ventes de maisons et villas de luxe à Marseille 16ᵉ, France

Découvrez une maison à vendre aux Pennes-Mirabeau, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique maison moderne et récente de 131 m², construite sur un terrain de 350 m² dans un lotissement sécurisé, est idéale pour une vie de famille. Grâce à cette propriété, vous bénéficierez d'un accès facile aux axes autoroutiers, aux centres commerciaux à proximité, ainsi qu'aux écoles et transports en commun.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, prolongée par une terrasse accueillante. Ce niveau comprend également un WC et un garage attenant. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse surplombant une piscine et son pool house. De plus, un vide sanitaire aménagé d'environ 100 m² offre un espace de rangement ou la possibilité de créer une salle de jeux.Informations complémentaires : - Très bon état général - Trois places de parking disponibles - ASL de 25 lots avec charges annuelles de 100 €, sans procédure en cours - Raccordé au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 959 € / an - Consommation énergétique : 99 kWhEP/m².an (classe B) - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an (classe A) - Coût de l'énergie : entre 1 640 € et 2 220 € par an Prix de vente : 585 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).Si ce bien a retenu votre attention pour un achat maison aux Pennes-Mirabeau, n'hésitez pas à organiser une visite avec nous. Prenez rendez-vous en ligne ou par téléphone au moment qui vous convient le mieux. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au calme dans un quartier résidentiel recherché, cette belle villa à vendre à Les Pennes-Mirabeau, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. S'étendant sur un terrain clos et arboré d'environ 1300 m², elle charme par ses extérieurs soignés comprenant une piscine au sel, un terrain de boules et une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Cette villa développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux entièrement climatisés. Le rez-de-chaussée dévoile un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres de plain-pied avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont également accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, un garage avec porte automatique et une véranda agréable pour profiter de l'extérieur ajoutent à ce bien de qualité. Pour ceux en quête d'un achat de villa de luxe à Les Pennes-Mirabeau, ce bien allie fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement verdoyant et paisible.

Découvrez cette maison à vendre située à Les Pennes-Mirabeau, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier, placé dans le quartier Barnouins, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Avec ses 196 m2 habitables, cette maison comprend un appartement T2 indépendant de 40 m2, parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. La propriété se compose de 4 grandes chambres, d'un bureau, d'un espace lecture, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'un séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine fonctionnelle. Profitez également de nombreux extérieurs aménagés incluant des terrasses et un jardin. C'est une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Les Pennes-Mirabeau.

iad France - Bénédicte Watrigant vous propose : nichée sur les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, cette magnifique maison familiale est une véritable invitation au bien-être. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Avec ses 7 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un T3 indépendant, cette maison spacieuse de 267 m2 habitables sur un terrain de 1356 m2 saura séduire les amateurs de bon goût. Rénovée en 2014, cette demeure chaleureuse se distingue par son agencement optimisé et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 43 m2, agrémentée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée avec accès à une grande buanderie. Une agréable terrasse invite à la convivialité des repas d'été. Le coin nuit comprend la chambre parentale de 20 m2 avec dressing et véranda, ainsi que deux autres chambres de 15 et 10 m2 partageant une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque. À l'étage, quatre chambres, dont une de 18 m2, accueillent famille et amis. Une seconde buanderie facilite le quotidien, tandis que deux salles d'eau avec douche italienne et un WC complètent l'espace. Le T3 indépendant de 67 m2, avec son propre parking pour deux voitures, est idéal pour loger des amis ou des locataires avec un accès indépendant. Le jardin, la piscine, les terrasses, la cuisine d'été, le terrain de boules et le four à pizza forment un véritable décor de rêve. Vous disposerez de 8 places de parking pour vos véhicules, en plus d'un garage de 20 m2. La végétation, composée de pins géants, palmiers et bougainvilliers en fleurs, participe à la beauté de cet espace extérieur. Les équipements de confort et de sécurité, tels que la fibre optique, l'interphone, la climatisation réversible et le double vitrage, vous assureront un cadre de vie moderne et sécurisé. Cette maison, idéalement orientée au sud, offre une vue imprenable sur Marseille, la mer et même la célèbre Notre Dame de la Garde. C'est un havre de paix, à proximité des commodités et des axes routiers, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un bien d'exception à découvrir pour votre projet d'achat Maison de luxe Septèmes-les-Vallons.

