ventes de maisons et villas de luxe à Bouc-Bel-Air, France

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située à proximité des commodités, cette spacieuse maison individuelle de 192 m² édifiée sur un terrain de 1 470 m² séduira les familles à la recherche de confort, d’espace et de prestations de qualité. Agencement : Rez-de-chaussée : appartement pouvant être indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard et une salle d’eau. Demi-étage : une grande buanderie. 1er étage : vaste salon avec cheminée et accès balcon, cuisine semi-ouverte équipée, deux grandes chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, sas d’entrée très pratique. 2e étage : deux grandes chambres avec placards et accès aux combles (rangement ou possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire). Un environnement idéal pour recevoir et profiter en famille : grand jardin arboré, piscine sécurisée, terrain de boules, nombreuses places de stationnement et un garage d'environ 50 m². Une maison familiale avec de beaux volumes, parfaitement entretenue, et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en très bon état. Équipements et confort : - Double vitrage - Cheminée avec répartiteur de chaleur - Clim réversible - Ballon thermodynamique 300 L - Système de filtration d’eau - Alarme - Panneaux solaires avec revente annuelle EDF (≈ 1 000 €/an) - ADSL (fibre possible) - Portail électrique avec brise vue A noter : - Taxe foncière : 2 546 €/an - Charges annuelles : env. 2 500 € (eau/électricité/abonnements) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (143 kWhEP/m².an) : C Estimation des émissions (4kg CO₂/m².an) : A

M-OI Bouc-Bel-Air vous propose à la vente maison 3 pièces de 76m2sur 1 052m2 de terrain arboré. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5803 - DVI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située à Bouc Bel Air, à 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille, cette maison offre un accès facile aux principaux axes routiers. Description intérieure : Cette maison dispose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, équipée de climatisation réversible. Elle comprend également deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Avantages extérieurs : L'espace extérieur inclut une terrasse protégée par une véranda ouverte, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin arboré avec bassin naturel. Prestations complémentaires : Un carport est disponible pour une voiture, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33650999692 Référence annonce : 5803-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Située entre Aix-en-Provence et Marseille, sur la commune de Bouc-Bel-Air dans les Bouches-du-Rhône, cette propriété contemporaine d'environ 200 m2 comprend 5 chambres, un sous-sol aménagé de 160 m2, une maisonnette indépendante et un vaste terrain avec piscine. Réaménagée récemment, cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 70 m2 avec cuisine américaine et charpente apparente, ainsi que quatre chambres dont trois disposent de leur propre salle d'eau. À l'étage, la suite parentale d'environ 40 m2 s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Le terrain de 5 500 m2, spacieux et arboré, accueille une piscine, un spa, une terrasse couverte et un espace de stationnement avec un carport disposant d'une borne de recharge. La maisonnette indépendante de 30 m2 est entièrement équipée, idéale pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif. Le sous-sol de 160 m2 comprend une salle de sport, un hammam professionnel, un studio de musique, une salle de jeux et d'autres aménagements à explorer. Un cadre de vie paisible alliant nature et confort moderne, tout en étant proche des axes autoroutiers et des commerces. Mandat exclusif 168 - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C/B - Taxe foncière : 2 500 EUR www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN 06 24 05 00 26

M-OI Aix en Provence vous propose en exclusivité cette villa située à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Retrouvez toutes les informations concernant cette Maison de luxe Bouc-Bel-Air à vendre sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5192 ( lien direct sur les photos). Cette villa contemporaine, érigée en 2020, offre un cadre de vie paisible au sein d'un domaine sécurisé, tout en étant proche du village et des axes autoroutiers. La maison se déploie sur 211 m² principalement de plain-pied, comprenant une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec insert, avec un accès direct à une terrasse abritée par une pergola. Un salon TV séparé est également disponible. Au sous-sol, vous trouverez une grande buanderie, des rangements, une salle de jeux et une cave à vin, ainsi qu'un célier/arrière cuisine et des WC invités.Dans l'espace nuit, la suite parentale comprend deux dressings et une salle de bain complète. Trois autres chambres partagent une salle de bain et une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre est accessible sous les combles. Une chambre d'amis entièrement indépendante, avec salle d'eau et WC, est située près de la piscine. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain clos de 6500 m², comprenant une piscine au design contemporain et une plage en teck, ainsi qu'un coin de colline privative, aire de jeux pour enfants et terrain de pétanque, sans vis-à-vis.De plus, la villa est équipée de deux portails automatiques et dispose de prestations de qualité, avec une décoration soignée, domotique, volets roulants centralisés, parquet massif, alarme, et un carport pour deux voitures avec prise pour véhicule électrique. Une garantie décennale est toujours en cours.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Nicolas FILLAUD au +33601166893, agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence - N°754031334. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix comprend des honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont visibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, située sur un parc arboré de plus de 8 000 m². Profitez de ses nombreuses qualités, telles qu'une piscine, un pool house, un garage triple et des espaces extérieurs bien entretenus. Cette propriété spacieuse de 220 m² habitables offre un cadre naturel exceptionnel. Avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, elle a été pensée pour le confort et la fluidité des espaces de vie. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, de trois chambres (possibilité d’en ajouter une quatrième) et d’une salle d’eau. Le parc, soigneusement paysagé, présente une belle variété d’essences méditerranéennes et fruitières, avec un système d’arrosage automatique pour un entretien facilité. Un ruisseau bordant la propriété apporte une touche apaisante à l’ensemble. Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, Bouc-Bel-Air offre un cadre de vie privilégié. Accès rapide aux écoles, commerces et axes autoroutiers. Prix de présentation : 1 250 000 € (honoraires inclus). Contact exclusif avec Me Florence RICHARD, avocat au barreau de Marseille. Visites sur rendez-vous uniquement.

Située dans un secteur rare et prisé à BOUC BEL AIR, dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette élégante maison familiale de 125 m² est à vendre. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses finitions soignées. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, offrant intimité et confort. À l'étage, une seconde salle de bains (à aménager) complète l'espace nuit. Une arrière-cuisine fonctionnelle, un garage attenant et une cave ajoutent à ce bien rare, conçu pour une vie quotidienne agréable. Cette maison de luxe à acheter à BOUC BEL AIR s'adresse à ceux qui recherchent un cadre familial où chaque détail est pensé pour le confort et la sérénité, le tout dans un emplacement privilégié.

À vendre - Villa contemporaine avec studio indépendant, piscine et vue dégagée - À 2 minutes de l’IBSSituée à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine de 2006 d'environ 192 m² habitables, incluant un studio indépendant, se trouve sur un terrain paysager de 6 000 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un cadre naturel préservé.La maison principale se compose d'un vaste séjour cathédrale de 70 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées en aluminium qui ouvrent sur la terrasse et le jardin. Elle dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'un WC invités. Au niveau inférieur, on trouve deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, un garage de 80 m², et une buanderie, offrant de larges volumes de rangement et de fonctionnalité.Le studio indépendant, d’environ 20 m², dispose d'une entrée privative, d'une cuisine équipée, d'une salle d’eau, d’un WC et d'une climatisation réversible, parfait pour accueillir la famille ou des amis, ou pour un usage professionnel ou locatif.Pour les extérieurs, profitez d'une piscine chauffée de 9x4 m, sécurisée par un volet électrique, ainsi qu'un pool house avec cuisine d’été et WC. Le jardin paysager, équipé d'un système d'arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, est un véritable havre de paix, intime et ensoleillé.Cette maison à acheter à Bouc-Bel-Air bénéficie de nombreuses prestations de qualité, telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec fonction rafraîchissante, des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, un système d’alarme, un garage motorisé et une fosse septique conforme.Emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de l’IBS, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès rapide aux autoroutes, à la gare TGV d’Aix et à l’aéroport Marseille-Provence.Ne manquez pas cette opportunité de faire l' achat maison Bouc-Bel-Air avec cette villa contemporaine lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Bouc-Bel-Air, située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant des Bouches-du-Rhône, à seulement 5 minutes du lycée international IBS. Ce bien de 202 m² habitables (223 m² au sol) est idéal pour un achat maison Bouc-Bel-Air. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports, gare TGV et aéroport.Cette maison polyvalente offre deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Le logement principal de 131 m², réparti sur deux niveaux, comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée avec accès à la terrasse, et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau séparée, et un grand dégagement pouvant servir de bureau.Le logement secondaire de 71 m² habitables est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager, une chambre, une salle d’eau, et une mezzanine de 15 m², idéale pour accueillir un proche ou pour la location. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 640 m², d'une piscine au sel avec douche extérieure, ainsi que d'une cuisine d’été avec four à pizza et d'une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée. Un grand chêne en façade apporte ombre et charme naturel. En complément, le sous-sol de 140 m² offre un garage double avec porte motorisée, un atelier, des rangements et une borne de recharge pour voiture électrique.Cette maison dispose de confort moderne et d'économies d’énergie, avec un chauffage au sol par chaudière à granulés et des panneaux solaires pour l’eau chaude, garantissant des revenus annuels d’environ 2 245 €. Classe énergétique : B.En résumé, cette maison chaleureuse, bien conçue et lumineuse est prête à vivre et constitue une occasion rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous propose à la vente une maison spacieuse de 90 m² Carrez, située dans un environnement paisible des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement nichée dans une impasse tranquille, cette maison permet un accès facile aux écoles et commerces à proximité, avec un accès à la copropriété par une servitude de passage. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol abrite deux autres chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un accès au vide sanitaire. À l'étage, une chambre sous les toits dispose d'un espace dressing. À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² comprend un cabanon de rangement et un abri à vélo. Une terrasse intérieure ombragée agrandit l'espace de vie, parfait pour profiter des soirées d'été. Pour plus d'informations, contactez Valentine SIMON au +33676998987. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence - N°939468419. Référence annonce : 5610-VSI.Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acheteur, représentant 4.35% du prix total. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours, avec environ 12 € de charges annuelles.

Découvrez cette maison à vendre à Bouc Bel Air, Bouches-du-Rhône, située dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu. Cette propriété rare allie prestations haut de gamme, beaux volumes et ambiance chaleureuse. Rénovée en 2022 avec une élégance intemporelle, cette villa offre un cadre de vie fonctionnel et raffiné, idéal pour une famille exigeante ou les amateurs de design. À l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Les matériaux nobles et les finitions soignées témoignent d'une rénovation maîtrisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine design entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale, une chambre d’amis, un bureau et une buanderie. À l'étage, un espace indépendant d'environ 46 m² avec cuisine et terrasse offre de nombreuses possibilités. Le terrain de 2 300 m², entièrement clos et paysagé, invite à la détente et garantit une intimité absolue. Une belle piscine s'intègre harmonieusement au jardin, créant un cadre propice à la convivialité et au bien-être. Cette maison à acheter à Bouc Bel Air allie la nature et l'élégance pour un mode de vie serein.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à BOUC BEL AIR, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa familiale se situe dans un cadre verdoyant et paisible, offrant de belles prestations et des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, avec accès à une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale, comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC et un dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative et WC, complètent ce niveau. À l’étage, un espace de détente en mezzanine avec bibliothèque invite à la relaxation. Vous y trouverez également trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin, ouvert sur l’extérieur, propose un bureau fonctionnel, une lingerie, un atelier, une salle de cinéma, une cave spacieuse et une salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur, vous serez séduits par une piscine de 12x6 mètres, entourée de terrasses idéales pour la détente. Une maison d’amis indépendante complète cette villa familiale, composée d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 5 000 m², offrant calme, intimité et sérénité. Cette propriété est idéale pour une grande famille, à quelques minutes des commodités et des principaux axes, alliant charme, confort et raffinement. Pour toute information sur la vente de cette maison à BOUC BEL AIR, contactez Aix en Provence - Sotheby’s International Realty (Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64).

Maison à vendre à BOUC BEL AIR, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au sud d'Aix en Provence, cette charmante propriété de 230 m² sur un terrain de 3691 m² arboré vous offre calme et intimité. La villa comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine équipée, bureau transformable en chambre, chambre parentale avec dressing, salle d'eau en cours de réalisation, chambre à l'étage, espace détente avec insert, bibliothèque, piscine au sel et abri de jardin. Proche des écoles internationales privées et des commerces. Contactez Aix en Provence - Sotheby's International Realty pour plus d'informations. Mandat n°1091.