ventes immobilier de luxe à Rognes, France

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située sur la commune de Rognes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 112 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de plus de 10 000 m², offrant un cadre de vie paisible et de beaux espaces extérieurs. La maison propose un séjour avec belle hauteur avec mezzanine, donnant accès à une terrasse couverte directement depuis le salon, une cuisine indépendante, accès au garage et à la buanderie. Un abris complète ce bien. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Côté équipements: radiateurs et chauffe-eau électriques, une fosse septique à revoir, eau de la ville et un ancien forage. Les menuiseries sont en bois double vitrage, avec des travaux de remplacement à prévoir. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire sur la pièce de vie ou comme suite parentale. Un bien offrant un fort potentiel avec agrandissement, dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la Provence. Les + du bien : - Terrasse - Vaste terrain - Projet de rénovation À noter : - Taxe foncière : 1 450€ / an - Coût annuel du chauffage : entre 1 020€ et 1 390€ / an - Etat du bien : à rafraîchir - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 188 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 1 620€ et 2 240€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de présentation : 504 810 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 190€ représentant un total de 530 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,99 % du prix de vente. Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à Rognes, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété soigneusement rénovée en 2016 s'étend sur environ 252 m² habitables et se trouve dans le quartier recherché des Garrigues. La maison principale de 207 m² choisit la lumière et le confort, répartie sur deux niveaux, avec un vaste salon, une salle à manger sous plafond cathédrale et deux suites parentales au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de jeux et plusieurs chambres ajoutent à l'harmonie de cette demeure. Une maison d'hôtes indépendante de 45 m² est aussi inclus, idéale pour accueillir des amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, un terrain paysagé de 6 200 m² comprend une piscine chauffée, un pool house, et des installations pour chevaux. Un cadre paisible où se mêlent le charme provençal et le confort contemporain. Cette Maison de luxe à acheter à Rognes est une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette maison à vendre à Rognes, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, construit en 1976, est implanté sur un terrain de 10 000 m² entièrement clôturé. Avec une surface habitable de 66 m², la maison est baignée de lumière, offrant un agencement agréable comprenant un salon, une cuisine et deux chambres. Elle est équipée d'un système de pompe à chaleur pour un confort optimal. La propriété permet une belle évolution grâce à son plancher béton qui autorise une extension de 40 m². L'extérieur se démarque par son ambiance sereine, avec une vue dégagée et un vaste terrain agrémenté de deux forages privés pour l'eau. Une terrasse bien exposée et deux garages, dont un attenant à la maison, viennent compléter ce bien attractif. Opportunité idéale pour un projet de valorisation immobilière et un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre, située au cœur du charmant centre historique de Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, en cours de rénovation, est idéale pour un achat Maison à acheter à Rognes. Elle d'une surface d'environ 80 m² et se développe sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel. Le futur séjour, situé au 2ème étage, sera un espace convivial avec une cuisine ouverte. Vous y trouverez également deux chambres : une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre au 1er étage avec salle d'eau et WC séparés.De nombreux avantages s'offrent à vous, comme des frais de notaire réduits, une possibilité de personnalisation des finitions selon vos envies et un projet locatif avec défiscalisation des travaux. Cet bien se prête aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre provençal, ou un investissement locatif, à deux pas des commodités de Rognes.Le bien en vente est proposé à un prix de présentation de 240 000 € TTC. La vente se fait sur le site SQUARIMO, avec la possibilité de soumettre une offre. Les travaux nécessaires à l'achèvement de la rénovation sont estimés à environ 45 000 € TTC, avec des devis fournis par des entreprises qualifiées. L'acquéreur aura la liberté de sélectionner les artisans ou de choisir d'autres prestataires.Prenez rendez-vous pour visiter ce bien qui pourrait satisfaire vos projets immobiliers.

