ventes de propriétés de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

Situé en pleine campagne d'Arles, plus précisément à Mas Thibert, ce mas authentique s'inscrit dans un environnement proche d'une réserve naturelle et préservée. La maison principale rénovée avec goût séduit par son cachet et ses volumes. Elle comprend une suite parentale ainsi que trois chambres offrant confort et fonctionnalité dans une atmosphère typiquement provençale. La propriété est complétée par un hangar, une bergerie et par deux gites indépendants permettant une activité saisonnière ainsi que d'une piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre et du climat. L'ensemble s'étend sur 12 hectares de terres agricoles offrant de nombreuses possibilités : projet agricole, équestre... Un bien rare sur le secteur alliant charme, espace et potentiel à découvrir en contactant l'agence !

Propriété en secteur agricole sur 7,6 hectares de prairies à l'arrosage comprenant une habitation principale de 160 M2 et 6 pièces principales avec beaux volumes et hauteurs de plafonds, séjour-salon et espace cuisine aménagée de 60 M2 avec grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse abritée et couverte, une suite parentale de plain pied avec sa salle d'eau et toilettes et étage avec deux chambres et une salle de bain et toilettes ainsi qu'un grand salon télé et espace bar de 35 M2 avec plafond cathédrale et charpente apparente, ouvrant sur une magnifique terrasse loggia protégée par une ombrière bio climatique offrant une vue incroyable sur la nature et campagne. Une dépendance-gite ou logement de gardiens de 140 M2 avec son espace jardin Sud et terrasse offrant séjour-salon cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et toilettes et une très belle salle de jeux détente et cuisine d'été avec sol en travertin ainsi qu'une petite chambre en alcôve et sa salle d'eau avec toilettes, Entre ces deux habitations, un hangar de plus de 200 M2 au sol offrant une hauteur permettant de stocker le foin ou matériels agricoles ou camions pour les chevaux. Jardin d'agrément clôturé avec pool house et piscine, deux portails séparés pour chaque habitation. Toutes les terres en prairies à l'arrosage par eau du canal sont au sud d'un seul tenant offrant de belles possibilités d'exploitation. Idéal pour chevaux ou projet agro touristique, Pour tout renseignements, rendez vous , appelez nous au 04 90 54 24 24

La propriété est située au coeur du Luberon bordé par les Monts du Vaucluse et le massif du Luberon. La région englobe un grand nombre de villages provençaux traditionnels chargés d'histoire tel que Gordes, Roussillon, Bonnieux... et des sites touristiques incontournables. Sur 71 ha d'un seul tenant avec vignes terres et bois, la bâtisse historique profite d'un environnement unique « sans nuisances » avec des vues sur les villages emblématiques du Luberon. La quiétude règne sur cette propriété. Au coeur d'une zone touristique mais préservée par son environnement proche, le domaine est à quelques kilomètres seulement de nombreux marchés locaux et restaurants. La propriété se situe à seulement 30 minutes des axes autoroutiers, à 45 km de la gare TGV et à 75 km de l'aéroport de Marseille. Au coeur d'un environnement sans pareil, grâce à des vues dégagées sur les vignes, terres et massifs du domaine ainsi que sur les villages emblématiques du Luberon (Gordes, Roussillon, Joucas...) la propriété s'étend sur 71 hectares environ d'un seul tenant à 200 m d'altitude. Le domaine offre environ : - 6 hectares de vignes plantées dont environ un hectare en Merlot (IGP), 4.4 hectares en AOP Ventoux Grenache Syrah Carignan) et 1.2 en viognier (IGP blanc), - 44 ha de terres agricoles exploitées pour diverses semences, - 20 hectares et bois /landes Il est précisé que : - L'ensemble des terres et vignes est classé dans l'aire de l'appellation AOP Ventoux. - Les terres et vignes reposent sur des sols assez profonds. - Possibilité d'irriguer grâce à l'existence de deux bornes d'arrosage du canal. Ce domaine offre un réel potentiel agricole avec la possibilité de créer une oliveraie de qualité et/ou développer d'autres cultures en sus de la vigne. Entourée des terres, vignes et bois du domaine, cette ancienne bâtisse type « mas provençal » se positionne au coeur de son domaine. L'environnement proche est bucolique et sans nuisances. Son accès se réalise par 2 majestueuses allées d'arbres. En bon état d'entretien, cet ensemble nécessitera cependant une rénovation. Ce mas offre environ 900 m2 développés sur deux niveaux dont une partie aménagée en trois appartements destinés à la location. Face au mas, se trouvent un espace piscine ainsi que l'ancien potager du domaine. Attenant, environ 220 m2 de diverses dépendances complètent cet ensemble : garages, caves... CLASSE ENERGIE : En cours. En sus du mas, le domaine dispose d'importantes dépendances agricoles : - Une remise agricole de 600 m2 au sol, - Un auvent agricole fermé sur trois côtés de 200m2, - Un auvent agricole fermé sur trois côtés de 170 m2.

Cette propriété d'environ 70 ha, est située dans un environnement naturel et protégé à seulement 15 min des axes autoroutiers et 20 min des centres historiques et culturels de la PROVENCE. VIGNOBLE Le domaine de 70 ha offre 40 ha de vignes environ en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages. Le solde du foncier est occupé par plus d'1 ha d'oliviers (Aglandau, 400 pieds) et le solde en terres et pinèdes riches en essences méditerranéennes. BASTIDE Au milieu de son vignoble, dans un environnement vallonné et à l'orée d'une pinède préservée, se positionne des bâtiments naturellement préservés. L'accès se réalise par une allée privée. La bâtisse de vigneron de plus de 200 ans, offre près de 600 m2 habitables positionnée en U. Elle est aménagée en plusieurs logements. Un garage, un atelier et deux caves voûtées complètent l'ensemble. L'extérieur est agrémenté par de magnifiques platanes et par une piscine privative. L'alimentation en eau est assurée par une source remise en état et un forage. CHAI Une cave de vinification indépendante d'environ 740 m2 permet l'élevage et la vinification des vins. La cave est moderne et fonctionnelle.

Ce domaine viticole d'environ 20 ha, situé au coeur du Luberon, se trouve dans une région touristique prisée, à proximité des villages emblématiques de Gordes, Roussillon, Oppède et Ménerbes. Il est facilement accessible, à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 45 minutes de l'aéroport de Marseille. Vignoble Le domaine comprend un vignoble de 29,4 ha, dont 15 ha en propriété et 14,4 ha en fermage. Il est implanté sur une terrasse exposée sud/sud-est à 250 m d'altitude, avec un sol calcaire très bien drainé. Le vignoble est certifié Bio Ecocert et bénéficie d'un réseau d'irrigation sur 80% des parcelles. L'encépagement est dominé par le Grenache et la Syrah, avec une diversité de 12 cépages, produisant des vins en AOP et IGP. Mas Provençal Le mas provençal, typique du Luberon, est une bâtisse en U de 260 m2, entièrement rénovée dans la tradition provençale. Il comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, cinq chambres, deux salles de bain et des toilettes. Le mas dispose également d'une terrasse avec jardin, ainsi qu'une piscine avec pool house. Un logement de fonction indépendant de 70 m2, comprenant un séjour, cuisine, salle de bain et deux chambres, est également présent. Cave et Dépendances L'ensemble viticole se situe à 200 m du mas principal et comprend des bâtiments dédiés à la vinification et à l'accueil du public. Le chai de vinification de 250 m2 est équipé et dispose d'une capacité de 2 500 hl. Un espace spécifique pour l'élevage en barrique, le conditionnement et le stockage sur 200 m2 complète le chai. La propriété dispose également d'un caveau de dégustation et un espace pour la vente, avec un auvent de 120 m2 pour accueillir la clientèle. Un hangar à matériel de 60 m2 abrite les équipements nécessaires à la culture biologique, dont une machine à vendanger et des tracteurs. Atouts et Intérêts Ce domaine viticole constitue une opportunité rare dans une région prisée, avec un potentiel de développement certain et une activité rentable. Un terroir d'exception dans un environnement préservé. Une certification Bio et une production de qualité. Une activité oenotouristique développée avec des ventes au caveau significatives et des événements organisés au coeur des vignes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre le Luberon et le Pays des Sorgues, dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence, ce domaine rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À moins de 2 km des premiers commerces ouverts toute l'année, à 20 min de l'autoroute et 40 min de la gare TGV d'Avignon, il conjugue accessibilité et cadre naturel préservé. Blotti dans un vallon verdoyant, à l'abri des regards, le domaine forme un îlot agricole d'un seul tenant, offrant une intimité et une authenticité remarquables. Vignoble & terres agricoles Le domaine totalise 25 hectares de terrains agricoles et forestiers. La Bastide Historique Ancien pavillon de chasse du XVIIe siècle, la maison principale est reconnaissable à son pigeonnier florentin. Elle développe environ 380 m2 habitables sur 3 niveaux : RDC : petite cuisine avec cheminée, salon, dégagements. Étages : 8 chambres, dont certaines avec vue sur le vallon. Dernier niveau : accès au pigeonnier avec salle d'eau, grande salle de réception avec cheminée monumentale, et studio attenant (ancienne cuisine pro). Travaux de rénovation complets à prévoir. Le parc au sud de la maison nécessitera également une restructuration paysagère. Caves et dépendances Autour d'une cour centrale, les dépendances agricoles totalisent environ 300 m2 : Deux caves/chais Caveau de vente Remises agricoles et auvent Les installations témoignent de l'histoire du domaine viticole, avec des structures à rénover mais offrant un fort potentiel de relance d'activité. Atouts & intérêts Emplacement recherché en Provence, proche grands axes et commodités Domaine en un seul tenant avec cadre naturel structuré Bâtisse historique à fort cachet, projet de rénovation avec valorisation patrimoniale Idéal pour projet familial, résidence secondaire, ou reconversion professionnelle

Révéler les lieux. Certaines propriétés ne se décrivent pas. Elles se révèlent. À seulement 20 minutes du centre-ville de Sainte-Maxime, au cœur d’un domaine privé d’environ 8 hectares, cette propriété offre une immersion totale dans une Provence préservée, confidentielle et authentique. En position dominante, la demeure principale développe environ 480 m² habitables et s’ouvre largement sur un paysage de collines environnantes. La vue, dégagée et spectaculaire, accompagne chaque espace de vie et renforce la sensation d’espace et de liberté. La maison principale se compose de vastes volumes de réception, d’une cuisine, de nombreuses suites et chambres avec salles d’eau ou salles de bains privatives, ainsi que de nombreux espaces de rangement et annexes, permettant une vie familiale ou de réception dans des conditions de confort absolu. Une maison de gardien indépendante complète le domaine et assure une parfaite autonomie de gestion. À l’extérieur, une piscine hors norme par ses dimensions et sa qualité de réalisation, s’impose comme une véritable pièce maîtresse du lieu. Intégrée avec élégance dans l’environnement naturel, elle prolonge l’expérience du domaine et renforce son caractère exceptionnel. Le terrain d’environ 8 hectares garantit une intimité totale et un environnement sans vis-à-vis, où la nature s’exprime pleinement, entre chênes séculaires remarquables et floraisons de mimosas qui rythment les saisons. BEAUMAS apprécie particulièrement : •⁠ ⁠Une demeure principale d’environ 480 m² habitables. •⁠ ⁠Un domaine privé d’environ 8 hectares. •⁠ ⁠Une maison de gardien indépendante. •⁠ ⁠Une piscine exceptionnelle, tant par sa taille que par sa qualité. •⁠ ⁠Des chênes séculaires exceptionnels et la présence de mimosas. •⁠ ⁠Une position dominante offrant une vue spectaculaire sur les collines environnantes. •⁠ ⁠La proximité de Sainte-Maxime (20 minutes) tout en conservant un calme absolu. Un lieu rare, où l’architecture ne domine pas le paysage, mais s’y inscrit avec justesse. Signature BEAUMAS : Nous ne vendons pas des biens. Nous révélons des lieux.

L’Art de Révéler l’Exception Une propriété hors du temps Il existe des lieux qui ne s’achètent pas. Ils se ressentent. Des lieux où la lumière semble plus douce, où la mer devient un décor vivant, où chaque pierre raconte une époque. Au Cap d’Ail, à seulement un kilomètre de Monaco, se cache l’une de ces rares propriétés où le temps ralentit. Une adresse confidentielle. Un fragment intact de Riviera. L’âme d’une légende Nichée sur la mythique Corniche d’Or, cette propriété incarne l’élégance solaire des années 1930, quand l’architecture méditerranéenne osait conjuguer audace et raffinement. Deux villas indépendantes y composent un dialogue harmonieux : Une villa principale de 274 m² Une villa invités de 110 m² Un pool house confidentiel de 55 m² Une piscine suspendue au-dessus de la Méditerranée Ici, la mer ne se contemple pas. Elle accompagne chaque instant de vie. Le jardin s’étire jusqu’aux rochers. Les vagues viennent murmurer à vos terrasses. Le luxe devient discret, presque intime. Cette propriété offre une rareté absolue : Un emplacement véritablement pied dans l’eau Une double résidence idéale pour recevoir ou préserver l’intimité familiale Une architecture Art Déco préservée, recherchée par les collectionneurs de lieux d’exception Une situation stratégique entre la sérénité du Cap d’Ail et l’énergie de Monaco Ce n’est pas une maison. C’est une expérience

MAISON DUMON vous présente à la vente : À quelques minutes de Roussillon, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel et préservé, cette remarquable propriété contemporaine d'environ 278 m2 habitables, offre une alliance rare entre élégance provençale, confort haut de gamme et technologie moderne. Implantée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m2 entièrement clôturé, elle bénéficie d'une intimité absolue et de très belles vues sur la campagne du Luberon et les célèbres falaises d'ocre de Roussillon. Pensée dans les moindres détails pour un art de vivre raffiné, la propriété conjugue matériaux nobles et prestations contemporaines : toiture en tuiles traditionnelles, piliers en pierre, sols en travertin, chauffage et rafraîchissement par le sol, domotique connectée, panneaux solaires avec stockage par batteries et système de sécurité pilotable à distance. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste espace de réception s'organise autour d'un salon cathédral baigné de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées toute hauteur. Une élégante cheminée double face relie harmonieusement le salon à la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme, s'articule autour d'un grand îlot central pensé pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine, une lingerie ainsi qu'un vestiaire invités complètent ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. L'aile Est du rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale ouvrant sur le jardin et les paysages environnants, avec dressing sur mesure et vaste salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et toilettes. Une salle télévision et jeux ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une élégante salle d'eau Jack & Jill viennent enrichir cet espace nuit. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage où se dévoilent une chambre d'amis avec accès au balcon filant, une salle de bains indépendante ainsi qu'un superbe bureau traversant bénéficiant d'une vue panoramique grâce à ses ouvertures sur trois façades. Cet espace pourrait aisément devenir une suite supplémentaire ou un atelier d'artiste. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une majestueuse allée bordée de cyprès mène à la propriété, disposant d'un vaste espace de stationnement, d'un garage triple, d'un carport ainsi que d'une borne de recharge électrique. Les espaces de détente rivalisent d'élégance : piscine chauffée de 10 x 5 mètres, terrain de pétanque, terrasses ombragées, cuisine d'été entièrement équipée sous charpente cathédrale vitrée, jacuzzi protégé par une pergola bioclimatique... Chaque espace invite à la convivialité et à la contemplation. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, mêle pelouses impeccables, oliviers, palmiers, lauriers roses et essences méditerranéennes. La partie Est du terrain, plantée de chênes, conserve un caractère plus naturel et authentique. Le terrain restant constructible offre également un potentiel supplémentaire pour la création d'un gîte ou d'une dépendance. Prestations & équipements : Chauffage et rafraîchissement par le sol Double vitrage et volets roulants électriques Système solaire avec batteries de stockage Deux chauffe-eaux thermodynamiques Adoucisseur d'eau Eau du Canal de Provence avec arrosage automatique Alarme et vidéosurveillance Portail motorisé avec visiophone Garage automatisé Fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout et à l'eau de ville Une propriété d'exception, alliant discrétion, confort absolu et prestations de qualité, idéalement située au coeur du Luberon, à proximité des plus beaux villages de Provence. Une résidence principale ou seconda

Maison Dumon vous propose en position dominante, au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté, cette remarquable propriété provençale déploie tout l'art de vivre du Luberon dans un cadre absolument préservé. Édifiée sur plus de 3,5 hectares de terrain, dont environ 8 000 m2 de jardins paysagers magnifiquement structurés de cyprès italiens, grands pins, oliviers et essences méditerranéennes, la propriété bénéficie de vues panoramiques exceptionnelles sur les villages alentour et la campagne du Luberon. L'ensemble immobilier, d'environ 500 m2 habitables, se compose de trois maisons indépendantes harmonieusement réparties au sein du domaine, sans vis à vis. MAISON D'AMI : Positionnée dans la partie haute du jardin, cette élégante maison en pierre d'environ 165 m2, construite dans les années 2000 dans le respect de l'esprit provençal, bénéficie d'une position privilégiée et d'une vue remarquable. Elle propose : une entrée, un vaste salon baigné de lumière ouvrant sur une magnifique terrasse couverte, une cuisine indépendante, deux suites avec salles de bains et dressings. Un projet de piscine privative a déjà été déposé. MAISON PRINCIPALE Ancienne ferme des XVIIe / XVIIIe siècles entièrement rénovée avec raffinement, elle constitue le coeur historique de la propriété. Elle offre : un chaleureux salon, une salle à manger avec accès terrasse, une cuisine indépendante ouvrant également vers l'extérieur, trois chambres, deux salles de bains. Dans son prolongement un appartement comprenant : salon avec cuisine, une chambre, salle de bains, terrasse privative. Et un grand bureau avec salle de bains existante et terrasse, pouvant facilement être transformé en superbe suite supplémentaire. MAISON PISCINE: à proximité immédiate de la piscine, une charmante maison d'amis d'environ 65 m2 propose : un salon avec cuisine, une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse piscine, une chambre avec salle de bains, un petit jardin privatif. Le spéctaculaire piscine de 14x6 m s'intègre parfaitement dans le paysage et bénéficie d'un volet de protection. Le grand pool-house d'environ 60 m2, équipé de larges persiennes coulissantes, crée un véritable lieu de réception ouvert sur les jardins et les vues. En face de la ferme, une superbe calade accueille un espace couvert avec cheminée, idéal pour les soirées de demi-saison ou les repas d'été entre amis. Parfaitement adaptée à une grande maison familiale, une activité d'accueil haut de gamme, des locations saisonnières de prestige ou un projet multigénérationnel, cette propriété conjugue avec élégance : Authenticité, volumes généreux, intimité, vues spectaculaires, et qualité de vie provençale. Une propriété rare, intemporelle et profondément inspirante.

Maison Dumon vous propose à l'écart des regards, dans un environnement boisé de 1,5 hectare situé au sein du Parc naturel régional du Mont Ventoux, cette propriété dans un cadre de vie calme, à courte distance du village et de ses services. La maison offre de plus de 250 m2 habitables et une surface utile de 395 m2. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 90 m2, regroupant les espaces salon, repas et cuisine, en lien direct avec une terrasse couverte. L'ensemble comprend 7 chambres, dont deux disposant de leur propre espace privatif, ainsi que quatre salles d'eau et salles de bains. Cette configuration permet une utilisation souple, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d'accueil. L'étage accueille notamment une très grande suite parentale avec salle de bain, dressing et bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un sauna. Le sous-sol regroupe les installations techniques et des zones de stockage. Les équipements incluent un chauffage et une climatisation au sol alimenté par pompe à chaleur, une production d'eau chaude solaire, une cheminée, un système de gestion à distance, ainsi qu'une aspiration centralisée. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets motorisés. La propriété est en pleine nature à l'abri des nuisances. Le terrain boisé, composé de chênes et de grands pins, crée une réelle sensation d'intimité, tout en restant à proximité des commodités des villages de St Didier et de Venasque. Le calme s'impose naturellement, rythmé par les sons de la nature. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de cet environnement, entre zones ombragées, ouvertures sur le paysage et piscine de 8,5 x 5,5 mètres. L'ensemble offre un cadre propice au repos et à une déconnexion au quotidien. Accès par portail motorisé.Alimentation en eau indépendante par forage.Réseaux mobiles disponibles et raccordement à la fibre possible

À quelques pas du célèbre village de Saint Saturnin lès Apt, deux maisons composent cette propriété d'exception implantée sur un terrain paysager de 2 000 m2, offrant une vue panoramique imprenable sur le Luberon. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa décoration soignée ainsi que par ses prestations de qualité supérieure. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses quatre grandes baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'ouvre directement sur une terrasse ombragée par un auvent, idéale pour les repas estivaux. Ce bel espace de réception se prolonge par un double salon chaleureux, une véranda avec pergola bioclimatique et stores électriques, ainsi que des matériaux nobles tels que des sols en pierre, un insert et des finitions soignées. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct a un garage pour un véhicule complète ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en pierre mène à deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un balcon privatif. La maison compte quatre wc répartis sur les deux niveaux. Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la maison bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant, de fenêtres à double vitrage équipées de moustiquaires, d'un système d'alarme, d'un visiophone, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires avec batterie de stockage, et d'une fosse septique conforme. La seconde habitation indépendante offre un fort potentiel. Le rez-de-chaussée développe 110 m2 à aménager selon les envies du futur acquéreur : logement d'amis, espace professionnel, atelier ou projet locatif. Les raccordements et équipements sont déjà en place (radiateurs électriques, poêle à granulés, wc, ballon d'eau chaude) pour faciliter l'aménagement. L'étage accueille un appartement de 55 m2 composé d'une grande chambre, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Un double garage ainsi qu'un carport pour deux véhicules complètent les prestations. À l'extérieur, tout est conçu pour le bien-être et la convivialité : une piscine chauffée au sel de 10 m x 4 m avec volet roulant, une terrasse avec vue dégagée, un jardin paysager et arboré d'oliviers, un système d'arrosage automatique, un portail électrique, et canalisation des eaux pluviales. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, élégance et performance énergétique, à seulement dix minutes à pied des commodités du village. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cette propriété, la Villa des Mimosas, à seulement 2 minutes à pieds de la Place Montfort! Cet ensemble immobilier, unique en son genre, a été édifié sur un magnifique parc arboré (tilleuls, plaqueminier, figuiers...) d'environ 1900m2, clos de murs, et agrémenté d'une source acheminée via une fontaine remarquable! - La Villa, demeure bourgeoise construite en 1912, est composée de 7 pièces principales (belle hauteur sous-plafond et luminosité surprenante), aux quelles s'ajoutent 4 pièces sous les toits (2ème étage: anciens greniers et chambres de bonnes), et un sous-sol à usage de caves et chaufferie. Cette bâtisse a conservé tout son charme originel: carreaux de ciment, tomettes, garde-corps en fer, voutains en briques rouges... A titre indicatif, la surface de chacun des niveaux est d'environ 80m2, et le bien nécessite des travaux de rénovation. - La maison historique, en pierres, dispose de 5 pièces (environ 120m2) donnant sur une cour à l'abri des regards avec un accès indépendant. Idéale pour un gîte, une maison d'amis et/ou recevoir la famille. - La remise, en pierres de Vaison, pourrait faire office de garage au rez-de-chaussée(environ 50m2), et de grenier au 1er étage. Ce bien de caractère, bénéficiant en plus d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur le Château et la Haute Ville, attend désormais un prétendant qui saura apprécier le charme et la rareté de ce lieu. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

À vendre à Ménerbes. Au centre du village dans un environnement privilégié du Luberon, découvrez cet authentique mas en pierre d'une surface de 150 m² à terminer de rénover. La bâtisse édifiée sur un terrain d'environ 3000 m², bénéficie d'un gros œuvre entièrement réalisé et d'une toiture neuve, constituant une base saine et solide pour concevoir un intérieur à votre image. Le projet offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'une extension, ainsi que la création d'une piscine. Cette propriété représente une belle opportunité de créer une demeure de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante maison de vacances, dans l'un des villages les plus prisés du Luberon. Prix hors honoraires 825000€uros Les honoraires d'agence à la charge des acquéreurs sont de 5.5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du village et à proximité de ravissants chemins de campagne, cette propriété à vendre à Paradou, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie exceptionnel. Ce mas du XVIIIᵉ siècle, d'environ 330 m² habitables, est érigé sur un jardin paysager de 1 400 m² et comprend de spacieuses pièces de réception, notamment une salle à manger avec cheminée en pierre et un salon également équipé d'une cheminée. La cuisine est entièrement équipée et s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une lingerie pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée, principalement orienté plein sud, s'ouvre largement sur le jardin et comprend une chambre avec salle de douche ainsi qu'un espace bien-être remarquable avec piscine intérieure et hammam. À l'étage, quatre chambres en suite, accessibles par deux escaliers, offrent confort et intimité pour la famille et les invités. Le jardin, entièrement clos et protégé des nuisances, dispose de plusieurs espaces dédiés : piscine extérieure, coin repos sous une terrasse couverte, terrain de pétanque ombragé, et espace convivial pour les repas sous une treille fleurie et parfumée. Cet bien rare constitue une opportunité idéale pour un achat de propriété à Paradou, que ce soit pour une vie paisible toute l'année ou comme maison de famille pour les week-ends et vacances.

À vendre à Oppède, cette charmante bastide provençale d'environ 200 m² habitable se trouve dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle offre un accès facile aux joyaux du Luberon tout en préservant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte, un espace salon, ainsi qu'un cellier avec WC et rangements. Le rez-de-jardin dispose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Ces pièces donnent directement accès aux terrasses extérieures, idéales pour profiter du cadre enchanteur. À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains avec douche, et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Le jardin clos et arboré de 6400 m² abrite une piscine sécurisée de 11x6 m, ainsi qu'un boulodrome, invitant à la détente. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement de charme, cette propriété à acheter à Oppède saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située dans le très recherché quartier de Pey Blanc, à seulement cinq minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette remarquable propriété contemporaine, achevée en 2018, développe environ 390 m² habitables. Elle est complétée par un superbe niveau inférieur d'environ 200 m², un vaste garage ainsi qu'un terrain paysager d'environ 4 000 m² agrémenté d'une piscine. Conçue pour tirer pleinement parti de son environnement naturel exceptionnel, la propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la campagne aixoise, tout en offrant un calme absolu et une parfaite intimité. Le rez-de-jardin accueille une magnifique pièce de réception traversante d'environ 50 m², s'ouvrant harmonieusement sur une vaste terrasse baignée de soleil. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure et entièrement équipée, est complétée par un cellier et une buanderie, tandis que la salle à manger, orientée plein sud, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres en suite disposant de trois salles d'eau et d'une salle de bains. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail idéal, dominant les pièces de vie. Un studio indépendant permet d'accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. Il peut également être aisément transformé en deux chambres supplémentaires, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'impressionnant niveau inférieur présente un potentiel remarquable. Il peut accueillir, selon les envies du futur propriétaire, une salle de sport privée, un espace bien-être avec jacuzzi, une salle de cinéma, une cave à vin ou encore tout autre espace de loisirs. Offrant de généreux volumes, de nombreux rangements et dressings réalisés sur mesure, des prestations haut de gamme ainsi qu'une luminosité omniprésente, cette propriété rare conjugue avec élégance architecture contemporaine, confort absolu et art de vivre. Une opportunité véritablement exceptionnelle dans l'une des adresses résidentielles les plus prisées d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des principaux axes de communication, des établissements scolaires internationaux de renom et du prestigieux Set Club.

Dans l'environnement le plus exclusif d'Aix-en-Provence, à seulement vingt minutes à pied du centre historique, cette remarquable Maison de Maître d'environ 600 m² offre un cadre de vie rare, où élégance, patrimoine et nature se conjuguent harmonieusement. Édifiée au sein d'un domaine privé de 3,10 hectares entièrement clos, la propriété se déploie dans un parc paysager d'une remarquable richesse botanique, composé de pins majestueux, cyprès, oliviers, plaqueminiers et de nombreuses essences méditerranéennes. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le vallon environnant et le majestueux massif de la Sainte-Victoire, véritable tableau vivant au fil des saisons. Les jardins, inspirés de l'art des jardins à la française, sont sublimés par de raffinés ornements, des gypseries, des statues et de remarquables encadrements en pierre de Rognes, boiseries conférant à l'ensemble un caractère noble et intemporel. La propriété est complétée par de nombreuses dépendances de qualité, parmi lesquelles une maison de gardien indépendante, une élégante orangeraie ainsi qu'un vaste pool house, offrant un potentiel exceptionnel pour recevoir famille et invités dans un cadre privilégié. Une adresse confidentielle et un domaine d'une rare distinction, destiné à une clientèle en quête d'un art de vivre unique aux portes du centre historique d'Aix-en-Provence.

À quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, au cœur de Saint-Étienne-du-Grès, propriété en pierre d’environ 200 m² complétée par une maison indépendante de 107 m². L’ensemble propose 6 chambres, une chapelle intégrée aux espaces de vie, des terrasses en pierre et une piscine chauffée, dans l’un des secteurs recherchés des Alpilles. Ancien prieuré, la bâtisse s’organise autour de ses volumes d’origine, subtilement restaurés. Le salon avec cheminée en constitue le point d’ancrage, prolongé par une cuisine dinatoire ouverte. Dans la continuité, la chapelle — aujourd’hui réinterprétée en pièce de réception — offre un volume singulier, largement ouvert sur le jardin. Un second salon (bibliothèque ou TV), ainsi que les espaces de service (arrière-cuisine, lingerie, vestiaire, salle d’eau) complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, dont une dans l’ancienne fenière avec charpente apparente, et une salle d’eau. La maison annexe, indépendante, propose trois chambres, salon, cuisine, dressing, salle d’eau et terrasse dédiée. À l’extérieur, jardin méditerranéen, terrasses en pierre et préau ombragé. À l’écart, l’espace piscine avec piscine chauffée offre un cadre plus intime. Une sélection AJC Immobilier Alpilles — révéler des lieux, créer des évidences

Découvrez ce Mas authentique datant de 1847, niché au cœur d'un environnement verdoyant. Cette propriété de caractère développe environ 190m² habitables et bénéficie de nombreuses dépendances ainsi que d'installations équestres de qualité. Le rez-de-chaussée offre une cuisine/salle à manger, un salon chaleureux, une buanderie, un dressing ainsi qu'une salle d'eau/WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, d'un bureau, et de deux pièces d'eau/WC. Une vaste grange attenante offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, une dépendance et un hangar complètent l'ensemble. Exposé plein sud, le Mas s'ouvre sur une terrasse ombragée par un majestueux platane centenaire ainsi qu'une grande piscine harmonieusement intégrée au jardin arboré. Les amateurs de chevaux seront séduits par les infrastructures équestres : plus de 5,5 hectares de prés entourent la propriété, avec une écurie comprenant 5 boxes, 4 abris avec paddocks, un rond de longe, une carrière, ainsi que 3 boxes fermés supplémentaires. Deux grands tunnels agricoles permettent le stockage. Authenticité, charme de l'ancien, et cadre préservé font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Idéal pour une résidence familiale, une activité équestre ou un projet d'accueil au cœur d'un écrin de verdure.

Au cœur du Comtat Venaissin, entre vignobles et oliveraies, cette propriété à vendre à Crillon-le-Brave (84) offre un environnement privilégié avec de magnifiques vues sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Entièrement rénovée, elle développe environ 450 m2 habitables, avec une maison principale de 240 m2 et deux gîtes indépendants de 110 m2 et 100 m2, ce qui permet de nombreuses possibilités d'accueil ou d'activité touristique. Le mas principal présente de vastes pièces de vie, quatre chambres dont une suite avec dressing et vue sur le Mont Ventoux. Les gîtes sont équipés d'espaces de vie, de chambres et de terrasses, garantissant confort et indépendance. À l'extérieur, un jardin arboré de cyprès, platanes et oliviers entoure une piscine au sel de 12 x 6 mètres et plusieurs espaces de détente. Avec un accès facile, cette propriété de caractère, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil.

À quelques pas seulement du vieux village de Mougins, cette superbe propriété accompagnée de sa maison d’amis incarne à merveille l’art de vivre à la française sur la Côte d’Azur offrant 8 chambres, 8 salle de bains. Développant au total 520m² habitable, la bâtisse principale d’environ 380 m²séduit dès l’entrée par son haut niveau de finition et sa luminosité et son ambiance luxueuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger avec sa cuisine entièrement équipée s’harmonise avec un salon d’angle baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse et une splendide piscine miroir à débordement. À l’étage, trois chambres en suite offrent un confort absolu, chacune disposant de salles d’eau, dressings et toilettes privatives, dont une suite parentale aux volumes généreux. Le rez-de-jardin accueille un espace de vie dédié à la détente, composé d’un bar élégant, d’une bibliothèque, d’une salle de jeux et d’un home cinéma. On y trouve également une chambre en suite avec un bureau, une buanderie et un grand dressing. La maison d’invités, d’environ 140 m², propose un séjour avec coin repas, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine et une buanderie. À l’étage, trois chambres en suite avec dressings et salles d’eau assurent une totale indépendance, idéale pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le jardin paysager réalisé par un architecte de renom sur 3 100 m², agrémenté d’oliviers, de citronniers et d’essences méditerranéennes, offre une atmosphère paisible et authentique. Un triple garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent cette propriété d’exception située au cœur de l’un des quartier les plus recherchés de Mougins et de la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33662273810

Coup de coeur pour cette magnifique maison de village du 17ème siècle, d'une superficie totale habitable d'environ 250m2 sur 3 niveaux, offrant de belles pièces aux volumes généreux et au charme incontestable (la maison a été entièrement restaurée il y a une vingtaine d'années, en conservant les éléments et matériaux anciens). En complément, elle profite d'un grand garage de 28m2 et de deux charmantes cours en RDC (une exposée Sud, l'autre Ouest), dont une avec piscine maçonnée. Maison unique sur le marché, coup de coeur de toute l'agence ! Vous êtes également sous le charme ? contactez-nous au plus vite pour organiser une visite !

SOUS COMPROMIS ! Située à seulement 700 mètres du coeur historique de Saint-Rémy-de-Provence, et à quelques minutes à pied des sentiers de randonnées dans les Alpilles, cette maison ancienne de 83,5m² total séduit par son charme authentique et ses prestations soignées. Elle offre un espace de vie chaleureux, avec un salon lumineux doté d'une belle cheminée, une grande cuisine dans le prolongement, puis deux chambres, salle d'eau et WC à l'étage. Une petite dépendance d'environ 10m2, climatisée, est parfaite pour un espace de travail ou couchage d'appoint supplémentaire. La maison bénéficie d’équipements modernes comme la climatisation réversible, le double vitrage, des fenêtres PVC, un adoucisseur d’eau ainsi que des moustiquaires, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien, tout en préservant le caractère traditionnel des lieux avec de belles poutres apparentes et des murs en pierre. À l’extérieur, la cour fermée offre un vrai havre de paix, garantissant intimité et sécurité. L'argument qui finira de vous convaincre : un double abri-voiture privatif permettant de stationner 2 véhicules facilement ! Un bien devenu rare et difficile à trouver sur St Rémy !

Au coeur d'un environnement naturel d'exception, dans le secteur très convoité de Super Magagnosc, cette remarquable propriété incarne l'arrière pays azuréen, entre élégance, discrétion et douceur de vivre. Développant plus de 660 m² habitables pour 800m² de surface utile, elle réunit une demeure principale et plusieurs espaces indépendants au sein d'un ensemble harmonieux de 22 pièces. La maison principale propose six chambres, complétées par trois appartements attenants, permettant d'accueillir en toute indépendance proches, invités ou personnel. Dès l'entrée, le charme opère à travers la qualité des volumes, la lumière omniprésente et l'authenticité des lieux. Les espaces de réception, conçus pour être aussi conviviaux qu'élégants, s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée, véritable pièce centrale de la propriété. Le terrain, soigneusement aménagé en restanques, révèle une atmosphère rare, avec oliveraie, coins de détente, végétation méditerranéenne et terrain de pétanque ombragé sous de majestueux tilleuls. La piscine s'inscrit naturellement dans ce décor et bénéficie d'un panorama dégagé sur les reliefs de l'arrière-pays, prolongé par une présence discrète mais précieuse de la mer à l'horizon. A proximité immédiate de Grasse, des villages de charme et de la Côte d'Azur, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre intimité, accessibilité et standing. Une adresse confidentielle pour une résidence familiale d'envergure, d'une ou plusieurs familles, ou un projet d'hospitalité de prestige. +33611507961