ventes de maisons et villas de luxe à Marseille, France

À l’entrée des Calanques de Sormiou, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante villa de 103 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et confort moderne. Située au sein d’une résidence fermée et composée d’un nombre limité d’habitations, la propriété bénéficie d’un environnement calme et confidentiel. Édifiée sur un terrain de 334 m², elle séduit dès les premiers instants par ses extérieurs soigneusement aménagés. Une grande piscine chauffée, entourée d’une végétation méditerranéenne généreuse, compose un véritable écrin de verdure propice à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité et prolonger naturellement les espaces vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau aux volumes généreux. La villa dispose également de prestations recherchées : climatisation, domotique, garage fermé, parking privé. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un classement DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations. À quelques minutes des plages, des commerces et des sentiers menant aux Calanques, cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, sécurité et proximité avec la nature. Une adresse discrète et recherchée pour profiter pleinement de l’art de vivre marseillais aux portes de Sormiou.

Maison individuelle à vendre entre les quartiers de Saint Jérome et de Malpassé, dans un environnement pavillonnaire et calme, vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent en exclusivité cette maison de 2011 d'environ 117m2. En retrait de la rue, sur une parcelle de 372m2 avec arbres fruitiers, découvrez cette maison individuelle de 2011 et très bien entretenue. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier donnant accès à une très belle pièce de vie baignée de lumière par ces grandes ouvertures sur le jardin avec double exposition et sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois pour les longues soirées d'hiver. A l'étage, trois chambres avec chacune son placard, une salle de bains, toilettes indépendantes et un coin pouvant être aménagé en bureau Pour arroser vos plantes et arbres fruitiers du jardin, vous bénéficiez d'un puit. La maison est entièrement climatisée. Possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain. Proche de toutes les commodités, transport en commun, commerces, pharmacie, Ecole Sévigné, Accès L2 A seulement 5min à pied du métro. Ce bien n'est pas en copropriété. Cette maison vous est proposée par Sébastien et Clélia TRITON agent commercial indépendant pour le Réseau Weloge EI 818 394 926 Informations et visites Sébastien 0652191291 Clélia 0620364350 Besoin de connaître la valeur de votre bien ? rencontrons nous avec plaisir. Un projet immobilier se prépare et nous serons ravis de vous conseiller pour réaliser au mieux votre projet.

13005 - BAILLE - MAISON - 110 M2 - JARDIN 80 m2 - BOX 15 m2 - 585 000EUR Au coeur du quartier Baille, dans une impasse discrète et particulièrement paisible, cette maison de ville d'environ 110 m2 séduit par son architecture en demi-niveaux, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs. Non mitoyenne, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Développée sur deux niveaux complétés par une mezzanine, elle offre une organisation fluide et fonctionnelle. Le niveau inférieur accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Quelques marches plus haut, le niveau principal dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse qui constitue une véritable extension extérieure de l'espace de réception. Dans le salon, une élégante cheminée à foyer fermé apporte chaleur et caractère à l'ensemble, tandis que la cuisine, indépendante, conserve son autonomie et sa fonctionnalité. En contrebas, le jardin exposé ouest, particulièrement arboré et intimiste, offre un cadre de vie rare en plein coeur de la ville. Véritable espace de respiration, il invite à profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère calme et préservée. La configuration actuelle privilégie le confort et les volumes, tout en permettant facilement la création d'une troisième chambre selon les besoins. Un box fermé de 15 m2 situé rue Galinat vient compléter ce bien. À proximité immédiate des facultés, des hôpitaux, des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville, cette maison familiale conjugue calme, fonctionnalité et qualité de vie. Marlène Provoost : INFORMATION LEGALE : Prix : 585 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) DPE : C , indique des performances énergétiques assez performant. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marlène Provoost immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 482 464 120 Tél : 04 96 12 22 93

