ventes immobilier de luxe à Marseille 9ᵉ, France

13009 – Marseille – Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose ce somptueux appartement T4 de 121 m², entièrement rénové avec matériaux haut de gamme, parquet bois massif, cuisine avec îlot central, balcon de 25 m², vue mer panoramique et 3 chambres avec accès extérieur – Quartier Sainte-Marguerite / Michelet. Vous rêvez d'un appartement en hauteur, baigné de lumière, avec vue à couper le souffle sur la mer, les collines, Notre-Dame-de-la-Garde et le stade Vélodrome ? Un lieu de vie rare, où chaque pièce s'ouvre vers l'extérieur à travers de larges baies vitrées, et où chaque coucher de soleil sur les îles du Frioul devient un spectacle quotidien ? Ce T4 traversant de 120,12 m² Loi Carrez, situé au 14e et avant-dernier étage, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre volumes généreux, prestations de très haut standing, rénovation contemporaine et emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes : Boulevard Urbain Sud, boulevard Michelet et quartier Sainte-Marguerite. Un intérieur haut de gamme, clé en main : – Entrée avec placards intégrés (4 m²) – Séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées – Cuisine sur-mesure de 16 m², entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en quartz – 3 chambres confortables (15 m², 11 m² et 10 m²), toutes ouvrant vers l'extérieur – Salle d'eau moderne de 6m² avec double vasque, miroir contemporain et grande douche italienne – WC séparé – Dressing – Buanderie – Nombreux rangements – Double vitrage, porte blindée 5 points, volets électriques et stores extérieurs. À l'extérieur : – Terrasse de 25 m² longeant tous l'appartement – Vue dégagée exceptionnelle sur mer, collines, ND de la Garde et le Vélodrome – Aucun vis-à-vis – Calme absolu – avant-dernier étage – Couchers de soleil sublimes chaque soir sur les îles du Frioul – Résidence fermée, sécurisée, surveillance 24/7 – Cave privative de 7 m² – Ascenseur – Local vélo/poussettes – Stationnement libre dans la copropriété Une résidence rare à Marseille : Au sein de la copropriété : – École primaire intégrée – Boulangerie, snack, traiteur – Pharmacie, médecin, dentiste, kiné – Salle de sport, pressing – Jeux pour enfants, espaces verts, aire de détente – 2 terrains de tennis, 1 terrain de pétanque, 1 terrain de volley Un véritable micro-quartier sécurisé et animé, où tout est accessible à pied. Informations techniques : – Surface habitable : 121 m² – Surface balcon : 25 m² – Cave : 7 m² – Étage : 14e / 15 – Exposition : Sud / Nord – Chauffage & eau chaude : Collectifs – Fenêtres : Double vitrage – DPE : D – 249 kWh/m²/an (diagnostic du 06/12/2024) – GES : B – 8 kgCO₂/m²/an – Nombre de lots : 650 – Charges mensuelles : 500 € – Taxe foncière : 2 300 € / an – Honoraires à la charge du vendeur – Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Vous me découvrez avec cette annonce ? Je suis Christophe Bresch, conseiller immobilier chez effiCity, spécialiste du marché immobilier des 7e, 8e, 9e et 10e arrondissements de Marseille. Je vis ici. Je travaille ici. Je connais chaque résidence, chaque prix, chaque dynamique. Mon métier : valoriser votre bien, optimiser votre vente, sécuriser votre transaction. 06 69 11 69 77 cbresch@efficity.com #Marseille #immobilier #efficity #appartementavendre #terrasse #vuepanoramique #13009 #hautstanding #T4 #sainteMarguerite #michelet #redon #résidencedustanding #vuedégagée #dernierétage #couchersoleil #christophebresch Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement T4 de 93,60 m² LC avec terrasse de 117 m², situé dans le quartier Michelet à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans une impasse au calme, cet appartement très lumineux, exposé Sud-Est et Sud-Ouest, se trouve au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente (2018), sécurisée et bien entretenue. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine de 31,80 m², 3 chambres (10,20 m², 13,70 m² et 12,60 m²) dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 117 m². Un box fermé est disponible à l'achat pour 20 000 euros. Les charges de copropriété sont d'environ 340 euros par mois, incluant l'ascenseur, l'eau froide et chaude, l'entretien et le syndic. La taxe foncière est de 2 500 euros. Autres atouts : Label BBC, porte blindée, visiophone, fenêtres à double vitrage, volet électrique au séjour, chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique, arrosage automatique et stores électriques sur la terrasse. À proximité : bus, métro Sainte Marguerite à 15 minutes à pied, commerces, écoles et accès autoroutes. Pour un achat appartement Marseille 9ème, contactez Anne LAFON au 0610270014.

