Ventes d’appartements / penthouses de luxe à Saint-Savournin, France

LLINARES IMMOBILIER vous propose LA PALMERAIE. Une élégante villa contemporaine de 200 m² située à Allauch, sur un terrain paysagé de 1 000 m² dans un environnement calme et recherché. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 85 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur une terrasse panoramique de 76 m² avec vue dégagée et piscine à débordement. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure. Une dépendance de 45 m² avec terrasse et pergola bioclimatique complète ce bien d’exception. Cette propriété allie confort, modernité et prestations de qualité, dans un cadre idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.900 € /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2110 € et 2920 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13190 - T4 de 200m2 + 1000m2 de terrain + Piscine - 13190 ALLAUCH

1894 - L'immobilier vous propose en vente cet appartement de 43m2 lumineux et bien agencé, idéalement situé au cœur de Châteauneuf-le-Rouge, dans une résidence récente de 2017. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec espace buanderie. La pièce de vie spacieuse et lumineuse inclut un salon convivial et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, une belle chambre parentale avec salle de douche et WC assure confort et intimité. L'ensemble de l'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse arborée et sans vis-à-vis. Un garage fermé est disponible en supplément au prix de 22 000 €. Charges mensuelles : 50 €. Un bien rare, alliant confort moderne et fonctionnalité, idéal pour un achat Appartement à Châteauneuf-le-Rouge. À visiter sans tarder ! Honoraires à charge vendeur. Contact : Laurie Monnet, Chef de Projet Immobilier - EI, Tél : 06.79.77.30.62. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n° 837923846. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15161.

Cet appartement se situe au 1er étage d'une maison d'architecte de 1968, à deux minutes à pied des transports et des commerces du village des Trois Lucs. Un grand hall d'entrée distribue une suite parentale, deux chambres, une salle de bain/douche, une cuisine séparée et un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière de par sa triple exposition. Une terrasse de 100m² court le long de la façade et se prolonge pour aboutir à une cuisine d'été avec barbecue, sur le toit de laquelle sont installés des panneau photovoltaïques. Enfin la maison dispose également d'une piscine et d'un espace de parking pouvant accueillir au moins trois voitures. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose un bien rare à la vente dans le secteur prisé de Marseille 13ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T3 de 60m², avec jardin, offre un cadre de vie exceptionnel et s'apparente à une véritable villa grâce à sa conception ouverte sur l’extérieur. Vous serez séduit par la vue imprenable sur la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde. Situé dans un lotissement sécurisé, au calme, ce bien comprend un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Pour la partie nuit, vous trouverez deux agréables chambres, une salle d’eau moderne et un wc indépendant. L’extérieur, idéal pour des moments de convivialité, se compose d’une terrasse spacieuse entourée de transats près de la piscine, ainsi qu’un terrain de pétanque. Un espace complémentaire peut être aménagé en pool house ou en dépendance, et une buanderie pratique complète les atouts de cet appartement. Un garage double avec rangements est proposé en supplément. Contactez-nous pour plus d’informations sur cet appartement de luxe à acheter Marseille 13ème.

Llinares Immobilier vous présente un appartement à vendre à Marseille 12ème, au cœur du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce superbe duplex de 145 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie intimiste et verdoyant. Vous serez séduit par l'impression de vivre dans une villa, au sein d'un havre de paix, tout en étant proche des commodités du village de Saint-Julien. L'entrée de cet appartement Marseille 12ème à vendre vous emmène dans une belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m², intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, un espace repas convivial et un vaste salon. La double hauteur de plafond et les nombreuses ouvertures mettent en valeur la vue dégagée. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, donnant accès à une terrasse. À l'étage, un coin bureau surplombe la pièce principale, accompagné de deux chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant. L'extérieur est un véritable atout, avec une terrasse plein ciel de 100 m², sans vis-à-vis, et offrant une vue panoramique sur les collines. Cet appartement à acheter Marseille 12ème dispose d'une climatisation gainable, de nombreux rangements et est vendu avec une place de stationnement privative. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien alliant volumes, luminosité, tranquillité et espaces extérieurs exceptionnels. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement T3 de 57 m2 à vendre à Rousset, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une petite résidence récente, fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse spacieuse de 9,30 m2, idéale pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également deux chambres, une jolie salle de bains et un wc indépendant. Cet appartement récent offre de très bonnes performances phoniques et thermiques, sans travaux à prévoir. De plus, un emplacement pour deux véhicules en sous-sol assure un stationnement en toute tranquillité. Parfait pour un couple ou un investissement judicieux.

