Ventes de maisons et villas de luxe à Berre-l'Etang, France

À Rognac, dans le secteur prisé des Brets, cette bastide rénovée de 150 m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 1000 m². Nichée au cœur d'une impasse, à l'abri des regards, elle incarne une maison familiale en harmonie avec la nature. Répartie sur deux niveaux, la bastide s'ouvre sur un grand séjour lumineux, alliant matériaux chaleureux et lignes contemporaines. L'intérieur marie confort moderne et charme provençal, avec un accès direct vers l'extérieur, favorisant une circulation fluide entre la maison et le jardin, parfait pour des moments conviviaux. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que 3 chambres à l'étage avec salle de bain et un bureau indépendant. Une vaste terrasse abritée et une cuisine d'été évoquent le véritable art de vivre méditerranéen. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Soigneusement rénovée avec une harmonie de couleurs et de matériaux choisis avec soin, cette maison implantée en pleine nature se démarque comme une véritable opportunité sur le marché. Son esthétique maîtrisée et son atmosphère apaisante en font un lieu de vie singulier, où chaque détail a été pensé pour garantir confort et douceur au quotidien. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie en 2024 : entre 1260 euros et 1760 euros.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Vitrolles, située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur les hauteurs de Vitrolles, dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004 offre environ 260 m² habitables, avec une orientation sud-ouest qui garantit une luminosité optimale. Vous serez charmé par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur l'étang de Berre. Sur un terrain clos de 3046 m², la propriété dispose d'une piscine au sel de 8,5 x 4 mètres, d'un garage de 40 m² avec une cave, ainsi que plusieurs terrasses où vous pourrez profiter de l'environnement paisible. Bien desservie, cette maison est à proximité des routes, des bus, des commerces et des écoles. Elle se trouve à seulement 9 minutes en voiture de l'aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, et à 18 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille Saint-Charles. La maison comprend : - Rez-de-chaussée : un salon cathédral avec cuisine ouverte sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres, et une salle d'eau. - Premier étage : deux chambres, une mezzanine, et une salle de bains. - Rez-de-jardin : un appartement T3 d'environ 80 m², idéal pour des invités ou un espace locatif. Bien entretenue et construite en 2004, cette maison offre des prestations modernes, telles qu'un raccordement à la fibre, double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, excellente isolation ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. DPE A - performance énergétique exemplaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 950 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE sous le numéro 879663607.

L’office notarial RAVANAS, GUAZZELLI-REVERCHON, BREYSSE-GUIBOUT, notaires associés, vous propose : un ensemble immobilier à vendre en Immo-interactif situé au 31 avenue Jean Mermoz à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, à un prix de départ de 350 000€, se compose d'un local commercial de 70 m² au rez-de-chaussée, d'un studio meublé de 28 m² au premier étage comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et wc, ainsi que deux appartements de type 2 au deuxième étage, d'environ 47 m² chacun, équipés d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chambre en mezzanine. La vente interviendra le mardi 14 octobre à 13h ; pour participer, l'inscription est obligatoire sur le site https://www.immobilier.notaires.fr. Visite sur inscription au 06.69.22.45.85. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les offres peuvent être faites à partir de 350 000 euros. L'annonce est présentée par l'étude RAVANAS, GUAZZELLI-REVERCHON, BREYSSE-GUIBOUT, notaires associés.

Découvrez en exclusivité cette maison de luxe à vendre à Marignane, Bouches-du-Rhône, au cœur de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison surélevée de type 4 s'étend sur environ 110m² et comprend un sous-sol de la même superficie. Vous apprécierez son séjour lumineux avec double exposition et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée avec cellier. La propriété offre également 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC et un ascenseur fonctionnel facilitant l'accès au sous-sol. Ce dernier comprend deux garages, une buanderie et un atelier. Située dans un lotissement agréable, cette maison non mitoyenne est édifiée sur une parcelle arborée de 624m², dotée de deux terrasses, d'un puits pour l'arrosage automatique et d'un portail électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en aluminium garantissent confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Marignane, à visiter sans tarder!

Vente d'un immeuble de rapport à Marignane, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il comprend 3 appartements de type 2, 5 appartements de type 3 et 3 locaux commerciaux. Revenu locatif mensuel de 6250.99 euros. Menuiseries PVC double vitrage et volets bois. Proche de toutes commodités, écoles et cinéma. Référence agence : 4571. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Marignane, contactez-nous.

À Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa spacieuse de 196 m2 à vendre. Située dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances, cette belle bastide traditionnelle construite en 2000 est implantée sur un terrain de 512 m2. Elle offre 6 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain, le tout en excellent état. La maison principale comprend un T6 de 165 m2 et un T2 de 31 m2, parfaits à utiliser de manière indépendante ou reliés selon vos besoins. Les extérieurs accueillent une terrasse, une cuisine d'été, et une piscine sécurisée, le tout dans un cadre intimiste. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet locatif. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter Marignane.

Propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 3 ha environ avec son Mas ancien de caractère est située à 20 mn à l'Ouest d'Aix-en-Provence. L'allée ombragée de platanes majestueux mène à une habitation principale de 290 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau et plus. L'étage offre une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau et plus. Un appartement indépendant, des pièces grenier et une ancienne écurie offrent diverses possibilités. A l'extérieur, une chambre d'été, un terrain de tennis, un parc arboré, une piscine en mosaïques et plus. Nombreuses sources d'eau, forage et eau de ville. Un véritable havre de paix proche d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3370€ et 4640€.

Vous aspirez à un cadre de vie préservé, alliant nature et confort ? Cette maison à acheter à Ventabren pourrait bien être celle qu'il vous faut. Située dans un environnement Natura 2000, à quelques minutes à pied du village de Velaux, cette propriété rare vous offre un cadre de vie exceptionnel et calme, entouré de nature protégée. Profitez de balades à pied ou à vélo tout en restant proche des écoles, commerces et transports. L'accès est facile : à 10 minutes de Ventabren et 20 d'Aix-en-Provence, à 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, et à 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, avec un accès rapide aux axes routiers. La maison, entièrement rénovée et sans travaux, s'étend sur 160 m2 habitables avec des prestations haut de gamme. De plain-pied, elle comprend une entrée spacieuse, une cuisine indépendante équipée, un vaste salon-séjour de 45 m2 lumineux, une buanderie, et une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage se trouvent une mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'une piscine privée pour des moments de détente en famille ou entre amis, d'un grand sous-sol de 83 m2 accessible depuis le jardin, parfait pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'un garage et des caves saines. Velaux est reconnu pour la qualité de ses écoles et la convivialité de ses habitants, offrant un environnement sain et stimulant pour vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente de maison à Ventabren. Prix de vente : 770 000 EUR HAI (honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur inclus). Prêt à emménager, tout est déjà parfait pour vous ! Pour plus d'informations, une visite virtuelle 360° est disponible sur notre site, ainsi que toutes les photos et plans. Contactez Catherine Serr au 06 10 95 20 05 pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à deux pas du village et de toutes les commodités.

À Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une villa à vendre se situe dans un secteur prisé à proximité de Gignac La Nerthe. Andréa vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, intégrée dans une résidence fermée et sécurisée. Cette villa d'environ 230 m² de plain-pied offre un cadre de vie incomparable, alliant confort et élégance. Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit chaque espace. Le séjour, s'ouvrant sur une magnifique terrasse, offre une vue sur un jardin soigneusement paysagé, agrémenté de palmiers et d'arbustes, entretenu par un jardinier dédié. Pensée pour le confort et le bien-être, vous disposerez d'une piscine privative, d'un spa intérieur, ainsi que d'un système de climatisation dans toutes les pièces. Pour un meilleur rendement énergétique, cette villa est également dotée de panneaux solaires. L'extérieur est conçu pour allier détente et fonctionnalité, avec plusieurs abris pour voitures et des stationnements accessibles au sein de la résidence. Une dépendance de type 2 complète cette villa, parfaite pour accueillir des invités ou pour une éventuelle location. Cette propriété unique se trouve dans un quartier résidentiel qui offre calme et intimité. Visite virtuelle disponible. Contactez Andréa Garcia, votre conseillère LGM Immobilier, au 06 66 66 38 97 pour plus d'informations. Référence agence : 12682.

