ventes d’appartements / penthouses de luxe à Marseille 10ᵉ, France

À Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir cet appartement à vendre. Ce charmant bien de type 2, entièrement réaménagé par un architecte, se situe dans une résidence sécurisée, au sein d’un immeuble de trois étages, construit en 1977.En rez-de-jardin traversant, il combine confort et fonctionnalité avec environ 69 m² en loi Carrez. Une magnifique terrasse plein sud de 46 m² offre un espace extérieur intime et convivial.L’entrée avec vestiaire mène à une pièce de vie accueillante, qui regroupe un salon et une salle à manger. Ce dernier espace est prolongé par une cuisine ouverte moderne, équipée d’un électroménager intégré et de rangements de qualité. Une loggia attenante est également présente pour faciliter vos besoins de buanderie.La chambre spacieuse, orientée sud avec un accès direct à la terrasse, comprend un meuble bas mural design. Un dégagement avec placards coulissants conduit à une salle de bain dotée d’une baignoire avec balnéothérapie, d'une vasque sur un meuble en menuiserie artisanale et de nombreux rangements. Une loggia attenante à la salle de bain offre un espace de rangement supplémentaire, et les toilettes sont séparées.Cet appartement présente des prestations de haute qualité. Un garage et une cave complètent ce bien, et la résidence propose également des places de stationnement pour les visiteurs. Les charges annuelles s’élèvent à environ 3 588 €, incluant le chauffage collectif au gaz et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est d'environ 1 209 €.Bien soumis au statut de la copropriété, avec 91 lots d'habitation. Aucun litige en cours.Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com.

EXCLUSIVITÉ – Situé au cœur d’un somptueux château du XIXe siècle, riche en histoire et en caractère, cet appartement d’exception vous propose un art de vivre unique, alliant élégance et confort moderne. Niché dans un environnement verdoyant, ce bien séduira les amateurs d'espaces raffinés et tranquilles. Développant une surface d’environ 166 m² en loi Carrez, cet appartement se distingue par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et une luminosité abondante grâce à de larges ouvertures. Chaque espace a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétisme. L’espace de vie principal s’ouvre sur une magnifique terrasse de 71 m² exposée Ouest, véritable atout de ce bien. Cet espace extérieur, intime et spacieux, constitue un prolongement naturel de l'appartement, idéal pour recevoir ou se détendre tout en profitant de la tranquillité des lieux. La distribution intérieure est fluide et optimisée : dès l’entrée, un élégant vestibule avec placards sur-mesure accueille les occupants. Il mène à un vaste espace de réception baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne parfaitement équipée. Une buanderie discrète complète ce lieu de vie. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, viennent enrichir ce bien. Un dressing et deux salles d’eau, dont une avec toilettes, optimisent l’agencement. Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement, dont un avec borne de recharge électrique, répondant aux besoins modernes de mobilité durable. Au sein d’une résidence sécurisée de standing, ce bien bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, où le charme de l’ancien a été préservé. Les espaces extérieurs, avec jardins paysagers et aires de stationnement, contribuent à la qualité de vie offerte par cette propriété. Les charges mensuelles, d’environ 210 €, incluent l’eau et l’entretien des parties communes, garantissant un confort de gestion au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots d’habitation : 8 Procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial EI inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Contact : Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1320€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293.

Llinares immobilier vous présente : L'EPURE. Un appartement T2 de 54m² avec des prestations raffinées, situé au Cabot, dans une résidence sécurisée avec gardien, parc paysager et piscine.L'appartement dispose d'une entrée élégante qui s'ouvre sur un séjour prolongé par une belle terrasse de 12m², parfaite pour des moments de détente. La cuisine est équipée et ouverte, subtilement délimitée par une verrière contemporaine qui apporte charme et convivialité à l'espace de vie. L'espace nuit, totalement indépendant, comprend une spacieuse chambre de 14m², une salle d’eau et des wc séparés. De nombreux rangements optimisent le confort quotidien. En annexe, un séchoir aménagé en buanderie ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.Sa situation privilégiée, à proximité des commerces et des transports du Cabot, fait de cet appartement un bien rare, alliant élégance, confort et un cadre de vie exceptionnel.Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074- Copropriété : 200 lots- Procédure en cours: NC- Charges annuelles estimées : 2400€ (200€/mois, eau, gardiennage, espaces verts, piscine, ascenseur).- Taxe foncière : 1358€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640€ et 930€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement de luxe à acheter Marseille 9ème - T2 de 54 m² + Terrasse 11m² + cave + séchoir - Le Cabot - 13009

1894 - L'immobilier - L'agence Immobilière de Marseille vous propose : A proximité du secteur recherché du Cabot, au sein de la résidence Château Sec à Marseille 13009, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové aux prestations haut de gamme dans un cadre sécurisée avec gardien, terrains de tennis, espaces verts, et à proximité immédiate des commerces, écoles et tramway. Situé au 2ème étage, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. L'appartement a été rénové du sol au plafond : double vitrage, climatisation, électroménager.. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Vous serez séduit par ses très beaux volumes, notamment un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. Les chambres, de grande taille, offrent un confort rare et s'ouvrent sur deux balcons agréables. La salle de bains, élégante et raffinée, est habillée de marbre, apportant une touche de standing supplémentaire. Stationnement facile dans la résidence! Possibilité d'acquéreur une place de parking en supplément. Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale confortable! Honoraires à charge vendeur. Contact Tristan HERAUD - EI. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°832151922 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 154

Au sein d'un château du XIXe siècle converti en résidence de standing, cet appartement de 165.55 m² Loi Carrez conjugue volumes généreux, prestations soignées et luminosité. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 71 m² exposée ouest avec vue sur la nature environnante. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et placards, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'un dressing, d'une seconde salle d'eau avec toilettes. Une buanderie et des toilettes séparés complètent l'ensemble. Deux emplacements de stationnement sont inclus, l'un équipé d'une borne de recharge électrique. La résidence, sécurisée, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Copropriété de 8 lots d'habitation.

LLinares Immobilier vous propose un appartement T6 en souplex de 191m² avec un jardin de 250m², situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien représente une opportunité rare, alliant le confort d’une maison et les avantages d’un appartement. Le niveau principal de 141m² offre un espace de vie spacieux et lumineux de 50m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de douche. Le niveau inférieur comprend deux grandes chambres supplémentaires avec fenêtres et un vaste espace de rangement, idéal pour une famille ou pour être aménagé en bureau ou salle de jeux. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est entièrement climatisé et inclut une cave. Il est également possible d'acquérir une place de parking et un box en supplément.Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Marseille 9ème, contactez Jenna Amsellem au 06 10 05 59 78. - Copropriété : .. lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 6360€ (530€/mois : eau chaude/froide, chauffage, entretien parties communes, ascenseur, espace vert, portail de sécurité)- Taxe foncière : 3398€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1020€ et 1450€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente : CALANCA.Un superbe duplex T4 de 128m², situé au sein d’une résidence sécurisée dans le quartier recherché du Redon, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Au calme et baigné de lumière, ce bien séduira par sa vue dégagée sur le Parc National des Calanques, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié.L’espace de vie développe près de 48m² avec un grand séjour et une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions. Une arrière-cuisine augmente la praticité de cet espace. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 9,7m², idéale pour profiter de l’environnement verdoyant et de la vue.L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bain, offrant une configuration confortable et fonctionnelle pour toute la famille.Parmi les prestations : climatisation réversible et place de stationnement privative. Situé à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles et axes principaux, CALANCA offre un équilibre parfait entre confort de vie, calme et proximité de la nature. Un bien rare avec volumes, vue et sérénité au cœur de Marseille.Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07N° ADC13102025000000860RCP : PNC-030894- Copropriété : 76 lots- Procédure en cours : non- Charges annuelles : 2640€ (220€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur).- Taxe foncière : 2160€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et Classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170€ et 1584€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement de luxe Marseille 9ème à vendre - Duplex T4 de 128m² - Terrasse - Parking.

Marseille-13009-Le Redon-Appartement T4-80m² loi Carrez 1894 L'Immobilier vous propose, dans un environnement recherché entre ville et nature, ce superbe appartement de type 4 de plus de 80 m², prolongé par une magnifique terrasse d'environ 25 m². À proximité immédiate des commerces, des axes principaux, et des portes des Calanques, ce bien profite d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de Mazargues et aux portes de Cassis, dans un environnement résidentiel très prisé. Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence contemporaine livrée en 2017, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien bénéficie d'une exposition sud / sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement l'espace jour et l'espace nuit. La partie jour, climatisée, révèle un vaste séjour / salle à manger aux volumes généreux, sublimé par de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre élégamment à l'ensemble. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une splendide terrasse d'environ 25 m², aménagée avec parquet, véritable prolongement extérieur idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute quiétude. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse. La suite parentale, climatisée, dispose de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace parfaitement agencé. L'appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son ensoleillement optimal. Un double box fermé est proposé en supplément, un véritable atout dans le secteur. Les honoraires sont charge acquéreur. Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à charge vendeur Contact Anthony Masteau EI 06.45.71.39.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15251

Llinares Immobilier vous propose un charmant Appartement à vendre à Marseille 9ème. Située dans le quartier prisé de Mazargues, cette maison en copropriété, offrant un accès sécurisé, bénéficie d'un agencement de plain-pied. Avec ses 93 m², cet Appartement comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, qui donne accès à une belle terrasse surplombant un jardin de 88 m², parfait pour les journées ensoleillées. La partie nuit se compose de trois chambres généreuses, toutes avec accès à un second jardin de 37 m², garantissant confort et tranquillité. Idéalement localisé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien rare affiche de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet Appartement de luxe à acheter à Marseille 9ème ne manquera pas de vous séduire.

Llinares Immobilier vous présente : LE MAJESTUEUX. Cet appartement en duplex de 98m² (95m² carrez) est niché au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, idéalement situé rue de Cassis, au calme dans le quartier du Rouet. Le premier niveau propose un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une terrasse d’environ 25m², parfaite pour profiter d’un agréable extérieur. Il comprend également un cellier avec des solutions de rangement supplémentaires ainsi qu’un WC aux normes PMR. À l’étage, la partie nuit se compose d'une petite chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour un couchage d’appoint indépendant. Deux autres chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC sur le palier complètent l'étage. Toutes disposent de rangements intégrés, garantissant praticité et confort au quotidien. Sécurisée et bien entretenue, la copropriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 8ème est parfait pour ceux qui recherchent de beaux volumes et la tranquillité d’un duplex avec terrasse, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Un projet d’aménagement de la terrasse a été voté en AG. En supplément, deux places de parking sont proposées à la vente. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 - Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 4748€ (395€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1622€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 400€ et 590€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Duplex à vendre 13008 - T4 de 98m2 - Dernier étage - Terrasse de 25 m² - Double parking - 13008

Marseille 8e – Résidence 8ème Art – Secteur Sainte-Anne / Michelet / Saint-Giniez. Au sein de la résidence 8ème Art, construite en 2021, découvrez ce T3 contemporain de 62,58 m² Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur. Un bien récent, confortable et prêt à vivre, avec terrasse exposée Sud, parking privatif, DPE B et prestations actuelles. Situé au 5e étage avec ascenseur, il développe 62,58 m² loi Carrez et séduit par sa distribution efficace, son très bon état général et ses prestations actuelles. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée Sud, tournée vers l’intérieur de la résidence, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. L’appartement est traversant, avec des chambres côté Nord, au calme. Il bénéficie d’un excellent confort au quotidien : cuisine équipée, climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, chauffage individuel électrique, eau chaude collective gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un couple, une famille ou un acquéreur recherchant un T3 confortable avec extérieur et stationnement dans le 8e arrondissement de Marseille. Charges de copropriété : 190 euros par mois, incluant notamment les charges courantes de résidence, l’ascenseur, le gardien et l’eau chaude collective. Taxe Foncière 2025 : 1 471 euros Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : B. GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 325 000 euros honoraires d’agence inclus. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 15 000 euros Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter : Cyril VOISARD, EI agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 993 605 013, joignable au 06 74 75 14 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LLinares Immobilier vous propose un appartement à vendre à Marseille 9ème. Découvrez ce superbe T3 de 81m² en rez-de-jardin, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privatif de 110m². Idéalement situé sur l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, il se trouve à proximité du charmant village de Mazargues, au sein d'une résidence récente et sécurisée, conforme aux normes PMR.À l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie spacieux et convivial s'ouvre sur une agréable terrasse, prolongée par un vaste jardin privatif, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Ce bien se compose d'un séjour confortable avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bains moderne, ainsi que de nombreux rangements. Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité assurent un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du village de Mazargues. En sus, possibilité d'acquérir un double box. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 9ème est rare sur le secteur, à découvrir dès que possible !

MARSEILLE 8ᵉ – SAINTE-ANNE APPARTEMENT TRAVERSANT 72 m² – VUE PANORAMIQUE MER & MARSEILLEDans le quartier prisé de Sainte-Anne, cet appartement traversant de 72 m², situé en étage élevé d'une copropriété de qualité signée par le promoteur Bruno Rostand, vous attend. Rénové avec soin, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et un confort de vie agréable. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 24 m² offrant une vue spectaculaire, ainsi qu'une chambre parentale de 12 m² et deux chambres supplémentaires modulables selon vos besoins. Pratique, le bien comprend un cellier et un espace de rangement accessible depuis le balcon, un atout au quotidien. La vue panoramique sur Marseille, la mer, les îles du Frioul et des monuments emblématiques comme Notre-Dame-de-la-Garde, ainsi que les magnifiques couchers de soleil créent une atmosphère unique.À proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel très recherché. Le parking est facilité grâce à un espace fermé et sécurisé réservé aux résidents, ainsi que des places extérieures disponibles au pied de l'immeuble.Les atouts de cet appartement : - Appartement traversant Sud/Nord - Séjour lumineux de 24 m² - Chambre parentale de 12 m² - 8ᵉ étage avec vue panoramique - Magnifiques couchers de soleil - Cellier + rangement extérieur - Résidence de qualité - Plan modulable - Rénové - Stationnement facile Une opportunité rare à Marseille, alliant vue, luminosité et qualité de vie dans le 8ᵉ arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LLinares Immobilier vous présente un appartement exceptionnel. Cet appartement T5 de 143 m² se situe au 1er étage d'un immeuble de trois logements, garantissant ainsi tranquillité et intimité. Situé à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se distingue par ses prestations de qualité et sa luminosité grâce à son exposition sud-est. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie élégante, ouverte sur un balcon filant, et une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, un dressing indépendant et deux salles de bains soigneusement aménagées. Ce bien rare vous offre également un accès à une piscine, une place de stationnement privative et une cave. L'agencement fluide a été conçu pour un confort de vie optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les atouts de cet appartement de luxe à acheter à Marseille 8ème.

À vendre appartement de type 3 situé au 4e étage d'un immeuble des années 50, dans le 8ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette petite copropriété ne compte qu'un seul appartement par niveau. D'une superficie de 84 m², cet appartement a été entièrement rénové par un professionnel. Il dispose d'une double exposition Sud et Ouest et d'un balcon filant donnant sur l'avenue du Prado. Vous pourrez profiter d'un vaste espace de vie (séjour/salle à manger/cuisine) de 46 m², avec la possibilité de réaliser la cuisine selon vos envies. Deux chambres sont présentes : une chambre d'enfants de 9 m² et une chambre principale de 12 m² avec dressing et balcon au sud. En complément, une cave est incluse. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 8ème est un bien rare sur le marché.

En plein cœur du Rond-Point du Prado, découvrez un appartement à vendre à Marseille 8ème, un écrin Art Déco où le charme intemporel rencontre l’élégance contemporaine. Dans un immeuble emblématique, cet appartement traversant entièrement rénové révèle des prestations haut de gamme, pensées dans les moindres détails. Dès l’entrée, le parquet massif donne le ton : chaleureux, noble, raffiné. La cuisine Leicht, véritable pièce de design, s’ouvre sur un bar en bois sur mesure, œuvre d’un menuisier, créant une atmosphère conviviale et sophistiquée. Les corniches délicatement sculptées, sublimées par un éclairage indirect, apportent une douceur lumineuse qui enveloppe chaque espace. Le séjour s’illumine également d’une cheminée à bioéthanol, pièce centrale pleine de charme, avec vue sur une cour intérieure paisible, rare privilège en plein centre-ville. La partie nuit offre deux chambres dont une superbe suite parentale, véritable refuge, dotée d’une salle de bain en marbre, avec douche et baignoire, ainsi qu’un grand dressing attenant. La seconde chambre, plus intime, bénéficie de sa propre salle d’eau et d’un coin buanderie indépendant, idéal pour un confort au quotidien. Un appartement d’exception, où chaque détail célèbre la qualité, l’esthétique et l’art de vivre marseillais. Ce bien se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Laura LEVY +33(0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,065 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770€ ~ 1110€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Llinares immobilier vous propose un appartement T3 de 60m2, situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes d’isolation, garantissant un confort optimal et une performance énergétique exemplaire. Grâce à son système de pompe à chaleur collectif, ce logement est économique et comprend la production d'eau chaude dans des charges maîtrisées. Idéalement localisé à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement est proche des commodités (tramway, commerces, écoles, L2...), facilitant ainsi votre quotidien. Le bien comprend un hall d’entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux s’ouvrant sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée. L’espace nuit offre un dégagement, deux belles chambres avec rangements et accès extérieur, une salle de bains confortable, et des WC séparés. Ce logement agréable dispose d’un système de climatisation dans chaque pièce et permet de gérer l’éclairage à distance grâce à des interrupteurs connectés. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue sur les espaces verts et un ensoleillement optimal. Un garage double en sous-sol est également disponible en supplément. Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter Marseille 12ème, n’hésitez pas à nous contacter ! Contact Patrick Scotto / DL Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 160 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1944€ (162€/mois : Eau froide, eau chaude, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1462€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 550€ et 810€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 60m2 - Terrasse 20m2 - Garage (en sus)- 13012 LES CAILLOLS

BARNES vous propose, au cœur du quartier de Saint-Giniez, cet appartement traversant d’environ 85 m², situé dans une résidence sécurisée et prisée, offrant un cadre de vie privilégié à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implanté en étage élevé, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’une luminosité remarquable. Sa configuration traversante avec de larges ouvertures permet une circulation optimale de la lumière naturelle.L’agencement harmonieux et les volumes équilibrés séduisent dès l’entrée. L’espace de vie comprend un vaste salon-séjour lumineux, s’ouvrant sur une belle terrasse, véritable prolongement de l’intérieur. Cet espace extérieur invite à la détente et offre un cadre apaisant.La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien organisée. Elle est prolongée par une loggia, idéale pour créer un espace buanderie ou de rangement supplémentaire.L’espace nuit, distinct et bien délimité, comprend deux chambres confortables, garantissant calme et intimité. Une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble, idéal pour une vie de famille ou un usage mixte.Ce bien se distingue par son cachet singulier et son style, séduisant les amateurs d’intérieurs élégants. L’équilibre entre esthétique, fonctionnalité et luminosité en fait un lieu de vie agréable.Localisé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un environnement résidentiel de qualité. Une belle opportunité pour l’achat d’un Appartement de luxe Marseille 8ème.

Llinares Immobilier vous présente : EDEN PRADO. Un appartement T3 de 67m², situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence recherchée et sécurisée, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La résidence, reconnue pour son cadre soigné et sa sécurité, dispose également d’une piscine, offrant un confort de vie rare dans le secteur. Bénéficiant d’une agréable exposition sud-est, ce bien propose un cadre de vie privilégié avec une terrasse et un jardin d’environ 45m², véritables prolongements de l’espace de vie. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec wc. Un box fermé avec prise de recharge est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et plages, EDEN PRADO profite d’un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre résidentiel recherché. Vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un véritable cocon au cœur du Prado, pour un esprit vacances tout au long de l’année. Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 168 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 2465€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème - T3 de 67.40m² - Terrasse - Jardin - Box - 13008 Prado

Situé dans le très prisé quartier Mermoz, au cœur du triangle d’or de Marseille 8ème dans les Bouches-du-Rhône, cet appartement de 110 m², récemment rénové, représente une opportunité unique d'achat d'un appartement de luxe à Marseille 8ème. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec concierge, il propose un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec loggia. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un toilette séparé. Avec des prestations telles que fibre optique, cave et garage, cet appartement de luxe à vendre à Marseille 8ème allie emplacement de choix et qualité de vie.

À quelques minutes de Castellane, dans un environnement prisé alliant vie de quartier et tranquillité, découvrez cet appartement de 174 m² à vendre à Marseille. Dès l’entrée, la sensation d’espace est immédiate. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie rare et particulièrement convivial. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse en font un lieu idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un confort optimal. Au calme, à l’abri de l’agitation urbaine, ce bien dispose aujourd'hui de deux grandes chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. Chaque espace a été conçu pour favoriser la fluidité de circulation et la qualité de vie. Lumineux tout au long de la journée, cet appartement à acheter à Marseille séduit par son caractère unique, ses prestations de qualité et son équilibre parfait entre modernité et douceur de vivre. Un bien rare dans le département des Bouches-du-Rhône, destiné aux amateurs de volumes exceptionnels et d'adresses discrètes.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE CABINET A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité un appartement de type 3 dans le secteur du Camas. Situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 30, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m2 donnant sur un balcon. Cet espace de vie est lumineux, bénéficiant d'une exposition Ouest, d'une vue dégagée et donnant sur une rue très calme avec peu de passage. Il comprend deux chambres, dont une de plus de 13 m2 bénéficiant d'un bel espace de rangement et donnant sur un balcon côté cour. La salle de bain et les toilettes sont séparés. Situé en plein coeur du quartier du Camas, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du boulevard Chave et du boulevard Eugène Pierre. Copropriété de 12 lots. Charges mensuelles de 129 euros. Taxe foncière de 1 251 euros. Le bien bénéficie d'une grande cave en sous-sol de 10 m2. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

Au coeur de Marseille, sur la mythique Place Jean Jaurès, ce triplex singulier de 127 m² prend place au sein d'un immeuble remarquable classé. Véritable témoin de l'histoire marseillaise depuis le XIXe siècle, ce lieu de vie unique a su préserver son âme d'antan et ses éléments patrimoniaux d'origine. Le faste d'un hôtel particulier et le charme de l'ancien opèrent à travers des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Les éléments d'époque s'expriment avec élégance par les hauteurs sous plafond et moulures raffinées, parquet chevron et peintures murales d'époque. Les cheminées en marbre remarquables soulignent l'esthétisme des lieux. Les ouvertures prolongent l'espace vers deux extérieurs, dont un balcon en ferronnerie de la fin du XIXe siècle L'espace nuit, au calme absolu, se compose de trois chambres chaleureuses préservées du tumulte urbain. Deux salles d'eau contemporaines s'y intègrent parfaitement et offrent le confort moderne requis dans ce cadre historique. En souplex, un vaste espace aménagé de 53 m² ouvre le champ des possibles caractérisé par l'ancienne entrée des calèches et sa porte d'origine. Ce volume atypique se prêtera idéalement à la création d'un atelier d'artiste, d'un bureau indépendant, d'une salle de projection ou d'une cave de dégustation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler le potentiel de ce bien et de lui redonner tout son éclat. Un lieu de vie rare et chargé d'histoire, destiné aux amoureux d'architecture et de patrimoine, à quelques pas des adresses les plus vivantes du centre-ville de Marseille. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670 et 2310 euros. Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 824 euros.