ventes de villas de luxe à La Ciotat, France

Dans un environnement confidentiel, entre mer et nature, cette propriété de caractère développe près de 356 m² habitables au cœur d’un parc paysager d’environ un hectare. La villa séduit par son architecture élégante, rythmée par des arches et de larges ouvertures, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Exposée plein sud / sud-est, elle offre une luminosité remarquable et une vue mer panoramique aux perspectives ouvertes. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces dont 7 chambres, avec de beaux volumes et des espaces de réception prolongés par de vastes terrasses. Le parc accueille une oliveraie composée de sujets centenaires, conférant au lieu une atmosphère méditerranéenne rare. Patio, fontaine, espace piscine, pool house, dépendances (Appartement de gardien, chambre de service), garage, climatisation, fibre et confort moderne complètent l’ensemble. Un domaine confidentiel où élégance, nature et art de vivre s’expriment pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fleurex MBUMBA MISSIKU, Tél. : 0685370870, E-mail : fleurex.mbumbamissiku@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

BARNES Cassis a le plaisir de vous présenter cette villa exceptionnelle à vendre, idéalement située à quelques minutes à pied du cœur du village et du port de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un cadre naturel privilégié, entourée de vignobles, collines et pinèdes, cette propriété offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des plages.Rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa à acheter à Cassis développe environ 258 m² de surface habitable sur un terrain paysager d’environ 2 000 m². La luminosité, le volume des espaces et l'ouverture sur l'extérieur contribuent au confort de cette maison conçue pour un art de vivre méditerranéen élégant et convivial.Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine de 8 m x 4 m, un pool house propice à la détente et un pigeonnier cadastré, ajoutant une touche provençale unique à l'ensemble. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat cassidain dans une atmosphère sereine.Au niveau principal, la maison se compose de généreux volumes baignés de lumière. Une vaste pièce de réception accueille un espace prévu pour une cuisine ouverte à personnaliser selon les goûts des futurs acquéreurs. Cet espace de vie se prolonge vers une large terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les vignobles et le château. Une suite élégante avec dressing et salle d’eau complète ce niveau et dispose d'un accès direct à la terrasse.À l'étage, deux belles suites supplémentaires avec dressing et salle d’eau privative s'ouvrent sur un patio intimiste et un vaste jardin, renforçant la sensation d'espace et de confort.Le rez-de-jardin abrite un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un rendement locatif. Un garage spacieux pour plusieurs véhicules et deux-roues, ainsi qu'un cellier et une grande cave, complètent cette villa. Un hall d'entrée spacieux avec ascenseur garantit une circulation fluide entre les différents niveaux de la propriété.Cette villa à vendre à Cassis réunit un emplacement privilégié, une rénovation de qualité, des volumes généreux et un environnement préservé, séduisant tant les résidents à l'année que ceux en quête d'une résidence secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis.

BARNES vous propose une villa à acheter à Cassis, située dans le très prisé quartier des Janots, qui offre un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité, nature préservée et proximité des commodités. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel, cette villa séduira par sa atmosphère paisible et son écrin de verdure. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 000 m², à l’abri des regards, la villa dispose d’une surface habitable d’environ 190 m², accompagnée d'une dépendance autonome de 35 m². Sa conception lumineuse, grâce à une exposition optimale et de larges ouvertures, favorise une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale propose des volumes généreux, avec un aménagement harmonieux idéal pour une vie familiale. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, est baignée de lumière et s’ouvre sur le jardin, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, récemment rénovée avec soin, se fond dans l’espace salle à manger et propose un cadre moderne et élégant.Un bureau destiné au télétravail et une buanderie viennent compléter les prestations de cette villa, ajoutant ainsi un confort pratique au quotidien. La dépendance est un atout indéniable : entièrement autonome, elle comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d’eau, offrant une vue dégagée sur les collines. Cet espace est parfait pour accueillir vos invités en toute indépendance ou pour envisager un projet locatif.À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu est agrémenté d’une piscine intégrée au paysage, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute discrétion. De nombreux espaces autour de la piscine renforcent le caractère convivial et reposant de l'ensemble.Alliant charme, fonctionnalité, luminosité et environnement naturel exceptionnel, cette villa à vendre à Cassis représente une occasion rare sur le marché immobilier des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier photos complet disponible sur demande.Contact : Maureen BERNARDTél : +33 (0)6.27.33.31.27Mail : m.bernard@barnes-international.comAgent commercial EI (RSAC 912409299)Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€.

BARNES Cassis vous propose à la vente cette villa d'exception, entièrement rénovée, au sein d’une résidence sécurisée très prisée, offrant un cadre de vie idyllique entre mer et nature, dans un quartier calme et résidentiel des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Cassis, repensée avec des matériaux de grande qualité, charme par son atmosphère contemporaine et ses volumes harmonieux. Chaque espace a été conçu avec une attention méticuleuse à l'esthétique et à la fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie raffiné et agréable. La villa dispose d'une superbe vue sur la mer, visible depuis les principales pièces et la terrasse. L'espace de vie lumineux inclut un salon convivial et une cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur les terrasses pour profiter de la vue magnifique et de l'environnement méditerranéen. Le niveau principal abrite également une chambre et une salle de bains, garantissant un confort optimal. À l’étage inférieur se trouve un espace nuit discreet avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Les extérieurs de la villa, soigneusement aménagés, offrent plusieurs terrasses propices à la détente, ainsi qu'une piscine intégrée offrant un véritable espace de bien-être. Cette villa à Cassis, rare par son niveau de qualité, son confort moderne, et son cadre sécurisé, se situe à proximité immédiate des commodités et du littoral. Une opportunité à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous propose : VILLA NOMADE. Découvrez cette villa T4 de 76m², située au sein d’un domaine sécurisé et particulièrement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Cassis. Surplombant la mer, cette réalisation entièrement réhabilitée dévoile un univers unique, où chaque détail a été pensé pour sublimer le cadre exceptionnel qui l’entoure. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue avec des matériaux haut de gamme. De larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers une spectaculaire terrasse de 120m² agrémentée d’une piscine, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Cassis. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle de bains. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires s’ouvrent sur une terrasse intimiste bénéficiant d’un accès indépendant. Cette configuration permet d’envisager une exploitation distincte des deux niveaux, idéale pour recevoir ou développer une activité locative à forte rentabilité. À l’extérieur, plusieurs zones aménagées invitent à la détente et à la contemplation. Chaque pièce est tournée vers l’horizon, avec des perspectives uniques sur la mer et la nature environnante. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié et d’un système de sécurité renforcé, tout en se situant à seulement dix minutes à pied du port et des animations du centre de Cassis. Une adresse rare où la beauté du lieu, la vue omniprésente et l’atmosphère singulière créent une émotion difficile à décrire. Plus qu’une propriété, une expérience à vivre. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1600€ (133€/mois : entretien des parties communes, portail sécurisé...) - Taxe foncière : 1324 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 650€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre vue mer Cassis - T4 de 76m2 + Terrasse + Piscine - Vue panoramique - Cassis 13260

BARNES a le privilège de vous présenter, dans le secteur résidentiel et recherché des Janots à Cassis, cette propriété orientée plein sud bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, à l’écart de l’animation du centre, à 30 mn à pied des plages, du port et des commerces. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette maison de plain-pied de 250 m², construite en 2000 et entièrement rénovée en 2025, présente une architecture moderne avec prestations de qualité. Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière. L’entrée dessert un salon avec cheminée, une lumineuse salle à manger offrant une splendide vue panoramique sur la campagne et la couronne de Charlemagne ainsi qu'une grande cuisine dinatoire équipée. Accès à la cave et au cellier. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite ouvrant sur le jardin et la piscine. Deux salles de bains, une salle d’eau et trois WC complètent ce niveau. Une dépendance aménagée en T2 permet d’envisager un accueil familial, un espace invités ou un très grand bureau. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille des essences méditerranéennes, plusieurs terrasses, une cuisine d’été et une agréable terrasse couverte avec barbecue. Une piscine maçonnée de 5 × 10 m s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé. Un boulodrome complète l’ensemble. Prestations : construction traditionnelle, sols en marbre (hors pièces d’eau et cuisine), huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, climatisation gainable, alarme, portail automatique. De nombreux stationnements sont disponibles au sein de la propriété. A noter un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien offrant de beaux volumes, une vue dégagée, et une absence de vis-à-vis, dans l’un des secteurs prisés de Cassis. Une immersion dans la nature, pas si loin de la plage en enfourchant sa bicyclette. A découvrir. Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES CASSIS / MARSEILLE Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2150€ - Valentine DUMIN - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 898307921

BARNES Cassis vous propose cette propriété d’exception, une villa d’architecte d’environ 470 m² idéalement située en position dominante à Cassis, offrant une vue imprenable sur la baie ainsi qu’un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. Développée sur deux niveaux, cette demeure aux volumes généreux s’organise autour d’un élégant patio végétalisé, véritable cœur de la maison, apportant lumière naturelle, respiration et harmonie à l’ensemble des espaces. L’espace de réception, lumineux et largement ouvert sur l’extérieur, se compose d’un vaste salon avec cheminée, sublimé par de larges baies vitrées offrant un panorama exceptionnel sur la mer et les reliefs environnants. La cuisine indépendante, entièrement équipée, d’environ 25 m², propose un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La partie nuit accueille sept chambres, dont cinq suites, ainsi que six salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal tout en préservant l’intimité de chacun. Les prestations sont complétées par une cave à vin climatisée avec contrôle hygrométrique, une buanderie, un cellier, un garage double et plusieurs stationnements extérieurs. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 2 800 m² séduit par ses essences méditerranéennes, ses plantes exotiques et ses arbres fruitiers. Une piscine chauffée de 13 x 6 mètres, un pool house avec cuisine et salon d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble rare. Un bien unique, alliant architecture, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Découvert par Madame Claude Leonetti, ambassadrice Barnes Contact : 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 4648€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du port de Cassis, cette villa à vendre dans les Bouches-du-Rhône s'implante au sein d'un environnement résidentiel prisé. Avec une superficie de 178,51 m², elle repose sur un terrain paysager de 1 615 m², où se mêlent pins méditerranéens, lumière et vues imprenables sur le Cap Canaille et la mer, offrant ainsi un cadre de vie privilégié en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce jardin, protégé des regards, est un havre de paix avec ses vastes espaces extérieurs et une élégante piscine de 6 x 12 mètres dotée d'un abri d'été, parfaitement intégrée dans ce cadre naturel. La maison, qui se déploie sur deux niveaux principaux, propose une distribution harmonieuse. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau, trois salles d'eau et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un garage et une buanderie-cellier complètent cette propriété. Côté équipements, vous bénéficierez de prestations techniques de qualité telles qu'un chauffage par pompes à chaleur, une climatisation, une installation photovoltaïque de 9 kWc et un chauffe-eau solaire, garantissant un excellent classement énergétique. Idéalement située, cette villa à acheter à Cassis est à proximité des plages, du port, des commerces et des sentiers des calanques. Elle combine la sérénité d'un quartier résidentiel à la douceur de vivre locale, offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Pour plus d'informations, contactez Madame Claude LEONETTI au 06 82 90 66 62 ou par email à c.leonetti@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ ~ 2150€, basé sur les prix de l'énergie de 2021.

BARNES vous offre une opportunité d'achat villa Cassis avec cette villa entièrement rénovée, soigneusement conçue dans un emplacement résidentiel prisé de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité immédiate du centre, du port et des commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant accessibilité et tranquillité. Avec son esprit contemporain et ses prestations de qualité, cette villa à vendre se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Les matériaux raffinés et les finitions impeccables créent une atmosphère élégante, parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, orientée vers la mer, pensée pour accueillir confortablement vos proches. La cuisine, entièrement équipée, se fond parfaitement dans cet espace convivial. Une buanderie pratique est également présente à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit, conçu pour le confort et l'intimité, comprend une magnifique suite parentale bénéficiant d'une vue mer imprenable, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain. Une quatrième chambre dispose de sa propre salle de douche, idéale pour les invités. Le rez-de-jardin propose un appartement avec entrée indépendante, relié à l'intérieur, offrant ainsi la possibilité d'accueillir des hôtes en toute autonomie ou de générer un revenu locatif, ajoutant une valeur significative à cette vente villa Cassis. À l'extérieur, les aménagements sont conçus pour tirer parti du climat méditerranéen, avec une piscine intégrée harmonieusement dans le paysage et un pool house convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette villa représente une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier de Cassis, alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et calme. Un bien à découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

BARNES a le plaisir de vous proposer, à la vente, une élégante villa d’architecte idéalement située à Cassis, à proximité immédiate du centre, du port et des commodités. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’une vue mer spectaculaire sur la Méditerranée ainsi que sur un paysage naturel d’une grande beauté, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Dès les premiers instants, la villa séduit par la qualité de sa conception architecturale, ses lignes harmonieuses et la fluidité de sa distribution. Pensée pour maximiser les perspectives et la luminosité, elle offre des volumes généreux baignés de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures tournées vers la mer. Chaque espace a été conçu avec soin afin de créer une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, renforçant ainsi la sensation d’espace et de bien-être. Le rez-de-chaussée est prolongée par une terrasse ombragée, véritable lieu de détente. Cet espace de réception, idéal pour accueillir famille et amis, s’accompagne d’une cuisine indépendante fonctionnelle et élégante. Une magnifique suite parentale, orientée vers la mer, complète ce niveau. Elle dispose de sa salle de bains, d’un dressing et d’une terrasse privative offrant une vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la contemplation. À l’étage, deux chambres lumineuses, bénéficiant elles aussi d’une superbe vue mer, se partagent une salle d’eau et s’ouvrent sur une large terrasse, parfaite pour profiter du panorama en toute tranquillité. Une mezzanine vient enrichir cet espace, pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux, tout en offrant une perspective mer imprenable. Un studio indépendant, doté de sa propre salle de douche, complète l’ensemble. Il constitue un espace idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un usage complémentaire selon les besoins. À l’extérieur, la propriété dévoile une piscine au sel à débordement parfaitement intégrée dans son environnement, semblant se fondre dans l’horizon marin. Sans aucun vis-à-vis, cet espace offre une vue mer à couper le souffle et un cadre intime propice à la détente. Deux places de stationnement ainsi que trois vastes espaces de stockage viennent parfaire les prestations de ce bien rare, alliant confort, élégance et emplacement d’exception. Possibilité d'agrandissement considérable. À visiter sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3090€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

L'emplacement est idéal, au cœur des Lecques, à la fois près de la plage et des commodités, tout en étant au calme. Cette villa d'architecture contemporaine construite en 2014 et parfaitement entretenue, développe 370 m² habitables sur un terrain plat et paysager de 1 400 m². La maison s'organise autour d'un séjour de 93 m² orienté plein sud — cuisine américaine, salle à manger et salon avec cheminée — offrant luminosité et vue dégagée. Cinq suites, un salon télé, un bureau et une buanderie complètent la distribution. À l'extérieur, la piscine sécurisée, le poolhouse et un local à vélos s'inscrivent dans un environnement soigné. Un garage en sous-sol accueille jusqu'à six véhicules. Un bien de grande qualité.

Située dans le Domaine privé de Port d'Alon, entre Saint Cyr et Bandol, très belle villa contemporaine de 215 m² entièrement rénovée en 2021 sur un terrain paysagé de 1 857 m². Au calme absolu, elle bénéficie d'une splendide vue mer et d'un chemin d'accès aux criques. La villa se compose : De plain pied, d'une grande pièce de réception vue mer, une cuisine américaine, une buanderie, une suite parentale avec salle de douche et un dressing, terrasses et piscine. Niveau jardin, de trois chambres, deux salles de douche, et un dressing. La propriété se situe au fond d'une d'impasse et orientée Sud et Sud/Ouest. Le domaine de Port d'Alon, gardienné, met à disposition des résidents une piscine de 25 mètres, ainsi que des courts de tennis. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an

Comment ils ont transformé une maison rénovée à Cassis en havre de paix familial tout en restant connecté à la ville D'un côté, vous vivez dans cette bulle de sérénité provençale. Le matin, vous ouvrez les volets sur cette végétation luxuriante qui vous enveloppe. Vous prenez votre café sur la terrasse qui surplombe la piscine, bercée par le chant des cigales. Vos enfants partent à vélo explorer la pinède, en toute sécurité. De l'autre, l'autoroute à cinq minutes vous relie au monde professionnel sans contrainte. Marseille, Aix, les zones d'activités... tout devient accessible sans sacrifier cette qualité de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, cette fluidité parfaite entre salon, salle à manger et cuisine. Pas de cloisons inutiles, juste cette évidence : la vie se déploie naturellement vers cette terrasse qui devient le cœur battant de la maison. La suite parentale et le bureau complètent ce niveau avec une logique imparable. À l'étage, l'espace se réinvente. Deux chambres avec mezzanine, une grande chambre, cette salle de jeux qui fait rêver les enfants... Et cette ouverture sur la partie haute du jardin qui révèle son secret : une dépendance moderne, véritable petit cocon indépendant. Cette annexe change tout. Bureau pour télétravailler au calme, logement pour les grands-parents en visite, atelier créatif... Elle s'adapte aux évolutions de votre vie familiale. Pour une famille qui refuse de choisir entre authenticité provençale et praticité moderne, c'est exactement le type de bien qui traverse les décennies sans prendre une ride. Parce qu'au fond, n'est-ce pas cela que nous recherchons tous ? Un lieu qui nous élève sans nous contraindre, qui nous ressource sans nous isoler, qui grandit avec nos projets ? Mandat n°4215

À deux pas du centre-ville à pied, 468m2 de terrain, une architecture en U pensée pour vivre dehors autant que dedans : ce bien n'existe nulle part ailleurs sur le marché. Ce n'est pas une formule. C'est un constat. Parce que ce que j'ai découvert ici ne ressemble à rien de ce que j'ai visité à Cassis. Pas une villa. Pas vraiment un appartement. Quelque chose d'autre — une maison de plain-pied qui s'organise autour d'un centre, comme une scène autour de laquelle tout gravite. Ce centre, c'est la piscine. Pas reléguée au fond du jardin. Pas coincée entre deux haies. Enchâssée dans le U, face à la cuisine, visible depuis le séjour, accessible depuis presque partout. L'eau est là, présente, comme un élément architectural à part entière. Elle est le centre du plan. D'un côté du L : la vie commune. Une cuisine grande ouverte sur la piscine — cette implantation n'est pas un hasard, c'est une intention. Un vaste salon. Et la suite parentale, complète, avec dressing, salle de bains baignoire et douche, WC. En sous-sol, une salle de projection et une salle de musique. De l'autre côté : deux chambres avec leurs salles d'eau, sans communication intérieure avec le reste de la maison. Ce détail d'architecture dit quelque chose d'important sur la façon dont ce bien a été pensé. Pas pour cohabiter. Pour coexister. Vos invités ont leur monde. Vos grands enfants ont le leur. Vous avez le vôtre. Quatre voitures peuvent se garer. Un garage accueille motos, vélos, paddles. Et pour les grandes tablées, une terrasse dédiée attend ceux qui aiment recevoir en grand. Ce bien ne se raconte pas en superficie. Il se raconte en usages.

Entre maison et appartement, ce bien refuse de choisir. Techniquement, c'est une copropriété de deux lots. Sur le papier, ça ressemble à un appartement. Dans les faits, vous vivez autrement. L'architecture suit la pente naturelle du terrain — et c'est cette décision-là, cette façon de ne pas lutter contre la topographie mais de la laisser dicter les volumes, qui crée quelque chose d'assez rare : des niveaux qui s'organisent naturellement, des espaces qui respirent sans se marcher dessus, une indépendance réelle entre ceux qui habitent le lieu. Pas de grand jardin à entretenir le week-end. Mais une piscine à débordement. Cette nuance mérite qu'on s'y arrête. Parce que la piscine à débordement, ce n'est pas un équipement parmi d'autres. C'est un choix esthétique. C'est la décision de quelqu'un qui a voulu que l'eau prolonge visuellement le paysage — le cap, la mer, la végétation — plutôt que de le couper. Quand vous êtes dedans, l'horizon ne s'arrête pas au bord du bassin. Il continue. Plusieurs terrasses distribuées sur les différents niveaux. Des menuiseries double vitrage. Une pompe à chaleur. Ces détails-là ne font pas rêver dans un post, je sais. Mais ce sont eux qui font qu'on vit bien en hiver, qu'on ne subit pas les étés, qu'on ne regrette pas son choix en novembre. Ce qui m'a vraiment frappée, c'est la façon dont les ouvertures ont été pensées. Pas des fenêtres — des cadrages. Chaque ouverture isole un fragment du paysage : ici le cap, là la mer, ailleurs la végétation dense qui descend vers le village. Comme si l'architecte avait travaillé avec un photographe pour décider où poser les yeux. Et puis il y a le studio indépendant. Ce studio, c'est exactement ça — une autonomie intégrée au bien. Des revenus locatifs possibles, une flexibilité réelle selon les périodes, la capacité d'accueillir sans que l'accueil empiète sur votre espace. copropriété de 2 lots Mandat n°4246

À vendre à Cassis, dans les Bouches-du-Rhône, villa familiale avec vue mer imprenable, offrant 6 chambres et une piscine. Située dans le quartier prisé de la Presqu’île à Cassis, cette villa de caractère de 214 m² dispose d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée et le Cap Canaille. La propriété comprend six chambres ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. La spacieuse pièce à vivre, remplie de lumière, s'ouvre sur un panorama saisissant, créant une atmosphère unique entre la mer et la nature. En plein cœur d'une végétation méditerranéenne luxuriante, cette villa procure une véritable sensation d'évasion tout au long de l'année. Plusieurs terrasses vous invitent à profiter des extérieurs, tandis qu'une piscine à débordement prolonge idéalement les instants de détente face à ce paysage. De plus, la propriété offre un stationnement pour six véhicules, un atout considérable dans ce secteur très recherché. Vous serez charmés par l'authenticité de cette villa, ses belles hauteurs sous plafond, son calme absolu et sa vue exceptionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette villa à acheter à Cassis selon vos envies.

Co Exclusivité - Découvrez cette villa d'exception idéalement située à Cassis, dans un environnement ultra privilégié et recherché. A deux pas du chateau de Cassis, la propriété bénéficie d'un emplacement rare, calme, nichée au sein d'une voie privée sécurisée à seulement 5 minutes à pied du port. Cette élégante villa de 2005 développe environ 163 m2 habitables complétés par un garage de 28 m2, le tout implanté sur un magnifique terrain paysager de 1 000 m2 environ soigneusement végétalisé. Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie parfaitement tourné vers l'extérieur. Les prestations sont haut de gamme, avec de beaux volumes, des espaces de vie confortables et une vaste piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Une propriété rare à Cassis, alliant emplacement d'exception, discrétion, confort et proximité immédiate des lieux emblématiques du village. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.