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité cette Maison à vendre à Lançon-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de caractère se trouve au calme, au cœur d'une propriété viticole et oléicole. Dans un écrin de verdure, avec vue sur l'étang de Berre et en position dominante, vous serez séduit par la qualité des matériaux de construction. La propriété entièrement clôturée offre 456 m² de bâti, comprenant l'habitation principale, le pool house ainsi que les garages attenants et indépendants. Cette Maison se compose d'une entrée donnant sur le salon-séjour avec coin bar, desservant deux chambres au rez-de-chaussée, un WC séparé et une douche à l'italienne combinée avec baignoire. La cuisine de 60 m² allie fonctionnalité et charme, bénéficiant d'une vue sur le jardin arboré d'un olivier centenaire et d'arbres d'ornement. Un espace buanderie avec accès au double garage attenant et une cave à vin au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau, avec douche à l'italienne et WC séparé. La terrasse solarium offre une vue panoramique sur l'étang et la Sainte Victoire. La propriété fermée et sécurisée s'étend sur 10 000 m², et dispose d'un double garage indépendant ainsi que d'une piscine avec pool house. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Guillaume MEYNIER *Nom - EI: 06 04 53 48 96, Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Salon de Provence sous le n° 837820000. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Une étude de capacité d'emprunt ainsi qu'une attestation de détention des fonds sera exigée en cas d'intérêt souligné. Référence agence : 14442.

L'office notarial SAS BESSAT et associés vous présente une Maison à vendre à VELAUX, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette spacieuse maison de type 7, d'une superficie habitable de 198 m², est idéalement située à seulement 2 minutes du centre de VELAUX, sur la commune de COUDOUX. Elle se compose d'un grand hall d’entrée, d’un séjour/salon ouvrant sur une terrasse, d'une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau rénovée, d’un bureau et d'une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Cette propriété dispose également d'un studio indépendant de 43 m². Les dépendances incluent plusieurs garages, un abri pour deux véhicules, un atelier et une cave à vin. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos et arboré de 2 963 m², avec des installations telles qu'un forage et un portail automatique. Classe énergie : D. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à VELAUX est de 680 000 euros, incluant les honoraires de négociation. Pour plus d’informations, contactez Sophia GINI au 06.09.80.84.03.

À Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 160 m2, située sur un terrain arboré de 3 800 m2. Cette propriété est dans un quartier résidentiel calme et impeccable, offrant des prestations de qualité. La maison dispose d'une grande pièce de vie cathédrale de 49 m2 très lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau en mezzanine, un dressing et une salle d'eau moderne. Un grand sous-sol de 83 m2 avec accès direct au jardin complète l'ensemble, ainsi qu'une piscine et un environnement paisible sans vis-à-vis. Proche des écoles, des bus, et à seulement 15 minutes de l'aéroport. Pour un achat Maison de luxe Velaux, le prix de vente est de 770 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Catherine Serr au 06 10 95 20 05. Plus de photos, plans en 2D et visite virtuelle disponibles sur www.catherineserr.com.

