ventes immobilier de luxe à Marseille 9ᵉ, France

Découvrez quartier le Redon cette magnifique maison de 102 m² nichée dans un environnement verdoyant du 9ème arrondissement de Marseille. Située en plein coeur du Parc National des Calanques, sur terrain d'une surface totale de 954 m2. Au Rez-de-Jardin, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, baignés de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures, ouvrants sur divers espaces extérieurs et une salle de bains avec toilettes. Au Rez-de-Chaussée, une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Cette villa propose des prestations modernes : volets électriques, stores électriques, visiophone et portail motorisé assurent confort et sécurité au quotidien. L'extérieur vous séduira par sa grande terrasse en bois, sa piscine, un terrain de boules convivial, ainsi qu'un espace barbecue parfait pour recevoir vos proches. Le jardin paysager offre de nombreux arbres fruitiers, comme cerisier, figuier, abricotier, plaqueminier (kaki)et un pommier. Equipé d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur, garantit un cadre de vie agréable tout au long de l’année, en toute intimité grâce à la clôture. Enfin, un terminal de recharge pour voiture électrique vient compléter les nombreux atouts de ce bien rare. Profitez d’une vie au coeur du Parc National des Calanques, à quelques minutes de la faculté de Luminy, de la très réputée école Kedge Business school, des transports, des commodités, dans un secteur prisé de Marseille. A seulement 15 minutes de la ville de Cassis, des calanques de Sujiton, Morgiou, Sormiou et En Vau. Les amoureux de nature seront servis !

Au coeur du quartier prisé de Mazargues, cette maison de ville d'environ 144 m2, conjugue le charme d'un habitat individuel et la praticité d'un appartement. Une adresse rare, tournée vers la vie de quartier et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Derrière sa façade discrète, cette bâtisse au passé affirmé révèle un intérieur chaleureux, façonné au fil du temps. La cour intime forme une première respiration avant d'accéder aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante et fonctionnelle. Une chambre avec accès privatif et pouvant être traitée en suite parentale complète ce niveau, idéale pour un espace invités, un bureau ou un studio indépendant selon les besoins. Un escalier hélicoïdal sculptural relie les étages et confère à la maison une signature esthétique unique. A l'étage, la suite parentale ouvre sur une terrasse plein ciel, un véritable havre au-dessus du quartier, parfait pour les petits déjeuners ou les soirées d'été. Les deux autres espaces nuits peuvent être réunis et ainsi donner naissance à une troisième suite. Les matériaux, la distribution et les volumes traduisent une maison vivante, habitée, au charme sincère. Chaque niveau offre une fonctionnalité claire, une circulation fluide et un confort rare pour ce type de bien. Mazargues s'impose comme un quartier recherché du sud de Marseille, connu pour son esprit village, ses commerces, son marché et ses écoles réputées. Cette maison s'adresse à ceux qui rêvent d'un lieu individuel sans contrainte, au calme, tout en restant connectés à la ville. Un bien singulier, entre appartement et maison, pensé pour une vie citadine douce et élégante. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910 et 2650 euros.

PROXIMITÉ MICHELET - Dans un secteur calme et résidentiel, vous serez séduits par cette belle villa moderne entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité. Distribution parfaitement optimisée sur plus de 220m² répartis sur 2 niveaux d'habitation comprenant un très vaste espace de réception de près de 100m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et cave à vin ouverte, 4 belles suites dont master exceptionnelle 37m², chacune avec salle de bains et/ou douche et dressings, buanderie, coin bureau 3 toilettes indépendants et nombreux espaces de rangement. Beau jardin paysager sur terrain 400m² avec terrasse bois et piscine, cuisine d'été, hammam, et parking 1/2 voitures. Très belles prestations, parquet chêne, menuiseries sur mesure, domotique, clim réversible, pergola bioclimatique rétractable... Proximité toutes commodités, écoles et transports (tramway, bus...) Contact Emilie BANCHETRI : +33 (0)6.12.51.55.44

