ventes d’appartements de luxe à Marseille 14ᵉ, France

1894 – L'immobilier vous propose un lot de 4 appartements sur 6 dans un petit immeuble ancien marseillais, bien entretenu, situé à Marseille dans le 3ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. - T1/2 de 28 m², loué 500 € - T1/2 de 34 m², loué 600 € - T2 de 39 m², loué 630 € - T3 de 46 m², loué 750 € Le revenu mensuel brut est de 2 480 €. L'ensemble se trouve dans une rue calme, à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et de toutes les commodités. Honoraires à charge vendeur. Contact : Abdellah CHAIEB, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14932

Superbe appartement de type 2 situé au 23ème étage de la tour M99, en plein cœur du quartier Euroméditérannée à Marseille 2ème. Avec sa vue imprenable sur la mer et la citée phocéenne, cet appartement offre une expérience unique. Le bien de 51,60 m² comprend une terrasse ensoleillée de 8,80m², un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 15m². Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. Livraison prévue début 2027. Contactez Brigitte REINA au 06 49 55 43 99. Honoraires à la charge du vendeur.

SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente : Appartement lumineux idéal pour habitation ou investissement. Découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement agencé. Situé dans une résidence calme et recherchée dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures. Atouts de l'appartement : pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine ouverte moderne, chambre(s) confortable(s) avec rangements, salle d'eau élégante, terrasse ou balcon idéal pour profiter de l'extérieur (selon le cas), prestations soignées et matériaux de qualité, climatisation et chauffage performant, stationnement privatif ou possibilité de parking (si applicable). Localisation : situé dans un secteur agréable, proche des commerces, des transports, des écoles, des services et axes principaux. Cet appartement constitue un excellent choix pour l'achat d'un appartement de luxe à Marseille ou pour un investissement locatif. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

À quelques pas de la Cathédrale de la Major et de la Vieille Charité, au cœur du quartier emblématique du Panier, cet appartement développe plus de 100 m² répartis sur trois niveaux. Situé dans une ruelle entièrement piétonne, il offre un cadre de vie rare et paisible dans l'un des quartiers les plus chargés d'histoire de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Derrière sa façade discrète, cet espace singulier évoque un atelier d'artiste intimiste, idéal tant pour la création que pour le repos. Les volumes généreux et les matériaux bruts composent une atmosphère chaleureuse. Le premier niveau accueille une chambre et une salle d'eau fonctionnelle, tandis qu'à l'étage intermédiaire, la pièce de vie se distingue par son volume spectaculaire. La cuisine ouverte communique avec un salon au plafond cathédrale, dans un esprit loft. La lumière naturelle révèle une architecture simple, propice à l'inspiration. Le dernier niveau se déploie comme un refuge, une chambre remarquable offrant un espace rare en plein cœur de la ville. Chaque niveau raconte une histoire et invite à divers usages. Le cadre conserve une âme de village avec ses galeries, ateliers et places confidentielles, à proximité immédiate du Vieux-Port. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1420 et 1990 euros. Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 600 euros.

Au coeur du 2ème arrondissement de Marseille, entre le Vieux-Port et la Joliette, cet appartement de 62 m² se situe dans un immeuble dont le charme est préservé. Entièrement rénové et vendu meublé, il offre une interprétation moderne d'un lieu chargé d'histoire. Son caractère unique se révèle dans l'harmonie de ses volumes et l'attention portée à chaque détail. Les matériaux choisis sont sobres, et la recherche artistique autour de l'éclairage apporte un sentiment d'espace de détente. Ce bien a été pensé comme une pièce design à part entière. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine ouverte, et une chambre principale au décor épuré, qui donne sur une salle d'eau dédiée à la relaxation, dotée d'un jacuzzi. À quelques pas du MUCEM, de la Major, des commerces et du quartier d'affaires d'Euroméditerranée, cette adresse bénéficie d'un emplacement central idéal. Un parking est disponible avec transfert d'abonnement. Classe énergie : C/A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie indexé au 1er décembre 2025) : entre 744 et 1006 euros. Copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Cet appartement est une opportunité pour un achat Appartement à acheter Marseille.

