ventes de maisons et villas de luxe à Marseille, France

Quartier Vielle Chapelle à proximité du parc Borely, et des plages nichée dans une traverse calme et discrète, maison entièrement rénovée sur une parcelle paysagée d'environ 350 m2 avec parkings et une très belle piscine. Sur deux niveaux elle offre un grande réception avec salon cheminée avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une master de plain pieds avec dressing et salle de bains. A l'étage 3 chambres une salle d bains; Entièrement restaurée avec des prestations soignées maison à vivre non loin de la mer et des commodités ans travaux à prévoir. Rare

Au coeur du très prisé village des Goudes, à quelques pas seulement du port et de la mer, découvrez ce cabanon entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare et authentique. Revisité par un architecte, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, pensée dans les moindres détails pour conjuguer le charme typique du cabanon marseillais au confort contemporain. Chaque espace a été optimisé avec soin afin d'offrir fonctionnalité, luminosité et qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, sa terrasse constitue un véritable prolongement de l'habitation : un lieu privilégié pour profiter du calme, de l'ensoleillement et de l'atmosphère unique des Goudes. Bien confidentiel et particulièrement recherché, il séduira aussi bien pour une résidence secondaire pleine de caractère que pour un investissement locatif de standing, au coeur de l'un des secteurs les plus emblématiques de Marseille. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur du mythique quartier du Roucas Blanc, se révèle une propriété confidentielle au charme rare. Dominant la célèbre Corniche Kennedy, cette maison Art Déco d’environ 180 m² offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée, véritable toile vivante qui accompagne chaque instant de la journée, du lever du soleil à ses couchers les plus spectaculaires. Dès l’entrée, le ton est donné : élégance, cachet et authenticité. Les volumes généreux, baignés de lumière, révèlent une atmosphère unique où l’on se sent immédiatement bien. La maison propose quatre chambres, trois salles de bains, et de superbes espaces de vie ouverts sur l’extérieur, pensés pour recevoir et partager des moments privilégiés dans un cadre exceptionnel. Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², cette propriété offre également des prestations rares dans ce secteur recherché : une vaste cave d’environ 84 m² ainsi qu’un garage d’environ 20 m² permettant d’accueillir plusieurs véhicules — un véritable luxe au Roucas Blanc. Lieu de vie hors du temps, cette demeure séduit par son âme, son élégance et son panorama unique. Une maison où chaque regard vers l’horizon devient une émotion, où chaque instant invite à la contemplation et au partage. Un bien d’exception, pour une clientèle en quête de rareté et d’absolu. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3140€ ~ 4310€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Maison de caractère de 160 m2 avec jardin, plusieurs terrasses, vue panoramique sur tout Marseille, quartier Vauban. Nichée au cœur de ce très prisé quartier de Vauban, cette propriété pleine de charme offre une expérience rare, entre vue dominante, calme absolu et proximité immédiate des commodités, du centre ville et de Notre-Dame de la Garde. Un lieu confidentiel ou Marseille se dévoile dans toute sa beauté. - Une vue signature: Depuis les extérieurs, vous profitez d'un panorama exceptionnel: Vue dégagée sur la ville et les collines Vue mer de la terrasse la plus haute Lumière naturelle omniprésente Un véritable spectacle au lever et coucher du soleil -Une maison aux multiples niveaux: Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées Trois chambres Salle d'eau ou salle de bains dans deux des chambres Toilettes invités Un jardin paysager Plusieurs terrasses Possibilité de détacher un appartement indépendant Une configuration idéale pour la famille ou recevoir des amis. Cette propriété plein de charme et d'authenticité dégage une atmosphère chaleureuse, dans un esprit méditerranéen avec ses volumes optimisés et sa belle luminosité dans chaque pièce. Cet emplacement prémium au cœur de Vauban vous séduit par son coté résidentiel, proche des commerces, écoles et restaurants, à deux pas de Notre Dame de La Garde, du Vieux-Port dans un quartier vivant, recherché et élégant, au calme absolu. Une propriété exceptionnelle pour s'installer et admirer Marseille d'en haut. Possibilité d'un garage en sus à quelques mètres. Un bien très rare sur le secteur. Visite privée sur demande au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.945827

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente, en toute confidentialité, cette remarquable maison de Maître d’environ 400 m², bénéficiant d’une vue mer panoramique exceptionnelle, au cœur des hauteurs très prisées du Roucas Blanc, l’un des quartiers les plus exclusifs de Marseille. Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, à l’abri des regards et au calme absolu, cette propriété rare séduit immédiatement par son élégance, son implantation dominante et son potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 200 m², la villa offre de superbes volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers la mer. Les espaces de réception, généreux et harmonieux, s’ouvrent naturellement sur l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et terrasses, et permettant de profiter pleinement d’un panorama unique sur la Méditerranée et les îles environnantes. L’architecture de cette demeure de caractère, alliée à ses proportions équilibrées, confère au lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. La distribution actuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’imaginer un lieu de vie sur mesure, adapté aussi bien à une résidence familiale qu’à une propriété de réception. Chaque espace peut être repensé et valorisé afin de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception, dans un cadre où lumière, volumes et vue mer constituent les éléments clés. Un garage fermé de 27 m², avec accès direct à la villa, complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien, particulièrement recherché dans ce secteur. Atout rare et stratégique : la propriété bénéficie d’une importante possibilité d’extension, offrant l’opportunité de développer un projet architectural ambitieux et personnalisé, valorisant encore davantage ce bien déjà unique sur le marché. Située au cœur d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de la mer et des commodités, cette maison constitue une opportunité rare d’acquérir une demeure d’exception avec vue mer dans l’un des secteurs les plus convoités de Marseille. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Contact : Maureen Bernard +33 (0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Propriété familiale de caractère avec dépendance indépendante & piscine Marseille 12e – Saint-Julien Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du 12e arrondissement, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et modularité. Pensée et construite pour accueillir une même famille au fil des générations, elle propose aujourd’hui une organisation idéale entre maison principale et habitation indépendante, permettant de conjuguer vie commune et parfaite autonomie. Un art de vivre Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et ouverture sur un extérieur soigné avec piscine invitent à profiter pleinement de chaque saison. Les espaces ont été conçus pour offrir à la fois convivialité et intimité, dans un environnement calme et privilégié. Une propriété aux multiples usages La propriété se compose de : - Une maison principale aux beaux volumes - Une dépendance totalement indépendante - De vastes espaces extérieurs avec piscine Cette configuration unique ouvre la voie à de nombreux projets : - Résidence familiale avec logement indépendant - Accueil de proches ou projet intergénérationnel - Revenus locatifs (longue durée ou saisonnier) - Activité professionnelle ou libérale à domicile Un emplacement privilégié Située à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. Un bien rare Les propriétés offrant à la fois standing, indépendance et potentiel sont particulièrement rares sur le secteur de Saint-Julien. La maison principale se compose d'une très belle pièce de vie avec cheminée et complètement ouverte sur le jardin, d'une cuisine séparée, toilettes et d'une suite parentale d'environ 35M2 ; à l'étage deux grandes chambres, toilettes et salle de bains. La deuxième maison sur 3 niveaux vous séduira par son charme. Au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau avec toilettes et placard. Au 1er niveau un séjour très lumineux de plus de 40m2 et au 2ème niveau deux chambres mansardées. Une très grande cave et un garage complètent les atouts de cette maison. Le jardin est alimenté par un forage.

A 120 mètres de la plage de la Pointe Rouge, dans une rue calme du 8ème arrondissement de Marseille, cette maison de ville déploie ses 100 m² sur deux niveaux. La pièce maîtresse du lieu est sa véranda. Ce jardin d'hiver accueille des plantes vertes et crée un lien permanent avec la lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger et d'une cuisine. Un escalier en bois sculpte l'espace et relie à l'espace de nuit. La cuisine communique avec l'espace de vie, une salle de bain et sanitaire ainsi qu'un bureau complètent ce niveau et facilite le télétravail ou la création d'une extension du salon. A l'étage, coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, un sanitaire et d'un dressing de 8 m² environ. L'agencement valorise chaque surface pour le confort quotidien. Le quartier de la Pointe Rouge séduit par son ambiance village et la proximité du bord de mer. Les sentiers du Parc National des Calanques se trouvent à quelques minutes pour un accès à la nature. La maison bénéficie d'une situation géographique stratégique dans le sud de la ville, entre littoral et vie citadine. Elle offre une vie de quartier recherchée, proche des commerces et des écoles Ce bien de caractère propose un agencement fluide et une clarté naturelle. Un projet d'extension avec rooftop a été réalisé par un architecte. Une visite permet de découvrir ce lieu de vie singulier au coeur de l'immobilier de prestige marseillais. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 1 230 euros et 1 730 euros

Bas de villa à vendre entre Saint Julien et les Caillols Dans une impasse, au calme absolu, vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent à la vente à Marseille 12ème au sein d'une maison individuelle ce bas de villa de 3/4 pièces avec une belle terrasse ensoleillée, plein ciel et une place de parking. Dans une grande maison, divisée en 4 lots Vous profiterez d'une belle terrasse de 26m2 plein ciel. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec sa double exposition de 24 m2 prolongé de la terrasse. Ce bas de villa dispose de deux chambres avec chacune leur salle de bains et dressing, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière cuisine, toilettes indépendantes. De plus vous profiterez d'une pièce bonus, parfaite pour faire un salon home cinéma (pas d'ouverture sur l'extérieur), pièce de jeux, salle de musique ou grand dressing en fonction de vos envies ! Un emplacement de parking privatif inclus dans le prix complète les atouts de ce bien rare à la vente. Double vitrage, climatisation réversible, dressing. Ce bas de villa entièrement rénovée a de forts avantages, classé A au DPE énergétique et très faibles charges. Bien en copropriété de 4 lots, charges annuelles de 430 € eau comprise Ce bas de villa vous est proposé par Sébastien et Clélia TRITON agent commercial indépendant pour le Réseau Weloge EI 818 394 926 Informations et visites Sébastien 0652191291 Clélia 0620364350 Besoin de connaître la valeur de votre bien ? rencontrons nous avec plaisir. Un projet immobilier se prépare et nous serons ravis de vous conseiller pour réaliser au mieux votre projet.

EXCLUSIVITÉ CINQ AVENUES MAISON T5/6 221 M2 - JARDIN - BOX DOUBLE - 880 000 EUR Dans le quartier recherché des Cinq-Avenues, cette maison de 221 m2 offre un fort potentiel dans un environnement privilégié. Au calme absolu, dans une rue peu empruntée, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, tourné vers le jardin. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En rez-de-jardin (R-1), une grande pièce sombre à repenser, accompagnée de deux espaces pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de loisirs. Véritable atout du bien, ce jardin de 60 m2 exposé nord offre un agréable équilibre entre zones ombragées et coins ensoleillés, idéal pour se détendre, recevoir ou aménager un espace végétalisé en toute intimité. Une cave complète les espaces de rangement de la maison. Au fond du jardin, une charmante dépendance avec cuisine, salle d'eau et agréable terrasse, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant. Bien atypique et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir en sus un box double en enfilade, situé à proximité immédiate de la maison. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 880 000EUR (Honoraires inclus, à la charge vendeur ) DPE: C / A Foncier : 3 300 EUR Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jean Baptiste Imbert : 04 96 12 22 94

L’office notarial BOLDRINI et LECAT, notaires associés, SELARL, SELARL vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 40 Boulevard de gaillard 13012 MARSEILLE 12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -40, bd de Gaillard 13012 Marseille - VENTE INTERACTIVE (système d'enchères en ligne) Maison de plain-pied A RENOVER INTEGRALEMENT, 85 m² environ, composée d'une entrée, cuisine séparée, salon / salle manger, bureau, deux chambres, dégagement avec placards intégrés, salle d'eau, salle de bains, garage. Sur 373 m² de terrain plat et clos, en zone UP3.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : visites sur rendez-vousContact : 06.60.86.98.93- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 320 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 02/06/2026 à 13:00 au 03/06/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BOLDRINI et LECAT, notaires associés, SELARL - Notaires à Marseille 9e Arrondissement - N° SIRET : 31344738500011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison individuelle à vendre entre les quartiers de Saint Jérome et de Malpassé, dans un environnement pavillonnaire et calme, vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent en exclusivité cette maison de 2011 d'environ 117m2. En retrait de la rue, sur une parcelle de 372m2 avec arbres fruitiers, découvrez cette maison individuelle de 2011 et très bien entretenue. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier donnant accès à une très belle pièce de vie baignée de lumière par ces grandes ouvertures sur le jardin avec double exposition et sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois pour les longues soirées d'hiver. A l'étage, trois chambres avec chacune son placard, une salle de bains, toilettes indépendantes et un coin pouvant être aménagé en bureau Pour arroser vos plantes et arbres fruitiers du jardin, vous bénéficiez d'un puit. La maison est entièrement climatisée. Possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain. Proche de toutes les commodités, transport en commun, commerces, Ecole Sévigné, Accès L2 Ce bien n'est pas en copropriété. Cette maison vous est proposée par Sébastien et Clélia TRITON agent commercial indépendant pour le Réseau Weloge EI 818 394 926 Informations et visites Sébastien 0652191291 Clélia 0620364350 Besoin de connaître la valeur de votre bien ? rencontrons nous avec plaisir. Un projet immobilier se prépare et nous serons ravis de vous conseiller pour réaliser au mieux votre projet.

À quelques pas de la mer, du Bain des Dames et du parc Pastré, cette maison est idéalement située dans le quartier prisé de la Pointe Rouge, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur un terrain de 490 m2, cette maison de 212 m2 offre une circulation fluide et une grande luminosité tout au long de la journée. L'extérieur comprend une piscine avec pool house, une terrasse et des espaces arborés, parfaits pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec salles d'eau, idéales pour le quotidien ou pour recevoir. Un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée, une arrière-cuisine et une buanderie complètent les espaces de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec terrasses offrant une vue dégagée sur les collines, ainsi qu'une salle de bain. Enfin, au dernier niveau, une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative avec vue mer et ville. Maison climatisée, confortable et bien située. Un bien rare à découvrir dans le secteur. Contact ML de Bryas au 06 03 24 34 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte 5 pièces de 182 m² à vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une vue panoramique à 180° sur la mer, cette propriété exceptionnelle vous permet de profiter chaque jour de le spectacle de la Méditerranée. La maison, entièrement rénovée en 2020, présente une architecture audacieuse et lumineuse. Les espaces nuit, situés à l'étage et en rez-de-chaussée, vous garantissent calme et sérénité, avec une suite parentale s'ouvrant sur un patio intime et deux autres suites à l'étage, dont une avec terrasse solarium. Le DPE est de catégorie C grâce à son isolation phonique et thermique de qualité. Au deuxième étage, un salon traversant de 48 m² avec cheminée vous procure chaleur et convivialité, tandis qu'un espace de réception de 27 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments inoubliables. Située dans une rue tranquille, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage des Catalans et des commodités locales. Un garage de 25 m² complète cette offre rare. Ce bien est proposé en exclusivité par Maître Richard, avocat mandataire, garantissant transparence et rigueur juridique. Le prix de vente est fixé à 1 390 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pointe Rouge - Marseille 8 Maison de 83 m², Sous-sol de 36 m², Terrasse, Garage de 16 m² sur une Parcelle de 191 m². Située Boulevard PIOT, cette charmante maison en R+1 a été édifiée dans les années 1920. Bien entretenue, elle demandera une remise au goût du jour. Principalement exposée à l'Est, elle est à proximité immédiate de la mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau, de toilettes indépendants et d'une cuisine séparée. Au 1er étage, se trouvent 2 chambres dont une avec balcon , un bureau ainsi qu'une petite salle de bain avec toilettes. La maison bénéficie d'un bel espace en sous-sol, idéal pour bricoler et stocker. Une grande terrasse carrelée offre un bel espace de convivialité pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 556 euros. Autres prestations: Fenêtres en double vitrage, volets en bois, chaudière gaz, climatisation dans le séjour Proximité: Mer, plage, bus, commerces... Contact: Mr BONNAL 06 75 47 05 32

MAISON D'ARCHITECTE VAUBAN MARSEILLE 6 Au coeur du quartier de Vauban, dans le 6ème arrondissement de Marseille, à deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe maison d'architecte de 142 m2 aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, prolongée par une magnifique terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'un coin bureau, de deux salles de bain, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements. Un double garage vient compléter ce bien, idéal pour les amateurs de vie citadine au calme, à proximité immédiate du centre ville. Un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Pour visiter, contactez Thibault Cipriani 06.50.111.444

Découvrez cette maison d'architecte de 153 m², idéalement située à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, construite dans les années 1990, propose un aménagement sur deux niveaux avec 3 pièces principales et deux studios indépendants au rez-de-chaussée. Au premier étage, un spacieux séjour de 40 m² vous attend, accompagné d'une cuisine ouverte sur un jardin suspendu et un accès à un rooftop de 45 m², offrant une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde et la mer. La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau, en plus d'un WC indépendant. Les studios mesurent respectivement 26 m² et 23 m², chacun équipé d'une kitchenette, salle d'eau et WC séparé. Un total de 3 places de parking extérieur complète cette offre. Pour ceux intéressés par un achat de maison à acheter à Marseille, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Mandat No366. DPE : C/A. Taxe foncière : 2 868 EUR. Honoraires de 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €.

Découvrez une maison à vendre au Vallon des Auffes, située dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 150 mètres du littoral, ce bien immobilier se trouve au cœur d'un quartier emblématique. Avec ses quatre plateaux de vie baignés de lumière, cette maison conjugue confort et tranquillité. Vous profiterez de restanques végétalisées orientées plein sud, d'une terrasse panoramique avec vue sur la mer et d'une piscine de 5 x 3 mètres entourée de verdure, offrant intimité et sérénité. Les espaces intérieurs se prolongent par des terrasses et jardins, garantissant un cadre de vie agréable. Le Vallon des Auffes séduit par son ambiance authentique et colorée, tout en restant proche des commodités, du port et des écoles. Située sur un terrain de 461 m², la maison dispose de 216 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, incluant un garage, un studio indépendant et un vaste espace de vie. Cette maison de luxe Marseille 7ème est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du quartier Saint-Victor à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 291m² de surface Loi Carrez, cette propriété unique, issue de la réhabilitation d’une ancienne imprimerie, s'articule autour d'un patio verdoyant avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un triple salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine accueillante, le tout s'ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, la maison dispose de six chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains, ainsi qu'un bureau, un dressing et une buanderie. Pour les amateurs de sport, une salle de sport avec mur d’escalade est également présente, sans oublier un double garage et une cave. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Marseille 7ème.

Située à 2 pas de la place Saint Eugène et de ses petits commerces, cette maison familiale bien entretenue vous séduira par sa luminosité, son calme et ses beaux volumes. D'une superficie de 148 m2 env (181m2 au total avec le studio) elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une belle pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, d'une grande cuisine attenante prolongée par un cellier, et des toilettes. l'étage accueille 4 belles chambres, 1 grande salle de bains, 1 buanderie et des toilettes. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une agréable terrasse prolongée par un joli jardin arboré. En fond de parcelle un studio équipé et un atelier attenant idéal pour un adolescent, recevoir des amis ou pour travailler au calme. A proximité de la mer et de toutes les commodités. Maison proposée au prix de 1 250 000€ FAI, incluant 5,04 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit (60 000€) prix net vendeur de 1 190 0000€. Bien proposé par Brigitte Barrié - 06 71 26 18 25 - Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale à vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un joli lotissement fermé, cette maison de 5 pièces s'étend sur 130 m² et dispose d'un jardin et de terrasses. Vous serez charmé par le vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif piscinable de 443 m². Au rez-de-chaussée, une grande cuisine indépendante équipée avec salle à manger, une buanderie et un WC. La chambre parentale avec salle d'eau et accès au jardin complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Située dans un secteur recherché, cette maison est proche des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un quotidien pratique. Un garage double et un stationnement devant la maison viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Prix de vente : 599 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter dans le 12ème arrondissement de Marseille.

Découvrez une occasion exceptionnelle d'achat maison Marseille 7ème avec cette maison à vendre au Vallon des Auffes. Située à 200 m du littoral, cette propriété emblématique de Marseille est au cœur d'un quartier touristique prisé des visiteurs français et internationaux. Établie sur un terrain de 211 m², la maison offre intimité et tranquillité grâce à son jardin en restanques de 40 m², accessible par une traverse publique piétonne. La maison rénovée dispose de 77 m² habitables répartis sur deux niveaux : un espace jour de 26 m² incluant un coin cuisine et une cave, ainsi qu'une loggia de 22 m², utilisable presque toute l'année. L'étage comprend deux chambres confortables, une salle de bains et une terrasse commune de 20 m² offrant une vue imprenable sur le quartier et la mer, grâce à une verrière optimisant la lumière naturelle. Les atouts pour un investissement sont nombreux : maison entièrement rénovée, configuration modulable pour accueillir jusqu'à 6 personnes, loggia, terrasse et jardin privatifs, et un emplacement privilégié près du port du Vallon des Auffes et de ses célèbres restaurants. Le quartier est desservi par les transports en commun, permettant un accès facile au centre-ville et aux plages. La demande locative y est particulièrement forte, attirant une clientèle de qualité, avec un taux d'occupation élevé tout au long de l'année. Cette maison Marseille 7ème est une opportunité à ne pas manquer dans le département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison à vendre à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, située au cœur du quartier Vieille-Chapelle. À quelques pas de la mer et des commerces, cette maison de 186 m² (200 m² habitables) offre une vue dégagée sur la mer tout en étant au calme. Sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et des toilettes. Le jardin en restanque permet d'accéder au niveau principal composé d'un séjour avec une cuisine équipée et un insert, s'ouvrant sur deux terrasses : l'une de 35 m² côté Est et l'autre de 45 m² côté Ouest, offrant une vue imprenable sur la mer et le port de la Pointe-Rouge. Au dernier étage, une chambre offre une vue contemplative sur le Frioul et les couchers de soleil, accompagnée d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes. Une véranda de 25 m² aménagée en bureau/bibliothèque, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Une atmosphère apaisante et un esprit de vacances règnent dans cette maison, idéale pour recevoir famille et amis. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol à proximité.

MARSEILLE 15 ND LIMITE PROPRIETE DE RAPPORT AVEC 4 LOGEMENTS LOUES APO IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité, sur Marseille 15ème / Notre Dame Limite, dans un quartier résidentiel, une propriété de rapport en monopropriété, très bien entretenue et offrant 257 m2 habitables répartis en 4 logements loués, le tout sur une parcelle de 894 m2, située en hauteur avec une vue dégagée. Ce bien combine un actif déjà en place avec des loyers existants (locataires sérieux sans carence de paiement), une gestion simplifiée en pleine propriété et une valeur patrimoniale. La propriété qui est parfaitement bien entretenue se compose ainsi : - une bâtisse de 1948 avec au RDC un T4 de 91 m2 + terrasse de 19 m2, jardinet de 32 m2 et grand cajibi de 6.50 m2 et au 1er étage un T3 de 75 m2 + véranda de 14 m2 - une dépendance aménagée en T2 de 28 m2 + terrasse de 20.50 m2 et buanderie de 3 m2 - une villa indépendante T3 duplex de 63 m2 (51 m2 en Loi Carrez) construite en 2015 sur la restanque supérieure du terrain avec terrasse, jardin et abris de jardin. - une chaufferie - parking pour 4 véhicules SITUATION LOCATIVE : Total des loyers = 3435 EUR CC / mois - T4 bas de bâtisse : Bail location vide 3/6/9 du 15/10/2020 DPE C / Rénové en 2019-2020 / PAC air/eau de 2022, 2 clims de 2024, fenêtres PVC double vitrage, 1 baie coulissante aluminium - T3 haut de bâtisse : Bail location vide 3/6/9 du 30/06/2024 DPE B / Rénové en 2023-2024 / PAC air/eau pour eau chaude, clim réversible gainable, fenêtres PVC double vitrage - T2 : Bail location meublée 1 an du 01/04/2026 DPE C / Rénové en 2015, 2019 et 2026 / Clim réversible de 2025 + radiateur électrique, chauffe-eau thermodynamique de 2026, fenêtres PVC doubles vitrage et baie coulissante aluminium - Villa T3 duplex : Bail de location vide 3/6/9 du 07/01/2021 DPE C / Clims réversibles + radiateurs électriques, fenêtres PVC double vitrage et baie aluminium, volets roulants électriques ATOUTS : - Locataires sérieux et stables en place = revenus immédiats - Propriété en très bon état intérieur et extérieur, aucuns travaux à prévoir - Prestations qualitatives (PAC, clim gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques...) - 4 places de parking - Très bon DPE B et C - Aucune anomalie électrique - Quartier résidentiel proche toute commodité : commerces de proximité, écoles, ligne de bus, accès autoroute INFOS CLEFS : Surface habitable = 257 m2 (+ véranda 14 m2) / terrain de 894 m2 4 loyers = 3435 EUR CC / mois soit 41 220 EUR CC / an Taxe foncière = 4342 EUR (dont TOM = 1136 EUR) Charges d'entretien / maintenance / assurance / eau = 2526 EUR Rentabilité nette = 34 352 EUR soit 5.38 % Si vous êtes investisseur à la recherche d'un bien combinant rentabilité locative et valeur patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

BARNES International vous propose, au cœur du très recherché quartier de Vieille Chapelle à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison atypique de charme offrant une vue mer, de superbes terrasses et plusieurs patios végétalisés. Pensée par un architecte et organisée sur plusieurs niveaux, cette propriété propose une distribution originale et fluide, préservant l’intimité de chacun tout en s’articulant autour d’un espace de vie central ouvert sur l’extérieur, entre terrasse, patio et vue mer. L’espace de vie principal se compose d’un séjour chaleureux avec cuisine américaine et cheminée, prolongé par une magnifique terrasse d’environ 45 m² offrant une vue mer, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. Un patio paysager, agrémenté de cyprès, lauriers-roses, mimosa, palmier, yucca et bambou, crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. À l’étage supérieur, la suite parentale bénéficie d’une belle intimité et d’une vue mer, incluant un dressing, une salle d’eau et des toilettes, offrant un espace de confort privilégié. L’espace nuit se déploie sur deux niveaux distincts. Le premier accueille deux chambres avec rangements et une salle d’eau. Un élégant escalier en colimaçon mène à un second espace comprenant deux chambres supplémentaires et deux salles d’eau, ainsi qu’une buanderie, offrant une organisation idéale pour une famille. À l’abri des regards, un salon bibliothèque d’environ 25 m² offre un espace intime propice à la détente ou au télétravail. Les prestations sont de qualité : sols en carrelage et parquet, climatisation, matériaux soigneusement sélectionnés, contribuant au confort et au charme de cette maison. Un garage peut être acquis en supplément. Idéalement située, cette maison de luxe à acheter Marseille 8ème bénéficie de la proximité immédiate de la mer et de l’ambiance village très appréciée de Vieille Chapelle, avec ses commerces, restaurants et établissements scolaires. Un bien rare, alliant charme, volumes et cadre de vie privilégié.

Cette maison à vendre à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, allie le charme de l'architecture du début du XXème siècle à un cadre verdoyant. S'étendant sur plus de 300 m2, elle dispose également d'un jardin bucolique de 285 m2, offrant des senteurs florales et une atmosphère agréable dans le quartier prisé des hauts de Périer. Actuellement, cette maison se compose de deux appartements distincts, idéals à réunir ou à conserver séparés. La maison a bénéficié d'une rénovation partielle en 1992, incorporant des lignes contemporaines et des matériaux de qualité tels que des parquets massifs en chêne et en Iroko vernis. Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie avec cheminée, prolongée par des huisseries arquées menant à la terrasse ombragée par une majestueuse glycine. Au premier étage, trois chambres spacieuses partagent une salle de bain et une salle d'eau, avec des vues dégagées qui inondent l'espace de lumière. Le deuxième appartement, avec entrée indépendante, offre aussi une vue imprenable sur la ville et les collines. Au dernier étage, un espace sous combles offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Un studio indépendant, une pièce annexe, une grande cave et deux garages complètent cette maison à acheter à Marseille. Nos architectes sont à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Ce lieu de vie poétique vous attend dans un cadre privilégié.