vente d’appartement / penthouse de luxe à Marseille 11ᵉ, France

À seulement quelques minutes à pied de la Timone, des facultés de Médecine et de Pharmacie, découvrez ce magnifique appartement de type 2 situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. D'une superficie de 44,33 m2, cet appartement, exposé Sud-Est, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que d'une vue entièrement dégagée, côté arrière de la résidence, offrant un calme absolu. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception de près de 29 m2 avec une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, agrémentée d'un élégant îlot central. Cette pièce s'ouvre sur un grand balcon de 9 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 10,75 m2, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave de 6 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de stationnement privatif situé au pied de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 EUR par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage, offrant un confort de vie appréciable et une bonne maîtrise des dépenses courantes. DPE : D / Taxe Foncière : 1015 EUR Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des facultés de Médecine et de Pharmacie, des hôpitaux, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif de qualité, une colocation ou encore pour loger un étudiant dans un environnement privilégié. Un bien clé en main, alliant confort, calme et emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

Llinares Immobilier vous propose : L’OBSERVATOIRE Un magnifique appartement traversant T4 de 130 m² aux prestations haut de gamme avec son rooftop, niché au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée située à Saint-Barnabé. Ce bien d’exception surplombant la ville se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues à couper le souffle depuis chaque fenêtre, offrant une véritable sensation d’espace et de liberté. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie totalement décloisonnée et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongée par une superbe cuisine US entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois suites, dont une totalement indépendante, chacune disposant de sa propre salle de douche et de son dressing. Un garage sera proposé en supplément. Un appartement unique par sa surface et son extérieur dominant, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean Barnabé, à proximité immédiate de tous les commerces, du métro et des accès rapides à la L2. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 265 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4872€ (406€/mois : Eau chaude, froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2455 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2630€ et 3610€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 130m2 - Rooftop 40m2 - 13012 SAINT BARNABÉ

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 84 m2 au 9ème et dernier étage d'une résidence, offrant un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue dégagée et le privilège de n'avoir aucun voisin au-dessus. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien. Un box fermé complète ce bien et constitue un véritable atout. Un appartement fonctionnel, lumineux , idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un dernier étage avec extérieur. À découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur. Contact Mireille Bennarrouche :06.74.94.57.25 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.74.94.57.25 Référence agence : 15745

Llinares Immobilier vous propose : UNE VILLA SUR LE TOIT. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 145m2, niché au dernier étage d’une résidence récente à taille humaine. Dans un environnement intimiste et verdoyant, au calme absolu, se dévoile une adresse d’exception. Dès votre arrivée, vous ressentirez la sensation unique de vivre dans une villa dominante, au cœur d’un petit hameau préservé, à l’abri de toute nuisance, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du village de Saint-Julien et de ses commodités. L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant de généreux volumes et une vue dégagée grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double hauteur sous plafond. Développant près de 60m², cette pièce de réception entièrement ouverte accueille une cuisine américaine parfaitement équipée, prolongée par un espace repas convivial et un vaste salon tourné vers une large baie vitrée à galandage, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Sur ce même niveau, vous découvrirez une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains complète, équipée d’une baignoire et d’une douche. Celle-ci bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. À l’étage, un coin bureau ouvert surplombe la pièce de vie. Ce niveau accueille également deux belles chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable coup de cœur se révèle à l’extérieur : une spectaculaire terrasse plein ciel d’environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, agrémentée de jardinières paysagées et d'une vue imprenable sur les collines environnantes ainsi que sur la ville. Un lieu rare où le temps semble suspendu. Entièrement équipé d’une climatisation gainable, il vous séduira par la qualité de ses prestations, ses nombreux rangements et son atmosphère unique. Il est vendu avec une place de stationnement privative. Un large garage en sous-sol est proposé en supplément. Une opportunité rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, calme et extérieurs exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 30lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3440€ (286€/mois : Eau froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3430€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1070€ et 1500€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T5 145m2 - Terrasse 100m2 - 13012 ST JULIEN

Au sein d'un château du XIXe siècle converti en résidence de standing, cet appartement de 165.55 m² Loi Carrez conjugue volumes généreux, prestations soignées et luminosité. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 71 m² exposée ouest avec vue sur la nature environnante. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et placards, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'un dressing, d'une seconde salle d'eau avec toilettes. Une buanderie et des toilettes séparés complètent l'ensemble. Deux emplacements de stationnement sont inclus, l'un équipé d'une borne de recharge électrique. La résidence, sécurisée, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Copropriété de 8 lots d'habitation.

