ventes immobilier de luxe à Rognes, France

À ROGNES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette Maison exceptionnelle à vendre. Située à seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété combine le charme du village de Rognes et la quiétude de La Roque d’Anthéron. Établie sur un terrain de 4 000 m², la maison bénéficie d'un jardin paysager agrémenté de chênes majestueux et d'espaces de détente soigneusement aménagés. Pensée pour accueillir famille et amis, elle se compose de deux habitations indépendantes autour d’un espace piscine incluant un pool house et de confortables terrasses ombragées. La maison principale, d’environ 120 m², dispose de volumes spacieux et d'une ambiance chaleureuse, tandis que la seconde maison de 100 m², indépendante, est idéale pour accueillir des proches ou développer un projet professionnel. Les extérieurs, bien conçus, vous invitent à profiter du climat doux de la Provence avec plusieurs stationnements, des coins de détente et une vue paisible sur la nature. De plus, la possibilité de détacher une partie du terrain offre un potentiel d'extension ou de nouvelle construction. À seulement cinq minutes du centre de Rognes, cette propriété allie calme, praticité et potentiel, faisant de cet espace de vie un endroit idéal pour des moments partagés en toute intimité. PRIX: 1 200 000€ (Dont honoraires charge vendeur)Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Rognes, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété provençale de 190m² se trouve sur plus d'un hectare de terrain et offre une vue imprenable sur la pinède. Construite dans les années 90, elle combine confort et charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, une cuisine avec cellier, un bureau, une bibliothèque et un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, il y a trois chambres et une salle d'eau. Une dépendance en pierre, idéale pour un atelier ou studio, complète ce bien. Vous pourrez également profiter d'un poolhouse équipé et d'une piscine 12x6m au chlore pour des moments de détente agréables. Pour un achat de Maison de luxe à Rognes, n'hésitez pas à visiter cette propriété.

iad France - Romain Mouny vous propose : À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique VILLA CONTEMPORAINE d'une superficie d'environ 265 m², avec PISCINE et SPA, située à Rognes dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous recherchez une Maison à acheter à Rognes alliant modernité, confort et espace pour votre famille ? Cette propriété se distingue comme une rare opportunité, offrant un cadre de vie de qualité et des prestations remarquables. Construite en 2013 et entièrement de plain-pied, elle s'illustre par des lignes épurées et des espaces généreux. Vous serez séduit par son design élégant, conçu pour offrir un maximum de confort grâce à une luminosité optimale tout au long de la journée, exposée plein sud. En entrant dans cette demeure, laissez-vous charmer par la vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Accédez par de larges baies vitrées à la grande terrasse et à son salon d’extérieur, ombragé par une pergola bioclimatique. Les espaces nuit sont conçus pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille. D'un côté, la suite parentale comprend une salle d'eau/wc, un dressing spacieux et un bureau. De l'autre, la maison compte 4 chambres spacieuses, dont 3 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un salon de jeux/cinéma qui ajoute une touche de divertissement à cette belle propriété. Une dépendance de 40 m², avec entrée indépendante, se compose d'un séjour et d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d’eau/wc. Idéale pour accueillir des amis ou de la famille, cette unité peut également être utilisée comme location saisonnière. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin agrémenté d'essences tropicales et entourant la piscine de 11 x 5 m et son pool house. Cet espace extérieur est un véritable oasis de fraîcheur, parfait pour les journées ensoleillées, avec un SPA 6 places pour des moments de relaxation privilégiés. La maison est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille. Les équipements modernes, tels que le plancher chauffant/rafraîchissant, les panneaux solaires et l'alarme, garantissent confort et sécurité. Un garage spacieux complète ce bien pour un stationnement sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à vendre à Rognes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception ! Visite virtuelle disponible sur demande.

L'Office Immobilier de Rognes vous propose à la vente cette propriété de charme de 270m² sur un parc paysager. Située à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes du Luberon, à proximité du village et de toutes les commodités telles que commerces, établissements scolaires et transports. Cette maison comprend un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger de 90m², une cuisine aménagée et équipée, un bureau, et une buanderie, avec un accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces principales. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale de 35m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le terrain de 10 000m² comprend un parc paysager avec piscine à débordement, jardin arboré, terrasse avec barbecue et four à pizza, offrant de belles vues sur le parc. La propriété inclut également une dépendance de 30m² avec 2 chambres, un atelier attenant, une alarme, un portail automatique, une cave, arrosage automatique et un jardin clôturé. Idéale pour une maison de famille, de vacances ou location saisonnière. À votre service : Audrey SALA - +33670513370, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence - N°88922840. Référence annonce : 5724-AUS. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rognes – Villa rénovée avec piscine, pool house et potentiel de deux logements dans un cadre idylliqueSituée dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette élégante villa de 210 m², entièrement rénovée, s'épanouit sur un superbe terrain paysagé de 4 500 m². Un véritable havre de paix où nature et confort s'accordent parfaitement.Des volumes généreux et lumineuxDès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, avec son poêle à granulés et sa cuisine ouverte, moderne et équipée. Une spacieuse véranda prolonge l'espace de vie, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, une grande pièce avec balcon offre de multiples usages (bibliothèque, salle de cinéma, espace détente…), desservant trois chambres, un dressing et une grande salle d'eau.Grâce à sa configuration, la maison peut être repensée en deux logements indépendants, idéale pour accueillir plusieurs générations ou envisager une activité locative. Un extérieur pensé pour le bien-êtrePiscine invitant à la détentePool house convivial pour les belles soirées d'étéAtelier indépendant pour vos projetsDouble garage, deux abris de jardin et vaste stationnementLes atouts de cette villa :Calme absolu et cadre verdoyantVilla entièrement rénovée, aucun travaux à prévoirPiscine et espaces extérieurs aménagés pour la détentePossibilité de créer deux habitations distinctesUne villa rare, où chaque instant se vit comme une parenthèse enchantée. Pour l'achat d'une villa à vendre à Rognes, venez la découvrir sans tarder en me contactant au 06.08.75.20.86.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI (EI) RCSAC 849 844 550Référence agence : 12804

CO-EXCLUSIVITÉ - ROGNES, découvrez cette magnifique maison, soigneusement entretenue, dans un environnement bucolique préservé. Cette propriété, offrant un charme incontestable, est constituée de deux habitations modulables sans nécessiter de gros travaux. La première, d'environ 155 m², comprend une entrée, un double séjour avec cheminée, une terrasse orientée Sud-Ouest, une cuisine avec cellier, une chambre/bureau, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. La seconde maison, de plain-pied et mesurant 100 m², dispose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée et accès à une terrasse, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un bureau et d'un WC séparé. Idéale pour accueillir amis et famille ou pour une activité locative, cette propriété offre également la possibilité d'un projet intergénérationnel. Elle présente un fort potentiel avec la possibilité d'installer une piscine et un pool-house. Cadre exceptionnel sur un terrain d'1,5 hectare. Vente Maison de luxe ROGNES.

À seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence et 35 km de la gare TGV ainsi que de l’aéroport, cette villa construite en 2004 est située dans un environnement calme, à seulement 1,5 km des commerces et animations du village provençal de Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur un terrain de 4 000 m², le jardin paysagé présente de belles essences méditerranéennes. La maison offre des espaces généreux : un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud et une piscine de 10x5 mètres, 5 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie, menant à un garage spacieux de 50 m².Pour plus de confort, la villa est équipée d'un système de chauffage/rafraîchissement au sol, d'une climatisation réversible à l'étage, du double vitrage et d'une fosse septique conforme aux normes.Ce cadre paisible et verdoyant permet de profiter des commodités locales, offrant ainsi une belle harmonie entre authenticité provençale et confort moderne. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à Rognes est de 1,262,000 €. Les honoraires d'agence, fixés à 3.01% TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard basé sur les tarifs de 2021, sont estimées entre 1627€ et 2203€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kyela PUECH, Agent commercial - EI, RSAC Salon de Provence EI 831 825 187.

