vente d’appartement / penthouse de luxe à Marseille 14ᵉ, France

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 13ème, situé dans le quartier paisible de Saint-Jérôme, au sein d'une résidence sécurisée et à taille humaine. Ce splendide appartement T5 en dernier étage, accessible par ascenseur, offre 101,50 m² selon la Loi Carrez et 128,70 m² de surface habitable en duplex, agrémenté d'une gigantesque terrasse de plus de 38 m². Les généreux volumes intérieurs comprennent un vaste séjour, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Les prestations sont de qualité et respectent les dernières normes d'isolation phonique et thermique. Un allotement obligatoire de 2 parkings privatifs côte-à-côte en sous-sol est proposé pour 32.000€ en sus. Cet appartement est idéal pour un premier achat famille, avec la possibilité d'un prêt à taux zéro jusqu'à 140.000€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Marseille 13ème, avec un prix en TVA réduite sous conditions et sans frais de notaire. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prestige Immobilier vous propose à la vente plusieurs biens, incluant un loft, un appartement de type 3, un appartement de type 3/4, et un studio, tous situés à Marseille 15ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les pièces de vie lumineuses, agrémentées de deux espaces extérieurs propices à profiter des journées ensoleillées. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, cet ensemble offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Des terrasses, des caves et des garages viennent compléter ces appartements à acheter Marseille 15ème. C'est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Prestige Immobilier.

Situé au 23ème étage de la tour M99 à Marseille 2ème, cet appartement est idéalement placé dans le quartier Euroméditerranée. Offrant une vue panoramique sur la mer et la ville, cet endroit propose une expérience unique. Avec une surface de 51,60 m², il comprend une terrasse ensoleillée de 8,80 m². Vous apprécierez son spacieux séjour avec une cuisine ouverte, favorisant un espace de vie convivial, ainsi qu'une chambre de 15 m² pour un repos agréable. Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking privative pour 35 000 €. D'autres typologies de T2 sont disponibles. Livraison prévue pour début 2027. Cette annonce représente une opportunité d'achat d'un appartement à acheter Marseille 2ème dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact - Brigitte REINA : 06 49 55 43 99. Honoraires à la charge du vendeur.

Au sommet d'un immeuble marseillais sur les hauteurs du quartier historique du Panier, ce bien baigné de lumière développe une surface de 54 m² avec terrasse dans un cadre chargé d'histoire. La pièce de vie, claire et apaisante, s'ouvre sur une terrasse d'une dizaine de mètre carré à ciel ouvert qui fait face à la silhouette majestueuse de la cathédrale de la Major. Un rooftop, accessible aux seuls copropriétaires, s'ouvre comme un promontoire discret, Marseille se déploie : les toits du Panier, la Major et la Méditerranée en toile de fond. A l'intérieur, les volumes offrent une organisation simple : un bel espace à vivre, une chambre calme, une salle d'eau. Le lieu respire, porté par la lumière naturelle qui traverse toutes les pièces, dans une atmosphère douce et équilibrée. A quelques pas du Vieux-Port, des galeries, des marchés et des commerces et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexé le 15 février 2024: entre 950 et 1340 euros Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Architecture des années 2000, au 4éme étage d'un élégant immeuble mêlant le charme de l'ancien à une écriture contemporaine signée par le cabinet POISSONNIER & FERRAN. Appartement de 65 m2 prolongé par une terrasse de 15 m2 exposée plein sud, situé dans le quartier de la Major, en plein essor, à proximité immédiate de toutes les commodités. Réaménagé avec sens par la propriétaire actuelle, le bien séduit par une approche chaleureuse et actuelle : volumes optimisés, circulation fluide et choix de matériaux soignés mêlant textures naturelles et touches contemporaines. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse et créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'entrée ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine, ouverte en enfilade, s'intègre parfaitement à l'espace, favorisant convivialité et fonctionnalité. Le coin nuit, bien distinct, s'organise autour d'un couloir distribuant deux chambres -- une chambre parentale et une chambre enfant -- toutes deux agrémentées de rangements, se partageant une salle de bain. Un grand box complète ce bien. Un appartement lumineux, joyeux et parfaitement pensé pour le quotidien.

Architecture du début du XXe siècle, cet immeuble emblématique en première ligne du Vieux-Port abrite, au 4e étage sans ascenseur, un appartement traversant de 69 m2 baigné de lumière. Rénové en 2020 par ses propriétaires actuels, ce lieu conjugue avec élégance le charme de l'ancien à une écriture contemporaine affirmée. Belle hauteur sous plafond, moulures d'origine, parquet en chevron et lignes graphiques colorées composent un ensemble au caractère singulier. Dès l'entrée, le regard est happé par la vue spectaculaire, véritable tableau vivant ouvert sur le Vieux-Port. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, profite de deux grandes fenêtres ainsi que d'une exposition plein Sud qui sublime les volumes tout au long de la journée. La cuisine ouverte, structurée par une verrière atelier et habillée de plans de travail en granito, apporte transparence et fluidité à l'espace de réception. Une première chambre bénéficie des deux autres ouvertures en façade, tandis qu'une seconde chambre en second jour complète l'ensemble. La salle d'eau, habillée de carreaux métro blancs soulignés de lignes noires, prolonge l'esthétique graphique de l'appartement. Un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements optimisent parfaitement les volumes. Le toit de l'immeuble accueille une terrasse commune offrant une vue plongeante sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde, véritable prolongement extérieur de ce bien au charme marseillais. Un appartement lumineux et inspirant, suspendu face aux emblèmes de Marseille.

Niché au sein de la résidence arborée « M5 », ce duplex de 102 m² configuré en 4 pièces, offre une sensation immédiate de tranquillité et de sérénité. Conçu par les architectes Yves Lion, Roland Castro et Sophie Denissof, ce projet a été salué à son lancement par la Pyramide d'Or, qui récompense la réhabilitation de cet ancien site industriel. La copropriété se déploie à l'abri du tumulte, autour d'allées piétonnisées et d'espaces verts qui garantissent un calme appréciable et une vue dégagée. L'appartement se dévoile comme un lieu de vie agréable où la lumière circule librement. L'agencement, a été pensé pour donner à l'ensemble l'esprit d'une maison de ville prolongée de 74 m² d'extérieurs. La pièce de vie principale, coeur de ce duplex, se caractérise par son séjour dont les volumes cathédrale offrent une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Elle communique avec une cuisine fonctionnelle délimitée par une verrière d'atelier. Ce vaste séjour est connecté à une terrasse qui abrite un sauna, idéal pour des moments de détente à l'abri des regards, suivie d'une partie végétalisé et à ciel ouvert. L'ensemble se lie harmonieusement et offre un regard panoramique sur les toits de Marseille. L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue trois chambres au calme, tournées vers l'intérieur des jardins. L'environnement immédiat propose une vie de quartier agréable et recherchée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en préservant le calme du logement. Un équilibre réussi entre architecture contemporaine, histoire industrielle et qualité de vie au quotidien. Une place de parking en sus vient compléter les prestations de ce bien. CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618 et 2190 euros. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5022 euros.

À quelques mètres seulement du parc Longchamp, dans l’un des secteurs les plus agréables de Marseille, se dévoile cet exceptionnel appartement de 211 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, élégant et particulièrement privilégié. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et l’harmonie qui règne entre le confort contemporain et le charme intemporel de l’ancien. Les éléments architecturaux d’origine ont été conservés et mis en valeur avec beaucoup de goût. Le parquet, les moulures et les cheminées confèrent à l’ensemble une véritable personnalité et une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. La distribution, particulièrement agréable, permet de profiter d’espaces de vie généreux et parfaitement adaptés à une vie de famille comme à la réception. Les volumes offrent une sensation d’espace rare, tandis que le caractère de l’ancien apporte à chaque pièce une identité singulière. L’espace nuit se compose d’une belle suite ainsi que de trois chambres, offrant une capacité d’accueil confortable pour une famille ou pour recevoir. Etabli sur 2 niveaux, l'appartement offre à l'étage supérieur offre une quatrième chambre, potentiellement transformable en suite indépendante, permettant d’adapter le bien à différents projets de vie et aux besoins de ses futurs propriétaires. Deux salles de bains complètent cet ensemble et participent au confort général de cette adresse. L’un des atouts majeurs de cet appartement réside dans sa superbe terrasse de plus de 35 m² sans vis à vis. Elle offre un extérieur rare et privilégié en plein cœur de la ville. Elle se prête aussi bien aux déjeuners en famille qu’aux soirées entre amis, aux moments de détente ou simplement au plaisir de profiter d’un espace extérieur généreux au quotidien. La proximité immédiate du parc Longchamp constitue un véritable privilège. À quelques pas, ce remarquable écrin de verdure offre un environnement idéal pour les promenades et les moments de détente, tout en bénéficiant de la vie de quartier, des commerces, des transports, d'établissements scolaires de renommée et de toutes les commodités du centre de Marseille. Ce duplex de 211 m² constitue une adresse parfaite pour les amateurs de beaux volumes et de patrimoine, à la recherche d’un appartement de caractère offrant également le confort d’une rénovation complète et d’un parfait état général. Un bien rare qui conjugue avec beaucoup de justesse le charme de l’ancien, la qualité de la rénovation et le privilège d’un extérieur de plus de 35 m² dans un quartier dynamique et familial.

Découvrez ce somptueux appartement T4 situé au 29ème étage de la future tour iconique M99, nichée au cœur du quartier dynamique des Quais d'Arenc. Véritable belvédère sur la Méditerranée, ce bien de 140 m² offre une architecture audacieuse signée PietriArchitectes, où chaque ligne a été pensée pour fusionner avec l'horizon. Entre ciel et mer, vous profiterez d'un cadre de vie unique au sein d'un immeuble de grande hauteur (IGH) qui redéfinit les codes du luxe contemporain et de la verticalité marseillaise. L'intérieur se distingue par une pièce de vie monumentale de 67 m² incluant séjour et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. L'appartement se prolonge sur une terrasse de 24 m² et une loggia, offrant des espaces extérieurs privatifs suspendus au-dessus de la ville. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, complétées par deux salles d'eau et des finitions soignées garantissant un confort thermique et acoustique de premier ordre. En devenant résident de M99, vous accédez à un art de vivre incomparable : un rooftop aménagé en belvédère paysager réservé aux habitants, un service de conciergerie via l'hôtel intégré, et une sécurité renforcée. Idéalement situé dans la ''ville du quart d'heure'', vous bénéficiez de toutes les commodités, des transports et de la vie culturelle à vos pieds. Ce bien, dont la livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028, représente une opportunité rare d'investir dans l'un des projets immobiliers les plus ambitieux de la façade méditerranéenne. Référence agence : 0000

1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité un magnifique rez-de-jardin de Type 3 de 60 m² avec 110 m² d'extérieur, situé au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Lumineux et bénéficiant d'un bel espace extérieur, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15767

Llinares immobilier vous propose en exclusivité : MAJOR MAJESTIC. Un lieu unique, une adresse rare où chaque lever de soleil devient un tableau vivant sur la vie culturelle marseillaise. Idéalement situé face aux monuments emblématiques : le Panier, ND de la Garde, la Cathédrale de La Major, Grotte Cosquer, MUCEM, Palais du Pharo, Château d’If, les iles du Frioul, à proximité des transports en communs, axes autoroutiers et à quelques pas des terrasses du Port. Cet appartement T3 de 70m² avec une vue panoramique à couper le souffle, est une véritable invitation à la contemplation. Baigné de lumière méridionale grâce à son exposition plein sud, il séduit par son vaste séjour/cuisine à plafond cathédrale de 3.25m de hauteur, ouvert grâce aux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse de 18.50m². Une cuisine équipée haut de gamme ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure harmonisent cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses dotées de placards, les chambres vous offriront un accès directement à la terrasse dotée d'une vue sublime sur la cathédrale de la major d'un côté et la mer de l'autre. Une salle d’eau et wc indépendant (normes PMR). Chaque détail a été pensé pour garantir confort et raffinement : Finitions haut de gamme, matériaux qualité, rangements intégrés sur mesure. Un bien rare et intemporel, idéal pour les amoureux d'architecture, de lumière et de la beauté marseillaise. Immeuble sous garantie décennale. Box en supplément. Je vous laisse me contacter pour visiter cette merveille ! Contact JA / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 24 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2040€ (170€/mois : Climatisation et Chauffage par le sol, Eau chaude, Entretiens des parties communes, Ascenseur avec code, panneaux solaire, local vélos/motos) - Taxe foncière : 1646€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 380€ et 550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 de 70m2 + Terrasse 18m2 - 13002

Marseille, Vieux Port - En première ligne face à la mer, à proximité de l'embarcadère pour les îles d'If et Frioul. Situé dans l'immeuble Arsenal, cet appartement au 5ème et dernier étage accessible par ascenseur est entièrement rénové et meublé, offrant 58m2 avec une vue dégagée sur le port. Il dispose de deux espaces nuits avec lit double, d'une chambre en mezzanine, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le grand espace de vie, baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte toute équipée. Vous apprécierez les beaux volumes et la hauteur sous plafond, ainsi que le parquet et les tomettes. Des rangements intégrés et la climatisation ajoutent au confort de cet appartement. Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, il est également proche de nombreux commerces et transports, dont le métro Vieux Port. Un parking est disponible à proximité, sur la place Estienne d'Orves. Appartement à acheter à Marseille.

FIDUCIA IMMO vous propose à la vente en exclusivité un lot de 2 appartements entièrement rénovés et meublés en plein coeur de la cité phocéenne. Chacun composé d'une chambre, d'une cuisine ouverte et semi équipée, d'une salle d'eau avec wc ou wc séparé, rangement, et d'égale superficie d'environ 30m2. Au deuxième étage sans ascenseur, avec digicode, double vitrage, fibre. L'un des deux étant vendu déjà meublé. Exploitable en location saisonnière à plus de 7% de rentabilité, ou en location meublée (type LMNP) pour plus de 6% de rentabilité. Ce lot jouit d'un emplacement prisé des touristes et visiteurs tout au long de l'année, avec sa proximité du Vieux Port, de la Canebière, des commerces de la Rue Paradis ou St Férréol. Une opportunité à saisir sans tarder. TF 622EUR et charges annuelles de 1670EUR

Au coeur du centre-ville, à quelques pas de la place Estienne d'Orves, MAM immo vous propose ce magnifique appartement entièrement climatisé de 113 m2 offrant une grand blacon avec une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Véritable bulle de fraîcheur et de tranquilité , située au 4ème étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur (du 1er au 4ème), ce bien séduit par ses volumes généreux et son atmosphère unique. La pièce de vie forme un loft de 70 m2, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes ouvertures sur le balcon exposé ouest. Depuis cet espace de réception, profitez chaque jour d'un panorama emblématique sur Marseille. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, complète harmonieusement l'ensemble. Côté nuit, au calme sur cour intérieure, l'appartement propose deux chambres. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde chambre offre un aménagement original et chaleureux (baignoire et lavabo anciens) Rénové avec soin, le bien bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation renforcée, huisseries récentes à haute performance acoustique, ainsi qu'une rénovation complète des réseaux électriques et de plomberie réalisée récemment. Le diagnostic énergétique affiche de très bonnes performances. Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux axes de circulation. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, entre animation urbaine et vues d'exception. Pour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Marie-Laurence de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au croisement des rues Paradis et Grignan, cet appartement en duplex de 70 m² pondérés, soit une surface de 65 m² avec une terrasse de 12 m², vient d'être entièrement rénové avec goût. Il représente un équilibre parfait entre raffinement et douceur de vivre. L'entrée vous conduit au plateau supérieur composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une terrasse calme orientée sud-ouest. Cet espace lumineux, traversant et paisible dispose de rangements intégrés et de matériaux de qualité. C'est une occasion parfaite pour un achat d'appartement à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au coeur du quartier Opéra, ce loft en duplex de 176 m² occupe les 3ème et 4ème - derniers - étages d'un immeuble de caractère. Une adresse confidentielle au calme absolu, en retrait de l'agitation, et qui bénéficie de l'énergie du centre-ville et de ses commodités immédiates. L'écriture du lieu respecte tous les codes du loft. Les espaces sont ouverts, les perspectives maîtrisées, les volumes assumés. Dès l'entrée, le volume impressionne. Le séjour de réception, aux proportions rares, s'élève sous un plafond cathédrale spectaculaire. Au centre, une verrière verticale capte la lumière du skydôme et la diffuse dans tout l'appartement. La lumière devient un élément structurant : elle circule, évolue, souligne les lignes et révèle les matières. L'effet est immédiat. Une suite parentale complète ce premier niveau. A l'étage exclusivement dédié à l'espace nuit, la suite parentale s'inscrit avec élégance dans cet ensemble, avec bureau suspendu, salle d'eau et dressing. Une seconde chambre avec sa mezzanine, salle de bain et dressing également vient compléter ce niveau. Chacun de ces deux espaces peut s'isoler grâce à un jeu de cloisons modulables, garantissant une vraie intimité. La configuration en duplex offre une liberté d'usage rare. Chaque niveau dispose de sa propre entrée. Les espaces peuvent vivre ensemble ou séparément : recevoir, travailler, héberger, sans jamais contraindre l'organisation. Une modularité précieuse, pensée pour accompagner différents modes de vie. Ce bien singulier conjugue emplacement premium, calme et architecture forte. Une signature Espaces Atypiques, destinée aux amateurs de lieux uniques, où le volume et la lumière dictent l'expérience. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1900 euros et 2620 euros par an. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros.