IMMEUBLE D’EXCEPTION – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL CLÉ EN MAIN : Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Port de Marseille, à quelques pas seulement de la très prisée plage des Plage des Catalans, Maison Bonaparte vous propose en exclusivité un immeuble rare, entièrement repensé dans un esprit alliant élégance et rentabilité. Développant une surface de 260m2 habitables, cet actif immobilier de caractère a fait l’objet d’une rénovation intégrale haut de gamme, offrant aujourd’hui une prestation clé en main, prête à générer des revenus immédiats. Élevé sur 5 niveaux, l’immeuble se compose de 7 appartements entièrement meublés et équipés, pensés dans les moindres détails pour répondre aux exigences d’une clientèle moderne. L’ensemble séduit par une parfaite harmonie entre le cachet de l’ancien — tomettes d’époque, pierres apparentes — et le confort contemporain : climatisation réversible dans chaque pièce, cuisines design entièrement aménagées, salles d’eau raffinées, parquet élégant, et connexion fibre optique. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels (eau, électricité, fibre), garantissant une gestion optimisée et simplifiée. Un bien rare sur le marché marseillais, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, conjuguant emplacement premium, qualité de rénovation et potentiel locatif immédiat. +33683355209

Maison de 83 m², Sous-sol de 36 m², Terrasse, Garage de 16 m² sur une Parcelle de 191 m². Située à la Pointe Rouge, Boulevard PIOT, cette charmante maison en R+1 a été édifiée dans les années 1920. Bien entretenue, elle demandera une remise au goût du jour. Principalement exposée à l'Est, elle est à proximité immédiate de la mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une cuisine séparée. Au 1er étage, se trouvent 2 chambres dont une avec balcon , un bureau ainsi qu'une petite salle de bain avec toilettes. La maison bénéficie d'un bel espace en sous-sol, idéal pour bricoler et stocker. Une grande terrasse carrelée offre un bel espace de convivialité pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 556 euros. Autres prestations: Fenêtres en double vitrage, volets en bois, chaudière gaz, climatisation dans le séjour Proximité: Mer, plage, bus, commerces... Contact: Mr BONNAL 06 75 47 05 32

EXCLUSIVITÉ - Au cœur du village de Montolivet, à proximité des commerces et d’un marché, des accès routiers, du parc de la Moline, des écoles Chevreul et Lacordaire, cette villa de 223m2 habitables (310m2 total) est entourée de verdure et profite d’un grand jardin avec piscine. De plain-pied, la spacieuse pièce de vie se compose d’une triple réception avec un salon, une salle à manger avec cheminée, un séjour au très beau volume, une cuisine ouverte, un cellier/buanderie attenant avec accès au sous sol. Au même niveau, la partie nuit offre deux suites agrémentées chacune de grands placards et d’une salle d’eau. Beaucoup de rangements dans les couloirs. A l’étage sous les combles, le palier est organisé en espace de bureau avec rangements, deux grandes chambres et une salle de bain/wc. Nombreux rangements sous pentes. A l’abri des regards, la grande terrasse accueille la piscine bordée d’une végétation dense et arborée. Le généreux garage de 180m2 occupe la totalité du sous sol avec une cave et un atelier qui fera le bonheur des bricoleurs et des artistes. La parcelle offre la possibilité de stationner 6/7 véhicules. Construction saine et qualitative, climatisation réversible et VMC, adoucisseur d’eau, huisseries en bois. Ce bien nécessitera d'une mise au goût du jour. Honoraires d’agence inclus de 5% à la charge acquéreur soit 850 250€ net vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Maison d'architecte à vendre à Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 182 m² offre une vue panoramique sur la mer, avec des couchers de soleil époustouflants et un cadre paisible au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Réaménagée en 2020, la maison présente une architecture inversée, maximisant la lumière et la vue. Elle dispose de plusieurs suites confortables, dont une suite parentale avec accès à un patio intime. Le vaste salon de 48 m² et l'espace de réception avec cuisine ouverte mènent à une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité. Située près de la plage des Catalans et à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité d'achat unique. Un garage de 25 m² complète cette propriété. Prix de vente : 1 390 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Situé en première ligne sur la mer, dans la petite Anse de Maldormé cet immeuble en monopropriété qui peut se transformer en une ravissante maison familiale, offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée depuis chacun de ses niveaux. Développé sur quatre niveaux d'environ 54 m² chacun, il comprend un de rez-de-jardin avec 2 chambres, ouvert sur un jardin luxuriant de 78 m² face à la mer ainsi qu'un garage pour une petite voiture. Le deuxième et troisième étage sont deux plateaux à réinventer avec vue mer. Au dernier niveau un exceptionnel toit-terrasse panoramique de 55 m² domine le littoral. Un bien rare à réinventer dans un cadre unique à quelques pas de la plage et des commerces de Malmousque.

