Ventes immobilier de luxe à Berre-l'Etang, France

À Rognac, dans un cadre résidentiel des Bouches-du-Rhône au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine de 291 m² offre des volumes généreux et des prestations de qualité dans un état impeccable. Conçue avec soin, elle allie esthétisme moderne et fonctionnalité. Cette Maison de luxe à acheter à Rognac se développe sur trois niveaux comprenant huit pièces harmonieusement agencées autour d'un jardin exotique paysager. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 75 m², prolongé par une grande terrasse orientée plein sud et le jardin, favorisant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète cet étage. La suite parentale, située en rez-de-jardin, se distingue par ses volumes confortables et sa salle de bains privative, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel. Le premier étage abrite un coin nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Au second étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau offrent un espace indépendant, idéal pour accueillir des invités. Le bien dispose également d'une salle de sport, d'une buanderie, ainsi que d'un jardin paysager avec piscine à débordement, cuisine d'été et grande terrasse. Un garage double avec atelier et trois places de parking complètent l'offre. Équipée de fonctionnalités modernes telles que le chauffage au sol, la climatisation réversible et un système d'arrosage automatique, cette villa rare à Rognac propose un cadre de vie privilégié. Elle est idéalement située près des commerces et écoles, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Marseille et à 15 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986 et 1334 euros.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une belle maison à vendre. Située dans le quartier Le Griffon, proche de toutes les commodités, cette maison T5 pleine de charme s'étend sur un terrain de 562 m2, nichée parmi les pins et à seulement 5 minutes de la gare Aix TGV et 10 minutes de l'aéroport Marseille Provence.Avec ses généreux 162 m2 habitables, cette propriété traditionnelle de 1985 inclut également un garage-atelier de 45 m2, une cave de 3.50 m2 et une pièce en sous-sol de 47 m2, offrant ainsi flexibilité et espace pour votre famille.Le rez-de-chaussée se compose d'une superbe terrasse en travertin de 60 m2 exposée Sud-Est, d'un coin cuisine d'été et d'un paisible jardin avec piscine octogonale de 5 mètres de diamètre.L'entrée du RDC dessert un séjour cathédrale de 37 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 13.50 m2, un couloir menant à la première chambre, une salle de bain et un accès au garage ainsi qu'au sous-sol.Au premier étage, un parquet en bois accueille une mezzanine de 16 m2, une salle d'eau avec WC et deux chambres d'environ 10.50 m2, dont l'une bénéficie d'une charmante tropézienne panoramique. La quatrième chambre de 27 m2 avec salle d'eau et WC se trouve au sous-sol avec un accès indépendant.Cette maison pleine de caractère s'étend sur 258 m2 de surface utile, avec des fenêtres PVC double vitrage, des volets battants en bois, chauffage électrique et climatisation réversible dans le séjour.De plus, pour le stationnement, deux véhicules peuvent être garés à l'intérieur, dont un à l'abri sous la terrasse.Son emplacement stratégique, proche des commodités tout en étant situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, fait de cette maison un choix idéal pour un achat à Vitrolles. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = B (Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1890 EUR et 2610 EUR, basés sur les années 2021, 2022, et 2023).Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. APO IMMOBILIER, votre agence familiale attentive à vos besoins.

Située sur les hauteurs de Vitrolles, dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004 d'environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous charmera par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l'étang de Berre. Établie sur un terrain clos de 3046 m², elle comprend une piscine au sel (8,5 x 4 m), un garage de 40 m² avec cave, ainsi que plusieurs terrasses pour apprécier le cadre. Proche des accès routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles, cette maison est facilement accessible : à 9 minutes en voiture de l'aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, 18 minutes du centre d'Aix-en-Provence (Rotonde) et 18 minutes de Marseille Saint-Charles. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d'eau. - Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. - Rez-de-jardin : Un appartement T3 d'environ 80 m² indépendant, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle offre des prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout. DPE A - performance énergétique exemplaire. N'hésitez pas à me contacter à tout moment, je suis disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 879663607