Superbe appartement situé au 1er et dernier étage d'une maison divisée en deux lots. Architecture moderniste. Piscine privative attachée uniquement à l'appartement, jardin sur parcelle de 500 m2, toit terrasse de 130 m2, terrasses de 100 m2. Description : Salon / salle à manger avec cheminée et vue sur les colline exposées sud - sud ouest Cuisine exposée est Trois chambres Deux salle de bain Deux WC 4 places de parking privatives Portal électrique, climatisation, panneaux photovoltaïques, Entrée séparée du lot du rdc Soleil et luminosité toute la journée Jardin avec exposition sud ouest une opportunité à proximité des écoles et commerces SPC Consulting est immatriculé au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (qui peut être consulté sur le site ) en qualité de conseiller en investissements financiers (CIF) adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF) et courtier en assurance et, courtier en opérations de banque et en services de paiement et titulaire de la carte professionnelle , délivrée par la CCI de MARSEILLE PROVENCE et permettant l'exercice de l'activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce. Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles, 160 rue Henri Champion - 72030 Le Mans cedex 9. Non détention de fonds, effets ou valeurs pour compte de tiers.

AC'COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au sein de la très recherchée résidence Les Hauts de Saint-Julien, ce spacieux appartement T4 de 120m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 41m2 ouvrant sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de près de 18m2, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Prestations soignées : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, parquet. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 20m2 complètent les prestations de ce bien familial aux nombreux atouts. La résidence séduit par son environnement verdoyant et ses équipements de qualité : gardien, piscine, terrain de tennis et espaces verts entretenus. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Copropriété de 346 lots. Aucune procédure en cours. Charges : 356,75 EUR/mois comprenant le chauffage, la production d'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la piscine, le terrain de tennis ainsi que la présence d'un gardien. Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques - Mandat No69 Honoraires à la charge du vendeur.

SAINT-JULIEN résidentiel 13012. Entre ville et campagne dans le très prisé quartier/village de Saint-Julien, sublime appartement de type 3/4 en duplex aux volumes généreux à vivre comme une maison au sein d'une petite copropriété récente de qualité. Superficie au sol: 125, 64m2 - loi Carrez: 114, 49 m2. Traversant sud/ouest. Spacieuse et conviviale cuisine équipée ouverte sur séjour/salon 61m2 donnant sur terrasse plein sud. Buanderie. 2 vastes et lumineuses chambres 16m2 + 13m2 chacune dotée de dressing. 2 magnifiques salles d'eau. Excellent état, architecture contemporaine; prestations soignées pour un maximum de confort et de bien-être. Entièrement climatisé. Copropriété parfaitement entretenue, structure confidentielle sécurisée aux accents de villégiature nichée dans une bulle de verdure à deux minutes de tous les commerces du noyau villageois, proximité immédiate métro, bus et de tous les établissements scolaires. Accès immédiat autoroutes et centre ville... Diagnostics techniques parfaits. DPE: A - GES: A. Possibilité achat en sus du prix d'un garage ainsi que d'un parking mitoyen au sous-sol de l'immeuble accès direct à l'appartement. Exclusivité / MDT: 2103. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Niché au cœur d’un somptueux château du XIXe siècle, chargé d’histoire et de caractère, cet appartement d’exception vous invite à découvrir un art de vivre rare, alliant élégance, confort moderne et sérénité absolue. Situé dans un environnement verdoyant, soigneusement entretenu et à l’abri de toute nuisance, ce bien séduira les amateurs de lieux uniques et raffinés. Développant une surface d’environ 166 m² en loi Carrez, cet appartement se distingue immédiatement par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétisme. L’espace de vie principal s’ouvre sur une magnifique terrasse de 71 m² exposée Ouest, véritable atout de ce bien. Cet espace extérieur, à la fois intime et spacieux, constitue un prolongement naturel de l’appartement et offre un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la quiétude des lieux et des couchers de soleil. La distribution intérieure est fluide et parfaitement optimisée : dès l’entrée, un élégant vestibule avec placards sur-mesure accueille les occupants. Il mène à un vaste espace de réception baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Une buanderie discrète complète cet espace de vie. L’espace nuit se compose d’une somptueuse suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires viennent enrichir ce bien, dont une agrémentée d’une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin lecture. Un dressing, une seconde salle d’eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités viennent parfaire l’agencement. Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement, dont un équipé d’une borne de recharge électrique, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de mobilité durable. Situé au sein d’une résidence sécurisée de standing, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié, où le charme de l’ancien a été préservé avec soin. Les espaces extérieurs, composés de jardins paysagers et d’aires de stationnement parfaitement entretenues, participent à la qualité de vie exceptionnelle offerte par cette propriété. Les charges mensuelles, d’environ 210 €, incluent l’eau ainsi que l’entretien des parties communes, garantissant un confort de gestion au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots d’habitation : 8 Procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1320€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Dans la résidence très recherchée 'Les Florentines' à Carnoux en Provence, nous vous proposons ce grand appartement de type 2/3 de 68,26 m² (74,70 m² utiles) en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre de 15 m² avec placards intégrés. une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie de 6,44 m² complètent ce bien fonctionnel. (possibilité de recréer la 2 °chambre à moindre coût). La terrasse de 27,88 m², exposée sud-ouest, offre une vue dégagée et arborée, un espace idéal pour se détendre, prendre ses repas ou accueillir amis et famille en toute tranquillité. Un garage fermé (avec électricité) de 15 m² en sous-sol est inclus, garantissant sécurité et praticité. Proximité immédiate du centre-ville et des collines, et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers vers Aubagne et La Ciotat. Copropriété de 102 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Leslie GOISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818669335 - MARSEILLE.

