vente de propriété de luxe à Rognes, France

EXCLUSIVITE BARNESÀ seulement quinze minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété provençale exceptionnelle se situe dans un environnement naturel préservé, alliant calme et intimité. Proche de domaines viticoles prestigieux, elle offre authenticité et potentiel agronomique.Le domaine s'étend sur environ dix hectares, intégrant des vignes en exploitation, des oliviers centenaires et des chênes truffiers, autour d'un mas au charme intemporel. Datant en partie de la fin du XVIIᵉ siècle et agrandi en 1885, le mas se dévoile après une longue allée bordée de cyprès et de marronniers, accentuant sa présence unique au sein de la propriété.La maison principale, positionnée en hauteur, offre environ 320 m² de surface habitable, comprenant plusieurs pièces de vie et de réception, huit chambres ainsi que deux bureaux. À l'intérieur, les anciens sols en tomettes, une exposition plein sud et la continuité des pièces de réception illustrent le charme des maisons traditionnelles de Provence.La propriété comprend également des dépendances, notamment une maison, un gîte, deux ateliers et un hangar. La cour provençale, agrémentée de fontaines, et la piscine intégrée entre le mas et les annexes créent un cadre harmonieux, propice à la détente et à la contemplation.Ces espaces offrent une combinaison idéale pour la vie familiale, les loisirs et les activités professionnelles, tout en présentant un potentiel exceptionnel dans la région.La propriété est alimentée en eau par le canal de Provence et l'exploitation viticole de quatre hectares est gérée par le propriétaire, enrichie par une production d'huile d'olive et des locations saisonnières. Une des dépendances est louée à l'année, générant des revenus réguliers.Cette propriété représente une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement viticole, alliant patrimoine historique, terroir provençal et art de vivre au soleil de Provence. Située à 25 minutes de la gare Aix TGV et à 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, d’après les tarifs de l’énergie de l'année 2021 : entre 1750€ et 2370€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Accessible par un élégant portail, cette demeure raffinée s'élève sur un vaste parc arboré de 4938m2, où chênes, oliviers et pins créent un cadre naturel apaisant. À proximité du cœur du village de Saint-Cannat, cette bâtisse bourgeoise incarne le charme aixois. Construit en 1980, ce bien se compose de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine indépendante, une chambre/bureau/atelier/bibliothèque, wc invités, et un spacieux salon/salle à manger avec cheminée du 15ème siècle, prolongé par une large terrasse. - À l'étage : grande suite parentale avec cheminée d'époque du XVIIIème, dressing et salle de bains, suite junior avec salle de bains, deux chambres supplémentaires et toilettes indépendantes. Les prestations incluent des sols en pierre Roche d'Espeil au rez-de-chaussée, en tomettes ou terre cuite à l'étage, un escalier et balustre en pierre, ainsi que des volets et menuiseries en bois. Le terrain, piscinable, offre également un potentiel d'aménagement de deux dépendances (80m2 au total) et des combles aménageables. Proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles, pôle santé et complexe sportif à Saint-Cannat. Gare TGV d'Aix-en-Provence à 35 minutes et aéroport de Marseille Marignane à 45 minutes. Aspects techniques : grand vide sanitaire, cave à vin en sous-sol, chauffage central au fuel, eau du Canal de Provence, fosse septique conforme. Prix de vente, honoraires inclus : 1.390.000 euros (honoraires charge acquéreur : 55.000 euros TTC, prix net vendeur : 1.335.000 euros). Contacts : Marc FABRE : +33 (0) 6.11.43.31.31, Fanny IMBAULT : +33 (0) 6.60.52.79.54.

À 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, plongez dans l'univers de cette Propriété à vendre à Aix-en-Provence, composée d'un ancien mas et d'un château au sein d'un domaine forestier de 70 hectares. Le mas du 18ème siècle, d'une superficie d'environ 220 m², comprend une salle à manger, une cuisine, 5 chambres en suite dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio avec entrée indépendante. En annexe, une petite maison de plain-pied de 40 m² offre un espace de vie, un coin cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Agrandi au XIXème siècle à partir d'une Tour de guet des Templiers, le château de 200 m² bénéficie d'une position dominante. Il dispose d'une belle salle de banquet avec une cheminée monumentale, de plusieurs pièces à vivre spacieuses avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, sans oublier une superbe terrasse sur les toits. Ce domaine historique offre un cadre enchanteur, calme et une vue panoramique exceptionnelle, ce qui en fait une Propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Propriété d'exception située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence se niche au cœur d'un cadre naturel préservé, alliant élégance intemporelle et prestations haut de gamme. Après une rénovation minutieuse supervisée par des artisans renommés, cette bâtisse en pierre apparente révèle un raffinement inégalé, où chaque détail a été soigneusement conçu. Une piscine offrant une vue à 180° sublime les panoramas époustouflants. - Un cadre enchanteur : Vue panoramique éblouissante sur la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique. - Une bâtisse de caractère : 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort inégalé, alliant charme et modernité. - Un héliport privé : Accès exclusif pour une clientèle exigeante. - De multiples possibilités : Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception unique ou une résidence privée de prestige. Ce domaine récemment repensé offre de nombreuses opportunités pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien rare. Prix de vente : 11 700 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez-nous en toute discrétion. Pascal BECOURT est joignable 7/7 au 0 607. 98.0936 ou par email à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT, agent commercial enregistré au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat référence : 402129. Le professionnel vous accompagne dans la sécurisation de votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pour réaliser votre projet.

Située à Cadenet dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre vous offre une opportunité unique d'achat. À seulement 35 km d'Aix en Provence et à 10 minutes du charmant village de Lourmarin, John Taylor vous propose en exclusivité cette imposante bastide en pierre, nichée dans un secteur calme et privilégié, surplombant la vallée de la Durance. La propriété s'étend sur un terrain de 1,6 hectare, agrémenté de plantes méditerranéennes, avec la possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires. D'une superficie d'environ 250 m² sur deux niveaux, cette bastide dispose de volumes généreux et d'un agencement harmonieux entre pierre et bois. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec grand balcon orienté plein sud, ainsi qu'un appartement mitoyen de type 2 avec terrasse indépendante, idéal pour accueillir vos proches tout en préservant votre intimité, voire pour générer un revenu locatif. Profitez d'une terrasse ensoleillée accessible depuis la cuisine et le salon, offrant une vue imprenable. À l'extérieur, un bel espace piscine avec plage vous attend, dans un environnement paisible. Les dépendances comprennent 60 m² et deux studios avec mezzanine aménagés dans l'une des annexes, ainsi qu'une source d'eau filtrée. N'attendez plus pour découvrir cette propriété Cadenet à vendre.

À seulement 20 kilomètres à l’ouest d’Aix-en-Provence, découvrez cette propriété rare située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée sur 1,1 hectare, elle se trouve dans un environnement soigné et préservé. Dès l’entrée, une allée bordée de pins et de cyprès vous mène à un ensemble parfaitement maîtrisé, où le parc déploie ses volumes, ses perspectives et ses essences méditerranéennes dans une harmonie remarquable. Cette propriété unique présente une configuration exceptionnelle avec deux maisons indépendantes, toutes deux de plain-pied, offrant une organisation rare et recherchée. Ce double bâti permet d’envisager de multiples usages, tels que résidence familiale, maison d’amis, hébergement d’un gardien ou création d’un revenu locatif, tout en préservant l’intimité de chacun. La maison principale, d’une surface de 221,40 m², propose des espaces généreux baignés de lumière. Une entrée élégante distribue un bureau, puis une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur les terrasses et le parc. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier et une buanderie. La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bain/salle d’eau et de toilettes. Une seconde aile accueille quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bain et une petite cuisine, assurant confort et intimité au quotidien. Indépendante, une annexe de plain-pied de 15,50 m² complète l’ensemble du bâti. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec toilettes et dispose de sa propre terrasse privative, offrant un espace autonome idéal pour recevoir ou pour un usage professionnel. La seconde maison, d’une surface de 85,9 m², possède un accès totalement indépendant. Elle comprend une entrée, un salon avec salle à manger et cuisine américaine, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Les extérieurs présentent de superbes espaces paysagers organisés autour d’une piscine 11 × 5 m et d’un élégant pool house, accompagnés de plusieurs terrasses. La propriété dispose également de plusieurs abris de jardin et d’un local technique dédié à la piscine, ainsi que de vastes possibilités de stationnement. À moins de 1 km des commerces, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux grands axes et jouit d’une situation privilégiée : environ 20 minutes d’Aix-en-Provence, 25 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et 30 minutes de l’aéroport de Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 3930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité "Mas du XVIIIème siècle - Proximité Lourmarin" Ce mas épicurien, situé en position dominante tout près de Lourmarin, s'inscrit au coeur d'un parc d'inspiration toscane, agrémenté de clairières lumineuses. Ce bien, à vendre, offre une surface habitable de 177 m², entièrement restauré, et un terrain de 6 000 m². Il comprend 4 chambres, un studio indépendant et une annexe aménageable de 20 m², ainsi qu'une cuisine, un salon, une grande salle à manger, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Deux terrasses et une piscine sont également envisageables. Le jardin, harmonieusement arboré, crée une atmosphère apaisante, idéal pour profiter de moments de calme. Un chemin bordé d'essences méditerranéennes vous guide vers cette propriété confidentielle. Ce mas, entièrement restauré avec des matériaux de qualité, se distingue par son élégance et sa sobriété. La bâtisse, bien intégrée dans son environnement, offre des perspectives ouvertes sur le Luberon et la Sainte-Victoire. Le rez-de-chaussée présente une chambre lumineux, une vaste salle à manger voûtée, un studio indépendant et une cave naturelle. Le rez-de-jardin dispose d'une grande terrasse, d'une cuisine sur mesure et d'un grand salon généreusement éclairé. L'étage comprend des chambres mansardées et une salle d'eau. Cette propriété conjugue tradition et modernité, avec des volumes généreux et des aménagements soignés. Située à seulement 4 minutes de Lourmarin et de ses commerces, elle représente une belle opportunité d'achat d'une propriété à acheter Lourmarin. Prix de vente : 990 k euros hai honoraires charges vendeur. Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: +33 0)672318456 c.michel@paul-parker-properties.com. Diagnostic énergétique : Dpe B 98/kWh/m2/an.

Casavo vous propose à la vente une propriété rare située au Puy-Sainte-Réparade, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement calme et recherché, à proximité du village de Saint-Canadet, Venelles et à moins de 20 km d'Aix-en-Provence, cette demeure se trouve sur un terrain paysager de 4 050 m². Ce bien se compose de deux habitations indépendantes, parfaites pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité locative. La maison principale de plain-pied, d'environ 200m², offre un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte contemporain, 4 chambres confortables, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, accompagnées d'un garage et d'une grande buanderie. Une superbe terrasse prolonge les pièces de vie. De plus, un T2 en duplex indépendant est idéal pour accueillir des invités ou offrir une autonomie à ses occupants.La seconde habitation indépendante, d'environ 84 m², comprend un salon chaleureux, une cuisine équipée, et 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Entièrement rénovée, elle allie qualité et confort.À l'abri des regards, le jardin arboré offre une piscine avec pool house et des espaces verts propices à la détente, le tout dans un cadre calme et sans isolement. Cette propriété combine espace et sérénité aux portes d'Aix-en-Provence, parfaite pour les acheteurs en quête d'un bien d'exception. Pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel, rendez-vous sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cette magnifique propriété d'environ 300 m², située sur un terrain d'environ 4 000 m², dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du village de Saint Canadet et à quelques minutes du Puy Sainte Réparade. Cette maison lumineuse offre de beaux volumes et une qualité de vie rare. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur et sur une élégante piscine, parfaitement intégrée dans un jardin paysager aux accents méditerranéens. La propriété se compose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que de vastes pièces de réception idéales pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine moderne et les prestations soignées ajoutent au charme et au confort de l'ensemble. À l'extérieur, un pool house pouvant servir de studio donne sur la piscine et sur un terrain généreux, permettant de profiter pleinement du cadre naturel entre tranquillité, intimité et vues dégagées. Deux appartements de type 2 d'environ 50 m² complètent ce bien. Ce bien rare, alliant espace, lumière et sérénité, se situe dans un secteur particulièrement recherché des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cette propriété ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Située à Lambesc, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est un véritable mas de caractère datant de 1909. Grâce à son emplacement privilégié, elle se trouve à proximité des principaux axes et à quelques minutes des centres-villes. D'une surface de 360 m², la bâtisse principale séduit par son authenticité et ses volumes généreux, créant un cadre chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. En plus de son charme, cette propriété offre un potentiel de développement rare avec 160 m² d’annexes exploitables comprenant une cuisine professionnelle, une salle de restauration, ainsi que de vastes terrasses et extérieurs arborés. Cela ouvre la voie à un projet de restaurant, une table gastronomique ou un lieu de réception, parfait pour des événements privés dans une ambiance provençale. La piscine, les larges terrasses et les espaces dédiés à la convivialité, notamment un terrain de pétanque, permettent également d'envisager des projets autour du bien-être, de séminaires ou de retraites. La configuration actuelle du domaine laisse entrevoir la possibilité d’installer des chambres d'hôtes ou une maison d'accueil, tout en étant situé dans une région très prisée par des clients français et internationaux. Ce bien, à 20 minutes d’Aix-en-Provence et 45 minutes de l’aéroport de Marseille, allie accessibilité et fort potentiel commercial, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un achat Propriété de luxe à Lambesc.

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un paysage de vignes et de collines lumineuses, cette propriété rare allie le charme du XVIIIᵉ siècle à une restauration raffinée. Ancienne ferme complètement rénovée, elle offre près de 1 000 m² habitables dans un domaine clos de 3,5 hectares avec des pins et des essences méditerranéennes. La bastide principale, avec ses 465 m², attire par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente : vaste salon avec cheminée en pierre, salle à manger voûtée, cuisine contemporaine, bibliothèque intimiste, salons traversants et plusieurs suites confortables, y compris une parentale avec accès direct au jardin. Chaque espace évoque l'authenticité et le confort de la vie provençale. Une maison d'amis indépendante d'environ 100 m², un studio privatif, ainsi que d'importantes dépendances — hangar de 250 m² et deux annexes de 70 m² — offrent de nombreuses possibilités : accueil familial, activité artistique ou projet d'hébergement. À l'extérieur, le parc paysager incite à la contemplation avec ses sentiers ombragés, ses terrasses, et une piscine chauffée de 12 x 5 m avec pool house et cuisine d'été, créant ainsi une atmosphère intime. Ce bien unique représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, idéal pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil, situé à quelques minutes du centre aixois. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6870€ ~ 9300€.

L'Office Immobilier de Lauris vous propose à la vente cette propriété contemporaine située à quelques minutes du village de Lauris, dans le département Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 340 m² dispose d'un emplacement privilégié au calme absolu, offrant une vue panoramique sur le Luberon et la campagne provençale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B6387-CCH. Description intérieure : Cette maison comprend 7 pièces, dont un vaste salon lumineux s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée inclut un coin repas et un cellier/buanderie, créant un espace convivial et fonctionnel. Avec ses 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et espace bureau à l'étage, ce bien est idéal pour accueillir une grande famille. Une mezzanine est également aménagée en espace bibliothèque ou bureau. Avantages extérieurs : Bien qu'elle ne dispose pas de surface extérieure aménagée actuellement, le potentiel d'aménagement est immense, permettant de profiter au mieux du cadre environnant. Prestations complémentaires : Cette propriété offre des prestations de qualité telles que le chauffage au sol rafraîchissant, une alarme sécurisante, et deux portails automatiques. L'espace extérieur comprend trois garages et un atelier, tandis que l'assainissement est conforme grâce à une fosse septique aux normes. Un sous-sol modulable permet d'aménager un home cinéma ou une salle de sport, avec un local technique et une cave à vin. À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6387-CCH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.23% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente, au cœur du village de Lourmarin dans le département du Vaucluse, une exceptionnelle propriété datant du XIXème siècle. Ce bien unique est situé au sein d'un superbe parc de 1,6 hectare, agrémenté d'une piscine en pierre chauffée, d'un poolhouse, d'une orangerie et d'un terrain de pétanque.avec des oliviers centenaires. Cette propriété de luxe à acheter à Lourmarin surplombe le village, offrant une vue panoramique. Rénovée avec soin, elle développe environ 500 m2 habitables, comprenant 6 chambres avec salles d’eau, dont une suite parentale avec dressing. Vous bénéficierez également d'une double réception traversante avec cheminée, d'un salon/bureau avec une cheminée supplémentaire, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse exposée au sud. Le confort moderne est au rendez-vous avec un sol chauffant et des menuiseries en aluminium. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances et un grand garage.

