vente de propriété de luxe à Saint-Marc-Jaumegarde, France

À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement naturel privilégié avec une vue spectaculaire sur la Sainte Victoire, cette propriété de caractère de 212 m² dont 35 m² attenant, s’inscrit au cœur d’un parc clos de 7 561 m². La maison offre une distribution fluide et élégante. De plain-pied, une entrée dessert un vaste Open-Space lumineux ouvrant sur la Sainte victoire avec salon-cheminée, salle à manger, cuisine équipée et arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle de douche et toilettes, idéale en suite de plain-pied. À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de douches, dans une atmosphère paisible et familiale. À l’extérieur, le terrain arboré compose un véritable écrin de verdure, structuré autour d’une piscine et agrémenté de dépendances, dont deux cabanons. Les espaces extérieurs, ouverts sur le paysage, offrent calme et intimité. Un garage attenant d’environ 35 m² complète l’ensemble. Un garage indépendant de 42 m² aménageable en salle de réception et un grand parking d'invités. Prestations & atouts : -Vue Sainte Victoire époustouflante -Parc clos de 7 561 m² -Piscine 12x3,5 m -Cabanon. -Chambre de plain-pied -Environnement calme à proximité d’Aix Une propriété confidentielle, idéale en résidence principale ou secondaire, pour une clientèle en quête de nature et de discrétion aux portes d’Aix-en-Provence. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente, à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le secteur prisé de Saint-Marc-Jaumegarde, une propriété exceptionnelle affichant environ 400 m² habitables, accompagnés de 250 m² d’espaces fonctionnels et près de 200 m² d’annexes, le tout au sein d’un parc paysager d’environ 8 000 m² offrant une vue imprenable sur la Montagne Sainte-Victoire.Cette propriété s’organise autour d’un authentique mas provençal entièrement rénové, où des volumes généreux et la lumière naturelle créent une ambiance élégante et accueillante. Les espaces de réception se prolongent sur les terrasses et les jardins, favorisant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Plusieurs chambres et suites garantissent confort et intimité, tandis qu’un espace fitness, un espace bien-être avec SPA et sauna, une cave aménagée ainsi que des zones de buanderie et de stockage viennent compléter les prestations.Le domaine comprend également quatre habitations indépendantes incluant trois appartements autonomes et une maison indépendante, à envisager pour une activité d’hébergement haut de gamme, une résidence familiale multigénérationnelle ou un projet destiné à des événements privés.À l’extérieur, l’art de vivre provençal se manifeste par :- Deux piscines, dont une chauffée- Deux pool houses avec cuisines d’été et terrasses- Parc et jardins agrémentés de plus de 50 oliviers et de cyprès- Sauna extérieur- SPA extérieur- Terrain de pétanque- Multiples espaces de détente et de réceptionRare sur le marché, cette propriété située à moins de 5 km d’Aix-en-Provence et à 7 km du Cours Mirabeau présente un équilibre remarquable entre volumes, tranquillité, indépendance et options d’hébergement, dans un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, cette propriété de 470 m² située au cœur de la sublime campagne du Tholonet. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6450-EHA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement implantée sur la célèbre Route Cézanne à 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de toutes ses commodités. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 30 minutes. Description intérieure : La maison se distingue par ses 470 m² habitables. Les volumes généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement pour recevoir famille et amis avec plusieurs espaces de vie. La disposition actuelle favorise la luminosité naturelle, les vues sublimes depuis chaque pièce, et le confort.  Partie nuit : 5 suites dont une master avec bureau dans la bâtisse principale, et la possibilité d'en faire une supplémentaire de plain-pied. Puis Une maison de gardien aménagée en loft. L'extérieure offre des espaces de vie différents, à l'ombre des platanes, des cèdres ou bien sur différentes terrasses, face à ces vues dégagées sur les collines. Un espace piscine traité à la façon des bassins anciens et une belle oliveraie de 500 pieds offrent la promesse d'une belle demeure de Provence où la poésie se mêle à la praticité d'une vie d'aujourd'hui. -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6450-EHA

iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose: VENELLES / AIX - GRANDE PROPRIETE * LES PINCHINATS * - 350M² - 1,4 HA . MAISON PRINCIPALE + 4 LOGEMENTS INDEPENDANTS AVEC TERRASSES ET PORTAIL SEPARE. REVENUS LOCATIFS UN BIEN RARE SUR UN SECTEUR EXTREMEMENT RECHERCHE Dans un cadre de vie agréable à Venelles, cette maison lumineuse de 350 m² habitable au total exposée plein sud et est, offre un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Construite en 1990 et développée sur 2 niveaux, elle séduit par ses volumes bien proportionnés et sa luminosité naturelle constante. L'intérieur, soigneusement agencé, bénéficie d'une distribution fluide entre les différents niveaux. Les pièces de vie profitent pleinement de l'exposition sud et est, lumineuses du matin au soir. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, avec des espaces bien dimensionnés adaptés à une vie quotidienne pratique et agréable. Le bien est équipé avec soin : climatisation, chauffage individuel électrique décliné en chauffage à air pulsé, radiants muraux et insert de cheminée pour une chaleur modulable selon les saisons. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air optimal, tandis que la fibre optique garantit une connectivité performante. La sécurité est assurée par un interphone et un système d'alarme ou de vidéosurveillance. Des rangements intégrés complètent les équipements intérieures. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 15 200 m², offrant un cadre naturel préservé autour de la maison et à proximité du fameux ' CHATEAU DE LA GAUDE ' REPORTAGE PHOTOS COMPLET + VIDEO + VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE APRES VALIDATION ETUDE FINANCIERE Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien remarquable avec étude du dossier financier préalablement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2625000 euros. Prix hors honoraires : 2500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 125000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Marie Luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 943906115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette magnifique bastide du XIXᵉ siècle d’environ 302 m², accompagnée d’une maison d’amis de 100 m², s’inscrit au cœur d’un domaine arboré de 1,3 hectare offrant une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire. La bastide séduit par ses volumes généreux (3,5 m de hauteur sous plafond), son vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, une élégante salle à manger et une cuisine récemment rénovée. Elle propose plusieurs chambres avec terrasses, dont une suite parentale avec salon et dressing, ainsi que des espaces complémentaires offrant un beau potentiel d’aménagement. La maison d’amis, divisée en deux appartements indépendants (47 m² et 53 m²), constitue un atout idéal pour recevoir ou développer une activité locative. À l’extérieur : ✔ Piscine chauffée 9x5 m avec espace barbecue et salle d’eau ✔ Parc paysager avec bassins, statues et allée de cyprès ✔ Parking pour plusieurs véhicules ✔ Environnement calme et préservé Une propriété de caractère avec terrain, piscine et dépendances, rare sur le marché aixois, offrant l’art de vivre provençal dans un cadre naturel d’exception. Les plus belles transactions portent la même signature - John Taylor Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.”

Exclusivité. Véritable coup de coeur pour cette propriété alliant l'élégance de la campagne à proximité de la ville. située à 10 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte s'intègre harmonieusement sur un vaste terrain clos de 5249m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la hauteur sous plafond du vaste séjour salle à manger qui s'ouvre sur une véranda, un lieu idéal pour la convivialité. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec cheminée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau offrant un confort absolu pour toute la famille. Le vaste jardin vous invite à la détente avec ses terrasses et son espace piscine. Le terrain abrite également deux annexes indépendantes, un appartement T3 de 47m2 et un studio de 25m2. Parfaites pour loger amis et famille ou pour un potentiel revenu locatif. Une opportunité rare dans un cadre idyllique, au calme absolu. Pour plus d'informations, contactez Sophie de Poncins (EI) 06.21.09.45.38 et/ou 04.42.66.80.43. Les informations sur les risques auxques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente, à seulement quelques minutes au sud du centre-ville d’Aix-en-Provence, sur le site prisé du Tholonet, cette bastide en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire et le plateau du Cengle, dans un environnement de calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités. D’une superficie habitable d’environ 250 m², cette propriété de charme séduit par son élégance et la qualité de ses prestations. Édifiée au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 4 000 m², planté d’oliviers, elle propose un cadre de vie rare et privilégié. Les extérieurs sont sublimés par une piscine chauffée au sel, accompagnée de son pool house avec dépendance d’environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse, comprenant quatre chambres dont trois suites, ainsi qu’une chambre de plain-pied, et quatre salles d’eau. Le vaste salon avec cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine salle à manger signée MOUVEMENT allie design et fonctionnalité. Une élégante verrière/véranda complète l’ensemble, faisant office de jardin d’hiver baigné de lumière. Un grand sous-sol aménagé vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d’usage selon vos besoins (espace de loisirs, salle de sport, cave, rangement…). Un grand carport permet de stationner jusqu’à cinq véhicules. Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort et vue d’exception.

