ventes de villas de luxe à Marseille 9ᵉ, France

ORPI - A LA VENTE - SUPERBE MAISON DE TYPE 5 - CALME ET ENSOLEILLEE - BELLE PARCELLE -PISCINE - DOUBLE - COEUR ST TRONC - 13010 MARSEILLE Je vous propose de découvrir cette superbe maison, agencée sur deux niveaux au coeur de St Tronc, au calme absolu, dans une copropriété de maisons, fermées et sécurisées. Le rez-de-chaussée de cette villa, bénéficie d'une très grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte toute équipée et sa terrasse ensoleillée, à l'abri des regards. L'espace nuit est composé de quatre chambres spacieuses dont une au rez de chaussée. Ce niveau est complété d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 1er niveau, les 3 autres chambres avec deux salles de bains et leur wc, s'ouvrant toutes sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la propriété. De nombreux rangements aux deux niveaux ainsi qu'un poêle pour plus de confort de vie. Cette villa bien agencée et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, est dotée d'une piscine, d'un jardin, d'une belle terrasse, d'un garage (accès direct de la maison) et d'arbres. Bien clé en mains!! Aucun travaux à prévoir!! Proposition d'aménagement en photos! CONTACTEZ-MOI SI VOUS SOUHAITEZ ORGANISER UNE VISITE Référence agence : 2860

Entre maison et appartement, ce bien refuse de choisir. Techniquement, c'est une copropriété de deux lots. Sur le papier, ça ressemble à un appartement. Dans les faits, vous vivez autrement. L'architecture suit la pente naturelle du terrain — et c'est cette décision-là, cette façon de ne pas lutter contre la topographie mais de la laisser dicter les volumes, qui crée quelque chose d'assez rare : des niveaux qui s'organisent naturellement, des espaces qui respirent sans se marcher dessus, une indépendance réelle entre ceux qui habitent le lieu. Pas de grand jardin à entretenir le week-end. Mais une piscine à débordement. Cette nuance mérite qu'on s'y arrête. Parce que la piscine à débordement, ce n'est pas un équipement parmi d'autres. C'est un choix esthétique. C'est la décision de quelqu'un qui a voulu que l'eau prolonge visuellement le paysage — le cap, la mer, la végétation — plutôt que de le couper. Quand vous êtes dedans, l'horizon ne s'arrête pas au bord du bassin. Il continue. Plusieurs terrasses distribuées sur les différents niveaux. Des menuiseries double vitrage. Une pompe à chaleur. Ces détails-là ne font pas rêver dans un post, je sais. Mais ce sont eux qui font qu'on vit bien en hiver, qu'on ne subit pas les étés, qu'on ne regrette pas son choix en novembre. Ce qui m'a vraiment frappée, c'est la façon dont les ouvertures ont été pensées. Pas des fenêtres — des cadrages. Chaque ouverture isole un fragment du paysage : ici le cap, là la mer, ailleurs la végétation dense qui descend vers le village. Comme si l'architecte avait travaillé avec un photographe pour décider où poser les yeux. Et puis il y a le studio indépendant. Ce studio, c'est exactement ça — une autonomie intégrée au bien. Des revenus locatifs possibles, une flexibilité réelle selon les périodes, la capacité d'accueillir sans que l'accueil empiète sur votre espace. copropriété de 2 lots Mandat n°4246

Comment ils ont transformé une maison rénovée à Cassis en havre de paix familial tout en restant connecté à la ville D'un côté, vous vivez dans cette bulle de sérénité provençale. Le matin, vous ouvrez les volets sur cette végétation luxuriante qui vous enveloppe. Vous prenez votre café sur la terrasse qui surplombe la piscine, bercée par le chant des cigales. Vos enfants partent à vélo explorer la pinède, en toute sécurité. De l'autre, l'autoroute à cinq minutes vous relie au monde professionnel sans contrainte. Marseille, Aix, les zones d'activités... tout devient accessible sans sacrifier cette qualité de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, cette fluidité parfaite entre salon, salle à manger et cuisine. Pas de cloisons inutiles, juste cette évidence : la vie se déploie naturellement vers cette terrasse qui devient le cœur battant de la maison. La suite parentale et le bureau complètent ce niveau avec une logique imparable. À l'étage, l'espace se réinvente. Deux chambres avec mezzanine, une grande chambre, cette salle de jeux qui fait rêver les enfants... Et cette ouverture sur la partie haute du jardin qui révèle son secret : une dépendance moderne, véritable petit cocon indépendant. Cette annexe change tout. Bureau pour télétravailler au calme, logement pour les grands-parents en visite, atelier créatif... Elle s'adapte aux évolutions de votre vie familiale. Pour une famille qui refuse de choisir entre authenticité provençale et praticité moderne, c'est exactement le type de bien qui traverse les décennies sans prendre une ride. Parce qu'au fond, n'est-ce pas cela que nous recherchons tous ? Un lieu qui nous élève sans nous contraindre, qui nous ressource sans nous isoler, qui grandit avec nos projets ? Mandat n°4215

À deux pas du centre-ville à pied, 468m2 de terrain, une architecture en U pensée pour vivre dehors autant que dedans : ce bien n'existe nulle part ailleurs sur le marché. Ce n'est pas une formule. C'est un constat. Parce que ce que j'ai découvert ici ne ressemble à rien de ce que j'ai visité à Cassis. Pas une villa. Pas vraiment un appartement. Quelque chose d'autre — une maison de plain-pied qui s'organise autour d'un centre, comme une scène autour de laquelle tout gravite. Ce centre, c'est la piscine. Pas reléguée au fond du jardin. Pas coincée entre deux haies. Enchâssée dans le U, face à la cuisine, visible depuis le séjour, accessible depuis presque partout. L'eau est là, présente, comme un élément architectural à part entière. Elle est le centre du plan. D'un côté du L : la vie commune. Une cuisine grande ouverte sur la piscine — cette implantation n'est pas un hasard, c'est une intention. Un vaste salon. Et la suite parentale, complète, avec dressing, salle de bains baignoire et douche, WC. En sous-sol, une salle de projection et une salle de musique. De l'autre côté : deux chambres avec leurs salles d'eau, sans communication intérieure avec le reste de la maison. Ce détail d'architecture dit quelque chose d'important sur la façon dont ce bien a été pensé. Pas pour cohabiter. Pour coexister. Vos invités ont leur monde. Vos grands enfants ont le leur. Vous avez le vôtre. Quatre voitures peuvent se garer. Un garage accueille motos, vélos, paddles. Et pour les grandes tablées, une terrasse dédiée attend ceux qui aiment recevoir en grand. Ce bien ne se raconte pas en superficie. Il se raconte en usages.

À vendre à Cassis, dans les Bouches-du-Rhône, villa familiale avec vue mer imprenable, offrant 6 chambres et une piscine. Située dans le quartier prisé de la Presqu’île à Cassis, cette villa de caractère de 214 m² dispose d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée et le Cap Canaille. La propriété comprend six chambres ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. La spacieuse pièce à vivre, remplie de lumière, s'ouvre sur un panorama saisissant, créant une atmosphère unique entre la mer et la nature. En plein cœur d'une végétation méditerranéenne luxuriante, cette villa procure une véritable sensation d'évasion tout au long de l'année. Plusieurs terrasses vous invitent à profiter des extérieurs, tandis qu'une piscine à débordement prolonge idéalement les instants de détente face à ce paysage. De plus, la propriété offre un stationnement pour six véhicules, un atout considérable dans ce secteur très recherché. Vous serez charmés par l'authenticité de cette villa, ses belles hauteurs sous plafond, son calme absolu et sa vue exceptionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette villa à acheter à Cassis selon vos envies.

Co Exclusivité - Découvrez cette villa d'exception idéalement située à Cassis, dans un environnement ultra privilégié et recherché. A deux pas du chateau de Cassis, la propriété bénéficie d'un emplacement rare, calme, nichée au sein d'une voie privée sécurisée à seulement 5 minutes à pied du port. Cette élégante villa de 2005 développe environ 163 m2 habitables complétés par un garage de 28 m2, le tout implanté sur un magnifique terrain paysager de 1 000 m2 environ soigneusement végétalisé. Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie parfaitement tourné vers l'extérieur. Les prestations sont haut de gamme, avec de beaux volumes, des espaces de vie confortables et une vaste piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Une propriété rare à Cassis, alliant emplacement d'exception, discrétion, confort et proximité immédiate des lieux emblématiques du village. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Dans le très recherché quartier résidentiel de la Presqu'île à Cassis, à seulement quelques pas de la calanque de Port-Miou, découvrez cette villa pleine de charme implantée sur un magnifique terrain de 725 m² avec piscine. Cette maison au caractère provençal offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 5 chambres dotées chacune de leur salles d'eau, ainsi qu'un espace de jeux idéal pour les enfants ou les moments de détente en famille. La grande cuisine avec coin repas invite à la convivialité, tandis que la pièce de réception avec cheminée crée un espace de vie élégant et confortable. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec poutres apparentes et terres cuites , apportant à la maison une ambiance typiquement méditerranéenne. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine offrent un cadre privilégié pour profiter du climat et de la douceur de vivre cassidaine. Un patio est le coeur battant de la maison où tout le monde se retrouve àl'abri des regards. Un studio indépendant fera la plaisir d'un adolescent ou d'amis de passage. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Une propriété rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis, idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Mandat n°4222

Imaginez-vous propriétaire d'une villa unique, nichée au cœur d'un vignoble, où chaque regard se pose sur un décor naturel d'exception : les rangs de vignes à perte de vue, la majestueuse Couronne de Charlemagne et l'imposant Cap Canaille en toile de fond. Cette propriété bénéficie d'un ensoleillement idéal et d'un calme absolu, offrant un cadre de vie aussi rare que recherché. Les extérieurs sont un véritable havre de détente : Piscine à débordement avec panorama sur la nature environnante, Grande terrasse ensoleillée pour recevoir et profiter des longues soirées d'été, Terrain de pétanque et oliviers pour une ambiance provençale authentique, Espaces de stationnement et garages pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Sur deux niveaux, la villa séduit par sa conception et sa qualité de construction (édifiée sur vide sanitaire) : Vaste réception baignée de lumière, Cuisine entièrement équipée, Trois suites parentales confortables, Un bureau idéal pour télétravail, Une buanderie spacieuse et fonctionnelle. Un véritable dressing Ce bien ne se raconte pas, il se vit. La beauté du lieu, son atmosphère et son potentiel ne se révèlent pleinement qu'au détour d'une visite. Prenons rendez-vous dès aujourd'hui pour vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle — la vôtre, peut-être bientôt. 2 100 000€ hors honoraires Mandat n°4226

Cette villa à Cassis offre ce que 90% des acheteurs recherchent mais ne trouvent rarement : intimité , vue exceptionnelle et séparation parfaite entre espace parents et enfants. Cette villa raconte l'histoire d'une famille qui a pensé à tout. Les enfants ont leur royaume au rez-de-chaussée : chambres spacieuses, salle de bains dédiée, accès direct au jardin pour jouer en liberté. Les parents règnent à l'étage dans leur suite avec dressing, salle de bains privative et cette terrasse qui devient leur refuge personnel. Chacun son territoire, chacun son intimité. Et pourtant, la vie commune s'épanouit dans ces espaces de réception généreux qui invitent aux retrouvailles ainsi qu'autour de la piscine. Vous habitez dans ce village sécurisé où vos enfants grandissent en toute tranquillité. Et quand le travail vous appelle vers Marseille ou Aix, ces accès rapides transforment vos trajets en simple formalité. Cette vue qui change selon les heures... Elle vous accompagne du petit-déjeuner au coucher de soleil, transformant chaque moment ordinaire en petit privilège quotidien. Pour des parents qui veulent offrir à leurs enfants cette enfance provençale authentique tout en préservant leur propre équilibre. Pour ceux qui refusent de choisir entre qualité de vie et praticité professionnelle. Mandat n°4220

À 10 minutes du centre-ville de Cassis, cette maison rénovée en 2024 avec piscine chauffée et appartement indépendant pourrait être votre investissement idéal Parfois, les meilleures opportunités se cachent là où on ne les attend pas. Cette semaine, j'ai visité une propriété qui m'a rappelé une leçon fondamentale : dans l'immobilier comme en entrepreneuriat, ce ne sont pas toujours les biens les plus évidents qui créent le plus de valeur. 500m² de terrain. 128m² pour la maison principale. 60m² d'appartement indépendant. Sur le papier, c'est déjà solide. Dans la réalité, c'est bien plus que ça. Cette maison raconte l'histoire de ces propriétés intelligentes qui anticipent les besoins de demain. Entièrement rénovée en 2024, elle porte cette modernité discrète que j'affectionne : tout fonctionne parfaitement sans jamais s'imposer. Le séjour de 42m² baigné de lumière dialogue naturellement avec cette cuisine indépendante équipée. À l'étage, cette suite parentale avec baies à galandage qui s'ouvre sur la terrasse - exactement ce qu'on recherche quand on veut créer des espaces qui respirent. Mais ce qui change vraiment la donne, c'est cette vision d'ensemble. Cette piscine au sel chauffée, rénovée il y a quatre ans, qui scintille dans ce jardin exposé sud-ouest. Cette intimité préservée, sans vis-à-vis, qui transforme chaque moment en privilège. Cette vue dégagée sur le Cap Canaille qui vous rappelle quotidiennement pourquoi vous avez choisi la Provence. L'appartement indépendant révèle son génie au quotidien. Salon avec cuisine ouverte, deux chambres, climatisation, double vitrage... Un véritable cocon de 60m² avec sa propre terrasse. Parents en visite, projet locatif, bureau créatif... Il s'adapte à tous vos besoins sans jamais vous contraindre. Ce qui me fascine dans ce type de bien ? Cette capacité à générer des revenus tout en préservant votre qualité de vie. L'appartement peut financer une partie de votre investissement pendant que vous profitez de la maison principale. Cette intelligence économique que seuls les vrais connaisseurs savent reconnaître. Cette cave, ce garage, ces trois places de stationnement supplémentaires... Tous ces détails pratiques qui font la différence au quotidien. Parce que le luxe véritable, c'est aussi cette fluidité qui libère l'esprit pour savourer l'essentiel. À 10 minutes à pied du centre historique, vous rejoignez les commerces, le port mythique, cette authenticité cassidaine que le monde entier nous envie. Cette proximité rare qui vous connecte à la vie locale tout en préservant votre tranquillité. Pour une famille qui comprend que l'immobilier intelligent crée de la valeur sur le long terme. Pour des investisseurs qui savent que les biens polyvalents résistent mieux aux aléas du marché. Parce qu'au fond, n'est-ce pas exactement ce qu'on recherche tous ? Un lieu qui nous inspire, nous élève, et nous rappelle que les meilleurs investissements sont ceux qui enrichissent notre quotidien ? 1 286 000€ hors honoraires Mandat n°4243

L'agence MAM.immo vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de ville alliant charme, confort et modernité à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes. Maison lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et son orientation plein sud. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin ainsi que d 'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Avec une surface totale 230m2, cette maison offre une configuration optimale pour une vie de famille. Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle avec cuisine américaine moderne créant un espace de vie convivial et chaleureux parfait pour recevoir. Trois grandes chambres à l'étage accompagnées d'un dressing offrant confort et intimité à chacun. Et enfin en RDC un vaste espace modulable comprenant bureau, rangements et possibilité de chambre supplémentaire: idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace invités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite merci de contacter Valérie Euverte au 0615175550

L'office notarial MARTIN-ALOI et associé, SCP, vous propose une villa à acheter à MARSEILLE 8, située au Boulevard du Centre, 13008 MARSEILLE 8, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison T4 de 84 m² se trouve sur un terrain de 483 m² et présente un potentiel intéressant dans un quartier très recherché. La vente de cette villa à MARSEILLE 8 se fait en Immo-interactif avec un vaste sous-sol et un hangar en arrière-cour nécessitant des travaux de rénovation. Les visites sont programmées les 20, 23 et 28 juillet. Les conditions de la vente indiquent que le prix de départ est fixé à 670 000 euros, avec des offres ultérieures qui doivent être des multiples de 5 000 euros. Les offres peuvent être soumises entre le 3 août 2026 à 13h00 et le 4 août 2026 à 13h00 via le site Immo-interactif®.

EXCLUSIF – MAISON DE MAITRE – 600M² Au cœur du Carré d’Or, quartier des Consulats. Bien d’exception constitué d’une magnifique maison de maître XIXe parfaitement conservée d’une surface totale au sol de plus de 600m² (480m² habitables). La façade laisse découvrir du premier coup d’œil un style Belle Époque merveilleusement exploité, intérieurs aux volumes généreux, escalier magistral, vitraux, balustrades, grandes portes-fenêtres, hauts-plafonds, moulures, cheminées d’époque, sols parquetés et menuiseries sur mesure... Aucun détail n’a été laissé au hasard. Sa distribution parfaitement organisée offre plusieurs espaces de vies, salon de réception, salon convivial avec cheminée et bibliothèque, salle à manger et vaste cuisine indépendante. L’espace nuit comprend au second niveau 4 belles chambres dont master exceptionnelle d’environ 45m² avec dressing, 3 salles de bains et/ou douche, toilettes et 1 bureau. Le dernier niveau profite également de très beaux volumes, aménagé en appartement comprenant un très beau séjour avec terrasse, 1/2 chambres, salle de bains, et une pièce à aménageable en cuisine. Un très vaste sous-sol en entresol bénéficie d’ouvertures naturelles permettant une utilisation quotidienne, salle de réunion ou de jeux, bureau, réserves et caves. Le tout, desservi par un bel ascenseur. Superbe terrain arboré de plus de 1000m² avec maison de gardien, pool-house/cuisine d’été, piscine au sel sécurisée par volet, terrasses, nbx parkings. Situation exceptionnelle dans le secteur le plus prisé de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports. Contact Emilie BANCHETRI +33 (0)6.12.51.55.44

À seulement quelques minutes du port de Cassis, cette villa à vendre dans les Bouches-du-Rhône s'implante au sein d'un environnement résidentiel prisé. Avec une superficie de 178,51 m², elle repose sur un terrain paysager de 1 615 m², où se mêlent pins méditerranéens, lumière et vues imprenables sur le Cap Canaille et la mer, offrant ainsi un cadre de vie privilégié en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce jardin, protégé des regards, est un havre de paix avec ses vastes espaces extérieurs et une élégante piscine de 6 x 12 mètres dotée d'un abri d'été, parfaitement intégrée dans ce cadre naturel. La maison, qui se déploie sur deux niveaux principaux, propose une distribution harmonieuse. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau, trois salles d'eau et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un garage et une buanderie-cellier complètent cette propriété. Côté équipements, vous bénéficierez de prestations techniques de qualité telles qu'un chauffage par pompes à chaleur, une climatisation, une installation photovoltaïque de 9 kWc et un chauffe-eau solaire, garantissant un excellent classement énergétique. Idéalement située, cette villa à acheter à Cassis est à proximité des plages, du port, des commerces et des sentiers des calanques. Elle combine la sérénité d'un quartier résidentiel à la douceur de vivre locale, offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Pour plus d'informations, contactez Madame Claude LEONETTI au 06 82 90 66 62 ou par email à c.leonetti@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ ~ 2150€, basé sur les prix de l'énergie de 2021.

BARNES a le plaisir de vous proposer, à la vente, une élégante villa d’architecte idéalement située à Cassis, à proximité immédiate du centre, du port et des commodités. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’une vue mer spectaculaire sur la Méditerranée ainsi que sur un paysage naturel d’une grande beauté, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Dès les premiers instants, la villa séduit par la qualité de sa conception architecturale, ses lignes harmonieuses et la fluidité de sa distribution. Pensée pour maximiser les perspectives et la luminosité, elle offre des volumes généreux baignés de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures tournées vers la mer. Chaque espace a été conçu avec soin afin de créer une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, renforçant ainsi la sensation d’espace et de bien-être. Le rez-de-chaussée est prolongée par une terrasse ombragée, véritable lieu de détente. Cet espace de réception, idéal pour accueillir famille et amis, s’accompagne d’une cuisine indépendante fonctionnelle et élégante. Une magnifique suite parentale, orientée vers la mer, complète ce niveau. Elle dispose de sa salle de bains, d’un dressing et d’une terrasse privative offrant une vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la contemplation. À l’étage, deux chambres lumineuses, bénéficiant elles aussi d’une superbe vue mer, se partagent une salle d’eau et s’ouvrent sur une large terrasse, parfaite pour profiter du panorama en toute tranquillité. Une mezzanine vient enrichir cet espace, pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux, tout en offrant une perspective mer imprenable. Un studio indépendant, doté de sa propre salle de douche, complète l’ensemble. Il constitue un espace idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un usage complémentaire selon les besoins. À l’extérieur, la propriété dévoile une piscine au sel à débordement parfaitement intégrée dans son environnement, semblant se fondre dans l’horizon marin. Sans aucun vis-à-vis, cet espace offre une vue mer à couper le souffle et un cadre intime propice à la détente. Deux places de stationnement ainsi que trois vastes espaces de stockage viennent parfaire les prestations de ce bien rare, alliant confort, élégance et emplacement d’exception. Possibilité d'agrandissement considérable. À visiter sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3090€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Découvrez cette villa à vendre située à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare offre une vue imprenable sur la mer et bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec une surface d’environ 140 m², cette villa, actuellement en cours de finitions, a été métamorphosée par un architecte pour allier esthétique contemporaine, confort et fonctionnalité.Déployée sur trois niveaux, elle présente des volumes optimisés et lumineux, avec une architecture intérieure moderne ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque niveau est conçu pour une expérience de vie harmonieuse, alliant espaces intérieurs et extérieurs.La villa comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de douche et une salle de bains, toutes offrant un niveau de confort élevé. Les pièces de vie, ouvertes et lumineuses, permettent de profiter d'une vue continue sur la mer grâce à de larges baies vitrées qui prolongent les espaces vers l'extérieur. À l'extérieur, une terrasse agréable et un rooftop d'environ 54 m² complètent ce bien, offrant une vue panoramique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine ajoute une touche de plaisir et de confort, particulièrement appréciée lors des journées ensoleillées.L'accès immédiat à la mer est un atout majeur, tout comme la proximité des écoles, commerces et transports, facilitant au quotidien la vie des résidents. Un stationnement intérieur vient également s'ajouter aux caractéristiques de cette villa de luxe à acheter Marseille 8ème.

BARNES Cassis vous propose cette propriété d’exception, une villa d’architecte d’environ 470 m² idéalement située en position dominante à Cassis, offrant une vue imprenable sur la baie ainsi qu’un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. Développée sur deux niveaux, cette demeure aux volumes généreux s’organise autour d’un élégant patio végétalisé, véritable cœur de la maison, apportant lumière naturelle, respiration et harmonie à l’ensemble des espaces. L’espace de réception, lumineux et largement ouvert sur l’extérieur, se compose d’un vaste salon avec cheminée, sublimé par de larges baies vitrées offrant un panorama exceptionnel sur la mer et les reliefs environnants. La cuisine indépendante, entièrement équipée, d’environ 25 m², propose un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La partie nuit accueille sept chambres, dont cinq suites, ainsi que six salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal tout en préservant l’intimité de chacun. Les prestations sont complétées par une cave à vin climatisée avec contrôle hygrométrique, une buanderie, un cellier, un garage double et plusieurs stationnements extérieurs. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 2 800 m² séduit par ses essences méditerranéennes, ses plantes exotiques et ses arbres fruitiers. Une piscine chauffée de 13 x 6 mètres, un pool house avec cuisine et salon d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble rare. Un bien unique, alliant architecture, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Découvert par Madame Claude Leonetti, ambassadrice Barnes Contact : 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 4648€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Située dans l'une des résidences privées et sécurisées les plus recherchées de Marseille, Roucas Plage, sur la célèbre Corniche Kennedy, cette villa Marseille 8ème à vendre se distingue par son emplacement privilégié. Alliant tranquillité et la vitalité d'un quartier animé, cette propriété rare est érigée sur un terrain arboré de plus de 500 m². Entourée d'un jardin luxuriant, ce havre de paix mêle harmonieusement palmiers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes, le tout sublimé par une belle piscine. La maison, lumineuse et spacieuse, offre des volumes agréables grâce à de larges baies vitrées, favorisant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend un salon chaleureux, une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une salle à manger pour des moments conviviaux. Une chambre avec salle de douche privative permet de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec salle de douche, se partagent une salle de bain élégante. Deux d'entre elles s'ouvrent sur de superbes terrasses. Un potentiel intéressant est également présent avec la possibilité d'aménager un rooftop offrant une vue mer exceptionnelle. Cette villa à acheter Marseille 8ème conjugue emplacement de choix, luminosité, volumes généreux et qualité de vie. Une opportunité rare à saisir dans ce secteur privilégié des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez-moi : +33 (0)6 12 20 46 40. Elsa Cortey, Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€.

BARNES vous offre une opportunité d'achat villa Cassis avec cette villa entièrement rénovée, soigneusement conçue dans un emplacement résidentiel prisé de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité immédiate du centre, du port et des commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant accessibilité et tranquillité. Avec son esprit contemporain et ses prestations de qualité, cette villa à vendre se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Les matériaux raffinés et les finitions impeccables créent une atmosphère élégante, parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, orientée vers la mer, pensée pour accueillir confortablement vos proches. La cuisine, entièrement équipée, se fond parfaitement dans cet espace convivial. Une buanderie pratique est également présente à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit, conçu pour le confort et l'intimité, comprend une magnifique suite parentale bénéficiant d'une vue mer imprenable, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain. Une quatrième chambre dispose de sa propre salle de douche, idéale pour les invités. Le rez-de-jardin propose un appartement avec entrée indépendante, relié à l'intérieur, offrant ainsi la possibilité d'accueillir des hôtes en toute autonomie ou de générer un revenu locatif, ajoutant une valeur significative à cette vente villa Cassis. À l'extérieur, les aménagements sont conçus pour tirer parti du climat méditerranéen, avec une piscine intégrée harmonieusement dans le paysage et un pool house convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette villa représente une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier de Cassis, alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et calme. Un bien à découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

À vendre, villa de luxe située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare, nichée au cœur du Carré d'Or, bénéficie d'une adresse d'exception et d'un environnement privilégié, offrant calme et intimité, le tout dans une rue privée et sécurisée. Avec une surface totale d'environ 630 m², dont 390 m² habitables, cette villa est conçue pour le confort et la réception. Vous serez accueilli par une entrée majestueuse menant à un salon élégant et une salle à manger raffinée, encadrés par une cuisine entièrement équipée. La villa comprend neuf chambres et six salles de bains, assurant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Un bureau indépendant est également à disposition. À l'extérieur, un jardin paysager de 1 760 m², comprenant une piscine et un espace spa, offre un véritable havre de paix. De plus, une salle de sport et un espace de relaxation ont été prévus pour un bien-être optimal. Un toit-terrasse exceptionnel permet de profiter des journées ensoleillées. Pour le stationnement, un garage de 75 m² est disponible, avec la capacité d'accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que plusieurs places pour d'autres véhicules. Rare sur le marché, cette villa combine prestige, intimité et emplacement d'exception. Dossier complet sur demande.Pour toute information supplémentaire ou pour une visite privée, veuillez contacter Elsa Cortey au 06 12 20 46 40, Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191). Honoraires à la charge du vendeur.