À vendre à Lourmarin, dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village entièrement rénovée de 130 m² offre une luminosité remarquable grâce à son plafond à la française. Elle se compose de deux chambres, chacune avec sa salle de douche ou bain, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. Une troisième pièce modulable peut être facilement transformée en chambre ou bureau avec accès à la cour intérieure. Un atout rare : une terrasse sur les toits avec une vue dégagée sur le Luberon. Une belle propriété à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété rénovée à seulement 10km du prestigieux village de Lourmarin dans le Luberon, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 470 m² répartis sur plusieurs bâtiments, le tout sur un terrain de 1,7 hectare boisé et paisible. L'habitation principale de 245 m² se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine partiellement séparée. Un couloir spacieux mène à l'espace nuit, qui comprend 5 chambres, deux salles d'eau et un bureau, idéal pour un espace de travail à domicile. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse orientée plein sud, ombragée par de majestueux arbres, d'un espace piscine chauffée, ainsi que d'un boulodrome pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un triple garage complète ce cadre fonctionnel. En plus de sa résidence principale, la propriété dispose d'une activité de gîtes en cours, comprenant : - 4 gîtes d'environ 25 m² chacun, offrant des prestations de qualité. - Une suite élégante avec salon, chambre indépendante et salle de bains dotée d'un jacuzzi et d'un sauna. - Une villa spacieuse de plus de 90 m² comprenant une grande chambre, un coin salon et une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi. Cette activité de gîtes est prospère et génère de beaux revenus, permettant ainsi une rentabilité attractive. Pour plus d'informations et découvrir cette propriété d'exception en Provence, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE : Située à seulement cinq minutes du renommé village de Lourmarin dans le département de Vaucluse, cette propriété à vendre se distingue par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel, s'étendant sur plus de 5 500 m² de terrain soigneusement aménagé. Dès l'arrivée, cette bâtisse typiquement provençale séduit grâce à ses matériaux d'époque et son atmosphère chaleureuse. Organisée autour d'un magnifique patio ancien, la maison évoque l'histoire et l'art de vivre en Provence. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieux espaces de vie propices à la convivialité, favorisant une circulation harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, la propriété propose quatre chambres confortables, conçues pour garantir l'intimité de chacun. De plus, un grenier de plus de 50 m², entièrement aménageable, offre un potentiel d'expansion remarquable. À l'extérieur, le jardin verdoyant et enchanteur abrite une piscine chauffée, intégrée harmonieusement dans le paysage, permettant d'apprécier pleinement le doux climat du Luberon, du printemps à l'automne. La rareté de ce mas, sa beauté, sa proximité de Lourmarin et son caractère d'exception en font une propriété à acheter à Lourmarin inestimable. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances, cette demeure répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet endroit unique, riche en âme et en élégance.

À vendre : Propriété située sur les hauteurs de Lourmarin, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 316 m², dont 220 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Son terrain paysager de 5 000 m² offre une vue dégagée sur la nature.L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec un séjour cathédrale de 42 m² et un poêle à bois, d'une cuisine ouverte en bois et pierre naturelle donnant accès à la terrasse, ainsi que de quatre chambres, dont deux suites de 32 m² et 26 m². Quatre salles de bains, un cellier et une chambre indépendante à l’étage viennent compléter cette propriété.À l'extérieur, vous découvrirez une piscine chauffée en béton carrelé, plusieurs terrasses en bois de cèdre, un jardin arboré avec un olivier centenaire, un terrain de pétanque, un espace barbecue et une salle de sport.En annexe, vous disposez d'une salle de cinéma, d'une cave à vin, d'un garage équipé et d'un grand parking.Les prestations incluent des sols en pierre de Bourgogne et en parquet chêne, des murs en pierre de Gordes, des menuiseries en bois, des meubles de salle de bain en Corian, un système audio, un portail automatique, une alarme connectée, une vidéosurveillance et une cuve de récupération d'eau.La maison est vendue meublée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes s'élève à 3 000 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 3 000 €.

Découvrez cette propriété à vendre à Lourmarin, située dans le département du Vaucluse, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur du parc naturel régional du Luberon, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique, alliant charme provençal et prestations contemporaines. Établie sur un terrain clos et paysager de 4 400 m², elle propose plus de 400 m² habitables, répartis entre deux habitations indépendantes, comptant six chambres et un bureau. La maison principale, un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle soigneusement rénové, s'étend sur 309 m². Ses volumes spacieux, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et sa luminosité constante en font un espace de vie agréable. La cuisine ouverte au style provençal se connecte naturellement à un vaste séjour doté d'une cheminée, le tout prolongé par une terrasse qui offre une vue dégagée sur la nature et les reliefs du Luberon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec mezzanine, ainsi qu'un bureau indépendant offrant une vue sur le jardin, parfait pour le télétravail ou comme atelier. À l'étage, trois suites confortables complètent l'espace nuit, dont une généreuse de 57 m². La dépendance d'environ 100 m² présente un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau, idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec plusieurs espaces de détente, incluant un bassin de nage de 15 x 4 m, ayant vue sur le Luberon, et un terrain de pétanque intimement intégré dans l'esprit provençal. Avec une rénovation de qualité, l'ensemble bénéficie de matériaux nobles et de finitions soignées, ainsi que d'un système de chauffage et rafraîchissement par le sol, accompagnés d'une domotique avancée. Son cadre agréable assure tranquillité et confort de vie. De plus, cette propriété offre une flexibilité avec la possibilité de réunir les deux habitations ou d’envisager un agrandissement, sous réserve d'autorisations administratives. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 2742€ à 3710€.

Le Groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une Propriété exceptionnelle à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 2 minutes du célèbre Château La Coste, cette propriété s'étend sur 48 hectares, comprenant des bois et parcs (33ha) ainsi que des terres agricoles (15ha AOP). Le parc abrite une bastide de 600 m² sur trois niveaux, nécessitant des travaux de rénovation, attenante à une chapelle du XVIIème siècle. Un corps de ferme du XIVème siècle de 700 m² complète l'ensemble, avec un espace de vie de 220 m², une salle de jeux de 110 m², une salle voûtée en pierres de 52 m², un pressoir à huile, une remise de 190 m², un garage de 90 m², un atelier de 33 m² et un hangar de 177 m². Vous profiterez également d'une piscine et d'un terrain de tennis. Les travaux de gros œuvre seront pris en charge par l'assurance, pour un montant de 1 500 000 euros. Vous bénéficiererez d'une eau en provenance du canal et de la toiture refaite en 2008, le tout dans un cadre paisible, entouré d'une vue dégagée et d'une végétation magnifique avec des arbres centenaires.

À 35 minutes d'Aix en Provence, dans un village disposant de toutes les commodités et d'un accès facile aux principaux axes, cette propriété de près de 300m2 habitables est située sur un parc de 4,3ha avec une vue panoramique imprenable sur la campagne du Luberon. Cette propriété à vendre à Lauris est à l'abri des regards et au calme, avec plusieurs terrasses propices à la contemplation. Un vaste pool house et une cour intérieure invitent à des moments de détente absolue dans un cadre luxuriant, verdoyant et fleuri. La piscine 12x6m s'harmonise parfaitement avec cet environnement bucolique. La cour intérieure comprend une ancienne cuisine d'été, un escalier menant à une chambre indépendante en suite ainsi que des ateliers. À l’intérieur, l’aménagement est chaleureux et convivial, avec une véritable ambiance au style bohème chic, idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité. Le mas dispose de plafonds voûtés, d'une pièce de vie spacieuse et comprend sept chambres, pouvant accueillir famille et amis en toute sérénité. Pour les rêveurs, une cabane perchée dans les arbres ajoute une touche d'originalité à ce lieu hors du temps.

Nichée sur les hauteurs du village de Lauris, à quelques minutes de Lourmarin, cette propriété s'étend sur un parc privé de près de 5 hectares, offrant un cadre exceptionnel en Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 380 m2 habitables, elle incarne le raffinement provençal, agrémentée d'une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire et le Luberon. Bordée de champs de lavande, de vignes et d'oliviers, la maison se compose d'espaces de réception généreux et lumineux, créant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend cinq suites spacieuses avec salles de bains et toilettes privatives, assurant confort et intimité. Parmi elles, une suite dispose d'une terrasse privée avec vue sur le Luberon, tandis que les autres donnent sur le parc et les vignes environnantes. Deux dépendances d'environ 100 m2 chacune, comprenant 2 chambres, salon et salles de bains, complètent l'ensemble. Les extérieurs sont conçus pour le loisir : piscine avec terrasses en pierre, court de tennis, terrain de pétanque, et vastes espaces naturels propices à la détente. Cette propriété est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire de prestige, mais elle offre également un fort potentiel pour une activité d'accueil haut de gamme, dans un cadre exceptionnel, à proximité des plus beaux villages du Luberon. Une véritable opportunité sur le marché pour ceux qui recherchent l'authenticité et la nature.

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison à vendre, située en plein cœur de Puyricard, dans un environnement résidentiel prisé des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface d'environ 178,75 m², cette propriété lumineuse orientée plein sud offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le tout est édifié sur un terrain clos de 600 m², agrémenté d'une piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Aix-en-Provence.

Propriété à vendre à Lourmarin, située dans le département Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine de chasse exceptionnel s'étend sur 312 hectares au cœur du Luberon, offrant une vue panoramique inégalée. Cette propriété contemporaine est remarquable par son emplacement, son architecture et son intégration dans la nature préservée. Lourmarin, un village renommé, se trouve à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et à 50 minutes de l'Aéroport de Marseille Provence. Créée par un architecte de renom en 1979, ce domaine comprend principalement des terres boisées, ainsi que des itinéraires parfaitement aménagés pour la chasse au gros gibier. La maison d’architecte, construite sur les ruines d’une ancienne ferme, offre environ 800 m2 de surface utile, avec des espaces de vie spacieux et lumineux. De nombreux équipements, tels qu'une piscine extérieure, un court de tennis, et une hélisurface privée, enrichissent le cadre de vie. Cette propriété représente une occasion unique d'achat de propriété de luxe à Lourmarin.

À vendre à Lourmarin, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, charmant bastidon avec piscine situé à seulement 5 minutes à pied du village. Cette propriété, bâtie dans les années 2000, se trouve dans un environnement calme et privilégie un confort moderne. Sur un terrain de 700 m², la maison offre environ 123 m² habitables avec de beaux volumes et une distribution réfléchie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux terrasses orientées sud et ouest complètent les espaces de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Le jardin, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, dispose d'une piscine traditionnelle de 8 x 4 m avec pool house de marque Jacques Brens. Un garage d'environ 25 m² et un atelier de rangement viennent s'ajouter à l'ensemble. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire et présente un excellent potentiel locatif dans l'un des villages les plus prisés du Luberon. Points forts : proximité immédiate du village, charme indéniable de la maison, calme et qualité de vie. Réf : BM010225 Prix : 820 000 € honoraires inclus, à la charge des vendeurs.