ventes immobilier de luxe à Marseille 11ᵉ, France

L’Immobilière du Golf vous propose une maison T4 unique de 206m² (incluant un studio de 20m²) située sur un terrain d’environ 650m², dans le 11ème arrondissement de Marseille, département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet espace à fort potentiel, lumineux et bien agencé, offre une pièce de vie composée d’un séjour avec cuisine équipée et salle à manger, prolongée par une véranda et un salon donnant sur les terrasses et la piscine, favorisant ainsi une agréable connexion entre l’intérieur et l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec rangements et sa salle de bains. À l’étage, une chambre spacieuse peut être divisée en deux, accompagnée d’un WC avec lave-mains. L’entresol d’environ 50m², pouvant être transformé en salle de musique, salon ou salle de cinéma, ajoute encore à cette maison. En extérieur, un studio indépendant de 25m², entièrement équipé avec salle d’eau, WC et climatisation, complète ce bien. Le jardin comprend une belle piscine, une cuisine d’été avec pool house et des places de stationnement. Cette maison de luxe à acheter à Marseille 11ème saura séduire les amateurs de biens atypiques grâce à son originalité et ses nombreuses zones de vie.

Llinares Immobilier vous propose en vente une villa d’architecte de 265m² dans le quartier prisé des Camoins à Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Marseille 11ème à vendre se distingue par son calme absolu et son écrin de verdure de plus de 1 000 m², offrant une intimité appréciable. Son architecture contemporaine et ses volumes généreux offrent un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, semi-ouverte. Une large baie vitrée à galandage permet un accès direct à la terrasse, à la piscine et à différents espaces de détente. Le rez-de-chaussée abrite une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, tandis qu'à l'étage, deux autres suites, également avec dressing et salle de bains, vous attendent. Une mezzanine ouverte sur le séjour apporte une touche unique et peut servir de coin lecture. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace convivial avec salle à manger, salon avec cheminée et coin télévision, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Cette maison à acheter Marseille 11ème dispose de prestations de qualité, comme le chauffage au sol, la climatisation dans les chambres, une aspiration centralisée et un arrosage automatique. Un garage spacieux de 44m² complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant architecture, lumière et art de vivre.

Découvrez cette Maison à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un cadre calme et recherché du 11e arrondissement, à proximité du golf de la Salette, cette maison ne se contente pas d'être un simple lieu de vie, mais constitue un véritable équilibre entre lumière, sérénité et confort. La luminosité s'impose dès l'entrée, grâce à son orientation idéale qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère douce et apaisante. La pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée, est parfaite pour les soirées d'hiver, tandis que la climatisation garantit un confort optimal en été. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres et d'un coin bureau, permettant d'accueillir facilement famille et projets de vie. À l'extérieur, le jardin et la piscine offrent un refuge idéal, propice à la détente et au partage. Un cadre rare et paisible, idéal pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Marseille. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

À vendre, une splendide Maison à acheter à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT, Bouches-du-Rhône, dans la région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'exception, d'inspiration corse, s'étend sur 308 m² et est édifiée sur un terrain paysager de 2 700 m². Vous y trouverez deux piscines et des dépendances, le tout situé dans un cadre naturel privilégié, à proximité du parc de la Reynarde, d’écoles renommées et de toutes commodités. Entièrement repensée en 2025, cette maison allie authenticité et art de vivre méditerranéen. La bâtisse principale et les deux bergeries indépendantes sont conçues pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La pièce de vie, immense et lumineuse, de 100 m², est un véritable espace de vie où se mêlent des matériaux nobles tels que pierre et travertin, tout en bénéficiant d'une cheminée chaleureuse. La cuisine indépendante, spacieuse et moderne, dispose d'un îlot central et est séparée par une verrière en ferronnerie. À l'extérieur, vous profiterez de deux piscines, d'une vaste terrasse de plus de 100 m² avec vue dégagée, d'un poolhouse aménagé et d'un studio indépendant. Les bergeries apportent des espaces supplémentaires, parfaits pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Les prestations incluent un garage de 78 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'un atelier et des stationnements extérieurs. Cette Maison à vendre à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT est une véritable invitation à la convivialité et à la douceur de vivre.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison unique située dans le quartier prisé du 11ème arrondissement de Marseille. Cette maison Marseille 11ème à vendre, d'une superficie d'environ 165m² habitables (surface au sol : 263m²), se trouve sur une parcelle exceptionnelle de 4186m², offrant une vue dégagée et un environnement calme, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 indépendant parfait pour des invités ou pour un projet d'activité libérale. À l'étage, accessible par une loggia spacieuse, la maison principale comprend un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douche, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement de sa position dominante. Les combles semi-aménagés de 46m² offrent un potentiel supplémentaire pour vos aménagements. En complément, une cave de 23m² et un garage de 22m² sont présents. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat maison Marseille 11ème. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette propriété dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à découvrir rapidement.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette belle maison ancienne, issue d'un corps de ferme du XVIIIème siècle, divisée en deux maisons individuelles sur un terrain arboré de 516 m2 dans le quartier paisible des Accates. Cette bastide de 164 m2, mitoyenne d'un côté, représente une véritable opportunité pour un projet de réhabilitation sur mesure, ancré dans l'esprit provençal. Les éléments d'origine tels que les portes cochères, triple génoises, poutres apparentes et sols en terre cuite créent une ambiance chaleureuse. L'architecte Jérôme Pichoux propose un projet harmonieux qui respecte l'authenticité du lieu tout en apportant une touche de modernité, incluant une extension pour agrandir l'espace de vie. La maison se décline sur trois niveaux, orientée plein Sud, avec un grand espace de vie qui s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau central comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée avec un cellier, tous interconnectés par des ouvertures archées. Un escalier en béton brut mène à un premier espace nuit comprenant deux suites spacieuses, suivi d'un dernier niveau avec deux chambres supplémentaires et leurs propres salles d'eau. À l'extérieur, des installations confortables et conviviales ont été prévues, telles que des terrasses, une pergola en fer forgé et un bassin de nage en carreaux de terre cuite, capturant l'essence de la Provence. Une maison à acheter à Marseille pour ceux qui désirent réinventer des espaces.

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous invite à découvrir une villa T4/5 de 153m2, nichée dans le quartier paisible de La Treille à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier présente un cadre exceptionnel, surplombant les collines et offrant une vue imprenable. Avec une atmosphère mêlant sérénité et beauté, cette villa est conçue avec soin pour valoriser ses extérieurs, incluant une grande terrasse ensoleillée et une piscine élégante, parfaites pour profiter de l'environnement. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine/salle à manger de 38m² sert de point central, suivie d'un séjour intime de 15m² et d'une chambre supplémentaire adaptable selon vos souhaits. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, bénéficient de cette vue magnifique. Un bureau et une vaste salle de bains complètent cet espace de vie, alliant confort et fonctionnalité. De plus, un studio indépendant de 15m² offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif. Un garage de 22m² complète ce bien. Cette villa de luxe à acheter à Marseille 11ème est un véritable havre de paix, où chaque moment devient exceptionnel. Contactez Kevin HUGON au 06 59 69 50 62 pour plus d'informations.

L’Immobilière du Golf vous présente une propriété d'exception à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de luxe, développant environ 250m² habitables et érigée sur un terrain de 1 600m², est située au cœur du village de La Valentine, dans un secteur résidentiel prisé, sans vis-à-vis. Baignée de lumière, la maison principale s’ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 70m², incluant un salon-séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine entièrement équipée avec un cellier, créant ainsi un lieu convivial et élégant. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et buanderie, ainsi qu’un wc complètent cette partie. À l’étage, trois chambres spacieuses avec placards partagent une salle d’eau et un wc. Au dernier niveau, un loft de 75m², accessible de manière indépendante, comprend un salon, une cuisine équipée, de superbes poutres apparentes et de beaux volumes. Les extérieurs proposent un terrain paysager avec terrasses, une belle piscine, un bassin alimenté par une source, un pool house et une dépendance de 25m², le tout idéalement exposé. Parfait pour une grande famille ou un projet nécessitant une habitation indépendante, cette maison de luxe à acheter à Marseille 11ème séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son emplacement rare en vente.

L'office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET vous propose une maison à vendre à MARSEILLE 11, située au Chemin vallat de la Marteleine (13011 MARSEILLE 11). Ce bien, en exclusivité dans le quartier de la Treille, dispose d'un potentiel exceptionnel. Cette maison T3 de 90 m² nécessite des travaux de rénovation et s'étend sur deux niveaux, avec un garage d'environ 18 m² sur une parcelle arborée de 958 m² dotée d'une piscine, le tout dans un cadre naturel et calme. En vente par le biais d'une enchère interactive, elle est localisée en haut du chemin du Vallat de la Marteleine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour spacieux, un salon avec cheminée, une salle d’eau avec WC, une petite chambre d'environ 7 m², un cellier et une cave avec un espace de dégustation. À l'étage, deux chambres et une salle d’eau complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, la plomberie, la cuisine, les salles d’eau, ainsi que les peintures et les sols ; il est également nécessaire d'installer du double vitrage et une micro station d'épuration, car la maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout. La maison est située à 900 mètres à pied d'un arrêt de bus et est proche des écoles et des commerces. La taxe foncière s'élève à 2019 euros. Le prix de départ est de 298 000 euros TTC, avec des offres minimales à partir de 3 000 euros. Des visites sont obligatoires pour participer à la vente, qui auront lieu le jeudi 21 mai de 11h30 à 14h00 et le lundi 25 mai de 10h à 12h. La vente interactive se déroulera du jeudi 28 mai à 12h au vendredi 29 mai à 12h. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.59.99.76.43. Ce bien est présenté en Immo-interactif, avec un premier prix possible de 298 000 euros (honoraires de négociation inclus), et les offres suivantes doivent être des multiples de 3 000 euros.

iad France - Florent Giovanangeli vous présente : RETOUR À LA VENTE !!!MARSEILLE 13011 CHATEAU DE LA BUZINE - EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC GARAGE ET PISCINESituée dans un secteur calme et recherché du Parc des Sept Collines, proche de l'école maternelle de La Buzine, découvrez cette maison lumineuse aux prestations soignées. Vous serez charmés par son jardin arboré, sa piscine et sa terrasse ombragée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec poêle à bois, un wc et l'accès au garage.Au premier étage : un dégagement menant à 4 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc séparé.À l'extérieur : un jardin verdoyant avec sa piscine.À noter : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, exposition sud-ouest pour une luminosité optimale, garage, alarme et visiophone.La maison est en très bon état général.Visite virtuelle sur demande. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage.La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Llinares Immobilier vous propose une maison à acheter Marseille 11ème : QUINTESSENCE, une propriété haut de gamme de 240 m² habitables, sur un terrain paysager de 3000 m². Située dans un cadre verdoyant, calme et recherché, en bout d'impasse et à l'abri des regards, cette maison Marseille 11ème à vendre se distingue dès l'entrée par son élégance architecturale. La vaste pièce de vie de plus de 100 m² se caractérise par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le salon, avec une belle hauteur sous plafond, est éclairé par un puits de lumière naturel et dispose d'une coursive en surplomb qui ajoute une touche contemporaine. Les larges baies vitrées favorisent la continuité entre l'intérieur et l'extérieur, illuminant les espaces tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse et un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. Le rez-de-chaussée comprend une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, dressing sur mesure et wc indépendants. À l'étage, deux suites parentales, chacune avec leur salle d'eau et dressing, ainsi qu'une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre, idéale pour un bureau ou des invités, complète cet étage. Le sous-sol offre de beaux espaces fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès à un garage double. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête de sérénité. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa est un excellent choix pour un achat maison Marseille 11ème.

