ventes de maisons et villas de luxe à Rognes, France

À ROGNES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette Maison exceptionnelle à vendre. Située à seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété combine le charme du village de Rognes et la quiétude de La Roque d’Anthéron. Établie sur un terrain de 4 000 m², la maison bénéficie d'un jardin paysager agrémenté de chênes majestueux et d'espaces de détente soigneusement aménagés. Pensée pour accueillir famille et amis, elle se compose de deux habitations indépendantes autour d’un espace piscine incluant un pool house et de confortables terrasses ombragées. La maison principale, d’environ 120 m², dispose de volumes spacieux et d'une ambiance chaleureuse, tandis que la seconde maison de 100 m², indépendante, est idéale pour accueillir des proches ou développer un projet professionnel. Les extérieurs, bien conçus, vous invitent à profiter du climat doux de la Provence avec plusieurs stationnements, des coins de détente et une vue paisible sur la nature. De plus, la possibilité de détacher une partie du terrain offre un potentiel d'extension ou de nouvelle construction. À seulement cinq minutes du centre de Rognes, cette propriété allie calme, praticité et potentiel, faisant de cet espace de vie un endroit idéal pour des moments partagés en toute intimité. PRIX: 1 200 000€ (Dont honoraires charge vendeur)Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Rognes, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété provençale de 190m² se trouve sur plus d'un hectare de terrain et offre une vue imprenable sur la pinède. Construite dans les années 90, elle combine confort et charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, une cuisine avec cellier, un bureau, une bibliothèque et un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, il y a trois chambres et une salle d'eau. Une dépendance en pierre, idéale pour un atelier ou studio, complète ce bien. Vous pourrez également profiter d'un poolhouse équipé et d'une piscine 12x6m au chlore pour des moments de détente agréables. Pour un achat de Maison de luxe à Rognes, n'hésitez pas à visiter cette propriété.

iad France - Romain Mouny vous propose : À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique VILLA CONTEMPORAINE d'une superficie d'environ 265 m², avec PISCINE et SPA, située à Rognes dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous recherchez une Maison à acheter à Rognes alliant modernité, confort et espace pour votre famille ? Cette propriété se distingue comme une rare opportunité, offrant un cadre de vie de qualité et des prestations remarquables. Construite en 2013 et entièrement de plain-pied, elle s'illustre par des lignes épurées et des espaces généreux. Vous serez séduit par son design élégant, conçu pour offrir un maximum de confort grâce à une luminosité optimale tout au long de la journée, exposée plein sud. En entrant dans cette demeure, laissez-vous charmer par la vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Accédez par de larges baies vitrées à la grande terrasse et à son salon d’extérieur, ombragé par une pergola bioclimatique. Les espaces nuit sont conçus pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille. D'un côté, la suite parentale comprend une salle d'eau/wc, un dressing spacieux et un bureau. De l'autre, la maison compte 4 chambres spacieuses, dont 3 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un salon de jeux/cinéma qui ajoute une touche de divertissement à cette belle propriété. Une dépendance de 40 m², avec entrée indépendante, se compose d'un séjour et d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d’eau/wc. Idéale pour accueillir des amis ou de la famille, cette unité peut également être utilisée comme location saisonnière. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin agrémenté d'essences tropicales et entourant la piscine de 11 x 5 m et son pool house. Cet espace extérieur est un véritable oasis de fraîcheur, parfait pour les journées ensoleillées, avec un SPA 6 places pour des moments de relaxation privilégiés. La maison est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille. Les équipements modernes, tels que le plancher chauffant/rafraîchissant, les panneaux solaires et l'alarme, garantissent confort et sécurité. Un garage spacieux complète ce bien pour un stationnement sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à vendre à Rognes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception ! Visite virtuelle disponible sur demande.

L'Office Immobilier de Rognes vous propose à la vente cette propriété de charme de 270m² sur un parc paysager. Située à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes du Luberon, à proximité du village et de toutes les commodités telles que commerces, établissements scolaires et transports. Cette maison comprend un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger de 90m², une cuisine aménagée et équipée, un bureau, et une buanderie, avec un accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces principales. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale de 35m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le terrain de 10 000m² comprend un parc paysager avec piscine à débordement, jardin arboré, terrasse avec barbecue et four à pizza, offrant de belles vues sur le parc. La propriété inclut également une dépendance de 30m² avec 2 chambres, un atelier attenant, une alarme, un portail automatique, une cave, arrosage automatique et un jardin clôturé. Idéale pour une maison de famille, de vacances ou location saisonnière. À votre service : Audrey SALA - +33670513370, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence - N°88922840. Référence annonce : 5724-AUS. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rognes – Villa rénovée avec piscine, pool house et potentiel de deux logements dans un cadre idylliqueSituée dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette élégante villa de 210 m², entièrement rénovée, s'épanouit sur un superbe terrain paysagé de 4 500 m². Un véritable havre de paix où nature et confort s'accordent parfaitement.Des volumes généreux et lumineuxDès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, avec son poêle à granulés et sa cuisine ouverte, moderne et équipée. Une spacieuse véranda prolonge l'espace de vie, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, une grande pièce avec balcon offre de multiples usages (bibliothèque, salle de cinéma, espace détente…), desservant trois chambres, un dressing et une grande salle d'eau.Grâce à sa configuration, la maison peut être repensée en deux logements indépendants, idéale pour accueillir plusieurs générations ou envisager une activité locative. Un extérieur pensé pour le bien-êtrePiscine invitant à la détentePool house convivial pour les belles soirées d'étéAtelier indépendant pour vos projetsDouble garage, deux abris de jardin et vaste stationnementLes atouts de cette villa :Calme absolu et cadre verdoyantVilla entièrement rénovée, aucun travaux à prévoirPiscine et espaces extérieurs aménagés pour la détentePossibilité de créer deux habitations distinctesUne villa rare, où chaque instant se vit comme une parenthèse enchantée. Pour l'achat d'une villa à vendre à Rognes, venez la découvrir sans tarder en me contactant au 06.08.75.20.86.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI (EI) RCSAC 849 844 550Référence agence : 12804

CO-EXCLUSIVITÉ - ROGNES, découvrez cette magnifique maison, soigneusement entretenue, dans un environnement bucolique préservé. Cette propriété, offrant un charme incontestable, est constituée de deux habitations modulables sans nécessiter de gros travaux. La première, d'environ 155 m², comprend une entrée, un double séjour avec cheminée, une terrasse orientée Sud-Ouest, une cuisine avec cellier, une chambre/bureau, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. La seconde maison, de plain-pied et mesurant 100 m², dispose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée et accès à une terrasse, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un bureau et d'un WC séparé. Idéale pour accueillir amis et famille ou pour une activité locative, cette propriété offre également la possibilité d'un projet intergénérationnel. Elle présente un fort potentiel avec la possibilité d'installer une piscine et un pool-house. Cadre exceptionnel sur un terrain d'1,5 hectare. Vente Maison de luxe ROGNES.

À seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence et 35 km de la gare TGV ainsi que de l’aéroport, cette villa construite en 2004 est située dans un environnement calme, à seulement 1,5 km des commerces et animations du village provençal de Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur un terrain de 4 000 m², le jardin paysagé présente de belles essences méditerranéennes. La maison offre des espaces généreux : un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud et une piscine de 10x5 mètres, 5 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie, menant à un garage spacieux de 50 m².Pour plus de confort, la villa est équipée d'un système de chauffage/rafraîchissement au sol, d'une climatisation réversible à l'étage, du double vitrage et d'une fosse septique conforme aux normes.Ce cadre paisible et verdoyant permet de profiter des commodités locales, offrant ainsi une belle harmonie entre authenticité provençale et confort moderne. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à Rognes est de 1,262,000 €. Les honoraires d'agence, fixés à 3.01% TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard basé sur les tarifs de 2021, sont estimées entre 1627€ et 2203€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kyela PUECH, Agent commercial - EI, RSAC Salon de Provence EI 831 825 187.

À seulement 20 minutes au nord d'Aix-en-Provence, l'Immobilière du Tholonet vous propose cette charmante Maison à acheter à Rognes. Rénovée avec soin, cette propriété s'étend sur 162 m2 de plain-pied et est située dans un cadre bucolique typiquement provençal. L'espace de vie comprend deux salons et une cuisine équipée ouverte sur un coin repas et une agréable terrasse ombragée. La partie nuit, divisée en deux zones, offre quatre chambres et trois salles de bain, dont une suite parentale de 30 m2. L'espace piscine est agrémenté d'un pool house, de terrasses et d'une vue sur la campagne environnante. Plusieurs dépendances viennent compléter le tout, avec un garage, un carport pour deux véhicules, un chalet aménagé et deux boxes à chevaux. Ce bien, véritable tableau de la Provence, peut également convenir à des activités agricoles ou équestres sur un terrain clos de 12 880 m2. Une visite s'impose. Pour des informations complémentaires, contactez Catherine Olivier (EI) au 06.09.20.59.87 ou au 04.42.66.80.43. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison ROGNES - VILLA ATYPIQUE - 2 MAISONS - PLAIN PIEDS - CALME ABSOLU - GARAGE. Située dans un cadre typique à Rognes, cette maison à acheter ROGNES offre un vaste espace de 280 m² avec 2 maisons de plain-pied communicantes. Chacune dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une cheminée, et de suites avec terrasse indépendante, ainsi que de grandes ouvertures sur les extérieurs. Grâce à son exposition Sud, la propriété bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un espace détente avec piscine chauffée complète cette demeure qui est également dotée d'un garage attenant. Ce bien, en très bon état, se distingue par sa superbe exposition et sa belle luminosité. Mandat 1274.

Propriété d'exception à vendre à Rognes, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité d'Aix-en-Provence sur un terrain d'environ 40 hectares. Cette maison à acheter à Rognes se trouve dans un cadre naturel préservé et rare, offrant un large potentiel agricole. Le domaine comprend des vignes en AOC sur environ 11,5 hectares, une oliveraie truffiers avec un potentiel d'extension de 3 hectares, et des pâtures idéales pour chevaux, avec possibilité d'aménagement d'écuries. La bâtisse, une authentique maison en pierre datant de 1760, exposée plein sud, offre 213 m² habitables répartis sur 8 pièces, avec une piscine offrant une vue dégagée et des dépendances agricoles à réhabiliter. Située à quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de luxe à vendre à Rognes bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en préservant le calme absolu, au coeur de la Provence viticole et oléicole. Contact : Ghislain Verdier, RSAC Draguignan 500 511 332 - 07 83 76 06 83.

À seulement vingt minutes au nord d'Aix-en-Provence et à proximité du village de Rognes, cette maison développe 185 m² et séduira par son cadre champêtre. Principalement de plain-pied, elle offre des volumes généreux et lumineux, prolongés par une vaste terrasse donnant sur la piscine. Elle se compose d'un séjour convivial, d'un espace privatif avec trois chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de dressing. À l'étage, une chambre avec salle de bain et loggia sur le jardin complète le tout. Le terrain plat, soigneusement aménagé, invite à la détente grâce à sa piscine et son poolhouse. Située dans un environnement paisible, elle reste proche des commodités du village. Cette propriété représente une belle opportunité sur le marché immobilier des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2200 euros par an. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique propriété à Rognes, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa spacieuse de 292 m² habitables est idéalement située sur un terrain de 12 000 m², offrant une vue dégagée jusqu'aux Alpes. Vous avez l'opportunité d'acheter cette propriété Rognes qui se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie en double hauteur, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un espace billard et un bureau pouvant être transformé en suite supplémentaire. La cuisine conviviale, accompagnée d'une arrière-cuisine, facilite la vie quotidienne. La suite parentale, de plain-pied, offre un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants, complètent cet espace de nuit agréable. Le sous-sol, aménagé pour votre bien-être, comprend une cave, un garage et un espace détente avec sauna et spa, avec la possibilité d'y créer une salle de sport. À l'extérieur, la piscine à débordement chauffée au sel (12 x 6 m), sécurisée par un volet roulant, se fond harmonieusement dans le paysage et offre une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété à vendre à Rognes présente de nombreux atouts : un cadre exceptionnel, un terrain spacieux, des volumes intérieurs lumineux et une maison en excellent état. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de propriété à Rognes, parfaite pour une vie confortable et sereine.

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa contemporaine située dans le charmant village de Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, Rognes est renommé pour sa pierre et son marché aux truffes, offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des nombreuses activités culturelles et sportives de la région.Cette villa contemporaine de 2023, d'une surface habitable de 175 m2, repose sur un terrain paysager de 2071 m2 clôturé, garantissant une parfaite intimité. Conçue avec des matériaux de haute qualité et un agencement harmonieux, cette maison vous invite à un mode de vie alliant confort, modernité et tranquillité.À l'entrée, un hall spacieux mène à un vaste séjour-cuisine-salon de 51 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La suite parentale, de 27 m2, dispose d'un dressing aménagé et d'une salle de bain/douche élégante, offrant un cadre raffiné. À cet étage, une chambre supplémentaire de plus de 14 m2 servant actuellement de salle de sport, ainsi qu'une buanderie et un garage complètent cet espace fonctionnel.À l'étage, vous découvrirez quatre autres chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Chaque pièce de cette maison a été conçue pour maximiser la luminosité et le confort de ses occupants, dans des espaces généreux et bien agencés.L'extérieur se distingue par un jardin aménagé, comprenant une piscine au sel, un espace dinatoire couvert sous pergola sur mesure, un terrain de pétanque, un coin de jeux pour enfants, ainsi qu'une zone boisée et un potager. Ce jardin constitue un lieu parfait pour se détendre tout en profitant de l'environnement paisible qui l'entoure.Cette villa est équipée des dernières technologies, telles que la domotique, une alarme, la fibre optique, et bénéficie d'une garantie décennale, assurant ainsi à ses futurs occupants une tranquillité d'esprit totale. Située dans une résidence neuve et sécurisée, elle permet un accès facile au village, aux écoles et aux commerces. Un bus dessert également Aix-en-Provence et la Roque d'Anthéron toutes les 30 minutes, offrant une commodité supplémentaire pour vos déplacements.DPE : Consommation A (20), Gaz Effet de Serre A (0)Visite virtuelle et vidéo disponibles.Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Propriété d’exception – Vue panoramique & calme absolu. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Rognes, cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie inégalé au cœur d'une nature préservée. Sur plus de 2,6 hectares de terrain paysager et entièrement boisé, cette propriété d'environ 470 m² comprend une maison principale de 300 m² et une habitation indépendante de 70 m², accompagnées de dépendances élégamment aménagées. Maison principale – 300 m² de confort et d’élégance. L'entrée dévoile des volumes généreux, une lumière naturelle omniprésente et des prestations soignées. Le salon, la salle à manger, et la cuisine de près de 100 m² forment un espace convivial, sublimé par une cheminée insert et ouvertes sur de nombreuses terrasses avec des vues imprenables sur la vallée. L'espace nuit se compose de 4 chambres de plain-pied, 2 salles d’eau, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi que 4 WC. À l'étage, la suite parentale offre une intimité parfaite avec sa salle d’eau privative et sa vue dominante depuis la terrasse tropézienne. Maison d’invités – 70 m² de charme indépendant. En rez-de-jardin, cette seconde habitation dispose d’un lumineux salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant, ainsi qu’une buanderie et une bagagerie. Parfait pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Possibilité d’acquérir la propriété meublée. Prestations haut de gamme : - Rénovation récente (cuisine, isolation, électricité, enduits, etc.) - Climatisation dans toutes les chambres de la maison principale - Chauffage central - Cheminée insert panoramique - Fibre optique - Eau du Canal de Provence - Garage de 60 m² - Salle de cinéma privée - Piscine - Terrasses multiples exposées sud, ouest et nord - Terrain de pétanque. Un art de vivre au cœur de la nature. La propriété, tournée vers les collines et la vallée, offre un calme absolu, sans vis-à-vis, dans un environnement de qualité, à seulement quelques minutes des commodités et du charme du village de Rognes. Accès rapide aux grands axes et pôles d’attractivité : - Aéroport Marseille Provence : 35 minutes - Gare TGV Aix-en-Provence : 30 minutes - Aix-en-Provence centre : 25 minutes - Lourmarin, classé parmi les plus beaux villages de France : 15 minutes. Un lieu unique, pour une clientèle en quête d’authenticité, d’espace et de sérénité. Dossier complet, visite virtuelle et vidéos sur demande. Visite confidentielle uniquement sur rendez-vous.

ORPI vous propose cette superbe villa à vendre à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, en parfait état, s'étend sur 113 m² et a été aménagée en 2000. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine-salle à manger, un salon éclairé par sa cheminée et climatisé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Le grand terrain arboré de 1,4 hectare, agrémenté d'oliviers, de chênes truffiers et de cerisiers, vous invite à la détente. Profitez également d'un espace extérieur avec piscine, pool-house (comprenant cuisine, salle à manger, WC et douche) et une grande terrasse. Ce havre de paix est idéal pour vos vacances ou pour une vie de famille sereine, à seulement 5 minutes du centre du village. Prix : 790 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Rognes.

Ajyl Immo, expert en immobilier, vous propose à la vente cette magnifique Propriété de luxe à acheter à Rognes, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine en bois de 317 m² est un véritable havre de paix au cœur de la Provence. Elle se compose de 7 pièces spacieuses offrant un espace de vie lumineux de 280 m² habitable, sur un terrain de plus de 8000 m². L'architecture moderne et les matériaux naturels s'intègrent harmonieusement à l'environnement verdoyant. La Propriété de luxe Rognes à vendre dispose d'une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les grandes baies vitrées assurent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse, complétée par deux cheminées. Cette maison se divise en deux parties attenantes, chacune avec accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. Elle est parfaite pour une famille recomposée, pour la location saisonnière ou en tant que chambre d'hôtes. Chaque partie comprend de vastes séjours de 50 m² donnant sur leur cuisine ouverte, des suites parentales, des douches à l'italienne, ainsi qu'un garage aménagé de 100 m². C'est l'endroit idéal pour s'installer confortablement et apprécier la tranquillité des lieux. Pour parfaire ce cadre idyllique, une piscine au sel chauffée de 4 x 10 m vous attend, entourée de nature luxuriante. Cette Propriété de luxe Rognes représente une occasion rare de posséder un bien où design et confort se rencontrent. Venez découvrir votre futur chez-vous !Prix : 1 580 000 € HAI (charge vendeur).Mandat R1782Classe énergie 96 kWhEP/m².an (B)Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2150€ ~ 2940€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSAS 67IMMO Non-détention de fonds RCS 535225551

EXCLUSIVITÉ – Rognes – Villa d'exception au calme absolu. 250 m² habitables + 150 m² de dépendances – Terrain arboré de 5 000 m² – À 30 min d'Aix-en-Provence / 40 min de l'aéroport Marseille-Provence. Située dans un environnement préservé, à quelques minutes du charmant village de Rognes, cette propriété offre un cadre de vie rare, au cœur des essences méditerranéennes, à proximité du sentier botanique de La Javie. Un portail en fer forgé au style raffiné ouvre sur un parc soigneusement paysagé de 5 000 m², où volumes généreux, lumière et prestations de qualité s'accordent harmonieusement. Les prestations de la villa : Double séjour-cuisine de 90 m², baigné de lumière, avec accès direct aux extérieurs, Suite parentale avec salle de bain complète et terrasse privative, Deux autres suites avec accès terrasse aménageable + une chambre indépendante, Bureau à l'étage ouvrant sur une terrasse panoramique couverte de 20 m², Deux studios indépendants (20 et 30 m²), chacun avec terrasse et jardin privés, Salon d'extérieur couvert avec salle d'eau, conçu comme un séjour à ciel ouvert. Terrasse piscine de 90m², parfaite pour profiter des beaux jours, Piscine, salle de sport, sauna, atelier, grenier et dépendances. Cette propriété réunit cachet, sérénité et élégance, tout en offrant un potentiel idéal pour une vie familiale, multigénérationnelle ou à vocation locative. Un bien rare, alliant l'authenticité provençale à des prestations de standing, à 30 min d'Aix-en-Provence et 40 min de l'aéroport Marseille-Provence. Je vous invite à prendre contact : Fatiha AYACHI (EI) – RSAC 849 844 550 – LGM Immobilier 06 08 75 20 86 fatiha.ayachi@lgm-immobilier.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 20 minutes au nord d'Aix-en-Provence et à proximité de Lourmarin et du Golf de Pont Royal, cette propriété de 240 m2 habitables s'étend sur près de 10 hectares de parc et de bois, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dominante sur la campagne. Sans vis-à-vis et entourée d'une belle nature, cette maison est idéale pour une famille. Les extérieurs sont propices à la détente avec un terrain de pétanque, une piscine intégrée avec pool-house et un espace multisport. Les oliviers créent un espace plat accueillant et une terrasse ornée de lavandes invite à la convivialité, avec un coin barbecue et des fontaines. À l'intérieur, l'ambiance provençale se retrouve dans le hall d'entrée, le salon avec cheminée, l'espace télévision, la salle à manger et la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, tandis qu'à l'étage, une chambre dispose d'une salle d'eau privative, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle d'eau. En outre, un appartement indépendant offre des possibilités intéressantes pour recevoir des invités ou organiser des réunions familiales. Cette maison à acheter à Rognes, au calme et à seulement 5 minutes des commerces, bénéficie d'une localisation parfaite entre Aix-en-Provence et le Luberon.