ventes immobilier de luxe à La Roque-d'Anthéron, France

MAISON 6 PIÈCES– 182m² SUR 10000m² DE TERRAIN CLOS– VUE DOMINANTE– ROGNESSituée à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, à proximité du Luberon et à 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette magnifique maison de 182 m² offre une vue imprenable sur la campagne provençale. Implantée sur un terrain clos de 10000m², cette construction de qualité allie confort et tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez :- 1 salon lumineux de 34 m² avec une cheminée double face ouverte sur la salle à manger- 1 cuisine indépendante équipée, avec un cellier et une lingerie- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative- 1 salle de bain, 1 WC séparé- Un chauffage central au sol à air pulsé et la climatisation pour un confort optimal- Possibilité d'agrandissement par les combles (jusqu'à 3 chambres supplémentaires)Le sous-sol comprend :- 2 garages - 1 atelier - 1 cave à vin - Locaux techniquesÀ l'extérieur :- Environ 100 m² de terrasses, dont 32 m² couvertes- 1 piscine avec fosse et plongeoir, accompagnée d'un pool house- Portail électrique sécurisant la propriété closeCette maison à vendre à Rognes séduit par sa situation dominante, sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Elle constitue un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche d'Aix-en-Provence. Prix : 899 000€ HAIContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nathalie ROGER - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Marseille sous le n°498425420.

À proximité d'un charmant village provençal disposant de toutes les commodités — commerces, écoles et collège — cette belle maison à vendre à Rognes offre un cadre de vie paisible, entouré de vignes préservées et sans vis-à-vis. Installée sur un terrain clos et arboré d'environ 5 400 m², la maison développe près de 240 m² d'espaces habitables. L'atmosphère est à la fois chaleureuse et raffinée, mettant en avant la lumière et l'ouverture sur la nature. L'entrée conduit à des espaces de vie généreux, incluant un vaste salon et une grande cuisine équipée avec un coin détente, le tout s'étendant sur environ 106 m². Ce lieu de réception est orienté vers les terrasses et le jardin, créant une ambiance conviviale et élégante. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune dotée d’un dressing, ainsi qu'une belle suite parentale, accompagnée d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une bibliothèque spacieuse et une buanderie ajoutent fonctionnalité et caractère à l'ensemble. Une annexe indépendante, idéale pour un bureau, permet d'envisager une activité professionnelle ou du télétravail tout en respectant l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter du cadre naturel, avec une pergola végétalisée, une cuisine d'été et des sanitaires. Le jardin paysager intègre une piscine avec pool-house, instaurant une ambiance propice à la détente et à la convivialité. Une cave et un garage complètent les prestations de cette propriété. Idéalement située à seulement 30 minutes de la Gare d'Aix-en-Provence TGV et de l'Aéroport Marseille Provence, cette maison à acheter à Rognes allie accessibilité, discrétion et qualité de vie. Une propriété authentique et élégante, parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de famille, au cœur d'une Provence recherchée et préservée. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3120€ et 4240€.