Architecture des années 30 nichée sur les hauteurs de l'Estaque, cette charmante maison des années 30 de 90 m2 prend place sur une parcelle de 342 m2 organisée en restanques. Véritable refuge méditerranéen, elle conjugue authenticité, lumière et douceur de vivre dans un environnement pittoresque. Accessible par une volée de marches, la propriété se découvre progressivement. Une première terrasse accueille un studio indépendant composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offrant un espace autonome idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. Au-dessus, la maison principale se déploie sur deux niveaux. Sa façade inspirée des ateliers et ses ouvertures généreuses laissent entrer une lumière abondante qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. Réchauffée par un poêle à bois, la pièce de vie dévoile une atmosphère conviviale et authentique, tandis que la salle à manger indépendante prolonge les espaces de réception. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Sous les combles, la suite parentale occupe le dernier étage dans un esprit cocon, profitant d'un charme singulier et d'une belle intimité. À l'extérieur, les différentes restanques composent un jardin méditerranéen plein de caractère. Sur la terrasse supérieure, une piscine s'inscrit naturellement dans le paysage et permet d'apercevoir un aperçu de la mer. Un espace pensé pour recevoir, partager et profiter de la fraîcheur estivale dans un cadre privilégié.

Llinares Immobilier vous propose : SCALA.Une maison T5 de 100 m² située dans le secteur très recherché de Samatan dans le 7ème arrondissement de Marseille. Édifiée en R+2, elle s’organise autour d’une cour intérieure accessible dès l’entrée, accompagnant le bien sur toute sa longueur.Le rez-de-chaussée reçoit un espace d’environ 35 m² rassemblant séjour et cuisine, tandis que l’espace nuit s’étend sur les deux niveaux supérieurs. Le premier étage abrite deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, tandis que le dernier niveau développe deux chambres supplémentaires, complétées par une salle d’eau et un WC indépendant.Entre mer et esprit de village, cette maison de ville est idéale pour une vie de famille et présente un bel potentiel d’évolution. C'est une opportunité à ne pas manquer dans le cadre de votre recherche d' achat Maison de luxe Marseille 7ème.Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13Attestation collaborateur : ADC13102023000001558RCP : 79141601- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1105€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : 1310€ et 1840€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison de luxe Marseille 7ème à vendre – Maison T5 de 100m² - Cour intérieure - 13007 Marseille

Dans le 11ème arrondissement de Marseille, au calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 119 m² sur un terrain de 600 m² avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Cette Maison à vendre à Marseille constitue un atout exceptionnel grâce à sa modularité, vous permettant de l’adapter à votre style de vie. Descriptif : Maison sur deux niveaux Rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 salle d'eau, cuisine ouverte, salon séjour, un WC, terrasse. Étage : 2 chambres, une salle d'eau, WC, balcon avec garde-corps. Très lumineuse grâce à son exposition sud, l'habitation dispose d'un stationnement aisé pour 3 véhicules. Prestations : garantie décennale et respect de toutes les normes en vigueur. Environnement résidentiel, calme et recherché. Une maison rare alliant luminosité et tranquillité dans un secteur prisé des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Plans disponibles sur demande. À visiter rapidement pour profiter de son potentiel avant la fin des travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérante - Victoire OMIROS. Carte T CPI13102018000030883. RCP 61720086.

Au coeur du très recherché quartier de Bompard, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette propriété rare, totalement à l'abri des regards, bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 750 m2, la maison principale développe environ 200 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de la mer. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte Bulthaup. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage est entièrement consacré à une superbe suite d'environ 70 m2. Le deuxième étage accueille une seconde suite avec salon privé, de même superficie, offrant un confort de vie exceptionnel et une grande intimité. Attenant à la maison tout en étant totalement indépendant, un vaste duplex de type 3 complète la propriété. Disposant de sa propre entrée, il comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis en toute autonomie ou encore générer un revenu locatif attractif. Cette propriété réunit un emplacement d'exception, de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel d'usage. Une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Mandat 20742. Taxe foncière: 7000EUR. Honoraires charge vendeur

