vente d’appartement / penthouse de luxe à Marignane, France

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Aix-en-Provence vous propose cet appartement situé dans une petite copropriété sur la commune de Châteauneuf les Martigues, dans un secteur atypique proche de tout commerce. Secteur Patafloux. Situé au premier et dernier étage sans ascenseur, ce grand appartement de type 3 est composé d'un bel espace de vie salon séjour cuisine équipée. 2 chambres spacieuses, une buanderie, un dressing et salle de bain complètent le tout. Climatisé. Chauffage électrique. Place de stationnement prévu. Cave. Extérieur. Accès autoroutiers à proximité. Honoraires à charge vendeur. Contact Géraldine Carmona: 06.22.26.66.77 Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15339

A vendre jolie T3 bénéficiant de combes aménagés au calme dans une petite copropriété avec accès direct au balcon sans vis-à-vis. Situé au fond d'une impasse à Chateauneuf les Martigues dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant appartement T3 de 54,01m2 (loi carrez) et surface au sol totale 90,03m2 au sein d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots. L'appartement situé au 1er étage, dispose de deux places de stationnement privatives. Il se compose d'un séjour lumineux équipé de la climatisation, d'une cuisine ouverte , de deux chambres, possibilité d'une 3ème chambre dans les combles, d'une salle d'eau et de WC indépendants. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et paisible, idéal pour une résidence principale ou investissement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence MAVUMER vous propose ce magnifique appartement T4 d'environ 85 m² situé sur les hauteurs de l'Estaque, au sein d'une élégante bâtisse des années 1930 divisée en seulement deux logements. Vous bénéficiez d'une entrée totalement indépendante, d'un terrain privatif d'environ 450 m² et d'une intimité comparable à celle d'une maison individuelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 40 m² réunissant séjour, cuisine ouverte et cheminée Polyflam, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale de plain-pied dispose de sa propre salle d'eau et ses toilettes séparés tandis qu'une seconde salle d'eau avec WC est située au pied de l'escalier desservant l'étage. À l'étage, deux chambres en enfilade climatisées offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Configurées en deux espaces distincts, elles accueillent chacune un lit double ? soit 4 couchages. Réunies, elles peuvent former une suite de plus de 21 m² avec tout l'espace pour un dressing et un coin bureau. Toutes les pièces du logement sont équipées de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le coup de c?ur est immédiat. La terrasse, véritable prolongement du séjour, offre également une belle vue sur la mer et sur les collines environnantes. Le jardin privatif accueille une superbe piscine récente de 9x4 avec jacuzzi intégré de 2x2  créant un véritable espace de détente dans un environnement calme et privilégié. Petit plus, un terrain de pétanque et tout ce qu'il faut pour les apéritifs entre amis. Un vrai espace de vie à ciel ouvert. Un garage complète le bien. Selon les informations communiquées par le propriétaire, celui-ci dispose déjà des arrivées et évacuations nécessaires permettant d'envisager l'aménagement d'un studio indépendant, sous réserve des autorisations administratives requises. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire l'ensemble. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la gare de l'Estaque, du port, des commerces, des restaurants et des principaux axes de circulation tout en profitant d'un cadre de vie paisible et recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Si vous rêvez d'un appartement avec piscine, vue mer et jardin sans les contraintes d'une grande copropriété, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose : LES VOILES DE LA FALAISE. Un superbe appartement au cœur de l'Estaque, ancien village de pêcheurs immortalisé par Cézanne et Braque, ce duplex d'exception de 200m2 (118,73m² Carrez) en rez-de-chaussée s'offre une signature contemporaine rare, face à la rade de Marseille. Quartier emblématique du 16ème arrondissement, l'Estaque connaît un véritable renouveau et s'impose comme l'une des adresses les plus convoitées de la cité phocéenne, prisée pour ses plages, son port de plaisance et la proximité de la Côte Bleue. Le séjour traversant s'articule autour d'un foyer fermé et d'un sol en pierre claire. De larges baies vitrées coulissantes en aluminium prolongent l'espace de vie vers la terrasse panoramique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée haut de gamme en bois clair, ouvre sur un vaste coin repas. Trois chambres avec rangements, un dressing, deux salles d'eau au design contemporain, un wc séparé et une buanderie complètent la distribution. À l'extérieur, la terrasse en pierre, ombragée par de larges voiles tendues, offre une vue mer imprenable sur la marina, les îles et le grand large. Une piscine couloir de nage privative, bordée d'une végétation méditerranéenne, parachève ce cadre privilégié digne d'un boutique-hôtel. Un niveau inférieur d'environ 99 m² démultiplie les usages : pièces annexes modulables en salle de sport, bureau, chambre d'amis ou salle de cinéma, et local piscine. Deux places de parking privatives accompagnent le bien. Climatisation réversible, DPE B, commerces et plages à quelques pas, accès rapide au centre de Marseille. Bien rare et atypique sur le marché immobilier marseillais haut de gamme, cette adresse confidentielle séduira les amateurs d'authenticité méditerranéenne en quête d'un pied-à-terre prestigieux ou d'une résidence principale d'exception. NB : la propriété est concernée par des désordres affectant la falaise sur laquelle elle est édifiée. Une expertise judiciaire a été réalisée. Le dossier complet sera communiqué aux acquéreurs intéressés Contact Damien SESTINI : 0665296405 N° ADC13102025000002212 /RCP : ACI14302 Copropriété de sol : 3 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 0 € Taxe foncière : 2520€/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920€ et 1280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Duplex à vendre 13016 - T4 - 120m² - Terrasse - Piscine - Vue mer - 13016 L'ESTAQUE