Exclusivité : Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à deux pas des collines et des calanques, cette maison entièrement rénovée propose un cadre de vie rare, entre nature et ville. La surface habitable d'environ 145 m² s'organise autour d'un séjour généreux ouvert sur une terrasse exposée ouest, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse sud, sud/est. Au rez-de-chaussée, la cuisine, un séjour d'environ 30m2 s'ouvrant sur une partie salle à manger d'environ 15m2. Deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse tropézienne et vue mer, une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le terrain offre plusieurs espaces extérieurs bien orientés, avec la possibilité d'aménager une piscine (permis de construire accepté) Un studio indépendant d'environ 15 m² (à finir selon vos besoins) vient compléter l'ensemble : espace invité, bureau ou location... Prestations soignées : parquet, double vitrage, volets électriques, climatisation gainable réversible. Un garage fermé et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Contact: Christophe BENOIT : +33 6 37 96 93 17 / chris@fabreimmo.com Fanny IMBAULT : +33 6 60 52 79 54 / imbault@fabreimmo.com Prix de vente (net vendeur): 980 000 euros Honoraires (charge acquéreur): 40 000 euros TTC, soit 4,08% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1 020 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Marseille 9ème, située dans le quartier prisé du Cabot. Nichée au calme d'une impasse et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, à seulement cinq minutes à pied des commerces et à dix minutes du tramway. Dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété se démarque par son architecture moderniste des années 50, alliant élégamment béton, pierre et bois, avec un toit plat emblématique. Édifiée sur un terrain de 800 m², cette maison comprend de beaux espaces extérieurs, incluant une piscine et une vaste terrasse avec cuisine d'été, parfaite pour recevoir. Un jardin agrémenté d'une cabane en bois isolée, idéale pour un bureau ou un atelier, complète l'ensemble, ainsi que deux places de stationnement. La maison se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, deux salles d’eau, un bureau et une buanderie. À l'étage, un grand espace de vie lumineux de 50 m² s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées, dont une de 10 m² et une autre de 25 m², abritée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec un grand dressing. Bien que nécessitant une rénovation et une redistribution des espaces pour libérer tout son potentiel, cette maison présente un fort potentiel. Une extension significative et la création d'annexes peuvent être envisagées, sous respect des règles d'urbanisme. Ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Pour plus d'informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 ou Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

BARNES Marseille vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère des années 1930, véritable alliance entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Développant environ 250 m² habitables, cette propriété rare à la vente séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison familiale au cachet préservé offre un cadre de vie raffiné, pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Derrière sa façade pleine de charme, les espaces dévoilent des prestations de qualité ainsi qu’une circulation fluide et harmonieuse, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. Dès l’entrée, la maison révèle des volumes équilibrés et une belle luminosité naturelle grâce à une exposition idéale et à de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Chaque niveau a été pensé afin d’offrir confort, intimité et fluidité de circulation. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, offrant chacune des volumes agréables et un environnement calme et confortable. Une salle de bains complète ce niveau, ainsi qu’un garage et une buanderie, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace de vie principal bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine américaine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté aux moments de partage et de réception. Le salon, spacieux et baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité grâce à ses beaux volumes et à son ambiance élégante. Un bureau complète harmonieusement cet étage, offrant un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou une activité indépendante. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau, permettant de préserver le confort et l’intimité de chacun. Une superbe suite parentale avec dressing vient compléter cet espace nuit. Véritable cocon intimiste, cette suite bénéficie de prestations haut de gamme et d’une atmosphère particulièrement agréable. À l’extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix. Soigneusement aménagé, il offre un environnement verdoyant et intimiste permettant de profiter pleinement des beaux jours. La piscine avec nage à contre-courant prolonge parfaitement cette expérience de vie privilégiée dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate des commodités. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la propriété, apportant un confort supplémentaire rare et recherché. Cette propriété coup de cœur séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un bien alliant élégance, volumes, charme authentique et confort moderne dans un environnement particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 1,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement exceptionnel, en fond d'impasse et au calme absolu, a proximité directe du village de mazargues, cette superbe propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement rare. En lisière immédiate du Parc National des Calanques avec départ de randonnées directement depuis la maison, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les îles, Notre-Dame-de-la-Garde, le stade et les collines avoisinantes, cette villa développe 140 m2 habitables sur une magnifique parcelle. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 30 m2, de près de 150 m2 de terrasses en travertin accueillant une élégante piscine et de nombreux aménagements permettant de profiter au mieux des charmes de cette maison. Un terrain arboré classé boisé d'environ 1 300 m2 surplombe la maison . La maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante tournée vers l'extérieur. La vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et les espaces de détente. L'espace nuit propose 4 chambres sur 2 niveaux avec penderies intégrées, deux belles salles d'eau avec douches à l'italienne dont une avec baignoire ainsi que deux WC et buanderie. Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété bénéficie de prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement au sol, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, portail et garage motorisés. Un bien rare offrant un cadre de vie idyllique entre nature et ville, à seulement quelques minutes du centre de Marseille et des écoles.