Llinares Immobilier vous propose SERENITY. Un superbe appartement traversant T4 de 85m2, situé dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et recherchée du quartier de Saint-Julien. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L’espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d’eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour venir le découvrir. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1603 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1650€ et 2280€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 85m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

À la recherche d'un appartement à acheter à Aubagne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Dans une résidence récente, sécurisée et très prisée, cet appartement T3 aux prestations soignées saura vous séduire. Profitez d'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse. Côté nuit, deux chambres confortables avec accès à une seconde terrasse vous attendent. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également d'un cadre de vie privilégié avec ascenseur et espaces verts entretenus. De plus, il est possible d'acquérir un stationnement privatif. Pour un achat appartement Aubagne, cet appartement à vendre est à ne pas manquer, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à vendre à Aubagne, situé dans un environnement prisé et à proximité immédiate des commodités. Ce spacieux logement de type 3, d'une superficie d'environ 73 m², mélange avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité. Le séjour lumineux bénéficie d'un ensoleillement optimal et s'ouvre sur une agréable loggia, un véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de beaux matériaux grâce à ses prestations soignées et ses équipements haut de gamme. L'espace nuit comprend deux belles chambres, assurant confort et tranquillité. Vous disposerez également d'une cave privative en sous-sol et d'un stationnement sécurisé à proximité (abonnement mensuel de 74 €). Cet appartement à acheter à Aubagne est un bien rare, parfait pour les amateurs de caractère, souhaitant profiter d'un logement prêt à vivre, alliant charme et confort moderne dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente cet appartement T4/5 d'une superficie de 154 m², accompagné d'un jardin de 120 m². Vous trouverez toutes les informations relatives à ce bien, ainsi qu'une vidéo de visite virtuelle, disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier sous la référence 6447-MAC. Situation et contexte : Niché dans le secteur du Verger à Cabriès, cet appartement est situé dans une copropriété intimiste, composée de seulement 5 logements. Son emplacement permet un accès facile aux commodités locales, commerces, gare TGV et aéroport, permettant ainsi de rejoindre Aix-en-Provence et Marseille sans difficulté. Description intérieure : Les volumes de cet appartement sont généreux, avec une surface habitable idéale pour une famille. Il comprend une vaste pièce de vie d'environ 70 m², trois chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, ainsi qu'un cellier. La possibilité d'aménager une 4ème chambre est tout à fait envisageable. Avantages extérieurs : Vous bénéficierez d'un jardin de 120 m², créant un cadre verdoyant et agréable, à proximité immédiate de la nature. Prestations complémentaires : Deux places de stationnement privatives sont fournies. De plus, un système de climatisation réversible a été installé pour optimiser votre confort. À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6447-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, s'élevant à 3.12% et inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques tels que celui-ci sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 720 €.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose en vente cet appartement T4 de 103 m² avec terrasse et stationnement. Situé dans le secteur du Verger à Cabriès dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements, à proximité des commodités locales, des commerces, ainsi que de la gare TGV et de l'aéroport, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence et Marseille. Ce bien offre de généreux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Avec une surface totale de 103 m², il comprend une cuisine équipée indépendante, un séjour spacieux, trois chambres confortables et deux salles de bains. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 15 m² avec une vue dégagée, idéale pour des moments de détente. De plus, l'appartement dispose de 2 places de stationnement privatives et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Contactez Margaux COIGNARD au +33757918023, agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909 119 182. Référence annonce : 6449-MAC. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.26% inclus dans le prix affiché.

T3 avec terrasse + 2 garages + cellier Vendu loué 310 000 € FAI Dans la résidence recherchée Le Domaine des Tulipes, découvrez cet appartement T3 de 57,28 m² en rez-de-chaussée, avec une agréable terrasse de 15,45 m². Il se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un hall et dégagements. 2 garages boxés en sous-sol 1 cellier Résidence récente et appréciée à Luynes. Vente occupée – spécial investisseur. Bail en cours jusqu’à août 2027. Loyer actuel : 918 € / mois charges comprises (dont 50 € de provisions pour charges) soit 868 € / mois hors charges. Profitez de l'opportunité d'achat d'un Appartement à acheter à Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans une résidence fermée et sécurisée sur le secteur de la Batarelle Haute, cet appartement T5/6 en duplex vous séduira par sa luminosité et son agencement traversant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon qui s'ouvre sur une cuisine agrandie par une loggia, offrant ainsi une vue imprenable sur Marseille. Vous y trouverez également deux chambres (à l'origine trois), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'appartement dispose d'une chambre supplémentaire, d'un dressing (qui peut facilement être transformé en chambre), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie pratique et une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'autres usages, viennent compléter cet espace. L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal dans toutes les pièces. Les trois balcons vous permettront de profiter pleinement des extérieurs. De plus, l'accès direct à la colline offre un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave privative vient compléter le bien. Cet appartement est idéal pour un achat Appartement à acheter Marseille, avec une situation parfaite, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. Les avantages : - Lumineux et traversant : Des fenêtres pour un maximum de lumière naturelle. - 2 salles d'eau : Pour plus de commodités. - 3 Balcons : Pour profiter du soleil et de l'extérieur. - Climatisation dans toutes les pièces : Un confort optimal toute l'année. - Accès direct à la colline : Idéal pour les amoureux de la nature. - Proximité de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports.

