Ventes immobilier de luxe à Berre-l'Etang, France

À Rognac, dans un cadre résidentiel des Bouches-du-Rhône au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine de 291 m² offre des volumes généreux et des prestations de qualité dans un état impeccable. Conçue avec soin, elle allie esthétisme moderne et fonctionnalité. Cette Maison de luxe à acheter à Rognac se développe sur trois niveaux comprenant huit pièces harmonieusement agencées autour d'un jardin exotique paysager. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 75 m², prolongé par une grande terrasse orientée plein sud et le jardin, favorisant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète cet étage. La suite parentale, située en rez-de-jardin, se distingue par ses volumes confortables et sa salle de bains privative, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel. Le premier étage abrite un coin nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Au second étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau offrent un espace indépendant, idéal pour accueillir des invités. Le bien dispose également d'une salle de sport, d'une buanderie, ainsi que d'un jardin paysager avec piscine à débordement, cuisine d'été et grande terrasse. Un garage double avec atelier et trois places de parking complètent l'offre. Équipée de fonctionnalités modernes telles que le chauffage au sol, la climatisation réversible et un système d'arrosage automatique, cette villa rare à Rognac propose un cadre de vie privilégié. Elle est idéalement située près des commerces et écoles, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Marseille et à 15 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986 et 1334 euros.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Aix en Provence vous invite à découvrir cet appartement spacieux situé dans la Résidence Les Vignettes à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4, au 3ème étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur, comprend 3 chambres de grandes dimensions, une salle de bain avec baignoire d'angle, un salon-séjour, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'une loggia et une cave. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage en PVC, de volets roulants électriques, d'une chaudière à gaz, de la fibre optique et d'une exposition sud. La taxe foncière s'élève à 1165 euros, et les charges de copropriété sont de 1000 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Géraldine Carmona au 06.22.26.66.77, agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC d'Aix en Provence sous le n°830084539. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Référence agence : 15639.

Située sur les hauteurs de Vitrolles dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale, construite en 2004, offre environ 260 m² habitables. Orientée sud-ouest et non mitoyenne, elle se distingue par son emplacement exceptionnel avec vue panoramique sur l'étang de Berre. Érigée sur un terrain clos de 3046 m², elle inclut une piscine au sel (8,5 x 4 m), un garage de 40 m² avec cave, ainsi que plusieurs terrasses pour profiter de ce cadre enchanteur.Cette Maison de luxe à acheter à VITROLLES bénéficie d'une excellente accessibilité, proche des axes routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles : à 9 minutes en voiture de l'aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, et 18 minutes du centre d'Aix-en-Provence (Rotonde) ainsi que de la gare Marseille Saint-Charles.La maison se compose de :- Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte menant à une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d'eau.- Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains.- Rez-de-jardin : Un appartement T3 d'environ 80 m² indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif.Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle dispose de prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'une bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout. DPE A - performance énergétique exemplaire.Pour toute question ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 895 000 €Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison à vendre sur la commune de Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier Le Griffon, à proximité de toutes commodités, cette spacieuse maison T5 de 162 m2 habitables est édifiée sur un terrain de 562 m2, entourée de pins et à seulement 5 minutes de la gare Aix TGV et 10 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Cette bâtisse traditionnelle de 1985 dispose d'un garage-atelier de 45 m2, d'une cave de 3.50 m2 et d'une pièce en sous-sol de 47 m2, idéale pour répondre aux besoins de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une superbe terrasse en travertin de 60 m2 orientée sud-est, avec un coin cuisine d'été, qui donne sur un jardin paisible avec piscine octogonale de 5 mètres de diamètre. L'intérieur se compose d'un séjour cathédrale de 37 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres et une salle de bain. Le premier étage comprend une mezzanine et deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une charmante terrasse tropézienne panoramique. Cette maison, pleine de charme et de caractère, propose de nombreuses caractéristiques, telles que des fenêtres en PVC double vitrage, des volets battants en bois, un chauffage électrique et une climatisation réversible. Avec son emplacement de choix et son environnement calme, cette maison de caractère représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Vitrolles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez en exclusivité cette maison de luxe à vendre à Marignane, Bouches-du-Rhône, au cœur de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison surélevée de type 4 s'étend sur environ 110m² et comprend un sous-sol de la même superficie. Vous apprécierez son séjour lumineux avec double exposition et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée avec cellier. La propriété offre également 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC et un ascenseur fonctionnel facilitant l'accès au sous-sol. Ce dernier comprend deux garages, une buanderie et un atelier. Située dans un lotissement agréable, cette maison non mitoyenne est édifiée sur une parcelle arborée de 624m², dotée de deux terrasses, d'un puits pour l'arrosage automatique et d'un portail électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en aluminium garantissent confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Marignane, à visiter sans tarder!