iad France - Carlos Tavares vous propose : À DEUX PAS DE LOURMARIN, une magnifique maison familiale exploitée en maison d'hôtes. Cette propriété de charme est située sur un terrain de 23 300 mètres de vignes. Ce Mas typiquement provençal, construit avec des matériaux nobles et une décoration stylée, se compose : D'une partie privative à usage d'habitation incluant 3 chambres en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC, une suite parentale dotée d'un dressing, salle de bains et WC, un salon, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un garage avec station granulés, et une entrée vers une cour intérieure. La partie maison d’hôtes comprend un grand et un petit salon des hôtes, 5 chambres sur l'Ouest, ainsi qu'une zone technique avec machines à laver et espace de stockage. Vous y trouverez également un garage en bas, exposé au sud-est. La propriété dispose d'une piscine enterrée avec local technique, et une exploitation commerciale générant environ 70 à 80 K€ HT de chiffre d'affaires avec 6 mois d'ouverture annuelle. INSTALLATIONS RÉCENTES : • SPA 4 à 5 personnes à proximité de la piscine avec vue sur les vignes, ainsi qu'un pigeonnier classé. • PISCINE récemment réhabilitée en résine (piscine en diamant de 80 m3) avec pompe à chaleur. • BORNE ÉLECTRIQUE de la marque QOVOLTIS, compatible avec toutes les voitures électriques. • PANNEAUX SOLAIRES : station de 9,5 Kwh, panneaux non visibles. • PRODUCTION D'EAU CHAUDE SANITAIRE. • CHAUFFAGE CENTRAL aux granulés avec silo de 2,3 tonnes. • EAU PAR FORAGE avec traitement UV et filtres. • ADOUCISSEUR D'EAU pour tout le système, portant le total à 2,4 hectares, incluant une vigne de cépage Carignan.À seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et une heure de l'aéroport de Marseille, plongez dans l'univers d'Albert Camus et de Van Gogh.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 249, classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Carlos Tavares, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bernard BIZET, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE, vous propose à la vente une villa à LAURIS, située au cœur du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison d'architecte contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort moderne, espaces généreux et environnement paisible à proximité du village. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², la villa développe 198 m² habitables, idéale pour une vie de famille agréable ou pour accueillir des invités. Elle se compose de : • 5 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne. • 2 salles de bains modernes avec baignoires et douches à l'italienne. • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur l'extérieur. • Une cuisine contemporaine indépendante et fonctionnelle. • Un système de chauffage au sol garantissant un confort optimal tout au long de l'année. • Une aspiration centralisée pour un entretien simplifié. À l'extérieur, le jardin paysager, équipé d'un forage, permet de bénéficier d'une belle végétation toute l'année. Une piscine magnifique complète cet ensemble pour profiter pleinement de l'été provençal. Dépendances et équipements : • Garage fermé, • Atelier indépendant, • Abri voiture, • Système d'alarme performant. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette villa reste à proximité immédiate du centre du village. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de la région à la recherche d'une villa de luxe à acheter à LAURIS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf.940416.

Découvrez ce mas du XVIIIème siècle en vente à proximité de Lourmarin, dans le département du Vaucluse, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 177 m² de surface habitable entièrement restaurée, cette propriété offre 4 chambres et un studio indépendant sur un terrain de 6 000 m². Le cadre apaisant est agrémenté d'un parc inspiré de la Toscane, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger voûtée et un salon lumineux, le tout dans une ambiance moderne et conviviale. La cuisine sur mesure et la terrasse spacieuse permettent de profiter des extérieurs bien aménagés. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des salles d'eau complètent ce bien. Cette propriété unique allie tradition et modernité, offrant un véritable havre de paix à seulement 4 minutes de Lourmarin et de ses commerces. Le prix de vente est de 990 000 euros honoraires d'agence inclus. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Située à proximité du pittoresque village de Lauris, à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un domaine de 9,2 hectares, comprenant une oliveraie de 160 arbres, un étang et une piscine. Cette maison à vendre à Lauris dispose d'environ 300 m² d'espace habitable. Vous y trouverez un vaste salon voûté avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une bibliothèque et un bureau. À l'étage, 4 chambres avec salles de bains privatives et dressing. Les dépendances comprennent un hangar en pierre, un garage, un abri pour 4 voitures et un pool house équipé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. Une belle opportunité pour un achat de maison à Lauris, offrant charme, espace et sérénité, idéale pour les passionnés de la Provence, dans le département de Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans la campagne de Lauris, à proximité de Lourmarin et à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété unique s'articule autour d'un magnifique pigeonnier ainsi que ses extensions datant du début du XVIIe siècle. Avec 250 m² habitables, cette Maison à vendre à Lauris comprend cinq chambres, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Le terrain de 1,9 hectare est composé d'un jardin paysager et d'une prairie, agrémentée d'une allée de cyprès et d'oliviers menant jusqu'à la maison. Pour compléter cette offre, vous trouverez une piscine de 15 x 5,5 mètres, un pool house, des carports et des dépendances. Un charme indéniable pour cette Maison de luxe à acheter à Lauris, dans le département de Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à LAURIS, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre vous propose un cadre de campagne paisible, entouré de nature. Avec environ 150 m2 habitables sur une belle parcelle de 3 850 m2, cette propriété comprend une habitation principale et une dépendance indépendante de type T2, parfaites pour un projet familial ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement. Une pièce de liaison entre la maison et les garages, actuellement utilisée comme espace de stockage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC complètent l'intérieur. La dépendance T2 offre une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative, idéale pour des invités ou une location. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré, d'une piscine, d'un bassin d'agrément et d'un espace pool house avec barbecue. Ce bien représente une réelle opportunité d'achat d'une maison à acheter à LAURIS dans un secteur recherché. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la campagne de Lauris, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre. À seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et à 45 minutes de l'aéroport international Marseille-Provence, cette demeure du début du XVIIe siècle s'articule autour d'une cour intérieure remarquable avec son pigeonnier unique. Elle fait partie des bâtiments historiques emblématiques de la région. Avec un total de 890 m² habitables comprenant 16 chambres, cette maison offre de nombreux éléments typiques de l'architecture locale : un sublime escalier principal en pierre, des pièces voûtées, un ancien four à pain et des plafonds provençaux. Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant, de caves, de grands greniers, ainsi que de 250 m² de garages et d'atelier. La propriété s'étend sur 3 hectares et comprend un jardin paysager, une prairie et une oliveraie de trente arbres. Vous trouverez également un beau bassin alimenté par sa source, ainsi que deux piscines, des pool houses, des carports et des terrains de pétanque. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Lauris, offrant un charme incontestable.

