ventes immobilier de luxe à Gemenos, France

Située au bout d’une impasse, cette villa entièrement rénovée de plain-pied harmonise design contemporain et confort moderne. Une véritable perle où chaque aspect a été pensé pour garantir une qualité de vie optimale. Les atouts de cette Maison de luxe à vendre à Roquevaire :• Grand séjour lumineux de plus de 49 m² avec baies vitrées à galandage • Cuisine ouverte avec îlot central, au design épuré et convivial • Suite parentale avec dressing, ainsi qu’une deuxième chambre • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque • Climatisation gainable dans toutes les pièces • Finitions haut de gamme et aménagements optimisés • Conforme aux normes RE2020 • Système complet d’alarme et de vidéosurveillance Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Roquevaire, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

M-OI Aubagne vous propose à la vente cette villa de 152 m², accompagnée de 152 m² de garage, sur un terrain de 2350 m², située dans un secteur résidentiel et familial d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situation et contexte : Cette maison se trouve proche du quartier des Aubes, sur la route de Beaudinard, dans une impasse au calme, à proximité des commodités. Description intérieure : La maison s'étend sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : 152 m² de superficie incluant 3 garages fermés, une buanderie, une cave et une salle d'eau - au 1er étage : la partie habitable comprenant une cuisine séparée, un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une grande pièce de réception, et un couloir menant à la partie nuit où se trouvent les chambres, la salle de bain et les WC. Chaque pièce dispose d'ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Avantages extérieurs : Le terrain verdoyant de 2350 m² offre des espaces pour profiter de moments conviviaux selon les saisons. Prestations complémentaires : Cette maison peut être transformée en T5 avec 4 chambres, tout en préservant ses espaces de vie. Une maison à fort potentiel. Caractéristiques : Occupée - 1 tête : Homme - 78 ans Valeur vénale : 630 000 € Bouquet : 472 500 € Rente : sans rente Décote : 25 % Taxe foncière : à charge de l'usufruitier L'acquéreur investit dans un bien immobilier de qualité avec un paiement immédiat et sans rente à verser, à un prix inférieur à sa valeur en pleine propriété puisque le vendeur conserve l'usufruit. Durant la période de démembrement, l'investisseur n'aura pas à gérer de location et aura très peu de frais par rapport à un investissement locatif traditionnel. À la fin de la période contractuelle, l'investisseur deviendra plein propriétaire automatiquement et sans frais. L'adresse du bien, une vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières peuvent être consultées sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4755-NZW. À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 4755-NZW. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut des honoraires à la charge du vendeur de 5.00%. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestige Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 70 m², cet appartement bénéficie d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud, situé dans le quartier prisé des Défensions. Il se compose d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 9 m², d'une cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Une option pour acquérir un box en supplément est également disponible. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Aubagne.

À vendre : charmante villa de 145 m2 avec piscine et garage, sur un terrain de 1494 m2, idéale pour un achat maison Aubagne. Située dans une impasse paisible aux Fenestrelles et entourée d'une verdure apaisante, cette maison à acheter Aubagne offre une configuration parfaite pour une double habitation familiale. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon et d'un espace nuit. Vous serez sous le charme de sa terrasse orientée plein Sud, offrant une vue dégagée. Cette maison, construite dans le respect des traditions, ne manquera pas de vous séduire ! Découvrez cette belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À proximité du centre-ville d’Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison AUBAGNE à vendre, qui allie luxe discret et raffinement. Nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 4 000 m², cette propriété familiale de 230 m² incarne l'élégance provençale. Conçue pour offrir confort et sérénité, elle mixe architecture contemporaine et matériaux nobles, tout en s'ouvrant sur la nature environnante. Expansive et lumineuse, la maison propose un vaste séjour cathédrale de plus de 65 m², prolongé par une terrasse en travertin surplombant un jardin méditerranéen et les collines du Garlaban. La cuisine indépendante et équipée donne sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été. Le rez-de-jardin comprend deux chambres en suite, tandis qu'à l'étage, une passerelle mène à trois autres chambres, dont une de 25 m², ainsi qu'une grande salle de bains. Les extérieurs, pensés comme un art de vivre, comprennent une piscine au sel, un terrain de pétanque, un verger et un espace pour chevaux. Une dépendance de 35 m², avec salon et deux chambres, offre un potentiel d'accueil ou locatif. De plus, un volume cadastré de 40 m² attend d'être aménagé selon vos envies. Un bien exclusif et intime à l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés. Le prix indiqué inclut 5% d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. Pour un achat maison AUBAGNE, contactez David BARRAL (ei) au +33 6 76 41 55 54 ou par email à db@confidentialproperties.com.

