ventes de maisons et villas de luxe à Rognes, France

VILLA ATYPIQUE - 2 MAISONS - PLAIN PIEDS - CALME ABSOLU - GARAGE - Cette maison est située dans un environnement typique à Rognes. Bel espace : cette propriété de 280 m² vous propose 2 maisons de plain pieds communiquantes avec chacune séjour, cuisine, cheminée, des suites avec terrasse indépendante, et belles ouvertures sur les extérieurs. Elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée grâce à l'exposition Sud. Vous retrouverez un espace détente dans lequel est installée une piscine chauffée. La demeure est vendue avec 1 garage attenant. On aime notamment sa superbe exposition, son très bon état et sa belle luminosité. Mandat 1274.

Maison T4 de 110 m² avec piscine à Rognes, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante propriété, située sur un terrain de 13645 m², est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite sur vide sanitaire, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose d'une piscine avec pool-house, parfaite pour les journées estivales, ainsi qu'une terrasse avec barbecue pour des moments conviviaux en extérieur. Le jardin est paysagé et agrémenté d'un verger et d'une truffière, avec un système d'arrosage alimenté par l'eau du canal de Provence.À l'intérieur, vous bénéficierez d'une ambiance agréable tout au long de l'année grâce à la climatisation et à la cheminée. Un accès à Internet haut débit vous permet de rester connecté à tout moment. La propriété est entièrement clôturée, équipée d'une alarme et d'un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité.Ce bien est un véritable havre de paix, situé en campagne, sans vis-à-vis, tout en étant proche du centre du village. Cette maison de luxe à acheter à Rognes mérite d'être découverte sans plus attendre !DPE : C/APrix : 747 000 € HAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frNathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À ROGNES – AUX PORTES DU LUBERONÀ quelques minutes du charmant village de Rognes, au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne provençale. À 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant authenticité, nature et accessibilité.Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 23 850 m², dont près de 10 000 m² de jardin paysager, la maison développe une surface totale d'environ 265 m² et propose des prestations de qualité dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La maison comprend une vaste entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement aménagée et équipée prolongée par une superbe véranda inondée de lumière, ainsi qu'une arrière-cuisine de 17 m².Le spacieux séjour de 48 m², également ouvert sur une véranda, constitue un agréable espace de réception tourné vers le jardin et les zones de détente.Nos espaces nuit comprennent une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une remarquable suite parentale de 21 m² avec un vaste dressing et une salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un sauna. Une mezzanine de 11 m² complète l'ensemble, pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. La configuration actuelle permet aussi la création de chambres supplémentaires selon les besoins.À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être. La propriété organise autour d'une superbe piscine à débordement avec plage immergée, véritable invitation à la relaxation. Un jacuzzi extérieur complète cet espace privilégié.Le rez-de-jardin propose également une pièce équipée d'un jacuzzi, un jardin d'hiver et une chaufferie avec toilettes, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant.Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété :- Studio indépendant avec chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC et terrasse privative ;- Deux grands garages fermés ;- Un garage supplémentaire ;- Deux vastes carports ;- Cuisine d'été.Les atouts supplémentaires incluent :- Eau du Canal de Provence ;- 22 panneaux solaires ;- Contrat d'électricité EJP ;- Toiture entièrement révisée en 2026 ;- Volets bois électriques.Cette propriété unique séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de prestations de qualité, à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon et du pays d'Aix.Prix : 995 000 € HAI.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

MAISON 6 PIÈCES– 182m² SUR 10000m² DE TERRAIN CLOS– VUE DOMINANTE– ROGNESSituée à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, à proximité du Luberon et à 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette magnifique maison de 182 m² offre une vue imprenable sur la campagne provençale. Implantée sur un terrain clos de 10000m², cette construction de qualité allie confort et tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez :- 1 salon lumineux de 34 m² avec une cheminée double face ouverte sur la salle à manger- 1 cuisine indépendante équipée, avec un cellier et une lingerie- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative- 1 salle de bain, 1 WC séparé- Un chauffage central au sol à air pulsé et la climatisation pour un confort optimal- Possibilité d'agrandissement par les combles (jusqu'à 3 chambres supplémentaires)Le sous-sol comprend :- 2 garages - 1 atelier - 1 cave à vin - Locaux techniquesÀ l'extérieur :- Environ 100 m² de terrasses, dont 32 m² couvertes- 1 piscine avec fosse et plongeoir, accompagnée d'un pool house- Portail électrique sécurisant la propriété closeCette maison à vendre à Rognes séduit par sa situation dominante, sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Elle constitue un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche d'Aix-en-Provence. Prix : 899 000€ HAIContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nathalie ROGER - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Marseille sous le n°498425420.

Casavo vous présente une magnifique maison à vendre à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison provençale de plain-pied, située à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Costes et le Luberon. Implantée sur un terrain plat et clos de 12 880 m², cette propriété d'environ 162 m² habitables est idéalement agencée pour profiter de la nature et du calme environnant. La maison se compose principalement de plain-pied et comprend deux salons, dont un avec cheminée, une cuisine aménagée avec espace repas, quatre chambres, ainsi que trois salles d'eau. La suite parentale, d'environ 30 m², offre un accès direct au jardin, et les pièces de vie s'ouvrent largement sur les terrasses, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Les tommettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierres sèches ajoutent au charme de cette maison. Le terrain entièrement exploitable est un atout indéniable sur le secteur de Rognes. L'espace piscine, offrant une vue dominante à 180° sur la campagne environnante, est accompagné d'un pool house, de plusieurs terrasses et de diverses dépendances. La propriété dispose également d'un garage, d'un carport pour deux véhicules, d'un chalet aménagé et de deux boxes à chevaux, avec un potentiel équestre remarquable, comprenant prairie, paddock et possibilité d'aménagement d'une carrière. L'alimentation en eau est assurée par le Canal de Provence et par forage. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en étant proche d'Aix-en-Provence. Dossier complet et visites sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, visitez le site de Casavo.

ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M² - POSSIBILITÉ DE DÉTACHEMENT - 1 200 000€À seulement vingt minutes d’Aix-en-Provence, cette propriété rare combine le charme du village de Rognes et la douceur de La Roque d’Anthéron, vous offrant une opportunité d'achat Maison de luxe à Rognes.Nichée dans un cadre naturel préservé, la maison se développe sur 4 000 m² de jardin paysager, orné de magnifiques chênes et d'espaces de détente soigneusement aménagés.Pensée pour des moments conviviaux tout en préservant l’intimité, elle regroupe deux habitations indépendantes autour d’un bel espace piscine, agrémenté d’un pool house et de terrasses ombragées.La maison principale, d'environ 120 m², présente des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie en famille. La seconde maison, d’environ 100 m², est totalement indépendante et convient parfaitement pour recevoir des proches, des hôtes ou pour un projet professionnel.Les extérieurs, astucieusement conçus, permettent de profiter pleinement de la douceur provençale : plusieurs places de stationnement, coins de détente, et une vue apaisante sur la nature environnante. C'est un cadre authentique où le ressourcement est à l'honneur.Un atout supplémentaire : la possibilité de détacher une partie du terrain, ouvrant la voie à un projet d’extension ou à une nouvelle construction.À seulement cinq minutes du centre de Rognes — ou dix minutes à pied par un chemin communal — cette propriété allie calme, praticité et potentiel.Un lieu de vie élégant et fonctionnel, parfait pour rassembler famille et amis dans l’intimité de la campagne provençale. PRIX: 1 200 000€ (Dont honoraire à la charge du vendeur)Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette superbe maison de 185 m² située à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une vue imprenable sur les collines, ce bien dispose d'un grand jardin et d'une piscine, parfait pour une vie de famille sereine. Vous trouverez l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières en ligne sur le site Mon Office Immobilier avec la référence 6754-VCL. Cette maison se situe dans un charmant village à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, sur un terrain de 1,2 hectares entouré de pinèdes. La propriété est idéalement positionnée pour profiter d'un cadre paisible tout en étant à proximité des transports et des commodités, y compris des écoles. Elle est à 25 minutes de la gare TGV et 35 minutes de l'aéroport Marseille Provence.À l'intérieur, construite en 1993 et récemment agrandie, cette maison allie confort et charme. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine séparée avec cellier, et un espace séjour lumineux d'environ 50 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Vous trouverez également un bureau, une bibliothèque et une suite parentale de 17 m² avec dressing, salle de bain et wc. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.La partie nuit est idéale pour une famille nombreuse avec ses six chambres, offrant des possibilités d'hébergement pour des invités.À l'extérieur, le vaste terrain de 12 645 m² inclut un magnifique jardin, une terrasse, ainsi qu'un poolhouse de 20 m² et une piscine de 12 x 6 au chlore. Les installations extérieures vous promettent des moments de détente agréables. Les prestations comprennent également une dépendance en pierre de 20 m² avec électricité, parfaite pour un atelier ou un studio, ainsi qu'un terrain de boules. Cette maison possède de belles finitions avec des poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et des sols en terre cuite. L'eau du Canal de Provence est disponible pour le jardin et la maison, et la fosse septique est conforme aux normes (rapport du Spanc).Contactez Véronique CLOUZET au +33663833843 pour plus de renseignements. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence - N°509400362. Référence annonce : 6754-VCL. Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué inclut des honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4,00% intégrés dans le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 296 m² habitables, construite par le réputé constructeur Au Temps des Bastides, est implantée sur un terrain de 12 000 m². Profitez d'une vue dégagée sur les Alpes et de volumes intérieurs généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie impressionnant avec une double hauteur et une cheminée, prolongé par un espace billard et un bureau pouvant être converti en suite. La cuisine, conviviale, est dotée d'une arrière-cuisine discrète. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants, complètent cet espace. Le sous-sol aménagé vous offre un espace détente avec sauna et spa, ainsi qu'une possibilité d'aménagement de salle de sport. À l'extérieur, la piscine à débordement chauffée au sel est entourée d'un cadre naturel d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Rognes, présentée au prix de 1 570 000 € TTC.

Propriété à vendre à Rognes, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette maison en pierre du XIXe siècle avec piscine, terrasse et vues panoramiques, au cœur du village prisé de Rognes, proche d'Aix-en-Provence. C'est une occasion unique d'acheter une propriété de prestige en Provence, offrant un charme authentique et des volumes généreux. Rognes, un village recherché du Sud Luberon, séduit par ses vignes, son marché provençal et sa situation privilégiée entre Aix-en-Provence, la gare TGV et l'aéroport international de Marseille. Cette maison s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce voûtée de 41 m², idéale pour recevoir, et deux grands studios donnant sur une terrasse ensoleillée avec piscine. Au premier étage, une cuisine équipée, un salon, un bureau et une entrée spacieuse sont baignés de lumière naturelle. Le dernier étage abrite une suite parentale de 50 m² avec vue sur les toits et collines environnantes. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour une clientèle internationale en quête d'un bien de caractère en Provence, alliant histoire et fonctionnalité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rognes, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception construit en 2001 offre une surface de 233 m² (213 m² habitables) au sein d'un parc paysager de 6 700 m² soigneusement entretenu. La vaste réception lumineuse donne le ton, avec un salon et une salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes portes à galandage. La cuisine indépendante, véritable espace de vie, est équipée d'un piano de cuisson Falcon et communique avec un cellier ainsi qu'une terrasse accueillant une cuisine d'été conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une chambre parentale spacieuse, toutes deux avec accès à une terrasse privative exposée plein sud. À l'étage, trois chambres supplémentaires garantissent confort et espace. Les extérieurs invitent à la détente, agrémentés d'une piscine ensoleillée et d'une salle de sport. Ce bien, véritable modèle d'efficacité énergétique, est équipé de plusieurs technologies modernes afin de minimiser la consommation d'énergie. Dotée de nombreux atouts, cette maison de luxe à acheter à Rognes est idéalement située à proximité de toutes les commodités du Pays d'Aix.

Kyela Puech – eXp Realty vous propose cette magnifique villa à vendre à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété élégante est nichée au coeur des vignes, offrant ainsi un cadre de vie apaisant. Avec ses 240 m² de surface habitable, cette villa expose une lumière naturelle extraordinaire grâce à son orientation Est-Ouest. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux. Deux vastes espaces de vie de 45 m² et 61 m², baignant de lumière, créent un environnement chaleureux et élégant, idéal pour les réceptions. La maison comprend quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée pour un confort optimal. De plus, elle dispose d'une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Un bureau bibliothèque dédié à la concentration, une cuisine conviviale avec coin repas et de nombreux rangements complètent cet espace. Pour assurer votre confort, cette villa est équipée de moustiquaires, de la climatisation et de deux inserts pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine intégrée parfaitement au paysage ainsi qu'un pool house aménagé. Une annexe permet également de bénéficier d'un espace de travail indépendant. Ce bien est non seulement parfait pour une résidence principale, mais également pour votre maison de vacances. N'attendez plus pour découvrir cette villa d'exception à Rognes. Pour plus d'informations, contactez Kyela Puech.

À vingt minutes au nord d'Aix-en-Provence et à proximité de Rognes, cette maison développant 185 m² séduit par son cadre champêtre. Principalement de plain-pied, la bâtisse propose des volumes généreux et lumineux, prolongés par une vaste terrasse donnant sur la piscine. Son agencement comprend un séjour convivial, un espace privatif avec trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de dressing. À l'étage, une chambre avec salle de bain et loggia sur le jardin complète cet ensemble. Le terrain plat, soigneusement aménagé, s'étend autour de la maison et invite à la détente avec sa piscine et son poolhouse. Ce cadre paisible, en retrait de l'agitation urbaine, permet de rester proche des commodités du village. Cette propriété représente une belle opportunité pour redéfinir les espaces selon ses envies. Avec son architecture, sa situation privilégiée et son potentiel, elle constitue un bien rare sur le marché immobilier de la région Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2200 euros par an. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au cœur d'une pinède, cette charmante maison vous invite à découvrir un cadre idyllique et paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Entourée de cèdres de l'Atlas, cette propriété est un véritable sanctuaire. La maison se compose de deux pièces de vie lumineuses, offrant un accès direct à des terrasses orientées plein sud pour profiter pleinement des rayons du soleil. Avec trois suites parentales et deux chambres supplémentaires, cette propriété dispose d'un espace généreux pour recevoir famille et amis. L'une des suites est entièrement indépendante, offrant ainsi une intimité supplémentaire.À l'extérieur, détendez-vous au bord d'une grande piscine, tout en admirant une vue imprenable sur la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

À proximité d'un charmant village provençal disposant de toutes les commodités — commerces, écoles et collège — cette belle maison à vendre à Rognes offre un cadre de vie paisible, entouré de vignes préservées et sans vis-à-vis. Installée sur un terrain clos et arboré d'environ 5 400 m², la maison développe près de 240 m² d'espaces habitables. L'atmosphère est à la fois chaleureuse et raffinée, mettant en avant la lumière et l'ouverture sur la nature. L'entrée conduit à des espaces de vie généreux, incluant un vaste salon et une grande cuisine équipée avec un coin détente, le tout s'étendant sur environ 106 m². Ce lieu de réception est orienté vers les terrasses et le jardin, créant une ambiance conviviale et élégante. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune dotée d’un dressing, ainsi qu'une belle suite parentale, accompagnée d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une bibliothèque spacieuse et une buanderie ajoutent fonctionnalité et caractère à l'ensemble. Une annexe indépendante, idéale pour un bureau, permet d'envisager une activité professionnelle ou du télétravail tout en respectant l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter du cadre naturel, avec une pergola végétalisée, une cuisine d'été et des sanitaires. Le jardin paysager intègre une piscine avec pool-house, instaurant une ambiance propice à la détente et à la convivialité. Une cave et un garage complètent les prestations de cette propriété. Idéalement située à seulement 30 minutes de la Gare d'Aix-en-Provence TGV et de l'Aéroport Marseille Provence, cette maison à acheter à Rognes allie accessibilité, discrétion et qualité de vie. Une propriété authentique et élégante, parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de famille, au cœur d'une Provence recherchée et préservée. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3120€ et 4240€.

Située à quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, cette maison à vendre à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur environ 175 m2 et se trouve sur un terrain de près de 5500 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et élégance naturelle. Nichée au cœur d'une pinède majestueuse, la propriété est entourée de magnifiques Cèdres de l'Atlas, garantissant intimité et calme. Les espaces de réception, lumineux et spacieux, se composent de deux salons ouvrant sur de vastes terrasses orientées plein sud, favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose d'une distribution parfaite pour recevoir, avec trois suites parentales, dont une indépendante, ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant confort et flexibilité dans un style haut de gamme. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage boisé, offrant des vues privilégiées sur la nature environnante et créant une ambiance de villégiature. Entre discrétion, charme et cadre exceptionnel, cette maison à acheter à Rognes représente une adresse rare près d'Aix-en-Provence, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie unique en pleine nature. Honoraires à la charge du vendeur - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'année 2021 : 4070€ ~ 5520€.

M-OI Rognes vous propose en vente une superbe propriété située à proximité du centre du village de Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et au cœur d'une nature préservée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5549-NGU. Cette propriété, à seulement 600 mètres à pied du village, s'étend sur un parc de 8000 m² protégé par des clôtures anti-sangliers. Vous y trouverez des oliviers, des chênes, des arbres fruitiers et une pinède, apportant charme et authenticité. La gare TGV est à 45 minutes, ainsi que l'aéroport Marseille-Provence, tandis qu'Aix-en-Provence se trouve à 25 minutes. Construite en 1983, la maison dispose d'environ 380 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une bibliothèque, un boudoir, un bureau, une cuisine fermée avec cellier, un WC invité et une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse. Le rez-de-jardin offre quatre chambres, toutes équipées de sanitaires, une grande salle polyvalente pour cinéma, billard ou jeux, et une cave à vin. Le premier étage compte trois chambres, dont deux partagent une salle de bain, tandis que la troisième dispose de sa propre salle de bain. À l'extérieur, un patio bien entretenu constitue l'entrée de la maison, complétée par un double garage. Une grande buanderie se trouve également à l'extérieur du bâtiment principal. Au sud de la piscine, un espace détente est aménagé avec un jacuzzi et une douche. Cette propriété, avec ses 8 chambres et 7 salles de bain et 9 WC, a fonctionné comme maison d'hôtes dans les années 2000, la rendant idéale pour accueillir des invités. La piscine, rénovée récemment, mesure 6 m par 12 m. À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 5702-NGU Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acheteur, s'élevant à 3.35%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Propriété exceptionnelle à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue panoramique et un cadre paisible. Cette Maison de luxe à vendre s'inscrit au cœur d'une nature préservée, sur plus de 2,6 hectares de terrain magnifiquement paysagé. La propriété d’environ 470 m² comprend : une maison principale de 300 m² et une habitation secondaire indépendante de 70 m², agrémentée de dépendances élégamment aménagées. La maison principale se compose de volumes généreux, d'une lumière naturelle abondante et de prestations soignées. Le salon-séjour-cuisine, de près de 100 m², se veut un espace de réception convivial, agrémenté d'une cheminée insert et ouvert sur de nombreuses terrasses avec des vues imprenables. L'espace nuit offre 4 chambres de plain-pied, 2 salles d’eau, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi que 4 WC. À l'étage, la suite parentale avec sa salle d’eau privative et sa terrasse tropézienne assure une parfaite intimité. La maison d’invités, d’une superficie de 70 m², est idéale pour recevoir, comprenant un salon lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres et salle d'eau. Parmi les prestations haut de gamme, notons : - Rénovation récente (cuisine, isolation, électricité, etc.) - Climatisation dans toutes les chambres - Chauffage central - Cheminée panoramique - Fibre optique - Garage de 60 m² - Salle de cinéma privée - Piscine - Terrasses multiples - Terrain de pétanque Cette propriété unique combine authenticité, espace et sérénité, à proximité des commodités. Accès rapide aux axes principaux, aéroport Marseille Provence à 35 minutes et Aix-en-Provence à 25 minutes. Dossier complet avec photos et vidéos sur demande. Visite confidentielle sur rendez-vous uniquement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 12. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. John-Steven Greenaway, agent commercial.

Découvrez cette maison à vendre à Rognes, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéalement localisé dans le centre historique, est actuellement en cours de rénovation complète par un professionnel du bâtiment. Cette maison d'environ 80 m² combine le charme de l'ancien et des aménagements modernes, avec trois niveaux. Le dernier étage propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, tandis que le premier étage comprend une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et buanderie. La maison a été entièrement réhabilitée avec des travaux de toiture, d'isolation et de planchers neufs, assurant ainsi une structure saine et durable. Les acquéreurs auront l'opportunité de personnaliser les finitions selon l’avancement des travaux, notamment les revêtements de sol et les équipements de salle d'eau. Ce bien représente une excellente option pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Rognes, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'environ 252 m² habitables, renfermant une maison principale soigneusement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine américaine, salon avec verrière et poêle à bois, salle à manger sous plafond cathédrale, ainsi que deux suites parentales. À l'étage, une salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un balcon. Une maison d'hôtes indépendante de 45 m² complète ce bien. Les extérieurs comprennent un terrain paysagé de 6 200 m² avec piscine chauffée, terrasse et installations équestres. Un cadre rare mêlant confort contemporain et charme provençal vous attend. Prix de vente : 1 090 000 € TTC.

Sur la charmante commune de Rognes, Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité une villa à vendre, entièrement rénovée et conçue pour offrir un confort optimal dans un cadre naturel d'exception. Dès l'arrivée, le charme opère. La propriété s'étend sur 2 hectares de nature préservée, offrant une intimité totale et une vue dégagée sur un paysage verdoyant à perte de vue. Ici, chaque journée prend des airs de parenthèse hors du temps. La maison, rénovée avec goût avec des matériaux haut de gamme, propose de beaux volumes baignés de lumière grâce à ses menuiseries en aluminium double vitrage. La pièce de vie, à la fois chaleureuse et élégante, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une cheminée complète l'ambiance, tandis que la climatisation garantit un confort optimal tout au long de l'année. Côté nuit, 4 chambres offrent calme et sérénité. Une salle de jeux ainsi qu'une superbe cave à vin viennent enrichir les prestations disponibles. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement : une grande piscine propice à la détente, un jardin arboré soigné et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement unique, sans vis-à-vis, où se mêlent silence, lumière et nature. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie privilégié, sans travaux, alliant confort moderne et cadre exceptionnel. Prix de vente : 1 398 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une villa de luxe à Rognes, contactez Kevin Chevalier au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Kevin Chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN. Mandat réf : 448262. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kevin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LGM Immobilier vous propose en co-exclusivité cette propriété rare, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité du village prisé de Rognes dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, cette villa incarne l'art de vivre provençal : calme, élégance et sérénité. Dès l'entrée, derrière un majestueux portail en fer forgé, la propriété révèle un parc paysagé de 5 000 m², aux essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie paisible. L'architecture de la villa s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, mêlant volumes généreux et luminosité. Les espaces de vie comprennent un double séjour traversant avec cuisine d'environ 90 m², ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi que quatre suites parentales dont trois avec accès extérieur. À l'étage, un bureau s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m² offrant une vue panoramique à 180°. En complément, deux studios indépendants sont disponibles, parfaits pour une activité locative ou l'accueil d'invités. Les extérieurs incluent un salon couvert, une piscine et une vaste terrasse, ainsi qu'une salle de sport et un sauna. Cette propriété rare, alliant authenticité provençale et confort moderne, est idéale pour un achat Villa de luxe à Rognes, en tant que résidence principale ou projet d'accueil. Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.

À Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété s'étend sur une vaste parcelle arborée d'environ 6 200 m². Elle offre une surface habitable de 207 m², accompagnée d'une maison d'hôtes indépendante de 45 m². Ce bien se distingue par ses volumes généreux, comprenant cinq chambres, plusieurs espaces de réception et des aménagements extérieurs peu courants sur le marché. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, chauffée par un poêle à bois, présente un espace salle à manger lumineux grâce à ses larges ouvertures. Un salon avec cheminée crée une atmosphère conviviale. La cuisine en U favorise une circulation aisée. Deux chambres parentales, dont l'une s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, ajoutent au confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain, ainsi qu'un bureau propice au télétravail et un balcon aménagé en banquette. À l'extérieur, le jardin offre une généreuse parcelle verdoyante avec une piscine entourée de terrasses en bois et un pool house, idéale pour la détente, ainsi qu'un terrain de pétanque. De l'autre côté du terrain, la maison d'hôtes indépendante est parfaite pour des visites ou pour générer un revenu locatif. Un espace équestre, comprenant quatre boxes, une carrière et un paddock aménageable, met en avant la polyvalence de ce domaine. La qualité de la rénovation, l'ampleur des volumes et les ouvertures généreuses renforcent le lien avec la nature. Avec son emplacement recherché à Rognes, cette maison de luxe à vendre se démarque par son caractère exceptionnel. Ce lieu de vie, confortable, fonctionnel et atypique, est conçu pour ceux en quête d'une maison au charme unique et d'une véritable identité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix d'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1500 euros et 2080 euros par an.

L'Office Immobilier de Rognes vous propose en exclusivité cette belle villa à vendre, d'environ 170 m², récemment rénovée, située à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Nichée sur la route de Saint Esteve Janson, cette maison offre une vue panoramique sur le village et la pinède. Les commodités du centre du village se trouvent à 5 minutes en voiture, tandis que la gare d'Aix-en-Provence est à 30 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 45 minutes.À l'intérieur, un hall d'entrée avec vestiaire mène à un espace de vie spacieux de 83 m², inondé de lumière grâce à une baie à galandage de 6 mètres, offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses. La cuisine, entièrement équipée, comprend un cellier/lingerie. La maison dispose également d'un système de pompe à chaleur réversible.La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les chambres sont généreusement dimensionnées, offrant un aménagement idéal pour une famille.À l'extérieur, le jardin arboré de 6 000 m², orné d'essences méditerranéennes, profite d'une vue exceptionnelle sur le village et propose de nombreux espaces de détente, tels qu'une piscine, un pool-house, un brasero, un boulodrome, ainsi que plusieurs terrasses ombragées. Le paysagement et l'éclairage ont été soigneusement travaillés pour permettre de profiter du cadre de jour comme de nuit.En sous-sol, un espace modulable peut servir de garage, salle de cinéma ou salle de sport. De plus, de nombreuses places de parking, une cave et aucun travaux à prévoir sont à disposition.À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242Référence annonce : 6499-NGULe DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acheteur, d'un montant de 2.95% intégrés au prix affiché. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Rognes, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En plein cœur d'un écrin de verdure, cette propriété provençale de près de 200 m² vous offre un cadre de vie authentique et raffiné. Implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, elle se compose de six chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Les prestations comprennent une superbe piscine, un pool house aménagé pour vos moments de détente, ainsi qu'une élégante fontaine. Avec son atmosphère paisible et son environnement naturel préservé, cette Maison de luxe à acheter à Rognes représente une opportunité unique pour les amoureux de la Provence. Proche d'Aix-en-Provence et du Luberon, son prix de vente est de 950 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascaline et Kevin Chevalier, votre référence en immobilier d'exception en Provence.

ORPI vous propose cette magnifique propriété en vendre à Rognes, offrant un cadre de vie exceptionnel. En parfait état, cette bâtisse de 113 m² aménagée en 2000 dispose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon avec cheminée et climatisation réversible, une salle d'eau avec wc et une buanderie. L'étage est composé de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Profitez d'un grand terrain arboré avec oliviers, chênes truffiers et cerisiers, ainsi que d'un espace détente avec sa piscine, son pool-house (cuisine, repas, wc et douche) et sa grande terrasse, Parcelles de 1,4 hectare. Prix: 790 000 EUR. Venez visiter ce havre de paix idéal pour les vacances ou la vie de famille au calme à 5 minutes du centre village. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3470