ventes immobilier de luxe à Charleval, France

Située dans le cadre paisible du Domaine du Golf de Pont Royal, cette maison à vendre à Mallemort offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le domaine boisé protégé. Avec une surface habitable de 161 m² sur un terrain de 950 m², elle propose des espaces de vie généreux et confortables, idéaux pour une famille.La propriété comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, garantissant commodité et intimité. Profitez également d'une piscine pour vous rafraîchir durant les journées chaudes, ainsi qu'un bureau pour le télétravail tout au long de l'année.Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre extérieur paisible et relaxant, parfait pour des moments conviviaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux avec salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains privative. À l’étage, trois chambres généreuses avec rangements et deux salles de bains supplémentaires vous attendent.Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison de luxe à Mallemort, cette propriété propose un style de vie exceptionnel avec des équipements de qualité au Domaine du Golf de Pont Royal. Ce dernier offre une variété d'activités pour toute la famille, incluant des écoles locales accessibles en bus, des clubs de loisirs, une piscine olympique, des activités sportives variées, ainsi qu'une académie de golf complétée par des parcours adaptés.Les charmants villages de Mallemort et Alleins sont facilement accessibles à pied ou à vélo, et les transports en commun vers Aix-en-Provence, Salon, l’aéroport de Marseille et même des stations de ski en hiver sont excellents.

L'art de vivre provençal au cœur du Golf de Pont Royal ACTUS IMMOBILIER vous présente cette élégante villa provençale située au sein du prestigieux Domaine et Golf de Pont Royal, l'une des adresses les plus recherchées de Provence. Derrière son architecture de caractère, cette propriété séduit par l'alliance réussie entre authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée dans un esprit actuel, elle offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et de larges ouvertures laissant entrer une lumière omniprésente. Le vaste séjour, organisé autour d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouverte sur les terrasses, constitue le cœur de la maison. La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme provençal et fonctionnalité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres à l'étage et une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une cuisine d'été, un jardin paysager avec arrosage automatique et une piscine parfaitement intégrée invitent à profiter pleinement du climat provençal. Les prestations complètent l'ensemble : chauffage au sol par géothermie, climatisation dans les chambres, garage, cave, sous-sol offrant de beaux volumes, portail automatique et domaine sécurisé 24h/24 avec gardien. Les amateurs de golf apprécieront l'accès privilégié au célèbre parcours 18 trous signé Severiano Ballesteros. Résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre de vie rare et un fort potentiel en location saisonnière. À Mallemort, entre Aix-en-Provence et Avignon, à proximité des gares TGV et des autoroutes, Pont Royal conjugue nature, sécurité, élégance et art de vivre. Une propriété où le charme de la Provence rencontre le confort d'aujourd'hui. Contactez ACTUS IMMOBILIER pour découvrir ce bien d'exception et organiser votre visite.

A seulement quelques minutes (10km) du prestigieux village de Lourmarin, cette propriété de plain-pied incarne l'équilibre parfait entre modernité, respect de l'environnement et confort haut de gamme. Implantée au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, elle s'étend sur un terrain paysagé d'environ 1100m², soigneusement aménagé pour une qualité de vie exceptionnelle. La maison, de type 4, se distingue par son architecture contemporaine éco-conçue, alliant matériaux durables et performance énergétique. A l'intérieur, les volumes sont généreux et lumineux. Une grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, prolongeant l'espace de vie vers la terrasse et le jardin. Trois chambres viennent compléter cet agencement, idéal pour une famille ou pour recevoir. A l'extérieur, tout à été pensé pour profiter pleinement du climat provençal. Une vaste terrasse accueille les repas en plein air ou les moments de détente, tandis qu'une élégante piscine s'intègre parfaitement à l'environnement paysager. Un charmant boulodrome apporte une touche de convivialité typiquement méridionale. Le jardin, véritable cocon végétal, invite à la sérénité à chaque instant de la journée. Un garage indépendant offre quant à lui un beau potentiel d'aménagement : que ce soit pour créer un studio, un bureau, un atelier ou un espace d'accueil, les possibilités sont nombreuses. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme sans être isolée. Parfaite en résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet locatif haut de gamme, cette maison séduira les amateurs d'esthétisme, de nature et de confort contemporain. Une opportunité rare dans le Sud Luberon, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré, plus de renseignements sur simple demande.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE Découvrez une propriété rare et singulière, nichée dans un environnement naturel d'exception, où calme et sérénité règnent en maîtres. Cette maison sur un seul niveau développe environ 210 m² habitables, offrant des volumes généreux et une circulation fluide, idéale pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute convivialité. Son architecture aux lignes uniques, lui confère un caractère remarquable, en parfaite harmonie avec son cadre enchanteur. Implantée sur un terrain de près de 6 000 m², la propriété est entièrement entourée de nature, garantissant intimité et déconnexion totale. Chaque espace extérieur et intérieur invite à la détente et à la contemplation. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine accompagnée de son pool house et d'un espace détente soigneusement aménagé, véritable lieu de vie à part entière pour les beaux jours. En complément, le sous-sol accueille une grande cave ainsi que trois garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une propriété rare, alliant charme, originalité et cadre de vie exceptionnel. Idéal pour les amoureux de nature à la recherche d'un bien unique.