Au cœur du très prisé quartier de Malmousque, véritable joyau du 7ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison de 100 m² environ avec son extérieur plein de charmes de 35 m²., bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement de la mer et du mythique Vallon des Auffes. Dans un environnement intimiste et privilégié, apprécié pour son authenticité, son ambiance de village et sa qualité de vie unique, cette maison offre un cadre de vie rare, entre calme, élégance et douceur méditerranéenne. Développant de beaux volumes, elle se compose de : 2 salles d'eau 3 trois belles chambres dont 2 en mezzanine Pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m² avec petite vue mer et s'ouvrent sur un agréable extérieur d'environ 35 m² avec cabanon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous serez séduits par l'atmosphère unique de Malmousque, ses petites ruelles, ses criques confidentielles, ses commerces de proximité et son art de vivre incomparable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Une adresse recherchée, un bien rare et un cadre de vie d'exception pour les amoureux de Marseille et du bord de mer. À seulement 100 m environ, la Promenade Malmousque sunset permet de rejoindre aisément le bord de mer pour des balades quotidiennes. L'école primaire La Roseraie se trouve à environ 300 m, pratique pour les familles avec enfants. Commerces, transports et plages à proximité immédiate Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1021 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière à Marseille vous présente cette spacieuse maison familiale des années 70, située dans un quartier pavillonnaire du Merlan (13014). Vous serez charmés par son architecture inspirée de la Californie et ses volumes lumineux. S'étendant sur environ 230 m² habitables sur une parcelle de 628 m², cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall chaleureux avec un bel escalier de style classique et Art Déco, menant à une vaste pièce de vie incluant un salon et une salle à manger d'environ 70 m², parfaite pour recevoir. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et vous trouverez également une chambre de plain-pied, des toilettes ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Trois chambres donnent accès à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Est, un véritable havre de paix. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand garage et une pièce atelier proposant de nombreuses possibilités. Avec sa climatisation réversible et son entretien irréprochable, cette maison allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser l'achat d'une villa à Marseille 14eme Arrondissement. Honoraires à charge vendeur. Contact : Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193, titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15694

Dans le secteur paisible de Marseille, Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison en cours de construction, offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain spacieux de 700 m², idéalement orienté plein sud. Ce projet encore personnalisable saura répondre à vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, salle de bain et placards. Profitez d'un accès direct à une terrasse exposée sud. À l'étage, le bien comprend un bureau ou une chambre, trois grandes chambres, deux salles de bain et un WC indépendant, sans oublier deux terrasses supplémentaires. Les prestations incluent une construction neuve respectant les normes actuelles, avec des garanties constructeur décennales et biennales. Cette maison est très lumineuse, avec des volumes généreux et une conception moderne. Un bien rare, offrant de grands espaces et la possibilité de personnalisation dans un cadre privilégié. Livraison prévue pour le second semestre 2026. Plans disponibles sur demande. À explorer rapidement pour concevoir votre achat Maison de luxe à Marseille.

L'Immobilière du Golf vous propose une maison atypique et pleine de charme à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une maison T4 de 206 m², incluant un studio de 20 m², le tout sur un terrain d'environ 650 m². Cette maison de luxe à vendre présente un cadre de vie original avec de belles possibilités d'aménagement. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine équipée et salle à manger, prolongée par une véranda et un salon ouvrant sur les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec rangements et sa salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une très grande chambre offre la possibilité d'être divisée en deux parties, accompagnée d'un WC avec lave-mains. À l'entresol, une pièce d'environ 50 m² avec ouverture peut accueillir différents projets tels qu'une salle de musique, un salon ou une salle de cinéma. À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 25 m², entièrement équipé avec salle d'eau, WC et climatisation, vient parfaire l'ensemble. Le jardin accueille également une très jolie piscine, une cuisine d'été avec pool house et des places de stationnement. Idéale pour les amateurs de biens atypiques, cette maison saura vous séduire par son originalité, ses multiples zones de vie et son fort potentiel. Contact : Danielle PEREZ - 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1480€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basées sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1930€ et 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 11ème à vendre - T4 de 206 m² (studio de 20 m²) - Terrain 650 m² - Piscine - Pool House - 13011

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé du Cabot, à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié au calme d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces (cinq minutes à pied) et du tramway (dix minutes). Cette maison se caractérise par son architecture moderniste des années 50, alliant harmonieusement béton, pierre et bois, surmontée d'un toit plat emblématique de son époque. Établie sur un terrain de 800 m², la propriété dispose de magnifiques espaces extérieurs comprenant une piscine, une grande terrasse avec cuisine d'été, parfaite pour recevoir. Un jardin avec une cabane en bois isolée est également présent, pouvant servir de bureau ou d'atelier, ainsi qu'un espace de dépôt. De plus, deux places de stationnement sont incluses. La maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau, un bureau et une buanderie. À l'étage, un vaste espace de vie de 50 m², lumineux, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² ensoleillée et une seconde terrasse de 25 m² en bois, idéale pour profiter de l'été. Ce niveau comprend également une suite parentale avec grand dressing. La propriété présente un fort potentiel et nécessite des travaux de rénovation ainsi qu'une redistribution des espaces pour révéler tout son charme. Le règlement d'urbanisme en vigueur permet également d'envisager une extension de l'habitation et la création d'annexes. Ce bien est exempt de copropriété. Pour obtenir plus d’informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 ou Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

Dans un environnement résidentiel arboré, calme et clôturé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa atypique, implantée sur une superbe parcelle verdoyante de près de 1 000 m². La propriété s'organise de manière fonctionnelle. La maison de plain-pied propose de beaux volumes baignés de lumière avec une agréable pièce de vie ouverte sur les extérieurs et agrémentée d'une cheminée, d’une cuisine entièrement équipée séparée par une verrière. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres se partageant une salle de bain, le tout offrant une vie particulièrement confortable. Depuis l’extérieur, on accède par un escalier au premier étage, où se trouve un appartement indépendant sous les combles comprenant une mezzanine, une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle de bain. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Le premier étage peut être relié au rez-de-jardin, permettant de créer une vaste maison familiale de plus de 260m². À l'extérieur, le jardin, entièrement paysagé et arboré, offre un cadre de vie paisible et intimiste. Vous profiterez d'une belle piscine, d'une grande terrasse et un espace barbecue ainsi qu'une terrasse couverte d’une tonnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie de belles prestations, d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de 3 à 4 places de stationnement au sein de la parcelle. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par NATHALIE SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 200m² environ sur 2 niveaux avec jardin et piscine. Au rez de chaussée, hall d'entrée, grande pièce de vie Sud et Ouest avec cuisine ouverte parfaitement équipée. Cette dernière ouvre sur un patio au Nord de 50m² environ avec une dépendance servant de chambre d'appoint ainsi qu'un accès à la cave. Au même niveau, 2 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain. Dans le bureau vitré jouxtant l'entrée se trouve l'escalier menant à l'étage. À l'étage, actuellement un séjour avec une cuisine, qui pourraient aisément être converti en une très grande suite parentale, ouvrant sur une large terrasse Sud et Ouest avec vue mer, 2 chambres et une salle d'eau. Depuis la terrasse, un escalier en colimaçon permet d’accéder au magnifique roof-top de plus de 60m² avec une vue à 360° sur la ville et la mer. À l’extérieur, une terrasse bois suit les façades Sud et Ouest et se prolonge autour de la piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant. À l'Est, un joli patio intimiste et ombragé communique directement avec la cuisine. On y trouve une petite dépendance faisant office de chambre d'appoint ainsi que l'accès à une belle cave, parfaite pour la conservation du vin. Garage et atelier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin. La maison est en parfait état, bénéficie de nombreuses prestations (ameublement sur mesure, alarme, volets électriques, climatisation réversible, pergola bioclimatique, stores etc…) et de matériaux de qualité supérieure. La rénovation du rez de chaussée date de 2018 et la surélévation de 2025. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente une villa d'exception à vendre dans le secteur privilégié de la Corniche, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété spacieuse de type T6 s'étend sur 221 m², située sur une parcelle de 456 m² au sein d'une résidence hautement sécurisée. À seulement deux minutes à pied de la mer et des commodités, cette villa familiale séduit par son calme, sa luminosité orientée plein sud, ses volumes généreux, ainsi que sa vue imprenable sur la mer. Avec un potentiel de transformation en deux appartements distincts, cette villa est idéale pour les familles ou pour un projet d'investissement. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée offre un double salon-séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une véranda ouvrant sur l'extérieur avec piscine chauffée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bains, et une chambre avec accès à une terrasse indépendante. Le sous-sol ajoute une grande cave avec buanderie et l'arrière-cave offre de nombreux rangements, sans oublier un garage de 47 m². Le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Rare sur le secteur, cette villa présente un potentiel élevé et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Corniche. Pour un achat de villa de luxe Marseille 8ème, cette propriété mérite votre attention.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché offre volumes généreux et élégance, idéalement située entre Bagatelle et Saint-Giniez, à proximité de la mer, des commerces et des établissements scolaires réputés. Vous profiterez d'un environnement résidentiel harmonieux, mêlant dynamisme urbain et douceur de vivre. Les parcs Borély et Bagatelle à quelques minutes vous invitent à la détente, tandis que la desserte par bus et la proximité du métro Rond-Point du Prado simplifient l'accès au centre-ville et aux principaux axes routiers. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 016 m² dans une rue calme, cette maison individuelle dispose de 336 m² de surface au sol, dont 293 m² habitables. Son charme réside dans ses grandes pièces de réception, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et ses éléments anciens qui lui confèrent une élégance intemporelle. À l'extérieur, la propriété accueille une piscine de 11m x 6m, un jardin paysager soigné, une vaste terrasse parfaite pour recevoir, un garage et plusieurs places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un salon et une salle à manger, tous deux prolongés par un accès direct à la terrasse exposée Ouest. La cuisine séparée et entièrement équipée mène également à la grande terrasse, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une bibliothèque avec cheminée ancienne, un bureau, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale est dotée d'un balcon, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains avec double vasque. Une chambre avec placards coulissants bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis qu'une autre chambre, mise en valeur par ses poutres apparentes, dispose d'une salle de bains avec deux vasques et douche, ainsi que de toilettes séparées. Les combles aménagés au niveau supérieur offrent une grande pièce mansardée, idéale comme chambre ou atelier d’artiste. Pour compléter cette offre, un sous-sol avec espace buanderie est présent. Les taxes foncières s’élèvent à environ 1 209 €. Agent commercial 'EI' inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur.

Située au cœur du pittoresque village des GOUDES, cette maison Marseille 8ème à vendre est un véritable bijou en bord de mer, aux portes du Parc National des CALANQUES. D'une superficie de 77m², elle dispose d'une terrasse de 18m² entièrement fermée par une pergola bioclimatique et des baies vitrées coulissantes, offrant ainsi un cadre de vie rare alliant authenticité marseillaise et douceur méditerranéenne.Entièrement repensée en 2003, cette maison a bénéficié de gros travaux d'extension et d'amélioration. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, la terrasse avec sa pergola bioclimatique et une cuisine d'été. Chaque espace a été optimisé avec des rangements astucieux, sans un seul m² de délaissé.Cette maison permet plusieurs accès, tant par la rue que par une cour privative en droit de passage. La tranquillité du quartier et l’entente avec les voisins offrent également un stationnement de complaisance devant la propriété.Idéale pour profiter de l'art de vivre des GOUDES, cette maison séduira les amoureux de la mer tout autant que ceux de la nature et de la tranquillité.En outre, un garage double de 20m² est proposé à la vente en supplément du prix affiché. Pour les passionnés de navigation, le propriétaire offre à l'acheteur de la maison la possibilité d'acquérir un anneau avec bateau au port des GOUDES.Taxe foncière : 1 083 eurosStatut : pleine propriétéPrestations : - Pergola bioclimatique automatisée, baies coulissantes (pose en 2022)- Fenêtres en PVC double vitrage- Puit de lumière VELUX- Climatisation dans toute la maison (pose prévue pour 2026)- Triple accès (principal, terrasse, cour)- Cuisine équipéeRéférence mandat EXCLUSIF : SNM 2044Prix de commercialisation : 450 000 euros(Honoraires d'agence à la charge du vendeur)Contact : Gregory BARBIER 0687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory@terrassedusud.com