Dans le quartier préservé d'Éoures à Marseille, Bouches-du-Rhône, cette maison développant 180 m2 est implantée sur une parcelle de 1 794 m2. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, offrant une vue spectaculaire. La maison, entièrement rénovée avec soin, a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie fluides. Les matériaux élégants, tels que le chêne et l'eucalyptus, confèrent une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert et un coin nuit avec trois chambres sont disponibles. À l'étage, une suite avec dressing et terrasse expose une vue imprenable. À l'extérieur, le jardin luxuriant s'organise autour d'un espace piscine, créant un cadre naturel paisible. Cette maison de luxe à acheter à Marseille est une véritable invitation à la douceur méditerranéenne.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison Marseille 11ème à vendre, L’INTEMPORELLE, une jolie maison des années 30, soigneusement maintenue, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située au cœur de La Valentine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain piscinable de 380 m², joliment arboré et paysagé. À proximité de toutes les commodités, elle dispose d'une entrée spacieuse et lumineuse qui dessert, au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec wc, et une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, un espace bureau attenant, une cuisine indépendante, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d’eau et wc. La maison est en excellent état et offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le garage de 24 m² complète ce bien. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Chaque coin du jardin a été pensé pour garantir intimité et sérénité, créant ainsi une ambiance apaisante dans un cadre verdoyant. Ce bien d’exception est rare sur le marché, offrant un cadre de vie de choix entre calme, charme et proximité des commodités. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est à acheter Marseille 11ème.

EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE -Située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette Maison de luxe à acheter Marseille 11ème est un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Profitez d'un environnement verdoyant et d'un calme absolu, tout en étant à proximité des commodités des Camoins, du village de la Treille, des accès autoroutiers, du golf de la Salette et du massif du Garlaban.S'étendant sur un hectare, ce domaine offre un paysage typiquement provençal, composé de pins, d'oliviers, de chênes, de cèdres et d'autres essences méditerranéennes.La bâtisse principale conserve tout son charme d'antan avec ses moulures, ses hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment, ses tommettes, ses cheminées, sa verrière et sa toiture en ardoise, témoignant de son authenticité. Une rénovation sera à prévoir pour lui redonner tout son éclat.Ce bien unique comprend également un appartement de 38m2, des dépendances et un garage.Le terrain, en grande partie plat et clôturé, est bordé par une colline et des restanques, agrémenté d'une source et d'un puits, offrant un cadre idéal pour la détente.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5%. Prix du bien hors honoraires : 1 311 000€.Contact : Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille - MARSEILLE.Proposé par RECOULY SAINT BARNABE SARL, 72 rue Montaigne 13012 Marseille, RCS n° 843 211 418 Marseille.Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS.Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose une propriété exceptionnelle T8 de 230m², située dans un cadre idyllique à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain arboré de 4 000m² et exposée plein sud, cette maison offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Au pied du massif du Garlaban, elle bénéficie d'un environnement préservé avec un panorama imprenable. À l'entrée, vous découvrirez un double salon/séjour spacieux de plus de 65m², doté d'un plafond cathédrale, d'une double exposition et d'une immense baie vitrée à galandage s'ouvrant sur une magnifique terrasse en travertin, révélant une vue dégagée sur un jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une grande suite parentale, avec dressing, baignoire d'angle, mezzanine et toilettes, complète ce niveau. Un bel escalier en ferronnerie vous mènera à une mezzanine lumineuse surplombant le vaste salon et desservant trois chambres, dont une de 25m², partageant une élégante salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, un espace paysager soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix, avec une grande piscine au sel, un terrain de pétanque et un verger luxuriant. Les passionnés d'équitation apprécieront également un enclos pour chevaux. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35m² avec cuisine ouverte et séjour lumineux, ainsi que deux chambres confortables, salle d'eau et toilettes, est disponible. Grâce à son entrée indépendante, elle est idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40m² est également présent à aménager selon vos besoins. Cette Maison de luxe Marseille 11ème à vendre, conjuguant charme, sérénité et prestations de qualité, mérite d'être découverte rapidement.

Llinares Immobilier vous propose une villa T5 en vente à Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied d'environ 150m² est située dans le secteur prisé et agréable des Camoins, offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud, s'ouvrant sur l'extérieur par une large baie vitrée coulissante. La cuisine, moderne et indépendante, est entièrement équipée et donne accès à une terrasse idéale pour des moments conviviaux. La zone nuit est constituée de quatre belles chambres, dont une aménagée en dressing et une autre en bureau, partageant une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. À l'extérieur, le terrain comprend une belle piscine, une grande terrasse pour se détendre et un bassin orné de carpes, créant une atmosphère sereine. Un garage spacieux pour deux véhicules et de nombreux rangements complètent ce bien. Des équipements modernes comme la domotique et un système de sonorisation intérieur et extérieur ajoutent au confort, avec option de pilotage à distance. Ce bien rare à acheter à Marseille 11ème est idéalement situé dans un environnement privilégié.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa contemporaine située à Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône, dans la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Marseille 11ème d'environ 160m² est érigée sur un terrain de 1 000m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Baignée de lumière, la pièce de vie comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace moderne et convivial. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et dressing vous attend, tandis qu'à l'étage, deux chambres partagent une salle de bains ainsi que des toilettes, avec accès à une terrasse. De plus, une annexe de 28m², pouvant être aménagée en chambre indépendante ou en studio, ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété. Les extérieurs d'environ 200m², équipés d'un brasero et d'un salon de jardin, sont parfaits pour profiter de l'environnement. Cette villa dispose également de deux places de stationnement et offre des prestations modernes comme un chauffage gainable et des panneaux solaires. Construite dans un style californien et couverte par une garantie décennale, cette villa réunit confort, modernité et qualité de construction, idéale pour une famille en quête d'espace.

Casavo vous propose à la vente cette Propriété de caractère avec piscine située à Marseille 11ᵉ arrondissement, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un secteur prisé de ce quartier, découvrez cette spacieuse propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une opération de division. La maison principale développe un vaste appartement d'environ 140 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 50 m² avec baies vitrées, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'ensemble immobilier comprend également deux appartements de type T2 et un studio indépendant, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur pour confort et indépendance. Implantée sur un terrain d'environ 1 120 m², la propriété offre un cadre agréable et un important potentiel d'évolution : extension ou création d'une copropriété. L'espace extérieur est particulièrement agréable avec une piscine 4 × 8 avec coque, une cuisine d'été conviviale, et un espace piscine séparé et sécurisé par un portail. Les atouts du bien incluent une grande superficie habitable, plusieurs logements indépendants, et une possibilité de division en copropriété. Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations et visites sur demande, ce bien est commercialisé par Casavo.

Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d’exception nichée au cœur du secteur très prisé et sécurisé des Accates, dans le 11ᵉ arrondissement. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette villa contemporaine de 183m² séduit par son parfait équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre de multiples espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s’ouvre naturellement sur l’extérieur. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de 86m², composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet ensemble est complété par une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, conçus comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une élégante suite parentale, avec dressing et salle d’eau, vient parfaire ce niveau. À l’étage, un salon lounge, pensé comme un espace de partage et de détente, s’ouvre sur une sublime terrasse. Il dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu’une salle de sport de 12m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations haut de gamme, pensée comme un véritable écrin de confort, de sérénité et d’intimité. Stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel, où la prestance rencontre l’émotion. Une véritable histoire de connexion. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5687€/an - Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020€ et 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 T5 de 226m2 - piscine - jardin - garage - studio - salle de sport - Les accates - Marseille 13011

Cette superbe villa contemporaine, située à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, est une opportunité remarquable pour un achat Maison de luxe Marseille. Construite en 2023, elle offre un vaste salon baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, accompagnée d'une cuisine haut de gamme. La maison dispose de 3 chambres avec salle d'eau indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Les volumes spacieux et les pièces annexes de 300m² ouvrent la voie à de multiples projets. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0616414016. Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 384 640 €. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Véronique BLANC, Agent commercial RSAC 424 193 100 Marseille, RCP 59 661 778 Allianz.

LLinares immobilier vous propose : LA VERDOYANTE, une magnifique villa T5 située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée, cette maison de luxe à vendre séduit par la qualité de ses matériaux et l'harmonie de ses aménagements modernes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, qui intègre un salon et une cuisine contemporaine, ouverts par de larges baies vitrées sur une terrasse propice à la détente. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Garlaban, ajoutant une dimension paysagère au cadre. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante assure confort et intimité à ce niveau. En rez-de-jardin, trois chambres avec rangements intégrés partagent une salle de douche et un WC. L'extérieur, conçu pour le loisir et la convivialité, dispose d'une piscine avec de larges plages, d'une zone de jeux et d'un terrain de pétanque. Un garage, une cave et de nombreux stationnements viennent compléter ce bien de prestige. Une maison idéale pour une vie familiale dans un environnement calme et recherché.

À 15 minutes de Cassis, dans la campagne marseillaise, se situe une bastide du 19e siècle, avec un parc agrémenté d'une piscine et de logements indépendants. Cette propriété, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se compose de deux bâtiments implantés sur une colline au pied du massif du Garlaban. Avec environ 460 m² habitables, la bastide majestueuse comprend dix chambres réparties sur trois niveaux. Construite en pierres de taille et moellons, elle est dotée d'une façade à l'enduit ocre et d'une toiture à quatre pans. Les éléments décoratifs subtils ponctuent les façades. La bastide est flanquée d'une dépendance de 400 m² environ, abritant plusieurs logements annexes. Le parc de plus de 1,5 hectare offre de beaux espaces extérieurs, dont une vaste terrasse et un coin piscine. Cet ensemble constitue une incroyable opportunité pour un achat de bastide à acheter à Marseille.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une élégante Maison familiale T5 d’une superficie de 162m², située dans le secteur prisé des Accates à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison de luxe Marseille 11ème à vendre est bâtie sur une parcelle d’environ 900m² et se distingue par ses volumes harmonieux et son cadre de vie de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, combinant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, qui s’ouvre sur un cellier fonctionnel. La suite parentale, également au rez-de-chaussée, dispose d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC. À l’étage, trois chambres spacieuses partagent une salle de bains et un second WC, tandis qu'une charmante pièce mansardée est idéale pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et une piscine intégrée permettent de profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le pool house avec cuisine d’été offre un espace convivial pour des moments de partage. La propriété dispose d'un garage et de carports pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, tout en permettant d'autres stationnements sur le terrain. Une Maison de luxe à acheter Marseille 11ème, alliant sérénité et emplacement privilégié.

À saisir : une maison à acheter à MARSEILLE, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 400m², valorisée à 2 100 000€, bénéficie d'un usufruit sur une durée de 5 ans. Après application d'une décote de 40%, le prix se fixe à 1 260 000€, frais d'agence inclus, soit 1 215 900€ net vendeur. Située dans un cadre préservé, cette maison MARSEILLE à vendre est accessible par une allée cavalière et s'étend sur un terrain plat et arboré de 3 800m², sans vis-à-vis, créant ainsi une ambiance de paisible campagne. La maison comprend 5 chambres, chacune avec salle de bains privative, offrant confort et intimité. Les espaces de vie sont lumineux avec des vues dégagées sur la nature environnante. Ce bien séduira les amateurs de tranquillité, de nature et d'espace, à la recherche d'un havre de paix.

EXCLUSIVITÉ - EOURES Découvrez cette superbe villa contemporaine d'environ 190m² située dans le secteur prisé du 11ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa est disponible à la vente et offre des volumes généreux avec un bel espace de réception ouvert sur la terrasse et la piscine par de larges baies. La cuisine américaine haut de gamme accompagne 3 belles chambres/suites, chacune disposant de sa propre salle de bains ou douche, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre (actuellement un dressing). Vous trouverez également un dressing, une buanderie/cellier et 3 toilettes. Le jardin, optimisé sur un terrain de près de 500m², comprend une belle piscine chauffée, des terrasses et un parking privé. Profitez de très belles prestations dans cette villa de luxe à acheter à Marseille 11ème. Contactez Emilie BANCHETRI au +33 (0)6.12.51.55.44 pour plus d'informations.