1894 - L'immobilier vous propose une villa avec piscine et garage située dans le 15ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 162 m² habitables (244 m² au sol) comprend : un séjour spacieux de 45 m², une cuisine équipée de 21 m² avec accès à un cellier de 20 m², 3 chambres d'environ 11 m², une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau attenante. Vous trouverez également 2 WC séparés, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, de musique ou de stockage de 30 m², ainsi qu'un garage de 22 m². Profitez d'un terrain de 1230 m² avec piscine de 7 x 3,5 m, un jardin arboré et une belle terrasse. Les atouts de cette maison incluent l'absence de mitoyenneté, une performance énergétique DPE A, chauffage au sol réversible, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, aspiration centralisée, portail électrique et la possibilité d'installer un poêle. Située dans un quartier calme et arboré sur les hauteurs du 15ème arrondissement, elle est proche des écoles, hôpital, arrêt de bus et commerces. Honoraires à charge vendeur. Contactez Naïs TURPIN - EI au 06 26 33 40 04, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Pce sous le n°839 478 161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15010

SIKSIK IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison contemporaine d'inspiration californienne de 163m2, dont 147,39 m2 habitables, sur une parcelle de 1338m2 avec piscine et salle de cinéma. Située à Septèmes-les-Vallons, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison familiale se trouve dans un environnement recherché, entre Marseille et Aix-en-Provence. Au sous-sol, vous découvrirez une salle de cinéma pour vos moments de détente, un espace de rangement et un garage. Au rez-de-chaussée, l'agencement comprend une entrée accueillante, une cuisine américaine équipée, une salle à manger, une buanderie et un WC. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et terrasse privative, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un autre WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec piscine et terrasse, idéal pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une véranda. Les prestations de qualité incluent des volumes généreux, une luminosité optimale et un espace de vie convivial, tout en assurant un confort moderne. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est proche des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Elle est idéale pour une famille ou les amateurs de belles prestations avec extérieur et piscine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un secteur en pleine transition, cette maison de 130 m² a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie charmant avec jardin et terrasse. Ce lieu de vie authentique favorise une connexion naturelle avec l'extérieur, tandis que l'ombre de l'olivier et le spa créent un environnement de détente proche d'un cadre vivifiant. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à granulé, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec trois chambres et un bureau partageant une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse surplombe le jardin et un atelier est à votre disposition. Un double stationnement en enfilade à l'entrée complète l'ensemble. Proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1180 et 1650 euros.