Située dans les hauteurs de Mazargues à Marseille, cette maison contemporaine rénovée offre une vue panoramique imprenable. Ce véritable havre de paix, à seulement 5 minutes du village de Mazargues, est une maison des années 80 d'environ 200 m² avec 136 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, et un salon de type loft ouvert sur une magnifique terrasse de plain-pied d’environ 150 m², avec vue sur Marseille, la mer, les îles et les calanques. Le jardin, de type forêt, s'étend sur environ 800 m² et donne un accès direct au parc des calanques. Un garage fermé de 40 m² complète ce bien rare, situé à proximité des axes autoroutiers, à 15 minutes du centre-ville et à 35 minutes de l'aéroport. Pour un achat Maison de luxe à acheter MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille, 9ème, Luminy, Parc National des Calanques, magnifique maison de Maître de plus de 550 m² avec son parc de 2 hectares. Cette magnifique Maison de Maître (alliant authenticité, calme, nature, sans vis-à-vis) est l'une des seules à prétendre d'un emplacement de prestige, puisqu'elle se situe dans le Parc National des calanques et à un peu plus d'une heure à pied des fameuses calanques de Sormiou, Morgiou et à 20 mn en voiture du vieux port. Cette merveilleuse bâtisse a été entièrement rénovée par un cabinet d'architecture en 1996 (plancher, toiture, plomberie, électricité, isolation, carrelage, décoration). Elle est constituée de deux volumes contigus et indépendants : la demeure principale de 260 m² (T5) et un ensemble de 11 studios (240 m2) tous loués avec une demande très importante du fait de son emplacement et de sa proximité avec le pole universitaire de Luminy . Pour la location des studios, une forte demande existe compte tenu de la proximité de l'ensemble universitaire de Luminy, à moins de 5 mn en bus. La bâtisse dispose également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir 3 voitures et diverses annexes (40 m²). La demeure principale est constituée de deux niveaux. Le RDC de plus de 100 m² vous propose un grand volume lumineux salon salle à manger cuisine semi ouverte, donnant sur une très belle terrasse de prés de 80 m2 elle même prolongée par l'espace exceptionnel de la piscine creusée dans la roche. Le premier étage vous propose 4 chambres dont une magnifique suite parentale et une des chambres donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée. Depuis peu un système haut de gamme de pompe à chaleur vient d'être installé pour l'ensemble de la bâtisse. (+ 100 000 euros de travaux pour être dans la loi climat)). Pour votre plaisir, son parc arboré s'offrira à vous avec une multitude de sentiers, des fontaines d'eau créées au hasard de votre parcours. Un bassin ainsi qu'un potager de prés de 600 m² avec une serre en structure d'acier et de verre pourront vous faire profiter de toute cette diversité naturelle. Plusieurs possibilités d'aménagement ou de réaménagement sont envisageables : 1: En profiter telle qu'elle est aujourd'hui (une maison de Maître et sa partie locative) 2: La réaménager en une magnifique demeure familiale 3: La réaménager en gîte avec possibilité de garder la Maison de Maître en résidence principale ou secondaire. 4: En faire le siège social d'une société dans le Parc National des Calanques : quelle adresse prestigieuse ! Une visite virtuelle en 360° et une vidéo vous sont proposées sur mon site ''Hubert Pieraccini Capifrance'', copier ce lien https://www.youtube.com/watch?v=HALACJkVicA&t=11s Elles vous permettront de vous projeter encore plus dans cette propriété authentique, unique et exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.960155