ORPI Mallemort vous propose en exclusivité cette confortable maison mitoyenne de 123m² habitables située en zone agricole. Construction de type T4 en rez-de-chaussée surélevé d'un étage, entrée sur salon, cuisine, salle à manger, salle d'eau avec wc ainsi qu'un double cellier, . Au premier étage, dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant. Accès à un grenier aménageable de 20m² par l'une des chambres. Au sous sol se trouvent un garage et une remise pour 79m². Menuiseries PVC double vitrage, DPE en C. Fosse sceptique, forage. Joli jardin d'agrément piscinable, terrasse de 40m² avec pergola fer forgé. Référence agence : 3499

Orpi vous propose au cœur du village de MALLEMORT proche Aix en Provence et Salon de Provence entre Alpilles et Lubéron. Proche commerces et écoles, Grande maison de maître divisée en plusieurs appartements loués à savoir : En rez-de-chaussée 2 studios dont un avec cour commune, 1 type 2 avec cellier et cour commune, au premier étage 1 type 3 avec terrasse, 1 un grand appartement type 4/5 en duplex avec terrasse. Immeuble de rapport locatif vendu en un seul bloc occupé. Baux d'habitation en cours. Possibilité de division en copropriété ! Prix en baisse ne laissez pas passer cette opportunité ! Référence agence : 0000

Casavo vous propose à la vente cette bastide provençale de 4 chambres , dans le Sud Luberon. Proche de Lourmarin et avec un accès rapide aux principaux axes routiers vers Aix-en-Provence, Avignon et Salon-de-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant parfaite accessibilité et environnement préservé. Édifiée sur plus de 5 000 m² de terrain arboré, la maison offre une vue dégagée exceptionnelle sur les oliviers et la nature environnante, dans un calme absolu. La maison séduit par son atmosphère lumineuse et apaisante, sublimée par une exposition plein sud et de vastes espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre provençal. Elle développe 137 m² habitables et propose une distribution harmonieuse : - Vaste pièce de réception baignée de lumière, - Salon et salle à manger ouverts sur les terrasses, - Cuisine conviviale - 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, - Bureau - Seconde salle d'eau - Atelier / rangement À l'extérieur, les différents espace de vie invitent à la détente : terrasses ombragées, espace lounge, piscine sécurisée parfaitement intégrée à la nature et panorama apaisant sur les oliviers. Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de Provence authentique recherchant discrétion, lumière et sérénité, tout en restant connectés aux grands pôles de la région. Prestations & atouts: - Terrain de 5 062 m² - Piscine - Exposition plein sud - Vue exceptionnelle et dégagée sur les oliviers et les collines - Environnement calme et sans vis-à-vis - Accès rapide autoroutes et grands axes - 4 chambres - Très bon état général, rénovation et prestations de qualité. A visiter sans tarder ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Située sur les hauteurs du village de Lauris, à seulement quelques minutes du village de Lourmarin, au cœur d’un parc privé d’environ 5 hectares, cette remarquable propriété d'env.380m2 hab incarne l’art de vivre provençal dans toute son élégance offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire et le Luberon. Entourée de lavandes, de vignes et d'oliviers, elle dispose d'espaces de réception, généreux et baignés de lumière, séduisant par leurs volumes et leur atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L'espace nuit se compose de cinq suites spacieuses, chacune disposant de sa salle de bains et de toilettes privatives, garantissant confort et intimité. L’une des suites profite d’une terrasse privative avec vue dégagée sur le Luberon, tandis que les autres offrent des perspectives apaisantes sur le parc paysager et les vignes environnantes. Deux dépendances d'env. 100m2 chacune équipées de 2 chambres, salon, deux salles de bains, viennent compléter ces prestations. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et les loisirs et proposent des aménagements de grande qualité : une piscine bordée de terrasses en pierre dominant le paysage environnant, un court de tennis privé, un terrain de pétanque et de vastes espaces naturels propices à la promenade et à la quiétude. Idéale en résidence principale ou secondaire de prestige, cette propriété offre également un fort potentiel pour une activité d’accueil haut de gamme, dans un cadre exceptionnel, à proximité des plus beaux villages du Luberon et des axes principaux alliant accessibilité, discrétion et qualité de vie. Un bien rare à la vente, destiné aux amateurs d’authenticité, de nature et de prestations d’exception.