Résidence principale ou investisseur - Frais de notaire à 3% À 1 minute à pied de la station de métro, au coeur de Saint Barnabé et des commerces, venez découvrir cet appartement entièrement rénové disposant d’un jardin de 36m². Il propose une jolie pièce de vie très lumineuse avec de grandes ouvertures et une hauteur sous plafond de 3,70m, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Ce bien dispose d'une pièce supplémentaire de 28m² (hors Carrez) à aménager selon ses besoins. Le jardin est au calme absolu ! Une place de stationnement privative complète ce bien rare Immeuble en cours de rénovation. Matériaux de qualité, climatisation, volets roulants électriques, local à vélos dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cour Nombre de lots : 15 lots dont 6 d'habitation Montant des charges : 50€/mois Honoraires d’agence charge vendeur. Bien proposé par Sabine GUALTIERI- 06 63 00 52 03 - Agent commercial RSAC n°423191386 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité un magnifique rez-de-jardin de Type 3 de 60 m² avec 110 m² d'extérieur, situé au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Lumineux et bénéficiant d'un bel espace extérieur, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15767

Situé dans le secteur recherché de Sormiou (13009), au sein d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 43m2, situé au 2ème étage sur 4. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial prolongé par une belle terrasse de 11 m2, idéale pour profiter des beaux jours ou partager vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son agencement optimisé et à ses prestations récentes, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un accès rapide au massif des Calanques. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000 EUR, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché dans le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 41 lots. Le montant moyen des charges courantes est de 140 EUR par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Le logement est classé B au titre de la performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 EUR et 680 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no58 Honoraires à la charge du vendeur

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose au Cabot, Marseille 9e, proche de toutes commodités, dans la résidence recherchée « Le Parc du Cabot » de 2002, un bel appartement T5 d'environ 116 m2 habitables plus deux terrasses. Le logement, situé au deuxième étage, est composé de : une entrée/dégagement, un séjour de plus de 38 m2, une cuisine indépendante (cloison entre les deux, possibilité de faire une grande pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte) ces deux pièces donnant accès à une vaste terrasse de 39 m2, une suite parentale de 20 m2 avec penderie et salle de bains avec WC, plus une terrasse de 9,50 m2 ; trois autres chambres, chacune avec penderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage individuel électrique plus 3 climatisations réversibles. Petites rénovations à prévoir. Rare à la vente. Possibilité d'acheter en supplément un garage double en sous-sol de 25 m2. 59 lots principaux dans la copropriété + 63 lots à usage de stationnements. Charges courantes annuelles : 2 580 euros. Pas de procédure d'alerte ou de sauvegarde. Prix de vente public : 430 000 EUR dont 20 000 EUR TTC d'honoraires d'agence charge acquéreurs. Possibilité garage double au sous-sol en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Carole SERRES. Agent commercial RSAC940 857 873 Marseille :