1894 - L'immobilier vous propose une magnifique villa de type 6 de plain-pied, offrant 134m2 habitables sur un terrain plat de 1 000m2 dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure comprend une belle pièce à vivre de 48m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée, cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse modulable en studio indépendant, une salle de bains avec baignoire balnéo et wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'une piscine sécurisée 10x4 avec jacuzzi, d'un terrain de pétanque, d'une dépendance de 22m2 (avec électricité, eau et fenêtre) et de nombreux stationnements. Une pompe à chaleur avec chauffage au sol assure confort, rafraîchissement et économies. Idéalement située, cette maison est parfaite pour une famille en quête de sérénité. Vente d'une villa à acheter à Marignane. À visiter sans tarder! Honoraires à charge vendeur. Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15422

Découvrez en exclusivité cette maison de luxe à vendre à Marignane, Bouches-du-Rhône, au cœur de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison surélevée de type 4 s'étend sur environ 110m² et comprend un sous-sol de la même superficie. Vous apprécierez son séjour lumineux avec double exposition et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée avec cellier. La propriété offre également 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC et un ascenseur fonctionnel facilitant l'accès au sous-sol. Ce dernier comprend deux garages, une buanderie et un atelier. Située dans un lotissement agréable, cette maison non mitoyenne est édifiée sur une parcelle arborée de 624m², dotée de deux terrasses, d'un puits pour l'arrosage automatique et d'un portail électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en aluminium garantissent confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Marignane, à visiter sans tarder!

Nous vous proposons un immeuble de rapport locatif situé à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété comprend des lots d'habitation et des locaux commerciaux. Elle se compose de trois appartements de type 2, de cinq appartements de type 3 et de trois locaux commerciaux. L'ensemble de l'immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 6250,99 euros. Équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets en bois, cet immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des écoles et d'un cinéma. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à Marignane, nous vous invitons à découvrir cette offre.

(13) Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine de 2021, de type 4/5, est à vendre. Elle offre 112 m² habitables, comprenant un studio indépendant de 22 m², le tout sur un terrain plat, clos et paysagé de 950 m². Cette maison de luxe à acheter à Velaux est proche de toutes commodités et présente un espace de vie spacieux de 43 m², très lumineux, avec une cuisine ouverte équipée. Côté nuit, vous bénéficierez d'une belle chambre parentale avec salle d'eau et toilettes privées, ainsi que de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. L'extérieur est agrémenté d'un studio indépendant de 22 m², idéal pour diverses occupations, y compris des locations. Vous apprécierez la piscine de 6x3 m avec un volet électrique, entourée de terrasses bien orientées. Les équipements techniques incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, et des volets électriques. Le prix de cette villa est de 630 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre-Jean OYANT, agent commercial chez OptimHome, au 06 75 89 01 51 (réf. 602882).

À 30 minutes d’Aix-en-Provence, cette propriété à Velaux, dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur près de 40 hectares avec une vue panoramique sur l’étang de Berre. Ce domaine se compose d’une maison principale de 550 m², incluant une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine avec cheminée ancienne, une salle à manger, une salle de réception et dix chambres à l'étage. Il comprend également une villa indépendante de 80 m² et plusieurs bâtiments agricoles, formant un ensemble fonctionnel. Le domaine abrite un verger oléicole de 2 000 arbres en AOP Aix-en-Provence, offrant des perspectives de développement variées telles que l'extension de l’activité oléicole ou la création d’un vignoble. Les infrastructures techniques sont adaptées pour une exploitation de grande envergure, avec un accès à l'eau par le Canal de Provence et des options énergétiques durables. La propriété demeure tranquille tout en étant proche de l’autoroute, de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Ce bien unique constitue une base solide pour un projet agricole ou résidentiel de qualité, dans un cadre provençal prisé. Il est possible d'acquérir uniquement les deux habitations avec 3 hectares et 250 oliviers. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : 5900€ ~ 8000€.

À seulement 20 minutes à l'Ouest d'Aix-en-Provence, cette propriété d'environ 3 hectares, comprenant un Mas ancien au charme indéniable, est accessible par une allée bordée de platanes majestueux et dispose d'un ancien bassin de 18 mètres alimenté par une source. L'habitation principale, d'environ 290 m², se compose d'un hall d'entrée menant à un salon avec cheminée, un salon TV, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau, ainsi que des pièces techniques et une cave. Les espaces de vie s'ouvrent sur la façade Sud. À l'étage, vous trouverez une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau, un petit bureau et un dressing. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence dispose également d'un appartement indépendant d'environ 65 m², de deux pièces actuellement utilisées comme grenier pour un total d'environ 53 m², et d'une belle ancienne écurie de 87 m² à aménager en salle de réception. À l'extérieur, une chambre d'été et une salle de sport sous une tente sur dalle de 40 m², un terrain de tennis et un parc arboré favorisent la détente. À l'arrière du Mas, un espace remarquable de 850 m² abrite un jardin arboré et une grande piscine en mosaïque de 15 x 5 m. Plusieurs sources, un forage et l'eau de ville garantissent un approvisionnement en eau adéquat pour la propriété. Ce bien rare est un véritable havre de paix, à proximité d'un agréable village et des commodités d'Aix-en-Provence, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des tarifs de l'énergie de 2021 : 3400€ à 4610€.

Maison de plain-pied d'environ 210 m² à vendre, avec beaucoup de charme, située au calme au coeur du village provençal de Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison offre un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport. La maison principale s'articule autour d'un beau volume central lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte avec un coin repas familial. Elle dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, le tout complété par deux dépendances aux usages variés. Le terrain de 1 650 m², clôturé et paysager, est reposant et intime, accueillant une belle piscine ainsi que deux abris couverts pour plusieurs voitures. Toutes les commodités du village sont accessibles à pied, renforçant ainsi le confort de vie au quotidien. Maison de luxe à acheter à Velaux.

L'Office Immobilier de Velaux vous propose à la vente avec la référence B490916-YAN (lien direct sur les photos) cette maison familiale spacieuse. Cette maison 5 pièces, dotée d'un jardin, d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un parking pouvant accueillir 6 voitures, ainsi que d'un grand garage de 33 m² et deux annexes de 20 m² chacune, se situe dans un cadre paisible à proximité du centre. Situation et contexte : Localisée dans un quartier résidentiel prisé de Velaux, cette maison est proche des commodités locales telles que commerces, écoles et arrêts de bus. L'école et le collège sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Vous atteindrez la gare d'Aix-en-Provence TGV en 15 minutes et l'aéroport de Marseille-Provence en moins de 20 minutes. Description intérieure : Avec ses 127 m² habitables orientés au sud, cette maison offre un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouverte et une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille. Les volumes généreux favorisent une circulation fluide entre les espaces. Les matériaux et aménagements témoignent du soin apporté à l'entretien du bien. La maison dispose de deux salles de bains, idéalement réparties entre la suite parentale et la partie nuit. Partie nuit : L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, offrant un espace intime pour les parents. Les autres chambres peuvent servir de chambres pour enfants ou de bureau. Avantages extérieurs : Sur une parcelle de 1031 m², le jardin arboré est agrémenté d'une belle grande terrasse et d'une piscine, constituant une véritable extension de l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées. Les deux annexes de 20 m² chacune offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement de pièces supplémentaires selon vos besoins. Prestations complémentaires : Grand garage de 33 m², parking privatif pour 6 véhicules, deux annexes de 20 m², climatisation réversible et cheminée. C'est une opportunité rare d'achat d'une maison à Velaux, à découvrir sans tarder ! À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 6360-YAN Le DPE est accessible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix mentionné inclut les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Velaux vous propose à la vente cette Maison à fort potentiel, référence 6420-YAN. Située en plein coeur du village de Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est proche des commodités et des commerces du centre. Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence se trouve à environ 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 15 minutes. D'une surface d'environ 118 m², cette maison à rénover dispose d'un agencement fonctionnel réparti sur cinq pièces. Après rénovation, vous pourrez créer de généreux espaces de vie lumineux grâce à sa distribution harmonieuse. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, idéalement conçues pour une vie de famille, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 800 m², la propriété jouit d'une vue imprenable et d'un environnement calme. Les extérieurs se distinguent par un vaste jardin paysager et une terrasse élégante, invitant à des moments de sérénité. La parcelle, piscinable, offre un potentiel rare pour un espace de détente sur mesure. En complément, la maison dispose d'une cave au sous-sol et d'un stationnement sur la parcelle. Un appartement indépendant de 43 m², actuellement loué, est inclus, générant un revenu locatif immédiat. Pour plus d'informations, contactez Yves ANDRIEUX au +33757593465. Référence annonce : 6421-YAN. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.14% inclus.