À vendre : Appartement spacieux situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf dans le quartier d'affaires dynamique de la Joliette, à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 80 m² bénéficie d'une terrasse de 52 m² et est orienté sur l'angle du bâtiment. La conception des espaces a été soigneusement pensée pour maximiser les volumes et créer une connexion harmonieuse avec l'extérieur. La disposition des pièces permet une circulation fluide, chaque espace s'ouvrant sur la terrasse. L'entrée, dotée d'un couloir, conduit à un salon séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine équipée, ainsi qu'à deux chambres en suite, comprenant une salle d'eau et une salle de bain. Une place de stationnement est également disponible en supplément. Situé à proximité des transports, des axes routiers, des écoles, de commerces et des Terrasses du Port. Classe énergie : B / Classe climat : A. Montant moyen annuel des dépenses d'énergie estimé entre 500 et 730 euros. La copropriété comprend 40 lots, tous à usage d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 328 euros.

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en exclusivité un appartement en vente à Marseille 2e, proche de la Major et des commodités de la Joliette, au sein de la résidence « le Major », au calme. Cet appartement traversant T3 d'environ 76 m2, en excellent état, comprend également une véranda de 16 m2. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un grand séjour avec coin cuisine équipée, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de deux grandes chambres avec rangements, dont une dispose d'une salle d'eau. Les prestations sont de grande qualité. Il est possible d'acheter en option un garage sécurisé et aménagé de 22 m2 en sous-sol avec électricité. Les professions libérales et activités de services sont admises sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires. La copropriété compte 91 lots principaux et 69 lots à usage de stationnement. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1548 euros et il n'existe pas de procédure d'alerte ou de sauvegarde. Honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.géorisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Fabrice GHIOTTI au 06 62 62 61 41, agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Marseille, dans le quartier d’Arenc, cet appartement contemporain de 91 m² est proposé pour un achat. Situé au 7e étage d’un immeuble récent, il dispose d’un parking et de terrasses. Le programme, achevé fin 2019, respecte une démarche environnementale et est conforme à la charte du Bâtiment Durable Méditerranéen (BDM). Conçu par le groupe Quartus et Pitch, il se distingue par sa simplicité maîtrisée. L’immeuble est entouré d’un jardin paysager partagé entre résidents. L’appartement, lumineux, offre une vue sur le jardin et la mer depuis la terrasse et la loggia. Pour une vente d’appartement de luxe à Marseille, cet ensemble est une véritable opportunité. Le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur sont des atouts supplémentaires.

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de prestige de 125 m², situé dans le quartier prisé de Montolivet, au sein d'une copropriété de standing composée de seulement 11 appartements, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin privatif de près de 70 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées dans une ambiance verdoyante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement avec le reste de l'appartement. Les finitions délicates, les matériaux de qualité supérieure et l'attention portée aux détails créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse.À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres avec de nombreux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau complète cet étage.Le logement dispose également d'une place de parking privée et d'une double cave carrelée, idéale pour un aménagement personnalisé, tel qu'une cave à vins. De plus, l'option d'acquérir un box en supplément enrichit cette offre rare.Un bien d'exception sur le secteur, alliant confort et qualité de vie, situé dans un environnement paisible du 12ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.comAgent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193 titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial contacté. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite.Votre bien mérite une estimation précise, gratuite et locale. Nous sommes à votre disposition, contactez-nous au 06.74.94.57.25Référence agence : 14826

EXCLUSIVITÉ SAINT JEROME DERNIER ÉTAGE - T5 115 M2 - TERRASSES - GARAGES - 400 000 EUR. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2005, cet appartement T5 de 115 m2 propose un cadre de vie lumineux, calme et privilégié à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il bénéficie d'une double exposition Sud/Nord et se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue, idéale pour une vie confortable et sereine. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière, s'ouvrant sur une première terrasse exposée sud, parfaite pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur les montagnes. La cuisine et certaines pièces donnent accès à une seconde terrasse orientée nord, offrant un espace extérieur complémentaire, plus frais et intimiste. L'appartement présente de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le calme environnant, l'absence de vis-à-vis et les vues ouvertes renforcent la sensation d'espace et de bien-être. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. INFORMATIONS LÉGALES : Prix : 400 000 EUR (Honoraires inclus à la charge Vendeur) DPE : B / A Charges : 289 EUR Foncier : 2 666 EUR par an Contact : Jean Baptiste Imbert 04 96 12 22 94

Je vous propose un magnifique appartement 3/4 pièces de 86m2 situé au lotissement des hauts bois dans le 13è arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces appartements ont été construits en 1994 et pensés comme des petites maisons mitoyennes avec jardin, créant ainsi l'impression d'avoir sa propre maison. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage, accessible par une petite allée d'escalier ou directement depuis le jardin. Le stationnement est très facile grâce à un parking privé pour la résidence et une petite rue voisine. De plus, l'appartement est vendu avec un garage fermé pour stationnement ou rangement. La grandeur et la luminosité de la pièce de vie avec cuisine américaine séduisent immédiatement. Cette pièce fait actuellement 43m2 mais peut accueillir une 3è chambre si souhaité. La cuisine est moderne et bien équipée, séparée du salon par un comptoir ouvert, tandis que le parquet apporte une atmosphère chaleureuse. Depuis la cuisine et la pièce de vie, on accède à un balcon fonctionnel de 3.5m2 et à une terrasse agréable de 7m2 offrant une belle vue dégagée. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing de 16m2 et une deuxième chambre de 11m2, toutes deux donnant sur une troisième terrasse de 12m2 surplombant un jardin de 70 m2 où il est possible d'installer une piscine hors sol, un coin salle à manger extérieure, une aire de jeux pour enfants ou un espace détente. Aucun travaux n'est à prévoir, tout est en parfait état : double vitrage, climatisation, salle de bain et cuisine modernes, parquet au sol, volets électriques, VMC automatique, isolation refaite. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille cherchant deux ou trois chambres, désirant vivre dans un environnement chaleureux et lumineux, sans travaux, avec plusieurs extérieurs et un jardin, à proximité des transports, écoles et commerces. Un bon compromis entre appartement et maison pour un budget raisonnable, à visiter sans tarder.

Découvrez cet appartement à acheter dans le 4ème arrondissement de Marseille, situé entre le Palais Longchamps et la place Sébastopol, au cœur d'un immeuble en pierre de taille. Ce duplex de 94m2 a su préserver ses éléments historiques et offre une luminosité et un calme remarquables. Le bien comprend un spacieux espace de vie avec cheminée et une cuisine, le tout prolongé par une terrasse végétalisée de 55m2. À ce même niveau, vous trouverez une chambre dotée d'une salle de bains et d'un dressing ouvrant directement sur la terrasse. À l'étage, un escalier mène à une seconde chambre avec salle de bains ainsi qu'à une buanderie. Ce bien bénéficie également d'un double accès, offrant une certaine indépendance. Deux places de stationnement sont incluses avec le bien. Situé à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et d'un parc, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Philippe MANNI au +33(0)6 69 25 19 75. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 12 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - À 7 minutes à pied du village de Saint Barnabé, dans un immeuble récent de 2010, cet appartement de type 3 d'environ 75 m², situé au sixième étage (sur sept) avec ascenseur, représente un excellent choix pour un achat à Marseille 4ème. Bien agencé, il offre un séjour-cuisine lumineux s'ouvrant à l'Ouest sur une grande terrasse avec une vue panoramique imprenable sur la ville et la mer.La cuisine est entièrement équipée et dispose de parties modulables, incluant une table à manger et de nombreux rangements.Côté nuit, vous trouverez une première chambre avec placard et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre à l'Est, élégante, avec un espace dressing attenant. Pour profiter de petits déjeuners au soleil, un grand balcon calme avec vue dégagée est disponible. Enfin, la salle de bain, en excellent état, est dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un plan double vasque avec des rangements.Un stationnement privatif (boxable) en sous-sol sécurisé peut être acquis en supplément.Cette propriété est idéale pour une vente d'appartement à Marseille 4ème.Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours.Charges courantes annuelles : 1837 €. Nombre de lots dans la copropriété : 48 (y compris les parkings).Contact : Stéphanie MASIA 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - Marseille.Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne, 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille.Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence.Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous présente un appartement T3 exceptionnel à vendre à Marseille 12ème, situé dans un petit immeuble bien entretenu dans une impasse calme, au sein du village de Saint-Barnabé. Cet appartement à acheter Marseille 12ème offre un cadre de vie alliant tranquillité et commodités. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour et d'une cuisine semi-ouverte, lumineux grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur des espaces verts. La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau confortable équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviette et d'une fenêtre, en plus d'un WC séparé. En excellent état, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Marseille 12ème, n'hésitez pas à nous contacter, opportunité rare sur le marché ! Cet bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cet immeuble typique marseillais du début du XXème siècle, situé sur le boulevard Longchamp dans un environnement paisible et verdoyant, abrite au 3ème étage avec ascenseur un agréable appartement traversant de 81 m2. Rénové en 2015, cet appartement a su préserver son plan d'origine tout en intégrant des éléments contemporains. Les pièces de vie, orientées vers le Sud, sont lumineuses grâce à une enfilade de trois fenêtres qui mettent en valeur les volumes. Le parquet en bois clair et les murs immaculés créent une ambiance chaleureuse. Le salon, autour d'une cheminée ornée de miroirs, et la salle à manger, qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire, offrent une vue plaisante sur l'extérieur. La cuisine dinatoire, élégament décorée de gris, est complétée par une arrière-cuisine. La chambre principale, spacieuse, dispose de deux grandes fenêtres s'ouvrant sur un cœur d'îlot calme et verdoyant, ainsi qu'un large dressing. Une salle d'eau aux tonalités grises et une cave viennent enrichir cet appartement. Pour votre projet d'achat Appartement à acheter Marseille, ce bien représente un choix de qualité.

Découvrez cet appartement à vendre à L'Estaque, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une résidence sécurisée surplombant le charmant village et le port, cet appartement offre une surface de 60 m² prolongée par une grande terrasse avec vue sur l'horizon. Ce lieu de vie unique privilégie l'accès à la mer et à un panorama exceptionnel. L'agencement moderne et fonctionnel permet une circulation fluide entre le salon et la cuisine, tous deux baignés de lumière grâce à leurs larges ouvertures orientées plein sud. La terrasse constitue une véritable extension du salon, offrant des vues dégagées sur la Méditerranée et les îles du Frioul. Le coin nuit se compose de deux chambres partageant une salle d'eau. En outre, une place de stationnement privatif en sous-sol vient compléter les atouts de ce bien. Idéalement situé à proximité des écoles, transports, commerces du village et du port de L'Estaque. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 500 et 720 euros par an. Copropriété de 56 lots, dont 30 destinés à l'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

À vendre, Appartement à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé face à l'embarcadère pour les Iles d'If et Frioul, cet appartement entièrement rénové de 58m2 se trouve au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le port, et comprend deux espaces nuits avec lits doubles, ainsi qu'une chambre en mezzanine. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, et le grand espace de vie offre une cuisine ouverte complètement équipée. Avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond, le logement présente un parquet et des tomettes, ainsi que de nombreux rangements intégrés et la climatisation. La localisation est idéale, avec de nombreux commerces et le métro Vieux Port à proximité. Un parking est également disponible à proximité (Place Estienne d'Orves). Si vous cherchez un Appartement de luxe à acheter à Marseille, cet appartement pourrait être votre prochain achat.

Immeuble au style exceptionnel datant de la fin du XIXème siècle, conçu par l'architecte Claude-Nicolas Ledoux, abritant en son 3ème étage un appartement d'angle de 143 m2 avec une vue imprenable sur le Vieux-Port. Rénové en 2018 par une architecte d'intérieur, cet appartement offre une atmosphère élégante au bord de l'eau. La pièce de vie permet de se plonger dans le spectacle des bateaux, autour d'une magnifique cheminée en bois qui s'harmonise avec les volumes. Les poutres anciennes et les fenêtres pleine cintre rappellent le charme d'antan tandis que la salle à manger crée un lien entre le séjour et une cuisine contemporaine. Cette dernière, entièrement aménagée, bénéficie d'une vue latérale sur le port. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une seconde salle d'eau et une buanderie viennent compléter ce bien familial. Si vous recherchez un achat d'appartement à Marseille, cet appartement remarquable sur le Vieux-Port est à vendre dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À quelques pas du Vieux-Port, cet appartement en vente à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, développe 70 m2 et se situe au deuxième étage d'un immeuble marseillais typique, au calme d'une rue piétonne. Son emplacement central permet de profiter pleinement de l'énergie et du dynamisme du centre-ville tout en restant dans un environnement paisible.Le bien séduit par le contraste entre le charme de l'ancien et un intérieur épuré et lumineux. Les volumes sont mis en valeur par des murs clairs et de hautes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle généreuse, créant ainsi une atmosphère agréable et sereine.L'espace de vie s'organise autour d'un salon indépendant, agrémenté d'une cheminée d'époque, véritable élément de caractère de l'appartement. La cuisine séparée, au design graphique noir et blanc, offre un espace fonctionnel et bien distinct.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une peut également servir d'espace de travail selon les besoins.La vie de quartier se fait entièrement à pied, avec un accès immédiat aux commerces, aux terrasses de café et à l'ensemble des transports en commun.CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 724 et 980 euros.

Découvrez cet appartement à vendre situé en plein cœur du quartier prisé de Château Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 69 m2 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement bénéficie d'une double exposition avec une terrasse/jardin de 40 m2 orientée sud-est et une seconde terrasse de 22 m2 à l'arrière, proche du canal, exposée nord-ouest. Très lumineux, il se compose d'un grand espace de vie avec cuisine américaine de 42 m2, et de deux chambres avec placard de 10,5 et 11,2 m2. Récemment rénové, il dispose de grandes ouvertures et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Un double garage attenant de 29 m2 vient compléter ce bien rare, proposant des possibilités supplémentaires de stockage. Cet appartement conviendra parfaitement à ceux en quête de volumes, de luminosité et d'espace extérieur tout en restant à proximité de toutes les commodités.

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose cet appartement à vendre situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété bien entretenue, idéalement placé dans le 1er arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une surface de 136 m² sur un niveau, cet appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin d'environ 110 m² exposé Est/Ouest. Il comprend une entrée de près de 9 m², une salle à manger, une cuisine séparée avec accès à l'extérieur, ainsi qu'un salon qui mène à un couloir avec rangement accessible à trois spacieuses chambres mesurant entre 15 et 20 m², et une salle de bain. Des commodités supplémentaires incluent un WC, une salle d'eau, et des placards intégrés. Cette propriété bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,70 m. Charges de copropriété : 120 EUR, Taxe foncière : 2362 EUR. Contactez FIDUCIA IMMOBILIER, Christophe Brun, inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.

Niché au sommet d'un immeuble bourgeois de la rue Sainte, cet appartement de 110 m² propose un cadre de vie unique au cœur du centre historique de Marseille. Ce dernier étage offre une disposition harmonieuse autour d'un séjour baigné de lumière, agrémenté de trois hautes fenêtres sur rue. La cheminée en pierre s'intègre parfaitement dans l'espace, ajoutant une note d'authenticité à cette pièce réceptive au style sobre et élégant. La hauteur sous plafond, associée à des proportions généreuses, apporte une atmosphère aérée à l'ensemble. Du côté des chambres, le bien dispose de deux vastes espaces. L'une d'elles bénéficie d'une orientation sur cour, garantissant tranquillité au sein de l'effervescence urbaine. Des modélisations virtuelles présentent des idées de rénovation pour certaines pièces, accompagnant les photos. La localisation, entre le Vieux-Port et les ruelles animées de l'hyper-centre, fait de cet appartement un lieu de vie pratique et inspirant. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat d'appartement à acheter à Marseille. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 et 2940 euros. Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 2061 euros.