Ventes d’appartements / penthouses de luxe à Saint-Savournin, France

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 84 m2 au 9ème et dernier étage d'une résidence, offrant un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue dégagée et le privilège de n'avoir aucun voisin au-dessus. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien. Un box fermé complète ce bien et constitue un véritable atout. Un appartement fonctionnel, lumineux , idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un dernier étage avec extérieur. À découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur. Contact Mireille Bennarrouche :06.74.94.57.25 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.74.94.57.25 Référence agence : 15745

À Château?Neuf?le?Rouge, dans un environnement résidentiel très apprécié, se trouve ce charmant T3 qui offre un véritable sentiment de vivre en maison. Le logement s'organise autour d'un jardin privatif d'environ 85 m² et d'une terrasse de 15 m² À l'intérieur, la pièce principale profite d'une belle luminosité. La cuisine, récente et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La partie nuit propose deux chambres confortables L'appartement, climatisé et impeccablement entretenu, bénéficie d'une conception moderne répondant aux standards énergétiques actuels, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Implanté dans une résidence de 2023, le bien dispose également d'un garage fermé. À quelques minutes des commerces, des écoles et des axes rapides vers Aix?en?Provence et Rousset, ce logement combine modernité, praticité et douceur de vivre dans une commune de qualité. Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 282.00 et 381.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité un magnifique rez-de-jardin de Type 3 de 60 m² avec 110 m² d'extérieur, situé au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Lumineux et bénéficiant d'un bel espace extérieur, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15767

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant T3 de 57 m2. Situé dans une petite résidence récente, fermée et sécurisée, profitez d'un emplacement idéal au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres, d'une jolie salle de bains et d'un wc indépendant. La terrasse bénéficie d'une belle surface de 9,30 m2, permettant d'en profitez pleinement de cet espace extérieur. Appartement récent, profitant de prestations phoniques et thermiques très performantes. Aucun travaux à prévoir ! Côté parking, profitez d'un emplacement pour deux véhicules en sous-sol pour un stationnement en toute tranquilité. Idéal pour un couple ou un investissement serein.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 13ème, situé dans le quartier paisible de Saint-Jérôme, au sein d'une résidence sécurisée et à taille humaine. Ce splendide appartement T5 en dernier étage, accessible par ascenseur, offre 101,50 m² selon la Loi Carrez et 128,70 m² de surface habitable en duplex, agrémenté d'une gigantesque terrasse de plus de 38 m². Les généreux volumes intérieurs comprennent un vaste séjour, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Les prestations sont de qualité et respectent les dernières normes d'isolation phonique et thermique. Un allotement obligatoire de 2 parkings privatifs côte-à-côte en sous-sol est proposé pour 32.000€ en sus. Cet appartement est idéal pour un premier achat famille, avec la possibilité d'un prêt à taux zéro jusqu'à 140.000€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Marseille 13ème, avec un prix en TVA réduite sous conditions et sans frais de notaire. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prestige Immobilier vous propose ce magnifique appartement T4 de 86 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le salon et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrent un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La véritable valeur ajoutée de ce bien est sa superbe terrasse de 28 m², accessible depuis les pièces de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Véritable pièce supplémentaire, elle offre un espace repas, détente et réception. L'espace nuit se compose de : 3 belles chambres, une salle d'eau moderne, une salle de bains, ainsi que WC indépendants. L'appartement bénéficie de prestations de qualité: Climatisation réversible, Double vitrage, Nombreux rangements, Cuisine équipée, Stores électriques, Arrosage automatique, Dernier étage avec ascenseur. Un appartement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable ou pour des acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et prêt à emménager. Box privatif pour votre véhicule.

Superbe appartement situé au 1er et dernier étage d'une maison divisée en deux lots. Architecture moderniste. Piscine privative attachée uniquement à l'appartement, jardin sur parcelle de 500 m2, toit terrasse de 130 m2, terrasses de 100 m2. Description : Salon / salle à manger avec cheminée et vue sur les colline exposées sud - sud ouest Cuisine exposée est Trois chambres Deux salle de bain Deux WC 4 places de parking privatives Portal électrique, climatisation, panneaux photovoltaïques, Entrée séparée du lot du rdc Soleil et luminosité toute la journée Jardin avec exposition sud ouest une opportunité à proximité des écoles et commerces SPC Consulting est immatriculé au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (qui peut être consulté sur le site ) en qualité de conseiller en investissements financiers (CIF) adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF) et courtier en assurance et, courtier en opérations de banque et en services de paiement et titulaire de la carte professionnelle , délivrée par la CCI de MARSEILLE PROVENCE et permettant l'exercice de l'activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce. Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles, 160 rue Henri Champion - 72030 Le Mans cedex 9. Non détention de fonds, effets ou valeurs pour compte de tiers.

AC'COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au sein de la très recherchée résidence Les Hauts de Saint-Julien, ce spacieux appartement T4 de 120m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 41m2 ouvrant sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de près de 18m2, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Prestations soignées : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, parquet. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 20m2 complètent les prestations de ce bien familial aux nombreux atouts. La résidence séduit par son environnement verdoyant et ses équipements de qualité : gardien, piscine, terrain de tennis et espaces verts entretenus. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Copropriété de 346 lots. Aucune procédure en cours. Charges : 356,75 EUR/mois comprenant le chauffage, la production d'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la piscine, le terrain de tennis ainsi que la présence d'un gardien. Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques - Mandat No69 Honoraires à la charge du vendeur.

SAINT-JULIEN résidentiel 13012. Entre ville et campagne dans le très prisé quartier/village de Saint-Julien, sublime appartement de type 3/4 en duplex aux volumes généreux à vivre comme une maison au sein d'une petite copropriété récente de qualité. Superficie au sol: 125, 64m2 - loi Carrez: 114, 49 m2. Traversant sud/ouest. Spacieuse et conviviale cuisine équipée ouverte sur séjour/salon 61m2 donnant sur terrasse plein sud. Buanderie. 2 vastes et lumineuses chambres 16m2 + 13m2 chacune dotée de dressing. 2 magnifiques salles d'eau. Excellent état, architecture contemporaine; prestations soignées pour un maximum de confort et de bien-être. Entièrement climatisé. Copropriété parfaitement entretenue, structure confidentielle sécurisée aux accents de villégiature nichée dans une bulle de verdure à deux minutes de tous les commerces du noyau villageois, proximité immédiate métro, bus et de tous les établissements scolaires. Accès immédiat autoroutes et centre ville... Diagnostics techniques parfaits. DPE: A - GES: A. Possibilité achat en sus du prix d'un garage ainsi que d'un parking mitoyen au sous-sol de l'immeuble accès direct à l'appartement. Exclusivité / MDT: 2103. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente - dernier étage avec terrasse et vue dégagée ! Situé dans le secteur recherché du 12ème arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement T3 de 65,73 m2, niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente, sécurisée et intimiste grâce à sa petite copropriété. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce bien, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est qui offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Son atout majeur : une magnifique terrasse de 30 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue panoramique totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos réceptions entre amis. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée de qualité, alliant élégance et fonctionnalité, avec des prestations choisies pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des rangements permettant une organisation pratique de votre intérieur. Pour compléter ce bien rare, vous disposerez d'un double box fermé en sous-sol, un véritable avantage dans le secteur. Les atouts du bien : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse exceptionnelle de 30 m2 - Appartement très lumineux - Résidence semi-récente sécurisée - Petite copropriété - Cuisine entièrement équipée de qualité - Climatisation - Double box fermé en sous-sol Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie, idéalement situé dans un environnement recherché du Marseille 12ème. Un bien rare à découvrir rapidement !

Llinares Immobilier vous propose : L’OBSERVATOIRE Un magnifique appartement traversant T4 de 130 m² aux prestations haut de gamme avec son rooftop, niché au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée située à Saint-Barnabé. Ce bien d’exception surplombant la ville se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues à couper le souffle depuis chaque fenêtre, offrant une véritable sensation d’espace et de liberté. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie totalement décloisonnée et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongée par une superbe cuisine US entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois suites, dont une totalement indépendante, chacune disposant de sa propre salle de douche et de son dressing. Un garage sera proposé en supplément. Un appartement unique par sa surface et son extérieur dominant, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean Barnabé, à proximité immédiate de tous les commerces, du métro et des accès rapides à la L2. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 265 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4872€ (406€/mois : Eau chaude, froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2455 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2630€ et 3610€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 130m2 - Rooftop 40m2 - 13012 SAINT BARNABÉ

Situé dans une résidence fermée et sécurisée sur le secteur de la Batarelle Haute, cet appartement T5/6 en duplex vous séduira par sa luminosité et son agencement traversant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon qui s'ouvre sur une cuisine agrandie par une loggia, offrant ainsi une vue imprenable sur Marseille. Vous y trouverez également deux chambres (à l'origine trois), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'appartement dispose d'une chambre supplémentaire, d'un dressing (qui peut facilement être transformé en chambre), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie pratique et une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'autres usages, viennent compléter cet espace. L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal dans toutes les pièces. Les trois balcons vous permettront de profiter pleinement des extérieurs. De plus, l'accès direct à la colline offre un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave privative vient compléter le bien. Placement libre à l'intérieur de la residence . Cet appartement bénéficie également d'une situation idéale, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. Les avantages : - Lumineux et traversant : Des fenêtres pour un maximum de lumière naturelle. - 2 salles d'eau : Pour plus de commodités. - 3 Balcons : Pour profiter du soleil et de l'extérieur. - Climatisation dans toutes les pièces : Un confort optimal toute l'année. - Accès direct à la colline : Idéal pour les amoureux de la nature. - Proximité de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports.

En exclusivité, LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER vous invite à découvrir un appartement de charme idéalement situé dans un environnement privilégié, au pied de la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Au sein d'une ancienne propriété de caractère entièrement réhabilitée, cette résidence intimiste bénéficie d'un cadre exceptionnel mêlant authenticité provençale, calme absolu et nature préservée. La copropriété, composée d'une bastide historique et de quelques logements seulement, offre à ses résidents un parc arboré, une piscine commune ainsi que des espaces de stationnement. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 3 pièces d'environ 72 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'espace de vie se compose d'un salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'ensemble offre un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. Vous trouverez de chaque côté du séjour deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun et répondre aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre de qualité. A l'extérieur, un agréable jardin privatif sans vis-à-vis prolonge naturellement les espaces de vie. Sa terrasse permet de profiter pleinement du climat provençal dans un environnement verdoyant et paisible. Les prestations comprennent notamment : * Climatisation réversible * Menuiseries aluminium double vitrage * Exposition plein sud * Jardin privatif * Piscine dans la copropriété * Faibles charges * Stationnements * Résidence de caractère Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un appartement avec jardin dans la nature proche d'Aix-en-Provence, alliant charme de l'ancien, confort moderne et accès rapide en 5 minutes en voiture au centre ville et des espaces naturels emblématiques de la région. Prix de vente : 480 000 euros Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, ce T5 offre une configuration recherchée et un excellent état général. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un balcon donnant directement sur le parc de la résidence. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau dédiée aux trois autres chambres. Le séjour, confortable et traversant, semi ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle permet aisément la création d'un séjour double selon les besoins. La climatisation assure un confort optimal La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un stationnement privé et une cave complète l'ensemble. Un bien familial spécial investisseur ( colocation) rare sur le marché aixois : volumes, verdure, fonctionnalité et proximité des commodités. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 750 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Coup de coeur à Aubagne - Secteur Pin Vert proche Beaudinard Bas de villa T3 de 55 m2 avec jardin de 50 m2 et stationnement privatif Appartement en rez de chaussée d'une villa composée de seulement deux logements situé dans une impasse dans un lotissement recherché proche du centre ville Exposition Sud, place de parking privative, double vitrage, climatisation, cuisine ouverte, jardin.. Des prestations de qualité ! Un environnement privilégié tout en étant à proximité des commodités à pieds, le compromis parfait pour les citadins qui rêvent de profiter d'un jardin au calme Faibles charges de copropriété Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à y poser vos valises

L’office notarial PRETI-JANIN et associé, SCP propose en vente un appartement à acheter à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé sur la Route de Napollon, cet appartement de type T4 NEUF de 96,61 m² dispose d'une terrasse de 16,57 m² et de deux box garages. Le bien comprend une entrée avec une grande pièce à vivre, une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud, offrant une vue dégagée sur le massif de la Sainte Baume. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le chauffage est individuel au gaz. Pour les visites : Le Vendredi 28 août de 17h00 à 18h30, Le Lundi 31 août de 11h00 à 12h30, Le Mercredi 2 septembre de 18h30 à 20h00. Merci de confirmer votre présence au préalable par téléphone ou par mail à immobilier@10puget.notaires.fr ou au 06.76.01.38.06. Ce bien est proposé en vente immobilière interactive, avec une première offre possible à partir de 379 000 euros (honoraires de négociation inclus) et des offres suivantes par multiples de 7 000 euros. Les offres seront réceptionnées entre le 22/09/2026 à 20:00 et le 23/09/2026 à 20:00.

Isabelle CICERO 06.23.24.23.49, vous propose à la vente à Aubagne entre le pin vert et le centre ville, un appartement de type 3 de 68 m2 neuf, offrant une belle terrasse de 12 m2, avec une cuisine ouverte dans un séjour de 36 m2, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. l'appartement est livré avec deux places de parkings privatives. LA COMTESSE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier recherché des Caillols, dans une résidence sécurisée et soigneusement arborée, cet appartement familial de 80 m² prend place au deuxième étage sur cinq. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes équilibrés, sa vue dégagée sur la végétation et la qualité de son environnement, à quelques minutes des commodités. L'entrée dessert une agréable pièce de vie où les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une première loggia. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose elle aussi de sa propre loggia, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit réunit trois chambres, toutes équipées de rangements, qui se partagent une salle de bains. Cette distribution répond parfaitement aux attentes d'une famille ou d'un projet de résidence principale. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement conjugue confort de vie, environnement verdoyant et accessibilité, dans un secteur particulièrement apprécié du 12? arrondissement de Marseille. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 980 euros et 1390 euros. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Résidence principale ou investisseur - Frais de notaire à 3% À 1 minute à pied de la station de métro, au coeur de Saint Barnabé et des commerces, venez découvrir cet appartement entièrement rénové disposant d’un jardin de 36m². Il propose une jolie pièce de vie très lumineuse avec de grandes ouvertures et une hauteur sous plafond de 3,70m, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Ce bien dispose d'une pièce supplémentaire de 28m² (hors Carrez) à aménager selon ses besoins. Le jardin est au calme absolu ! Une place de stationnement privative complète ce bien rare Immeuble en cours de rénovation. Matériaux de qualité, climatisation, volets roulants électriques, local à vélos dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cour Nombre de lots : 15 lots dont 6 d'habitation Montant des charges : 50€/mois Honoraires d’agence charge vendeur. Bien proposé par Sabine GUALTIERI- 06 63 00 52 03 - Agent commercial RSAC n°423191386 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

AIX-en-PROVENCE. LA TORSE/VAL SAINT-ANDRÉ. APPARTEMENT ROOFTOP FAMILIAL VUE ENTIÈREMENT DÉGAGÉE. Au troisième et dernier étage d'un bel immeuble semi-récent : Superbe appartement, véritable maison sur le toit, bénéficiant d'une terrasse de plain-pied de 40 m². D'une superficie de 100 m² parfaitement agencé, il nécessitera des travaux de modernisation. Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour - salon/cheminée et salle à manger, ouvert de plain-pied sur la terrasse grâce à ses baies vitrées, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’une salle de douche. Une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses dans le prix. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-en-PROVENCE ---------------- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence et Miami. Cent collaborateurs, dont celui qui vous accompagnera dans tous vos projets.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 94 m² à la vente situé dans la résidence Le Chambord, au sein du très recherché quartier de La Torse à Aix-en-Provence. La résidence séduit par l'élégance de ses bâtiments dotés de façades en pierre de taille et de longs balcons filants. Sécurisée par un portail et des digicodes, elle offre un cadre de vie privilégié. L'appartement comprend un séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur un balcon de 11 m² offrant une vue sur les jardins, idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable. Un aménagement en cuisine ouverte dans le séjour est possible (plan disponible). La cuisine indépendante est fonctionnelle et aisément adaptable selon vos besoins. Il est également envisageable de transformer la cuisine en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La configuration actuelle autorise plusieurs possibilités de réaménagement afin de personnaliser le bien. Ce bien bénéficie d'une cave privative et d'un stationnement libre au sein de la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants contribuent à un environnement résidentiel agréable. La proximité immédiate du parc de la Torse (à 1 minute à pied) ainsi que des infrastructures scolaires (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon) et des commerces facilite le quotidien des familles. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence en 15 minutes à pied. Points forts du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux avec balcon de 11 m² - Aménagement possible d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau - Création possible d'une cuisine ouverte - Cave privative et stationnement libre - Proximité immédiate du parc de la Torse et des établissements scolaires - Accès rapide au centre-ville et aux transports en commun Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 €. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 € et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part 123/10 000 - Pas de procédure en cours - Assainissement collectif - DPE : 185 kWh/m²/an (classe D), GES : 40 kgCO₂/m²/an (classe D) - Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 610 € et 2 210 € (année de référence : 2021-2023) Prix de vente : 470 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI), inscrite au RSAC d'Avignon sous le n° 928034008, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris). Pour toute information complémentaire, veuillez contacter : Sophie Maucotel – transactions@abriculteurs.com – +33 6 31 89 50 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Le programme APOLLINIA est situé dans le quartier de St Jérôme à Aix-en-Provence. Le secteur se distingue par son environnement urbain résidentiel qualitatif qui relie le centre ancien et le quartier des facultés. Ce programme intimiste de 24 logements du T1 au T5 avec terrasse et/ou jardin, voire d'une piscine pour un des appartements, et stationnements en sous-sol, est proposé uniquement en accession libre. Apollinia est idéale pour les familles recherchant une résidence de standing sécurisée dans les quartiers sud de la ville (à seulement 2 km (15 mn à pied) du centre-ville). Sa localisation privilégiée confère l'accès immédiat aux premières commodités et loisirs pour une vie quotidienne facilitée (supermarché et pharmacie (à 200m), agence bancaire…) Pour les familles avec enfants scolarisés, les écoles sont toutes accessibles à pied : le groupe scolaire maternel et primaire se trouve à 9 mn, le collège et lycée à 11mn tout comme les premières facultés (Lettres, Arts et Sciences, IUT…). Les déplacements se trouveront facilités par la proximité de l'accès autoroute A8 direction Lyon comme Toulon (moins de 5 mn en voiture), de la gare TER (à 1,5 km) ou des bus (arrêt à 2 mn à pied). Proche du Parc de la Torse et d'autres espaces verts, d'une piscine (3mn à pied), cette future adresse permet également un accès immédiat aux loisirs. Référence agence : 0000

Dans une résidence soigneusement entretenue et au calme, l’agence Recouly vous propose cet appartement à acheter Marseille 12ème, entièrement rénové avec goût. Cet espace, initialement conçu en T4, a été repensé pour s'adapter à vos besoins, offrant la possibilité de recréer une troisième chambre si souhaité. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un extérieur, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Deux spacieuses chambres avec rangements et une salle de douche confortable complètent ce bien. Une cave est également incluse. Situé dans le village de Saint Barnabé, à quelques pas des commerces, station de métro et accès autoroutier, cet appartement Marseille 12ème à vendre est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Stationnement libre dans la résidence, aucuns travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 380€ (eau, assurance des communs, entretien du portail électrique, ménage). Contact pour plus d'informations : Rosie RENUCCI 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL, au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER vous offre une opportunité d'achat appartement Aix-en-Provence avec cette magnifique propriété : LE NYMPHÉA. Situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 90 m² en rez-de-jardin se trouve dans le quartier recherché du Val Saint-André. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et l'agencement intelligent des espaces. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif, créant un véritable havre de paix. La cuisine, bien conçue et fonctionnelle, offre de nombreux rangements. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, garantissant intimité et confort au quotidien. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre combine parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Contactez Véra JEANDOT au 06 71 63 51 11 pour organiser une visite.