À l’entrée des Calanques de Sormiou, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante villa de 103 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et confort moderne. Cette Maison de luxe à acheter à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve au sein d’une résidence fermée et composée d’un nombre limité d’habitations, bénéficiant d’un environnement calme et confidentiel. Édifiée sur un terrain de 334 m², elle séduit dès les premiers instants par ses extérieurs soigneusement aménagés. Une grande piscine chauffée, entourée d’une végétation méditerranéenne généreuse, compose un véritable écrin de verdure propice à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité et prolonger naturellement les espaces vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau aux volumes généreux. La villa dispose également de prestations recherchées : climatisation, domotique, garage fermé, parking privé. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un classement DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations. À quelques minutes des plages, des commerces et des sentiers menant aux Calanques, cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, sécurité et proximité avec la nature. Une adresse discrète et recherchée pour profiter pleinement de l’art de vivre marseillais aux portes de Sormiou.

Au sein d'un château du XIXe siècle converti en résidence de standing, cet appartement de 165.55 m² Loi Carrez conjugue volumes généreux, prestations soignées et luminosité. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 71 m² exposée ouest avec vue sur la nature environnante. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et placards, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'un dressing, d'une seconde salle d'eau avec toilettes. Une buanderie et des toilettes séparés complètent l'ensemble. Deux emplacements de stationnement sont inclus, l'un équipé d'une borne de recharge électrique. La résidence, sécurisée, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Copropriété de 8 lots d'habitation.

Au coeur de la très recherchée résidence Parc Berger, découvrez ce spacieux appartement familial offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au sein d'une des plus belles résidences du 9ème arrondissement. Le grand double séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 19 m2 avec vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante avec cellier complète un espace de vie particulièrement confortable pour une famille. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardiens, piscine, parcs arborés et aires de jeux, ce bien bénéficie d'un environnement rare et recherché dans le secteur du Cabot. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. (2.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour de plus amples détails.

LLINARES Immobilier vous propose : VILLA TRIO Une maison individuelle de 182m² offrant de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, projet de vie intergénérationnel ou revenu locatif complémentaire. Entièrement rénovée en 2012, elle allie confort contemporain, fonctionnalité et flexibilité d'usage. Elle se distingue par l'organisation de ses espaces permettant à chacun de profiter de son indépendance tout en partageant un même lieu de vie. Parents, grands enfants ou activité locative complémentaire : cette propriété s'adapte naturellement à l'évolution de vos besoins et accompagne les différentes étapes de la vie familiale. Sa configuration s'articule autour de trois espaces de vie indépendants, dont un vaste appartement de plus de 90m² occupant l'intégralité du premier étage. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Chaque espace dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec wc, garantissant confort et autonomie à ses occupants. À l'extérieur, une grande cour privative offre un espace convivial idéal pour profiter des beaux jours. Elle est complétée par une piscine, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Un lieu de vie unique où chacun trouve naturellement sa place. - MA/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1830€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 970€ et 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13009 - T4 de 182m² - cour 300m² et piscine – 13009 Le Cabot

Dans un environnement résidentiel recherché du 9ème arrondissement de Marseille, au coeur du secteur de la Panouse et du Cabot, découvrez ce bel appartement T4 traversant situé au 4èmz étage double exposition Sud et Est, offrant 106,20 m2 Loi Carrez. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement agréable. Il se compose d'un vaste séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing, ainsi que de balcons filants entourant l'appartement sur les expositions sud, est et ouest, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une luminosité tout au long de la journée. La résidence, sécurisée par portail, bénéficie d'un environnement agréable et particulièrement pratique au quotidien, avec les commerces, écoles et commodités accessibles rapidement à pied. Bénéficiez de prestations offrant un cachet unique à cet appartement : parquet, grandes ouvertures, appartement traversant et volumes confortables. Une cave complète ce bien. Possibilité parking en sus 20.000EUR. Chauffage collectif au sol et eau chaude collective inclus dans les charges. Montant des charges de copropriété : environ 1 300 EUR par trimestre. DPE : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 EUR et 2 420 EUR par an. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille dans un secteur vivant et recherché du 9ème arrondissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésitez pas à nous contacter !

EXCLUSIVITÉ – Situé au cœur d’un somptueux château du XIXe siècle, riche en histoire et en caractère, cet appartement d’exception vous propose un art de vivre unique, alliant élégance et confort moderne. Niché dans un environnement verdoyant, ce bien séduira les amateurs d'espaces raffinés et tranquilles. Développant une surface d’environ 166 m² en loi Carrez, cet appartement se distingue par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et une luminosité abondante grâce à de larges ouvertures. Chaque espace a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétisme. L’espace de vie principal s’ouvre sur une magnifique terrasse de 71 m² exposée Ouest, véritable atout de ce bien. Cet espace extérieur, intime et spacieux, constitue un prolongement naturel de l'appartement, idéal pour recevoir ou se détendre tout en profitant de la tranquillité des lieux. La distribution intérieure est fluide et optimisée : dès l’entrée, un élégant vestibule avec placards sur-mesure accueille les occupants. Il mène à un vaste espace de réception baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne parfaitement équipée. Une buanderie discrète complète ce lieu de vie. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, viennent enrichir ce bien. Un dressing et deux salles d’eau, dont une avec toilettes, optimisent l’agencement. Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement, dont un avec borne de recharge électrique, répondant aux besoins modernes de mobilité durable. Au sein d’une résidence sécurisée de standing, ce bien bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, où le charme de l’ancien a été préservé. Les espaces extérieurs, avec jardins paysagers et aires de stationnement, contribuent à la qualité de vie offerte par cette propriété. Les charges mensuelles, d’environ 210 €, incluent l’eau et l’entretien des parties communes, garantissant un confort de gestion au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots d’habitation : 8 Procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial EI inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Contact : Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1320€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293.

En exclusivité, Medea Immobilier vous présente cette villa située dans un environnement résidentiel, calme et recherché. Située dans le 9e arrondissement de Marseille, à quelques mètres seulement du 8e arrondissement, cette propriété profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités. La maison offre environ 135 m² Loi Carrez et 220 m² de surface totale sur un terrain d'environ 750 m². Les espaces de vie s'organisent autour des terrasses, de la piscine et du jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée et permettent de profiter d'un environnement préservé. À l'étage, plusieurs chambres bénéficient de vues dégagées sur les collines environnantes, offrant un cadre de vie agréable au coeur du secteur sud de Marseille. La maison séduit par ses volumes généreux, sa distribution et la qualité de sa construction. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, dans un environnement très calme. La terrasse couverte constitue le prolongement naturel des espaces de vie et s'ouvre sur le jardin ainsi que la piscine. Le garage d'une grande superficie (84 m²) complète l'ensemble et intègre plusieurs espaces aménagés pouvant accueillir un bureau, des chambres d'appoint, une salle de jeux ou tout autre usage selon vos besoins. Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les principaux services du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et naturel, un équilibre devenu rare à Marseille. Une maison familiale aux volumes confortables, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Marseille. Un dossier complet détaillant l'ensemble des prestations et caractéristiques du bien est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_91962_33347070)

Découvrez cet appartement unique de 80 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble typique du quartier de Mazargues à Marseille 9ème (13). Dans un style contemporain, cet espace lumineux offre une atmosphère douce grâce à sa traversée est-ouest et à une verrière zénithale qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. La pièce principale se compose d'une cuisine ouverte agréable, avec un îlot central en béton ciré, véritable point de rencontre. Le salon, chaleureux et épuré, prolonge cette ambiance conviviale. Deux chambres indépendantes, chacune dotée de sa salle de bain, garantissent confort et intimité. Des plafonds rampants avec poutres apparentes ajoutent au charme de cet appartement. À l'extérieur, un balcon triangulaire avec un comptoir suspendu offre une vue paisible sur les collines environnantes. Cet appartement de luxe à acheter Marseille 9ème (13) est une véritable invitation à la sérénité, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose au Cabot, Marseille 9e, proche de toutes commodités, dans la résidence recherchée « Le Parc du Cabot » de 2002, un bel appartement T5 d'environ 116 m2 habitables plus deux terrasses. Le logement, situé au deuxième étage, est composé de : une entrée/dégagement, un séjour de plus de 38 m2, une cuisine indépendante (cloison entre les deux, possibilité de faire une grande pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte) ces deux pièces donnant accès à une vaste terrasse de 39 m2, une suite parentale de 20 m2 avec penderie et salle de bains avec WC, plus une terrasse de 9,50 m2 ; trois autres chambres, chacune avec penderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage individuel électrique plus 3 climatisations réversibles. Petites rénovations à prévoir. Rare à la vente. Possibilité d'acheter en supplément un garage double en sous-sol de 25 m2. 59 lots principaux dans la copropriété + 63 lots à usage de stationnements. Charges courantes annuelles : 2 580 euros. Pas de procédure d'alerte ou de sauvegarde. Prix de vente public : 430 000 EUR dont 20 000 EUR TTC d'honoraires d'agence charge acquéreurs. Possibilité garage double au sous-sol en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Carole SERRES. Agent commercial RSAC940 857 873 Marseille :

À Marseille, près des Calanques, une villa avec piscine sur près de 1600 m². En impasse, loin des bruits de la ville, un portail en fer ouvragé marque l’entrée de la propriété. Une allée longe d’abord une piscine, puis traverse le parc paysagé avant d’atteindre la villa, dissimulée dans le couvert végétal, qui apporte une fraîcheur bienvenue durant les chaleurs de l’été. La propriété rassemble trois corps de bâtiment disposés de manière à former un U inversé, chacun couvert de tuiles mécaniques. De larges baies vitrées, protégées par des panneaux ou des volets en bois à restaurer, ajourent les façades. Le premier, central, orienté ouest-est, constitue l’accès principal, légèrement en retrait des deux autres. Il abrite une cuisine et distribue deux autres volumes ainsi qu’un garage. À l’étage, deux ensembles avec chambre, salle de bains et toilettes, sont prolongés de terrasses. Le deuxième, à l'ouest, relié au précédent par une oblique sud-ouest/nord-est, renferme un salon équipé d'une cheminée. Le troisième enfin, situé à l'est, perpendiculaire au corps principal selon un axe nord-sud, regroupe trois chambres ainsi qu’une salle de bains commune. Les sols du rez-de-chaussée alternent terre cuite et carreaux de ciment. La maison est dotée d’un chauffage et d’une climatisation électriques.

Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du boulevard Michelet et du nouveau tramway, découvrez cette maison individuelle et familiale d'environ 223 m², située sur une belle parcelle arborée de 530 m². Cette propriété séduit par ses extérieurs soigneusement aménagés, idéalement conçus pour profiter du climat agréable de Marseille. Le jardin propose des espaces plats et verdoyants.Exposée plein sud, la piscine et le jacuzzi bénéficient d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Une vaste terrasse couverte d'environ 35 m², agrémentée d'un espace barbecue, devient un véritable lieu de vie extérieur pour les repas en famille et les moments conviviaux.La maison dispose de volumes généreux avec un vaste séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, une spacieuse suite parentale de plain-pied et quatre chambres à l'étage.De nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien bien entretenu, garantissant confort et praticité au quotidien.L'emplacement est particulièrement recherché pour son calme, tout en étant proche des commerces, des transports, et du nouveau tramway, ainsi que des métros Rond-Point du Prado et Dromel.Les prestations techniques de qualité, telles que l'isolation thermique extérieure, une toiture en excellent état, un portail électrique, une climatisation réversible et une chaudière récente, contribuent au confort de vie offert par cette maison. Cette propriété combine de nombreux atouts : un environnement résidentiel serein, de beaux espaces extérieurs plein sud, des volumes adaptés à la vie de famille, et un accès rapide aux commodités et aux transports. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial "EI" inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1140€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Découvrez quartier le Redon cette magnifique maison de 102 m² nichée dans un environnement verdoyant du 9ème arrondissement de Marseille. Situé en plein coeur du Parc National des Calanques. Au Rez-de-Jardin, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, baignés de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures, ouvrants sur divers espaces extérieurs et une salle de bains avec toilettes. Au Rez-de-Chaussée, une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Cette villa propose des prestations modernes : volets électriques, stores électriques, visiophone et portail motorisé assurent confort et sécurité au quotidien. L'extérieur vous séduira par sa grande terrasse en bois, sa piscine, un terrain de boules convivial, ainsi qu'un espace barbecue parfait pour recevoir vos proches. Le jardin paysager offre de nombreux arbres fruitiers, comme cerisier, figuier, abricotier, plaqueminier (kaki)et un pommier. Equipé d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur, garantit un cadre de vie agréable tout au long de l’année, en toute intimité grâce à la clôture. Enfin, un terminal de recharge pour voiture électrique vient compléter les nombreux atouts de ce bien rare. Profitez d’une vie au coeur du Parc National des Calanques, à quelques minutes de la faculté de Luminy, de la très réputée école Kedge Business school, des transports, des commodités, dans un secteur prisé de Marseille. A seulement 15 minutes de la ville de Cassis, des calanques de Sujiton, Morgiou, Sormiou et En Vau. Les amoureux de nature seront servis !

Nichée dans le quartier résidentiel et verdoyant de La Panouse à Marseille, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie rare. Bâtie à flanc de colline, traversante et lumineuse, elle se déploie sur plusieurs niveaux en harmonie avec les restanques qui structurent son terrain, dans un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Une vue dégagée sur les massifs environnants et un bel aperçu mer renforcent le sentiment de bien-être immédiat.À l'intérieur, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse où l'esprit provençal dialogue avec des touches contemporaines discrètes. Le séjour profite d'une belle lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers la végétation. Le plafond à la catalane habillé de roseaux tressés apporte immédiatement texture et authenticité. Le sol en carreaux de terre cuite ancienne, les murs en enduit à la chaux taloché et les huisseries en bois naturel renforcent ce caractère organique. Dans la même veine, la cuisine entièrement aménagée prolonge naturellement la salle à manger dans un esprit convivial et généreux. Une suite parentale avec salle de bains privative complète le premier étage. Le niveau inférieur, dans un esprit de vie inversé, révèle deux chambres lumineuses, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. Pour un confort optimal, un insert cheminée suédois et une climatisation réversible assurent un bien-être en toutes saisons.À l'extérieur, la maison développe plusieurs espaces de vie ouverts sur le paysage : trois terrasses dédiées à la détente et aux réceptions, un rooftop avec vue panoramique, un solarium ainsi qu'une terrasse en bois avec jacuzzi face aux collines. Le jardin en restanques accueille oliviers, figuiers, cerisiers, pruniers et vignes dans un décor méditerranéen préservé. Un cabanon indépendant de 18 m², pleinement intégré au décor, ouvre de belles perspectives d'aménagement. En décroché de la maison, une deuxième suite dispose de sa propre salle d'eau. Un garage et une place de stationnement complètent l'ensemble.Cette demeure illustre pleinement l'esprit Espaces Atypiques : un lieu de vie singulier, entre nature, lumière et douceur méditerranéenne, aux portes du massif des Calanques. Pour ceux intéressés, il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. CLASSE ENERGIE D : / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1459 euros et 1975 euros / an.