À seulement 20 minutes au nord d'Aix-en-Provence, l'Immobilière du Tholonet vous propose cette charmante Maison à acheter à Rognes. Rénovée avec soin, cette propriété s'étend sur 162 m2 de plain-pied et est située dans un cadre bucolique typiquement provençal. L'espace de vie comprend deux salons et une cuisine équipée ouverte sur un coin repas et une agréable terrasse ombragée. La partie nuit, divisée en deux zones, offre quatre chambres et trois salles de bain, dont une suite parentale de 30 m2. L'espace piscine est agrémenté d'un pool house, de terrasses et d'une vue sur la campagne environnante. Plusieurs dépendances viennent compléter le tout, avec un garage, un carport pour deux véhicules, un chalet aménagé et deux boxes à chevaux. Ce bien, véritable tableau de la Provence, peut également convenir à des activités agricoles ou équestres sur un terrain clos de 12 880 m2. Une visite s'impose. Pour des informations complémentaires, contactez Catherine Olivier (EI) au 06.09.20.59.87 ou au 04.42.66.80.43. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison ROGNES - VILLA ATYPIQUE - 2 MAISONS - PLAIN PIEDS - CALME ABSOLU - GARAGE. Située dans un cadre typique à Rognes, cette maison à acheter ROGNES offre un vaste espace de 280 m² avec 2 maisons de plain-pied communicantes. Chacune dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une cheminée, et de suites avec terrasse indépendante, ainsi que de grandes ouvertures sur les extérieurs. Grâce à son exposition Sud, la propriété bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un espace détente avec piscine chauffée complète cette demeure qui est également dotée d'un garage attenant. Ce bien, en très bon état, se distingue par sa superbe exposition et sa belle luminosité. Mandat 1274.

Propriété d'exception à vendre à Rognes, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité d'Aix-en-Provence sur un terrain d'environ 40 hectares. Cette maison à acheter à Rognes se trouve dans un cadre naturel préservé et rare, offrant un large potentiel agricole. Le domaine comprend des vignes en AOC sur environ 11,5 hectares, une oliveraie truffiers avec un potentiel d'extension de 3 hectares, et des pâtures idéales pour chevaux, avec possibilité d'aménagement d'écuries. La bâtisse, une authentique maison en pierre datant de 1760, exposée plein sud, offre 213 m² habitables répartis sur 8 pièces, avec une piscine offrant une vue dégagée et des dépendances agricoles à réhabiliter. Située à quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de luxe à vendre à Rognes bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en préservant le calme absolu, au coeur de la Provence viticole et oléicole. Contact : Ghislain Verdier, RSAC Draguignan 500 511 332 - 07 83 76 06 83.

À seulement vingt minutes au nord d'Aix-en-Provence et à proximité du village de Rognes, cette maison développe 185 m² et séduira par son cadre champêtre. Principalement de plain-pied, elle offre des volumes généreux et lumineux, prolongés par une vaste terrasse donnant sur la piscine. Elle se compose d'un séjour convivial, d'un espace privatif avec trois chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de dressing. À l'étage, une chambre avec salle de bain et loggia sur le jardin complète le tout. Le terrain plat, soigneusement aménagé, invite à la détente grâce à sa piscine et son poolhouse. Située dans un environnement paisible, elle reste proche des commodités du village. Cette propriété représente une belle opportunité sur le marché immobilier des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2200 euros par an. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement à vendre à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur du charmant village, au 1er étage d'une résidence neuve et de standing, cet T2 lumineux de 43,63 m² vous offre un cadre de vie agréable avec ascenseur et place de parking en sous-sol. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 26,23 m² avec une cuisine ouverte, ouvrant sur une loggia de 5,61 m² orientée Est, d'une chambre de 11,41 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes de 5,99 m². Parmi les atouts de cet achat appartement Rognes, vous trouverez : un espace extérieur bien orienté à l’abri des regards, une exposition Est, des prestations de qualité, et la possibilité de bénéficier du nouveau PTZ à partir du 1er avril 2025. Le prix de vente est fixé à 234 600 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). D'autres lots, T2 et T3 allant de 35 à 65 m², sont également disponibles. Si cet appartement à acheter à Rognes vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour savoir si ce bien est exposé à des risques, vous pouvez consulter les informations sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien PIOT.

Découvrez cet appartement à vendre à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service immobilier d'exception, vous propose ce T3 lumineux de 55,61 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur et box fermé en sous-sol. Cet appartement Rognes à vendre se compose d'une belle pièce de vie de 27,77 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une loggia de 8,37 m² exposée plein Sud. Il comprend également deux chambres de 11,65 m² et 9,88 m², une salle de bain de 2,78 m² et des WC séparés. Les atouts de cette vente appartement Rognes : - Loggia bien orientée et à l’abri des regards - Exposition Sud idéale - Résidence neuve avec prestations de qualité - Box fermé sécurisé en sous-sol - Éligible au nouveau PTZ dès le 1er avril 2025 Le prix de vente est fixé à 280.000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). D'autres lots, incluant des T2 et T3 de 35 à 65 m², sont également disponibles. Si ce bien vous intéresse, prenez rendez-vous pour une visite en ligne au moment qui vous convient le mieux. Pour toute information complémentaire, contactez-nous ! Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier.

À la recherche d'un appartement à acheter à Rognes ? Découvrez cette belle opportunité proposée par l'agence familiale Abriculteurs, spécialisée dans la vente d'appartements à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé dans le cœur du village, sur la nouvelle place, cet appartement T3 de 55,85 m² se trouve au 1er étage d’une résidence de standing dotée d’un ascenseur et d’un box fermé en sous-sol. L’appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 27,95 m² avec une cuisine ouverte, offrant un accès à une loggia de 5,87 m² bien exposée au Sud-Ouest. Il comprend également deux chambres de 10,97 m² et 9,54 m², une salle de bain de 4,89 m², ainsi que des WC séparés. Les avantages de ce programme incluent : - Résidence neuve avec ascenseur - Loggia parfaitement orientée - Box fermé sécurisé en sous-sol - Éligibilité au nouveau PTZ dès le 1er avril 2025 Le prix de vente est fixé à 287 200 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Des T2 et T3 supplémentaires, allant de 35 à 65 m², sont encore disponibles. Vous êtes intéressé par cet appartement Rognes à vendre ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584.

Découvrez cet appartement à vendre à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur du charmant village, cet appartement de type T3, exposé Sud, se trouve au 1er étage d'une résidence de standing avec stationnement. Avec une surface de 62,26 m², il dispose de deux loggias de 7,83 m² et 7,35 m², ainsi que d'un box fermé au sous-sol avec ascenseur. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 32,13 m², se prolongeant sur la première loggia. Il offre également une première chambre de 12,37 m² donnant sur la seconde loggia et une seconde chambre de 10,90 m². Vous trouverez également une salle de bains de 4,78 m² et des WC séparés. Ce bien est idéal pour un achat appartement Rognes, que ce soit comme résidence principale ou pour un investissement locatif. De plus, il sera éligible au nouveau PTZ à partir du 1er avril 2025. Le prix de vente est fixé à 327 400 € TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur. D’autres lots variés, allant de T2 à T3 de 35 m² à 65 m², sont également disponibles. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'un achat appartement à Rognes ? Découvrez cet appartement triplex en vente à Rognes, idéalement situé au cœur de la commune des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 90,60 m² offre de beaux volumes, une terrasse ensoleillée et un emplacement central, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée et un cellier, parfait pour le rangement. Au premier étage, un séjour lumineux de 34,30 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon de 5,60 m². Ce niveau comprend également une chambre de 18 m² avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage dispose d'une seconde chambre, donnant accès aux combles et à une terrasse de 35 m², vous offrant un bel espace extérieur. Les atouts de cet appartement Rognes à vendre : - Pièce de vie lumineuse (exposition Sud) - Balcon - Terrasse de 35 m² - Potentiel élevé - Commodités accessibles à pied Détails importants : - Taxe foncière : 885 € / an - Charges courantes annuelles : à définir (assurance de la copropriété) - État du bien : des travaux sont à prévoir - Eau de ville - Tout à l'égout - Bien soumis au statut de copropriété (en cours de création) - 2 lots dont 2 lots d'habitation - Aucune procédure en cours Consommation énergétique : 339 kWhEP/m2.an (classe F), avec une estimation des émissions de 11 kg CO2/m2.an (classe C). Le prix de vente est fixé à 234 000 € TTC, les honoraires étant à la charge du vendeur. Si cet appartement à acheter à Rognes vous intéresse, organisez facilement une visite en prenant rendez-vous en ligne. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584.

Découvrez cet appartement à vendre à Rognes, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Abriculteurs, votre agence immobilière familiale, vous propose une visite immersive de ce bien pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Cet appartement en duplex de 77,88 m² se trouve en plein cœur de Rognes, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 31 m², qui offre un accès à une cave de 12,80 m². À l'étage, l'espace nuit est composé d'une première chambre de 19 m² avec dressing de 5,80 m², d'une seconde chambre de 12,80 m² et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts de cet appartement : - Pièce de vie de 31 m² - Potentiel d'aménagement - Cave - Commodités accessibles à pied Informations pratiques :- Taxe foncière : 689 € par an - Charges courantes annuelles : à définir (assurance de la copropriété) - Travaux à prévoir - Eau de ville et tout à l'égout - Soumis au statut de copropriété (création en cours) - 2 lots d'habitation et aucune procédure en coursEn matière d'énergie, la consommation conventionnelle est de 222 kWhEP/m².an (D) et les émissions de CO2 sont estimées à 7 kg/m².an (B). Le coût de l'énergie se situe entre 1 220 € et 1 680 €. Prix de vente : 214 000 € TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur. Si cet appartement à acheter à Rognes a retenu votre attention, pour organiser une visite, prenez simplement rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Ce bien ne semble pas concerné par de tels risques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot, SARL Abriculteurs immobilier, SIREN 837704584.

Découvrez cet appartement à acheter à Rognes, au cœur des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Abriculteurs, votre agence familiale, vous propose ce charmant duplex de 52,65 m², situé dans une ruelle paisible du village. Exposé Sud, il vous offre une belle luminosité et une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le niveau principal comprend une entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC et un accès direct à la terrasse. À l'étage inférieur, découvrez un espace de vie convivial avec salon et cuisine ouverte aménagée, idéal pour des moments de détente. Ce bien rare, au calme et à proximité des commodités du centre-ville, représente une belle opportunité d'achat appartement Rognes. Les points forts de ce bien incluent : - Toutes les commodités à pied - Entrée indépendante - Terrasse avec vue dégagée - Faibles charges de copropriété À noter : - État du bien : à rénover - Eau de ville et tout à l'égout - Taxe foncière : 707 € / an Ce bien est soumis au statut de copropriété : - Résidence de 6 lots dont 5 d'habitation - Pas de procédures en cours - Charges annuelles : 100€ Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 223 (D) - Estimation des émissions : 7 (B) - Coût de l'énergie : entre 940€ et 1 310€ /an Prix de vente : 215 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.À vendre – Charmant appartement à Rognes, type maison de village, avec terrasses, garage et vue dégagée.Idéalement situé au cœur de Rognes, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement de 103,4 m² a été entièrement rénové en 2021.À seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence et de Lourmarin, ce bien rare offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les collines environnantes et le Mont Ventoux depuis sa terrasse dominante de 37 m².L’espace de vie lumineux et convivial se compose d’un séjour traversant avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout faisant 49 m².L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec terrasse privative de 11 m², une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant.Enfin, un garage de 29 m² et deux places de stationnement privatives devant la maison complètent ce bien aux nombreux atouts.Les + du bien :- Toutes commodités à pied- Rénovation 2021- Entrée indépendante (type maison de village)- Terrasse de 37 m² avec vue dégagée et dominante- Garage de 29 m² et 2 places de stationnement- Pompe à chaleur air / eau- Cheminée- Menuiseries en PVC gris double vitrageÀ noter :- État du bien : rénové- Fibre optique- Eau de ville- Tout à l'égout- Taxe foncière : 1 308 € / anLe bien est soumis au statut de copropriété :- Résidence de 5 lots dont 4 lots d'habitation- Pas de procédure en cours- Charges courantes annuelles : 300 € / an (assurance de la copropriété)Performance énergétique :- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C)- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)- Coût de l’énergie min / max : entre 730 € et 1 050 € /an- Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 425 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)Ce bien a retenu votre intérêt pour un achat appartement Rognes ? Pour organiser une visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cette magnifique propriété à Rognes, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa spacieuse de 292 m² habitables est idéalement située sur un terrain de 12 000 m², offrant une vue dégagée jusqu'aux Alpes. Vous avez l'opportunité d'acheter cette propriété Rognes qui se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie en double hauteur, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un espace billard et un bureau pouvant être transformé en suite supplémentaire. La cuisine conviviale, accompagnée d'une arrière-cuisine, facilite la vie quotidienne. La suite parentale, de plain-pied, offre un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants, complètent cet espace de nuit agréable. Le sous-sol, aménagé pour votre bien-être, comprend une cave, un garage et un espace détente avec sauna et spa, avec la possibilité d'y créer une salle de sport. À l'extérieur, la piscine à débordement chauffée au sel (12 x 6 m), sécurisée par un volet roulant, se fond harmonieusement dans le paysage et offre une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété à vendre à Rognes présente de nombreux atouts : un cadre exceptionnel, un terrain spacieux, des volumes intérieurs lumineux et une maison en excellent état. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de propriété à Rognes, parfaite pour une vie confortable et sereine.