ventes immobilier de luxe à Venelles, France

L'Office Immobilier vous présente à la vente cette villa contemporaine spacieuse et lumineuse, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Venelles. . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6494-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6494-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Venelles, cette maison bénéficie d'un environnement calme et arboré.  Description intérieure : Avec une surface habitable de 272 m², cette villa récente est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert d'environ 115 m² avec cheminée, une cuisine équipée, et un cellier. De plain pied, une chambre avec salle d'eau, un bureau, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, profitez d'un beau bureau vitré, d'une suite parentale donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Deux chambres supplémentaires complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Avantages extérieurs : Implantée sur un parc de 3200 m², cette villa offre une grande terrasse, une piscine miroir à débordement et un terrain de pétanque. Profitez d'une magnifique vue sur le Luberon  Prestations complémentaires : La propriété inclut une cave, un double garage de 50m² et dispose de nombreuses ouvertures à galandages, accentuant la luminosité intérieure. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6494-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BARNES : À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, au sein d'un environnement résidentiel paisible, cette villa contemporaine de près de 264 m² habitables s'étend sur plus de 330 m² utiles, le tout niché au cœur d'un superbe parc paysager de 4 423 m² dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture moderne de cette villa à acheter à Aix-en-Provence, qui combine élégance et luminosité. Conçue comme une véritable maison de famille, elle privilégie une vie intérieure-extérieure harmonieuse, offrant lumière, espace et confort.Le vaste espace de réception, illuminé par de grandes ouvertures, comprend un séjour et une cuisine ouverte au design épuré, entièrement équipée et prolongée par un cellier. Cet espace de plus de 80 m² est idéal pour des moments de partage, s'ouvrant directement sur les terrasses et le jardin.La villa dispose de deux chambres avec salle d'eau, partageant une grande terrasse pour un confort optimal. Une buanderie et plusieurs espaces de service viennent compléter cette partie de la maison.À l'étage, la suite parentale s'érige en véritable havre de paix, dotée d'une salle de bains raffinée et d'un accès à un solarium avec jacuzzi. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour être le prolongement naturel des espaces de vie, avec de nombreuses terrasses et un vaste patio offrant une vue dégagée sur la campagne. La piscine, accompagnée d'un charmant pool-house, crée un cadre de détente parfait, propice à des réceptions dans une atmosphère typiquement méditerranéenne.Cette villa Aix-en-Provence à vendre inclut également un appartement indépendant d'environ 50 m² et un sous-sol spacieux de 85 m², comprenant un garage.Alliance subtile entre design contemporain, confort haut de gamme et douceur de vivre provençale, cette propriété rare se présente comme un cadre privilégié pour une grande famille en quête d'espace, de discrétion et d'élégance aux portes d'Aix-en-Provence.Une adresse confidentielle où chaque détail a été méticuleusement pensé pour incarner un art de vivre exclusif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810€ ~ 1160€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338.

Votre agence John Taylor a le plaisir de vous présenter en à la vente une maison à rénover, située dans le charmant village de Couteron, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d’un terrain arboré de 4 405 m². La maison, d’une superficie de 138 m², offre un fort potentiel de rénovation. Elle permet également d’envisager l'agrandissement de 30 % de la surface existante et la construction d’une dépendance de 30 m². L’intérieur se compose d’un grand séjour lumineux, avec une chambre en mezzanine, trois autres chambres, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine indépendante. Vous apprécierez également la terrasse, qui s’ouvre sur le séjour et offre une vue agréable sur le jardin. Le terrain est partiellement clôturé et verdoyant, avec la possibilité d’y installer une piscine. Rare opportunité sur le marché. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere sur Aix-en-provence vous propose cette superbe maison de village nichée au coeur du village de Coutheron. Le bien se compose comme suit : Dès l'entrée vous serez séduits par la terrasse bucolique de 25m2 offrant un espace de détente idéal lors des journées ensoleillées. Le salon, majestueux, offre une surface de plus de 50m2 baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures ainsi qu'au vélux; La cuisine US entièrement équipée en électroménager haut de gamme et la présence d'une cheminée fonctionnelle dans le séjour vous permettront de recevoir vos familles et amis dans un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous accéderez à une chambre, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie. A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses WC. La petite copropriété est composée de 7 lots, et les charges s'élèvent à 525 euros par an, et la taxe foncières est de 1113 euros par an. Produit rare sur le secteur ... à visiter rapidement ! Produit rare sur le secteur .... à visiter sans tarder ! Contact Laetitia Conte EI: 06.69.59.71.19 Honoraires à charge vendeur. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°539 686 956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'Immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15720

