à Marseille 5ème.

Llinares Immobilier vous présente CŒUR VICTOR. Une charmante maison de ville T4 d’environ 100m², dans une impasse au cœur du très recherché quartier Saint-Victor, au pied de Notre-Dame de la Garde. Élevée sur trois niveaux, elle séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d’un séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, formant un ensemble convivial et parfaitement agencé. Le tout s’ouvrant sur un agréable patio, véritable cocon extérieur à l’abri des regards. Au premier, la partie nuit propose deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des wc indépendants pour un confort optimal. Le dernier étage accueille une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, créant un lieu intime et indépendant. L’ensemble dégage une ambiance contemporaine et chaleureuse, avec une vraie personnalité et un esprit maison de ville rare dans le secteur. Un stationnement vient compléter ce bien, précieux au quotidien dans ce quartier. Située à proximité immédiate des commerces, des transports et de la place Saint-Victor, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, entre vie de quartier et environnement exceptionnel. Coup de cœur assuré, pour les amateurs de lieux de vie unique au cœur de Marseille. Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 990€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2110€ et 2920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 13007 - T4 de 100m2 - Patio - Stationnement - 13007 Saint Victor

Maison à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Découvrez cette demeure d'exception située dans le quartier prisé des Chartreux, à quelques minutes du centre de Marseille. Construite en 1898, cette maison remarquablement préservée incarne le charme des grandes résidences marseillaises de la fin du XIXe siècle.S'étendant sur plus de 160 m² habitables, elle se niche au sein d'un parc arboré de 1 044 m², un espace rare en milieu urbain. L'entrée de la propriété vous plonge instantanément dans un cadre paisible, protégé par son vaste jardin qui offre une intimité inégalée. Le terrain, constructible et piscinable, promet de nombreuses possibilités tout en respectant le style originel de la maison.Cette maison comprend cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bains, et constitue un cadre de vie familial exceptionnel. Bien que quelques rénovations soient à envisager, cette propriété dispose de fondamentaux remarquables : une architecture d'exception, une adresse convoitée, un espace extérieur généreux et une capacité de stationnement pour jusqu'à sept véhicules.Pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Marseille, cette demeure chargée d'histoire et de caractère est une opportunité à ne pas manquer.

Baille / Sainte Cécile - Marseille 5 Sur une parcelle de 496 m2, Maison en R+1, 4/5 Pièces, de 101 m2 avec Dépendance de 30 m2, Terrasse et Jardins, au grand Calme. Traversante Nord-Sud, cette belle maison, datant de 1856, se situe au coeur d'un jardin suspendu, accessible depuis la rue par un escalier extérieur. Au grand calme, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec grands placards, d'une pièce à vivre exposée Sud de 30 m2 environ, d'une cuisine séparée avec son arrière cuisine attenante (13 m2)ouvrable sur le séjour, d'un bureau (7,5 m2) ouvrant sur une petite véranda de 8m2 ainsi que de toilettes indépendantes. A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres exposées Sud (16 m2 et 13 m2), une pièce de 6,80 m2 (idéal dressing ou bureau) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 30 m2, prolongée d'un joli jardin (100 m2 environ) au fond duquel une dépendance de 30 m2 loge actuellement un studio de 18 m2 (idéal pour les amis ou la famille) ainsi qu'une buanderie de 12 m2. Un second jardin de 250 m2, situé sur le devant de la maison constitue également un bel espace de convivialité. Compte tenu de la position dominante du terrain, celui-ci n'est pas accessible aux véhicules. La taxe foncière est de 1 677 euros. Une rénovation intérieure totale sera à prévoir. Les façades ont été refaites il y a une dizaine d'années. Autres prestations: au calme, raccordée au tout à l'égout, chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, volets bois, fibre optique. Au sein d'un quartier très agréable, très bien desservi en commerces de proximité, bus, Métro Baille, établissements scolaires, hôpitaux... Contact: Mme FERRATO 0748808230

Llinares Immobilier vous présente : LA MAJESTUEUSE. Une villa d’exception d'environ 190m² et 135m2 de terrasses, entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de gamme, nichée au cœur du très prisé Roucas Blanc. Offrant une VUE MER SPECTACULAIRE depuis chacune de ses pièces, elle incarne un art de vivre rare, entre élégance et panorama d’exception. Édifiée sur deux niveaux, elle dévoile un espace de réception de 66m² réunissant salon, cuisine et salle à manger, baigné de lumière et prolongé par une vaste terrasse tournée vers la Méditerranée, idéale pour recevoir et profiter des couchers de soleil. La partie nuit accueille trois magnifiques suites, chacune dotée de sa salle de bains et de son dressing. L'une d'elles ouvre sur une grande terrasse avec vue mer. Une quatrième chambre avec salle d’eau vient compléter l'ensemble. À l’extérieur, une zone dédiée à une cuisine d’été prolonge la maison vers la piscine et sa terrasse, un cadre de détente privilégié, à l’abri des regards. Un garage fermé de 40 m2 pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire ce bien rare, conjuguant raffinement, confort absolu et emplacement d’exception avec commerces à proximité et bus. -DL/MM Bien non soumis à la copropriété -Taxe Foncière : en cours -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie B et classe climat A. -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021-2022 et 2023 entre 1170€ et 1650€. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13007 - T5 de 190m2 - Vue mer panoramique - Piscine Garage - 13007 Roucas Blanc

Exclusivité BARNESSituée dans le prestigieux secteur Paradis / Wulfran Puget, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison d’exception d’environ 245 m² offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, élégance et prestations haut de gamme.Nichée à l’abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété séduit par son calme et son architecture signée par l'architecte Pouzet des Isles. Entièrement entretenue, elle se présente dans un état irréprochable et bénéficie d’un agencement idéal pour une vie familiale confortable.Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon et une salle à manger, formant un espace de réception élégant et convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace avec fonctionnalité et raffinement.À l’étage, l’espace nuit propose une organisation idéale avec une grande suite parentale comprenant salle de bains, douche et dressing, véritable espace dédié au confort et à l’intimité. Trois autres chambres, chacune avec sa salle de bains, viennent compléter cet étage, offrant à chaque occupant un espace privatif de qualité.À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix avec piscine et cuisine d’été barbecue, créant un cadre pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.La propriété permet également le stationnement de deux véhicules à l’intérieur, un atout précieux dans ce secteur.Idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires réputés et des axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier prisé. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, architecture et prestations, à découvrir sans tarder. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250€ ~ 3080€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ÂME DU ROUCAS. Découvrez cette villa T3/4 de 97 m², idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas-Blanc, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, elle offre une magnifique pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une superbe terrasse de 61m2 avec piscine et une vue imprenable sur Marseille et les îles du Frioul, et un solarium viennent compléter cet espace et dévoile un panorama exceptionnel sur les toits de la ville. À l'étage, vous découvrirez une élégante suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce servant de dressing pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en bureau. Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un garage de 17,5m² avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare réunit confort, prestations de qualité et emplacement d'exception. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2438€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 900€ et 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa prestige à vendre T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc

Llinares Immobilier vous propose : SCALA. Une ruelle calme, des façades de caractère : on est ici dans l'un des coins les plus attachants du 7e. Édifiée en R+2, cette maison bénéficie d'une cour de 15 m² qui prolonge le séjour comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un plateau de 35 m² réunissant séjour et cuisine, tandis que l'espace nuit se déploie sur les deux niveaux supérieurs. Le premier étage compte deux chambres et une salle de bains avec WC ; le dernier offre deux chambres de plus, avec salle d'eau et WC indépendant. Située à deux pas des commerces, cette maison de ville a tout pour accompagner une vie de famille, avec un très beau potentiel d'évolution. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1105€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: 1310€ et 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 Samatan – Maison T5 de 100m² - Cour intérieure - 13007 Marseille

Maison à vendre au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété unique, au sein d'un quartier prisé, offre une qualité de vie exceptionnelle. Étalée sur une surface habitable d'environ 325 m², cette maison familiale se déploie sur quatre niveaux, alliant espaces lumineux et agencement réfléchi. Vous y trouverez un vaste séjour et une salle à manger élégante, ouvrant sur une terrasse et un jardin intime, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. La maison comprend six chambres réparties sur deux niveaux, plusieurs salles de bains, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'une loggia paisible pour des repas conviviaux. En plus, vous pourrez profiter d'une salle de cinéma privée et de nombreux rangements. Cet ensemble rare à acheter à Marseille 8ème conjugue élégance et praticité, idéal pour les familles ou les amateurs de maisons de caractère.

1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité une maison de type 5 de 130 m², lumineuse et au calme absolu, édifiée sur un terrain de 665 m². Vous profiterez également d'une véritable dépendance de 32 m², d'une piscine, d'une grande terrasse ainsi que d'une cuisine d'été. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau. Située dans le secteur de Bon Secours, au sein d'une traverse calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15835

Une opportunité unique au Vallon des Auffes pour un investissement à haute rentabilité A 200 m du littoral, nichée au cœur du Vallon des Auffes, un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, très prisé des touristes français et internationaux. Cette maison de ville posée à flan de colline offre intimité et sérénité dans un quartier populaire en pleine ville. Sur un terrain de 211 m² en zone urbaine, on accède à la maison depuis un jardin en restanques d’une quarantaine de m2 à partir d’une traverse publique piétonne. Le bâtiment rénové de 77 m2 habitables s’organise sur deux niveaux : - l’espace jour de 26 m2 avec son coin cuisine et sa cave, augmenté d’une loggia de 22 m2 praticable la plus grande partie de l’année, - l’espace nuit avec deux chambres confortables, une salle de bains et une terrasse commune de 20 m2, véritable belvédère sur le quartier et la mer. Une verrière en toiture optimise l’utilisation de la lumière naturelle. Les points forts pour un investissement - maison entièrement rénovée, bien vide, - configuration modulable des deux niveaux pour optimiser la capacité d’hébergement (6 personnes), - loggia, terrasse et jardin privatifs, rare dans le Vallon des Auffes, vue mer exceptionnelle, - emplacement premium, près du port du Vallon des Auffes et de ses restaurants emblématiques, - accès facile par transports en commun au centre-ville et aux plages, - demande locative très forte dans le secteur, notamment pour une clientèle premium, - taux d’occupation élevé toute l’année dans ce quartier authentique.

BARNES vous propose à la vente cette villa contemporaine d’exception, idéalement située au cœur d’un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité immédiate de la mer et des plages. Cette Maison de luxe Marseille 7ème à vendre bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité, alliant calme, sécurité et proximité des commodités.Développant environ 160 m² habitables, la propriété offre une vue mer panoramique spectaculaire sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Son exposition idéale lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être, tout en mettant pleinement en valeur les perspectives sur la mer et les paysages environnants.Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes contemporaines séduisent. La pièce de vie, élégante et ouverte, se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, pensée dans un esprit moderne et convivial. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace fonctionnel, et les larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, donnant un accès direct aux terrasses ensoleillées.L’espace nuit comporte trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains, offrant intimité et prestations de qualité.Les extérieurs, soigneusement aménagés, dévoilent plusieurs terrasses aux ambiances variées, un bassin/piscine ainsi que des espaces de détente à l’abri des regards, dans un cadre verdoyant.Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien, apportant un confort précieux dans ce secteur.Un bien exclusif, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne.

située en position dominante au cœur du Roucas Blanc, cette maison de Maître de 400 m2 environ bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et les îles. Elle s'organise autour de 4 belles pièces de réception baignées de lumière et naturellement prolongées vers l’extérieur. Une cuisine équipée, une buanderie, 6 chambres, 2 salles de bains, 4 salles d'eau. une cuisine d'été et un garage double. Sur une parcelle de 1200 m2 arborée d'essences méditerranéennes avec piscine et abris de jardin, cette maison familiale dispose d'une potentialité d’extension. A l'abris des regards, au calme absolu et facile d'accès, elle est située à proximité des commodités: commerces, écoles, transports et mer. Art de vivre, caractère et potentialités caractérisent cette propriété rare. Contact Arnaud de Bruc : 06 33 05 74 01 AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES est heureux de vous proposer, en exclusivité, à la vente, une magnifique maison au charmant caractère située à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un véritable coup de cœur !La maison se trouve dans une ruelle tranquille, à proximité du port du Vallon des Auffes, qui offre une ambiance unique grâce à ses vues imprenables, ses restaurants et sa piscine naturelle, le tout à quelques minutes à pied des commerces.Elle comprend un spacieux séjour-cuisine ouvert sur une terrasse orientée plein sud. À ce même niveau, un bureau peut facilement être aménagé en chambre.Les escaliers mènent à deux chambres qui se partagent une salle de bain, ainsi qu'à une troisième chambre avec sa propre salle d'eau.Le jardin plat, agrémenté d'un majestueux platane, est parfait pour une vie familiale agréable ou des moments conviviaux entre amis. De plus, une cave à ce niveau peut être transformée en studio, atelier ou cuisine d'extérieur.Au fond du jardin, une terrasse offre une vue dégagée sur la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil du Vallon des Auffes.Un garage d'environ 30m² complète cette opportunité rare d'achat maison Marseille 7ème.Située au calme, cette maison Marseille 7ème à vendre est un bien exceptionnel qui saura séduire les amoureux de la tranquillité et du cadre de vie marseillais.Contact : Maureen BERNARDTél : +33 (0)6.27.33.31.27Mail : m.bernard@barnes-international.comAgent commercial EI (RSAC 912409299)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2070€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299.

Une opportunité unique au Vallon des Auffes pour vivre Marseille autrement A 150 m du littoral, nichée au coeur du Vallon des Auffes, un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, cette maison de ville déploie ses volumes à flan de colline sur quatre plateaux de vie baignés de lumière. Elle incarne le bien vivre méditerranéen dans une architecture contemporaine : espaces confortables au calme, restanques végétalisées exposées plein sud, large terrasse panoramique ouverte sur le quartier et la mer, piscine de 5 x 3 m avec son deck pour s’isoler ou se retrouver, protégé par un écrin de verdure, offrant intimité et sérénité en pleine ville dans un quartier populaire. Orientés plein sud, les espaces intérieurs qui s’étagent le long du bâtiment rénové trouvent des prolongements extérieurs sous forme de terrasses, patios et jardins, d’agréments ou nourriciers selon les envies. L’entrée depuis la rue du Vallon des Auffes se fait sous des figuiers, îlot de fraicheur garantie tout au long de l’été, luxe discret sans ostentation, celui de vivre au rythme des saisons en coeur de ville. Ce quartier pittoresque séduit par son cadre de vie exceptionnel avec ses maisons colorées et son petit port de pêche traditionnel, offrant une atmosphère authentique à quelques pas de l’effervescence urbaine. À 1/4 d’heure du Vieux Port, le Vallon des Auffes, très recherché pour sa qualité de vie, bénéficie : - d’un environnement exceptionnel en bord de mer (baignade, balades, rochers) et de la proximité des plages, - du port et de ses restaurants à quelques pas, - de commerces et de services de proximité accessibles à pied, - d’écoles maternelles, primaires et collèges à proximité dans le 7e arrondissement Sur un terrain de 461 m² en zone urbaine, accessible depuis la rue du Vallon des Auffes, le bâtiment s’agence dans la superposition de trois plateaux habitables de 216 m2 : - NIVEAU RUE / GARAGE de 40 m2, - NIVEAU 1/ STUDIO AUTONOME de 40 m² avec sa terrasse indépendante, lieu flexible aménageable en espace de vie ou de travail, - NIVEAU 2 / ESPACE NUIT 52 m² deux chambres intimistes avec leur coin bain ou douche au contact des terrasses avoisinantes, - NIVEAU 3 / ESPACE JOUR de 110 m² large plateau traversant permettant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec son jardin intérieur, - NIVEAU 4 / TERRASSE de 50 m² accessible par le jardin intérieur, une terrasse panoramique ouverte sur le quartier et la mer.