Llinares Immobilier vous propose : L’OBSERVATOIREDécouvrez cet appartement Marseille 12ème à vendre, un superbe T4 traversant de 130 m² aux prestations haut de gamme, agrémenté d'un rooftop, situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à Saint-Barnabé.Ce bien d'exception, surplombant la ville, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues imprenables depuis chaque fenêtre, offrant une sensation d'espace et de liberté. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie entièrement décloisonnée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongée par une magnifique cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois suites, dont une totalement indépendante, chacune avec sa propre salle de douche et son dressing. Un garage est proposé en supplément.Cet appartement à acheter Marseille 12ème est unique par sa superficie et son extérieur dominant. Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean Barnabé, il bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, du métro et des accès rapides à la L2. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Copropriété : 265 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 4872€ (406€/mois : Eau chaude, froide, espaces verts et entretien des parties communes).- Taxe foncière : 2455 €/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2630€ et 3610€ par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares immobilier vous propose un appartement T3 de 60m2, situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes d’isolation, garantissant un confort optimal et une performance énergétique exemplaire. Grâce à son système de pompe à chaleur collectif, ce logement est économique et comprend la production d'eau chaude dans des charges maîtrisées. Idéalement localisé à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement est proche des commodités (tramway, commerces, écoles, L2...), facilitant ainsi votre quotidien. Le bien comprend un hall d’entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux s’ouvrant sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée. L’espace nuit offre un dégagement, deux belles chambres avec rangements et accès extérieur, une salle de bains confortable, et des WC séparés. Ce logement agréable dispose d’un système de climatisation dans chaque pièce et permet de gérer l’éclairage à distance grâce à des interrupteurs connectés. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue sur les espaces verts et un ensoleillement optimal. Un garage double en sous-sol est également disponible en supplément. Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter Marseille 12ème, n’hésitez pas à nous contacter ! Contact Patrick Scotto / DL Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 160 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1944€ (162€/mois : Eau froide, eau chaude, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1462€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 550€ et 810€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 60m2 - Terrasse 20m2 - Garage (en sus)- 13012 LES CAILLOLS

Llinares Immobilier vous propose un appartement à vendre situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce spacieux appartement T5 de 94m² se trouve au sein d’une résidence sécurisée et prisée, avec ascenseur, à La Fourragère. L’espace de vie lumineux s'ouvre sur de larges baies vitrées menant à un balcon. La cuisine indépendante, bien équipée et au design contemporain, donne également accès à une loggia ouverte. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres avec placards sur mesure, ainsi qu’une salle de bains, offrant confort et intimité pour toute la famille. Il est possible d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins, et chaque pièce est dotée d’une climatisation réversible. Vous apprécierez l'agencement optimal, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette résidence avec parc, proche des commerces, écoles, médecins et axes routiers accessibles à pied. Une cave est comprise dans le prix, tandis que deux places de parking en supplément sont disponibles au pied de l'immeuble. Contact : DL/Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65. Détails pratiques : - Copropriété : .. lots - Procédures en cours : Aucunes - Charges annuelles : 2852€ (378€/mois comprenant l'entretien des parties communes, des jardins, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et chaude) - Taxe foncière : 2045 €/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Moyenne des dépenses annuelles d’énergie : entre € et € par an Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes à pied de la rue d’Italie, au cœur d’un quartier prisé d’Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement de 78 m² séduit par son raffinement et son emplacement privilégié. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une belle terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil provençal. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux, d'une cuisine conviviale donnant sur un balcon, ainsi que de deux chambres avec salle de bain et dressing. Avec ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, cet appartement est un bien rare alliant confort contemporain et art de vivre aixois. Ce bien d’exception est idéal pour une clientèle recherchant calme et luminosité, tout en étant proche du centre historique. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un total de 54 lots, et des charges annuelles prévisionnelles de 3840 €. Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.

À la vente, un Appartement à Aubagne, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant bas de villa T3 de 55 m2 dispose d'un jardin de 50 m2 ainsi que d'un stationnement privatif. Situé en rez-de-chaussée d'une villa regroupant seulement deux logements, cet appartement se trouve dans une impasse au sein d'un lotissement recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Bénéficiant d'une exposition sud, il est équipé d'une place de parking privative, de double vitrage et de la climatisation, le tout agrémenté d'une cuisine ouverte et d'un jardin. Cet environnement paisible permet de profiter des commodités à pied, constituant ainsi un compromis idéal pour les citadins désireux d'un jardin tranquille. Les charges de copropriété sont faibles, et l'état général de l'appartement ne nécessite pas de travaux ; il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

CICERO Isabelle 0623242349 vous propose à la vente un bel appartement à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 69 m², idéalement situé et accessible à pied, est un T3 climatisé, traversant et lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un séjour avec accès à une terrasse. L'espace nuit dispose d'un cellier, de 2 chambres au calme, d'une salle d'eau et d'un WC. La vue panoramique est un atout majeur de cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Appartement de luxe à acheter Aubagne.

L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux 13400 AUBAGNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur d’une résidence contemporaine de standing édifiée en 2021, à proximité du centre, ce remarquable appartement de type 4 d’environ 112 m², situé au premier et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare et privilégié.Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Traversant, parfaitement agencé, le bien développe un espace de réception élégant composé d’un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée.L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 100 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, sublimée par une pergola bioclimatique. Cet extérieur, particulièrement rare, confère à ce bien un caractère unique.L’un des seuls appartements du secteur à offrir une telle superficie de terrasse, il constitue un équilibre parfait entre appartement et maison, permettant de profiter d’un espace extérieur remarquable sans les contraintes d’entretien d’une villa.L’espace nuit, pensé avec soin, se compose :- d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, équipée d’une douche à l’italienne,- d’une ancienne chambre, repensée avec raffinement en bureau et dressing sur mesure, offrant un espace de travail fonctionnel et parfaitement optimisé,- d’une troisième chambre,- d’une salle de bain indépendante,- d’un WC séparé avec espace buanderie.L’appartement bénéficie d’un confort optimal grâce à une climatisation réversible, ainsi que de prestations soignées ne nécessitant aucun travaux.Depuis la terrasse, la vue est tout simplement remarquable, offrant un panorama dégagé sur le Ruissatel, l’église, le massif du Garlaban ainsi que l’Espigoulier, dans un environnement particulièrement calme et sans nuisance.Une cave complète ce bienPossibilité d’acquérir en sus :- un emplacement de stationnement privatif en sous sol avec prise électrique- et/ou un vaste garageME CONTACTER AVANT LES VISITES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : - Jeudi 4 juin de 17h30 à 19h00- Mercredi 17 juin de 12h30 à 14h00- Mercredi 1er juillet de 17h30 à 19h00Contact : 06.71.79.14.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 08/07/2026 à 13:00 au 09/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SEGUIN et associés - Notaires à Aubagne - N° SIRET : 53530191500026- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située au coeur de La Valentine à Marseille, cette maison de village de 73 m2 (59 m2 Loi Carrez) se distingue par son extérieur au calme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère avec une agréable terrasse aménagée, abritée par une magnifique glycine, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour chaleureux d'environ 20 m2 agrémenté d'un beau mur en pierre. La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, prolonge harmonieusement l'espace de vie pour un quotidien convivial et fonctionnel. À l'étage, une grande chambre bénéficie d'une vue agréable sur le jardin tandis que la salle de bain en béton ciré apporte une touche contemporaine. Une dépendance de 15 m2 complète le bien et peut facilement être aménagée en seconde chambre, bureau ou espace d'accueil selon vos besoins. Le bien dispose également de deux toilettes et d'un cellier. Entièrement rénové, climatisé et équipé de double vitrage, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Niché au sein d'une copropriété intimiste de seulement 3 copropriétaires, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une ambiance quasi 'maison'. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un confort de vie au quotidien. Contact : Léa Camilli 06 59 67 17 81 - Pas de charge de copro - Taxe foncière : 830 EUR/an - DPE : A/C. Mandat de vente 201. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement familial avec rooftop à Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de La Torse/Val Saint-André. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble semi-récent, cet appartement à acheter à Aix-en-Provence offre une vue entièrement dégagée et une terrasse de plain-pied de 40 m². D'une superficie de 100 m², il est bien agencé mais nécessite des travaux de modernisation. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une salle de douche. Une cave et une place de parking en sous-sol sont également incluses dans le prix. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement représente une belle opportunité pour votre projet d'achat appartement à Aix-en-Provence.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles , un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces de 94 m² situé dans la résidence Le Chambord, au sein du quartier recherché de la Torse à Aix-en-Provence. Les bâtiments dégagent un charme certain, leurs façades en pierre de taille sont ornées de très longs balcons filants. La résidence est sécurisée par un portail et équipée de digicodes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m2 donnant accès à un large balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable avec vue sur les jardins. La configuration permet la création d'un espace cuisine ouvert dans le séjour (plan proposé). La cuisine indépendante est fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. Il est également possible de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos projets. La partie nuit inclut deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet donc différentes possibilités de réaménagement pour adapter le bien à votre mode de vie. Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec le parc de la Torse (à seulement 1 minute à pied), un vaste espace vert idéal pour les balades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), et la présence de commerces de proximité qui facilite la vie au quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied. Les + du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² - Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau - Création possible d'un espace cuisine dans le séjour - Cave et parking libre - Parc de la Torse à 1 mn - Centre-ville à 15 mn à pied - Transports en commun et écoles à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 € À noter : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part 123/10 000 - Cave privative - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1 610 et 2 210 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Le programme APOLLINIA est situé dans le quartier de St Jérôme à Aix-en-Provence. Le secteur se distingue par son environnement urbain résidentiel qualitatif qui relie le centre ancien et le quartier des facultés. Ce programme intimiste de 24 logements du T1 au T5 avec terrasse et/ou jardin, voire d'une piscine pour un des appartements, et stationnements en sous-sol, est proposé uniquement en accession libre. Apollinia est idéale pour les familles recherchant une résidence de standing sécurisée dans les quartiers sud de la ville (à seulement 2 km (15 mn à pied) du centre-ville). Sa localisation privilégiée confère l'accès immédiat aux premières commodités et loisirs pour une vie quotidienne facilitée (supermarché et pharmacie (à 200m), agence bancaire…) Pour les familles avec enfants scolarisés, les écoles sont toutes accessibles à pied : le groupe scolaire maternel et primaire se trouve à 9 mn, le collège et lycée à 11mn tout comme les premières facultés (Lettres, Arts et Sciences, IUT…). Les déplacements se trouveront facilités par la proximité de l'accès autoroute A8 direction Lyon comme Toulon (moins de 5 mn en voiture), de la gare TER (à 1,5 km) ou des bus (arrêt à 2 mn à pied). Proche du Parc de la Torse et d'autres espaces verts, d'une piscine (3mn à pied), cette future adresse permet également un accès immédiat aux loisirs. Référence agence : 0000

Situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est une rare opportunité dans le quartier Val Saint André, à proximité du parc de La Torse. Avec une superficie de 94 m² en Loi Carrez, il se trouve au sein d'une résidence sereine, offrant un cadre de vie particulièrement apprécié. À l'intérieur, les volumes spacieux et la lumière naturelle captivent dès l'entrée. Le salon et la salle à manger donnent sur un charmant balcon de 5 m², et la cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un accès direct à un jardin privatif de 50 m², un véritable espace de tranquillité pour des moments de détente en plein air. L'orientation nord du jardin est un atout majeur pour profiter d'une fraîcheur agréable pendant les fortes chaleurs d'été. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune d'environ 10 m². L'agencement actuel inclut une confortable chambre parentale, une chambre d'enfant, et une troisième pièce aménagée en dressing sur mesure avec espace bureau et chambre d'appoint. Une salle de bains, une salle de douches indépendante, et un WC séparé complètent cet appartement. En termes d'annexes, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un local à vélos collectif. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, grâce à un système collectif. L'environnement est idéal pour une vie familiale, à proximité immédiate du Parc de la Torse, des crèches, écoles, lycée, et commerces tels que pharmacie, boulangerie, médecins, ainsi que les transports en commun à portée de main. Le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, et la gare TGV se rejoint en 18 minutes. Bien soumis au statut de la copropriété, cette propriété fait partie d'un ensemble de 51 lots dont 22 à usage d’habitation répartis sur 2 bâtiments, et il n'existe pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3 636 €, incluant l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage. Honoraires à la charge du vendeur.