Derrière une façade discrète du boulevard de la Liberté se cache un lieu singulier, témoin d'une époque où l'architecture marseillaise exprimait toute sa générosité. Avec près de 246 m² de surface privative, cet ensemble occupe une grande partie d'un étage d'un immeuble de caractère et dévoile, au fil des pièces, une atmosphère unique où les volumes anciens dialoguent avec une organisation de vie contemporaine. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées de marbre, les gypseries, les parquets anciens, les tommettes et les portes d'origine rappellent le raffinement des appartements bourgeois marseillais de la fin du XIXe siècle. Les espaces de réception se succèdent avec fluidité. Un vaste salon de réception aux plafonds remarquables, sublimé par une cheminée et un parquet de marqueterie, constitue le coeur du lieu. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière douce tout au long de la journée et prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur. L'ensemble propose aujourd'hui plusieurs espaces de vie indépendants permettant de nombreuses configurations. Plusieurs chambres, trois cuisines, des salles d'eau et des espaces annexes offrent une rare liberté d'aménagement, adaptée aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet patrimonial ou à une activité mixte. A l'abri des regards, la terrasse d'environ 60 m² apparaît comme un privilège inattendu en plein centre-ville. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle accueille les longues tablées estivales et prolonge les espaces intérieurs dans une ambiance confidentielle. La présence de plusieurs accès et la modularité des lieux ouvrent également la voie à différents scenarii d'occupation : résidence principale, regroupement familial, activité libérale ou projet d'investissement à forte valeur patrimoniale. A quelques minutes de la gare Saint-Charles, du Vieux-Port et des adresses emblématiques du centre-ville, ce bien atypique conjugue cachet historique, volumes rares et potentiel remarquable. Un lieu habité, chargé d'histoire et de caractère, destiné aux amoureux des espaces qui ne ressemblent à aucun autre. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3180 et 4310 euros. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

Marseille 1er Loft en duplex de 122 m2 Quai de Rive Neuve, vue Vieux-Port Idéalement situé Quai de Rive Neuve, au coeur du 1er arrondissement de Marseille, cet immeuble donne directement sur le Vieux-Port, avec une vue dégagée sur la charmante Place Thiars. Un emplacement d'exception, au plus près de l'animation des quais, des terrasses et des commerces emblématiques du Vieux-Port. Ce loft atypique en duplex développe une superficie d'environ 122 m2, répartie sur deux niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le bien nécessite une rénovation du second oeuvre et de l'électricité, permettant de repenser entièrement les espaces intérieurs et de créer un lieu de vie unique, à la hauteur de son emplacement. La structure du bâtiment est en bon état, ce qui simplifie considérablement le projet de rénovation. Un immeuble sérieusement entretenu : Toiture refaite à neuf en 2019, sous garantie décennale (DO) Cage d'escalier récemment rénovée Copropriété saine, bien entretenue, sans procédure en cours Atout majeur : la location de type Airbnb est autorisée au sein de la copropriété, ouvrant la voie à un investissement locatif particulièrement attractif compte tenu de la localisation exceptionnelle du bien, à deux pas du Vieux-Port. Un bien rare, offrant un potentiel remarquable pour la création d'un loft contemporain, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière, dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Marseille.

Ce loft situé en première ligne sur le Vieux Port a fait l'objet d'une rénovation soignée laissant place à la lumière et aux matières. Le bois, le béton et la Pierre s'harmonisent dans une mise en scène qui guide notre oeil vers la lumière hypnotique du Vieux Port et son inlassable ballet maritime. Avec ses 3,30 mètres de hauteur sous plafond, ce boudoir contemporain se compose de trois espaces de vie où se distinguent le salon tourné vers le Vieux Port, la salle à manger et la cuisine ainsi que la chambre cachée derrière une porte en bois noble où se dévoile une double douche

A la lisière de la Plaine et des Réformés, à quelques minutes du Vieux-Port, ce loft de 208 m² Carrez prend place dans un ancien entrepôt réinterprété avec exigence par sa propriétaire, architecte. Derrière une façade discrète, la découverte se fait progressive. Un couloir préserve l'effet de surprise, puis le volume principal surgit dans toute sa verticalité. La pièce de vie développe près de 80 m² sous 4,40 mètres de hauteur. Le plafond conserve son ossature industrielle d'origine, rythmée et structurante. Poutres métalliques apparentes, colonnes conservées, matières brutes, l'identité du lieu s'affirme avec justesse. Chaque élément a été dessiné sur mesure. Bibliothèques, rangements, compositions murales prolongent l'architecture dans le mobilier, avec une cohérence rare. A l'étage, la cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse, créant un espace suspendu entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres de 20 et 25 m², éclairées par des puits de lumière. Une salle de bain affirmée et une buanderie indépendante complètent l'ensemble. Chauffage au sol et gaz central assurent un confort maîtrisé. Un garage fermé de 22 m² avec porte motorisée ainsi qu'une cave d'environ 30 m² accessible directement depuis celui-ci viennent parfaire les prestations, un privilège rare dans ce secteur vivant et recherché. Ce loft bénéficie d'une double destination et peut servir de local commercial ou bureaux ou mixte Vie Pro Vie Perso. Façade récemment rénovée. Petite copropriété majoritairement occupée par ses propriétaires. Un lieu singulier où mémoire industrielle et écriture contemporaine trouvent un équilibre subtil. Prix Garage : 30ke CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 190 euros par an. Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968 euros.

Situé à Marseille, cet appartement fait partie du Building Canebière, oeuvre emblématique de l'architecte Fernand Pouillon. Construit en 1952, l'édifice est reconnu pour son intérêt architectural et bénéficie aujourd'hui du label Architecture contemporaine remarquable. cet appartement de 54 m² Loi Carrez bénéficie d'une situation privilégiée et d'une belle qualité de lumière. Actuellement en cours de rénovation complète sous la direction d'un architecte reconnu, il sera livré entièrement restauré dans le respect de l'esprit moderniste du lieu. L'intervention a été pensée pour révéler les qualités originelles de l'appartement tout en y apportant le confort contemporain attendu. Le plan développe une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec wc. Les choix de matériaux, les lignes épurées et l'attention portée aux détails s'inscrivent dans une démarche fidèle à l'architecture de l'immeuble. Cette rénovation soignée permettra de redécouvrir l'élégance fonctionnelle et la modernité intemporelle propres aux appartements conçus dans l'esprit de l'architecture moderniste.

A quelques pas du Vieux-Port, au coeur du très prisé quartier Opéra à Marseille, ce duplex de 56 m² occupe le cinquième et dernier étage d'un immeuble marseillais. Derrière sa façade discrète, il dévoile un lieu de vie confidentiel où la lumière, la hauteur sous plafond et une terrasse tropézienne composent un véritable refuge au-dessus des toits de la ville. Dès l'entrée, les volumes imposent leur élégance. La pièce de réception, sublimée par une hauteur sous plafond de près de quatre mètres, profite d'une luminosité généreuse qui souligne chaque perspective. La cuisine ouverte s'inscrit naturellement au coeur de cet espace et organise les lieux avec simplicité. Les lignes sobres, les matériaux choisis avec justesse et la verticalité des volumes rappellent l'esprit d'un atelier revisité dans une écriture contemporaine. Le premier niveau accueille une chambre, idéale pour une vie quotidienne confortable ou pour recevoir. A l'étage, la chambre principale affirme toute l'identité du duplex. Nichée sous les toits et séparée du séjour par une élégante verrière d'inspiration industrielle, elle entretient un dialogue subtil avec les volumes inférieurs tout en préservant son intimité. Son véritable privilège réside dans l'accès direct à une terrasse de 13 m², ouverte sur les toits de Marseille. Ce belvédère à ciel ouvert offre un panorama rare sur les cheminées du centre historique et une vue privilégiée sur la coupole de l'immeuble des Anciennes Affaires Maritimes. Un lieu suspendu où chaque moment prend une dimension particulière, du café matinal aux longues soirées d'été. Cette adresse permet de vivre Marseille dans ce qu'elle offre de plus authentique. Le Vieux-Port, les commerces de proximité, les restaurants, les théâtres, les galeries et les transports se rejoignent à pied, tandis que la rue conserve une quiétude précieuse au coeur de l'effervescence du centre-ville. Rare par sa situation, son dernier étage, ses volumes et sa terrasse tropézienne, ce duplex incarne une autre manière d'habiter Marseille. Une adresse de caractère où l'architecture, la lumière et les vues sur les toits offrent un art de vivre résolument urbain. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir es prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 euros et 1800 euros par an. Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1625 euros.

Au coeur du centre-ville marseillais, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet élégant appartement de 187 m2 Carrez situé au 2ème étage sur 4. Derrière sa façade récemment rénovée (ravalement et toiture réalisés en 2021), ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres renforce la sensation d'espace et le cachet de l'appartement. Bénéficiant d'une triple exposition Nord / Sud / Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose actuellement de : o 5 chambres o 1 bureau o 1 dressing o une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour o de vastes espaces de vie permettant une redistribution sur mesure L'ensemble bénéficie d'un confort moderne avec : o double vitrage intégral o chauffage individuel o eau chaude individuelle o DPE : C / C Les parties communes sont actuellement en cours de rénovation complète, renforçant encore la qualité patrimoniale de l'immeuble. Ce bien s'adresse aussi bien : o à une famille recherchant un appartement de réception aux volumes rares en centre-ville, o qu'à un entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel. Les possibilités d'exploitation sont nombreuses : o résidence principale haut de gamme, o colocation premium, o division en plusieurs lots. Charges de copropriété : 230 EUR/mois Taxe foncière : 3 000 EUR Visite vidéo disponible sur demande.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une résidence soigneusement entretenue et au calme, l’agence Recouly vous propose cet appartement à acheter Marseille 12ème, entièrement rénové avec goût. Cet espace, initialement conçu en T4, a été repensé pour s'adapter à vos besoins, offrant la possibilité de recréer une troisième chambre si souhaité. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un extérieur, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Deux spacieuses chambres avec rangements et une salle de douche confortable complètent ce bien. Une cave est également incluse. Situé dans le village de Saint Barnabé, à quelques pas des commerces, station de métro et accès autoroutier, cet appartement Marseille 12ème à vendre est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Stationnement libre dans la résidence, aucuns travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 380€ (eau, assurance des communs, entretien du portail électrique, ménage). Contact pour plus d'informations : Rosie RENUCCI 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL, au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr