ventes immobilier de luxe à Marseille 11ᵉ, France

Dans le 11ème arrondissement de Marseille, au calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 119 m² sur un terrain de 600 m² avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Cette Maison à vendre à Marseille constitue un atout exceptionnel grâce à sa modularité, vous permettant de l’adapter à votre style de vie. Descriptif : Maison sur deux niveaux Rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 salle d'eau, cuisine ouverte, salon séjour, un WC, terrasse. Étage : 2 chambres, une salle d'eau, WC, balcon avec garde-corps. Très lumineuse grâce à son exposition sud, l'habitation dispose d'un stationnement aisé pour 3 véhicules. Prestations : garantie décennale et respect de toutes les normes en vigueur. Environnement résidentiel, calme et recherché. Une maison rare alliant luminosité et tranquillité dans un secteur prisé des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Plans disponibles sur demande. À visiter rapidement pour profiter de son potentiel avant la fin des travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérante - Victoire OMIROS. Carte T CPI13102018000030883. RCP 61720086.

Dans le secteur paisible de Marseille, Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison en cours de construction, offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain spacieux de 700 m², idéalement orienté plein sud. Ce projet encore personnalisable saura répondre à vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, salle de bain et placards. Profitez d'un accès direct à une terrasse exposée sud. À l'étage, le bien comprend un bureau ou une chambre, trois grandes chambres, deux salles de bain et un WC indépendant, sans oublier deux terrasses supplémentaires. Les prestations incluent une construction neuve respectant les normes actuelles, avec des garanties constructeur décennales et biennales. Cette maison est très lumineuse, avec des volumes généreux et une conception moderne. Un bien rare, offrant de grands espaces et la possibilité de personnalisation dans un cadre privilégié. Livraison prévue pour le second semestre 2026. Plans disponibles sur demande. À explorer rapidement pour concevoir votre achat Maison de luxe à Marseille.

L'Immobilière du Golf vous propose une maison atypique et pleine de charme à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une maison T4 de 206 m², incluant un studio de 20 m², le tout sur un terrain d'environ 650 m². Cette maison de luxe à vendre présente un cadre de vie original avec de belles possibilités d'aménagement. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine équipée et salle à manger, prolongée par une véranda et un salon ouvrant sur les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec rangements et sa salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une très grande chambre offre la possibilité d'être divisée en deux parties, accompagnée d'un WC avec lave-mains. À l'entresol, une pièce d'environ 50 m² avec ouverture peut accueillir différents projets tels qu'une salle de musique, un salon ou une salle de cinéma. À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 25 m², entièrement équipé avec salle d'eau, WC et climatisation, vient parfaire l'ensemble. Le jardin accueille également une très jolie piscine, une cuisine d'été avec pool house et des places de stationnement. Idéale pour les amateurs de biens atypiques, cette maison saura vous séduire par son originalité, ses multiples zones de vie et son fort potentiel. Contact : Danielle PEREZ - 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1480€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basées sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1930€ et 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 11ème à vendre - T4 de 206 m² (studio de 20 m²) - Terrain 650 m² - Piscine - Pool House - 13011

Située au coeur de La Valentine à Marseille, cette maison de village de 73 m2 (59 m2 Loi Carrez) se distingue par son extérieur au calme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère avec une agréable terrasse aménagée, abritée par une magnifique glycine, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour chaleureux d'environ 20 m2 agrémenté d'un beau mur en pierre. La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, prolonge harmonieusement l'espace de vie pour un quotidien convivial et fonctionnel. À l'étage, une grande chambre bénéficie d'une vue agréable sur le jardin tandis que la salle de bain en béton ciré apporte une touche contemporaine. Une dépendance de 15 m2 complète le bien et peut facilement être aménagée en seconde chambre, bureau ou espace d'accueil selon vos besoins. Le bien dispose également de deux toilettes et d'un cellier. Entièrement rénové, climatisé et équipé de double vitrage, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Niché au sein d'une copropriété intimiste de seulement 3 copropriétaires, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une ambiance quasi 'maison'. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un confort de vie au quotidien. Contact : Léa Camilli 06 59 67 17 81 - Pas de charge de copro - Taxe foncière : 830 EUR/an - DPE : A/C. Mandat de vente 201. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre dans le secteur de Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez un authentique mas provençal sur un terrain de 3 300 m², offrant un cadre naturel exceptionnel, calme et sans vis-à-vis. Cet espace lumineux est composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi que de trois chambres spacieuses et d'une grande salle de bains. Le vaste terrain prolonge cette sensation de liberté au cœur des collines et des senteurs de la garrigue. Cette propriété charmante est idéale pour les amoureux de la nature et de la région. Pour les personnes intéressées par l'achat d'une propriété de luxe à Marseille 11ème.

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ART DE VIVRE. Située dans le secteur prisé des Accates, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa contemporaine bénéfice d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités. Exposée plein sud, elle développe 285m² de surface totale, dont 257m² habitables, sur un terrain paysager de 1 030m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes et un confort de vie remarquable. La pièce de réception, agrémentée d'un poêle norvégien, s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique, se prolongeant par une cuisine contemporaine avec îlot central en marbre. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de cinéma ainsi qu'un pool house ouvert sur la piscine et sa plage en résine de marbre. À l'extérieur, des terrasses en bois exotique, des espaces détente et un potager composent un cadre de vie d'exception. Une master suite indépendante avec jardin privatif complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Domotique, système de sécurité performant et stationnements privatifs viennent compléter cette propriété rare, où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3345€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 entre 1080€ et 1520€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe à acheter Marseille 11ème, prestations haut de gamme 13011 - Prestige de 285m2 - Jardin 1030m2 - Piscine - Terrasse - Pool house - Dépendance - Garage - 13011 Les Accates.

Llinares Immobilier vous propose une maison à vendre située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une ravissante maison des années 30, soigneusement entretenue, alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne, idéalement située au cœur du village de La Valentine, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Établie sur un terrain piscinable de 380m², arboré et paysagé avec soin, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités. L'entrée spacieuse et lumineuse dessert, au rez-de-chaussée, deux chambres dotées de placards aménagés, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse qui comprend un salon-séjour avec un espace bureau attenant, une cuisine indépendante, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau et wc. L'ensemble est en excellent état et offre un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins. Un garage de 24m² complète ce bien. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable havre de paix, soigneusement arboré pour créer une atmosphère douce et apaisante, où chaque recoin préserve l'intimité et la sérénité. Un bien de qualité, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché entre calme, charme et proximité des commodités.

LLINARES IMMOBILIER vous propose une maison à acheter Marseille 11ème, au cœur du village prisé de La Valentine. Située dans un lotissement sécurisé et au calme, cette maison T4 de 121m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Édifiée sur une parcelle de 186m², elle associe agencement fonctionnel et finitions de qualité. À l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-salle à manger. Cet espace convivial s'étend vers une terrasse, offrant une belle vue sur le jardin. À l'étage, la zone nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une agréable terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, un jardin soigneusement aménagé, un chalet de rangement et un jacuzzi, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Rare sur le marché, cette maison Marseille 11ème à vendre combine charme, praticité et qualité de vie, à proximité des commerces, écoles et grands axes autoroutiers. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37Attestation collaborateur ADC13102023000002196RCP 7953190/S17671119- ASL: 8 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 540€ (45€/mois : entretien des espaces verts, éclairage)- Taxe foncière : 1799€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1250€ et 1760€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla à vendre 13011 - Villa T4 de 121m² - Jardin de 186m² - Parking - 13011 LA VALENTINE

Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE.Une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, développant 240m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000m², au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d’impasse et à l’abri de tout regard.Dès l’entrée, l’identité architecturale s’impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un puits de lumière naturel et d’une coursive en surplomb à l’étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers.Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants.À l’étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau, dressing et wc, ainsi que d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, idéale pour un bureau ou des invités.Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double.À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. Cette Maison de luxe à acheter à Marseille 11ème est un bien non soumis au régime de la copropriété, situé dans le département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact : Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37

Llinares Immobilier vous propose une Maison de luxe à acheter Marseille 11ème. Cette propriété d'environ 165m² habitables (surface au sol : 263m²) est située sur une parcelle exceptionnelle de 4186m², en position dominante, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône. Elle se distingue par son environnement naturel privilégié et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 indépendant, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des WC, parfait pour recevoir ou générer un rendement locatif. À l’étage, accessible par une grande loggia, la maison principale propose un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douche ainsi qu’une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les environs. Des combles semi-aménagés d’environ 46m² complètent cette maison, apportant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Une cave de 23m² et un garage de 22m² ajoutent des espaces supplémentaires appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant un beau projet de mise en valeur dans un cadre rare et recherché. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, cette Maison de luxe Marseille 11ème à vendre garantit un cadre de vie privilégié, alliant confort, accessibilité et nombreuses possibilités d’évolution. Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3011€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et Classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 4270€ et 5830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T7 de 165m² - Dépendance - terrasse - Parking - 13011

Ensemble immobilier au cœur du village de La Valentine – Plus de 4 300 m² de terrain Idéalement situé au cœur du village de La Valentine, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'exploitation dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 120 m², complétée par deux appartements indépendants de 43 m² chacun. Une seconde maison est également présente sur la parcelle et divisée en deux logements d'environ 60 m² et 40 m². L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 4 320 m², offrant un cadre verdoyant et un potentiel exceptionnel pour différents projets. Grâce à sa configuration, ce bien s'adapte à de nombreux usages : Résidence principale avec revenus locatifs ; Regroupement familial ou habitat multigénérationnel ; Projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière ; Investissement locatif avec plusieurs logements indépendants ; Activité professionnelle ou projet d'accueil. Chaque logement bénéficie de son indépendance, permettant de conjuguer confort de vie, intimité et rentabilité. Une propriété unique sur le secteur de La Valentine, alliant espace, potentiel et emplacement privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 3277

iad France - Florent Giovanangeli vous propose: RETOUR À LA VENTE !!! MARSEILLE 13011 CHATEAU DE LA BUZINE - EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC GARAGE ET PISCINE Situé au calme dans le secteur recherché du Parc des Sept Collines, proche de l'école maternelle de La Buzine, venez découvrir cette maison lumineuse aux prestations soignées. Vous serez séduits par son jardin arboré, sa piscine et sa terrasse ombragée, parfaits pour profiter des beaux jours. Elle est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger où se trouve un poêle à bois, un wc et l'accès au garage. Au premier étage : un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc séparé. À l’extérieur : vous trouverez un jardin verdoyant avec sa piscine. À savoir : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, exposition sud-ouest pour une luminosité optimale, garage, alarme et visiophone. La maison est en très bon état général. Visite virtuelle sur demande. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casavo vous propose à la vente cette propriété de caractère avec piscine dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un secteur prisé, venez découvrir cette spacieuse propriété aux multiples possibilités, parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une opération de division. La maison principale offre un vaste appartement d'environ 140 m², alliant beaux volumes et luminosité. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 50 m² dotée de baies vitrées, véritable extension de l'espace de vie permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'ensemble immobilier comprend également deux appartements de type T2 et un studio indépendant, chacun avec son propre espace extérieur, garantissant confort et indépendance. Implantée sur un terrain d'environ 1 120 m², cette propriété bénéficie d'un cadre agréable et d'un important potentiel d'évolution, incluant des options d'extension ou de création de copropriété. L'espace extérieur est particulièrement agréable, avec une piscine de 4 × 8, une cuisine d'été conviviale et un espace piscine séparé et sécurisé par un portail, idéal pour profiter des lieux en toute tranquillité. Prestations et équipements : - Piscine de 32 m² - Cuisine d'été - Deux garages - Pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Terrasse couverte de 50 m² avec baies vitrées Les atouts du bien : - Grande superficie habitable - Plusieurs logements indépendants - Chaque appartement avec espace extérieur - Fort potentiel locatif ou familial - Possibilité de division en copropriété - Terrain de 1 120 m² - Aucune charge Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Plus d'informations et visites sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cette propriété à acheter dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille ? Pour plus d'informations, consultez le site de Casavo.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa moderne T5 de 150m², située dans le quartier paisible des Camoins à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec exposition plein sud et une baie vitrée coulissante, favorisant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne accès à une terrasse couverte par une pergola, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains raffinée et des équipements de qualité pour un confort accru, comme un système de purification de l'air. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1000m² avec piscine, vaste terrasse et un bassin de jardin. Ce bien rare dispose également d'un garage de 30m² pour deux véhicules, et d'équipements modernes tels que la domotique. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Marseille 11ème dans un environnement exceptionnel.

BARNES vous propose : Maison familiale d’environ 114 m² au sol, idéalement située dans un environnement privilégié à La Millière, à proximité immédiate des collines et des sentiers du Parc National des Calanques, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur une parcelle arborée de 507 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. La maison est agencée pour une vie familiale confortable au quotidien. L’espace de vie principal accueille une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses. Cet espace devient un lieu de partage où intérieur et extérieur se rejoignent. L’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Au rez-de-jardin, une suite parentale de plain-pied dispose d’une salle de bain privative et d’un dressing sur mesure. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain indépendante complètent cet espace. À l’extérieur, deux grandes terrasses ensoleillées permettent de profiter des repas en famille ou de recevoir des invités dans une ambiance conviviale. Une piscine à l’esprit balinais vient enrichir l’ensemble et crée une atmosphère de vacances tout au long de l’année. Le jardin, soigneusement aménagé, abrite plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre calme et agréable. Les prestations comprennent : - Piscine à l’esprit balinais - Installation photovoltaïque d’environ 6 kW - Batterie de stockage énergétique - Fibre dédiée haut débit - Portail électrique - Stationnement privatif pour deux véhicules - Double espace terrasse - Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain - Cuisine américaine équipée - Nombreux rangements - Terrain de 507 m² Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: v.dumin@barnes-international.com Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1090€.

Llinares Immobilier vous propose une villa T4 de 112 m² avec piscine, située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante propriété se trouve sur une parcelle de 340 m² au cœur du village d’Éoures, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.L'entrée vous accueille dans une vaste pièce de vie de 36 m² comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un chaleureux salon. Une large baie vitrée coulissante prolonge harmonieusement les espaces vers l'extérieur, offrant ainsi une belle continuité entre intérieur et jardin. Orienté plein sud, le jardin renferme une piscine encerclée d'une terrasse carrelée et une cuisine d'été, créant l'endroit idéal pour des moments conviviaux.De plain-pied, une suite parentale élégante avec salle d’eau privative et dressing vous séduira par son atmosphère intimiste. Une buanderie avec rangements complète cet espace. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux chambres parquetées de 16 m² et 18 m², lumineuses et disposant de rangements ainsi que d'un accès à des balcons. Elles se partagent une agréable salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.Ce bien dispose d'un système de chauffage et de climatisation réversible, offrant un confort tout au long de l'année. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules se trouve au sein de la propriété, et une connexion Internet fibré est également disponible. C'est une parfaite alchimie alliant architecture, luminosité et art de vivre.Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2801€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1260€.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla de luxe à acheter Marseille 11ème.

Llinares immobilier vous présente Hélios, une superbe maison d'architecte T5 de 165m² implantée sur une parcelle de 840m², idéalement située dans le secteur prisé des Camoins à Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, l'architecture affirmée de la propriété se distingue, avec une silhouette contemporaine mise en valeur par une spectaculaire casquette en porte-à-faux. La pièce de vie, lumineuse et équipée d'un chauffage au sol, offre un vaste espace totalement ouvert, comprenant une cuisine avec un grand îlot central, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Cet espace, véritable cœur de la maison, est climatisé et dispose d'une large baie vitrée en galandage qui connecte harmonieusement la vie intérieure à l'extérieur. Exposée plein sud, la grande terrasse accueille une élégante piscine miroir en forme de L, au sein d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, offrant un cadre intime et agréable. En fond de jardin, un chaleureux pool house avec four à pizza complète cet espace dédié à la détente. À l'étage, entièrement climatisé, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres dotées de rangements partageant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Dans un cadre de vie calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie confort, modernité et architecture contemporaine. Un stationnement pour plusieurs véhicules est possible à l'intérieur de la propriété, qui comprend également un garage à motos, un pool-house, une aspiration centralisée et un forage. Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 3475€/an. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie A et classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard : entre 920€ et 1310€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Villa en vente à Marseille 11ème, une opportunité à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous propose une maison à vendre située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison T4 de 134m² est idéalement située au cœur du prestigieux Parc des Sept Collines, un secteur prisé pour son ambiance résidentielle, verdoyante et paisible. Elle offre un véritable havre de sérénité avec son jardin paysager et un agréable équilibre entre élégance et confort. À l’intérieur, la luminosité et les volumes généreux confèrent une agréable sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec rangements dessert une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et spacieuse, ainsi qu’un double salon-séjour chaleureux avec cheminée, véritable cœur de la maison. À l’étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale dotée d’une salle de bains privative avec wc, se partagent une salle d’eau, un toilette indépendant, et une mezzanine fonctionnelle pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu abrite un abri de jardin attenant à la propriété ainsi qu’une dépendance à aménager selon vos envies. Cette maison se situe dans un écrin de verdure, ponctué de terrasses propices à la détente et à la convivialité. Un grand garage double complète cet ensemble harmonieux. Une adresse rare, alliant calme et cadre d’exception, au cœur d’un secteur très prisé.

EXCLUSIVITÉ - Nichée à la lisière du village de La Treille, cette maison offre un cadre résidentiel et naturel de qualité. Sa position dominante garantit une vue dégagée sur les collines et le village, sans vis-à-vis. Orientée plein sud, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des collines de Marcel Pagnol, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Construite en 1998, cette demeure d'une superficie d'environ 161 m², complétée par plusieurs annexes, s'étend sur une vaste parcelle de 3 398 m². La terrasse et le jardin arboré offrent divers espaces de détente, agrémentés d'une piscine intégrée à l'abri des regards. Une partie de la terrasse est couverte, dispose d'un auvent et d'un barbecue. L'espace comprend également un atelier, une cave à vin et deux cabanons de rangement. À l'intérieur, la maison se compose, au niveau de la terrasse, d'une cuisine, d'un grand salon/salle à manger avec cheminée, prolongé par un espace intimiste pouvant servir de petit salon ou d'extension de l'espace de vie. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur la terrasse. Ce même niveau abrite une buanderie ainsi que des toilettes séparées. Concernant l'espace nuit, la maison est bien agencée avec deux paliers : le premier se compose de deux chambres avec accès à la terrasse, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de placards de rangement ; le second palier comprend trois chambres, également avec des placards et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, de grands combles ont été aménagés en une pièce supplémentaire, adaptable selon les besoins en chambre, bureau ou espace de loisirs. Pour toute information relative aux risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : 2520€ ~ 3460€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

À vendre – Villa californienne d'exception T5 + T2 indépendant avec piscine – La Salette / Les Accates – Marseille 11eSituée dans un cadre résidentiel très recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Golf de La Salette, cette villa contemporaine bâtie en 2013 offre environ 335 m² habitables. Elle est implantée sur une parcelle arborée qui bénéficie d'une position dominante, au calme absolu, avec une belle vue dégagée.Conçue pour offrir confort, luminosité et volumes généreux, la maison s'articule autour d'un espace de vie spectaculaire de plus de 120 m², intégrant un séjour et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les grandes baies vitrées permettent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, inondant les pièces de lumière grâce à son exposition Sud-Est.Le rez-de-chaussée abrite aussi une magnifique suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bain, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un vide sur séjour accentue l'impression d'espace et le caractère contemporain de la villa. Vous y trouverez une seconde suite parentale de 22 m², deux autres chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.Au niveau inférieur, profitant de la configuration en restanques du terrain, un appartement T2 indépendant de 58 m² avec jardin privatif complète l'ensemble. Ce dernier est idéal pour recevoir, loger un proche ou prévoir un espace autonome.Ce niveau inclut également un vaste garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, chaque détail est pensé pour profiter au maximum du cadre : piscine chauffée, terrasses, jardin paysagé et espace annexe pouvant être transformé en pool house. Un grand espace de stationnement extérieur complète l'ensemble.Les prestations sont de qualité : cheminée, climatisation gainable, domotique complète, portail motorisé, système d'alarme, garage équipé de bornes de recharge.Le secteur de La Salette / Les Accates attire pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant, sa proximité aux commerces, écoles et axes autoroutiers, tout en préservant une atmosphère résidentielle privilégiée.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.952202

Llinares Immobilier vous propose LA VERDOYANTE, une charmante villa T2/T3 de 70m², nichée au cœur d’un écrin de verdure à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété au calme absolu et sans vis-à-vis offre un espace de vie agréable et lumineux, agrémenté de larges ouvertures sur l’extérieur. Une seconde pièce attenante mène à une terrasse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit en salon, bureau ou chambre supplémentaire. Un wc séparé complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit confortable et intimiste. Ce bien nécessite des travaux de rénovation et présente un fort potentiel pour devenir une résidence principale de charme, une maison de vacances ou un investissement de qualité. Une rare opportunité sur le secteur, parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter rapidement.DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37Attestation collaborateur ADC13102023000002196RCP 7953190/S17671119- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : NC- Honoraires inclus à la charge du vendeur- DPE vierge- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla à vendre 13011 - Villa T2/3 de 70m² - Terrain de 1420m² - 13011 EOURES

Llinares Immobilier vous propose une villa à vendre à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 265 m², située dans le secteur prisé des Camoins, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant de plus de 1 000 m², à l'abri des regards. Avec ses lignes modernes et ses volumes spacieux, la villa offre une expérience de vie unique. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Une grande baie vitrée permet un accès direct à une terrasse, à une belle piscine et à divers espaces de détente. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains assure confort et intimité. À l'étage, deux nouvelles suites équipées de dressing et salle de bains sont présentes, et une majestueuse mezzanine ouverte sur le séjour ajoute du caractère à cet espace. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace de vie convivial avec salle à manger, salon avec cheminée et coin télévision, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La villa dispose de prestations de qualité telles qu’un chauffage au sol, la climatisation, une aspiration centralisée et un arrosage automatique alimenté par un forage. Un grand garage de 44 m² complète ce bien. Une propriété rare à découvrir, alliant architecture, lumière et art de vivre dans le cadre idéal de Marseille 11ème.

Llinares Immobilier vous propose : PROVENÇALE CHIC.Une charmante maison de 166m², entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de grande qualité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent un espace de vie raffiné, composé d’un élégant salon, d’une cuisine contemporaine parfaitement équipée et d’une salle à manger ouverte.L’ensemble bénéficie d’une triple exposition et se prolonge harmonieusement sur une vaste terrasse filante d’un côté et sur la piscine de l’autre, invitant à une vie dedans-dehors des plus agréables. Le niveau principal accueille trois chambres aux lignes épurées, partageant une salle d’eau au design soigné ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, une superbe chambre sous poutres apparentes offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour la création d’une suite parentale élégante. Un garage spacieux ainsi qu’une dépendance attenante de 46m², pouvant être aménagée en appartement indépendant, viennent parfaire les prestations de ce bien rare.À l’extérieur, le jardin paysager aux accents méditerranéens compose un véritable écrin de sérénité, avec une piscine et ses larges plages dédiées à la détente et des essences telles que palmiers et pins, conférant à la propriété une allure de bastide provençale. Cette demeure unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête de calme, d’intimité et d’un art de vivre privilégié dans un secteur recherché.Contactez Cassandra Malecot au 06 27 88 80 37.Bien non soumis au régime de la copropriété.Taxe foncière : 3595€/an.Honoraires inclus à la charge du vendeur.Classe énergie B et classe climat A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 870€ et 1220€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Maison de luxe à acheter Marseille 11ème.

MARSEILLE 11ᵉ – LA VALENTINE / SAINT-MENETPropriété d'exception d'inspiration corse – 308 m² – 2 700 m² de terrain – 2 piscines – DépendancesExclusivité – Bien rareSituée dans un écrin de nature préservé, cette propriété entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie unique à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Inspirée par l'architecture des demeures corses, elle se compose d'une maison principale pleine de caractère ainsi que de deux bergeries indépendantes, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité.Sur un terrain paysager de 2 700 m², la propriété se trouve à proximité du parc de la Reynarde, d'écoles réputées, de commerces et de l'accès aux autoroutes.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants de la pièce de vie de 100 m², où se mêlent des matériaux nobles tels que la pierre, la terre cuite et le travertin, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon dispose d'une cheminée, un espace bar convivial et une salle à manger lumineuse grâce à sa double exposition.La cuisine indépendante de 27 m², élégamment équipée, est séparée par une verrière en ferronnerie, apportant un mélange de caractère et de modernité.La partie nuit de la maison principale offre de nombreuses options d'aménagement, avec des chambres, salles de bains et bureaux, idéalement conçus pour une vie de famille.À l'extérieur, cette propriété révèle son caractère accueillant avec :- Deux piscines, offrant des ambiances variées - Une terrasse spacieuse de plus de 100 m² avec vue dégagée sur les collines - Un poolhouse entièrement aménagé - Un studio indépendant Les deux bergeries indépendantes représentent des espaces de vie additionnels, parfaits pour un hébergement autonome ou une activité d'accueil.Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, garantit calme et intimité, créant ainsi une atmosphère conviviale et apaisante.En termes de prestations : garage de 78 m² pouvant accueillir 4 véhicules, atelier, stationnements extérieurs, climatisation réversible, cheminée, volets roulants motorisés avec centralisation.Ce bien rare est envisagé comme un véritable lieu de vie et de partage, où chaque espace invite à la convivialité.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.949746

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette belle maison ancienne, issue d'un corps de ferme du XVIIIème siècle, divisée en deux maisons individuelles sur un terrain arboré de 516 m2 dans le quartier paisible des Accates. Cette bastide de 164 m2, mitoyenne d'un côté, représente une véritable opportunité pour un projet de réhabilitation sur mesure, ancré dans l'esprit provençal. Les éléments d'origine tels que les portes cochères, triple génoises, poutres apparentes et sols en terre cuite créent une ambiance chaleureuse. L'architecte Jérôme Pichoux propose un projet harmonieux qui respecte l'authenticité du lieu tout en apportant une touche de modernité, incluant une extension pour agrandir l'espace de vie. La maison se décline sur trois niveaux, orientée plein Sud, avec un grand espace de vie qui s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau central comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée avec un cellier, tous interconnectés par des ouvertures archées. Un escalier en béton brut mène à un premier espace nuit comprenant deux suites spacieuses, suivi d'un dernier niveau avec deux chambres supplémentaires et leurs propres salles d'eau. À l'extérieur, des installations confortables et conviviales ont été prévues, telles que des terrasses, une pergola en fer forgé et un bassin de nage en carreaux de terre cuite, capturant l'essence de la Provence. Une maison à acheter à Marseille pour ceux qui désirent réinventer des espaces.