vente de villa de luxe à Simiane-Collongue, France

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente, dans les Bouches-du-Rhône, sur la commune de Cabriès et à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, une villa contemporaine construite en 2015. Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités ainsi que des écoles internationales, cette villa propose une surface habitable de 245 m². Édifiée sur un terrain de 833 m², elle dispose d'une piscine avec rideau électrique et de deux appartements de type 2 indépendants, parfaits pour optimiser votre investissement. La villa est traversante et offre un vaste salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine américaine avec un cellier. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale, deux bureaux et un garage. Des places de parking viennent compléter cette villa à vendre à Cabriès, une offre rare sur le marché.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente, au sud d'Aix-en-Provence, près du village de Luynes et de l'école internationale IBS, cette bastide Aixoise pleine de charme datant de la fin du 17ème siècle. Avec une superficie habitable de 410 m2, cette bastide soigneusement entretenue est bâtie sur un terrain arboré et clôturé de 1750 m2, incluant une piscine chauffée, un pool house, de majestueux platanes centenaires et un appartement indépendant de 80 m2. Une source d'eau alimente le jardin et une fontaine. La maison principale se compose d'une belle entrée, d'un premier salon et d'une salle à manger attenante. On y trouve également une cuisine américaine avec îlot central, un cellier et une buanderie. Un deuxième salon, semblable à une orangeraie, et une cave à vin offrent un accès à une terrasse, complétée par un boudoir. Ce bien dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, 5 salles d'eau et un bureau. Plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir 4 voitures. Les transports en commun et scolaires sont accessibles à quelques mètres à pied. Cette Villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À seulement 12 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un environnement paisible et confidentiel, cette somptueuse villa d’architecte signée Jean-Paul Bernard – l’un des maîtres de l’architecture contemporaine – incarne l’élégance moderne à son plus haut niveau. Édifiée en 2015 sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², cette propriété de 460 m² habitables propose des volumes exceptionnels et une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, le regard est attiré par la majestueuse pièce de vie cathédrale baignée de lumière. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, ravira les passionnés de gastronomie et s’accompagne d’une buanderie fonctionnelle. Un bureau, une salle de jeux, un hammam, plusieurs dressings et espaces de rangement viennent compléter ce niveau. La villa dispose de 5 superbes suites, offrant à chacun de ses occupants un confort et une intimité totale. Le tout est prolongé par un jardin luxuriant avec piscine, jacuzzi et terrasses ombragées, propices à la détente et aux soirées d’été. Située à proximité de l’école internationale IBS, cette propriété rare est idéale pour une famille en quête de confort, de design et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Villa de luxe à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L’office notarial DAVID NOTAIRES, SCP vous propose : Villa à vendre à CALAS dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale de plain-pied, construite dans les années 1970, a été bien entretenue et présente un excellent potentiel. Elle dispose d'un portail électrique, d'un portillon et de volets roulants pour partie, ainsi qu'une cheminée ajoutant du charme. Le chauffage, le gaz et la production d'eau chaude sont individuels pour garantir autonomie et maîtrise des dépenses énergétiques. Ses atouts incluent : un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud, avec une porte-fenêtre s'ouvrant sur une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine rénovée et agréable, trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un garage permet le stationnement et le stockage, et une chaufferie offre un espace technique supplémentaire. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers propose un fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa se trouve à proximité des écoles et commerces, tout en profitant d'un cadre calme et familial. Une propriété rare à découvrir. Visites sur demande. Contact : 04.42.17.34.58. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 590 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 19/05/2026 à 18:00 au 20/05/2026 à 18:00 sur le site Immo-interactif®.