M-OI Les Pennes-Mirabeau vous offre en exclusivité ce mas en pierres de Gordes, rénové, avec piscine et vue exceptionnelle, à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement vingt minutes du cœur d'Aix-en-Provence et à proximité de la Gare d'Aix TGV et de l'aéroport de Marseille Provence, cette propriété est située dans le quartier prisé des Barnouins, dans un cadre calme, à la frontière du village de Cabries, avec une vue imprenable sur les couchers de soleil provençaux. L'école internationale est accessible en 15 minutes.Cette maison principale de 240 m², construite en pierres de Gordes, allie charme ancien et prestations modernes. Vous découvrirez un spacieux salon/séjour avec cheminée, poutres apparentes et un sol en malons de couvert, ouvrant sur de nombreuses terrasses. La cuisine, lumineuse et ouverte, totalise près de 100 m². Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de 57 m² avec dressing, salle de douche et bureau en mezzanine, de même qu'une cave à vin et une buanderie.À l'étage, trois chambres, dont une avec terrasse, partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.À l'extérieur, le terrain de 3900 m² comprend une piscine à débordement, une cuisine d'été et de vastes terrasses offrant une vue sur la nature environnante.En plus, un appartement T3 indépendant de 71 m², rénové et bénéficiant d'un accès à une terrasse, ajoute au confort de cette propriété unique. Une seconde dépendance de type 'grotte' propose une touche d'originalité architecturale avec une chambre unique et salle d'eau privative.Pour plus d'informations, contactez Nicolas GUERIN au +33679462173, référence annonce : 5465-NGU. Le DPE est accessible dans l'onglet des informations énergétiques. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.65%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière de prestige John Taylor à Aix-en-Provence a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa d'exception, située à seulement 25 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Cette maison à acheter à Septèmes-les-Vallons est nichée au cœur d'un écrin de verdure et offre une surface contemporaine de 500 m², alliant élégance, raffinement et confort absolu. Répartie sur trois niveaux, accessibles par un ascenseur, elle comprend des espaces de vie lumineux et spacieux, ouvrant sur plusieurs terrasses avec une vue imprenable sur un paysage préservé, garantissant tranquillité et intimité. Implantée sur un terrain paysagé de 2 000 m², cette propriété offre un art de vivre d'exception, agrémenté de deux piscines chauffées – intérieure et extérieure – ainsi qu'un espace bien-être avec spa. Le pool house, entièrement équipé d'une cuisine d'été, douche et WC, ainsi que le terrain de pétanque, vous invitent à profiter de moments conviviaux et de détente. Avec cinq chambres et deux salles d'eau, cette maison à vendre à Septèmes-les-Vallons allie modernité et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement paisible et naturel, idéal pour apprécier la douceur de vivre en Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À proximité du village des Aygalades, cette maison Marseille 15ème à vendre se distingue par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Vous serez immédiatement charmé par l'élégance des matériaux et la luminosité des espaces dès l’entrée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon traversant baigné de lumière, une salle à manger orientée plein sud et une cuisine fonctionnelle et conviviale. Un majestueux escalier en parquet dessert les différents niveaux. Au premier étage, la maison propose une spacieuse chambre parentale exposée plein sud, dotée d'un dressing intégré et d'une salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau. Au deuxième étage, trois chambres lumineuses, toutes orientées plein sud, dont deux disposent de leur propre salle de bain, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. En sous-sol, deux vastes espaces de rangement sont à votre disposition. À l'arrière de la maison, un jardin arboré accueille une piscine hors sol en bois et un chalet de jardin. De plus, la propriété offre un espace de stationnement pour jusqu'à 4 véhicules, équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Ce bien rare allie charme et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT - 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, cette villa d’architecte contemporaine propose près de 490 m² de surface habitable, alliant élégance, confort et prestations de haut standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par des matériaux d’exception, des volumes généreux et une luminosité naturelle qui créent une atmosphère unique. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un espace de vie somptueux, accueillant un salon, un espace piano et un coin détente. La cuisine entièrement équipée, aux finitions soignées, favorise une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur, parfaite pour recevoir. Un second salon vous offre une vue apaisante sur un bassin intérieur chauffé et donne accès à la terrasse et à la piscine extérieure, assurant une harmonie entre les différents espaces. Cet étage comprend également deux chambres, un bureau double, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, la suite parentale, accessible par ascenseur, représente un véritable cocon de sérénité : chambre spacieuse, salon privé, deux dressings sur mesure et une salle d’eau raffinée avec double douche et WC. Un bureau indépendant y est également intégré, tandis que les toits terrasses attenants offrent une vue imprenable sur le jardin. Le sous-sol, dédié au bien-être et aux loisirs, dévoile des prestations exclusives : spa avec hammam et sauna, salle de fitness équipée, salon cigare élégant et cave à vin exceptionnelle pour les amateurs de grands crus. Une buanderie spacieuse et un garage sécurisé complètent cet espace. À l’extérieur, le terrain paysager de 2 000 m², véritable écrin de verdure, propose divers lieux de détente : pool-house avec bar, cuisine d’été, douche, jacuzzi et terrain de pétanque. Cette propriété rare, dotée d’un ascenseur intérieur, incarne un art de vivre raffiné dans un environnement privilégié. Idéalement située à 15 minutes de Marseille et 20 minutes d’Aix-en-Provence, cet emplacement stratégique à Les Pennes-Mirabeau dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, permet un accès rapide aux principaux axes tout en offrant un cadre résidentiel paisible et proche de toutes les commodités.

Maison à vendre à Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison phénix de 115 m2 de plain-pied, comprenant un vide sanitaire et une charpente métallique, est située au fond d'une impasse dans un environnement très calme. Avec un terrain d'environ 1000 m2, cette propriété offre un fort potentiel et nécessite une rénovation intérieure presque complète (prévoir environ 50 000 euros). La structure et la toiture sont en excellent état.Elle se compose de :- 3 chambres (10, 11 et 12 m2)- Salon et salle à manger de 30,5 m2- Cuisine de 15,5 m2- Wc et salle d'eau séparésLes points forts incluent :- De nombreux rangements disponibles- Un grand garage d'environ 31 m2- Une dépendance de 24 m2 à finir de construire, idéale pour un studioEn termes de confort, la maison est très ensoleillée, dispose d'un portail électrique et d'un vaste terrain de 1000 m2. Les commerces se trouvent à seulement 2 minutes à pied. La taxe foncière est de 1600 euros.Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christophe Martinez - EI au 06.99.83.87.82, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Marseille sous le n°907 948 947.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente cette maison de plain-pied d'une surface totale de 145 m² habitables, comprenant une dépendance aménagée, sur un terrain de 670 m² avec piscine. Situation et environnement : Idéalement située au Domaine de l'Arbois à Cabriès, cette maison bénéficie d'un cadre calme et résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités. Vous serez à 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence, et à proximité immédiate des axes routiers, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. Les écoles et commerces se trouvent également à quelques minutes seulement. Description intérieure : Construite en 1982, la maison principale, entièrement de plain-pied, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, et d'une salle d'eau. La dépendance attenante, d'une superficie estimée à environ 25 m², comprend une petite cuisine équipée, un salon, une mezzanine aménagée en chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou créer un logement indépendant. Extérieur et prestations : Implantée sur une parcelle de 670 m², la propriété dispose d'un jardin agréable et facile d'entretien, agrémenté d'une piscine hors-sol, parfaite pour les beaux jours. Un stationnement privatif complète l'ensemble. Ce qu'on aime : Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien entretenue. Trois chambres + dépendance complète avec salle d'eau. Calme absolu et environnement résidentiel. Proximité TGV, aéroport, écoles et commodités. Pour l'achat d'une maison de luxe à Cabriès, adressez-vous à Coraline DICHE - +33648829596, agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°884789314. Référence annonce : 5942-CDI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte de 289 m² bénéficie d'un terrain paysagé de 4 000 m². Elle offre une vue dégagée ainsi qu'une luminosité exceptionnelle. La propriété se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 100 m² comprenant un double salon et une salle à manger, tous deux largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine spacieuse de 50 m², entièrement équipée, est un véritable espace de vie convivial. La partie nuit comprend trois suites élégantes avec leurs salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre. À l'extérieur, le jardin abrite une piscine parfaitement intégrée et un terrain de pétanque. Côté praticité, la propriété dispose d'un garage fermé et d'un carport pour quatre véhicules avec borne de recharge électrique. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Cabriès, qui allie prestations contemporaines, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente une villa spacieuse de 240 m² avec piscine et dépendance. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est au calme en fond d'impasse, à seulement 7 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport, offrant un accès facile aux commodités. Construite en 2000, la villa comprend 6 pièces principales, orientées Sud, Ouest et Est. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier/buanderie. L'étage abrite une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres de 13 m² avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Une annexe autonome propose une seconde suite avec chambre de 25 m², salle de bains balnéo, WC, et dressing. Le terrain clos de 4000 m² offre une piscine chauffée de 10,5 x 4,2 m en parfait état, ainsi qu'un pool-house de 22 m², le tout sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Un garage d'environ 30 m² complète ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une villa de luxe à Cabriès.