FINACTIF IMMOBILIER vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle située à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée sur environ 1 hectare, cette maison offre une vue imprenable sur les vignes et les collines, tout en étant à seulement 5 minutes du centre du village et proche de Saint Cannat. Le bien comprend plusieurs zones d'habitation, permettant un aménagement personnalisé des 570 m² de surface. Actuellement, la maison principale fait environ 395 m² et se compose de deux niveaux. Elle comprend une entrée, un séjour, deux salons, une cuisine, un cellier, deux bureaux, ainsi que huit chambres dotées chacune de salles d'eau ou de bains, un dressing et une salle de jeux avec coin kitchenette. Certaines chambres, avec un accès indépendant, sont exploitées en tant que chambres d'hôtes. En outre, trois logements indépendants sont présents, chacun équipé d'installations de cuisine, pièces à vivre et chambres, offrant ainsi la possibilité de les louer pour des séjours de courte ou longue durée. La propriété dispose également d'une magnifique piscine, d'un pool house, de nombreuses terrasses, d'un abri de jardin, d'un mazet, ainsi qu'un garage et un atelier. Un grand nombre de places de parking est également disponible pour accueillir vos convives ou clients. Ce bien peut générer une rentabilité locative annuelle comprise entre 50 000 et 70 000 euros, ou convenir parfaitement pour un projet familial, avec un espace intérieur et extérieur conséquent pour accueillir plusieurs membres de la même famille.Prix de vente : 1 795 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 8 030 et 10 940 euros TTC par an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est le 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M2 - POSSIBILITE DÉTACHEMENT - 1 200 000€À seulement vingt minutes d’Aix-en-Provence, découvrez une propriété au charme rare, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre le caractère du village de Rognes et la douceur de La Roque d’Anthéron.Dans un cadre naturel préservé, la maison s’épanouit sur 4 000 m² de jardin paysager, agrémenté de beaux chênes et d'espaces de détente soigneusement aménagés.Pensée pour accueillir en toute convivialité ou préserver l’intimité de chacun, cette propriété réunit deux habitations indépendantes autour d’un bel espace piscine, comprenant un pool house et des terrasses ombragées.La maison principale, d’environ 120 m², offre des volumes confortables, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie familiale. La seconde maison, d’entre 100 m², totalement indépendante, se prête à accueillir des proches, à recevoir des hôtes ou à un projet professionnel.Les extérieurs, parfaitement conçus, invitent à profiter de la douceur provençale : plusieurs stationnements, coins de détente, vue apaisante sur la nature environnante… Un cadre authentique où il fait bon se ressourcer.Un atout supplémentaire : la possibilité de détacher une partie du terrain, ouvrant la voie à de futurs projets.À seulement cinq minutes du centre de Rognes, ou dix minutes à pied par un chemin communal, cette propriété conjugue calme, praticité et potentiel.Un lieu de vie élégant et fonctionnel, idéal pour réunir famille et amis dans l’intimité de la campagne provençale. PRIX: 1 200 000€ (Dont honoraires à la charge du vendeur)Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison ROGNES ? Découvrez cette villa atypique à vendre dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 280 m² comprend deux maisons de plain-pied communicantes, chacune dotée d'un séjour, d'une cuisine, d'une cheminée, de suites avec terrasse indépendante et de belles ouvertures sur l'extérieur. Profitez d'une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition sud. Un espace détente vous attend avec une piscine chauffée, et la maison est vendue avec un garage attenant. Ce bien se distingue par sa superbe exposition, son excellent état et sa clarté. Mandat 1274.

Casavo vous propose à la vente cette maison provençale de plain-pied située à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété se trouve dans un environnement agricole préservé, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Costes et le Luberon. La maison s'étend sur environ 162 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et d'un seul tenant de 12 880 m². Elle se compose de deux salons, dont un avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, de quatre chambres et de trois salles d'eau. La suite parentale d'environ 30 m² a un accès direct au jardin, et les pièces de vie s'ouvrent largement sur les terrasses, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Avec ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes et ses murs en pierres sèches, cette maison offre un cadre de vie chaleureux. Le terrain plat et exploitable est un vrai atout dans le secteur de Rognes, et l'espace piscine dispose d'une vue dominante à 180° sur la campagne environnante. Un pool house, plusieurs terrasses et des dépendances viennent compléter l'ensemble. La propriété comprend aussi un garage, un carport pour deux véhicules, un chalet aménagé et deux boxes à chevaux, idéale pour les amateurs d'équitation avec prairie, paddock et aménagement possible d'une carrière. Cette maison de luxe à acheter à Rognes est parfaite pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche d'Aix-en-Provence. Dossier complet et visites sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo.

À vendre, propriété située au cœur de Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette opportunité rare composée de deux appartements indépendants : un duplex de 77,88 m² et un triplex de 90,60 m², vendus ensemble dans une copropriété en création. Parfait pour un investissement ou un projet familial, ces biens profitent d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités.Le duplex comprend un séjour avec cuisine ouverte, une vaste chambre avec dressing et une seconde chambre, nécessitant des travaux. Le triplex offre quant à lui un séjour lumineux avec accès à un balcon et une terrasse, mais doit également être rénové.L'ensemble immobilier dispose d'une surface habitable totale de 168,48 m², incluant un balcon et une terrasse de 35 m². La taxe foncière annuelle est de 1 574 €, et le bien est raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout.Prix de vente : 425 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Organisez facilement votre visite en ligne.

Découvrez cette opportunité d'achat de terrains à bâtir à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons plusieurs parcelles entièrement viabilisées et libres de constructeur, situées au cœur d'une résidence privée sécurisée, composée de seulement six lots. Ces terrains offrent un cadre de vie paisible, idéal pour les familles souhaitant construire leur maison dans un environnement verdoyant et calme. Avec une superficie de 845 m² et une emprise au sol de 250 m², ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités. Une autre parcelle est également disponible pour un montant de 210 000 € (honoraires d'agence inclus) avec un permis déposé pour 90 m². Imaginons ensemble votre futur chez-vous dans ce lieu privilégié, liant nature et confort de vie. Prix de vente : 273 333 € TTC (hors honoraires d'agence). Les honoraires, d'un montant de 13 667 €, sont à la charge de l'acquéreur, représentant un total de 287 000 € (associé aux honoraires d'agence). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose cette propriété familiale de 260 m² environ située à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour un achat Propriété de luxe Rognes, cette maison se trouve à seulement 20 minutes d'Aix, à l'abri des regards, au cœur de la campagne provençale, offrant un calme absolu. Les informations concernant l'adresse, une vidéo de visite virtuelle et tous les détails financiers sont accessibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6211-VCL. Cette propriété, nichée dans un cadre verdoyant, bénéficie d'un accès facile au centre du village et à ses commodités. Les écoles primaires sont accessibles en environ 3 minutes en voiture, tandis que la gare TGV d'Aix-en-Provence se trouve à 25 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 40 minutes. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, la maison principale de 180 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, un wc et un bureau. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale avec placards, wc indépendant et salle d'eau récente. Les finitions de qualité et le chauffage au sol, assuré par une chaudière à condensation de 2021, permettent des économies d'énergie. La maison est de plain-pied et toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur par des baies vitrées ou portes-fenêtres. Une maison d'amis de 80 m², construite en 2011, offre un salon, une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc, avec chauffage par climatisation. À l'extérieur, le portail en fer forgé s'ouvre sur une belle allée bordée de lavandes et d'autres essences méditerranéennes, menant à l'aire de stationnement. Le terrain de plus de 5000 m² est clos de haies, offrant des vues légèrement dominantes sur la nature environnante. Une terrasse couverte avec salle d'eau et wc est également présente à proximité de la piscine. La propriété bénéficie de 10 stationnements extérieurs, d'un garage double de 40 m², d'un atelier de 12 m² et d'une cave. La piscine mesure 10 x 5 mètres (profondeur de 1.5 à 1.8 m). Elle est conforme aux normes, avec fibre pour Internet, eau du Canal de Provence, fosse septique aux normes et un arrosage automatique. L'électricité est aux normes Consuel 2019.À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence - N°509400362 Référence annonce : 6211-VCL

Kyela Puech vous présente cette maison située à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété construite dans les années 1990 offre 186 m² habitables, noyée au cœur d'un hectare de nature, avec une belle vue sur la pinède. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter d'un cadre de vie intérieur-extérieur. La cuisine, dotée d'un cellier, s’intègre harmonieusement aux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un bureau et une bibliothèque, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau assurent l'intimité de chacun. À l'extérieur, une dépendance en pierre, idéale pour un atelier ou un studio indépendant, ainsi qu'un poolhouse équipé et une piscine de 12 × 6 m au chlore, créent un environnement propice à la détente et aux moments de partage. Charmante et calme, cette maison à vendre à Rognes dispose d'un fort potentiel, dans une localisation recherchée aux portes d'Aix-en-Provence. Contactez Kyela Puech pour organiser une visite, en français ou en anglais. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 911 300 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kyela Puech vous présente à Rognes, dans les Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa construite en 2004, située dans un cadre paisible à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, près de la gare TGV et de l'aéroport. Implantée sur un terrain de 4 000 m² avec un jardin paysagé aux essences méditerranéennes, cette maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud et une piscine de 10 × 5 m, idéale pour un mode de vie intérieur-extérieur. La propriété comprend 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'un garage de 50 m². Elle est dotée d'un chauffage et rafraîchissement par le sol, d'une climatisation réversible à l'étage et de double vitrage, garantissant un confort optimal. Cet environnement verdoyant et paisible permet de profiter pleinement des commodités, représentant un parfait équilibre entre un art de vivre provençal et un confort moderne. Contactez Kyela Puech pour organiser une visite, en français ou en anglais. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 262 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1627.00 € et 2203.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence.

Proposée par Pascaline et Kevin Chevalier, cette magnifique Maison à vendre à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous invite à découvrir un art de vivre authentique et raffiné. Nichée dans un écrin de verdure au sein d'un secteur préservé et paisible, cette propriété provençale de près de 200 m² se trouve sur un terrain arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre idyllique au milieu des pins, baignée de lumière. Elle se compose de six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités dans un confort absolu. Les prestations de cette Maison de luxe à acheter à Rognes sont à la hauteur de vos attentes : - Une superbe piscine, véritable havre de fraîcheur en été - Un pool house aménagé pour vos moments de détente et de convivialité - Une élégante fontaine apportant charme et sérénité - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures pour un confort thermique optimal - Un agencement harmonieux et fonctionnel, pensé pour le quotidien et les réceptions Cette propriété séduit par son atmosphère rare, son calme absolu et son environnement naturel préservé. Elle constitue une opportunité unique pour les amoureux de la Provence en quête d'un bien de caractère, alliant authenticité et qualité de vie. Rognes, à proximité d'Aix-en-Provence et du Luberon. Prix de vente : 950 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Pascaline et Kevin Chevalier, vos experts en immobilier d'exception en Provence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service d'exception. Nous vous invitons à découvrir cette présentation soignée de nos terrains constructibles à vendre à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces parcelles viabilisées et libres de constructeur se situent au sein d'une résidence sécurisée et arborée, composée de seulement six lots. Cet environnement paisible est parfait pour les familles souhaitant réaliser leur maison sur mesure. À proximité des commodités du village, l'un des terrains disponibles fait 408 m², avec une emprise au sol de 180 m², au prix de 210 000 €. D'autres opportunités sont également à disposition, avec des prix variant entre 210 000 € et 304 500 €, selon les caractéristiques des lots. Les honoraires de 10 000 € sont à la charge de l'acquéreur, représentant un total de 210 000 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose cette maison à vendre à Rognes, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique maison de 185 m² est située en position dominant avec vue sur les collines, un grand jardin et une piscine, idéale pour la vie de famille. Nichée sur un terrain de 1.2 hectares, cette maison provençale bénéficie d'un cadre paisible, tout en étant proche des transports et des commodités, notamment des écoles. Elle se trouve à seulement 20 minutes d'Aix en Provence, 25 minutes de la gare TGV et 35 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Construite en 1993 et récemment agrandie, cette maison allie confort et charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée avec cellier, un séjour lumineux d'environ 50 m² avec cheminée, une terrasse ensoleillée, un bureau, une bibliothèque et une suite parentale de 17 m² avec dressing, salle de bain et wc. L'étage comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le vaste terrain de 12 645 m² offre un superbe jardin, une terrasse, ainsi qu'un poolhouse de 20 m² et une piscine 12 x 6 au chlore avec liner de 2015 et système de filtration de 2024. Une dépendance en pierre de 20 m², idéale pour un atelier ou un studio, ainsi qu'un terrain de boules complètent cette propriété. Pour plus d'informations, la vidéo de visite virtuelle et les détails financiers sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier sous la référence 6036-VCL. Contactez Véronique CLOUZET au +33663833843. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur de 4.19% inclus dans le prix affiché.

Découvrez cette maison à vendre à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce spacieux bien d'architecte de 260 m² est niché dans un écrin de verdure sur un terrain de près de 6800 m², offrant une vue dégagée et un cadre calme. Au rez-de-chaussée, un vaste hall vous mène à un grand salon cathédrale et une salle à manger éclairée par de grandes ouvertures, ainsi qu'à une cuisine indépendante, deux chambres avec mezzanine, une salle de bain, une buanderie et une suite parentale avec salle de bain. Le premier étage comprend une mezzanine polyvalente, une grande chambre avec salle d'eau, une deuxième chambre et deux terrasses solarium. Exposée sud-ouest, cette maison promet des couchers de soleil spectaculaires. Idéalement située près du Lubéron et à proximité d'Aix-en-Provence, vous profiterez également des commerces et des écoles locales. Cette maison de luxe à acheter à Rognes est proposée par Casavo.