NOUVELLE OPPORTUNITÉ !! retour du bien sur le march, la transaction initialement envisagée n'ayant pas été menée à son terme. Marseille – 13009 – Le Redon – Maison familiale – 115 m² habitables – Terrain 580 m² – Piscine – Garage – Terrasses 1894 L'immobilier vous propose cette charmante maison familiale située dans le très recherché quartier du Redon, aux portes de Cassis et du massif des Calanques, au cœur d'un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 580 m², cette maison d'environ 115 m² habitables séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses généreux volumes, ses espaces extérieurs et sa luminosité omniprésente grâce à une exposition plein sud. Dès l'entrée, la propriété se découvre à travers un agréable jardin paysager en restanques aux essences méditerranéennes. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie : une vaste terrasse ensoleillée accueille un coin barbecue et four à pizza propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis qu'une seconde terrasse plus intimiste, abritée du soleil, invite à la détente et à la lecture. La maison s'ouvre sur un spacieux double séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Cet espace de réception offre un chaleureux coin salon avec cheminée ainsi qu'un espace salle à manger particulièrement agréable à vivre. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct vers les extérieurs. À ce niveau, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent harmonieusement l'espace. Le niveau inférieur accueille deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparés, ainsi qu'une superbe terrasse fermée ouverte sur le jardin arboré. Celui-ci offre un cadre verdoyant particulièrement agréable avec pelouse, arbres fruitiers et vue dégagée sur la piscine, sans aucun vis-à-vis. Au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et des sentiers des Calanques. Un garage fermé complète le bien et il est également possible de stationner facilement un véhicule devant la propriété. Une dépendance aujourd'hui non exploitée laisse envisager un beau potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire selon les besoins et projets de chacun. Une maison lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un art de vivre méditerranéen. Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à charge vendeur Contact Anthony Masteau EI 06.45.71.39.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15577

Située dans une impasse privée et sécurisée à Marseille 9ème, cette villa contemporaine de plus de 300 m² est le choix idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Marseille 9ème. À proximité du boulevard Michelet, d'écoles de renom et des grands axes, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, les volumes spacieux interpellent. Le vaste séjour, inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'articule autour d'une cheminée et donne accès à un jardin accueillant. La cuisine fonctionnelle et spacieuse, dotée d'une arrière-cuisine, permet une gestion efficace du quotidien, et une ouverture vers le séjour pourrait créer un espace de réception contemporain. À l'étage, l'espace nuit est baigné de lumière. La suite parentale, un véritable cocon, dispose de son dressing et d'une salle de bains privative. Trois autres chambres, dotées de dressings, partagent une salle de bains familiale. Un niveau inférieur offre plus de 80 m², comprenant une chambre d'invités, un espace de jeux, un garage moto et une cave à vins. De plus, deux studios indépendants, générant un revenu locatif d'environ 1 500 € par mois, offrent un potentiel d'évolution intéressant. À l'extérieur, un jardin paysager de 450 m², avec piscine chauffée au sel et pool house, favorise les moments de détente. Les prestations incluent climatisation, chauffage au sol et alarme renforcée. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison à acheter Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.