À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ce vaste domaine agricole de 40 hectares se distingue par une vue panoramique, s'étendant jusqu'à l'étang de Berre. Ce domaine comprend une maison principale d'environ 600 m² habitables, une villa accueillante de 85 m², ainsi que divers bâtiments agricoles cadastrés, témoignant de l'héritage rural et de la richesse de cette terre. Constitué en grande partie d'un prestigieux verger oléicole, le domaine abrite 2 000 oliviers cultivés en AOP Aix-en-Provence, ce qui confère à ce site une réputation reconnue pour la qualité de son huile d'olive. Le potentiel de cette propriété est admirable, offrant la possibilité d'initiatives agronomiques variées : vous pourriez envisager la plantation de vignes pour produire un vin d'appellation, ou accentuer la production d'olives tout en intégrant des pratiques de permaculture durables. Ce domaine est desservi par une énergie à moyenne tension et dispose d'un transformateur privé, garantissant une autonomie énergétique certaine. De plus, le système d'irrigation est facilité par des bornes connectées au Canal de Provence, offrant des solutions pratiques pour l'entretien des cultures. Des perspectives de développement en énergie solaire se présentent également, accentuant l'engagement durable de ce site d'exception. Bien qu'une autoroute se trouve à 200 mètres de la maison principale, la propriété reste un véritable sanctuaire rural, loin des nuisances urbaines. Son emplacement privilégié, à proximité de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité. Cette propriété rare, nichée dans un site naturel de qualité, offre un potentiel important de rénovation et de valorisation. Elle justifie pleinement son charme authentique et ses nombreuses possibilités. Imaginez les projets que vous pourriez réaliser dans cet écrin verdoyant, à la fois en harmonie avec la nature et profondément ancré dans le patrimoine provençal. Corps de ferme de luxe à acheter VELAUX, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur) : 1.950.000 euros Honoraires (charge acquéreur) : 100.000 euros TTC, soit 5,13% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 2.050.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Velaux, dans un quartier calme et résidentiel des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve cette maison familiale offrant une vue dégagée sur l'Étang de Berre. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1389 M2, vous apprécierez l'espace convivial autour de la piscine, ainsi que la belle cuisine d'été, un véritable lieu de réception. De nombreuses terrasses viennent compléter ce bien. La maison développe de beaux volumes : dès l'entrée en rez-de-chaussée, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un toilette indépendant. Quelques marches vous mèneront en rez-de-jardin vers un salon/séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine équipée ouverte sur un espace repas, menant à une terrasse couverte avec vue sur l'Étang de Berre. À l'étage, on trouve 2 chambres avec accès terrasse en coursive, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au dernier niveau, 2 chambres ainsi qu'une pièce TV sous combles viennent enrichir ces espaces de vie. Idéalement située, à quelques minutes des commodités, cette maison est parfaite pour une grande famille. Avec une exposition Sud/Ouest, elle est également raccordée au tout à l'égout.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une maison idéale à acheter. Cette maison de 135 m2, située sur un terrain clos et arboré de 719 m2 dans un environnement verdoyant, a été construite en 1992. Elle se trouve dans le quartier calme et recherché de Laure, à proximité de toutes les commodités et des accès autoroutiers, avec un arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre Aix-en-Provence et Marseille. À seulement 20 minutes de Marseille, de la gare Aix TGV et 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence ou des plages de la Côte Bleue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. La maison est en très bon état et offre de beaux volumes, idéale pour une famille. L'entrée se fait par un porche abrité qui mène à un hall de 6 m2 avec placards. D'un côté, un spacieux séjour cathédrale de 40 m2 avec cheminée donne sur une terrasse couverte de 20 m2, et une cuisine séparée de 10 m2 s'ouvre sur une seconde terrasse de 11 m2. De l'autre côté du hall, vous trouverez la partie nuit du rez-de-chaussée comprenant une chambre de 11,50 m2 avec placards intégrés, une autre chambre ou bureau de 11,20 m2, une salle de bain de 5 m2 et un WC indépendant. Un bel escalier en bois mène à une mezzanine qui surplombe la pièce à vivre et dessert deux chambres à l'étage de 10,50 et 14,70 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7,60 m2. La maison dispose également d'une chaufferie-buanderie de 6 m2 et d'un garage de 21 m2. En plus du garage, il y a un stationnement devant celui-ci et deux places privatives à proximité. Équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude par Pompe A Chaleur air/eau récent, ainsi que de plusieurs climatisations réversibles et d'une alarme, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à Gignac-la-Nerthe.

iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : Située dans un écrin de verdure, au calme absolu, découvrez cette maison d’exception de plain-pied de 261 m² habitable sur une parcelle arborée de 3318 m², idéale pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Construite en 2013, cette belle résidence allie modernité, charme, confort et élégance. Elle se compose comme suit :Maison traversante T6 d’environ 210 m² habitable :À l'entrée, vous serez impressionnés par le niveau de finitions et l'attention portée aux détails. La pièce de vie principale comprend un vaste salon avec une hauteur sous plafond de 5,45 m, ainsi qu'une grande cuisine aménagée/salle à manger parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande mezzanine en L, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, surplombe la pièce à vivre. La cuisine offre également un accès à un grand cellier et une buanderie, ainsi qu’à la cave. Côté nuit : une grande salle de bain avec WC suspendu et doubles vasques, 2 chambres spacieuses avec dressing et accès extérieur, en plus d'une grande suite parentale avec dressing. Un bureau avec dressing de 12 m², une chambre et une salle d'eau avec WC suspendu complètent ce bien idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée exposée sud, parfaite pour des repas en extérieur ou pour se détendre. La piscine, parfaitement intégrée dans le jardin paysager, est un véritable havre de paix pour se rafraîchir et se relaxer en toute intimité. Une dépendance T2 d’environ 53 m² avec extérieur et entrée indépendante, rénovée récemment et offrant un revenu locatif de 940 €/mois, charges comprises. Des prestations de qualité sont à votre disposition :- Chauffage par le sol- Climatisation réversible- Double vitrage PVC- Baie à galandage en aluminium- Aspirateur central- Volets roulants électriques- Velux avec store intégré- Canal de Provence pour l'entretien du jardin- Terrain de pétanque- Poulailler- Grand potager- Piscine clôturée- Arbres fruitiers et 7 oliviers- Terrasse couverte- Aucun vis-à-vis- Vide sanitaireEnvironnement : - Calme absolu - Voisinage de nature et d’espaces verts- À 3 minutes de la voie rapide- Proche de toutes les commodités Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une Maison de luxe à acheter à Gignac-la-Nerthe. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette demeure. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre idyllique en Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