À vendre, maison à acheter à CABRIES, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exclusivité de votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty, cette propriété rare est située dans l'un des secteurs les plus recherchés au Sud d'Aix-en-Provence. Son environnement verdoyant et son emplacement privilégié en font une offre convoitée. Établie sur un magnifique jardin arboré d'environ 4 071 m², cette maison CABRIES à vendre sécurisée développe environ 220 m² de surface habitable, agrémentée d'une dépendance de 60 m². L'exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et des matériaux de qualité. La pièce de vie, lumineuse et élégante, s'ouvre sur une cuisine contemporaine complètement intégrée, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier-buanderie, une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres lumineuses, partageant une salle de bains et des sanitaires indépendants, avec des vues dégagées sur la végétation environnante. Le sous-sol de 60 m² abrite une salle de cinéma privée, un atout pour vos loisirs. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée, se trouve au cœur des espaces de détente, tandis qu'un pool-house exposé plein Sud, équipé de pergola bioclimatique, prolonge les moments conviviaux tout au long de l'année. Cette propriété est idéale pour un achat maison CABRIES, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64.

Dans un cadre naturel exceptionnel, découvrez cette maison spacieuse de 190 m2, répartie sur 2 niveaux et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains, un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une climatisation. À l'étage, la distribution des espaces est fonctionnelle. Le bien est implanté sur un terrain de plus de 2000 m2, agrémenté d'une piscine. Ce bien rare est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour toute question ou pour prendre rendez-vous, contactez-moi au 0782847592 ou par mail : i.poncelet@ikami.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA DAR KAIRON – Une vision d’exception au cœur de Cabries, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Nichée au bout d'une impasse discrète, cette propriété unique émerge comme une signature architecturale. La Villa DAR KAIRON incarne l'harmonie entre la sérénité d'un Riad marocain et l'authenticité d'un mas provençal, créant ainsi un refuge au calme absolu.La lumière, les espaces et les détails choisissent de raconter une histoire. Cette villa est une œuvre signée par Bab Design, réputée pour ses créations emblématiques telles que Bab Atlas de la Palmeraie de Marrakech.Les propriétaires ont conçu ce lieu pour partager des moments de convivialité, des réceptions élégantes, et créer des ambiances chaleureuses. Chaque espace est pensé pour fédérer et célébrer l’art de recevoir.L'agencement intérieur s'ouvre comme un parcours fluide et élégant. Avec une surface habitable de 386 m², la villa découpe les espaces pour libérer la lumière naturelle. On y trouve :- Un salon cathédrale de 60 m² sous verrière, baigné de lumière, avec vue sur les terrasses.- Une cuisine ouverte haut de gamme de 20 m², conviviale et fonctionnelle.- Cinq suites, chacune avec salle d’eau privative, conçues comme des cocons autonomes.- Une suite parentale de 82 m², comprenant chambre, dressing sur mesure et salle de bain luxueuse.- Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un atelier créatif.- Des espaces signatures, dont une bibliothèque suspendue, un hammam privé et un escalier flottant design.Le parc paysager de 3 485 m² offre intimité et nature maîtrisée, avec des pins, des cyprès et diverses extensions naturelles. Vous profiterez également d’une piscine rénovée de 11 x 4 m, d’un terrain de pétanque et de terrasses ombragées, parfaites pour des réceptions.Stratégiquement placé dans le Triangle d'Or entre Aix-en-Provence et Marseille, cet emplacement permet un accès rapide aux commodités :- À seulement 10 minutes de la gare TGV d’Aix.- À 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence.Cette villa se distingue par son confort technologique et ses performances exceptionnelles, avec triple vitrage blindé, alarme, chauffage au sol, climatisation réversible et domotique pré-équipée, assurant une consommation d'énergie classée AA.Avec une surface habitable totale de 386,28 m² et un terrain de 3 485 m², cette propriété offre 7 pièces, dont 5 suites. Ce bien rare, proposé par des avocats mandataires, garantit rigueur, confidentialité et transparence.Contactez-nous pour visiter cette villa d'exception à Cabries. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Cabries.

À Cabries, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique bastide de 254 m². À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété du 19ème siècle a été entièrement rénovée. Établie sur un terrain de 4000 m², elle se compose de l'habitation principale de 190 m² et d'un appartement indépendant de 64 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour, une véranda, une bibliothèque, un cellier et des toilettes. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres et une salle de bains. Une cuisine d'été, des garages et un bassin traditionnel viennent compléter le tableau. L'appartement, réalisé en 2023, comprend un séjour/cuisine, une buanderie et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Une terrasse avec pergola et un jardin avec accès indépendant sont également présents. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec un chauffage au sol par géothermie. Un potentiel intéressant dans un secteur recherché à 5 minutes de la gare TGV. Vente Maison de luxe Cabries, un bien à découvrir absolument!

EXCLUSIVITÉ. À proximité immédiate de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport de Marseille, cette maison Aix-en-Provence à vendre, de style mas provençal, offre 300 m² au sein d’un jardin paysager de 5 000 m². Située dans un environnement verdoyant et serein, elle se trouve également à quelques minutes d’une école internationale de renom. La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec un plafond cathédrale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale s’ouvre sur le jardin, tandis que l’étage comprend trois chambres. Le sous-sol abrite une cave à vin, un bar et un espace billard, créant ainsi une atmosphère de réception conviviale. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines. Cette maison à acheter Aix-en-Provence combine l’authenticité provençale avec le confort nécessaire pour une vie familiale agréable, tout en offrant un accès pratique aux grands axes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 5640€ ~ 7640€.

iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : Située dans un écrin de verdure, en bout d'impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison d’exception de plain-pied de 261m2 habitable sur une parcelle spacieuse arboisée de 3318m2, idéale pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Construite en 2013, cette magnifique résidence allie modernité, charme, confort et élégance.Elle se compose comme suit :Maison traversante T6 d’environ 210m2 habitable :Dès l'entrée, vous serez impressionnés par le niveau de finitions et le souci du détail apporté à cette propriété.La pièce de vie principale comprend un vaste salon avec une hauteur sous plafond de 5,45m, ainsi qu’une grande cuisine aménagée/salle à manger, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De plus, sa grande mezzanine en L, surplombant la pièce de vie, offre de multiples possibilités. Pour plus de confort, la cuisine donne accès à un grand cellier avec buanderie et cave.Le côté nuit se compose d’une grande salle de bain avec WC suspendu et doubles vasques, de 2 grandes chambres avec dressing et un accès extérieur côté piscine, ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing.Un bureau avec dressing de 12m2, une chambre et une salle d'eau avec WC suspendu viennent compléter l'ensemble pour votre grande famille ou vos invités.Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée exposée sud, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. La piscine, parfaitement intégrée dans le jardin paysager, est un véritable havre de paix pour se rafraîchir et se relaxer en toute intimité.Une dépendance T2 d’environ 53m2 avec extérieur et entrée indépendante, rénovée il y a 1 an, génère un revenu locatif de 940€/mois, charges comprises.Des prestations de qualité :- Chauffage par le sol- Climatisation réversible- Double vitrage PVC pour les fenêtres et portes-fenêtres - Baie à galandage en aluminium- Aspirateur central- Volets roulants électriques avec télécommande et interrupteurs- Velux avec store intégré et détecteur de pluie- Canal de Provence pour entretenir le jardin- Terrain de pétanque neuf de 15 x 4 avec éclairage extérieur- Poulailler- Grand potager - Piscine 11 x 4 clôturée - Arbres fruitiers et 7 oliviers- Électricité à l'extérieur- Terrasse couverte- Aucun vis-à-vis- Vide sanitaireEnvironnement : - Calme absolu- Votre voisinage sera constitué d'oliviers, de collines et de chevaux - À 3 min de la voie rapide- À proximité de toutes les commoditésN'attendez plus pour découvrir cette rare opportunité d'achat maison de luxe Gignac-la-Nerthe. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette demeure d'exception. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique, parfait pour des journées ensoleillées et des soirées douces d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa spacieuse de 196 m2 à vendre. Située dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances, cette belle bastide traditionnelle construite en 2000 est implantée sur un terrain de 512 m2. Elle offre 6 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain, le tout en excellent état. La maison principale comprend un T6 de 165 m2 et un T2 de 31 m2, parfaits à utiliser de manière indépendante ou reliés selon vos besoins. Les extérieurs accueillent une terrasse, une cuisine d'été, et une piscine sécurisée, le tout dans un cadre intimiste. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet locatif. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter Marignane.