À VELAUX, dans les Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce corps de ferme est disponible à la vente. Situé à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ce vaste domaine agricole de 40 hectares offre une vue panoramique sur l'étang de Berre. Il comprend une maison principale de 600 m², une villa de 85 m² et divers bâtiments agricoles, reflétant l'héritage rural de la propriété. Composé d'un verger oléicole avec 2 000 oliviers cultivés en AOP Aix-en-Provence, ce site est reconnu pour la qualité de son huile d'olive. Le potentiel de cette propriété est remarquable, permettant l'envisagement de projets agronomiques variés, tels que la plantation de vignes pour la production de vin d'appellation. Ce domaine, desservi par une énergie à moyenne tension, est complètement autonome avec un système d'irrigation relié au Canal de Provence. Bien qu'une autoroute se trouve à proximité, cette propriété demeure un havre de paix, à proximité de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Ce corps de ferme rare, niché dans un environnement naturel de qualité, présente d'importantes possibilités de rénovation et de valorisation, permettant d'insuffler une nouvelle identité à cet espace tout en préservant son charme authentique. Il existe aussi une option d'achat pour les deux habitations et 3 hectares de terrain incluant 250 oliviers. Contact : Marc FABRE, Mail : fabre@fabreimmo.com, Mobile: +33 (6).11.43.31.31. Prix de vente (net vendeur) : 1.880.000 euros. Honoraires (charge acquéreur) : 100.000 euros TTC, soit 5,32% TTC. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 1.980.000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Velaux, dans un quartier calme et recherché des Bouches-du-Rhône, cette maison à vendre offre un cadre de vie préservé entre le vieux village et les collines. Avec une surface de 168 m², elle séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Construite en 2003, elle dispose d'une belle pièce de vie de 53 m², lumineuse et exposée plein sud, avec une vue panoramique sur le vieux village. La cuisine américaine contemporaine s'ouvre sur une terrasse dominant la piscine et le jardin bien entretenu. L'espace nuit comprend deux grandes chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Un T2 indépendant de 44 m², situé en rez-de-jardin, complète l'ensemble et offre des possibilités d'usage variées. Implantée sur un terrain de 862 m², cette propriété comprend également un bel espace piscine, une cour avec un carport et de nombreux rangements. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux recherchant une maison de qualité à acheter à Velaux, tout en étant proche des commodités et du village.

1894 Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique Maison située à Gignac-la-Nerthe, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété exceptionnelle de 240 m² au sol est nichée sur une parcelle paysagée de 960 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. À l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de réception de 60 m², entièrement climatisé, où se mêlent harmonieusement cuisine ouverte, salle à manger et salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres avec rangements intégrés, dont une climatisée, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et un WC indépendant. Une annexe attenante de 32 m² complète ce niveau, idéale pour une buanderie ou un espace de stockage. À l'étage, un grand bureau de 28 m² et une bibliothèque de 14 m² offrent des volumes généreux, propices au travail et à la détente. Ce niveau se termine par deux belles chambres mansardées, dont une suite avec salle de bain privative. À l'extérieur, un espace de vie dédié à la détente vous attend avec une belle piscine à entrée plage. Ce bien rare allie élégance, confort et art de vivre en toute saison. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Gignac-la-Nerthe.

iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : Située dans un écrin de verdure, en bout d'impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison exceptionnelle de plain-pied de 261 m² habitables, sur une parcelle spacieuse et arborée de 3318 m², idéale pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Construite en 2013, cette résidence allie modernité, charme, confort et élégance. Elle se compose comme suit : Maison traversante T6 d’environ 210 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez impressionnés par le niveau de finitions et le souci du détail apporté à cette propriété. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon avec une hauteur sous plafond de 5,45 m, d'une grande cuisine aménagée/salle à manger, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, une grande mezzanine en L surplombe la pièce de vie principale, offrant de multiples possibilités. Pour plus de confort, la cuisine donne accès à un grand cellier avec buanderie ainsi qu'à la cave. Le côté nuit comprend une grande salle de bain avec WC suspendu et doubles vasques, deux grandes chambres avec dressing et accès extérieur côté piscine, ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing. Un bureau avec dressing de 12 m², une chambre et une salle d'eau avec WC suspendu complètent cet ensemble, idéal pour les familles ou les invités. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée exposée sud, idéale pour des repas en extérieur ou la détente. La piscine, parfaitement intégrée dans le jardin paysager, constitue un véritable havre de paix pour se rafraîchir et se relaxer en toute intimité. Une dépendance T2 d’environ 53 m² avec extérieur et entrée indépendante, rénovée il y a un an, génère un revenu locatif de 940€/mois, charges comprises. Prestations de qualité : - Chauffage par le sol - Climatisation réversible - Double vitrage PVC pour fenêtres et portes-fenêtres - Baie à galandage en aluminium - Aspirateur central - Volets roulants électriques avec télécommande - Velux avec store intégré et détecteur de pluie - Canal de Provence pour l'entretien du jardin - Terrain de pétanque neuf de 15 x 4 m avec éclairage - Poulailler - Grand potager - Piscine 11 x 4 m clôturée - Arbres fruitiers et 7 oliviers - Électricité à l'extérieur - Terrasse couverte - Aucun vis-à-vis - Vide sanitaire Environnement : - Calme absolu - Voisinage de collines, d'oliviers et de chevaux - À 3 minutes de la voie rapide - Proche de toutes les commodités N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Gignac-la-Nerthe. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette propriété d'exception. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre idyllique, parfait pour des journées ensoleillées et des soirées douces d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350.

Propriété exceptionnelle à vendre dans la commune prisée de Châteauneuf-les-Martigues, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située entre Marseille et Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes des eaux turquoise de la Côte Bleue et à proximité de l'étang de Berre, cette maison rare incarne l'art de vivre du Sud de la France. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m², avec une hauteur sous plafond dépassant les 4 mètres. Cet espace inclut un double salon, une salle à manger, et un espace cheminée, le tout organisé autour d'un patio central qui crée une ambiance unique. La maison dispose d'environ 350 m² habitables agencés pour garantir confort et intimité, comprenant : 3 suites parentales avec leurs espaces privatifs, plusieurs chambres supplémentaires, des espaces modulables (bureau, salle de jeux, etc.), ainsi que 4 toilettes. Cet agencement permet un équilibre parfait entre vie familiale et réception. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 680 m² offre des services rares, comme une terrasse de 100 m², une grande piscine et un puits privé qui alimente l'arrosage et la piscine, créant ainsi un cadre de vie privilégié. La propriété comprend également une dépendance de 20 m², avec possibilité d'extension pour créer un studio indépendant à accès privatif. En outre, il existe une option d'acquérir deux parcelles attenantes, permettant diverses perspectives, telles que la construction de logements indépendants pour des proches ou un projet d'accueil, tel qu'une maison d'hôtes, tout en offrant un potentiel patrimonial intéressant à long terme. Ce bien se caractérise par des prestations de qualité, y compris un sous-sol de 120 m², un entretien impeccable, ainsi qu'une architecture unique. Idéalement situé entre la mer et les grands axes, cet investissement représente une opportunité rare pour une clientèle exigeante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Zohour DEBBARH, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) au 06 60 55 46 40 (réf. 605803).

Kevin Chevalier vous propose une propriété exceptionnelle à Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses près de 300 m² habitables et environ 136 m² de dépendances, cette maison se démarque sur le marché par ses volumes impressionnants. Idéale pour une grande famille, des réceptions ou un projet de regroupement familial, elle dispose d'une organisation bien pensée. Le terrain d'environ 1 500 m² assure une indépendance tout en étant proche des axes principaux et des transports. L'entrée se fait par un hall spacieux qui mène à une pièce de vie lumineuse de 89 m², conçue comme un espace central convivial. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, garantit une fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un vaste palier sert de bureau ou de salon TV, menant à l'espace nuit comprenant deux chambres et une suite parentale confortable. Les dépendances d'environ 136 m² incluent un pool house, un espace bien-être, deux garages, ainsi qu'un logement T2 indépendant avec son propre espace extérieur. L'extérieur comporte un jardin arboré et une piscine, offrant des espaces adaptés à la vie quotidienne ou à la réception. Ce bien rare constitue une réelle opportunité d'achat de propriété à Saint-Victoret, avec un prix de vente fixé à 950 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et réaliser votre projet, contactez Fabienne ROUGE au 0699290949 ou par e-mail à k.chevalier@proprietes-privees.com.

Propriété viticole de 70 ha en une seule parcelle, comprenant un vignoble de 38 ha classé en AOP "Coteaux d'Aix en Provence" et IGP, située à seulement 15 minutes de la Gare Aix TGV et 10 minutes de l'aéroport de Marignane. Ce domaine inclut également une oliveraie de 6 ha et des bâtiments de caractère à rénover, tels qu'un chai de vinification, des hangars agricoles, des garages à matériel, une ancienne maison de Maître et des logements indépendants. Ce Vignoble de luxe Gignac-la-Nerthe est une opportunité rare, que ce soit pour un achat ou une vente dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe, à proximité immédiate de l'établissement scolaire de renom St Louis, une belle propriété T5 offrant 173 m2 habitables, avec possibilité d'agrandissement si besoin. Il s'agit d'une belle construction traditionnelle de 1980 sur vide sanitaire + dépendances sur une grande parcelle clôturée, plane et arborée de 1486 m2, dans une impasse privative et sécurisée. L'habitation principale nous accueille par une grande terrasse fermée avec barbecue de 30 m2 (en sus des 173 m2) et offre au RDC un hall d'entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 19 m2, un séjour traversant Sud-Nord de 42 m2, une chambre de 17 m2 + dressing de 4 m2, une grande salle d'eau avec placard de 9.80 m2 et un WC indépendant avec fenêtre et rangement. La pièce de vie s'ouvre sur une seconde terrasse plein Sud de 50 m2. L'escalier dessert un pallier qui mène à 2 autres chambres de 16 et 22 m2 (cette dernière pouvant être transformée au besoin en 2 chambres) et une grande salle d'eau avec WC de 7 m2 à remettre au goût du jour. La maison est complétée par une salle de sport accolée de 18,70 m2, un grand garage indépendant de 35 m2 + mezzanine, un poolhouse de 22 m2 et 2 abris de jardin. Outre le garage, elle dispose d'un vaste espace de stationnement dont un carport pour 2 véhicules. Devant le poolhouse, pour la détente, se tient une très belle piscine traditionnelle en béton, au sel, avec plage, plongeoir naturel et profondeur max. 2.20 m (pompe de piscine neuve). Cette propriété présente de beaux volumes, de belles prestations et est écoénergétique (DPE = B - GES = A) : PAC air/eau pour l'eau chaude et le chauffage et 12 panneaux solaires de 2021, fenêtres PVC double vitrage et baie aluminium avec moustiquaires et volets battants bois ou volets roulants électriques, 2 climatisations (séjour et pallier étage), majestueux portail automatique, visiophone, alarme, four à pizza. Pour l'arrosage, le terrain dispose d'un compteur vert et d'un puits avec une pompe. La parcelle étant située en zone UP3 (CES = 30%), des extensions sont envisageables (CES actuel = environ 17%) La présence d'un panneau publicitaire jusqu'en 2028 assure 2500 EUR de revenus / an. Propriété parfaitement bien entretenue, proche de toute commodité à pied (école, collège, petits commerces, pôle médical, arrêt de bus) et fibrée. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 1500 EUR et 2090 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe, dans le département des Bouches-du-Rhône, une maison familiale à vendre. Située dans le quartier calme de Laure, cette propriété offre une surface habitable de 310 m2 sur un terrain de 1057 m2. Idéale pour une grande famille, elle est configurée en deux appartements accessibles par un escalier intérieur ou un accès indépendant. Vous profiterez de la proximité des commodités, des écoles et des transports, ainsi que d'un accès facile aux autoroutes, à seulement 20 minutes de Marseille et 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Au rez-de-chaussée, un spacieux T4 de 140 m2 se compose d'une grande entrée, d'une pièce à vivre lumineuse, de deux suites et d'une troisième chambre. L'étage, un T6 en duplex de 170 m2, dispose également d'une pièce à vivre et de trois belles chambres. En complément, un garage et un atelier sont à disposition. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un portail électrique, d'un grand espace de stationnement et de plusieurs terrasses donnant sur une piscine en mosaïque. Équipée de panneaux solaires et de nombreuses commodités, cette maison offre un bon potentiel locatif. Contactez APO IMMOBILIER pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Gignac-la-Nerthe.

À Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel. Installée sur une parcelle de plus de 6500 m2, elle comprend à la fois une habitation et un local commercial. L'environnement est privilégié, calme, sans vis-à-vis et présente un grand potentiel pour divers projets. Contactez-nous pour découvrir cette maison de luxe Martigues à vendre.

RETOUR À LA VENTE ! Terrain exceptionnel à Ventabren, Bouches-du-Rhône, en zone constructible au pied du village, idéal pour un projet familial. Ce terrain séduisant inclut une grande partie en espace boisé classé, ce qui limite la possibilité de division parcellaire. L'ancienne bâtisse en très mauvais état devra être détruite ou éventuellement réhabilitée. DPE : G / GES : G. Zone UD1 avec 15 % d'emprise au sol. Réf : 1880. Prix : 750 000 euros. Pour toute information sur notre offre, consultez nos annonces sur WWW.immoduparticulier.com.

Maison de caractère à vendre à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, qui conjugue charme provençal et élégance contemporaine, est idéale pour un achat de Maison à acheter Ventabren. Située à quelques minutes d'Aix-en-Provence, ce village prisé propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, au cœur de la colline ventabrennaise. S'étendant sur environ 162 m², le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux d'environ 31 m², ouvert sur une terrasse ombragée orientée sud, parfaite pour agrandir l'espace de vie durant l'été. La cuisine américaine, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace et est prolongée par une salle à manger de 41 m², idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit convivial. Rénovée en 2021, la maison bénéficie de prestations de qualité : huisseries en aluminium avec double vitrage anti-effraction, pompe à chaleur, climatisation réversible par gainable, ballon électrique, portail électrique, ainsi qu'un triple garage. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 190 m² dispose d'une piscine au sel de 10,5 x 4 mètres, d'un pool house avec douche et WC, le tout agrémenté d'une vue dégagée sur le village de Ventabren. Ce village séduit par son authenticité, son patrimoine et son art de vivre. Entre ruelles pittoresques, commerces de proximité et nature, il constitue un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, avec une proximité appréciable avec Aix-en-Provence et les grands axes routiers. Rare sur le marché, cette propriété représente un équilibre harmonieux entre charme et modernité, propice à une vie inspirante au rythme de la Provence. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence.

Découvrez cette maison à acheter à Ventabren, idéalement située entre Éguilles et Ventabren, à quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence. Dans un cadre de campagne exceptionnel, cette propriété est nichée sur un magnifique terrain paysager de 7 500 m², offrant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. La maison, rénovée avec soin, dispose de 247 m² habitables, incluant une extension réalisée en 2014 qui allie authenticité et confort moderne. Les espaces de vie généreux s'ouvrent sur des terrasses intimistes, permettant de profiter d'une élégante piscine de 13 x 4,5 m et d'un pool house au sein d'un parc où trône un charmant pigeonnier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec rangement, une grande pièce de vie avec cuisine équipée et coin repas convivial, un séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et dressing. L’étage offre une grande mezzanine, quatre chambres, un dressing et une salle de bains. Ce bien rare, alliant caractère et qualité de vie, est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et est habitable immédiatement.