APO IMMOBILIER vous présente en exclusivité une Maison de luxe à acheter à Gignac-la-Nerthe, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale s'étend sur un terrain de 1057 m2 et offre 310 m2 habitables répartis en deux appartements avec un accès indépendant. Elle se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Marseille. Cette propriété conviendrait parfaitement pour une grande famille tout en permettant une possibilité de rentabilité locative. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux T4 de 140 m2, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez un T6 en duplex de 170 m2. Les extérieurs sont également bien pensés avec plusieurs terrasses, une piscine traditionnelle et un garage. Équipée de panneaux solaires, de climatisation réversible et de nombreux autres atouts, cette maison de luxe à Gignac-la-Nerthe est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.

Découvrez cette superbe bastide en pierre du XIXème siècle, Maison de luxe à acheter à Coudoux, au cœur du village. Cette propriété de 320 m² (plus 68 m² de combles aménageables) allie le charme de l'ancien au confort moderne et se compose de deux logements indépendants. Le logement de maître comprend un beau hall d’entrée, une grande cuisine indépendante, un salon et une cave. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains et un dressing, avec un deuxième étage aménageable offrant deux chambres. Une vaste salle de réception attenante et une terrasse ombragée avec vue sur la piscine, le jacuzzi et le pool house complètent cet espace. L’habitation indépendante de style contemporain comprend un séjour, une grande cuisine, deux chambres (dont une suite parentale), une salle de bains et une buanderie, actuellement louée avec un rendement locatif intéressant. Le tout est niché dans un jardin paysager avec un magnifique marronnier, une piscine et une fontaine, ainsi qu'un abri voiture et un garage. Idéal pour un achat Maison de luxe à Coudoux, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à quelques minutes de Marseille, sur la commune des Pennes-Mirabeau dans le département des Bouches-du-Rhône, cette magnifique propriété provençale entièrement rénovée de 270 m² habitables est un véritable cadre de vie unique, alliant confort, élégance et intimité. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous attend, offrant une vue dégagée sur la piscine et le massif du Roves. Vous découvrirez une double cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison se compose de trois suites parentales raffinées et de trois chambres supplémentaires regroupées dans un espace nuit dédié, garantissant à chacun une intimité meublée. À l'extérieur, le terrain arboré et clos de 6 200 m², sans vis-à-vis, invite à la détente. Un splendide pool house de 65 m² s'ouvre sur la piscine de 6x12 mètres, et un sauna japonais intimiste complète cet espace bien-être. La propriété comprend également un double garage de 40 m² avec accès direct à la maison ainsi qu'un garage indépendant de 14 m². Un atout indéniable de cette maison à vendre est la présence de deux appartements indépendants (35 m² et 55 m²), chacun disposant de son propre jardin privatif. Ces appartements sont idéaux pour accueillir vos proches, offrir un espace indépendant à un enfant ou générer un revenu locatif en toute sérénité. Alliant authenticité provençale et fort potentiel, cette propriété répond à toutes les attentes d'un lieu de vie d'exception. Un véritable havre de paix à proximité de la ville, minutieusement conçu pour votre confort.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.905919

À seulement 15 km d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre 289 m² habitables dans un cadre verdoyant et paisible, sur un terrain de 4170 m². Construite avec des matériaux de qualité, elle comprend une annexe indépendante dotée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi qu'un studio. La maison principale, sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée des espaces de vie ouverts sur les terrasses, un salon, un espace bibliothèque/billard, un bureau, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et des celliers, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez une suite, deux chambres et une salle de bain, le tout autour d'un salon. La propriété dispose également d'une piscine et d'un vaste espace de stationnement. Située à proximité des axes routiers, elle ne souffre d’aucun vis-à-vis tout en étant accessible, et bénéficie d'un jardin arboré. Que ce soit pour un achat maison Aix-en-Provence comme résidence familiale ou maison de vacances, elle a su conserver l'esprit de la Provence tout en étant à moins de cinq minutes des commodités.