Cette maison de ville, construite au début du XXème siècle, s'étend sur plus de 244 m2, avec un jardin bucolique de 285 m2, située au cœur du quartier prisé des hauts de Périer à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Partiellement rénovée par le cabinet d'architectes Poissonnier Ferran, cette maison témoigne d'un esprit contemporain. Elle se trouve dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces de la Place Delibes. Les volumes généreux sont baignés de lumière, offrant de belles perspectives. À l'intérieur, on découvre des lignes graphiques et des matériaux nobles comme des parquets massifs en chêne et en Iroko vernis.La spacieuse pièce de vie, de plus de 60 m2, profite d'une grande luminosité. Deux doubles portes-fenêtres en arcade ouvrent sur une terrasse ensoleillée, créant un cocon de verdure en ville. Les multiples ouvertures facilitent la circulation entre la cuisine, la pièce de vie et la terrasse.Au premier étage, une suite parentale dispose d'une salle de bain privative, tandis que deux larges chambres partagent une seconde salle de bain avec doubles vasques. De superbes vues dégagées ajoutent à la luminosité de ce niveau.Un appartement indépendant de plus de 150 m2, situé au dernier étage de la maison, comprend une pièce de vie, une cuisine aux éléments colorés d'origine et une chambre. Là encore, les vues panoramiques sur la ville et les collines sont à couper le souffle. Au dernier étage, un espace sous combles offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Le jardin, avec ses pins, figuiers, eucalyptus, cactus et lauriers, est aménagé en restanques. Actuellement, la maison est divisée en deux appartements distincts, mais peut être réunie en une seule propriété.Un studio indépendant, une pièce annexe, une vaste cave et deux garages fermés complètent ce lieu de vie, qui dispose de multiples possibilités. Nos architectes sont à votre disposition pour vous accompagner dans l'élaboration de votre projet. Ce bien rare à acheter à Marseille propose un cadre de vie privilégié, à aménager selon vos envies.

Découvrez cette Maison située dans le 15e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre environ 850 m² de surface répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée, elle propose de très beaux volumes et une configuration idéale pour un projet patrimonial ou locatif. Son agencement permet une organisation en espaces indépendants, avec des extérieurs qui apportent un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement située, la Maison se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Mother Saint Louis Gare est à environ 200 m, et de nombreuses écoles maternelles et primaires publiques sont accessibles à environ 600 m. Pour l'enseignement secondaire, le lycée Notre Dame De La Viste et l'institution régionale Antoine De Saint Exupéry se trouvent respectivement à environ 500 m et 700 m. Côté détente et loisirs, vous apprécierez la proximité du parc Le Super Souk Du Parc Saint Louis, à environ 500 m, ainsi que de la Cascade des Aygalades, située à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques : * Type de bien : Immeuble de rapport * Surface : environ 850 m² * Nombre de niveaux : 2 * Année de construction : 1949 * Consommation énergétique : D * Terrain : 850 m² * Mandat : Exclusif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'apporter une première information aux personnes intéressées. Ces éléments ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction, notamment les règles d'urbanisme, servitudes et documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et reste disponible pour fournir des précisions ou orienter sur les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir.

Llinares Immobilier vous propose une maison Marseille 12ème à vendre, une ravissante maison familiale T5 de 137m² habitables (163,90 m² au sol), située sur une agréable parcelle de 466m², au sein d’un environnement résidentiel calme et prisé dans le secteur des Caillols. À votre arrivée, vous serez charmés par l'agencement. Derrière le portail, une vaste cour permet de stationner aisément deux à trois véhicules, un confort rare dans la région. Vous pourrez profiter d’un beau jardin agrémenté d’une piscine, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L’intérieur se distingue par une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres et une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de plusieurs rangements, garantissant l'intimité de chacun. En complément, le sous-sol comprend un garage fermé de 25m² et une cave attenante de 22m², offrant un potentiel d’aménagement de près de 48m² pour du stationnement, du stockage ou la création d’un atelier, selon vos besoins. Traversante et lumineuse, cette maison à acheter Marseille 12ème se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. - EM/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3241 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D, Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr