vente de villa de luxe à Bouc-Bel-Air, France

Le groupe Nicolas Staes vous propose en exclusivité à la vente une charmante bastide Aixoise, idéalement située au sud d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa Aix-en-Provence à vendre, d'une superficie habitable de 410 m2, est nichée sur un terrain arboré et clôturé de 1750 m2, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un pool house, ainsi que de plusieurs platanes centenaires et d'un appartement indépendant de 80 m2. La maison principale dispose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine américaine avec îlot central, d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'un second salon en orangeraie avec cave à vin, ouvrant sur une terrasse et un boudoir. Cette propriété comprend également 5 chambres, dont 1 suite parentale, 5 salles d'eau, et un bureau. Pour votre confort, plusieurs places de parking sont à votre disposition pour accueillir 4 voitures, et des bus de ville et scolaires sont accessibles à quelques pas. Prix honoraires inclus.

VILLA DAR KAIRON – Une vision d’exception au cœur de Cabries, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Nichée au bout d'une impasse discrète, cette propriété unique émerge comme une signature architecturale. La Villa DAR KAIRON incarne l'harmonie entre la sérénité d'un Riad marocain et l'authenticité d'un mas provençal, créant ainsi un refuge au calme absolu.La lumière, les espaces et les détails choisissent de raconter une histoire. Cette villa est une œuvre signée par Bab Design, réputée pour ses créations emblématiques telles que Bab Atlas de la Palmeraie de Marrakech.Les propriétaires ont conçu ce lieu pour partager des moments de convivialité, des réceptions élégantes, et créer des ambiances chaleureuses. Chaque espace est pensé pour fédérer et célébrer l’art de recevoir.L'agencement intérieur s'ouvre comme un parcours fluide et élégant. Avec une surface habitable de 386 m², la villa découpe les espaces pour libérer la lumière naturelle. On y trouve :- Un salon cathédrale de 60 m² sous verrière, baigné de lumière, avec vue sur les terrasses.- Une cuisine ouverte haut de gamme de 20 m², conviviale et fonctionnelle.- Cinq suites, chacune avec salle d’eau privative, conçues comme des cocons autonomes.- Une suite parentale de 82 m², comprenant chambre, dressing sur mesure et salle de bain luxueuse.- Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un atelier créatif.- Des espaces signatures, dont une bibliothèque suspendue, un hammam privé et un escalier flottant design.Le parc paysager de 3 485 m² offre intimité et nature maîtrisée, avec des pins, des cyprès et diverses extensions naturelles. Vous profiterez également d’une piscine rénovée de 11 x 4 m, d’un terrain de pétanque et de terrasses ombragées, parfaites pour des réceptions.Stratégiquement placé dans le Triangle d'Or entre Aix-en-Provence et Marseille, cet emplacement permet un accès rapide aux commodités :- À seulement 10 minutes de la gare TGV d’Aix.- À 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence.Cette villa se distingue par son confort technologique et ses performances exceptionnelles, avec triple vitrage blindé, alarme, chauffage au sol, climatisation réversible et domotique pré-équipée, assurant une consommation d'énergie classée AA.Avec une surface habitable totale de 386,28 m² et un terrain de 3 485 m², cette propriété offre 7 pièces, dont 5 suites. Ce bien rare, proposé par des avocats mandataires, garantit rigueur, confidentialité et transparence.Contactez-nous pour visiter cette villa d'exception à Cabries. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Cabries.

Le Groupe Nicolas Staes vous propose à la vente cette villa d'architecte située dans le secteur Sud d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche de l'école internationale IBS et de toutes commodités, cette villa à acheter Aix-en-Provence offre environ 330 m² habitables sur un parc arboré de 4000 m², agrémenté d'une superbe piscine chauffée signée Jacques Brens et d'un terrain de boule. La maison dispose d'un vaste séjour avec salle à manger, cheminée et cuisine américaine, le tout ouvert par de grandes baies vitrées sur de belles terrasses bien exposées. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. Les équipements incluent un système de vidéosurveillance, la fibre optique et une buanderie. Un grand garage et un carport pour deux voitures complètent ce bien rare à la vente dans ce secteur.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente une villa contemporaine spacieuse de 276 m², située à Gardanne dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, dans un quartier calme et prisé, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers. La villa se compose d'une grande pièce de vie de 80 m², caractérisée par ses volumes généreux et ses larges baies vitrées apportant une luminosité saisissante. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour. En complément, un vaste sous-sol aménagé offre des espaces supplémentaires, tandis que la construction récente garantit des prestations de qualité, incluant le chauffage au sol et la climatisation intégrée. Côté nuit, la villa propose 5 chambres, dont 2 suites, bien agencées pour un confort optimal. La suite parentale, en duplex d'environ 70 m², comprend un dressing sur-mesure et une salle de bain avec baignoire. Une seconde suite de 30 m² dispose d'une terrasse privative. Les trois autres chambres, lumineuses, oscillent entre 12 et 15 m². À l'extérieur, le terrain de 706 m² est aménagé dans un style méditerranéen avec une exposition plein sud, et comprend une piscine chauffée optimale pour un usage toute l'année. Cette villa de luxe à acheter à Gardanne présente divers avantages tels qu'un garage indépendant de 30 m² et des finitions haut de gamme. À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Avignon - N°838993483. Référence annonce : 6221-SBA. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 1.40%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous présente une villa T6 à vendre à Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 180 m² aux finitions de qualité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée. À proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, cette villa à acheter à Luynes est dotée d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Le séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvre sur l'extérieur. Adaptée pour une famille, elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² et trois autres chambres de belle dimension. Une dépendance vient s'ajouter à ce bien, qui est équipé d'un système domotique et d'une alarme moderne. À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé, créant ainsi un véritable coup de cœur. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1975 €/an- Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’IDÉALE - Villa à vendre T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNESContact : Antony Alexandre

L'Office Immobilier d'Aix-En-Provence vous présente à la vente une magnifique maison spacieuse de 217 m² habitables plus 35m2 de sous sol aménagé en salle de billard ainsi qu'un double garage, le tout sur 6300m2 de terrain, sans vis à vis et en plein milieu de la pinède.  Situation et contexte : Idéalement située au sud du centre ville d'Aix-En-Provence, cette propriété moderne offre un accès facile aux commodités locales tout en étant nichée dans un environnement paisible.  À 5 km de l'IBS, 12 km de la gare d'Aix-en-Provence, 22 km de l'aéroport Marseille Provence et 12 minutes de la Rotonde.  Description intérieure : Cette villa vous offre un espace de vie généreux comprenant : un hall d'entrée qui ouvre sur des pièces à vivre baignées de lumière et prolongées par une terrasse généreuse, véritable trait d'union de ce bien avec l'extèrieur.  Un dégagement dessert trois chambres spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain offrant un panorama sur la pinède alentour.  Un espace invités composé d'une chambre et d'une salle d'eau privative complète astucieusement la partie nuit. Cette propriété est également complétée par un sous sol aménagé avec une salle de jeux.  Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 6300 m² avec une grande terrasse, différents espaces pour se reposer et une piscine chauffée avec pool house !  Prestations complémentaires : Un double garage ainsi que des places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception.  -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 6408-SBA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette villa familiale spacieuse située dans un environnement paisible. Vous trouverez l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier, référence 5544-NGU. Cette villa se trouve dans une impasse calme, à proximité des collèges et lycées internationaux, ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence et du centre commercial des Milles. Bien desservie, elle est à moins de 7 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport de Marseille. Avec une superficie de plus de 300 m², cette maison contemporaine et lumineuse dispose d'une belle pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine indépendante et de bureaux. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé inclut une salle de sport et un espace détente avec Jacuzzi, sauna et cinéma. Le terrain de 2500 m² est agrémenté de fruitiers et grands arbres, d'une piscine, d'un pool-house, d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque. En partie climatisée, la maison dispose d'un chauffage électrique et d'un système d'assainissement collectif. L'eau intérieure provient de la ville, tandis que l'eau extérieure et celle de la piscine viennent du Canal de Provence. Pour votre projet d'achat d'une villa à acheter à Aix-en-Provence, n'hésitez pas à contacter Nicolas GUERIN au +33757597242. Référence annonce : 5544-NGU. Le DPE est accessible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur de 3,27 % inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Mimet, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre est un bien d'exception. Nichée entre deux villages typiquement provençaux, elle bénéficie d'un environnement paisible et naturel, à seulement 20 minutes de la ville. Le terrain clos et arboré de 8 000 m² met en valeur l'art de vivre provençal dans toute son élégance.La bastide principale, entièrement rénovée avec soin, s'étend sur 260 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes baignés de lumière : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et une grande terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains privative complète ce niveau.À l’étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante. De plus, un sous-sol fonctionnel accueille une buanderie et des espaces de rangement.La maison d’amis indépendante propose 100 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains, offrant un espace idéal pour recevoir.À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, présente une vue imprenable sur la montagne. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine de 6 x 12 m et un double garage sécurisé complètent cette propriété.Ce bien unique allie charme, confort moderne et sérénité dans un cadre privilégié, entre campagne et proximité des commodités. Les commerces sont à portée de main et une ligne de bus relie le village au centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un achat villa Mimet dans un cadre enchanteur.

M-OI Mimet vous propose à la vente cette spacieuse villa d'environ 170m2 avec piscine, située à Mimet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, arrêts de bus) et des principaux axes autoroutiers. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée avec accès direct à la terrasse, trois chambres ainsi qu'une salle de bains et deux WC. À l'étage, deux grands espaces bureau, dont un pouvant être fermé pour créer une chambre supplémentaire, accompagnent une suite parentale avec dressing, salle de bain balnéo et douche. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine de 8x4 m vous attendent, ainsi qu'un garage d'environ 30 m². Cette villa, à acheter à Mimet, est équipée de deux pompes à chaleur air-air, de climatisation gainable réversible, d'un insert à bois, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une VMC hygroréglable. Avec une isolation conforme aux normes RT2012, elle garantit de faibles consommations énergétiques. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à vendre à Mimet, notamment l'adresse, la vidéo de visite virtuelle et les détails financiers, rendez-vous sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6040-ABR. À votre service : Audrey BRETNACHER - +33601223122, agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°978 507 127. Référence annonce : 6040-ABR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente cette villa située à Aix-en-Provence, dans le quartier prisé du Pigonnet, à quelques pas de la célèbre place de la Rotonde et du Cours Mirabeau. Nichée dans un environnement calme, cette maison de ville offre une surface habitable d'environ 315 m², édifiée sur un terrain de 320 m² comprenant piscine et garage. La villa dispose d'un spacieux salon et d'une salle à manger, s'ouvrant sur une grande terrasse face à la piscine ensoleillée. Une cuisine équipée et lumineuse rejoint la salle à manger, accentuée par une cheminée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec accès à un balcon ou une terrasse, ainsi que 2 studios au rez-de-jardin. Cette propriété rare sur le marché de la vente de villas à Aix-en-Provence est complétée par une buanderie, une cave à vin et une salle de jeux. Le garage peut accueillir 3 voitures. Cette maison familiale est entourée de plusieurs terrasses orientées à l'est, à l'ouest et au sud, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Nicolson Realty vous présente une villa à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété contemporaine, située à quelques minutes du Cours Mirabeau, offre une architecture moderne qui allie confort, luminosité et fonctionnalité. Édifiée récemment, cette villa s'étend sur un terrain d'environ 1 000 m², orienté plein sud, dans un environnement paisible tout en étant proche du centre historique d'Aix-en-Provence et de ses commodités.Le rez-de-jardin est consacré aux espaces de vie avec un séjour et une cuisine ouverte de plus de 75 m², ainsi qu'une terrasse prolongée par une façade largement vitrée, garantissant une luminosité optimale. La cuisine moderne est équipée d'un arrière-cuisine attenant et permet un accès direct aux espaces extérieurs, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Ce niveau comprend également une suite parentale en plain-pied avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace dédié aux invités à l'étage avec trois chambres, toutes orientées au sud et partageant une salle de bains. À l'extérieur, le terrain dominant dispose d'une piscine face à la terrasse accessible depuis le séjour, favorisant un cadre de vie harmonieux. Le jardin méditerranéen est de faible entretien, et un garage fermé complète l'ensemble.Cette villa de luxe à Aix-en-Provence s'adresse à une famille désirant vivre à proximité de la ville tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et agréable. C'est une maison contemporaine, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dossier complet et visites sur demande auprès de ANTOINE VERDET - 0612691215.

Jean-Marc DIVIKI vous propose une villa de 190 m² entièrement rénovée, idéalement située à proximité du centre d'Aix-en-Provence, dans un secteur résidentiel recherché. AIX-EN-PROVENCE 13100 - Saint-Donat (Possibilité de visite virtuelle à 360°, sur rendez-vous). Entièrement modernisée, cette villa a bénéficié d'une rénovation de qualité : électricité et plomberie refaites, installation de climatisation et d'une pompe à chaleur air/eau, menuiseries extérieures isolantes, toiture rénovée, ravalement extérieur, ainsi que des enduits et peintures intérieurs réalisés avec soin. Nichée dans un environnement calme et de standing, dans une impasse, cette villa de 190 m² habitables + une véranda de 14,97 m², sur un terrain de 853 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille active souhaitant conjuguer proximité avec le centre-ville, confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité traversante du séjour double de 46,78 m², avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse orientée sud, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine de près de 15 m² vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'une belle véranda de 14,97 m², baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses de 14,57 m² et 18,52 m², une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin (sous-sol aménagé), deux chambres supplémentaires ouvrent sur une cour anglaise avec accès direct au jardin. La première chambre de 30,06 m² s'accompagne d'une pièce attenante de 14,88 m², idéale pour créer un dressing, un espace jeux ou un bureau. La seconde chambre de 24,22 m² complète cet espace nuit, avec buanderie et dégagement pour plus de praticité. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud, joliment arboré, accueille une piscine hors-sol, dans une atmosphère de détente. Les plus : secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et installations sportives. Double vitrage, climatisation, alarme, ravalement et peintures intérieures récents. Quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. À seulement 6 minutes en voiture et 10 minutes en bus du centre d'Aix-en-Provence. Accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence (environ 30 minutes). Vous recherchez un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé pour votre famille ? Contactez-moi vite pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI inscrit au RSAC de CANNES n° 449 859 263. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme et préservé au Nord-Ouest d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa saura vous séduire par son vaste extérieur de 293 m² agrémenté d'une piscine. Développée sur deux niveaux, elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec doubles vasques et deux toilettes séparés. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 32 m², une piscine et un joli jardin de 260 m². Il est également possible d'ajouter un jacuzzi. Un garage complète ce bien. Cette villa est un choix parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Aix-en-Provence. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle offre un logement HQE avec des charges et des frais de notaire réduits. Pour toute information ou plan, n'hésitez pas à me contacter au 06.99.61.10.42.

Découvrez cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère offre plus de 320 m² habitables sur un terrain arboré et piscinable de 4 000 m², avec une vue dominant l'environnement. La maison principale se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, incluant un séjour cathédrale, une salle à manger, une cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres et un bureau. Un espace indépendant de type deux pièces complète ce niveau. En rez-de-jardin, plusieurs espaces d'habitation existants proposent de nombreuses possibilités d'organisation : regroupement familial, accueil de proches, espaces autonomes ou projet de vie multi-générationnel. Un garage est également inclus dans ce bien. Ce cadre privilégié à Aix-en-Provence allie calme, nature et potentiel, tout en respectant les règles d'urbanisme en vigueur. Une opportunité rare pour des acquéreurs cherchant un espace évolutif et un cadre de vie d'exception. Informations détaillées et visites sur rendez-vous, après un échange téléphonique.

Découvrez cette villa contemporaine d'architecte, à vendre, d'une superficie habitable de 273 m², située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de luxe, sise sur un terrain d'environ 5000 m², offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, entourée de vignes et de collines. Profitez d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond d'environ 5 m, une cuisine américaine ouverte sur un salon et une mezzanine. La villa dispose également d'une très grande terrasse couverte orientée sud, ainsi que d'une piscine à débordement offrant une vue à couper le souffle. De plus, une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie sont accessibles depuis un grand abri voiture. Au nord, une seconde terrasse vous attend. Vous trouverez également 3 chambres principales avec la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Un sous-sol de 500 m² abrite une cave provençale traditionnelle, un espace de stockage, un local technique et deux garages automatiques. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de villa de luxe à Aix-en-Provence, est situé à seulement 5 minutes des axes routiers et du centre-ville, et saura vous séduire par son environnement unique et sa décoration raffinée utilisant des matériaux haut de gamme.

À vendre : Villa moderne de 166 m2 située dans le quartier prisé et verdoyant de Luynes, à seulement 2 km du centre d'Aix-en-Provence. Cette villa allie design contemporain, confort et performance énergétique. Installée sur un terrain paysagé de 1 500 m2 sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des écoles, commerces et de l'hôpital privé de Provence. L'intérieur est conçu pour offrir confort et luminosité, avec une grande pièce de vie traversante intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon cathédrale. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un accès à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec terrasses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Les annexes incluent une buanderie, un garage de 32 m2 et une cave de 36 m2. À l'extérieur, un espace de vie complet vous attend, incluant une piscine avec douche extérieure, une cuisine d'été avec coin repas ombragé et un jacuzzi. Des terrasses de 160 m2 entourent la maison, ainsi qu'un terrain de pétanque et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Le jardin est clos et arboré avec arrosage automatique. Pas de travaux à prévoir. Cette villa de luxe à Aix-en-Provence est installée au sein d'une copropriété horizontale de 7 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 100 euros. Énergie : Classe A (51 kWh/m²/an) et GES : A (A kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations, contactez Delphine Sammut (EI) au 06.63.98.13.34 ou Aurélie Asplanato (EI) au 06.85.07.51.27, agents chez eXp Realty.

Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cette magnifique propriété d'environ 350 m2, nichée au coeur d'un parc arboré de 2,5 hectares, avec une vue exceptionnelle sur la campagne aixoise. Cette Villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence se compose de deux bâtisses distinctes. La maison principale, un authentique mas du XVIe siècle d'environ 257 m2, propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée, un vaste salon avec cheminée ouvrant sur sa terrasse d'été, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ombragée par une pergola, ainsi qu'un bureau et une salle de jeux/bibliothèque. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 50 m2, quatre autres chambres et trois salles de bains. La maison d'amis indépendante, d'environ 92 m2, comprend un grand salon-séjour, une cuisine américaine, deux chambres et une salle de douches. L'espace piscine offre une vue imprenable sur la vallée, avec de nombreux espaces de détente, un garage et un parking. Cette propriété bénéficie d'un calme absolu, à l'abri des regards, tout en étant idéalement située à proximité de l'école internationale IBS, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 20 minutes de l'aéroport de Marseille.

Située sur la commune prisée de Ventabren, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette villa d'environ 289 m² se trouve au coeur d'un environnement verdoyant et résidentiel, sur un terrain arboré d'environ 4 100 m². Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, elle dispose également de dépendances parfaites pour accueillir ou développer une activité professionnelle ou locative de manière autonome. La maison principale se distingue par ses généreux volumes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste séjour, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de billard et une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse ombragée orientée plein sud. Un bureau et une suite de plain-pied complètent ce niveau, offrant un confort appréciable au quotidien, avec une buanderie et un cellier. À l'étage, une suite parentale avec dressing est accompagnée de deux autres chambres partageant une salle de bains. Les espaces annexes renforcent l'attrait de cette propriété polyvalente. Un appartement attenant de plus de 50 m², avec cuisine/salon, séjour, chambre et terrasse privative, permet de recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions. Un studio indépendant vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : bureau, espace créatif, lieu de loisirs, hébergement supplémentaire ou location saisonnière. À l'extérieur, le jardin méditerranéen s'articule autour d'une piscine, invitant à la détente. Une vaste terrasse, longeant la maison, prolonge les moments conviviaux tout au long de l'année. La situation est idéale : à moins de cinq minutes des commerces et des commodités, tout en préservant un cadre de vie calme et naturel, offrant un équilibre parfait entre la douceur provençale et la praticité quotidienne. Cette villa est une opportunité pour un achat de villa de luxe à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, dans un environnement privilégié du département des Bouches-du-Rhône, découvrez cette bastide provençale d'environ 250 m², entourée d'un magnifique terrain paysager de 4 000 m². Située à Fuveau, à proximité des commodités, cette villa offre calme et une vue dégagée exceptionnelle, alliant élégance et art de vivre méditerranéen. Le vaste terrain dispose d'une oliveraie, d'un jardin soigné, d'une piscine, d'un pool-house, et d'un terrain de pétanque ombragé avec vue sur la Sainte-Victoire. Cette villa, à acheter à Aix-en-Provence, développe une superficie d'environ 250 m² habitables avec des éléments de caractère comme des moulures, une cheminée en marbre et des portes en bois majestueuses. Le confort moderne est assuré avec un chauffage central et des menuiseries en double vitrage. La maison principale comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux de 48 m², une cuisine de 19 m², un cellier, et une pièce indépendante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et trois grandes chambres. De plus, un appartement indépendant est disponible pour accueillir des invités de manière autonome. À l'extérieur, un espace de stationnement, une pergola exposée plein sud, et une piscine intégrée complètent ce bien rare dans le secteur de Fuveau, proposé au prix de 1 185 000 euros.

À Éguilles, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du village, cette villa familiale se fond harmonieusement dans la nature. Située à seulement 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, elle est également proche des transports urbains et des écoles. Cette propriété s'ouvre sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 2 000 m², qui comprend une piscine au sel de 11 x 5 mètres, idéale pour apprécier les longues journées d'été en toute intimité. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, un espace repas et un salon chaleureux, le tout donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également un cellier, une chambre, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes, garantissant un confort de plain-pied. À l'étage, une mezzanine spacieuse aménagée en bureau et salle TV surplombe le séjour, offrant un endroit idéal pour travailler ou se détendre. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde salle de bains, complètent ce niveau. Un garage attenant ajoute à l'ensemble. La villa bénéficie d'un cadre bucolique, sans vis-à-vis, tout en restant accessible. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui souhaitent acquérir une villa de luxe à Aix-en-Provence, à quelques minutes de toutes les commodités. La gare TGV est à 20 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence est à 30 minutes.

À vendre – Villa contemporaine avec piscine à Éguilles (13510) – Élégance et confort au cœur de la ProvenceDans un cadre privilégié, au calme et à quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette villa contemporaine neuve de 172 m² s'intègre harmonieusement dans le paysage de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un mélange parfait entre nature et modernité. Située sur la commune d'Éguilles, proche des commodités, écoles et transports (bus à pied, gare TGV à 15 min, aéroport Marseille-Provence à 20 min), elle allie sérénité et praticité.Derrière son portail discret, la maison dévoile une atmosphère lumineuse. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces généreux, d'amples baies vitrées et un agencement optimisé pour le confort quotidien. Le séjour principal, ouvert sur l'extérieur, comprend un salon spacieux et une cuisine américaine entièrement équipée, combinant design moderne et fonctionnalité.Côté nuit, la villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et deux salles d'eau supplémentaires. Un bureau ainsi qu'une terrasse privative avec vue dégagée constituent un espace de télétravail idéal. Le chauffage au sol, assuré par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal en toutes saisons.À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² a été aménagé pour offrir un lieu de vie agréable. Une piscine au sel bordée de decking, un terrain de pétanque, un trampoline pour les enfants, des terrasses ensoleillées, un éclairage d'ambiance et un arrosage automatique enrichissent cet espace extérieurs. Une borne de recharge pour véhicule électrique et un raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations.Le village d'Éguilles, vivant et authentique, offre un cadre de vie remarquable : marché provençal, commerces, écoles, restaurants et véritable convivialité de quartier.Que ce soit pour une résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette villa représente une opportunité rare : un bien neuf, clé en main, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône.Grâce à notre partenariat avec Knight Frank, leader international de l'immobilier, Janssens Immobilier assure à chaque propriété une visibilité mondiale exceptionnelle. Cette collaboration renforce notre expertise locale avec un réseau présent dans plus de 50 pays.

Découvrez cette villa à vendre située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une surface habitable d'environ 241 m2, cette propriété spacieuse et lumineuse se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une salle de bains, une seconde salle d'eau, un bureau ainsi qu'une grande salle de jeux idéale pour les familles. Le tout est édifié sur un terrain paysager de 4 136 m2, agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un carport. Profitez d'un cadre de vie remarquable à seulement quelques minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités, dans un quartier recherché alliant calme et verdure. Prix de vente : 1 465 000 EUR TTC, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Luc PACCIONI, Agent commercial au RSAC de Salon de Provence, numéro 483 563 987, au 06 69 58 22 07 ou par mail à luc.paccioni@expertimo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa moderne récemment rénovée, idéale pour une villégiature familiale, située au nord d'Aix-en-Provence, à seulement 12 minutes du parking Pasteur Archevêché. Avec une surface habitable de 248 m², cette villa d'architecture contemporaine propose 6 chambres (3 au rez-de-chaussée), 2 salles de bains et 3 salles d'eau, dont un studio indépendant, le tout sur un parc paysager de 4225 m². La villa inclut une piscine de forme libre, un garage pour 2 voitures et un parking extérieur, avec un accès à des services scolaires à proximité.La propriété a bénéficié d'une rénovation complète, présentant une architecture intérieure remarquable et un espace principal vaste et bien agencé. L'entrée se fait via un hall accueillant avec un dressing séparé, qui offre une vue de perspective sur le salon et la salle à manger, le tout s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud. Un élégant escalier sculptural en courbes dessert l'étage où se trouvent les chambres. Des volumes impressionnants sous une charpente en peinture blanche créent une atmosphère lumineuse, et une cheminée insert ajoute une touche moderne.La cuisine est contemporaine, équipée et aménagée, s'ouvrant sur le séjour et disposant d'une arrière-cuisine accessible depuis l'extérieur pour une logistique facilitée.La salle à manger, d'une superficie de 72 m², impressionne par son design architectural, offrant une intimité chaleureuse. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un dallage en bois de belle patine, créant une atmosphère apaisante.À l'étage, la villa abrite une chambre mansardée avec une verrière surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bain élégante et un dressing en bois exotique. L'espace extérieur comprend également un studio indépendant de 28 m², parfait pour les invités.Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreuses essences végétales, créant un espace intimiste autour de la piscine. Celle-ci se distingue par son design élégant et son accès en marches immergées, évoquant des thermes romains.Cette villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence se distingue par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et de son aménagement, préservant le plan original de l'architecture tout en lui insufflant une âme contemporaine. La propriété est idéalement située, à proximité du centre-ville et des écoles, accessible en seulement 6 minutes à pied. Excellence énergétique avec un DPE classé B.Prix de vente : 2 200 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christian MICHEL, Consultant chez Paul Parker Properties, au +33 (0)672318456 ou par email à c.michel@paul-parker-properties.com.

Nouveauté à ne pas manquer ! Votre agence Orpi Sud Est Immo est ravie de vous proposer cette villa à acheter à Aix-en-Provence, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Cette demeure au caractère unique offre une surface habitable de 158 m2, construite sur une parcelle de 805 m2 agrémentée d'une piscine, d'un garage, d'une cave, de stationnements ainsi qu'un T2 indépendant de 36 m2. L'habitation principale de plain-pied (122 m2) se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond, incluant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec cheminée, accédant à une charmante véranda et à une agréable terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé. Sans vis-à-vis et entièrement clôturé, le jardin arboré offre un cadre parfait pour des moments de détente en toute convivialité. Ce bien de charme présente un gros potentiel et constitue une belle adresse pour un projet d'achat villa Aix-en-Provence. Nous restons à votre disposition pour discuter de ce bien situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.