Villa contemporaine avec piscine et vue dégagée – À 20 min d'Aix-en-ProvenceSituée dans un environnement verdoyant et tranquille, cette magnifique villa de 255 m² combine des lignes modernes, des volumes spacieux et une luminosité naturelle.Édifiée sur un terrain paysager d'environ 6 800 m², la propriété crée une atmosphère élégante et apaisante, à proximité des commodités du village.Le vaste séjour cathédrale d'environ 75 m², orné d'une cheminée centrale suspendue et de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la nature.La cuisine indépendante, conviviale et entièrement équipée, complète ce bel espace de vie.Au rez-de-chaussée, on trouve également une grande suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres avec mezzanines et un garage double.À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont une avec terrasses privatives, ainsi qu'un agréable solarium de 40 m² surplombant le jardin.À l'extérieur, cet espace de vie, véritable havre de paix, propose une piscine de 12 x 6 m, des zones boisées et une vue dégagée, sans vis-à-vis.Exposée sud-ouest, la villa offre chaque soir un panorama unique avec le coucher du soleil s'évanouissant à l'horizon.Cette propriété séduit par son élégance intemporelle, son calme et son cadre de vie privilégié, à quelques minutes d'Aix-en-Provence.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf.933824

EXCLUSIVITÉ MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE : Votre havre de paix en pleine natureSituée à Rognes, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante maison à vendre vous permet de découvrir un cadre idyllique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Entourée de majestueux cèdres de l'Atlas, cette propriété est un véritable sanctuaire.La maison se compose de deux pièces de vie lumineuses, offrant un accès direct à des terrasses orientées plein sud, où vous pourrez profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée.Avec trois suites parentales et deux chambres supplémentaires, cette maison à acheter à Rognes dispose d'un espace généreux pour accueillir famille et amis. L'une des suites est entièrement indépendante, garantissant ainsi une intimité supplémentaire.À l'extérieur, détendez-vous au bord d'une grande piscine tout en admirant une vue imprenable sur la nature environnante.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison à Rognes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

ORPI vous propose cette superbe villa à vendre à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, en parfait état, s'étend sur 113 m² et a été aménagée en 2000. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine-salle à manger, un salon éclairé par sa cheminée et climatisé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Le grand terrain arboré de 1,4 hectare, agrémenté d'oliviers, de chênes truffiers et de cerisiers, vous invite à la détente. Profitez également d'un espace extérieur avec piscine, pool-house (comprenant cuisine, salle à manger, WC et douche) et une grande terrasse. Ce havre de paix est idéal pour vos vacances ou pour une vie de famille sereine, à seulement 5 minutes du centre du village. Prix : 790 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Rognes.

À vingt minutes au nord d'Aix-en-Provence et à proximité du village de Rognes, cette maison offre un cadre champêtre séduisant sur une surface de 185 m². Principalement de plain-pied, la propriété dispose de volumes généreux et lumineux, prolongés par une vaste terrasse qui donne sur la piscine. L'agencement fonctionnel inclut un séjour convivial, un espace privatif avec trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce modulable qui peut servir de dressing. À l'étage, une chambre avec une salle de bain et une loggia donnant sur le jardin complètent l'ensemble. Le terrain plat, soigneusement aménagé, s'étend autour de la maison, invitant à la détente grâce à sa piscine et son poolhouse. Située dans un environnement paisible et en retrait de l'agitation urbaine, cette maison est idéalement proche des commodités du village. C'est une belle opportunité pour envisager des aménagements selon vos envies. Son architecture, sa situation privilégiée et son potentiel en font un bien rare sur le marché immobilier de la région des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2200 euros par an. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Daniel FEAU : À 20 minutes au nord d'Aix-en-Provence, proche de Lourmarin et du Golf de Pont Royal, cette maison à acheter à Rognes, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur la campagne. S'étendant sur presque 10 hectares de parc et de bois, cette propriété de 240 m2 habitables garantit un environnement verdoyant sans vis-à-vis, tout en étant accessible. L'extérieur est idéal pour les familles, avec de multiples zones de détente. Au nord, une allée bordée de rosiers et de chênes mène à la maison, dotée d'un terrain de pétanque pour des soirées d'été conviviales. Au sud, des oliviers encadrent un espace plat avant de découvrir une nature sauvage. À l'ouest, la piscine s'accompagne d'un pool-house parfait pour savourer les belles journées ensoleillées, et un terrain multisport s'avère être un espace ludique pour les enfants. À l'est, une terrasse accueillante donne sur les lavandes, avec fontaines, une zone ombragée et un coin barbecue. À l'intérieur, l'ambiance provençale se retrouve dans le hall d'entrée, le salon avec cheminée et accès direct à la terrasse, l'espace télévision, et une salle à manger attenante à la cuisine. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont aussi disponibles. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative et deux autres chambres partagent une salle d'eau, totalisant ainsi cinq chambres. Un appartement indépendant vient compléter cette propriété, offrant de grandes possibilités d'accueil pour les rassemblements familiaux ou amicaux. Cet ensemble paisible est idéalement situé à seulement cinq minutes des commerces et du très prisé village de Rognes, se positionnant parfaitement entre Aix et le Luberon.