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose une superbe Villa à vendre à Marignane, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété traditionnelle d'environ 180 m² habitables est implantée sur un terrain paysager de près de 2 000 m². En entrant, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle de la maison. Le vaste séjour, accueillant et convivial, s'organise autour d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur les extérieurs. La grande cuisine familiale, fonctionnelle et lumineuse, est idéale pour partager de moments en famille. L'espace nuit est bien agencé, avec au rez-de-chaussée deux belles chambres dotées de placards intégrés, à proximité d'une salle d'eau pour un confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires d'environ 19 m² disposent également de rangements, dont l'une atteint le summum avec un balcon offrant une vue dégagée. Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo complète cet étage. La propriété inclut également un grand garage d'environ 35 m² avec espace de stockage pour un confort accru. À l'extérieur, le jardin magnifiquement entretenu, agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de vignes, est un véritable havre de paix. Il dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces ombragés, parfaits pour les repas en famille ou entre amis. Pensez à cette Villa de luxe à acheter à Marignane, qui allie confort et performance énergétique grâce à ses prestations de qualité, incluant un chauffage au sol, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Son emplacement constitue un atout majeur, à proximité immédiate des écoles, des transports et de l'aéroport Marseille-Provence, ainsi que de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Une propriété rare à découvrir, parfaite pour ceux en quête d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence AJUSTE IMMOBILIER. Les renseignements sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique « Barème »).

1894 - L'immobilier vous présente une superbe villa de type 6 de plain-pied, offrant 134m2 habitables sur un terrain plat de 1 000m2 à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison comprend une vaste pièce à vivre de 48m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse pouvant être agencée en studio indépendant, une salle de bains avec baignoire balnéo et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée plein sud, d'une piscine sécurisée de 10x4 mètres avec jacuzzi, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'une dépendance de 22m2 (équipée d'électricité, d'eau et d'une fenêtre) et de nombreux espaces de stationnement. Une pompe à chaleur avec chauffage au sol garantit confort, fraîcheur et économies. Située idéalement, cette villa est parfaite pour une famille en quête de sérénité. Vente Villa de luxe Marignane à vendre. À visiter sans tarder! Honoraires à charge vendeur. Contact Frédéric Ingarao - 0627959388 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n°852 076 702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Référence agence : 15422

À Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un immeuble de rapport comprenant des lots d'habitation et des locaux commerciaux. Ce bien immobilier comprend 3 appartements de type 2, 5 appartements de type 3 et 3 locaux commerciaux. L'ensemble de l'immeuble est loué et génère un revenu locatif mensuel de 6250,99 euros. Ce bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets en bois. Il bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, des écoles et d'un cinéma. Pour plus d'informations, veuillez vous référer à la référence agence : 4571.

iad France - Solène Boillon vous propose : VELAUX – PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN PAYSAGÉ ET PISCINEDans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison, en parfait état général, d’une surface de 164 m² au sol nette sur deux niveaux, réalisée avec des matériaux de qualité et sans aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée :Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un espace séjour / salle à manger chaleureux, agrémenté d’un élégant poêle à bois faïencé. Celle-ci donne accès à une belle terrasse ombragée exposée sud, avec vue sur la piscine.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une suite parentale avec rangements intégrés et salle d’eau privative complète ce niveau. Vous trouverez également des WC indépendants avec lave-mains.À l’étage :Un vaste palier aménagé en espace salon (idéal pour un bureau ou une salle de jeux) dessert trois chambres aux beaux volumes. Un dressing, une salle de bains avec baignoire d’angle, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés viennent parfaire cet étage.À l’extérieur :Le terrain, soigneusement paysagé, offre un véritable havre de paix avec plusieurs terrasses, une piscine et un pool house entièrement aménagé comprenant :- un espace barbecue,- un four à pizza,- une cuisine d’été,- des WC.Une remise à bois vient compléter ces prestations. Le jardin est équipé d’un système d’arrosage automatique et bénéficie d’un accès indépendant à l’eau du canal de Provence.Annexes et prestations complémentaires :- Cellier et garage communicant avec la cuisine- Grande cave en sous-sol- Taxe foncière : 2 350 €Les + :- Prestations de qualité- Espaces extérieurs exceptionnels- Idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire à acheter à VelauxUn bien rare sur le secteur de Velaux, alliant confort et art de vivre provençal.À visiter sans tarder.

Appartement à vendre à Marignane, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans la résidence récente 'Les Jardins de Lacanau' au 3ème et dernier étage, cet appartement de 4 pièces offre 72,20 m² habitable ainsi qu'une terrasse spacieuse de 70 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage et une place de parking sont également inclus. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'un DPE avec une consommation énergétique classée C et des émissions de gaz classées B. Les visites sont sur rendez-vous le 25 juin de 11h00 à 13h00. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karine Rodier au 06 23 23 34 12. Prix de la première offre : 240 000 euros HNI, soit un prix net vendeur de 223 256 euros, avec 16 744 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, représentant 7,50 % du prix net vendeur.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Aix-en-Provence vous présente cette charmante maison située à Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour un achat de maison, elle se trouve dans un environnement calme et privilégié, offrant une ambiance hameau.Cette maison mitoyenne en R+1, sans vis-à-vis, saura vous séduire par son emplacement, ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et son potentiel d'extension. La maison principale est exposée au Nord et au Sud, ce qui la rend traversante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux de 30 m², une grande cuisine équipée, un cellier et un coin WC. Vous aurez accès au premier étage grâce à un escalier, où se trouvent actuellement trois chambres, dont deux communicantes avec une salle de bain. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable, d'un espace piscine et d'un puits. Une dépendance de 30 m², climatisée et exposée au Sud, dispose également d'une salle d'eau.Un grand garage de plus de 30 m² est entièrement exploitable et permet d'envisager une extension. Équipements : portail électrique, climatisation gainable, poêle à bois, double vitrage, volets à la française en aluminium, parquet, carreaux de ciment et espace de stationnement en extérieur.Cette maison ne nécessite aucun travaux : entrez, posez vos valises et profitez de votre nouvel espace de vie.Elle est à proximité du secteur économique de la région, incluant Airbus, l'aéroport, Marseille, Aix-en-Provence, les Milles, l'Étang de Berre et la Côte Bleue.Taxe foncière : 1361. DPE : C.Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Géraldine Carmona au 06.22.26.66.77, agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC d'Aix-en-Provence sous le n°830084539. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Pour la visite, un document d'identité sera requis. Référence agence : 15670.

À 30 minutes d’Aix-en-Provence, cette propriété à vendre à Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur près de 40 hectares et offre une vue imprenable jusqu’à l’étang de Berre. Le domaine comprend une maison principale d’environ 550 m², comprenant une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine avec cheminée ancienne, une salle à manger, une salle de réception et dix chambres à l’étage. Il est également complété par une villa indépendante de 80 m² et plusieurs bâtiments agricoles, formant un ensemble harmonieux. Le site abrite un verger oléicole de 2 000 arbres en AOP Aix-en-Provence, offrant de réelles perspectives de développement pour diverses activités. Les infrastructures techniques sont parfaitement adaptées à une exploitation de grande envergure. Bien que l'autoroute soit située à proximité, la propriété conserve une tranquillité appréciable tout en étant à proximité de l’aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Envisagez un achat de propriété d'exception à Velaux, solide pour un projet agricole, patrimonial ou résidentiel.

À seulement 20 minutes à l'Ouest d'Aix-en-Provence, cette propriété d'environ 3 hectares, comprenant un Mas ancien au charme indéniable, est accessible par une allée bordée de platanes majestueux et dispose d'un ancien bassin de 18 mètres alimenté par une source. L'habitation principale, d'environ 290 m², se compose d'un hall d'entrée menant à un salon avec cheminée, un salon TV, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau, ainsi que des pièces techniques et une cave. Les espaces de vie s'ouvrent sur la façade Sud. À l'étage, vous trouverez une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau, un petit bureau et un dressing. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence dispose également d'un appartement indépendant d'environ 65 m², de deux pièces actuellement utilisées comme grenier pour un total d'environ 53 m², et d'une belle ancienne écurie de 87 m² à aménager en salle de réception. À l'extérieur, une chambre d'été et une salle de sport sous une tente sur dalle de 40 m², un terrain de tennis et un parc arboré favorisent la détente. À l'arrière du Mas, un espace remarquable de 850 m² abrite un jardin arboré et une grande piscine en mosaïque de 15 x 5 m. Plusieurs sources, un forage et l'eau de ville garantissent un approvisionnement en eau adéquat pour la propriété. Ce bien rare est un véritable havre de paix, à proximité d'un agréable village et des commodités d'Aix-en-Provence, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des tarifs de l'énergie de 2021 : 3400€ à 4610€.

Située dans le quartier prisé des Granettes à Aix-en-Provence, cette maison s'étend sur un beau terrain arboré de 2 800 m². C'est un véritable havre de paix offrant sérénité, intimité et une vue dégagée sur la nature environnante. La maison principale dispose d'espaces généreux avec une vaste pièce de vie d'environ 70 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger autour d'une cheminée élégante. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse de 35 m². À l'extérieur, une piscine à débordement, harmonieusement intégrée à son environnement, invite à la détente tout en profitant d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur les oliviers. Une dépendance indépendante de 50 m² avec salle de bains complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (maison d'amis, bureau, location, etc.). Une grande cave de 50 m² ajoute également des atouts à cette propriété. Les amateurs de sport seront ravis de la proximité du Set Club, situé à seulement 500 mètres, avec ses installations de golf, tennis, padel, fitness et spa. Ce bien bénéficie également d'un emplacement privilégié près de plusieurs établissements scolaires, y compris l'IBS International Bilingual School, une école internationale renommée qui accueillera bientôt un collège. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 74 83 25 30 (réf. 609395 )

Maison de plain-pied d'environ 210 m² à vendre, avec beaucoup de charme, située au calme au coeur du village provençal de Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison offre un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport. La maison principale s'articule autour d'un beau volume central lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte avec un coin repas familial. Elle dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, le tout complété par deux dépendances aux usages variés. Le terrain de 1 650 m², clôturé et paysager, est reposant et intime, accueillant une belle piscine ainsi que deux abris couverts pour plusieurs voitures. Toutes les commodités du village sont accessibles à pied, renforçant ainsi le confort de vie au quotidien. Maison de luxe à acheter à Velaux.

À VELAUX, dans les Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce corps de ferme est disponible à la vente. Situé à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ce vaste domaine agricole de 40 hectares offre une vue panoramique sur l'étang de Berre. Il comprend une maison principale de 600 m², une villa de 85 m² et divers bâtiments agricoles, reflétant l'héritage rural de la propriété. Composé d'un verger oléicole avec 2 000 oliviers cultivés en AOP Aix-en-Provence, ce site est reconnu pour la qualité de son huile d'olive. Le potentiel de cette propriété est remarquable, permettant l'envisagement de projets agronomiques variés, tels que la plantation de vignes pour la production de vin d'appellation. Ce domaine, desservi par une énergie à moyenne tension, est complètement autonome avec un système d'irrigation relié au Canal de Provence. Bien qu'une autoroute se trouve à proximité, cette propriété demeure un havre de paix, à proximité de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Ce corps de ferme rare, niché dans un environnement naturel de qualité, présente d'importantes possibilités de rénovation et de valorisation, permettant d'insuffler une nouvelle identité à cet espace tout en préservant son charme authentique. Il existe aussi une option d'achat pour les deux habitations et 3 hectares de terrain incluant 250 oliviers. Contact : Marc FABRE, Mail : fabre@fabreimmo.com, Mobile: +33 (6).11.43.31.31. Prix de vente (net vendeur) : 1.880.000 euros. Honoraires (charge acquéreur) : 100.000 euros TTC, soit 5,32% TTC. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 1.980.000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Velaux, dans un quartier calme et recherché des Bouches-du-Rhône, cette maison à vendre offre un cadre de vie préservé entre le vieux village et les collines. Avec une surface de 168 m², elle séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Construite en 2003, elle dispose d'une belle pièce de vie de 53 m², lumineuse et exposée plein sud, avec une vue panoramique sur le vieux village. La cuisine américaine contemporaine s'ouvre sur une terrasse dominant la piscine et le jardin bien entretenu. L'espace nuit comprend deux grandes chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Un T2 indépendant de 44 m², situé en rez-de-jardin, complète l'ensemble et offre des possibilités d'usage variées. Implantée sur un terrain de 862 m², cette propriété comprend également un bel espace piscine, une cour avec un carport et de nombreux rangements. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux recherchant une maison de qualité à acheter à Velaux, tout en étant proche des commodités et du village.

Maison à vendre à Châteauneuf-les-Martigues, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine de plain-pied est située dans un secteur privilégié et calme, sans vis-à-vis. D'une surface de 100 m², elle est édifiée sur une parcelle de 360 m² et comprend 5 pièces, dont 4 chambres. Construite en 2011, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie lumineux se compose d'un grand salon/séjour intégré à une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial. Les quatre chambres avec rangements sont parfaites pour une famille ou un espace de travail. Les prestations incluent une climatisation réversible et des menuiseries en PVC double vitrage pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un espace intimiste avec un terrain de boules et un abri de jardin. Deux places de parking privatives complètent l'offre, avec de nombreuses options de stationnement à proximité. Idéalement située, la maison permet un accès facile aux écoles, commerces, transports et axes routiers. Prix de vente : 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par e-mail à k.chevalier@proprietes-privees.com.

iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : Située dans un écrin de verdure, en bout d'impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison d’exception de plain-pied de 261 m² habitables sur une parcelle spacieuse arborée de 3318 m², idéale pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Construite en 2013, cette magnifique résidence allie modernité, charme, confort et élégance. Maison traversante T6 d’environ 210 m² habitables : Dès l'entrée, vous serez impressionnés par le niveau de finitions et le souci du détail de cette propriété. La pièce de vie principale comprend un vaste salon avec une hauteur sous plafond de 5,45 m² et une grande cuisine aménagée/salle à manger parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De plus, sa grande mezzanine en L, qui offre de multiples possibilités, surplombe la pièce de vie principale. Pour plus de confort, la cuisine donne accès à un grand cellier avec buanderie et cave. Le coin nuit se compose : d’une grande salle de bain avec WC suspendu et doubles vasques, de 2 grandes chambres avec dressing et accès extérieur côté piscine, ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing. Un bureau avec dressing de 12 m², une chambre et une salle d'eau avec WC suspendu complètent le bien pour votre grande famille ou vos invités. Profitez des belles journées sur la terrasse ensoleillée exposée sud, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. La piscine, parfaitement intégrée dans le jardin paysager, offre un havre de paix pour se rafraîchir et se relaxer en toute intimité. Une dépendance T2 d’environ 53 m² avec extérieur et entrée indépendante, rénovée il y a 1 an, génère un revenu locatif de 940 €/mois charges comprises. Des prestations de qualité : - Chauffage par le sol - Climatisation réversible - Double vitrage PVC pour les fenêtres et portes-fenêtres - Baie à galandage en aluminium - Aspirateur central - Volets roulants électriques avec télécommande et interrupteurs - Velux avec store intégré détecteur de pluie - Canal de Provence pour entretenir le jardin - Terrain de pétanque neuf de 15 x 4 avec éclairage extérieur - Poulailler - Grand potager - Piscine 11 x 4 clôturée - Arbres fruitiers et 7 oliviers - Électricité à l'extérieur - Terrasse couverte - Aucun vis-à-vis - Vide sanitaire Environnement : - Calme absolu - Votre voisinage sera composé d'oliviers, de collines et de chevaux - À 3 min de la voie rapide - À proximité de toutes les commodités N'attendez plus pour découvrir cette perle rare à Gignac-la-Nerthe. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette demeure d'exception. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique, parfait pour des journées ensoleillées et des soirées douces d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception située à Châteauneuf-les-Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 10 minutes des eaux cristallines de la Côte Bleue et à proximité de l'étang de Berre, cette maison rare incarne l'art de vivre du Sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie impressionnante de plus de 100 m², avec une hauteur sous plafond dépassant 4 mètres, comprenant un double salon, une salle à manger et un espace cheminée. Le patio central organise les volumes avec finesse et crée une ambiance unique. La maison dispose d'environ 350 m² habitables bien agencés : - 3 suites parentales avec espaces privatifs - Plusieurs chambres supplémentaires - Espaces modulables (bureau, salle de jeux, etc.) - 4 WC, garantissant un équilibre parfait entre vie familiale et réception. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain paysager de 1 680 m² comprenant : - Une terrasse de 100 m² - Une grande piscine - Un puits privé alimentant l'arrosage et la piscine. Ce cadre de vie privilégié associe confort et maîtrise des ressources. La propriété offre également un potentiel exceptionnel avec une dépendance existante de 20 m², pouvant être étendue pour créer un studio indépendant. Vous aurez la possibilité d'acquérir en complément deux parcelles attenantes, donnant lieu à de nombreuses options : construction de logements pour la famille, projet d'accueil type maison d'hôtes ou valorisation patrimoniale à long terme. Emplacement stratégique entre mer et grands axes, cette maison unique est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel d'évolution et de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Zohour DEBBARH, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) au 06 60 55 46 40 (réf. 605803).

Kevin Chevalier vous propose cette propriété aux volumes remarquables, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Saint-Victoret et de l'aéroport Marseille-Provence (7 km). La gare Marseille Saint-Charles est accessible en environ 20 minutes, tandis que les plages de la Côte Bleue se rejoignent en moins de 20 minutes. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété développe près de 300 m² habitables, complétés par environ 136 m² de dépendances, soit un total de 420 m² de surfaces exploitables. Ce format rare est idéal pour une grande maison familiale, un lieu de réception ou un projet de regroupement familial, tout en maintenant une organisation cohérente. La propriété bénéficie d'une implantation indépendante, à proximité des principaux axes et infrastructures de transport, tout en offrant de beaux volumes extérieurs. L'entrée s'effectue par un hall spacieux, qui structure naturellement la maison. Ce hall ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 90 m², pensée comme un espace central de convivialité et de réception, largement ouvert sur l'extérieur. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée avec un cellier et une buanderie, garantissant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un vaste palier prend la forme d'un bureau, bibliothèque ou salon TV, ajoutant une réelle polyvalence. Il dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale confortable. La propriété inclut environ 136 m² de dépendances, comprenant un pool house, un espace bien-être, deux garages, ainsi qu'un logement T2 indépendant avec son propre espace extérieur. Les extérieurs offrent un jardin arboré, une piscine et des espaces pensés pour un usage quotidien comme pour la réception. Prix de vente : 749 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur. DPE : C - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 euros et 5 420 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété à vendre à Saint-Victoret ? Je suis à votre disposition pour vous accueillir et vous renseigner sur ce bien immobilier.Fabienne ROUGÉ, 0699290949 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ, agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

L’office notarial SELAS Luc RAVANAS, Sophie GUAZZELLI-REVERCHON, Caroline BREYSSE-GUIBOUT, notaires associés, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 24 rue Frederic Mistral 13180 GIGNAC LA NERTHE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Villa contemporaine de 103 m² en IMMO Interactif - soit une succession d'offres à partir de 400 000€ - située Rue Frédéric Mistral à Gignac-la-Nerthe.Construite en 2003, cette propriété se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. La pièce de vie, orientée plein sud, bénéficie d'une superficie généreuse de 54 m², baignée de lumière naturelle. La villa est édifiée sur un terrain de 904 m² et offre une terrasse de 57 m², idéale pour profiter des beaux jours. Parmi les atouts majeurs de cette maison, on note la présence d'une piscine, de deux places de parking extérieures et d'un garage de 25 m². La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées, respectivement en 2024 et 2023, ajoutant une touche de modernité à cette demeure déjà très bien entretenue.Les équipements supplémentaires incluent une climatisation gainable, un puits, une isolation de toiture neuve en laine de roche, et des panneaux solaires générant 2000€ de revenus annuels. La villa est située à proximité des écoles, des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.visites sur inscription obligatoire au 06.69.22.45.85 : le 24/06 entre 11h et 13h ; le 1/07 entre 14h et 16h ; le 8/07 entre 16h et 18h ; le 22/07 entre 11h et 13h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : le 24/06 entre 11h et 13h ; le 1/07 entre 14h et 16h ; le 8/07 entre 16h et 18h ; le 22/07 entre 11h et 13h.Contact : 06.69.22.45.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 28/07/2026 à 13:00 au 29/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Luc RAVANAS, Sophie GUAZZELLI-REVERCHON, Caroline BREYSSE-GUIBOUT, notaires associés - Notaires à Mallemort - N° SIRET : 30650596700019- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe, à proximité immédiate de l'établissement scolaire de renom St Louis, une belle propriété T5 offrant 173 m2 habitables, avec possibilité d'agrandissement si besoin. Il s'agit d'une belle construction traditionnelle de 1980 sur vide sanitaire + dépendances sur une grande parcelle clôturée, plane et arborée de 1486 m2, dans une impasse privative et sécurisée. L'habitation principale nous accueille par une grande terrasse fermée avec barbecue de 30 m2 (en sus des 173 m2) et offre au RDC un hall d'entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 19 m2, un séjour traversant Sud-Nord de 42 m2, une chambre de 17 m2 + dressing de 4 m2, une grande salle d'eau avec placard de 9.80 m2 et un WC indépendant avec fenêtre et rangement. La pièce de vie s'ouvre sur une seconde terrasse plein Sud de 50 m2. L'escalier dessert un pallier qui mène à 2 autres chambres de 16 et 22 m2 (cette dernière pouvant être transformée au besoin en 2 chambres) et une grande salle d'eau avec WC de 7 m2 à remettre au goût du jour. La maison est complétée par une salle de sport accolée de 18,70 m2, un grand garage indépendant de 35 m2 + mezzanine, un poolhouse de 22 m2 et 2 abris de jardin. Outre le garage, elle dispose d'un vaste espace de stationnement dont un carport pour 2 véhicules. Devant le poolhouse, pour la détente, se tient une très belle piscine traditionnelle en béton, au sel, avec plage, plongeoir naturel et profondeur max. 2.20 m (pompe de piscine neuve). Cette propriété présente de beaux volumes, de belles prestations et est écoénergétique (DPE = B - GES = A) : PAC air/eau pour l'eau chaude et le chauffage et 12 panneaux solaires de 2021, fenêtres PVC double vitrage et baie aluminium avec moustiquaires et volets battants bois ou volets roulants électriques, 2 climatisations (séjour et pallier étage), majestueux portail automatique, visiophone, alarme, four à pizza. Pour l'arrosage, le terrain dispose d'un compteur vert et d'un puits avec une pompe. La parcelle étant située en zone UP3 (CES = 30%), des extensions sont envisageables (CES actuel = environ 17%) La présence d'un panneau publicitaire jusqu'en 2028 assure 2500 EUR de revenus / an. Propriété parfaitement bien entretenue, proche de toute commodité à pied (école, collège, petits commerces, pôle médical, arrêt de bus) et fibrée. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 1500 EUR et 2090 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Propriété viticole de 70 ha en une seule parcelle, comprenant un vignoble de 38 ha classé en AOP "Coteaux d'Aix en Provence" et IGP, située à seulement 15 minutes de la Gare Aix TGV et 10 minutes de l'aéroport de Marignane. Ce domaine inclut également une oliveraie de 6 ha et des bâtiments de caractère à rénover, tels qu'un chai de vinification, des hangars agricoles, des garages à matériel, une ancienne maison de Maître et des logements indépendants. Ce Vignoble de luxe Gignac-la-Nerthe est une opportunité rare, que ce soit pour un achat ou une vente dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Marc-Antoine Maubert vous propose : Superbe bastide à vendre à Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue imprenable. Ce bien comprend une villa principale et deux villas, idéalement situées près des Pennes Mirabeaux et de Cabries. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Marseille (MRS) et de la gare Aix-en-Provence TGV, ainsi qu'à 20 minutes du centre d'Aix-en-Provence. La villa principale ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une grande cuisine moderne donnant sur une pergola de 30 m², un immense salon lumineux, un salon TV multimédia cosy, des WC indépendants et un grand garage pour deux voitures (37 m²) avec vide-sanitaire et cave de 37 m². Au premier étage, de nombreux placards et dressings sont disponibles. La grande suite parentale dispose d'une chambre, de placards et d'un dressing double, ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite avec douche, baignoire, double vasque et WC, trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage offre une suite prestige avec chambre, salle de bain et salle d'eau, ainsi qu'une très grande terrasse solarium avec vue imprenable sur l'oliveraie, la piscine et le pool-house. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible dans toutes les habitations. À l'extérieur, un coin SPA avec sauna, un pool-house de 80 m² et une piscine au sel de 12 × 6 m avec local technique sont présents. Un puits et un forage facilitent l'arrosage automatique du jardin composé de végétaux méditerranéens, et un boulodrome remis à neuf complète cet espace extérieur. Cette propriété est idéale pour un investissement locatif, pour un regroupement familial, ou pour des projets d'hébergement tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes, offrant un T2 de 40 m² et un T3 de 57 m² entièrement rénovés avec jardins indépendants et clôturés. Les villas sont séparées de la villa principale par une clôture verrouillable et des places de parking sont disponibles. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui afin de découvrir cette bastide d'exception!