iad France - Manon Bedrossian vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison de 146 m² ( Surface Totale 250 m² ) sur une parcelle de 4 700 m², située sur le secteur du Puy-Sainte-Réparade. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette villa contemporaine récente offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et modernité. Son implantation préserve parfaitement l'intimité tout en profitant d'un environnement naturel particulièrement agréable. Édifiée de plain-pied et bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce tout au long de la journée. Véritable cOEur de la maison, la pièce de vie d'environ 70 m² propose un espace ouvert aux lignes contemporaines réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Les larges baies vitrées en aluminium créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et les terrasses, offrant une agréable sensation de vivre en parfaite connexion avec l'extérieur. Les prestations, soigneusement sélectionnées, s'accompagnent d'une décoration élégante et intemporelle qui met en valeur les volumes et les matériaux, conférant à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il se compose d'une première chambre disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'une élégante suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, véritable espace dédié au bien-être. Un vaste sous-sol déjà aménagé complète l'ensemble, auquel s'ajoute un garage de près de 40 m², le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Ces volumes supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de sport, espace de loisirs, bureau ou pièces complémentaires selon vos projets. Enfin, cette propriété bénéficie d'un réel potentiel d'évolution, permettant d'imaginer de futurs aménagements afin de répondre pleinement aux attentes de ses futurs propriétaires. Une propriété aux prestations soignées, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bedrossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente, nichée au cœur d’un environnement naturel d’exception, cette somptueuse propriété en pierre, entièrement restaurée avec des matériaux de très haute qualité, offre environ 520 m² habitables au sein d’un parc privé de 7,4 hectares. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement quelques minutes du village de Venelles, à 15 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, tout en profitant de la proximité des commerces, des premières commodités et d’un accès facile aux principaux axes autoroutiers. Dès l’entrée, la demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, grâce à ses quatre expositions. Elle propose un vaste espace de vie de plain-pied, aux proportions élégantes, comprenant un somptueux salon en double réception, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. La cuisine, ultra équipée et haut de gamme, se distingue par ses matériaux nobles et ses finitions soignées. Elle est complétée par une grande arrière-cuisine, alliant fonctionnalité et discrétion. La propriété dispose de 5 élégantes suites, chacune avec sa salle de bains, ainsi que de plusieurs espaces ouverts (open space) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. De superbes dressings sur-mesure viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, une grande terrasse s’ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle sur le parc paysager, véritable écrin de verdure. Une piscine chauffée vient sublimer cet espace de détente exclusif. Le domaine propose également des prestations rares, notamment des installations équestres complètes avec 5 box, une douche pour chevaux, une sellerie et un grand auvent. Plusieurs annexes viennent enrichir la propriété, dont un vaste garage aménagé pouvant être transformé en pavillon d’invités ou en maison de gardien. Un bien unique, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, offrant un cadre de vie prestigieux, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’excellence.

Découvrez une propriété à vendre d'environ 150 m² située dans un environnement privilégié, au cœur d’un magnifique terrain arboré d’environ 5 000 m², et idéalement placée au nord d’Aix-en-Provence. La maison se distingue par un vaste salon baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale. La cuisine s’ouvre sur l’extérieur, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de douche. L’étage accueille trois chambres ainsi que une salle de bains avec baignoire et douche, permettant une organisation familiale harmonieuse et fonctionnelle. Possibilité d'extension. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine parfaitement intégrée au jardin et d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Une opportunité rare au nord d’Aix-en-Provence pour une clientèle en quête d’espace et d’un réel potentiel d’évolution. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor

L'agence Partners Immobilier vous présente, au Nord d'Aix en Provence, dans un cadre calme et verdoyant à proximité des commerces du village du soleil, cette maison individuelle d'environ 150 m² édifiée sur une parcelle de 5500 m² environ. La maison, en R+1, se compose d'un rez de chaussée organisé autour de la terrasse plein sud avec un hall d'entrée conduisant à un spacieux séjour cathédrale de 50 m² orné d'une cheminée en pierre ainsi qu'une cuisine semi-ouverte et d'une chambre avec placard. Une arrière cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce premier niveau de plain pied. A l'étage, vous découvrirez 3 autres chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second wc indépendant. Un double garage ainsi qu'une piscine viennent apporter tout le confort nécessaire. Bien rare à la vente, à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/07/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À vingt minutes au nord d'Aix-en-Provence, au cœur du Pays d'Aix, ce mas provençal d'exception édifié en 2008 bénéficie d'un emplacement privilégié, niché au bout d'une impasse, dans un environnement de campagne préservé. La propriété s'épanouit sur un terrain plat et arboré de 3860 m², offrant un cadre de vie d'une rare sérénité. L'absence totale de vis-à-vis et le calme absolu de ce havre de paix en font une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une architecture provençale de caractère: Cette demeure familiale conjugue l'authenticité de la construction traditionnelle et le confort contemporain. Les volumes généreux révèlent tout le charme de cette réalisation soignée : deux rangs de génoise, tuiles anciennes, construction traditionnelle en brique et plâtre, volets doubles lames. Les finitions de qualité et la luminosité naturelle participent à l'élégance des lieux. Distribution: Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, un espace salle à manger ouvert sur une cuisine spacieuse et une buanderie pratique, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing. Au sous-sol, un vaste espace de stockage et une cave à vin. Extérieurs d'exception: Le jardin paysager, généreusement planté d'essences méditerranéennes, invite à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. La piscine et les terrasses ombragées prolongent naturellement les espaces de vie, créant un cadre idéal pour les réceptions estivales. Situation stratégique aux portes de la vallée de la Durance, à proximité des villages de caractère du Luberon et des commodités de Meyrargues. Accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence. Une propriété de charme rare sur le marché de l'immobilier de prestige en Bouches-du-Rhône.

Exclusivité BARNES : À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, au nord de la ville et à proximité du très recherché quartier des Platanes, cette propriété de caractère s’inscrit dans un environnement champêtre d’une grande quiétude, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers. Implantée au cœur d’un magnifique terrain plat et arboré de 4 225 m², cette élégante demeure d’inspiration provençale, édifiée en 1999, a fait l’objet d’une transformation intégrale en 2022. Repensée avec une exigence particulière, elle développe aujourd’hui près de 250 m² habitables aux prestations contemporaines, complétés par un garage attenant et un appartement indépendant parfaitement aménagé. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et lignes épurées. Le vaste espace de réception, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond, s’articule autour d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aux finitions soignées, offrant de superbes perspectives sur le jardin au sud et la campagne environnante au nord. Un cellier ainsi qu’un accès direct au garage viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. L’espace nuit, pensé dans un esprit hôtelier, accueille cinq suites, dont trois de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains privative. À l’étage, deux suites supplémentaires, dont une élégante suite principale, s’ouvrent sur une terrasse solarium confidentielle prolongée par un vaste dressing. Un appartement indépendant, entièrement équipé, complète harmonieusement l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou loger du personnel. À l’extérieur, le parc paysager aux essences méditerranéennes compose un cadre naturel raffiné où chaque perspective a été soigneusement étudiée. La piscine s’intègre parfaitement à cet écrin végétal et invite à la détente dans une atmosphère préservée. Proposée entièrement meublée, la propriété se distingue également par la qualité exceptionnelle de son aménagement intérieur et de sa décoration. Les futurs propriétaires bénéficieront d’un mobilier soigneusement sélectionné auprès des maisons Anthony Milano, Kartell, SIA ainsi que des collections extérieures Les Jardins. L’ensemble est sublimé par plusieurs œuvres d’art signées Philippe Pasqua et John Matos, dit « Crash », ainsi que par une remarquable sculpture de Mickey Mouse réalisée par l’artiste Bastien Cuenot, conférant à la demeure une identité esthétique singulière et résolument contemporaine. Prestations haut de gamme, climatisation, double vitrage, rénovation technique complète sous garanties : cette propriété offre le confort d’une maison neuve dans un environnement privilégié. À proximité immédiate des écoles avec accès bus à pied. Une adresse rare, où architecture, design, art contemporain et art de vivre provençal se rencontrent avec élégance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1910€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette propriété de caractère de 211 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 278 m², avec deux logements indépendants, piscine et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7110-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Idéalement située au 340 Chemin de la Ricarde, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du village de Saint-Canadet et à 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre la gare TGV d'Aix-en-Provence en une vingtaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en environ 30 minutes. Un emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique au cœur de la Provence. Description intérieure Construite en 1975, cette propriété développe 211 m² habitables répartis entre une maison principale et deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation. La maison principale, élevée sur vide sanitaire, développe environ 150 m² habitables. Son agencement fonctionnel comprend une véritable entrée, un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Soigneusement entretenue, elle allie le charme de son architecture d'origine au confort actuel grâce à une climatisation réversible et un poêle à bois. Quelques rafraîchissements permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et d'en révéler tout le potentiel. Espace nuit Le rez-de-chaussée accueille actuellement deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette configuration offre la possibilité de créer une véritable suite parentale de plain-pied en réunissant deux espaces, un aménagement particulièrement recherché pour un confort de vie optimal. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une bibliothèque ainsi que d'une salle d'eau. Le bureau et la bibliothèque peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires selon les besoins, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution pour une grande famille ou un projet d'accueil. La propriété bénéficie également de deux logements indépendants de 28 m² et 35 m², parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière, créer un espace de télétravail ou exercer une profession libérale. Les extérieurs Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 5 278 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature et convivialité se rencontrent. Le jardin, soigneusement entretenu, entoure la maison et s'ouvre sur une vaste terrasse propice aux repas en extérieur. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Les prestations Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie de deux logements indépendants de 28 m² et 35 m², d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une cave, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un garage ouvert pour un véhicule. Le terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches en toute indépendance ou développer un projet de location. Son environnement privilégié, ses volumes et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 7110-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.02% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier très prisé des Pinchinats, dans la campagne aixoise à seulement une dizaine de minutes du centre ville, se niche ce château entièrement rénové en 2022. Le domaine compte 3 bâtiments: la bâtisse principale, une dépendance et une maison de gardien avec garage, pour une surface totale de plus de 735 m². On arrive au château par une grande allée bordée de platanes, typique des grandes demeures aixoises. Dès que l’on passe la grande porte d’entrée en bois, le ton est donné. On entre dans un vaste hall qui donne accès aux différents espaces du rez-de-chaussée: une très belle salle à manger, 2 grands salons en enfilades, une cuisine avec cellier qui donne accès au patio verdoyant et à son bassin, ainsi qu’à un magnifique salon d’hiver s'ouvrant directement sur le parc. A l’extérieur, une terrasse à la fois ensoleillée et ombragée permet de profiter du soleil de provence. On accède aux étages par un majestueux escalier qui bénéficient d’un éclairage naturel grâce à son puits de lumière. Il dessert un 1er étage qui offre 4 grandes suites avec salle de bains dont une master de près de 45m2, puis au 2ème étage, on retrouve 2 autres grandes suites dont une de plus de 50m2. Le tout baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures au rez-de-chaussée comme dans les étages. Face à la bâtisse principale: la dépendance avec au rez-de-chaussée une salle de sport, une buanderie ainsi que la pièce de vie d’un appartement indépendant en duplex. À l’étage, la chambre avec salle de bain de l’appartement et un immense bureau. À l’extérieur, vous pouvez également profiter de différents espaces paysagers: le patio et son bassin, calme et verdoyant, la terrasse, la piscine et son solarium, en partie ombragé pour les journées les plus chaudes, le parc verdoyant et fleuri, un cours de tennis en terre battue. La propriété trône au milieu d'un vignoble de plusieurs hectares exploité par un domaine viticole tout proche. Espace, lumière et raffinement ... tout simplement majestueux.

A 7 minutes du centre ville historique d'Aix en Provence, dans le très recherché quartier des Pinchinats, découvrez cette propriété rénovée avec quelques finitions à prévoir pour se l'approprier. Au coeur d’un environnement rare, et au calme absolu, elle développe une surface d'environ 160 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un jardin piscinable, arboré et confidentiel de 1300 m². La maison offre des espaces lumineux ouverts sur une vaste terrasse exposée plein sud d’environ 40 m², avec autorisation accordée pour la création d’une verrière / jardin d’hiver, permettant d’atteindre près de 200 m² habitables. La propriété bénéficie également d’un permis déjà obtenu comprenant : • création d’une piscine 10 x 4 m • nouvelle terrasse • garage indépendant d’environ 35 m² • verrière contemporaine ouverte sur le jardin -Le niveau principal accueille un bel espace de réception, une cuisine ouverte à aménager ainsi qu’une élégante suite avec vue sur l’oliveraie et une junior suite avec salle de douche à l'italienne. -En rez-de-jardin, deux autres suites avec salle de bains, dont une totalement indépendante permettant de recevoir famille et invités en toute intimité. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un fort potentiel à s'approprier et une qualité de vie privilégiée à seulement quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle aux portes d’Aix-en-Provence, idéale pour une clientèle en quête de nature, d'élégance et discrétion. Les plus belles transactions portent toujours les mêmes signatures. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier Pôle Prestige vous propose : LE CYPRÈS. Au nord d’Aix-en-Provence, cette propriété provençale d’environ 150m² s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d’un magnifique terrain arboré d’environ 5000m², agrémenté d’une piscine et offrant un beau potentiel d’extension. La maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière grâce à un vaste séjour sublimé par un plafond cathédrale. La cuisine, ouverte sur l’extérieur, prolonge naturellement les espaces de réception et invite à un art de vivre dedans-dehors particulièrement agréable. Une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, offrant une configuration idéale pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager met en scène une piscine dans un cadre verdoyant et préservé. Un grand garage double vient compléter les prestations de cette propriété. Ce bien situé au nord d’Aix-en-Provence séduira une clientèle en quête d’espace, de tranquillité et d’un fort potentiel d’évolution, à seulement quelques minutes du centre-ville. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2695€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de 150 m² avec piscine et possibilité d'extension - Puyricard au Nord d'Aix en Provence.