Idéalement située entre deux villages typiquement provençaux, cette propriété d’exception bénéficie d’un environnement paisible et naturel, à seulement 20 minutes d’. Nichée au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré de 8 000 m², elle incarne l’art de vivre provençal dans toute son élégance. La bastide principale, entièrement rénovée avec soin, développe 260 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes baignés de lumière : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et une grande terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains privative complète ce niveau. L’étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante. En complément, un sous-sol fonctionnel abrite une buanderie et des espaces de rangement. La maison d’amis, parfaitement indépendante, propose 100 m² habitables comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. Un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, s’ouvre sur une vue imprenable sur la montagne . Une piscine de 6 x 12 m, alimentée par le , ainsi qu’un double garage sécurisé, viennent parfaire l’ensemble. Cette propriété rare allie charme, confort moderne et sérénité dans un cadre privilégié, entre campagne et proximité des commodités. Les commerces sont accessibles à pied. Une ligne de bus relie le village au centre-ville d’. Un bien unique pour les amateurs de nature et d’élégance, à quelques minutes seulement du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1608€ ~ 2177€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Nicolas Staes vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un cadre agréable et à proximité de l'école internationale IBS ainsi que de toutes les commodités, cette villa d'architecte de grande qualité offre environ 330 m² habitables sur un magnifique parc arboré et paysager de 4000 m². Profitez d'une piscine chauffée conçue par Jacques Brens et d'un terrain de boule. L'intérieur se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, cheminée et cuisine américaine, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Trois chambres avec dressing, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, complètent cette maison bien pensée. De plus, un système de vidéosurveillance, la fibre optique et une buanderie sont inclus. Un grand garage et un carport pour deux véhicules viennent parfaire ce bien rare à l'achat. Prix avec honoraires inclus.

Llinares Immobilier vous présente une villa T6 à vendre à Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 180 m² aux finitions de qualité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée. À proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, cette villa à acheter à Luynes est dotée d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Le séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvre sur l'extérieur. Adaptée pour une famille, elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² et trois autres chambres de belle dimension. Une dépendance vient s'ajouter à ce bien, qui est équipé d'un système domotique et d'une alarme moderne. À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé, créant ainsi un véritable coup de cœur. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1975 €/an- Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’IDÉALE - Villa à vendre T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNESContact : Antony Alexandre

Mon Office Immobilier vous propose à la vente une villa contemporaine située à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, construite en 2020, se trouve au calme, dans une impasse, et dispose d'une piscine ainsi que d'une pergola bioclimatique. La maison familiale d'environ 115 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse en travertin et la pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC invités, une chambre d'appoint ou un bureau, ainsi qu'un cellier/buanderie accessible depuis une terrasse arrière. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres à partir de 9,6 m², toutes équipées de placards. Les extérieurs sont parfaitement entretenus avec une piscine coque traitée au sel, des terrasses bien exposées et un boulodrome. Les prestations de cette villa incluent un portail d'entrée automatique, un carport, et de nombreux éclairages extérieurs. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Cabriès, à seulement quelques kilomètres de la gare TGV et des axes autoroutiers.

En exclusivité, à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une villa à acheter Plan-de-Cuques se présente sous la forme d'une maison indépendante divisée en 7 appartements, le tout sur un terrain de plus de 1000 m2 en position dominante. Le rez-de-chaussée se compose de 3 studios d'environ 30 m2 chacun. Au premier étage, vous trouverez un T3 et un T2, tandis qu'au deuxième étage se situe un T4 et au dernier étage, un autre studio. Tous les appartements offrent une vue magnifique et imprenable jusqu'à la mer. En outre, le terrain est divisible, avec la possibilité de détacher 520 m2 pour une nouvelle construction. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un investisseur. C'est une opportunité rare à la vente, alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

13013 MARSEILLE CHATEAU-GOMBERT - MAISON PLAIN-PIED 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170 M² - JARDIN ET PISCINE.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Chateau-Gombert. Nichée au calme, cette demeure de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du village et de ses commodités. Cette maison en très bon état de 170m² se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 70m², donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte sur un espace repas, et un coin nuit proposant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.Le terrain d'environ 1000m² qui entoure la propriété garantit tranquillité, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs. Possibilité de garer 3 véhicules à l'intérieur de la propriété.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à acheter Marseille 13eme Arrondissement dans un cadre de vie privilégié à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carol Faoro du lundi au dimanche au 07.70.15.85.92 ou par mail à cfaoro@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Llinares Immobilier vous propose une magnifique Villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans les hauteurs prisées d'Allauch, cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible, loin des regards, invitant au bien-être et à la détente. Cette demeure allie élégance et modernité, tout en étant entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable. Vous découvrirez un spacieux rez-de-chaussée comprenant un lumineux salon-séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un accès à une buanderie et une cave. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, une chambre supplémentaire et un wc. À l'étage, deux agréables chambres se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc. Les matériaux de qualité et les équipements haut de gamme viennent valoriser chaque espace. Le jardin paysager, avec piscine et pool house, offre un cadre enchanteur, idéal pour la convivialité ou pour apprécier le calme. Ce bien rare en vente à Allauch dispose d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cette Villa est parfaite pour une vie familiale raffinée ou comme résidence secondaire dans un secteur privilégié, alliant tranquillité et nature. Ne manquez pas cette opportunité d’achat.