NOUVEAUTE MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE C'est au coeur de la campagne provençale, dans un charmant village à seulement 30 min d'Aix-en-Provence, que se dévoile cette propriété de caractère. S'étendant sur un parc arboré de plus de 7 200 m², le domaine s'organise autour d'un authentique Mas provençal, entièrement restauré avec goût, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne. La demeure principale déploie de superbes volumes sur environ 320 m², où chaque espace a été pensé pour offrir une douceur de vivre typiquement sudiste. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison s'ouvre sur l'extérieur et une piscine chauffée à débordement vous promet de belles journées d'été rythmées par l'ombre bienveillante des grands arbres du parc. Parfaitement indépendant, un second logement de type 2 complète l'ensemble. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, envisager une activité de location saisonnière ou loger un gardien en toute intimité. Les amoureux de grands volumes ou de projets créatifs seront séduits par le potentiel d'une vaste grange de 150 m², complétée par un garage et de nombreuses dépendances fonctionnelles. Un lieu de vie rare, chaleureux et aux prestations soignées, idéal pour concilier vie de famille, réception et douceur de vivre en Provence. Plus de renseignements sur simple appel.

L'Office Immobilier de Puget-sur-Durance vous présente cette villa récente contemporaine au coeur du Luberon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6807-RMO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491752-RMO (Lien direct sur les photos) Situation et contexteCette élégante maison est située à proximité des plus beaux village du Luberon tel que Lourmarin, Bonnieux, Gordes ...Vous pourrez rejloinde facilement la gare tgv d'Aix-en-Provence, d'Avignon ainsi que l'aéroprt de Marseille en 45 minutes environ. Description intérieureCette villa spacieuse et lumineuse avec son espace de vie d'environ 70m2 vous permet d'être en harmonie avec l'exterieur par ses grandes ouvertures, ses belles hauteurs sous plafond, son charme intemporel apportée par un mélange  de magnifiques portes anciennes, de pierres et métal.Elle est également très fonctionnelle et confortable avec son chauffage au sol.  En rdc vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour avec une cheminée,  un salon intimiste,  une chambre avec salle d'eau.L'étage vous emméne sur une coursive spacieuse pleine de charme ou l'on retrouve les portes anciennes qui s'ouvrent sur une chambre avec salle d'eau et terrasse ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche) et une grande terrasse.A l'exterieur, le jardin meditéranéen offre une belle vue il est agrémenté d'une piscine au sel à debordement de 15 mètres, de plusieurs terrasses dont une couverte. Une annexe de 14 m2 est à votre disposition, soit pour une chambre ou un espace bureau. -- -- À votre service : Sophie KABAR - +33757902730 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 6807-RMO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa de plain-pied à vendre sur la commune de Mérindol, idéalement située en village, proche du centre, des commerces et écoles. Construite en 2001 et en très bon état, cette villa de 105 m² offre un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel calme. Elle dispose de 4 chambres confortables, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et aménagée fonctionnelle, d'une terrasse accueillante de 45m² et d'un jardin piscinable et entretenu parfait pour les moments en famille. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et communiquant avec l'habitation ainsi qu'un parking extérieur pour plusieurs voitures. Raccordée aux réseaux publics (eau et assainissement) elle combine confort et praticité au quotidien. Elle est habitable immédiatement, sans travaux. Prix demandé : 389 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite, sinon: https://youtu.be/rTppeaR2Tyw Référence agence : 3502