À quelques minutes au nord du centre d’Aix en Provence, sur la commune de Puyricard et à proximité de tous commerces, appartement de 158 m² Loi Carrez au deuxième étage d’un château du XVIIIème siècle. Le parc de 1,8 hectare offre la possibilité de jouir d'espaces extérieurs au calme absolu. Ayant bénéficié d’une rénovation récente, l'appartement offre tout le confort actuel accompagné de très belles prestations. Il dispose d’une entrée, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d’un salon lumineux avec cheminée exposé sud et ouest, d’une salle à manger (ou bureau) et de deux suites ainsi que d'une lingerie. La hauteur sous plafond de 3,50m participe aux belles proportions des espaces et les sols sont en parquet massif. Le bien profite d'un garage et d'une place privative de parking. Entre ville et campagne, le lieu offre un lieu de vie hors du temps et très fonctionnel. Nombre de lots : 20 lots

Casavo vous propose à la vente, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, de Venelles et de Puyricard, ce superbe appartement T5 de plain-pied de 123 m² avec jardin privatif de 500 m2, entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offre un cadre de vie convivial et confortable, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose de quatre belles chambres permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou encore une chambre d'amis. Pensé pour le confort du quotidien, il bénéficie également de deux salles d'eau modernes. Les prestations contemporaines et la rénovation récente permettent une installation immédiate sans travaux. ( Cuisine à ajouter et choisir selon vos goûts). Rare sur le marché aixois, ce bien bénéficie d'un jardin privatif de 500 m², véritable prolongement des espaces de vie. Cet extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, repas en plein air, jeux pour les enfants, potager ou encore installation d'un espace piscine. Les atouts : Appartement T5 de plain-pied de 123 m² Entièrement rénové Jardin privatif de 500 m² verdoyant Grande pièce de vie lumineuse Quatre chambres Deux salles d'eau Deux WC dont un indépendant Entrée indépendante Pompe à chaleur avec chauffage et climatisation Compteurs d'eau et d'électricité individuels Très faibles charges de copropriété Places de stationnement privatives Portail électrique avec digicode Environnement calme et résidentiel Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du secteur de Saint-Donat, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Avec ses volumes généreux, son vaste jardin et son esprit maison, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché aixois pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un extérieur exceptionnel. Prix : 549 000 € FAI A visiter sans tarder ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À une quinzaine de minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement privilégié offrant des vues remarquables sur le canal de Provence, les reliefs du Luberon et la chaîne des Alpes, cette élégante propriété développe plus de 445 m² de surface habitables et 50m2 d'annexes supplémentaires au sein d’un parc paysager de 4 896 m² La bâtisse principale séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son ouverture sur les extérieurs. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire avec son office et buanderie, ainsi qu’une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains. L’étage accueille deux chambres se partageant une salle d’eau, ainsi qu’une seconde suite avec dressing et salle d’eau privative. Un niveau, entièrement aménagé d’environ 180 m² complète l’ensemble avec une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de billard et une cave à vin. Un garage d’environ 70 m² équipé d’une borne de recharge électrique vient parfaire les prestations. À l’extérieur, de vastes terrasses, dont une couverte avec cuisine d’été équipée, prolongent les espaces de vie. Le parc paysager accueille une piscine de 14 x 5 mètres et un jacuzzi. D’anciens boxes à chevaux ont été réhabilités en appartement indépendant comprenant deux chambres, une cuisine et une salle d’eau, permettant d’accueillir famille, invités ou personnel. Une propriété familiale offrant de beaux volumes, un appartement indépendant et des vues panoramiques remarquables à proximité d’Aix-en-Provence.