vente d’appartement de luxe à Marseille 11ᵉ, France

Llinares immobilier vous propose un appartement T3 de 60m2, situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes d’isolation, garantissant un confort optimal et une performance énergétique exemplaire. Grâce à son système de pompe à chaleur collectif, ce logement est économique et comprend la production d'eau chaude dans des charges maîtrisées. Idéalement localisé à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement est proche des commodités (tramway, commerces, écoles, L2...), facilitant ainsi votre quotidien. Le bien comprend un hall d’entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux s’ouvrant sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée. L’espace nuit offre un dégagement, deux belles chambres avec rangements et accès extérieur, une salle de bains confortable, et des WC séparés. Ce logement agréable dispose d’un système de climatisation dans chaque pièce et permet de gérer l’éclairage à distance grâce à des interrupteurs connectés. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue sur les espaces verts et un ensoleillement optimal. Un garage double en sous-sol est également disponible en supplément. Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter Marseille 12ème, n’hésitez pas à nous contacter ! Contact Patrick Scotto / DL Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 160 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1944€ (162€/mois : Eau froide, eau chaude, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1462€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 550€ et 810€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 60m2 - Terrasse 20m2 - Garage (en sus)- 13012 LES CAILLOLS

Appartement à vendre situé au 1er étage d'une maison d'architecte de 1968, à seulement deux minutes à pied des transports et des commerces du village des Trois Lucs, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet Appartement de luxe Marseille 12ème offre un grand hall d'entrée qui distribue une suite parentale, deux chambres, une salle de bain/douche, une cuisine séparée et un vaste séjour lumineux grâce à sa triple exposition. Une terrasse de 100m² longe la façade et se termine par une cuisine d'été équipée d'un barbecue, sur le toit de laquelle se trouvent des panneaux photovoltaïques. Cette maison comprend également une piscine et un espace de parking capable d'accueillir au moins trois voitures. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT - 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL, au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose un appartement à vendre situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce spacieux appartement T5 de 94m² se trouve au sein d’une résidence sécurisée et prisée, avec ascenseur, à La Fourragère. L’espace de vie lumineux s'ouvre sur de larges baies vitrées menant à un balcon. La cuisine indépendante, bien équipée et au design contemporain, donne également accès à une loggia ouverte. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres avec placards sur mesure, ainsi qu’une salle de bains, offrant confort et intimité pour toute la famille. Il est possible d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins, et chaque pièce est dotée d’une climatisation réversible. Vous apprécierez l'agencement optimal, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette résidence avec parc, proche des commerces, écoles, médecins et axes routiers accessibles à pied. Une cave est comprise dans le prix, tandis que deux places de parking en supplément sont disponibles au pied de l'immeuble. Contact : DL/Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65. Détails pratiques : - Copropriété : .. lots - Procédures en cours : Aucunes - Charges annuelles : 2852€ (378€/mois comprenant l'entretien des parties communes, des jardins, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et chaude) - Taxe foncière : 2045 €/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Moyenne des dépenses annuelles d’énergie : entre € et € par an Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 80m², accompagné de 100m² de jardin. Idéalement situé entre la Capelette et Mireille Lauze, cet appartement climatisé se compose de 2 chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Niché dans une petite copropriété de 2 biens, ce bien est au calme et bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Marseille 10ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Johan Ruisi - Directeur Agence 1894 - L'immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Référence agence : 15074

Llinares Immobilier vous présente un magnifique appartement T4 de 85m2, situé dans un petit immeuble au sein d'une copropriété calme et recherchée dans le quartier de Saint-Julien, Marseille 12ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités, pour un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante est entièrement équipée et est prolongée par une loggia pouvant servir de buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau confortable et un wc séparé. Une cave complète ce bien, et le stationnement est facilité grâce au parking de la résidence. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Patrick Scotto, Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Copropriété : 88 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes).- Taxe foncière : 1603 €/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2280€ par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre Marseille 12ème - T4 85m2 - Terrasse - SAINT JULIEN.

Llinares Immobilier vous propose : L’OBSERVATOIREDécouvrez cet appartement Marseille 12ème à vendre, un superbe T4 traversant de 130 m² aux prestations haut de gamme, agrémenté d'un rooftop, situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à Saint-Barnabé.Ce bien d'exception, surplombant la ville, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues imprenables depuis chaque fenêtre, offrant une sensation d'espace et de liberté. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie entièrement décloisonnée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongée par une magnifique cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois suites, dont une totalement indépendante, chacune avec sa propre salle de douche et son dressing. Un garage est proposé en supplément.Cet appartement à acheter Marseille 12ème est unique par sa superficie et son extérieur dominant. Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean Barnabé, il bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, du métro et des accès rapides à la L2. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Copropriété : 265 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 4872€ (406€/mois : Eau chaude, froide, espaces verts et entretien des parties communes).- Taxe foncière : 2455 €/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2630€ et 3610€ par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose un superbe appartement à vendre à Marseille 12ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique duplex de 145 m², situé au dernier étage d’une résidence récente, vous offre un cadre de vie intimiste et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce lieu d’exception, vous offrant la sensation unique de vivre dans une villa surplombant un petit hameau préservé, tout en étant à proximité immédiate du village de Saint-Julien et de ses commodités. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine américaine est parfaitement équipée, et s'ouvre sur un espace repas convivial et un salon offrant une vue dégagée grâce à une large baie vitrée. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une terrasse exceptionnelle de 100 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Cet Appartement de luxe à acheter Marseille 12ème est entièrement équipé de climatisation gainable et inclut de nombreux rangements. Il est vendu avec une place de stationnement privative, et un garage en sous-sol est disponible en supplément. Une opportunité rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, calme et extérieurs d'exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

AC'COM IMMOBILIER vous propose à Saint-Julien, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un spacieux appartement T4 de 120m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et court de tennis. Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et se distingue par ses grands volumes. Vous trouverez un vaste séjour de 42m2 s'ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre de 18m2, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Le confort et le cachet sont au rendez-vous avec climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage et parquet chaleureux dans les pièces de vie. Une place de stationnement privative et une grande cave d'environ 20m2 viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement familial aux beaux volumes. À proximité immédiate des commodités, transports en commun, écoles et axes autoroutiers, ce bien réunit confort de vie au quotidien. Bien en copropriété de 346 lots - Pas de procédure en cours - Quote-part des charges courantes : 374,95EUR/mois comprenant le chauffage et la production d'eau chaude (au gaz), le gardien, l'entretien de la piscine, tennis et espaces verts. Taxe foncière : 2 320EUR. Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2026 - Consommation énergie primaire : 252 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440EUR et 3 370EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques - Mandat No51. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ – Situé au cœur d’un somptueux château du XIXe siècle, riche en histoire et en caractère, cet appartement d’exception vous propose un art de vivre unique, alliant élégance et confort moderne. Niché dans un environnement verdoyant, ce bien séduira les amateurs d'espaces raffinés et tranquilles. Développant une surface d’environ 166 m² en loi Carrez, cet appartement se distingue par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et une luminosité abondante grâce à de larges ouvertures. Chaque espace a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétisme. L’espace de vie principal s’ouvre sur une magnifique terrasse de 71 m² exposée Ouest, véritable atout de ce bien. Cet espace extérieur, intime et spacieux, constitue un prolongement naturel de l'appartement, idéal pour recevoir ou se détendre tout en profitant de la tranquillité des lieux. La distribution intérieure est fluide et optimisée : dès l’entrée, un élégant vestibule avec placards sur-mesure accueille les occupants. Il mène à un vaste espace de réception baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne parfaitement équipée. Une buanderie discrète complète ce lieu de vie. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, viennent enrichir ce bien. Un dressing et deux salles d’eau, dont une avec toilettes, optimisent l’agencement. Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement, dont un avec borne de recharge électrique, répondant aux besoins modernes de mobilité durable. Au sein d’une résidence sécurisée de standing, ce bien bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, où le charme de l’ancien a été préservé. Les espaces extérieurs, avec jardins paysagers et aires de stationnement, contribuent à la qualité de vie offerte par cette propriété. Les charges mensuelles, d’environ 210 €, incluent l’eau et l’entretien des parties communes, garantissant un confort de gestion au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots d’habitation : 8 Procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial EI inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Contact : Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1320€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293.

Dans la résidence très prisée 'Les Florentines' à Carnoux en Provence, nous vous proposons cet appartement de type 2/3 d'une superficie de 68,26 m² (74,70 m² utiles) en rez-de-chaussée surélevé. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre de 15 m² dotée de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie de 6,44 m², offrant un espace fonctionnel. La possibilité de recréer une seconde chambre à moindre coût est également présente. La terrasse de 27,88 m², exposée sud-ouest, propose une vue dégagée sur un environnement arboré, parfaite pour se relaxer, prendre des repas ou recevoir vos proches en toute tranquillité. Un garage fermé de 15 m² avec électricité en sous-sol est inclus, garantissant ainsi sécurité et praticité. La localisation est idéale, à proximité immédiate du centre-ville et des collines, et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers vers Aubagne et La Ciotat. Cette copropriété compte 102 lots dont 24 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 2600 euros. Leslie GOISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818669335 - MARSEILLE.

Llinares immobilier vous présente : L'EPURE. Un appartement T2 de 54m² avec des prestations raffinées, situé au Cabot, dans une résidence sécurisée avec gardien, parc paysager et piscine.L'appartement dispose d'une entrée élégante qui s'ouvre sur un séjour prolongé par une belle terrasse de 12m², parfaite pour des moments de détente. La cuisine est équipée et ouverte, subtilement délimitée par une verrière contemporaine qui apporte charme et convivialité à l'espace de vie. L'espace nuit, totalement indépendant, comprend une spacieuse chambre de 14m², une salle d’eau et des wc séparés. De nombreux rangements optimisent le confort quotidien. En annexe, un séchoir aménagé en buanderie ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.Sa situation privilégiée, à proximité des commerces et des transports du Cabot, fait de cet appartement un bien rare, alliant élégance, confort et un cadre de vie exceptionnel.Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074- Copropriété : 200 lots- Procédure en cours: NC- Charges annuelles estimées : 2400€ (200€/mois, eau, gardiennage, espaces verts, piscine, ascenseur).- Taxe foncière : 1358€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640€ et 930€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement de luxe à acheter Marseille 9ème - T2 de 54 m² + Terrasse 11m² + cave + séchoir - Le Cabot - 13009

Découvrez cet appartement à vendre à Aubagne, situé dans un environnement prisé et à proximité immédiate des commodités. Ce spacieux logement de type 3, d'une superficie d'environ 73 m², mélange avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité. Le séjour lumineux bénéficie d'un ensoleillement optimal et s'ouvre sur une agréable loggia, un véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de beaux matériaux grâce à ses prestations soignées et ses équipements haut de gamme. L'espace nuit comprend deux belles chambres, assurant confort et tranquillité. Vous disposerez également d'une cave privative en sous-sol et d'un stationnement sécurisé à proximité (abonnement mensuel de 74 €). Cet appartement à acheter à Aubagne est un bien rare, parfait pour les amateurs de caractère, souhaitant profiter d'un logement prêt à vivre, alliant charme et confort moderne dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

1894 - L'immobilier vous propose, dans le secteur de La Capelette à Marseille 10ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers, un bel appartement T3 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La cuisine peut être ouverte sur le salon pour créer une agréable pièce de vie moderne et conviviale. Un véritable atout est l'exceptionnelle terrasse de 60 m², accessible depuis toutes les pièces de l'appartement, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. Bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale confortable. Une possibilité de stationnement peut être proposée en sus. Appartement de luxe Marseille 10eme Arrondissement à vendre, à visiter sans tarder ! Stéphanie Pasci, TEL 07.66.49.54.06, Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 893157990. Ville du greffe : MARSEILLE). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15509

À Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir cet appartement à vendre. Ce charmant bien de type 2, entièrement réaménagé par un architecte, se situe dans une résidence sécurisée, au sein d’un immeuble de trois étages, construit en 1977.En rez-de-jardin traversant, il combine confort et fonctionnalité avec environ 69 m² en loi Carrez. Une magnifique terrasse plein sud de 46 m² offre un espace extérieur intime et convivial.L’entrée avec vestiaire mène à une pièce de vie accueillante, qui regroupe un salon et une salle à manger. Ce dernier espace est prolongé par une cuisine ouverte moderne, équipée d’un électroménager intégré et de rangements de qualité. Une loggia attenante est également présente pour faciliter vos besoins de buanderie.La chambre spacieuse, orientée sud avec un accès direct à la terrasse, comprend un meuble bas mural design. Un dégagement avec placards coulissants conduit à une salle de bain dotée d’une baignoire avec balnéothérapie, d'une vasque sur un meuble en menuiserie artisanale et de nombreux rangements. Une loggia attenante à la salle de bain offre un espace de rangement supplémentaire, et les toilettes sont séparées.Cet appartement présente des prestations de haute qualité. Un garage et une cave complètent ce bien, et la résidence propose également des places de stationnement pour les visiteurs. Les charges annuelles s’élèvent à environ 3 588 €, incluant le chauffage collectif au gaz et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est d'environ 1 209 €.Bien soumis au statut de la copropriété, avec 91 lots d'habitation. Aucun litige en cours.Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com.

Marseille-13009-Le Redon-Appartement T4-80m² loi Carrez1894 L'Immobilier vous propose, dans un environnement recherché entre ville et nature, cet appartement de type 4 de plus de 80 m², prolongé par une magnifique terrasse d'environ 25 m².À proximité immédiate des commerces, des axes principaux, et des portes des Calanques, ce bien profite d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de Mazargues et aux portes de Cassis, dans un cadre résidentiel très prisé.Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence contemporaine livrée en 2017, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest, lui conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement l'espace jour et l'espace nuit. La partie jour, climatisée, révèle un vaste séjour/salle à manger aux volumes généreux, sublimé par de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre élégamment à l'ensemble. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une splendide terrasse d'environ 25 m², aménagée avec parquet, un véritable prolongement extérieur idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute quiétude.L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse. La suite parentale, climatisée, dispose de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace parfaitement agencé.L'appartement se distingue par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son ensoleillement optimal.Un double box fermé est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Contact : Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à charge vendeur.Contact : Anthony Masteau EI 06.45.71.39.52Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Référence agence : 15251

Dans le quartier prisé de Sormiou (13009), au cœur d'une résidence récente construite en 2019 avec ascenseur, explorez cet appartement T2 de 43.84 m² situé au 2ème étage sur 4. L'appartement offre une belle pièce de vie de 22,56 m² avec cuisine équipée, créant un espace fonctionnel et agréable. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 11 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le coin nuit se compose d'une chambre de 12,73 m² et d'une salle d'eau avec WC de 5,12 m², optimisant ainsi le confort au quotidien. Un garage en supplément est disponible au prix de 25 000 EUR, assurant un stationnement pratique dans la région. Ce bien se situe dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une quote-part des charges mensuelles s'élevant à 140 EUR, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Classé B pour la performance énergétique et C pour les gaz à effet de serre, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 EUR et 680 EUR, basé sur les prix de 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Mandat no58 - Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité chez AC'COM IMMOBILIER, découvrez cet appartement T3 de 67m2 en rez-de-jardin, situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, au coeur du quartier recherché du Cabot, chemin du Val des Bois. Niché au sein d'une résidence fermée et sécurisée, composée de 15 appartements et 15 villas, cet appartement à vendre offre un cadre de vie calme et privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse de 31m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un jardin privatif d'environ 45m2, exposé Sud-Ouest. L'espace nuit est composé de deux chambres d'environ 10m2, toutes deux avec accès direct au jardin, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Les prestations incluent la climatisation réversible, menuiseries PVC, double vitrage et volets roulants électriques. Un box fermé en sous-sol est également disponible en supplément. Copropriété de 30 logements - Charges de copropriété : 206,29EUR/mois - Taxe Foncière : 1690EUR - Mandat no61 - Honoraires à la charge du vendeur. Les photos sont conformes à la réalité et réalisées par un photographe professionnel, non retouchées par IA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830EUR et 1180EUR. Date de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité exceptionnelle à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités. Ce bien, entièrement rénové, sans travaux à prévoir, offre une superficie de 136,5 m2 (142 m2 au sol). Le spacieux séjour de plus de 50 m2 s'ouvre sur une cuisine indépendante avec cellier. L'appartement se compose également de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Une terrasse de 18 m2 orientée Sud-Ouest vient compléter l'espace de vie. Inclus dans la vente : une place de parking privative et une cave. Les charges annuelles représentent 6 682 EUR, couvrant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et toutes les charges de copropriété (entretien, piscine, sécurité, gardiennage, ascenseur, espaces verts). Cette annonce constitue une occasion rare sur le marché, alliant de grands volumes, une rénovation soignée et un cadre de vie agréable.

Dans un environnement résidentiel recherché du 9ème arrondissement de Marseille, au coeur du secteur de la Panouse et du Cabot, découvrez cet appartement T4 traversant situé au 4ème étage, avec double exposition Sud et Est, offrant 106,20 m2 Loi Carrez. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement agréable. Il se compose d'un vaste séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing, ainsi que de balcons filants entourant l'appartement sur les expositions sud, est et ouest, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une luminosité tout au long de la journée. La résidence, sécurisée par portail, bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien, avec les commerces, écoles et commodités accessibles rapidement à pied. Bénéficiez de prestations offrant un cachet unique à cet appartement : parquet, grandes ouvertures, appartement traversant et volumes confortables. Une cave complète ce bien. Possibilité de parking en sus pour 20 000 EUR. Chauffage collectif au sol et eau chaude collective inclus dans les charges. Montant des charges de copropriété : environ 1 300 EUR par trimestre. DPE : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 EUR et 2 420 EUR par an. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille dans un secteur vivant et recherché du 9ème arrondissement. Pour ceux qui souhaitent un achat Appartement à acheter Marseille, cet appartement pourrait répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose à Marseille 9e, dans la résidence recherchée « Le Parc du Cabot » construite en 2002, un spacieux appartement T5 d'environ 116 m2 habitables, accompagné de deux terrasses. Situé au deuxième étage, ce bien comprend : une entrée, un séjour de plus de 38 m2, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie de plus de 50 m2), les deux pièces donnant accès à une grande terrasse de 39 m2. Le bien dispose également d'une suite parentale de 20 m2 avec penderie et salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse de 9,50 m2 ; trois autres chambres équipées de penderies, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage individuel électrique et trois climatiseurs réversibles. Quelques rénovations sont à prévoir. C'est une opportunité rare sur le marché. Un garage double de 25 m2 en sous-sol est également disponible à l'achat. La copropriété compte 59 lots principaux et 63 lots de stationnement. Les charges annuelles s'élèvent à 2 580 euros. Pas de procédures d'alerte ou de sauvegarde. Prix de vente : 430 000 EUR dont 20 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Carole SERRES au Cabinet Laurent Alphonse au 04 91 90 51 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr.

En dernier étage, ce duplex d'environ 110 m² est à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien dispose de 3 chambres et d'une terrasse plein ciel de 55 m² offrant une vue imprenable sur la mer et la ville. Situé allée des Pins, à seulement 5 minutes à pied du terminus du nouveau tramway, cet appartement en parfait état occupe les deux derniers niveaux de son immeuble. Son exposition sud et ouest garantit un ensoleillement optimal, tandis qu'un parquet massif en chêne clair crée une belle harmonie entre les pièces. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de bain, un double séjour et une cuisine récente entièrement équipée, prolongée par un balcon de 9 m². À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la terrasse plein ciel. Cet espace extérieur est idéalement conçu pour profiter du soleil et de la vue tout au long de la journée. Une cave de 8 m² et une place de stationnement privative viennent compléter cette offre. Des charges de copropriété de 460 EUR par mois sont à prévoir, ainsi qu'une taxe foncière à compléter. DPE : D / D. Mandat exclusif n°193. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Mathieu PONCHIN au 0624050026.

Découvrez ce spacieux T2 avec terrasse au sein de la résidence Le Parc Berger, situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 54,32 m2 Loi Carrez se trouve au cœur d'une résidence connue pour son calme et sa sécurité, offrant un cadre de vie privilégié. Profitez d'un environnement verdoyant avec des parcs, aires de jeux pour enfants et piscine, ainsi qu'un service de gardiennage. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, est lumineux et bien entretenu. Il comprend une entrée avec rangements, un salon spacieux ouvrant sur une terrasse d'environ 11 m2, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 14 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un dressing est également inclus pour un confort optimal. De plus, le bien est complété par une cave et un cellier d'environ 6 m2, pratique pour le stockage. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. La résidence, haut de gamme et bien entretenue, offre une qualité de vie sécurisée et familiale. Nombre de lots : 521. Charges annuelles : 2 280 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts, la piscine, ainsi que les services de gardiennage et de sécurité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.géorisque.gouv.fr.

Alliant architecture vernaculaire et touches contemporaines, cet appartement de 80 m2 se situe au deuxième étage d'un immeuble typique du quartier de Mazargues à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, les volumes saisissent et la lumière devient l'élément central de l'espace. Orienté est-ouest, cet appartement profite d'une ambiance douce, agrémentée d'une verrière zénithale qui illumine les espaces de vie tout au long de la journée. La pièce principale, conçue dans un esprit convivial, comprend une cuisine ouverte avec un grand îlot central en béton ciré, idéal pour se rassembler. Le salon prolonge cette atmosphère d'espace avec une esthétique sobre et chaleureuse. De chaque côté, deux chambres indépendantes sont dotées de leur salle de bain, garantissant confort et intimité. Les plafonds, ornés de poutres apparentes, ajoutent une note authentique au lieu. À l'extérieur, un balcon triangulaire avec un comptoir suspendu offre une vue sur les collines environnantes, invitant à savourer le calme et la luminosité. Un appartement à acheter à Marseille, alliant lumière et volumes.

Dans la très recherchée résidence Parc Berger à Marseille, découvrez ce spacieux appartement familial qui offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Située dans l'un des plus beaux quartiers du 9ème arrondissement, cette propriété dispose d'un grand double séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 19 m² avec vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante avec cellier complète un espace de vie particulièrement confortable pour une famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, tout en offrant de nombreux espaces de rangement. Cette vente d'appartement à Marseille bénéficie d'une résidence fermée et sécurisée avec gardiens, piscine, parcs arborés et aires de jeux, offrant un environnement rare dans le secteur du Cabot. Une cave et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail à alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour davantage de détails.