Découvrez ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, idéalement situé au cœur de Carry-le-Rouet, au sein d’une résidence récente, sécurisée et particulièrement recherchée, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages. Développant environ 120 m² habitables, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le port et la mer. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2016, il a été entièrement personnalisé avec des matériaux de grande qualité, offrant un niveau de confort remarquable. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une spectaculaire terrasse d’environ 70 m². Véritable extension de l’espace intérieur, cette terrasse offre une vue mer privilégiée et constitue un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du cadre méditerranéen. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale d’environ 23 m², équipée d’une douche à l’italienne tactile, d’un dressing et de toilettes japonaises. Une seconde suite dispose également de sa propre douche à l’italienne, tandis que la troisième chambre complète harmonieusement l’ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées, avec des équipements modernes et des finitions haut de gamme assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien est complété par une cave carrelée, un double garage en sous-sol sécurisé avec arrivée d’eau, ainsi qu’une place de stationnement extérieure, des atouts rares et particulièrement recherchés. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, comprend 28 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 389 €. Situé à quelques pas du centre du village, du port et des commodités, cet appartement incarne parfaitement la douceur de vivre de Carry-le-Rouet. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Contact : Pascale GONZALEZ +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ ~ 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

À vendre à Carry-le-Rouet, appartement de 119 m² avec 3 chambres, grande terrasse et vue mer imprenable. Cet appartement séduisant se distingue par ses volumes, sa luminosité ainsi que sa terrasse panoramique de plus de 70 m² face à la mer. Situé au 2ème étage d’une résidence contemporaine sécurisée, recherchée et idéalement placée au cœur du village, il a bénéficié d'une personnalisation complète avec des matériaux et équipements de qualité, offrant un confort rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La pièce de vie lumineuse s'ouvre par une baie vitrée sur la terrasse, véritable prolongement de l'intérieur, offrant un point de vue privilégié sur le port et la Méditerranée. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une vaste suite parentale de 23 m² avec douche à l'italienne et dressing, ainsi qu'une seconde suite avec salle de douche. La troisième chambre complète harmonieusement cet espace. Ce bien est également accompagné d'une cave, d'un double garage en sous-sol sécurisé avec arrivée d’eau, d'une place de stationnement extérieure, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facile à la résidence. À proximité immédiate du centre, des commerces et du port de plaisance, cet appartement de luxe à acheter à Carry-le-Rouet conjugue emplacement privilégié, confort moderne et art de vivre en bord de mer.

LLINARES IMMOBILIER vous propose : PIERRES & MER. Un appartement rare à la vente de 145m2 (140,82m2 carrez) situé dans un château du XIXième siècle en plein centre de Sausset-les-Pins. Un lieu chargé d’histoire, niché dans un magnifique parc de 7 hectares avec une vue grandiose sur la mer et le port de cette commune prisée de la Côte Bleue située à vingt minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport Marseille Provence. A quelques pas du port, des plages et de toutes les commodités, ce bien unique de situe dans un cadre de vie idyllique au calme absolu. Vous y accéderez en empruntant le monumental escalier en noyer. Au premier étage du château, il offre de jolis volumes agrémentés de généreuses terrasses avec rotonde et gardes corps de pierres et une vue panoramique sur la mer et le parc. Les hauteurs sous plafond de 4m450, les parquets massifs et cheminées d'époques se déclinent dans cet élégant cocon. Une large entrée avec vue sur le port et le parc dessert un salon plein de charme et les deux grandes chambres. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse à la vue majestueuse. Une cuisine fermée et un espace buanderie participent au confort. Une mezzanine, donne accès à une troisième chambre. À l'extérieur, au sein du parc qui entoure le château, un jardin à usage privatif de 8500m2 planté d'essences méditerranéennes avec un accès direct à la mer et à la corniche. Il profite également d'une cave et de nombreuses places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Écrin d’histoire et de verdure, cette adresse d'exception dispose de tous les atouts pour vous subjuguer. Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 10lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 3502€ (292€/mois: Eau froide, entretien des communs et espaces verts, Portail...) - Taxe foncière : 1773€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1490€ et 2060€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement d'exception VUE MER à vendre - T4 de 145m2 + Terrasse 45m2 + Cave + Stationnement + Jardin Privatif 8500m2 - 13960 SAUSSET LES PINS - CENTRE VILLE

3 pièces avec extérieur plein sud type terrasse + parking – Résidence récente – Martigues Exposé plein sud, la terrasse offre une vraie profondeur qui permet de s'y installer confortablement : repas, moments de détente, temps en extérieur… Un espace agréable, utilisable au quotidien, qui prolonge naturellement l'appartement. L'agencement intérieur est bien pensé : les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et l'ensemble s'adapte facilement à différents profils (primo-accédants, jeunes actifs, couple avec enfant ou toutes personnes souhaitant s'installer dans le Sud). Situé dans une résidence récente (2015) et dans un quartier calme, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et accessible : commerces, écoles et services à proximité, tout en restant connecté rapidement aux grands axes. Un bien fonctionnel et agréable, qui répond concrètement aux attentes du quotidien, avec en plus un véritable espace extérieur. Ses principaux atouts : Grand balcon plein sud, profond et exploitable (type terrasse) Vue dégagée avec vis-à-vis éloigné Résidence récente (2015) 3 pièces, dernier étage, avec extérieur plein sud type terrasse + parking – Résidence récente – Martigues Exposé plein sud, le balcon offre une vraie profondeur qui permet de s'y installer confortablement : repas, moments de détente, temps en extérieur… Un espace agréable, utilisable au quotidien, qui prolonge naturellement l'appartement. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement a le privilège d'être situé en angle ce qui permet d'avoir une vue sur plusieurs angles et bénéficier d‘un nombre de fenêtre accentuant le phénomème de luminosité. L'agencement intérieur est bien pensé : les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et l'ensemble s'adapte facilement à différents profils (primo-accédants, jeunes actifs, couple avec enfant ou toutes personnes souhaitant s'installer dans le Sud). Situé dans une petite résidence récente (2015) bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et accessible : commerces, écoles et services à proximité, tout en restant connecté rapidement aux grands axes. Un bien fonctionnel et agréable, qui répond concrètement aux attentes du quotidien, avec en plus un véritable espace extérieur. Ses principaux atouts : - Terrasse plein sud, profond et exploitable (type terrasse) - Dernier étage en angle - Vue dégagée - Résidence récente (2015) - 3 pièces; bien agencé - Place de stationnement en sous-sol - Commerces de proximité accessibles rapidement (centre et supermarché à quelques minutes) - Écoles, crèche et collège à proximité - Bus - Services de santé (hôpital de proximité) - Accès rapide à l'autoroute (Marseille - Lyon -Paris) - Plages accessibles en 10-15 minutes - Aéroport Marseille Provence à 20 minutes, gare TGV à moins de 30 minutes - Activités sportives et de loisirs à proximité - Chauffage collectif Un bien à découvrir rapidement pour en apprécier tout le potentiel sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 57 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 529.00 €. Les informations sur...

1894 L'Immobilier vous propose ce duplex en cours de rénovation de type 3 d'une superficie d'environ 60m², avec toit terrasse, situé au dernier étage. Idéalement situé en plein coeur du village de la Fare Les oliviers, au sein d'une petite copropriété de bon standing, calme et parfaitement entretenue. Rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour exposé plein SUD. - Une chambre. - Une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. A l'étage : - Une chambre. - Toit terrasse de 37m2 avec vue dégagée plein SUD. Informations complémentaires : - Chauffage : climatisation. - Étage 2/2. - Charges : 30 euros par mois. Honoraires à la charge vendeur. Contact : Virgile BRESSY - EI Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n° 532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Référence agence : 15661

Prestige Immobilier vous propose à la vente plusieurs biens, incluant un loft, un appartement de type 3, un appartement de type 3/4, et un studio, tous situés à Marseille 15ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les pièces de vie lumineuses, agrémentées de deux espaces extérieurs propices à profiter des journées ensoleillées. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, cet ensemble offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Des terrasses, des caves et des garages viennent compléter ces appartements à acheter Marseille 15ème. C'est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Prestige Immobilier.

Architecture du début du XXe siècle, cet immeuble emblématique en première ligne du Vieux-Port abrite, au 4e étage sans ascenseur, un appartement traversant de 69 m2 baigné de lumière. Rénové en 2020 par ses propriétaires actuels, ce lieu conjugue avec élégance le charme de l'ancien à une écriture contemporaine affirmée. Belle hauteur sous plafond, moulures d'origine, parquet en chevron et lignes graphiques colorées composent un ensemble au caractère singulier. Dès l'entrée, le regard est happé par la vue spectaculaire, véritable tableau vivant ouvert sur le Vieux-Port. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, profite de deux grandes fenêtres ainsi que d'une exposition plein Sud qui sublime les volumes tout au long de la journée. La cuisine ouverte, structurée par une verrière atelier et habillée de plans de travail en granito, apporte transparence et fluidité à l'espace de réception. Une première chambre bénéficie des deux autres ouvertures en façade, tandis qu'une seconde chambre en second jour complète l'ensemble. La salle d'eau, habillée de carreaux métro blancs soulignés de lignes noires, prolonge l'esthétique graphique de l'appartement. Un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements optimisent parfaitement les volumes. Le toit de l'immeuble accueille une terrasse commune offrant une vue plongeante sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde, véritable prolongement extérieur de ce bien au charme marseillais. Un appartement lumineux et inspirant, suspendu face aux emblèmes de Marseille.

Au sommet d'un immeuble marseillais sur les hauteurs du quartier historique du Panier, ce bien baigné de lumière développe une surface de 54 m² avec terrasse dans un cadre chargé d'histoire. La pièce de vie, claire et apaisante, s'ouvre sur une terrasse d'une dizaine de mètre carré à ciel ouvert qui fait face à la silhouette majestueuse de la cathédrale de la Major. Un rooftop, accessible aux seuls copropriétaires, s'ouvre comme un promontoire discret, Marseille se déploie : les toits du Panier, la Major et la Méditerranée en toile de fond. A l'intérieur, les volumes offrent une organisation simple : un bel espace à vivre, une chambre calme, une salle d'eau. Le lieu respire, porté par la lumière naturelle qui traverse toutes les pièces, dans une atmosphère douce et équilibrée. A quelques pas du Vieux-Port, des galeries, des marchés et des commerces et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexé le 15 février 2024: entre 950 et 1340 euros Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Architecture des années 2000, au 4éme étage d'un élégant immeuble mêlant le charme de l'ancien à une écriture contemporaine signée par le cabinet POISSONNIER & FERRAN. Appartement de 65 m2 prolongé par une terrasse de 15 m2 exposée plein sud, situé dans le quartier de la Major, en plein essor, à proximité immédiate de toutes les commodités. Réaménagé avec sens par la propriétaire actuelle, le bien séduit par une approche chaleureuse et actuelle : volumes optimisés, circulation fluide et choix de matériaux soignés mêlant textures naturelles et touches contemporaines. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse et créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'entrée ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine, ouverte en enfilade, s'intègre parfaitement à l'espace, favorisant convivialité et fonctionnalité. Le coin nuit, bien distinct, s'organise autour d'un couloir distribuant deux chambres -- une chambre parentale et une chambre enfant -- toutes deux agrémentées de rangements, se partageant une salle de bain. Un grand box complète ce bien. Un appartement lumineux, joyeux et parfaitement pensé pour le quotidien.

Niché au sein de la résidence arborée « M5 », ce duplex de 102 m² configuré en 4 pièces, offre une sensation immédiate de tranquillité et de sérénité. Conçu par les architectes Yves Lion, Roland Castro et Sophie Denissof, ce projet a été salué à son lancement par la Pyramide d'Or, qui récompense la réhabilitation de cet ancien site industriel. La copropriété se déploie à l'abri du tumulte, autour d'allées piétonnisées et d'espaces verts qui garantissent un calme appréciable et une vue dégagée. L'appartement se dévoile comme un lieu de vie agréable où la lumière circule librement. L'agencement, a été pensé pour donner à l'ensemble l'esprit d'une maison de ville prolongée de 74 m² d'extérieurs. La pièce de vie principale, coeur de ce duplex, se caractérise par son séjour dont les volumes cathédrale offrent une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Elle communique avec une cuisine fonctionnelle délimitée par une verrière d'atelier. Ce vaste séjour est connecté à une terrasse qui abrite un sauna, idéal pour des moments de détente à l'abri des regards, suivie d'une partie végétalisé et à ciel ouvert. L'ensemble se lie harmonieusement et offre un regard panoramique sur les toits de Marseille. L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue trois chambres au calme, tournées vers l'intérieur des jardins. L'environnement immédiat propose une vie de quartier agréable et recherchée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en préservant le calme du logement. Un équilibre réussi entre architecture contemporaine, histoire industrielle et qualité de vie au quotidien. Une place de parking en sus vient compléter les prestations de ce bien. CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618 et 2190 euros. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5022 euros.

Situé dans une résidence fermée et sécurisée sur le secteur de la Batarelle Haute, cet appartement T5/6 en duplex vous séduira par sa luminosité et son agencement traversant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon qui s'ouvre sur une cuisine agrandie par une loggia, offrant ainsi une vue imprenable sur Marseille. Vous y trouverez également deux chambres (à l'origine trois), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'appartement dispose d'une chambre supplémentaire, d'un dressing (qui peut facilement être transformé en chambre), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie pratique et une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'autres usages, viennent compléter cet espace. L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal dans toutes les pièces. Les trois balcons vous permettront de profiter pleinement des extérieurs. De plus, l'accès direct à la colline offre un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave privative vient compléter le bien. Placement libre à l'intérieur de la residence . Cet appartement bénéficie également d'une situation idéale, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. Les avantages : - Lumineux et traversant : Des fenêtres pour un maximum de lumière naturelle. - 2 salles d'eau : Pour plus de commodités. - 3 Balcons : Pour profiter du soleil et de l'extérieur. - Climatisation dans toutes les pièces : Un confort optimal toute l'année. - Accès direct à la colline : Idéal pour les amoureux de la nature. - Proximité de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports.

Sur les hauteurs des Milles, dans une bastide XVIII au coeur d'un parc de 6000 M2 appartement entièrement rénové de 105 m2 loi carrez et 117 m2 habitables, comprenant en duplex 1 grand séjour, une salle à manger, une cuisine en verrière avec îlot central, une chambre de maitre de plein pieds avec salle de bain et à l'étage 2 chambres avec salle de bain, un jardin de 35 m2, beaucoup de charme, facile d'accès sur Aix ou sur la gare TGV, A voir. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : XX ,montant moyen annuel des charges XXXX €( prévisionnel quote-part vendeur), Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.

Découvrez ce somptueux appartement T4 situé au 29ème étage de la future tour iconique M99, nichée au cœur du quartier dynamique des Quais d'Arenc. Véritable belvédère sur la Méditerranée, ce bien de 140 m² offre une architecture audacieuse signée PietriArchitectes, où chaque ligne a été pensée pour fusionner avec l'horizon. Entre ciel et mer, vous profiterez d'un cadre de vie unique au sein d'un immeuble de grande hauteur (IGH) qui redéfinit les codes du luxe contemporain et de la verticalité marseillaise. L'intérieur se distingue par une pièce de vie monumentale de 67 m² incluant séjour et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. L'appartement se prolonge sur une terrasse de 24 m² et une loggia, offrant des espaces extérieurs privatifs suspendus au-dessus de la ville. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, complétées par deux salles d'eau et des finitions soignées garantissant un confort thermique et acoustique de premier ordre. En devenant résident de M99, vous accédez à un art de vivre incomparable : un rooftop aménagé en belvédère paysager réservé aux habitants, un service de conciergerie via l'hôtel intégré, et une sécurité renforcée. Idéalement situé dans la ''ville du quart d'heure'', vous bénéficiez de toutes les commodités, des transports et de la vie culturelle à vos pieds. Ce bien, dont la livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028, représente une opportunité rare d'investir dans l'un des projets immobiliers les plus ambitieux de la façade méditerranéenne. Référence agence : 0000

Situé au 23ème étage de la tour M99 à Marseille 2ème, cet appartement est idéalement placé dans le quartier Euroméditerranée. Offrant une vue panoramique sur la mer et la ville, cet endroit propose une expérience unique. Avec une surface de 51,60 m², il comprend une terrasse ensoleillée de 8,80 m². Vous apprécierez son spacieux séjour avec une cuisine ouverte, favorisant un espace de vie convivial, ainsi qu'une chambre de 15 m² pour un repos agréable. Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking privative pour 35 000 €. D'autres typologies de T2 sont disponibles. Livraison prévue pour début 2027. Cette annonce représente une opportunité d'achat d'un appartement à acheter Marseille 2ème dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact - Brigitte REINA : 06 49 55 43 99. Honoraires à la charge du vendeur.

Llinares immobilier vous propose en exclusivité : MAJOR MAJESTIC. Un lieu unique, une adresse rare où chaque lever de soleil devient un tableau vivant sur la vie culturelle marseillaise. Idéalement situé face aux monuments emblématiques : le Panier, ND de la Garde, la Cathédrale de La Major, Grotte Cosquer, MUCEM, Palais du Pharo, Château d’If, les iles du Frioul, à proximité des transports en communs, axes autoroutiers et à quelques pas des terrasses du Port. Cet appartement T3 de 70m² avec une vue panoramique à couper le souffle, est une véritable invitation à la contemplation. Baigné de lumière méridionale grâce à son exposition plein sud, il séduit par son vaste séjour/cuisine à plafond cathédrale de 3.25m de hauteur, ouvert grâce aux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse de 18.50m². Une cuisine équipée haut de gamme ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure harmonisent cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses dotées de placards, les chambres vous offriront un accès directement à la terrasse dotée d'une vue sublime sur la cathédrale de la major d'un côté et la mer de l'autre. Une salle d’eau et wc indépendant (normes PMR). Chaque détail a été pensé pour garantir confort et raffinement : Finitions haut de gamme, matériaux qualité, rangements intégrés sur mesure. Un bien rare et intemporel, idéal pour les amoureux d'architecture, de lumière et de la beauté marseillaise. Immeuble sous garantie décennale. Box en supplément. Je vous laisse me contacter pour visiter cette merveille ! Contact JA / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 24 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2040€ (170€/mois : Climatisation et Chauffage par le sol, Eau chaude, Entretiens des parties communes, Ascenseur avec code, panneaux solaire, local vélos/motos) - Taxe foncière : 1646€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 380€ et 550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 de 70m2 + Terrasse 18m2 - 13002

iad France - Lydie Chassignole vous propose: Appartement d'exception de 130 m² avec studio Indépendant de 24 m² au cOEur de la côte bleue à Carro. Idéalement situé sur la Côte Bleue, au cOEur du village de Carro, cet appartement de caractère en duplex se niche à quelques pas seulement du port, des plages, et de toutes les commodités. Occupant le premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots (sans ascenseur) il dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Au premier niveau, l’espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour de 42 m² et d'une cuisine dînatoire contemporaine de 29 m², entièrement équipée, s'ouvrant sur une première terrasse ensoleillée. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres (12 m² et 15 m²) ainsi qu'une suite parentale de 24 m² avec accès à une seconde terrasse offrant une vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie avec WC. Les deux terrasses communiquent entre elles L'Atout supplémentaire de ce bien est un studio indépendant de 24 m², parfait pour envisager un revenu locatif, pour recevoir ou télétravailler. Ce bien a été conçu pour offrir un confort absolu en toutes saisons grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces et poêle à bois. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques et volets bois. Possibilité d'acheter un garage indépendant en supplément. C'est un produit rare sur le marché. Sa configuration en duplex, son état irréprochable et la présence du studio indépendant en font une opportunité patrimoniale de premier ordre au sein d'un des villages les plus recherchés de la région. En recherche active ? vous pouvez me contacter par téléphone ou sms. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Marseille, sur la Corniche Kennedy et en première ligne face à la mer, ce duplex esprit loft de 135 m² au sol (112 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique allant jusqu’aux îles du Frioul. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, tournée vers la mer, ainsi qu’une chambre, une salle de bain et une buanderie. La hauteur sous plafond remarquable confère à l’ensemble une sensation d’espace et de caractère. À l’étage, la mezzanine offre un vaste espace pouvant être aménagé en seconde chambre avec dressing, bureau ou espace de vie supplémentaire. Dans son prolongement, un volume additionnel d’environ 30 m², aujourd’hui exploité en atelier, ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement notamment la création d’une chambre indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une terrasse vue mer (permis déposé et accordé). Ce bien singulier, aux multiples possibilités d’aménagement, bénéficie d’un emplacement d’exception en front de mer et séduira les amateurs de biens de caractère. Un appartement T2 indépendant d’environ 30 m² peut également être acquis en supplément du prix de vente, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir. Possibilité de location d’une place de stationnement à proximité, un avantage appréciable dans ce secteur. Bien soumis au statut de copropriété. L'immeuble se compose de 3 lots. Le montant moyen annuel des charges courantes s'élève à 1 500 €. Aucune procédure en cours n'est engagée au sein de la copropriété au sens des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Pour plus d'informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 et Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

Llinares Immobilier vous présente un magnifique appartement T3 à vendre à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement traversant de 80m² s'ouvre sur le Vieux-Port, entre les emblématiques bâtiments signés Fernand Pouillon. La rénovation se conforme à l'esthétique architecturale de ce site prestigieux, utilisant des matériaux bruts et offrant de grands espaces lumineux. La pièce de vie comprend une cuisine moderne, un coin repas et un salon, tous accessibles à une terrasse de 12 m² avec une vue imprenable sur le port et Notre-Dame de la Garde. La partie nuit est composée de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau, avec des espaces de rangement intégrés pour un agencement épuré. En complément, une cave en sous-sol est incluse. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, de nombreux commerces et transports, cet appartement à acheter à Marseille 2ème est idéal pour vivre pleinement le quartier, avec des attractions comme le Panier et le MUCEM à quelques minutes. C'est une opportunité unique tant pour un cadre de vie privilégié que pour un investissement. Contactez Joffrey Mesureau au 07 50 12 23 13.

À vendre : appartement traversant de type 3 situé au 2ème étage d'un immeuble emblématique de Fernand Pouillon, face au Vieux-Port de Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 66,48 m², cet appartement à acheter à Marseille 2ème offre des volumes optimisés, avec un vaste hall d'entrée, un vestiaire, un espace buanderie et de nombreux rangements. La pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et bénéficie d'une vue imprenable sur le Vieux-Port et ses monuments historiques. L'espace nuit, orienté au Nord, se compose de deux chambres confortables avec de grands placards intégrés. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Les cours intérieures et la qualité des matériaux utilisés font de cet appartement un bien rare sur le marché de la vente appartement Marseille 2ème. Les charges mensuelles, s'élevant à environ 153€, incluent le chauffage, l'eau et l'entretien de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété avec 32 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18.

Casavo vous propose à la vente ce superbe appartement en dernier étage, situé dans une résidence récente à quelques minutes seulement du cœur du village d'Éguilles. Desservi par un ascenseur privatif arrivant directement dans l'habitation, ce bien développe environ 145 m² et offre une expérience de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement d'exception et la villa sur le toit. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, réunit un vaste salon, une salle à manger et une cuisine Schmidt entièrement équipée dans un ensemble contemporain où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Le véritable privilège de ce bien se découvre à l'extérieur. Le rooftop privatif de près de 134 m², conçu comme un prolongement naturel des espaces de vie, accueille une piscine chauffée, plusieurs terrasses, un salon d'été, un espace repas. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme et la vue dégagée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. Une salle de bains, une buanderie et un bureau indépendant complètent un agencement aussi confortable que fonctionnel. Construite en 2014, la résidence offre des prestations de qualité, avec pompe à chaleur, excellent classement énergétique, accessibilité PMR et ascenseur. Un double garage fermé d'environ 30 m² vient parfaire l'ensemble. Rare sur le marché, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, offrant les volumes et les prestations d'une maison contemporaine, tout en bénéficiant du confort et de la simplicité d'un appartement. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.