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier Optimhome, vous propose de découvrir, dans la campagne de Mérindol, authentique village provençal niché au pied du Lubéron, cette superbe propriété de charme alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain et qui comprend au total 10 pièces dont 6 chambres. Située dans un environnement naturel préservé, au pied d'une barre rocheuse qui la protège efficacement du mistral, cette demeure offre un cadre de vie rare et privilégié. Ici, le calme est véritablement absolu : le chant des cigales constitue souvent la seule bande sonore de vos journées d'été, invitant à la sérénité et à la douceur de vivre provençale. Implantée sur une parcelle de 3 639 m² exposée plein sud , cette propriété développe 215 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une bâtisse en pierre datant de 1784, entièrement rénovée avec soin, ainsi que de trois chambres d'hôtes indépendantes construites en 1985 et parfaitement intégrés à l'ensemble. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de location saisonnière, hébergement touristique ou projet d'habitat partagé pour seniors. L'habitation principale comprend : Au rez-de-chaussée : • une entrée accueillante ; • un vaste salon-séjour baigné de lumière ; • une superbe cuisine ouverte bénéficiant d'une large baie vitrée sur l'extérieur ; • une salle d'eau avec WC. À l'étage : • trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Les dépendances La partie annexe est composée de trois chambres indépendantes en rez-de-jardin, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC privatifs. Un grand garage-atelier complète le bien. À l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens : • exposition plein sud ; • piscine et jacuzzi ; • vastes terrasses ensoleillées ; • terrain arboré de 3 639 m² ; • nombreux espaces de stationnement . Prestations complémentaires • La maison est vendue meublée (possibilité de la vendre vide) ; • Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces ; • Alimentation en eau de la maison assurée par un forage avec pompe de surpression et système de filtration ; • Arrosage des extérieurs alimenté par un canal situé à l'arrière de la propriété, distribué via une pompe électrique. Une propriété authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Provence en quête d'un lieu de vie d'exception ou d'un projet d'accueil à fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 610024 )

Nichée sur les flancs d'une colline à MERINDOL, Vaucluse, cette maison de 160 m² offre une expérience unique de la vie en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une vue imprenable plein sud et une exposition optimale, cette propriété dispose de plusieurs terrasses idéales pour savourer le paysage environnant tout au long de la journée. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres et un espace de vie accueillant, en parfaite harmonie avec la nature. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un terrain de pétanque ombragé par des pins, ainsi qu'un terrain naturel s'adaptant aux contours de la colline. C'est une maison intime, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, ensoleillement et belles vues. Pour un projet d'achat ou de vente, cette maison de luxe à vendre à MERINDOL représente une occasion rare.

À quelques minutes de Lourmarin, l'un des plus beaux villages de Provence, cette propriété dévoile un véritable art de vivre, où le temps semble suspendu. Nichée au pied du Luberon, au cœur d'un domaine de plus de huit hectares, cette authentique bastide provençale conjugue avec élégance patrimoine, nature et douceur de vivre. Dès l'arrivée, le charme opère. Une cour intérieure ombragée, animée par la pierre ancienne et la végétation méditerranéenne, accueille les visiteurs dans une atmosphère paisible et confidentielle. Ici, chaque terrasse invite à savourer les longues journées d'été, les repas sous les arbres, les soirées bercées par le chant des cigales et la lumière si singulière de la Provence. Orientée plein sud, la bastide développe près de 200 m² habitables répartis sur trois niveaux. Baignée de lumière, elle révèle de magnifiques volumes, sublimés par des matériaux authentiques. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un splendide hall d’entrée agrémenté par un remarquable escalier en pierre. La cuisine, installée sous de magnifiques voûtes, devient naturellement le cœur de la maison. Ouverte sur une vaste terrasse ombragée, elle invite à partager des moments de convivialité face à la campagne environnante. Le salon, lui aussi voûté, s'organise autour d'une cheminée contemporaine qui dialogue avec le caractère historique des lieux et s'ouvre largement sur les extérieurs. Les deux étages accueillent les espaces nuit. Plusieurs suites et chambres offrent calme, intimité et offrant un panorama spectaculaire qui évolue au fil des saisons et de la lumière. Autour de la bastide, les nombreuses dépendances prolongent naturellement les possibilités offertes par la propriété. Leurs volumes généreux permettront d'imaginer un projet de maison d'hôtes confidentielle, des espaces de réception, des ateliers d'artistes, un lieu dédié au bien-être ou simplement une grande propriété familiale où chacun disposera de son indépendance. Une habitation indépendante d'environ 60 m², comprenant deux chambres et un grand garage, complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le domaine déploie toute la beauté des paysages provençaux. Plus de huit hectares et demi, alternent entre prairies, espaces boisés et une magnifique truffière, offrant un environnement préservé où la nature est omniprésente. Les terres se prêtent aussi bien à un projet agricole qu'à la création d'un domaine équestre ou d'une exploitation en agriculture biologique. Rare par son authenticité, son potentiel et la qualité de son environnement, cette propriété s'adresse aux amoureux des belles demeures en quête d'un lieu de vie où patrimoine, nature et élégance composent un équilibre parfait. Une adresse confidentielle où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre provençal.

À quelques minutes de Lourmarin, l'un des plus beaux villages de Provence, cette bastide authentique dévoile un art de vivre rare, au cœur d'un domaine privé de plus de 8,5 hectares au pied du Luberon. Dès l'arrivée, le charme opère. Une cour intérieure intimiste, la noblesse de la pierre ancienne, les terrasses ombragées et la végétation méditerranéenne composent un décor où le temps semble suspendu. Ici, chaque instant célèbre la douceur de vivre provençale. Exposée plein sud, la demeure développe près de 200 m² habitables sur trois niveaux. Baignée de lumière, elle conjugue authenticité et élégance avec de magnifiques volumes, des voûtes en pierre, un remarquable escalier d'époque et des matériaux nobles. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une vaste terrasse propice aux longues tablées d'été. Le salon voûté, sublimé par une cheminée contemporaine, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les étages accueillent plusieurs chambres et suites offrant calme, intimité et de superbes vues sur la campagne provençale. Les nombreuses dépendances ouvrent la voie à de multiples projets : maison d'hôtes confidentielle, ateliers, espaces de réception ou grande propriété familiale. Une maison indépendante d'environ 60 m² avec deux chambres et un grand garage complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, prairies, espaces boisés et truffière composent un environnement exceptionnel, idéal pour un projet équestre, agricole ou simplement pour profiter d'une nature intacte. Une propriété confidentielle où patrimoine, nature et élégance se rencontrent. Une adresse rare, pensée pour les amoureux de la Provence en quête d'un lieu d'exception. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre agent Andrea Champredonde au +33 (0)6 20 90 93 59.

Découvrez cette demeure d'exception, à seulement 15 kilomètres du prestigieux village de Lourmarin, nichée sur plus de 8 hectares et demi de terrain, cette propriété unique comprend une truffière qui ajoute une touche d’authenticité à ce cadre enchanteur. La bâtisse principale offre plus de 200 m² habitables, alliant charme et caractère, tandis qu'une maison d'invités de type 3 vous permet d'accueillir vos proches dans le confort, d’avoir un gardien des lieux ou de créer une activité de gîte. Avec plus de 250 m² d’annexes, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Chargée d’histoire, cette propriété dispose de pièces anciennes remontant à l’époque romaine, témoignant de son riche passé. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée de la Durance, un véritable coup de cœur, rare sur le marché… Des travaux importants ont déjà été réalisés, vous offrant ainsi une base solide. Cependant, certaines finitions sont à prévoir, vous permettant d’apporter votre touche personnelle à ce lieu d’exception. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans l’un des plus beaux secteurs du Luberon. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.

A vendre, au coeur du village de Mérindol, cette authentique maison de maître entièrement restaurée développe environ 210 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de ses éléments anciens préservés. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 550 m², agrémenté d'un ancien bassin, constitue un atout rare au coeur du village. Une cour fermée permet également le stationnement de deux véhicules. A quelques pas des commerces et des commodités, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence.

La Roque d'Anthéron - Propriété de caractère au cœur d'un environnement privilégié Au sein d'un domaine de plus d'un hectare, Actus Immobilier vous invite à découvrir cette élégante propriété alliant charme authentique et confort contemporain. La maison principale s'organise autour de beaux espaces de vie : une vaste cuisine ouverte avec sa salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, un grand bureau, ainsi qu'une suite de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La rénovation a été réalisée avec soin, mettant en valeur des matériaux de qualité qui apportent une touche de modernité tout en respectant l'âme et l'authenticité de la bâtisse. Un appartement indépendant, composé d'une chambre et bénéficiant de sa propre terrasse ombragée, offre un espace idéal pour recevoir en toute intimité ou envisager un revenu locatif. En complément, un vaste atelier de plus de 70 m² avec charpente apparente ouvre de belles perspectives, notamment pour un projet d'extension ou d'aménagement. Les extérieurs, joliment arborés, séduisent par leur atmosphère paisible : terrasses ombragées devant la maison, grand pré et oliveraie viennent parfaire cet environnement exceptionnel. Une propriété rare où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique en Provence. Soyez notre VIP et confiez nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes.

A 35 minutes d'Aix en Provence, dans un village offrant toutes les commodités et un accès facile aux principaux axes, ce mas de près de 300m2 habitables est implanté sur un parc de 4,3ha et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne du Luberon. À l’abri des regards, au calme, plusieurs terrasses invitent à la contemplation, tandis qu'un vaste pool house et une cour intérieure promettent des instants de détente absolue dans un cadre luxuriant, verdoyant et fleuri. La piscine 12x6m s'intègre parfaitement au coeur de cet environnement bucolique. La cour intérieure abrite une ancienne cuisine d'été, un escalier menant à une chambre indépendante en suite, ainsi que des ateliers. À l’intérieur, l’aménagement se veut chaleureux, convivial et raffiné. Une véritable ambiance au style bohème chic, pensée pour les amoureux de l’authenticité et du charme discret. Plafond en pierre voûté, pièce de vie au volume confortable, le mas totalise sept chambres et pourra accueillir famille et amis en toute sérénité. Et pour les esprits rêveurs, une cabane dans les arbres vient parfaire l'originalité de ce lieu hors du temps.

À la recherche d'une propriété à acheter à Mallemort ? Découvrez cette ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle, nichée au cœur d'un cadre naturel d'exception au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence, Lourmarin et Avignon. Cette propriété Mallemort à vendre s'étend sur environ 500 m² habitables, incluant le mas principal et ses dépendances, dans un domaine de trois hectares qui combine parc paysager et campagne préservée. Deux platanes centenaires au cœur de cette propriété témoignent de l'histoire et de l'art de vivre provençal. Le mas principal, d'une surface d'environ 250 m², se compose d'un vaste salon avec cheminée en pierre, d'un second salon de réception, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine provençale traditionnelle. À l'étage, un bureau avec vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres lumineuses offrent confort et tranquillité. Les matériaux anciens, comme les sols en terre cuite et les poutres d'époque, viennent renforcer l'authenticité de ce bien. De plus, cinq dépendances aménagées apportent environ 250 m² supplémentaires, idéales pour une maison d’amis ou un projet d'accueil. Située au croisement des principaux lieux touristiques de la Provence, cette propriété a généré une forte rentabilité locative et est labellisée Gîtes de France, permettant un abattement fiscal de 50 %. Le terrain de trois hectares comprend un parc clos d'un hectare, planté d'arbres fruitiers, d'oliviers et de figuiers, avec une cour parfaite pour les réceptions. La vue imprenable sur le Luberon et les Alpilles ajoute à l'attrait de ce bien. Une propriété rare et authentique, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans la région des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. LA-ROQUE-D'ANTHÉRON (13640) - entre Aix-en-Provence et Lourmarin - découvrez ce terrain constructible de 2 653 m² situé au calme, dans un cadre naturel privilégié en pleine garrigue. A noter : - Hors lotissement et copropriété - Libre constructeur - Emprise au sol : 397 m² - Viabilités en bordure - Zone UG - Eau de ville - Assainissement : tout à l'égout Retrouvez le règlement du PLUi du Pays d'Aix ici : https://plui.ampmetropole.fr/plui/Pertuis Prix de vente : 300 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village à la vente et situé à La Roque d'Anthéron (13640). Au cœur du village de La-Roque-d'Anthéron, à deux pas des commodités, cette maison de 152 m² séduit par son authenticité et son charme provençal. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une cave complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 30,6 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 28 m² exposée plein Sud. Le dernier niveau propose trois chambres, dont une spacieuse de 16,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Alliant espace, luminosité et potentiel, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête de confort qu'à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et projet locatif. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Luminosité - Terrasse de 28 m² - Cave - Dépendance A noter : - Etat du bien : rafraichissement à prévoir - PVC double vitrage - Fibre optique - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 530 € / an. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D) - Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 7 (B) - Coût de l'énergie min / max : 2 360 € et 3 240 € - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 295 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530