Dans le quartier très prisé des Pinchinats, cette propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, séduit par son authenticité, son charme intemporel et son environnement privilégié. Entourée d'un magnifique parc boisé de 3 350 m², cette demeure historique offre une rare harmonie entre patrimoine et art de vivre. La bâtisse principale, aux volumes généreux et aux prestations soignées, est accompagnée de deux dépendances : une maison de gardien et une maison d’amis, idéales pour recevoir ou pour un usage familial. À l’extérieur, la propriété déploie un cadre de vie paisible et verdoyant, sublimé par une piscine de 17 mètres de long, véritable invitation à la détente. Cette propriété rare, au calme absolu et à proximité immédiate du centre, est une alliance parfaite entre élégance et tranquillité, séduisant ainsi les amateurs de propriétés de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

Nous vous proposons une authentique bastide du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée avec piscine, située à 15 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence. Cette demeure de maître, imprégnée de bonheur et de charme, offre une surface habitable de 303 m² sur trois niveaux. Elle comprend 8 chambres, dont 5 avec sa salle d'eau privative, idéales pour un projet hôtelier ou une grande famille. Les pièces de vie bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3 m, offrant un l'espace et la luminosité grâce à une belle exposition sud-est.​ au Rez de chaussée on trouve: • Grand séjour avec cheminée , hall et Bureau • Jardin d'hiver baies vitrées ouverte sur la terrasse • Cuisine équipée, avec accès à la terrasse.​ Au 1er étage: • 4 chambres, 2 SDE , grande terrasse Au 2ème étage: 3 chambres, 2 SDE et une grande suite parentale avec dressing et SDE Auusi, sur le terrain clos et arboré de 1 779 m² • Piscine au sel chauffée (11x4 m) avec système de nage à contre-courant, entourée de plages solarium.​ • Terrain agrémenté des arbres centenaires et de multiples espaces de détente.​ La propriété est sécurisée par les murs, il y a deux entrée avec un portail électrique. Pour les voitures il y a un garage fermé de 62 m² et 6 places de parking. A part un chalet en bois aménagé en espace de sport avec sauna. Pour la détente il y a une terrasse à l'étage avec pergola offrant une vue dégagée sur le parc et les collines. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, médecins et pharmacies, cette bastide offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme du bâtiment historique au confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de l'art de vivre provençal pour s'établir dans un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville d'Aix-en-Provence avec ses infrastructures de transport et de culture. Un arrêt de bus vers le centre ville est à côté de la propriété. Pour tout renseignements contactez

Découvrez cette magnifique Bastide du XVIIIe siècle, classée Monument Historique, située à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est une opportunité unique avec son parc privatif de deux hectares offrant une vue imprenable sur la montagne de Sainte-Victoire. La demeure principale, authentique Bastide de 400 m², préserve l'élégance et le charme de son époque, avec des pièces de réception au rez-de-chaussée et 7 chambres à l’étage, toutes ornées de matériaux anciens d'une grande beauté. Les jardins à la française, soigneusement aménagés, ajoutent à l'atmosphère de sérénité de cette propriété. La cour intérieure, pavée de calade avec un bassin, relie la Bastide à une dépendance de 150 m², parfaite pour des activités professionnelles ou comme maison annexe. Le parc offre un cadre verdoyant, agrémenté de statues, de fontaines, de bassins et d'un espace piscine de 15 x 9 m, idéal pour se détendre. Cette propriété est une véritable occasion pour ceux qui envisagent l'achat de propriété à acheter Aix-en-Provence.

Casavo vous propose à la vente cette belle propriété familiale située dans le très recherché quartier de la Torse, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2011 sur un terrain plat et paysager de 2 337 m², cette maison d'environ 205 m² offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures sur le jardin créent une agréable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger centrale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Véritable lieu de partage, cet espace se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Il accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente. La piscine au sel s'intègre harmonieusement à l'environnement et profite d'un bel ensoleillement. Les différentes terrasses permettent de recevoir ou de profiter des extérieurs à toute heure de la journée dans un cadre calme et préservé. Un vaste garage d'environ 51 m² ainsi qu'une large aire de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Les atouts : • Quartier prisé de la Torse • À quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence • Terrain paysager de 2 237 m² • Pièce de vie de plus de 80 m² • 4 chambres • Suite parentale avec dressing • Piscine au sel • Cheminée à insert • Garage de 51 m² • Environnement résidentiel recherché Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié dans le quartier de la Torse, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

En plein cœur d'Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau et de la place des Prêcheurs, immeuble entier datant du début XIXème siècle de 300m² habitables constitué de 4 appartements et en rez-de-chaussée un local commercial L’immeuble est situé dans une rue piétonne et en retrait assurant le calme des appartements. Il se compose au rez-de-chaussée avec un espace commercial d'environ 62m2. Les trois étages de l'immeuble sont quant à eux dédiés à des appartements qui sont actuellement occupés par des baux simples. - RDC : Partie commerce - Loi Carrez 62,83m² - R+1 : Appartement 4 pièces - Loi Carrez 94,20m² - R+2 : Appartement 2 pièces - Loi Carrez 34,52m2 - R+2 : Appartement 3 pièces - Loi Carrez 54,81m² - R+3: Appartement 4 pièces - Loi Carrez 54,01m² + surface utile. Un bel actif sur une des plus belles places d'Aix en Provence.

Casavo vous propose à la vente un immeuble entier en monopropriété, entièrement rénové, meublé et équipé, situé dans une rue recherchée, calme et récemment rénovée du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Derrière sa façade, l'immeuble a été entièrement repensé et rénové avec le regard d'une architecte d'intérieur, dans un esprit alliant le charme de l'ancien (moulures, tomettes, cheminée en marbre...) et des prestations actuelles. Les matériaux, les couleurs, les aménagements et le mobilier ont été soigneusement choisis pour créer des lieux de vie élégants, chaleureux et fonctionnels. L'immeuble se compose de 9 appartements, du studio au T2 bis, dont deux appartements avec terrasse, ainsi que d'un local professionnel et d'une grande cave voûtée, offrant un ensemble immobilier complet et patrimonial. Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés : cuisines aménagées, électroménager, réfrigérateurs, machines à laver, mobilier, rangements… permettant une exploitation immédiate. Nous sommes ici sur un bien immobilier de qualité, destiné à un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial, dans un emplacement de premier ordre, avec un immeuble entièrement rénové, en monopropriété, rare à la vente en centre-ville d'Aix-en-Provence. Dossier complet sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À seulement 5 minutes du centre de Aix-en-Provence, face à la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, cette propriété d’exception incarne l’élégance intemporelle des plus belles demeures provençales. Édifiée au cœur d’un parc paysager et boisé de 4 769 m², cette adresse rare développe environ 460 m² habitables, enrichis de prestations annexes de grand standing — triple garage, pool house et espaces de réception extérieurs. Entièrement repensée en 2022, la rénovation révèle une parfaite maîtrise des codes du mas provençal, sublimés par une interprétation contemporaine d’une grande justesse. Chaque détail a été soigneusement orchestré par un architecte d’intérieur, dans une signature esthétique épurée et raffinée, où se répondent avec harmonie le lin, le bois et le béton. Les volumes, généreux et lumineux, accueillent huit suites et leurs pièces d’eau, une cuisine équipée aux lignes sobres, un salon de réception avec cheminée ouverte, une salle à manger élégante ainsi qu’un espace bien-être intégrant une salle de sport et un hammam. À l’extérieur, les jardins composent un écrin naturel d’une rare sérénité, offrant des perspectives privilégiées sur la Sainte-Victoire. Les terrasses en bois, pensées comme de véritables lieux de vie, entourent une piscine de grande envergure aux lignes contemporaines, agrémentée de plages immergées et prolongée par un pool house. Espaces dinatoires et salons extérieurs invitent à savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil, dans une atmosphère confidentielle et exclusive. Stationnements multiples, accès rapides aux axes autoroutiers, proximité immédiate des commodités et établissements scolaires viennent parfaire ce bien. Une propriété singulière, comme une Hacienda aixoise, à la signature résolument prestigieuse. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4140€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

À seulement 20 minutes au nord de Aix-en-Provence, à équidistance du très recherché Lourmarin et du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement naturel d’une rare qualité, entre douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, au cœur de près de 10 hectares de parc et de bois, cette adresse confidentielle bénéficie d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du charmant village de Rognes. Derrière une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la propriété dévoile une bastide d’environ 240 m² habitables, aux lignes authentiques et à l’âme résolument provençale. Les extérieurs, véritable signature du lieu, offrent une diversité d’ambiances rares, pensées comme autant d’invitations à la contemplation et à la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant avant de laisser place à une nature plus sauvage. À l’ouest, l’espace piscine, parfaitement intégré dans son écrin végétal et prolongé par un pool house élégant, compose un lieu de vie estival par excellence, complété par un terrain multisport. À l’est, une terrasse ouverte sur les lavandes, ponctuée de fontaines et d’un espace ombragé avec cuisine d’été, offre un cadre enchanteur pour des moments suspendus. Au nord, un terrain de pétanque prolonge avec raffinement les soirées d’été. L’intérieur, empreint d’authenticité, révèle des espaces chaleureux et parfaitement agencés : un hall d’entrée accueillant, un salon avec cheminée s’ouvrant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger en continuité de la cuisine, ainsi qu’une buanderie et deux chambres de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau, offrant un total de cinq chambres au sein de la maison principale. Un appartement indépendant vient enrichir l’ensemble, apportant une flexibilité idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, en toute indépendance. Alliance parfaite entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre, cette propriété offre une expérience résidentielle rare, entre Luberon et Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d’espace, de sérénité et d’authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Llinares Immobilier vous propose à la vente : COEUR D'AIX. Un immeuble de rapport de trois étages en pleine propriété de 137m2 de surface habitable idéalement placé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue calme, à quelques pas du haut du Cours Mirabeau. Il a bénéficié d'une rénovation de la façade et propose des parties communes en bon état et sécurisées avec des espaces buanderie et une grande cave. Il se compose de 5 appartements avec baux meublés en cours : quatre studios avec rangements, petit coin cuisine, salle de douche/wc ( 2 de 19 m2 environ au deuxième étage et 2 de 21m2 et 17m2 au troisième étage avec une buanderie commune à chaque niveau) et un appartement T3 climatisé au quatrième et dernier étage de 57m2 plein de charme avec vue sur les toits de la ville, composé d'une pièce de vie à la belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte très conviviale et de deux chambres en mezzanine qui se partagent une salle de douche. Loyer mensuel global de 4600€/mois. Idéal investisseur, emplacement premium, rare à la vente, ne tardez pas! Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1888€/an - Honoraires inclus de 3,09% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 2020€ et 2800€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Immeuble de rapport à vendre LOUÉ 137m2 habitables - Centre ville historique - Haut du Cours Mirabeau - 13100 AIX EN PROVENCE

Exclusivité BARNES - Cette bastide du XVIIe siècle, rénovée au début des années 2000, se trouve à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement située dans un quartier résidentiel. Le bâtiment principal, d’environ 500 m² répartis sur trois niveaux, comprend trois appartements indépendants accessibles par un ascenseur et une cage d’escalier. Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 174 m², vous trouverez une cuisine, un salon avec cheminée, un bureau, plusieurs salles d’eau, des dressings, une buanderie, des WC, ainsi que deux caves voûtées au sous-sol. Le premier étage de 200 m² dispose d’un salon de réception, d’une salle à manger, d’une cuisine, de quatre chambres avec salles de bains privatives, d’une buanderie, d’un dressing et des WC séparés. Le deuxième étage, d’environ 120 m², offre une bibliothèque, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un dressing. Le jardin d’une superficie généreuse de 2 850 m² est magnifiquement arboré et entretenu avec soin. À l’avant, une cour dallée de gravier compacté accueille un triple garage ouvert. Au Nord, une cour avec revêtement abrite un triple garage fermé. L’espace Sud est entièrement dédié au parc et au jardin paysager. Au cœur de ce havre de paix, une piscine centrale chauffée s’intègre harmonieusement au milieu d’une pelouse impeccable. Un salon d’été abrité sous un kiosque est idéal pour la détente, tandis qu’une grande serre du XIXe siècle, avec son vitrage d’époque, ajoute charme et authenticité. Deux petites constructions complètent cet espace extérieur : une maison de gardien de 55 m² avec un local professionnel à l’extrême sud, ainsi qu’une maison d’amis de 90 m² à l’est. Un potentiel de construction résiduelle sur la partie sud du terrain est à étudier, et une activité hôtelière pourrait être envisagée sous conditions. Alliant charme historique, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville, cette bastide authentique constitue une véritable opportunité d’achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, où les jardins et espaces extérieurs sont de véritables joyaux. Vidéo et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5143€ ~ 6959€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial AMCD NOTAIRES vous proposent :Grande propriété / château à vendre - VENELLES (13770)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Exceptionnelle Propriété de caractère avec dépendances, piscine – Venelles A moins de 6km d'AIX-En-PROVENCE, située dans un environnement privilégié, cette propriété d’ensemble se compose d’une habitation principale, d’un bâtiment d'habitation secondaire , ainsi que de nombreuses dépendances et équipements extérieurs.La Maison principale, élevée d'un étage sur rez-de-jardin se compose:Au rez-de-jardin:- d'une entrée avec escalier desservant l’étage :- Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant- Un vaste double salon avec cheminée- Une salle à manger- Une cuisine avec arrière-cuisine- Une véranda avec cheminée, prolongée par un atelier et une pièce de rangementen annexe:- deux chambres froides indépendantes avec en sous-sol une cave à vins-TerrassesA l'étage:-Une suite parentale avec salle de bains et wc attenants-deux chambres-salle de bains-WCLadite maison est reliée par un porche à une dépendance à usage d'habitation comprenant une chambre et une salle de bains avec WCUne maison secondaire élevée d'un étage sur rez-de-jardin donnant sur une cour, qui comprend plusieurs unités d'habitations indépendantes :- Un premier appartement avec pièce de vie et cuisine ouverte, deux chambres avec leur salle de bains et WC- Une lingerie indépendante- Un second appartement comprenant une entrée au rez-de-jardin avec escalier desservant l'étage composé de trois chambres dont une avec salle de bains et WC, pièce d’eau et WC indépendant- Un troisième appartement indépendant avec pièce de vie (cheminée), cuisine aménagée, chambre avec placard et salle de bains et WC- Un garage avec à l’étage un bureau climatisé avec WC, et atelier donnant sur l'arrière courDépendances :- Deux abris voitures sous préau (capacité 3 à 4 véhicules)- Garage double et garage simple avec remise attenante- Serre avec local de jardinage - Poulailler - Abri à boisLe tout donnant sur l'arrière courA l'extérieur:- Piscine-Bâti contenant local technique, sanitaire, cuisine d’été et four à pizza- Terrain de pétanque- Abri à chevaux en fond de propriété- Terrain attenant offrant un cadre arboré et dégagé composé d'une pinède et d'oliviers; le tout pour une contenance de 8 hectares dont 5 sont clôturésLa propriété bénéficie de trois accès véhicules indépendants.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.96.13.13.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude AMCD NOTAIRES - Notaires à Marseille - N° SIRET : 90117495300017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifié à la fin du XVIe siècle, l'hôtel d'Oraison est un hôtel particulier chargé d'histoire, qui a accueilli de grandes personnalités et qui est aujourd'hui classé monument historique. La propriété a été soigneusement restaurée et est organisée en plusieurs appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet d'investissement ou pour un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence. Avec ses éléments architecturaux baroques, ses moulures conservées et ses parties communes spacieuses, cet ensemble immobilier témoigne d'un patrimoine précieux, idéal pour ceux recherchant une propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

Découvrez cette propriété à vendre située à Aix-en-Provence (13), dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La résidence Bel Arti, nichée au cœur du centre-ville, offre un cadre de vie agréable et privilégié. Composée de 13 appartements, chacun avec de grandes terrasses, la résidence dispose également de parkings sécurisés en sous-sol et d'espaces intérieurs spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée abrite des commerces soigneusement sélectionnés, tandis que le premier étage est dédié à des bureaux modernes et fonctionnels, idéaux pour les professionnels cherchant un espace de travail serein. Profitez de cette opportunité d'achat de propriété à Aix-en-Provence (13) pour allier confort et praticité.

L'agence Immobilière l'Inestimable vous présente en co exclusivité sur Aix-en-Provence au sud, à quelques minutes du centre-ville et de l’école internationale d’IBS sans aucune nuisance dans un environnement naturel, cette très belle propriété, avec une maison de 500m2 de plain pied et une maison de gardien. D’une superficie habitable d’environ 500 m2, la maison es édifiée sur un parc de 4500 m2, très bien arboré et entretenu sur lequel on retrouve une belle piscine chauffée ainsi que d’un pool House avec cuisine d'été et cheminée extérieure. La maison principale se compose d’une double réception avec salle à manger, aux volumes très généreux, avec 2 cheminées donnant sur de larges terrasses avec coursives, bénéficiant de 4 expositions. Une grande pièce dans laquelle on retrouve une cuisine américaine ouverte sur un espace réception avec cheminée, et un second espace salle à manger donnant sur la terrasse. Attenant à cet espace, une grande arrière cuisine et une cave. La maison est composée de cinq suites avec salle d'eau dont une master avec dressing, large salle de bains avec baignoire et deux douches et un bureau ouvrant sur un jardin d’hiver couvert et chauffé. Une maison de gardien se trouve à l'entrée de la propriété avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Un grand garage pour trois voiture relié à la maison vient compléter ce bien rare à la vente dans ce secteur. Prix honoraires inclus.

À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, cette élégante bastide entièrement rénovée dans un esprit contemporain, où volumes, lumière et prestations de qualité se conjuguent harmonieusement. Développant environ 210 m² habitables, la propriété s’organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. De plain-pied, le vaste Open Space, composé d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle à manger et d’un salon avec cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une junior suite ainsi qu’une remarquable suite parentale avec double dressing, salle de bains et douche à l’italienne complètent l’espace nuit. Un bureau attenant vient parfaire ce niveau. À l’étage, deux chambres se partagent une élégante salle de bains, tandis qu’une troisième chambre en Suite bénéficie de sa propre salle d’eau privative. Le sous-sol d’environ 65 m² accueille un garage, une cave à vins, des espaces de rangement, une lingerie ainsi qu’un espace aménagé en Fitness-room. Édifiée sur un terrain d’environ 2 095 m², cette propriété offre un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis. Le jardin, parfaitement exposé, permet la réalisation d’une piscine afin de créer un véritable lieu de villégiature aux portes de la ville. Une adresse confidentielle, proche des écoles et lycées internationaux, pour une propriété de caractère alliant le charme intemporel d’une bastide provençale au confort d’une rénovation contemporaine haut de gamme. Les plus belles transactions portent toujours les mêmes signatures, John Taylor. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de georisques: www.georisques.gouv.fr