Exclusivité En dernier étage, ce duplex d'environ 110 m2 dispose de 3 chambres et d'une terrasse plein ciel de 55 m2 offrant une vue mer et ville. Situé allée des Pins, à 5 minutes à pied du terminus du nouveau tramway, cet appartement en parfait état est niché aux deux derniers étages de son immeuble. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud et ouest, et dispose d'un parquet massif en chêne clair créant une belle unité entre les différentes pièces. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un double séjour et une cuisine récente entièrement équipée, prolongés par un balcon de 9 m2. L'étage accueille une suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès à la terrasse plein ciel d'environ 55 m2. Cet espace extérieur est parfaitement agencé et équipé pour profiter du soleil et de la vue tout au long de la journée. Une cave de 8 m2 et une place de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité de créer facilement une quatrième chambre. Charges de copropriété : 460 EUR / mois. Taxe foncière : à compléter. DPE : D / D. www.georisques.gouv.fr Mandat exclusif no193. Honoraires à la charge du vendeur. Non détention de fonds. Contact : Mathieu PONCHIN : 0624050026

L'office notarial SEGUIN et associés, SCP, propose à la vente un appartement MARSEILLE 9. Situé au 3 Boulevard Gillibert, 13009 MARSEILLE 9, ce loft atypique se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme unique : une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, une cheminée et une luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Avec une surface de 74 m² selon la Loi Carrez et près de 97 m² habitables grâce à deux mezzanines, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine américaine entièrement aménagée et un espace salle à manger. Les mezzanines, arborées de velux, permettent d'établir un espace nuit ou un bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un espace buanderie. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse d'environ 15 m², exposée sud-est, avec une douche extérieure. En prime, un atelier indépendant d'environ 12 m², accessible directement depuis la terrasse, s'adapte à vos besoins (bureau, salle de sport, espace de télétravail, etc.). Ce bien est une perle rare sur le secteur, idéal pour ceux en quête d'un appartement à acheter MARSEILLE 9. Pour toute visite, merci de me contacter. Les visites se dérouleront aux dates suivantes : Mercredi 29 juillet de 17h30 à 19h00, Jeudi 13 août de 12h30 à 14h00, et Mardi 1er septembre de 17h30 à 19h00. Contactez le 06.71.79.14.78 pour plus d'informations. Le bien est présenté en Immo-interactif avec une première offre à partir de 280 000 euros, honoraires de négociation inclus. Les offres seront reçues du 08/09/2026 à 13:00 au 09/09/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif.

Dans un environnement résidentiel recherché du 9ème arrondissement de Marseille, au coeur du secteur de la Panouse et du Cabot, découvrez ce bel appartement T4 traversant situé au 4èmz étage double exposition Sud et Est, offrant 106,20 m2 Loi Carrez. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement agréable. Il se compose d'un vaste séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing, ainsi que de balcons filants entourant l'appartement sur les expositions sud, est et ouest, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une luminosité tout au long de la journée. La résidence, sécurisée par portail, bénéficie d'un environnement agréable et particulièrement pratique au quotidien, avec les commerces, écoles et commodités accessibles rapidement à pied. Bénéficiez de prestations offrant un cachet unique à cet appartement : parquet, grandes ouvertures, appartement traversant et volumes confortables. Une cave complète ce bien. Possibilité parking en sus 20.000EUR. Chauffage collectif au sol et eau chaude collective inclus dans les charges. Montant des charges de copropriété : environ 1 300 EUR par trimestre. DPE : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 EUR et 2 420 EUR par an. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille dans un secteur vivant et recherché du 9ème arrondissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésitez pas à nous contacter !

Au coeur de la très recherchée résidence Parc Berger, découvrez ce spacieux appartement familial offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au sein d'une des plus belles résidences du 9ème arrondissement. Le grand double séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 19 m2 avec vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante avec cellier complète un espace de vie particulièrement confortable pour une famille. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardiens, piscine, parcs arborés et aires de jeux, ce bien bénéficie d'un environnement rare et recherché dans le secteur du Cabot. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. (2.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour de plus amples détails.

13009 , Idéalement placé, en plein coeur du Cabot, au sein d'une belle résidence de standing dénommée SOLVERT . Ce bien d'exception d'une superficie de 130 m², traversant, est baigné de lumière et de soleil. Il offre une vue panoramique mer et ville depuis sa terrasse de 16 m². Une pièce à vivre de 45 m², accompagnée de sa cheminée, une cuisine indépendante, prolongée d'une loggia ou buanderie de 5.95m2. Le coin nuit offre 3 chambres, dont 2 avec terrasse ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et de nombreux rangements. Prévoir des travaux de remise au goût du jour Une cave et la possibilité d'un garage fermé en sus ( 30 000 €) Place de stationnement facile et libre dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial PRETI-JANIN et associé vous propose un appartement à acheter à Aubagne, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé Route de Napollon, fait partie de l'ensemble immobilier "LES JARDINS DU GARLABAN". Il s'agit d'un appartement T4 NEUF de 96,61 m² avec une terrasse de 16,57 m² et deux garages. Composé d'une entrée menant à une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée à l'une des extrémités et un grand salon/salle à manger à l'autre, cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le massif de la Sainte Baume. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Le chauffage est individuel au gaz. Les visites libres auront lieu le vendredi 28 août de 17h00 à 18h30, le lundi 31 août de 11h00 à 12h30, et le mercredi 2 septembre de 18h30 à 20h00. Merci de confirmer votre présence au préalable par téléphone ou par mail. Les conditions de vente incluent une première offre à partir de 379 000 euros (honoraires de négociation inclus), avec des offres suivantes en multiples de 7 000 euros. Les offres seront reçues du 04/09/2026 à 19:00 au 05/09/2026 à 19:00 sur le site Immo-interactif. Annonce de l’étude PRETI-JANIN et associé - Notaires à Marseille 6e Arrondissement.

Isabelle CICERO 06.23.24.23.49, vous propose à la vente à Aubagne entre le pin vert et le centre ville, un appartement de type 3 de 68 m2 neuf, offrant une belle terrasse de 12 m2, avec une cuisine ouverte dans un séjour de 36 m2, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. l'appartement est livré avec deux places de parkings privatives. LA COMTESSE IMMOBILIER.

Dans une résidence soigneusement entretenue et au calme, l’agence Recouly vous propose cet appartement à acheter Marseille 12ème, entièrement rénové avec goût. Cet espace, initialement conçu en T4, a été repensé pour s'adapter à vos besoins, offrant la possibilité de recréer une troisième chambre si souhaité. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un extérieur, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Deux spacieuses chambres avec rangements et une salle de douche confortable complètent ce bien. Une cave est également incluse. Situé dans le village de Saint Barnabé, à quelques pas des commerces, station de métro et accès autoroutier, cet appartement Marseille 12ème à vendre est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Stationnement libre dans la résidence, aucuns travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 380€ (eau, assurance des communs, entretien du portail électrique, ménage). Contact pour plus d'informations : Rosie RENUCCI 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL, au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestige Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Aubagne, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement de type 2, d'environ 42 m², est situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et recherchée, la résidence prisée Des Berges de l'Huveaune. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial prolongé par une magnifique terrasse d'environ 20 m², véritable extension de votre espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès extérieur, une salle d'eau pratique ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations incluent : - Climatisation réversible - Double vitrage - Cuisine ouverte - Grande terrasse de 20 m² - Résidence calme et sécurisée Cet appartement de plain-pied est idéal pour tous les profils. Sa situation privilégiée permet d'accéder rapidement aux commerces, transports, axes autoroutiers et au centre-ville d'Aubagne, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Aubagne ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion, à découvrir sans tarder !

Appartement T3 en copropriété - CASSIS Résidence Cassis Bellevue - Appartement de type 3 situé au 1er étage d'une copropriété. Le logement est composé d'une entrée, un séjour donnant sur une petite terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bains et un wc séparé. Appartement vendu avec un cave privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris