ventes immobilier de luxe à Roquefort-la-Bédoule, France

À vendre à Ceyreste, villa contemporaine de 376 m² avec vue mer panoramique sur une parcelle de 4 700 m². Perchée dans un environnement préservé et bénéficiant d’un calme absolu, cette remarquable villa contemporaine achevée en 2021 offre un panorama exceptionnel sur la baie de La Ciotat. La villa s’épanouit sur un terrain plat d’environ 4 700 m² et développe des volumes généreux, entièrement orientés vers la mer. Chaque espace a été conçu pour mettre en scène ce paysage spectaculaire, véritable tableau vivant évoluant au rythme des saisons et des couchers de soleil. La propriété s’organise aujourd’hui en deux appartements indépendants reliés par un ascenseur, offrant une grande flexibilité d’usage pour recevoir famille et invités ou envisager une réunification aisée par la création d’un escalier intérieur. À l’étage, un somptueux appartement d’environ 200 m² accueille une pièce de réception de près de 130 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un horizon d’une rare beauté. La cuisine semi-ouverte dotée d’un vaste îlot central et d’un espace repas convivial, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse couverte, le jardin paysager et la piscine chauffée. Deux chambres composent ce niveau, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains. En rez-de-jardin, un second appartement propose un séjour avec cuisine ouverte, largement ouvert sur les extérieurs orientés plein sud. Trois chambres y prennent place, dont une suite avec salle d’eau privative, complétées par une salle de bains indépendante et une buanderie. Les passionnés d’automobiles apprécieront le garage de plus de 100 m² permettant d’abriter jusqu’à cinq véhicules dans des conditions optimales. À l’entrée de la propriété, un bâtiment indépendant de 120 m² réparti sur deux niveaux offre un potentiel remarquable. Salle de sport, garage à bateau, espace bien-être, atelier d’artiste, bureaux ou maison d’amis : les possibilités d’aménagement sont multiples. Réalisée avec des matériaux de grande qualité et équipée d’un système de sécurité complet, cette propriété séduit par la pureté de ses lignes contemporaines, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Depuis chaque pièce, le regard se perd entre ciel et mer, offrant un spectacle permanent sur l’une des plus belles baies du littoral méditerranéen.

CEYRESTE – VILLA D'EXCEPTION | VUE MER PANORAMIQUE | ÉMOTION PURE Et si le luxe, le vrai, c'était simplement de se réveiller face à la mer… chaque jour. Dans un écrin de nature préservée, à l'abri des regards, cette propriété contemporaine de 335 m2 dévoile une signature rare : celle d'un lieu pensé pour ressentir, pour respirer, pour vivre intensément chaque instant. Dès l'entrée, la lumière vous guide. Les volumes s'ouvrent, les perspectives s'étirent, et la mer s'impose comme un décor permanent. Le regard ne s'arrête jamais. L'espace de vie, spectaculaire, joue avec les lignes et la transparence. Cuisine haut de gamme, réception élégante, matériaux choisis avec exigence… tout dialogue avec l'extérieur. Les baies vitrées s'effacent, la terrasse devient une extension naturelle du séjour, et l'horizon s'invite à chaque instant. La nuit, elle, se fait refuge. Les chambres offrent calme et intimité, tandis que la suite principale, tournée vers la mer, devient un véritable espace suspendu, entre ciel et eau. En rez-de-jardin, des volumes généreux ouvrent le champ des possibles : espace bien-être, salle cinéma, appartement indépendant… une liberté rare pour s'adapter à chaque style de vie. À l'extérieur, le temps ralentit. Le jardin paysager, parfaitement maîtrisé, accueille une piscine élégante et de larges espaces de détente, dans une atmosphère où seul le bruit du vent et de la mer accompagne vos journées. Ici, tout est équilibre : architecture, nature, lumière… et cette sensation précieuse d'être ailleurs, tout en étant chez soi. --- Une propriété que l'on ne visite pas. Une propriété que l'on ressent. --- Prestations & points forts : • Vue mer dominante et dégagée • Architecture contemporaine aux lignes épurées • Volumes de réception remarquables • Ouverture totale sur l'extérieur • Suite parentale avec accès terrasse • Niveau indépendant / modulable • Jardin paysager & piscine • Stationnements généreux --- Un bien rare, réservé à une clientèle exigeante en quête d'émotion, de discrétion et d'exception. Et si votre quotidien ressemblait enfin à un lieu de vacances... Visite confidentielle et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.949654

Sur une parcelle préservée de 1 040 m2, se niche un charmant mas des années 80 décoré avec goût, offrant plusieurs espaces de détente : terrasse avec barbecue, coin ombragé, fontaine relaxante et très bel espace avec piscine. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant, de trois chambres et d'une salle de douche. Un garage complète ce bien. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur et idéalement situé à proximité du village de Ceyreste. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour visiter ce bien. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 EUR et 2300EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement confidentiel, entre mer et nature, cette propriété de caractère développe près de 356 m² habitables au cœur d’un parc paysager d’environ un hectare. La villa séduit par son architecture élégante, rythmée par des arches et de larges ouvertures, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Exposée plein sud / sud-est, elle offre une luminosité remarquable et une vue mer panoramique aux perspectives ouvertes. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces dont 7 chambres, avec de beaux volumes et des espaces de réception prolongés par de vastes terrasses. Le parc accueille une oliveraie composée de sujets centenaires, conférant au lieu une atmosphère méditerranéenne rare. Patio, fontaine, espace piscine, pool house, dépendances (Appartement de gardien, chambre de service), garage, climatisation, fibre et confort moderne complètent l’ensemble. Un domaine confidentiel où élégance, nature et art de vivre s’expriment pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fleurex MBUMBA MISSIKU, Tél. : 0685370870, E-mail : fleurex.mbumbamissiku@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Prestige Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Carnoux-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Spacieuse, cette maison de 197 m² habitables, distribuée sur trois niveaux, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modularité et potentiel. Parfaitement adaptée pour une grande famille, elle se distingue par ses espaces intelligemment dissociés, permettant à chacun de préserver son intimité tout en profitant de lieux de vie conviviaux. La configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités, comme la création de deux logements indépendants ou l'aménagement d’une partie professionnelle (bureau, activité libérale…) avec un espace habitation distinct. À l’extérieur, vous apprécierez un agréable jardin propice à la détente, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et des solutions de stationnement au sein de la propriété. Cette maison Carnoux-en-Provence à vendre est agréable à vivre, fonctionnelle et évolutive, représentant une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un projet familial ou mixte. À découvrir sans tarder !

Llinares Immobilier vous propose : LE MAS DES COLLINES. Découvrez cette propriété d'exception, où authenticité provençale et esprit loft contemporain se rencontrent avec élégance. La maison principale de 160m² séduit par ses volumes en double hauteur, ses poutres apparentes, sa pierre de pays, ainsi que ses matériaux nobles mêlant acier et bois massif. Elle propose une cuisine haut de gamme, un chaleureux salon avec cheminée en pierre, une suite parentale avec salle de bains privative, une salle de cinéma, une cave à vin et un grand cellier. Une possibilité d'agrandissement vient compléter le fort potentiel de cette propriété. Deux appartements T2 indépendants viennent enrichir l'ensemble et génèrent déjà plus de 1800€ de revenus locatifs mensuels, avec une belle opportunité d'investissement ou d'accueil. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, la piscine, la cuisine d'été et les nombreuses terrasses créent un véritable havre de paix dédié à l'art de vivre provençal. Située à Carnoux-en-Provence, aux portes de Cassis et à quelques minutes de Marseille, cette propriété rare conjugue prestations de qualité, caractère et fort potentiel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. - AA/AAR Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2100€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1910€ et 2700€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 242m2 (160m² + 2 T2 indépendants = 188€/mois) - Piscine -Terrasses - Garage - 13470 Carnoux en Provence

BARNES Cassis présente cette maison de plain-pied, édifiée dans les années 1980, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, aux portes de Cassis. Pensée et décorée par un artiste, cette propriété singulière se distingue par son architecture atypique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, où chaque espace semble avoir été conçu comme une invitation à la contemplation et à la sérénité. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de réception d’environ 89 m², articulé autour d’un séjour avec cheminée. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud, cet espace de vie offre une agréable continuité avec l’extérieur et s’ouvre directement sur le jardin paysager. Les volumes, la circulation fluide entre les pièces et la présence constante de la lumière naturelle confèrent à l’ensemble une atmosphère particulièrement apaisante. Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie principal. Fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie également d’une arrière-cuisine offrant un espace de rangement et de service supplémentaire. L’espace nuit, situé dans une aile plus intime de la maison, accueille deux chambres reliées par un patio aménagé en jardin d’hiver, véritable élément architectural apportant charme et originalité. Une salle d’eau complète cet espace. La suite parentale dispose quant à elle de sa propre salle de bains et offre un cadre paisible tourné vers la nature environnante. À l’extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu dévoile une vue dégagée sur la pinède, avec en arrière-plan un aperçu sur la baie de Cassis. Une fontaine ombragée par une tonnelle, un bassin ainsi qu’un boulodrome viennent parfaire cet environnement propice à la détente. Une propriété rare au caractère artistique affirmé, idéale pour les amateurs de lieux uniques en quête de calme, de lumière et d’authenticité. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1669€ ~ 2259€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'1 ha avec vue mer panoramique... A Ceyreste, dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété d'un hectare offre une vue mer dans la baie de La Ciotat, sur St Cyr, sur la pointe du Défens et les collines de Cassis. Elle se situe à 7 minutes en voiture de la plage et des commerces. Villa de 332m² offrant de beaux volumes et des matériaux de qualité. Une grande pièce de réception offre beaucoup de luminosité grâce à ses ouvertures. Elle est prolongée par de belles terrasses qui profitent dune belle vue mer. 4 chambres dont un appartement indépendant. Garage. Piscine à horizon deau. DPE : D, GES : C. ADR1353. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES a le privilège de vous présenter, dans le secteur résidentiel et recherché des Janots à Cassis, cette propriété orientée plein sud bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, à l’écart de l’animation du centre, à 30 mn à pied des plages, du port et des commerces. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette maison de plain-pied de 250 m², construite en 2000 et entièrement rénovée en 2025, présente une architecture moderne avec prestations de qualité. Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière. L’entrée dessert un salon avec cheminée, une lumineuse salle à manger offrant une splendide vue panoramique sur la campagne et la couronne de Charlemagne ainsi qu'une grande cuisine dinatoire équipée. Accès à la cave et au cellier. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite ouvrant sur le jardin et la piscine. Deux salles de bains, une salle d’eau et trois WC complètent ce niveau. Une dépendance aménagée en T2 permet d’envisager un accueil familial, un espace invités ou un très grand bureau. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille des essences méditerranéennes, plusieurs terrasses, une cuisine d’été et une agréable terrasse couverte avec barbecue. Une piscine maçonnée de 5 × 10 m s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé. Un boulodrome complète l’ensemble. Prestations : construction traditionnelle, sols en marbre (hors pièces d’eau et cuisine), huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, climatisation gainable, alarme, portail automatique. De nombreux stationnements sont disponibles au sein de la propriété. A noter un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien offrant de beaux volumes, une vue dégagée, et une absence de vis-à-vis, dans l’un des secteurs prisés de Cassis. Une immersion dans la nature, pas si loin de la plage en enfourchant sa bicyclette. A découvrir. Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES CASSIS / MARSEILLE Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2150€ - Valentine DUMIN - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 898307921

BARNES vous propose une villa à acheter à Cassis, située dans le très prisé quartier des Janots, qui offre un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité, nature préservée et proximité des commodités. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel, cette villa séduira par sa atmosphère paisible et son écrin de verdure. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 000 m², à l’abri des regards, la villa dispose d’une surface habitable d’environ 190 m², accompagnée d'une dépendance autonome de 35 m². Sa conception lumineuse, grâce à une exposition optimale et de larges ouvertures, favorise une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale propose des volumes généreux, avec un aménagement harmonieux idéal pour une vie familiale. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, est baignée de lumière et s’ouvre sur le jardin, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, récemment rénovée avec soin, se fond dans l’espace salle à manger et propose un cadre moderne et élégant.Un bureau destiné au télétravail et une buanderie viennent compléter les prestations de cette villa, ajoutant ainsi un confort pratique au quotidien. La dépendance est un atout indéniable : entièrement autonome, elle comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d’eau, offrant une vue dégagée sur les collines. Cet espace est parfait pour accueillir vos invités en toute indépendance ou pour envisager un projet locatif.À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu est agrémenté d’une piscine intégrée au paysage, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute discrétion. De nombreux espaces autour de la piscine renforcent le caractère convivial et reposant de l'ensemble.Alliant charme, fonctionnalité, luminosité et environnement naturel exceptionnel, cette villa à vendre à Cassis représente une occasion rare sur le marché immobilier des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier photos complet disponible sur demande.Contact : Maureen BERNARDTél : +33 (0)6.27.33.31.27Mail : m.bernard@barnes-international.comAgent commercial EI (RSAC 912409299)Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€.

Casavo vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 120m² répartis sur 2 niveaux, située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 320m² entièrement clos, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une terrasse au rez-de-chaussée haut. Au rez-de-chaussée bas, vous trouverez une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une grande pièce de 45m² aux multiples possibilités, ouverte sur le jardin. La maison dispose d'un système de chauffage pompe à chaleur et de double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. Fort potentiel intérieur et extérieur. A découvrir rapidement ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Dans la résidence très recherchée 'Les Florentines' à Carnoux en Provence, nous vous proposons ce grand appartement de type 2/3 de 68,26 m² (74,70 m² utiles) en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre de 15 m² avec placards intégrés. une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie de 6,44 m² complètent ce bien fonctionnel. (possibilité de recréer la 2 °chambre à moindre coût). La terrasse de 27,88 m², exposée sud-ouest, offre une vue dégagée et arborée, un espace idéal pour se détendre, prendre ses repas ou accueillir amis et famille en toute tranquillité. Un garage fermé (avec électricité) de 15 m² en sous-sol est inclus, garantissant sécurité et praticité. Proximité immédiate du centre-ville et des collines, et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers vers Aubagne et La Ciotat. Copropriété de 102 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Leslie GOISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818669335 - MARSEILLE.

L’office notarial PINATEL ET VIDAL, NOTAIRES ASSOCIES, SCP vous propose : Maison à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 4 Allée Alphonse Daudet, 13470 CARNOUX EN PROVENCE. Située sur les hauteurs de Carnoux-en-Provence, dans un cadre calme et recherché, cette maison de plain-pied de près de 100 m² est implantée sur un terrain plat d'environ 600 m². Elle offre une vue dégagée et une exposition plein sud. Traversante et lumineuse, cette propriété se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant. Une véranda d’environ 9 m² complète les espaces de vie et communique directement avec un garage d’environ 21 m². Édifiée sur vide sanitaire, la maison nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation pour en faire un agréable foyer dans ce secteur privilégié. ME CONTACTER AVANT LES VISITES. Visites : - Jeudi 2 juillet de 17h30 à 19h00 - Jeudi 16 juillet de 12h30 à 14h00 - Mardi 28 juillet de 17h30 à 19h00. Contact : 06.71.79.14.78. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. Réception des offres du 05/08/2026 à 13:00 au 06/08/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude PINATEL ET VIDAL, NOTAIRES ASSOCIES, SCP - Notaires à Cassis - N° SIRET : 40174448700026. Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans un environnement privilégié et préservée de toute agitation. découvrez cette propriété implantée sur une superbe parcelle arborée de 1069 m². Alliant le calme absolu à une qualité de vie remarquable dans le village provençal de Gémenos. cette villa se trouve à seulement quelques pas des commerces de proximité et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Des volumes généreux et une luminosité absolue grâce à une parfaite exposition Sud-Est. la villa s'ouvre sur de grands espaces de vie tournés vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée dévoile un superbe potentiel de réception. idéal pour imaginer un vaste séjour contemporain. Côté nuit. la maison dispose actuellement de 3 belles chambres. dont une de plain-pied. avec la possibilité d'aménager très facilement une 4ème chambre (ou une suite parentale/bureau indépendant selon vos projets). L'extérieur de la propriété appelle à la détente. Le jardin. véritable écrin de verdure. accueille une belle piscine invitant à la relaxation sous le soleil provençal. L’espace pool-house avec sa cuisine d'été ombragée promet de grands moments de convivialité en famille ou entre amis. Une opportunité rare de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour révéler toute la quintessence de cette demeure. Une occasion unique pour les amateurs d'architecture et de décoration de créer une propriété de prestige entièrement sur-mesure. à leur image. Les points clés : Configuration : 3 chambres (potentiel 4 chambres) Exposition : Sud-Est. luminosité maximale Extérieurs : Piscine. Pool-house. Terrasses Prestations : Environnement calme. proximité immédiate des commerces et des accès autoroutiers. Prix de vente : 840 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Classe Energétique: C Montants des frais annuels énergétiques : entre 1440€ et 2000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier complet disponible sur demande https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

BARNES est ravi de vous proposer à la vente cette magnifique propriété située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette exceptionnelle propriété d'environ 280 m² se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, sur un terrain boisé de 4 500 m². Elle offre un cadre de vie rare ainsi qu'une vue imprenable sur la mer et la baie de Cassis.Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par le panorama qui vous saisit. La mer est omniprésente, visible depuis les principaux espaces de vie, les terrasses et les extérieurs, créant une ambiance propice à la relaxation et à la contemplation.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée qui mène à une vaste pièce de réception d'environ 80 m², dotée d'une cheminée et baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux s'étend vers l'extérieur, offrant une harmonie parfaite avec le paysage environnant. Une suite parentale complète ce niveau, équipée d'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi que d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin et la mer.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une superbe suite avec salle de bains et dressing, alliant intimité et confort. Une salle d'eau indépendante et de nombreux rangements viennent compléter cet étage, conçu pour un usage familial optimal.Un studio indépendant d'environ 20 m² vient ajouter à cette offre, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie, tout en préservant l'intimité de chacun.À l'extérieur, le terrain arboré est un véritable écrin de verdure. Une grande piscine accompagnée de son pool-house s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel et bénéficie d'une orientation idéale face à la mer, créant un espace de vie extérieur exceptionnel.Cette propriété à acheter à Cassis allie élégance, volumes généreux, nature et vue mer imprenable, représentant un art de vivre unique dans cette région.

BARNES vous propose à la vente cette magnifique villa d'architecte, construite en 2019, située à Gémenos, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un cadre privilégié, à l'abri des regards, cette villa à acheter à Gémenos se distingue par la qualité de sa conception et ses prestations haut de gamme.Établie sur un terrain d'environ 788 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée tout en étant proche des commerces et commodités. Avec une surface totale d'environ 185 m², cette maison a été pensée pour offrir confort, luminosité et fluidité des espaces, créant ainsi un cadre de vie harmonieux entre intérieur et extérieur.La maison principale, d'environ 127 m² répartis sur deux niveaux, dispose d'un vaste hall d'entrée avec un dressing sur mesure et d'une pièce de réception baignée de lumière naturelle. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, complétée par un cellier pour un rangement idéal.L'extérieur est également impressionnant, avec une terrasse couverte prolongée par une baie vitrée d'angle à galandage, offrant un espace convivial parfait pour les rencontres familiales et amicales.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un coin bureau a également été aménagé, idéal pour le télétravail.Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, incluent une grande terrasse d'environ 60 m², un jacuzzi, une piscine hors-sol habillée de bois, et un carport.La villa présente également des espaces annexes, avec un studio indépendant d'environ 28 m² et une chambre supplémentaire de 30 m², formant un ensemble pouvant accueillir des invités ou être utilisé pour un projet professionnel. Cet espace peut être relié à la maison principale si nécessaire, offrant une flexibilité pour les futurs propriétaires.Cette villa à Gémenos est une rare opportunité alliant architecture contemporaine, fonctionnalités et qualité de vie, séduisant ainsi ceux à la recherche d'un bien d'exception, élégant et entretenu avec soin. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ ~ 1090€.

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA VILLA LUMINA.Cette maison à vendre à La Ciotat, située dans un écoquartier récent, calme et sécurisé des Bouches-du-Rhône, offre une superficie de 90m2. Elle se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité. La spacieuse pièce de vie s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, favorisant un cadre convivial au style soigné. À l’étage, vous trouverez trois chambres accueillantes et une salle de bains, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.La maison comprend également une climatisation gainable, des charges réduites et un environnement paisible, faisant de cet espace un choix privilégié pour l'achat d'une maison à La Ciotat.Le potentiel d'évolution de ce bien est remarquable. Son jardin, piscinable, offre une belle opportunité d’aménagement selon vos envies, tandis que le garage isolé de 34m² au rez-de-chaussée peut facilement être transformé en suite parentale, logement indépendant ou bureau, tout en préservant une partie pour le stationnement ou le stockage si nécessaire.Proche des accès autoroutiers et de toutes les commodités, cette maison conjugue confort, performance énergétique et possibilités d’aménagement attrayantes.Ne manquez pas cette occasion, un véritable coup de cœur à découvrir rapidement !- Bien soumis au régime de la copropriété 102 lots- Taxe foncière : 2045€/an- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520€ et 780€/an- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison La Ciotat à vendre - T4 de 90m2 + Garage + terrain de 300m2 - 13600.

L’office notarial PRETI-JANIN et associé, SCP propose en vente un appartement à acheter à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé sur la Route de Napollon, cet appartement de type T4 NEUF de 96,61 m² dispose d'une terrasse de 16,57 m² et de deux box garages. Le bien comprend une entrée avec une grande pièce à vivre, une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud, offrant une vue dégagée sur le massif de la Sainte Baume. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le chauffage est individuel au gaz. Pour les visites : Le Vendredi 28 août de 17h00 à 18h30, Le Lundi 31 août de 11h00 à 12h30, Le Mercredi 2 septembre de 18h30 à 20h00. Merci de confirmer votre présence au préalable par téléphone ou par mail à immobilier@10puget.notaires.fr ou au 06.76.01.38.06. Ce bien est proposé en vente immobilière interactive, avec une première offre possible à partir de 379 000 euros (honoraires de négociation inclus) et des offres suivantes par multiples de 7 000 euros. Les offres seront réceptionnées entre le 22/09/2026 à 20:00 et le 23/09/2026 à 20:00.

Coup de coeur à Aubagne - Secteur Pin Vert proche Beaudinard Bas de villa T3 de 55 m2 avec jardin de 50 m2 et stationnement privatif Appartement en rez de chaussée d'une villa composée de seulement deux logements situé dans une impasse dans un lotissement recherché proche du centre ville Exposition Sud, place de parking privative, double vitrage, climatisation, cuisine ouverte, jardin.. Des prestations de qualité ! Un environnement privilégié tout en étant à proximité des commodités à pieds, le compromis parfait pour les citadins qui rêvent de profiter d'un jardin au calme Faibles charges de copropriété Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à y poser vos valises

Il est des propriétés qui racontent une histoire. À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier des Solans à Aubagne, ce véritable mas provençal vous transporte dans une Provence intemporelle. Ici, loin des villas contemporaines standardisées, chaque pierre, chaque arbre et chaque perspective évoquent l'univers authentique de Marcel Pagnol. Derrière son portail en fer forgé, une longue allée conduit à cette bâtisse de caractère développant 160 m2 habitables (environ 198 m2 au sol), implantée sur un magnifique terrain de 6 853 m2. La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : vue dégagée, calme absolu, absence totale de vis-à-vis et une végétation mature composée notamment d'oliviers, de pins et de nombreuses essences méditerranéennes qui confèrent au lieu une atmosphère unique au fil des saisons. La maison offre de généreux volumes avec cinq chambres, un grand garage de 23 m2 ainsi qu'une annexe cadastrée de 40 m2, actuellement hors d'eau, laissant libre cours à vos projets : maison d'amis, atelier d'artiste,... Le terrain, naturellement préservé, est piscinable et permet d'imaginer un véritable art de vivre provençal en harmonie avec son environnement. Cette propriété demandera des travaux de rénovation conséquents (isolation, vitrages, chauffage, installation électrique, assainissement...), mais son potentiel est rare. Elle constitue une base remarquable pour créer une demeure familiale de prestige tout en conservant l'âme et l'authenticité qui font aujourd'hui défaut à de nombreuses constructions récentes. Un bien de caractère destiné aux amoureux de la Provence, à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, une atmosphère et un patrimoine. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AUBAGNE ÉOURES | L'ÂME DE LA PROVENCE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE NATURE Il existe des propriétés que l'on visite. Et il existe celles que l'on ressent. Nichée au coeur d'un hectare de nature préservée, dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette authentique bastide provençale est une invitation à renouer avec l'essentiel. Dès les premiers instants, le charme opère. Ici, la Provence se dévoile dans ce qu'elle a de plus noble et de plus sincère : les matériaux authentiques, les volumes généreux, la lumière omniprésente, le chant des cigales et le parfum des essences méditerranéennes. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un sentiment rare d'intimité et de liberté. Un véritable refuge où le calme est seulement interrompu par le chant des oiseaux. Un lieu où l'on pourrait croire que le temps s'est arrêté. Cette bastide a été construite et entretenue avec un soin remarquable. Chaque espace témoigne d'un attachement profond à l'authenticité et à la qualité. Les prestations d'origine ont été parfaitement préservées au fil des années, offrant aujourd'hui une maison dans un état d'entretien absolument irréprochable. Les amateurs de demeures provençales de caractère apprécieront cette authenticité devenue rare. Ici, rien n'a été dénaturé. Tout a été conservé avec élégance et respect de l'esprit des lieux. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison standardisée. Elle séduira les amoureux de la Provence, de son histoire, de ses traditions et de son art de vivre. Ceux qui rêvent d'un environnement préservé et d'une nature omniprésente. À quelques minutes seulement des commodités, cette demeure offre le privilège exceptionnel de vivre dans un décor qui évoque les plus belles pages de Marcel Pagnol : une campagne généreuse, une lumière incomparable et cette douceur de vivre qui fait la renommée de notre région. Une propriété rare. Un lieu de vie inspirant. Une invitation permanente à savourer la Provence dans toute son authenticité. Développant plus de 360 m2 habitables, la bastide propose de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, une grande cuisine indépendante, de nombreuses chambres, bureaux et salons, ainsi que de vastes volumes permettant d'accueillir famille et invités dans un confort remarquable. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel, ou développer une activité de chambres d'hôtes de standing. Un lieu de vie inspirant. Chaque pièce respire l'âme de la Provence : atmosphère chaleureuse, perspectives sur la nature environnante...Un lieu qui se prête aussi bien à une résidence principale de prestige, qu'à une maison de famille ou un projet artistique ou événementiel. Vidéo et dossier complet sur demande C'est avec plaisir que je suis à votre écoute. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite Nicole PEYROT : 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC sous le no 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cette propriété située à Aubagne, dans un secteur prisé, au sein d'un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. La maison développe environ 234 m² habitables, complétés par une véranda, portant la surface totale à environ 261 m², implantée sur un terrain d'environ 8 000 m², véritable écrin de verdure au coeur de la nature. Depuis le jardin, la propriété bénéficie de vues dégagées sur le massif de la Sainte-Baume et le Garlaban, offrant un panorama remarquable et une atmosphère apaisante tout au long de l'année. Les espaces de vie, lumineux et généreux, s'ouvrent naturellement sur les terrasses et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La maison propose des volumes confortables et une organisation intérieure équilibrée, permettant d'accueillir une vie familiale comme des moments de convivialité dans un cadre élégant. Elle bénéficie de prestations soignées et de matériaux de qualité, en cohérence avec le standing général de la propriété. Le terrain, soigneusement entretenu et arboré, offre de vastes espaces, garantissant calme, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant à proximité des commerces, axes routiers et commodités. Ce bien rare sur le secteur séduit par la superficie exceptionnelle de son terrain, la qualité de ses volumes habitables ainsi que par son emplacement privilégié, entre mer et collines provençales. L'exposition et la configuration du terrain permettent également de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, renforçant le confort de vie et la valorisation des espaces extérieurs. Un dossier complet détaillant l'ensemble des prestations et caractéristiques de la propriété est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91962_32558229)