L'agence Nadotti de Cadenet vous propose, dans le pittoresque village de Lauris, situé dans le Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, une maison de luxe à vendre. Cette villa d'environ 220 m2 dispose d'une dépendance à aménager d'environ 100 m2, le tout sur un terrain spacieux de 3380 m2 agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 50 m2 avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, la maison compte six chambres, deux salles de bains, deux wc et un coin bureau. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 12x6, d'un forage, du tout à l'égout et d'un système d'arrosage automatique. Cette maison est idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité, offrant un beau potentiel pour une activité indépendante ou du télétravail.

L'Office Immobilier de Lauris vous propose à la vente cette spacieuse Maison à Lauris, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous retrouverez l'adresse du bien, une vidéo de visite virtuelle, ainsi que toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6126-CCH. Cette maison, située dans le charmant village de Lauris, bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités. L'école la plus proche est à environ 1 km, la gare à 10 km, et l'aéroport de Marseille à 50 km.Avec une surface habitable de 168 m², la maison vous offre un cadre de vie agréable, alliant de nombreux éléments anciens et un fort caractère. Elle comprend six pièces principales, dont 4 chambres et 3 salles de bains, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement.La propriété s'étend sur un terrain arboré de 3204 m² comprenant des forêts et des terres agricoles, un véritable atout pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Profitez également d'une vue imprenable sur le Luberon et d'une superbe piscine (12 x 4). Pour vos besoins de stationnement, la maison dispose d'un garage/rangement et de multiples places de parking, ainsi qu'un grand espace extérieur à exploiter selon vos envies.À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Avignon - N°340351881. Référence annonce : 6126-CCH.Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la campagne de Lauris, cette maison remarquable est à proximité de toutes les commodités, à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et à 45 minutes de l'aéroport international Marseille-Provence. Ce bien immobilier, datant du début du XVIIe siècle, s'articule autour d'une cour intérieure splendide et figure parmi les bâtisses historiques emblématiques du Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur 640 m² habitables, elle présente des caractéristiques architecturales typiques, telles qu'un superbe escalier principal en pierre, des pièces voûtées, un ancien four à pain et des plafonds provençaux. La propriété comprend également des dépendances, dont un appartement indépendant, des caves, de grands greniers, ainsi que 250 m² de garages et d'atelier. Le vaste jardin paysager, agrémenté d'une oliveraie de trente arbres, s'étend sur un total de 1,1 hectare. Vous trouverez un beau bassin alimenté par une source, une piscine de 10 x 4 mètres avec pool house aux colonnes anciennes, un terrain de pétanque et un poulailler. Cette maison de luxe à vendre à Lauris représente une opportunité unique dans le Vaucluse.

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Située dans un quartier calme et verdoyant de LAURIS, cette maison à vendre clé en main est idéale pour votre projet immobilier. À seulement 8 minutes de Lourmarin et 30 minutes d'Aix-en-Provence, elle se trouve sur le chemin de la Marquette, (Cadière) et a été construite en 2011 sur une parcelle de 400 m². Écologique et économe en énergie, elle respecte les normes RT 2012. À environ 1 km, vous aurez accès à un arrêt de bus (ZOU 909), plusieurs commerces, un marché et une école primaire. Au rez-de-chaussée, un grand salon spacieux de 45 m² exposé Sud et Ouest avec poêle à bois vous attend, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne avec un électroménager récent et un volet roulant solaire. Un cellier/buanderie pratique est également présent avec un chauffe-eau de 2023. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine Neptune 2026 de 6,5 x 3,2 m au chlore, d'un garage de 18 m² et d'un cellier de 8 m² avec un accès direct à la maison, ainsi que d'un portail électrique et de 3 places de stationnement, dont une avec une borne de recharge pour voiture électrique. Cette maison à acheter à LAURIS est dotée de prestations complètes : RT2012, combles isolées, DPE B, radiateurs électriques et poêle à bois, alarme, fibre, adoucisseur d'eau et panneau solaire. La taxe foncière s'élève à 1 600 €. Le centre du village de Lauris est accessible à environ 2 km, avec un service de bus vers Aix-en-Provence. Des films et des plans sont disponibles sur demande. Exclusivité Nadine Ferrier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.909448.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Puget, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du Sud Luberon, cette propriété contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Avec ses 147 m² habitables, un garage de 30 m² et un terrain paysagé de 1 100 m², cette villa saura séduire par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La vaste pièce de réception intègre un élégant salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Conçue pour être écoénergétique (DPE AA), la villa est dotée d'équipements de pointe tels qu'une climatisation gainable et un chauffage thermodynamique. À l'extérieur, profitez d'un jardin méditerranéen avec plusieurs espaces de détente, ainsi qu'une piscine chauffée. Proche des villages emblématiques du Luberon, cette villa de luxe à acheter à Puget représente une opportunité rare pour ceux en quête d'une résidence principale ou d'une maison de vacances.

Découvrez cette villa à vendre à Puget, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La Maison du bonheur est située dans un environnement exceptionnel, offrant une vue panoramique à seulement 10 minutes de Lourmarin. Construite sur un terrain de 190m2, elle allie le charme du style provençal à une touche moderne grâce à son extension. Les pièces de vie sont baignées de lumière, avec une grande véranda parfaite pour des repas conviviaux et un salon confortable sous les combles. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing pour une intimité totale. Au niveau inférieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'extérieur, une vaste terrasse mène à un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Le jardin de 3 000 m2 est agrémenté de divers recoins ombragés, d'un coin sauna et d'un espace piscine avec pool house, parfaits pour profiter des journées estivales. Ce bien, véritable petit coin de paradis dans le Luberon, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Puget.

L'Office Immobilier de Puget-sur-Durance vous propose une magnifique villa contemporaine au cœur du Luberon, située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour tout renseignement sur l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et les informations financières, n'hésitez pas à consulter le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6807-RMO.Cette maison de luxe à vendre est idéalement implantée à proximité des plus beaux villages du Luberon tels que Lourmarin, Bonnieux et Gordes, et permet un accès facile à la gare TGV d'Aix-en-Provence, à Avignon ainsi qu'à l'aéroport de Marseille en environ 45 minutes.À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 70 m², harmonisant l'intérieur avec l'extérieur grâce à ses grandes ouvertures et ses hauteurs sous plafond. L'agencement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un salon intime, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une charmante coursive menant à une chambre avec salle d'eau et terrasse, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain (douche) et d'une grande terrasse.À l'extérieur, le jardin méditerranéen offre une belle vue et est agrémenté d'une piscine à débordement de 15 mètres, entourée de plusieurs terrasses, dont une couverte. Une annexe de 14 m² est également disponible, idéale pour une chambre ou un espace bureau.Pour toute information complémentaire, contactez Sophie KABAR au +33757902730. Agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 917753816. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, d'un montant de 4.45% inclus dans le prix affiché.

Kyela Puech vous propose cette agréable maison de plain-pied de 106 m² avec garage de plus de 30m², agrandissement possible, située dans un environnement paisible et verdoyant sur une parcelle de plus de 1000m². Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité de cette maison pensée pour une vie confortable au quotidien. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, trois chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir des amis en toute sérénité. À l'extérieur, le terrain paysager de 985 m² constitue un véritable havre de paix. Les essences méditerranéennes et les espaces de détente créent une atmosphère propice à la douceur de vivre de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La piscine permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées tandis que le pool house promet de nombreux moments conviviaux autour d'un repas. Un vaste garage de 37 m² complète cette propriété, offrant un espace appréciable pour les véhicules, le rangement, un atelier ou tout autre projet personnel. La parcelle et la configuration du bien offrent également des possibilités d'évolution et d'agrandissement (environ 30m² de plus), permettant aux futurs propriétaires d'adapter la maison à leurs besoins au fil du temps. Située dans le département Vaucluse, cette maison séduira ceux qui recherchent le calme sans être isolés. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances à partager en famille, cette villa confortable serait un excellent choix pour un achat. Contactez-moi, Kyela Puech, sans tarder pour organiser une visite en anglais ou en français. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À ROGNES – AUX PORTES DU LUBERONÀ quelques minutes du charmant village de Rognes, au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne provençale. À 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant authenticité, nature et accessibilité.Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 23 850 m², dont près de 10 000 m² de jardin paysager, la maison développe une surface totale d'environ 265 m² et propose des prestations de qualité dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La maison comprend une vaste entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement aménagée et équipée prolongée par une superbe véranda inondée de lumière, ainsi qu'une arrière-cuisine de 17 m².Le spacieux séjour de 48 m², également ouvert sur une véranda, constitue un agréable espace de réception tourné vers le jardin et les zones de détente.Nos espaces nuit comprennent une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une remarquable suite parentale de 21 m² avec un vaste dressing et une salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un sauna. Une mezzanine de 11 m² complète l'ensemble, pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. La configuration actuelle permet aussi la création de chambres supplémentaires selon les besoins.À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être. La propriété organise autour d'une superbe piscine à débordement avec plage immergée, véritable invitation à la relaxation. Un jacuzzi extérieur complète cet espace privilégié.Le rez-de-jardin propose également une pièce équipée d'un jacuzzi, un jardin d'hiver et une chaufferie avec toilettes, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant.Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété :- Studio indépendant avec chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC et terrasse privative ;- Deux grands garages fermés ;- Un garage supplémentaire ;- Deux vastes carports ;- Cuisine d'été.Les atouts supplémentaires incluent :- Eau du Canal de Provence ;- 22 panneaux solaires ;- Contrat d'électricité EJP ;- Toiture entièrement révisée en 2026 ;- Volets bois électriques.Cette propriété unique séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de prestations de qualité, à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon et du pays d'Aix.Prix : 995 000 € HAI.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

NOUVEAUTÉ MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE : Située à seulement 10 minutes du charmant village de Lourmarin, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété contemporaine vous invite à découvrir un cadre paisible et verdoyant sur un vaste terrain arboré de près de 4000 m². Cette Maison de luxe à acheter à Lourmarin dispose de volumes généreux et d'une luminosité remarquable. La pièce de vie de plus de 70 m² s'ouvre entièrement sur l'extérieur, apportant une agréable continuité avec une immense terrasse orientée plein sud. Une suite parentale élégante et confortable complète cet espace, conçu pour votre bien-être quotidien. Une seconde habitation attenante, parfaite pour vos invités ou pour une activité de location saisonnière, comprend également une belle pièce de vie et une suite indépendante. Cet espace peut être connecté à la maison principale pour plus de convivialité ou conservé comme logement séparé. Pour plus d'intimité, un appartement indépendant offre plusieurs options : logement pour un adolescent, logement de fonction ou potentiel de revenu locatif. Côté loisirs, profitez d'une cuisine d'été conviviale, d'une piscine intérieure chauffée, ainsi que d'un jardin paysager agrémenté d'un poulailler, d'un abri de jardin et de deux garages, dont l'un peut être aménagé selon vos besoins. Chaque espace de cette villa a été pensé pour offrir confort et sérénité dans un environnement naturel privilégié. C'est une occasion unique à ne pas manquer !

Dans l'un des villages les plus iconiques du Luberon, découvrez cette magnifique propriété à acheter à Cadenet, Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure de pierre du XVIIe siècle, perchée sur la colline, offre un panorama à couper le souffle. Derrière une façade historique, vous découvrirez une propriété entièrement rénovée, alliant l'authenticité des lieux à un confort contemporain d'exception. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception se composent d'un élégant salon prolongé par une terrasse qui surplombe les paysages provençaux, idéale pour apprécier la beauté intemporelle du village et de sa vallée. La cuisine, à la fois sobre et parfaitement intégrée, allie esthétique et fonctionnalité dans un esprit convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, accompagnées de plusieurs salles d'eau et d'une salle de bains, pour un cadre de vie confortable et élégant.À l'écart de la maison principale, un espace indépendant d'environ 55 m² ouvre sur de multiples possibilités : atelier d’artiste, galerie privée, bureau ou salle de cinéma. Ce dernier s'ouvre sur un jardin suspendu intime, agrémenté d'un bassin-jacuzzi, pour des moments de sérénité en pleine nature. Une cave ainsi que plusieurs pièces annexes viennent compléter cette propriété à vendre à Cadenet. Plus qu'une simple demeure, c'est une histoire d'authenticité et de style de vie provençal. Une adresse rare, prisée des amateurs de biens d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3470€.