Maison de ville en duplex – 98 m² – MazarguesAncienne chapelle entièrement réhabilitée – Bien atypique, lumineux et plein de charmeDécouvrez cette maison de ville unique, chargée d'histoire et située dans l'un des quartiers les plus agréables et recherchés du 9ᵉ arrondissement. Ancienne chapelle réhabilitée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et rare sur le marché.Avec ses volumes généreux, ses matériaux de belle qualité et son ambiance chaleureuse, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques.Caractéristiques généralesSurface habitable : 98 m²Configuration en duplex + demi-étageBien entièrement rénové : peintures refaites il y a 1 moisTrès belle luminosité dans les chambres notamment grâce aux Velux électriquesMatériaux haut de gamme et finitions soignéesAucun travaux à prévoirRez-de-chaussée : un espace de vie exceptionnelSalon / cuisine – 52 m²Un vaste espace de vie ouvert, rare pour un bien de ce type, comprenant :Un salon pouvant accueillir un grand canapé, un coin TV et un espace salle à mangerUne cuisine moderne entièrement équipée : four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements intégrés, plan de travail spacieuxHauteur sous plafond agréable rappelant la structure d'origine de la chapelleAmbiance chaleureuse, idéale pour recevoir, cet espace est le véritable cœur de la maison, parfait pour une vie familiale ou conviviale.1er étage : espace nuit & commoditésSalle de bainBelle surface, sèche-serviettes, rangements intégrés, emplacement idéal entre les chambres pour un usage pratiqueWC indépendant, séparé pour plus de confortEspace lave-linge, meuble vasque + miroirChambre 1 – 11 m², dressing intégré, idéale pour enfant, adolescent, bureau ou chambre d'amis, calme et bien agencéeDemi-étage : espace nuit premiumGrande chambre – 15 m², grand dressing intégré, Velux électrique offrant une luminosité optimale, idéale comme suite parentale, possibilité d'installer un coin bureauChambre 3 – 11 m², dressing intégré, Velux électrique, belle surface et bonne luminositéInfos pratiques – À ne pas manquerEnvironnement et localisationAu cœur du quartier prisé de Mazargues : calme, résidentiel, très demandéCommodités à proximité incluant commerces, écoles, restaurants, services médicauxUniversité proche, pratique pour étudiants ou projet de location futureLignes de bus B1 et 22 à quelques minutes, accès rapide vers le parc national des Calanques, Luminy, commerces du Cabot, Michelet…Stationnement & extérieurPas d'extérieur, pas de stationnement inclus, garage fermé disponible juste en face, en option : 25 000 €FiscalitéTaxe foncière : 1 450 €État généralMaison très bien entretenue, peintures entièrement refaites il y a un mois, aucun travaux à prévoir.Contact & visitesChristophe Martinez EI 06 99 83 87 82 christophe.martinez@1894-immo.comAgent commercial en immobilier – RSAC Marseille n° 907 948 947Cette annonce propose une maison de luxe à acheter à Marseille 9ème Arrondissement, en Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, une villa avec piscine s'étendant sur près de 1600 m² est disponible à la vente. Nichée à proximité des Calanques, cette propriété se trouve en impasse, offrant ainsi un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine. Un portail en fer ouvragé marque l'entrée de cette maison de luxe à acheter à Marseille. Une allée serpente le long de la piscine et au travers du parc paysagé, menant à la villa, dissimulée au sein d'une végétation abondante qui procure une fraîcheur agréable durant les chaudes journées d'été. La propriété est composée de trois bâtiments agencés en forme de U inversé, chacun revêtu de tuiles mécaniques. De larges baies vitrées, protégées par des panneaux ou des volets en bois à restaurer, illuminent les façades. L'accès principal, légèrement en retrait des autres unités, abrite une cuisine et distribue deux autres espaces ainsi qu'un garage. À l'étage, deux ensembles comprenant chambre, salle de bains et toilettes sont prolongés par des terrasses. Le bâtiment ouest, relié au précédent, abrite un salon avec cheminée. Le bâtiment est situé à l'est et comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains commune. Les sols du rez-de-chaussée alternent entre terre cuite et carreaux de ciment, et la maison est équipée de chauffage et climatisation électriques.

Située dans le quartier prisé de Mazargues à Marseille 9ème, cette maison de ville traversante de 88 m², récemment rénovée, propose un cadre de vie de qualité alliant charme et modernité. Sa position privilégiée offre un accès immédiat aux commerces et à l'animation du quartier, en faisant un bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 45 m² avec porte automatique, un espace buanderie et une cave sont à votre disposition. De plus, vous pourrez aménager une pièce supplémentaire d'environ 15 m², parfaite pour un bureau ou une chambre, tout en conservant l'espace de stationnement. Le premier étage dévoile un espace de vie lumineux de 50 m², avec un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une grande salle d'eau rénovée. Une terrasse rooftop de 18 m² vous attend, offrant une vue dégagée sur les collines et un ensoleillement optimal. Ce bien présente des prestations de qualité, dont une rénovation soignée et une climatisation réversible dans le séjour, tout en étant au calme, à deux pas des commodités. Une opportunité unique d'acheter une maison de luxe à Marseille 9ème, idéale pour un mode de vie urbain, pratique et serein. Taxe foncière : 1 700 €. Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84.

Découvrez cet Appartement à vendre à Marseille 9ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare, idéal pour une famille, bénéficie d'une superficie de 156 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement selon vos souhaits. Avec une parcelle arborée de 527 m², cet appartement vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces, et transports en commun. Appréciez ses espaces lumineux et sa climatisation réversible pour un confort optimal à toute saison. Le faible coût des charges, à seulement 220 €/an, est un atout supplémentaire. Vous aurez également la possibilité de stationner deux véhicules dans l’allée. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un Appartement de luxe Marseille 9ème, à visiter au plus vite.

Découvrez cet appartement en vente à Marseille 9ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au sein d'un ancien consulat, cet appartement rénové de 114 m² (101 m² loi Carrez) occupe le deuxième et dernier étage d’une maison de maître. Avec sa terrasse privative de 20 m², il offre un cadre de vie unique, face au quartier prisé de Mazargues, connu pour ses villas Art déco, ses jardins et les massifs marseillais en toile de fond. Accessible par escalier ou ascenseur, le vaste salon de 70 m² est illuminé par une enfilade de baies vitrées et intègre un ilot central en bois massif. Une structure en bois ajouré sépare un espace indépendant pouvant servir de chambre ou de bureau, doté d'une salle d’eau. Les espaces nuit à l'étage comprennent trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. Ce bien d'exception dispose également de deux places de stationnement privatives en surface, et se situe à proximité des écoles et des transports en commun. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre résidentiel agréable et à proximité du quartier de Mazargues, découvrez cette maison d'exception d'une superficie de 380 m2, érigée sur un terrain arboré de 2 500 m2. Cette Maison de luxe Marseille 9ème à vendre s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une réception et un double salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger qui donne accès à une grande terrasse orientée plein Sud et à un vaste jardin. La cuisine indépendante complète cet espace. À l'étage, vous bénéficiez de quatre chambres, dont une suite parentale, et de deux salles de bains. En plus, un grand espace lingerie, un cellier et des caves sont à votre disposition en contre-bas. Un appartement de gardien de 60 m2 et un grand garage viennent enrichir ce bien unique. Il est également possible d'envisager la construction d'une piscine. Si vous êtes intéressé par l'achat Maison de luxe Marseille 9ème, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans le quartier recherché du Cabot à Marseille 9ème, cette villa est à vendre dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche d'un lycée privé. Cette demeure rénovée offre une superficie habitable de 240m², agrémentée d'un jardin paysagé de 1.000m² avec piscine et pool-house. Sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les collines, cette villa de luxe Marseille 9ème dispose d'un grand espace de vie en plein pied (salon - salle à manger) avec cheminée, qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. Un second espace de vie, également avec cheminée et mezzanine bureau, pourrait facilement être converti en cinquième chambre. La cuisine indépendante et équipée est accompagnée d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage se trouve une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse offrant une vue sur les collines, ainsi que trois chambres avec salle d'eau et dressing. Un sous-sol et un abri de parking complètent l'ensemble de cette propriété. Située à proximité d'écoles, de transports en commun et de commerces, cette villa de luxe à acheter Marseille 9ème constitue une opportunité d'exception. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Philippe MANNI

BARNES vous propose cette superbe villa contemporaine à vendre à Marseille 9ème, située à proximité du parc national des Calanques, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le niveau réception comprend une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cheminée, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur les collines et la ville. L'accès à une vaste chambre de Maître s'effectue par de magnifiques portes de temple indien du XVIème siècle et comprend une salle de bains avec baignoire balnéo, douche italienne et dressing. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon télé, une cave à vins intégrée dans la roche, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 10 m x 4 m, intégrée à des terrasses en bois dotées d'une pergola bioclimatique et de plusieurs espaces de détente. Un garage de 33 m² avec borne électrique pour véhicule complète cet ensemble. Cette maison à acheter à Marseille 9ème offre de belles prestations, climatisation réversible et équipements de qualité, le tout dans un cadre alliant confort, calme, élégance et environnement privilégié.

Llinares Immobilier vous présente à la vente une magnifique villa Marseille 9ème à vendre : THE VIEW. Cette villa T4 de 160 m², au style contemporain, est située dans un cadre calme et dominant, offrant une vue époustouflante. Dès l'entrée, vous serez charmés par le salon/séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, d'un plafond cathédrale et d'une spacieuse mezzanine. La cuisine entièrement équipée donne un accès direct à l'extérieur, où vous profiterez d'une vue panoramique sur Notre Dame et la mer. À l'étage inférieur, la partie nuit comprend une suite parentale, une chambre spacieuse de plus de 18 m², un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs espaces de détente incluant une piscine chauffée, un jardin en restanque, ainsi que des terrasses pour profiter des belles journées d'été. Pour encore plus de confort, la villa dispose d'un studio de 26 m² et d'une possibilité de stationnement à l'intérieur de la propriété. Découvrez votre futur chez vous dans cette villa à acheter Marseille 9ème, située en Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

1894 - L'immobilier vous présente un appartement spacieux à vendre dans le 9ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées qui ouvrent sur un agréable balcon. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux de la pièce de vie et par sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir mène à trois belles chambres, une douche à l'italienne spacieuse et un dressing impressionnant. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible et d'une porte d'entrée blindée. Inclus : une cave et un box. Honoraires à charge vendeur. Contactez Carole Pruvost EI au 07 62 74 83 30 ou par email à carole.pruvost@1894-immo.com pour plus d'informations. Vous envisagez un projet de vente dans le 9ème arrondissement de Marseille ? Discutez-en avec nous pour une estimation gratuite de votre bien. Référence agence : 14518.

Barnes vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter Marseille 9ème, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située au calme, à proximité du village de Mazargues. D'une surface optimisée, cette maison Marseille 9ème à vendre offre : - Un séjour convivial avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour des soirées conviviales. - Une cuisine soigneusement aménagée, prolongée par une salle à manger dans une véranda, ajoutant un cachet particulier à cet espace. - Deux chambres confortables incluant salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour une famille. À l'extérieur, vous serez charmés par une belle terrasse entourée d'un jardin paysagé, ainsi qu'un bassin parfaitement intégré, créant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en famille ou entre amis. Cette maison aux finitions soignées allie charme, confort et authenticité. C'est un bien rare dans un secteur résidentiel et recherché des Bouches-du-Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Brigitte REINA +33(0)6 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2040€.

À vendre, cette magnifique maison située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle se trouve à proximité du boulevard Michelet, sur un beau terrain de 530 m². Avec une superficie d'environ 223 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.Le terrain est soigneusement aménagé, présentant de vastes espaces plats et terrassés ainsi qu'un jardin zen apaisant, entouré de diverses essences végétales. La piscine et le jacuzzi, orientés au sud, offrent un espace parfait pour se détendre, agrémenté d'une terrasse de 35 m², couverte par un auvent et équipée d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour/salon en L de 46 m² et une cuisine séparée de 19 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie. La suite parentale élégante et spacieuse inclut une chambre avec dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une buanderie, un atelier et un jardin d'hiver. À l'étage, un large dégagement dessert quatre grandes chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec double vasque.La maison dispose également de nombreuses places de stationnement extérieures et offre des prestations de qualité, telles qu'une isolation thermique extérieure, une toiture en excellent état, un portail électrique, une climatisation réversible et une chaudière récente.Cette maison de luxe à acheter à Marseille 9ème est prête à accueillir ses futurs propriétaires, alliant confort et élégance. Pour obtenir plus d'informations, contactez Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com.Agent commercial 'EI' inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1140€ ~ 1600€. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1894 – L'immobilier vous propose cette belle maison des années 50, entièrement rénovée en 2016, offrant 120 m² habitables plus 40 m² de garage, répartis sur deux niveaux, dans un environnement calme. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte, une charpente apparente et une belle hauteur sous plafond, grâce aux combles partiellement aménagées. Cet espace peut servir de coin lecture, de télétravail ou même d'une 6ème chambre. Le salon/salle à manger donne accès à une grande terrasse qui mène au jardin et à la piscine, idéale pour profiter des jours ensoleillés. Toujours à l'étage, une suite parentale (ou chambre d’amis) avec salle d'eau, WC séparés et accès à un large balcon vient compléter le tout. Le niveau inférieur dispose d'une partie nuit composée de quatre chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie. Le garage d'environ 40 m², peut également être transformé en studio indépendant selon vos besoins. Cette villa lumineuse bénéficie d'un beau jardin arboré avec piscine, terrasse, espace de jeux et cabane dans les arbres, parfait pour des moments de détente en famille. Située au fond d'une impasse, elle offre une vie paisible tout en étant proche des commerces et des transports. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle et dans l'impasse. À découvrir rapidement ! Contact : Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charge vendeur TF : 2775€ La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Référence agence : 14953. Vente Propriété Marseille 9ème Arrondissement.

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13009) - Le Redon. Maison de 142m2 - Vue imprenable - Prestations de qualité - Piscine. Nichée au fond d’une impasse, sur les hauteurs d’un quartier résidentiel calme, cette magnifique maison entièrement rénovée d’environ 142 m² allie modernité, confort et luminosité. Son architecture sur trois niveaux offre des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie pratique ainsi qu’un wc indépendant. Le rez-de-jardin accueille une première suite parentale avec salle d’eau et wc, ainsi qu’un espace modulable pouvant servir de bureau, de chambre d’amis, de bibliothèque ou même de salle de cinéma, selon vos besoins. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont une suite parentale offrant une vue dégagée, sont complétées par une salle de bains avec un troisième wc. La maison repose sur une parcelle de 330 m², où une piscine chauffée vous attend pour profiter des beaux jours. Un salon de jardin et une terrasse plein Sud permettent de savourer pleinement la vue imprenable et le calme absolu de l’environnement. Le stationnement est facile avec un emplacement sur la parcelle et des places gratuites devant la maison. Cette demeure séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité exceptionnelle, son exposition plein Sud et sa vue panoramique. Prête à vivre, elle constitue un véritable havre de paix au cOEur d’un quartier résidentiel recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, dans le quartier paisible et bien desservi du Cabot à Marseille 9ème, découvrez cette charmante maison de campagne en ville de 170 m², implantée sur un terrain plat de 1 474 m² avec piscine, comprenant 4 chambres et un bureau. Proche des commerces, cette maison à acheter à Marseille, datant de 1900, a bénéficié de diverses extensions tout en préservant son cachet d'origine. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cheminée, d'une vaste salle à manger avec poutres apparentes, d'une cuisine séparée et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec vue sur le jardin, accompagnées de deux salles de bain. Le jardin, orienté Sud-Ouest avec sa piscine, constitue un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement couvert pour 2 à 3 véhicules est également disponible. Une division parcellaire permettrait la construction d'une seconde maison ou un agrandissement. Ce bien est idéalement situé dans un cadre calme et nature, à quelques pas du parc Campagne Berger offrant un splendide panorama sur la ville et à proximité du Parc National des Calanques. Commodités, écoles et transports sont facilement accessibles. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Marseille tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Découvrez cet appartement lumineux à vendre dans le 9ème arrondissement de Marseille, au cœur du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 65,1 m², cet appartement à acheter à Marseille 9ème se situe dans une copropriété calme et bien entretenue. Il comprend un salon – séjour spacieux orienté plein sud, accompagné d'une cuisine adjacente, ainsi que deux chambres dotées de placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Ce bien inclut également une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ni à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement représente une occasion idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Les avantages de cet appartement Marseille 9ème à vendre incluent un bon niveau de luminosité, des rangements pratiques et un parking libre dans la résidence. Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 1 420 € / an - Charges courantes : 391,91 € / mois - Coût annuel du chauffage : entre 320 € et 450 € - Bon état général - Soumis au statut de copropriété avec 1 426 lots - Consommation énergétique : 160 kWhEP/m².an (C) - Estimation des émissions : 23 kg CO2/m².an (C) - Coût de l’énergie : entre 650 € et 940 € Prix de vente : 230 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). N'attendez plus pour organiser une visite de ce bien qui a retenu votre attention. Prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Madame Annabelle LEOTIER, agent commercial en immobilier, immatriculé au tribunal de commerce d'Aix en Provence sous le numéro 513542035.

Découvrez cette Maison à vendre à Marseille, située dans le 9ème arrondissement, à proximité du village de Mazargues. Avec une surface habitable de 210 m², cette propriété est édifiée sur un terrain de 500 m² comprenant terrasse, piscine et espace de stationnement. Les matériaux nobles tels que le marbre et le parquet massif s'harmonisent avec le style contemporain, favorisant un apport de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures. Les espaces de vie, centrés autour d'un grand salon, s'ouvrent sur l'extérieur et la piscine. La cuisine, séparée par une verrière industrielle coulissante, s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. À l'étage, la suite parentale et deux chambres partagent une salle de bain, avec accès à un large balcon. Un sous-sol de 70 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, pourrait être transformé en logement indépendant. À l'extérieur, la piscine est entourée de plusieurs espaces de vie, incluant un salon d'extérieur, une table à manger, un terrain de boules et un coin jeux pour enfants. Le stationnement pour plusieurs véhicules et la climatisation ajoutent encore à l'attrait de cette maison. Située près des commerces, des écoles, des transports et de la mer, cette propriété est un véritable coup de cœur. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1250 euros et 1750 euros.

À Marseille, dans le quartier calme de La Panouse, cette maison individuelle de construction ancienne offre un séjour avec double exposition, une cuisine séparée ouvrant sur un jardin, ainsi que trois chambres avec placards. Vous trouverez également une grande salle de bains, un wc indépendant, et un espace réservé à l'installation potentielle d'une piscine hors sol. Pour votre confort, un grand garage est présent pour le stationnement. Bien que l'ensemble soit en bon état d'entretien, une remise au goût du jour pourrait être envisagée. Ce secteur, accessible par le bus 46S, bénéficie d'un environnement résidentiel paisible. La taxe foncière s'élève à 2700€ par an. Cette annonce est rédigée par Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant N° SIRET 400755652400031. Contact : 06.10.64.02.27. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Dominique Bonraisin, agent commercial (Entreprise individuelle).