Llinares Immobilier vous propose : LA SELVAGGIA, une propriété composée de deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet locatif. Située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa se distingue par son élégance et la qualité de son cadre de vie. Implantée sur une parcelle de 1 137m², elle bénéficie d’un environnement paisible, propice au confort et à la sérénité. Chaque niveau de la villa propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec sa salle de bains privative (douche et baignoire), ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des rangements. Les extérieurs viennent sublimer l’ensemble avec une piscine invitant à la détente, un terrain de boules pour des moments conviviaux, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Cette villa à acheter à Allauch offre un bel équilibre entre potentiel et qualité de vie, dans un cadre recherché. Contact Daniela RETA: 07 77 97 05 80Attestation collaborateur :13102025000002189RCP: 511977654- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière: 3 222 €/an- Honoraires inclus de 2,15% à la charge du vendeur- Classe énergie Cet classe climat B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2590€ et 3510€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLA SELVAGGIA - Villa de luxe à vendre T7 de 190m2 - Parcelle 1137m2 - Piscine - 13190 ALLAUCH

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente une magnifique villa récente à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à quelques minutes du centre-ville, cette villa d’inspiration californienne vous offre une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. S'étendant sur environ 350 m² habitables, la propriété se trouve sur un terrain paysager et arboré de 1,1 hectare, avec un jacuzzi et de vastes espaces extérieurs favorisant la détente. La villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Côté nuit, vous découvrirez cinq suites, dont deux de plain-pied, assurant confort et intimité à chacun. À l'étage, vous trouverez une grande terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire sur la nature environnante et sur la Sainte-Victoire, un véritable tableau vivant au fil des saisons. Cette propriété dispose également d'un grand bureau et d'un sous-sol entièrement aménagé. De plus, une seconde maison indépendante, avec sa propre entrée, présente de nombreuses possibilités : dépendance, pavillon d’invités ou logement de gardien. Un garage complète ce bien d'exception. Idéalement située, la villa bénéficie également de la proximité des transports (bus scolaires et urbains) et de toutes les commodités.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente cette villa située à Aix-en-Provence, dans le quartier prisé du Pigonnet, à quelques pas de la célèbre place de la Rotonde et du Cours Mirabeau. Nichée dans un environnement calme, cette maison de ville offre une surface habitable d'environ 315 m², édifiée sur un terrain de 320 m² comprenant piscine et garage. La villa dispose d'un spacieux salon et d'une salle à manger, s'ouvrant sur une grande terrasse face à la piscine ensoleillée. Une cuisine équipée et lumineuse rejoint la salle à manger, accentuée par une cheminée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec accès à un balcon ou une terrasse, ainsi que 2 studios au rez-de-jardin. Cette propriété rare sur le marché de la vente de villas à Aix-en-Provence est complétée par une buanderie, une cave à vin et une salle de jeux. Le garage peut accueillir 3 voitures. Cette maison familiale est entourée de plusieurs terrasses orientées à l'est, à l'ouest et au sud, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Dans un quartier résidentiel paisible à Les Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône, cette maison offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Construite sur un terrain clos d'environ 1300 m², elle est dotée d'un espace extérieur soigné comprenant une piscine au sel, un terrain de boules et une cuisine d'été équipée, idéale pour des moments conviviaux. La maison, d'une superficie d'environ 150 m², est répartie sur deux niveaux entièrement climatisés. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux autres chambres bénéficient également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien est idéal pour un achat de villa à acheter Les Pennes-Mirabeau, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un écrin de verdure.

Llinares Immobilier vous propose cette exceptionnelle Villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La Villa Sunset est une villa individuelle T4 de 150m², avec un sous-sol aménageable de 64m², édifiée sur une parcelle de 845m², sans vis-à-vis. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique sur les collines environnantes. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien agréable, avec des commerces accessibles à pied et le village d’Allauch à seulement cinq minutes. En entrant, vous découvrirez un hall avec rangements qui s'ouvre sur un vaste salon lumineux, idéal pour admirer les couchers de soleil depuis la belle terrasse. La cuisine de haute qualité, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour. Une véranda de 35m² attenante dispose d’une seconde cuisine et offre une vue sur la piscine et le jardin paysager. À l’étage, trois chambres avec placards sur mesure, un spacieux dressing et un WC vous attendent. Le sous-sol de 64m², au potentiel d’aménagement varié, peut accueillir une salle de jeux, un espace bien-être ou un studio indépendant. Le garage de 36m², isolé et carrelé, dispose d'une porte automatique avec charge pour véhicules électriques. Avec un confort moderne, un grand nombre de rangements et diverses prestations, cette villa saura vous séduire. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Llinares Immobilier propose à la vente une villa à Plan-de-Cuques, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 152m², avec de beaux volumes, offre une configuration évolutive, idéale pour un projet d'achat villa Plan-de-Cuques. Entièrement fonctionnelle, elle allie confort de vie et potentiel d'investissement grâce à ses dépendances générant des revenus locatifs. Vous trouverez un séjour lumineux de 34m² et une cuisine indépendante, prolongée par une véranda de 30m² inondée de lumière. Une mezzanine surplombe le séjour, apportant volume et charme. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant. Un sous-sol de 53m², aménageable, offre de nombreuses possibilités, allant de la suite parentale à un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, plusieurs zones indépendantes incluent un studio de 24m² loué à 540€ par mois, un T2 de 32m² loué à 735€ par mois, et un chalet aménagé, parfait pour un bureau ou un logement d'appoint. Le tout s'ouvre sur un jardin agréable de 660m², dans un cadre calme, proche des commerces et des écoles.

L’office notarial LAURI-PONTET vous propose une villa à vendre à MARSEILLE 14, située au 20 Boulevard du Verdon. Cette maison de 140 m² est divisée en deux appartements, idéalement placée dans un secteur calme, à proximité des facultés de St Jérôme, des écoles et des transports. Établie sur une parcelle de 779 m², elle constitue une excellente option pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec complément de revenu. Le lot 1 comprend un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. Le lot 2 dispose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. En raison de son potentiel, cette villa de MARSEILLE 14 est une belle opportunité à ne pas manquer.

LLinares Immobilier vous propose : L’ARCHITECTE, située à l’abri d’une traverse confidentielle, une ancienne menuiserie entièrement rénovée par un cabinet d’architecture dévoile une atmosphère unique, où les volumes généreux dialoguent avec la lumière. Derrière une façade discrète, elle s’articule autour d’un patio de 30m² exposé plein sud, véritable cœur à ciel ouvert. Cet espace extérieur structure les lieux et diffuse une clarté constante dans toute l’habitation. Le rez-de-chaussée offre une distribution idéale : un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine, l’ensemble se prolongeant naturellement vers le patio pour une circulation intérieur-extérieur particulièrement fluide. Une suite parentale intimiste, orientée vers le patio, complète ce niveau. Un escalier au design aérien mène à une mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour aménager un coin TV ou un bureau. L’étage accueille trois chambres et leurs salles d’eau, pensées pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. À l’extérieur, un jardin d’environ 50m² exposé EST permet de profiter pleinement de la lumière du matin dans un environnement paisible. Un bien rare au caractère affirmé, conjuguant esprit loft, sérénité et convivialité. Cette villa est idéale pour un projet d'achat de villa à acheter Marseille 15ème, et représente une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINOSA, une maison familiale T3/4 de 109m² située au calme absolu, entre Allauch et Plan-de-Cuques, proche des commerces. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable et une atmosphère raffinée. Édifiée sur un terrain paysagé de 517m², agrémenté d'un majestueux platane, l'extérieur chaleureux et intimiste est entièrement piscinable, propice à la détente. Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière se distingue par un insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est organisée autour d’un îlot central et s'ouvre sur un patio prolongé par une cuisine d’été. Un hall dessert deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec des prestations soignées, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. Une mezzanine accueille une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une suite d’appoint. Un garage et des stationnements complètent l'ensemble. Ce bien rare combine emplacement privilégié, architecture soignée et art de vivre méditerranéen, en faisant l'achat d'une villa de luxe à Allauch incontournable. Contact Daniela RETA: 07 77 97 05 80Attestation collaborateur :13102025000002189 / RCP: 511977654- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière: 2653€/an- Honoraires inclus de 4,39 % à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600€ et 2250€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLA LUMINOSA - Villa T4 de 109 m² - Terrain 517m² - 13190 ALLAUCH

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente, à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2021, au sein d'un secteur résidentiel très prisé. Édifiée sur un terrain de 450 m², la maison principale offre environ 152 m² habitables aux prestations de qualité : volumes généreux, luminosité remarquable et finitions soignées. Elle se compose d’une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative, et à l’étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Une dépendance T2 d’environ 30 m², parfaitement aménagée, complète l’ensemble, idéale pour accueillir ou envisager un usage locatif discret. À l’extérieur, les espaces paysagés s’organisent autour d’une piscine chauffée 9 x 2,5 m, à l’abri des regards. Trois garages totalisant environ 50 m² viennent également s'ajouter à ce bien. Une villa de luxe à vendre à Aix-en-Provence alliant confort moderne, élégance et emplacement privilégié.

Située dans un quartier très prisé, proche du centre-ville et des grands axes routiers, cette magnifique bastide de 250 m², entièrement rénovée dans un style contemporain, se trouve au cœur d’un terrain arboré de 4 000 m². La propriété propose une superbe piscine avec jacuzzi intégré ainsi qu’une vaste cuisine d’été. Exposée plein sud et répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec salon et cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme, une arrière-cuisine, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres avec salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage complète cette villa de luxe à acheter Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nicolson Realty vous présente une villa à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété contemporaine, située à quelques minutes du Cours Mirabeau, offre une architecture moderne qui allie confort, luminosité et fonctionnalité. Édifiée récemment, cette villa s'étend sur un terrain d'environ 1 000 m², orienté plein sud, dans un environnement paisible tout en étant proche du centre historique d'Aix-en-Provence et de ses commodités.Le rez-de-jardin est consacré aux espaces de vie avec un séjour et une cuisine ouverte de plus de 75 m², ainsi qu'une terrasse prolongée par une façade largement vitrée, garantissant une luminosité optimale. La cuisine moderne est équipée d'un arrière-cuisine attenant et permet un accès direct aux espaces extérieurs, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Ce niveau comprend également une suite parentale en plain-pied avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace dédié aux invités à l'étage avec trois chambres, toutes orientées au sud et partageant une salle de bains. À l'extérieur, le terrain dominant dispose d'une piscine face à la terrasse accessible depuis le séjour, favorisant un cadre de vie harmonieux. Le jardin méditerranéen est de faible entretien, et un garage fermé complète l'ensemble.Cette villa de luxe à Aix-en-Provence s'adresse à une famille désirant vivre à proximité de la ville tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et agréable. C'est une maison contemporaine, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dossier complet et visites sur demande auprès de ANTOINE VERDET - 0612691215.

Nouveauté, rare à la vente... Votre agence Orpi Sud Est Immo a le plaisir de vous présenter cette Villa à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de caractère se trouve à seulement 15 minutes à pied du cœur de la ville. Elle offre une surface habitable totale de 158 m2, implantée sur une jolie parcelle de 805 m2 agrémentée d'une piscine, d'un garage, d'une cave, de stationnements et d'un T2 indépendant de 36 m2. L'habitation principale de plain-pied se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, incluant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec cheminée, et une jolie véranda servant de véritable pièce de vie, prolongée par une agréable terrasse. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Sans vis-à-vis et clôturé, le jardin arboré promet des journées de détente et de convivialité. Ce bien, présentant un gros potentiel, saura séduire par son adresse prestigieuse. A votre écoute pour votre projet.