--- Visite vidéo disponible sur demande --- Située dans un cadre calme et résidentiel à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette belle maison familiale dispose de 7 pièces, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La partie nuit est complétée par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés. Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux : un grand salon lumineux et un vaste séjour s'ouvrent naturellement sur l'extérieur. Un garage de 32 m2 attenant à la maison offre de multiples possibilités, y compris l'aménagement d'une vie de plain-pied. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m2, avec un bel espace paysager, une piscine et une grande terrasse conviviale. Le stationnement est facilité à la fois à l'intérieur et aux alentours immédiats. Cette maison aux caractéristiques recherchées (double vitrage, beaux volumes, tranquillité de l'impasse) saura séduire une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités d'Aubagne. --- Visite vidéo disponible sur demande --- EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence L'Hestia vous propose une villa à vendre à AUBAGNE, située dans un cadre résidentiel privilégié, sécurisé et confidentiel. Cette somptueuse villa de plain-pied bénéficie de 250 m² habitables, avec des finitions de qualité et est entièrement meublée. Son architecture élégante et ses volumes généreux vous séduiront dès l'entrée, où une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière, comprend un salon raffiné, une salle à manger conviviale, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une buanderie et une salle de jeux en sous-sol. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, incluant une suite parentale, garantissant confort et intimité. La villa dispose également d'une salle de bains avec baignoire et douche, de deux WC indépendants et de nombreux rangements. Les prestations comprennent un chauffage au sol réversible, de la climatisation réversible, une cheminée insert, des menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques centralisés, ainsi qu'un système d'alarme complet. À l'extérieur, un magnifique parc paysagé vous attend, agrémenté d'une piscine traditionnelle de 14 x 7 m avec pool house équipé, d'une vaste terrasse carrelée, d'un terrain de pétanque et de nombreuses places de stationnement. Ce bien rare combine élégance et confort moderne, tout en étant à proximité des commodités. Une occasion unique d'acheter une villa à AUBAGNE.Pour obtenir un dossier complet et organiser une visite confidentielle, contactez-nous au 07.76.75.95.82. Prix : 1 995 000 euros, avec des honoraires de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 euros). Prix hors honoraires : 1 920 000 euros.

Exclusivité, Aubagne quartier des Solans. Cette maison d'architecte des années 80 d'environ 300 m² habitables est implantée sur un parc arboré de 4250 m². En plain-pied, vous découvrirez un vaste espace de vie avec salon cathédrale, espace de réception, cuisine, ainsi que 2 chambres et une salle de bain. À l'étage supérieur, la chambre parentale en suite dispose d'une terrasse privative, avec une deuxième chambre. Le niveau inférieur comprend 2 garages, une buanderie et une grande cave à vin. La propriété est agrémentée d'une piscine 12x6 avec pool house et d'un studio indépendant. Profitez d'une vue dominante sur la Sainte Beaume et la ville d'Aubagne. Ce bien est parfait pour un achat Appartement de luxe AUBAGNE, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre. Avec une architecture des années 70, ce bien de 234 m² bénéficie de caractéristiques modernistes telles que de grands ouvrants et un toit plat. Conçu par les parents des propriétaires, l'ensemble se compose de deux appartements indépendants : un espace de 134 m² en rez-de-chaussée et un appartement de 100 m² au premier étage, idéal pour une configuration transgénérationnelle. Sur un jardin arboré de 780 m², cette maison de luxe à acheter à Aubagne propose un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un vaste séjour. Le premier appartement, repensé dans les années 90, se caractérise par ses matériaux de qualité, tandis que le second conserve le charme des années 70 avec ses éléments d'origine. Profitez également d'un jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un poolhouse. Un garage double complète ce bien d'exception.

Exclusivité - Maison de luxe à vendre à AUBAGNE, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle maison familiale de 260 m² est nichée dans un cadre paisible sur un terrain arboré de 8 200 m², orné d’oliviers et de vignes. Le vaste jardin, parfaitement entretenu, offre un espace propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, ouvert sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une véranda attenante avec un potentiel d’agrandissement. La cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, un studio, une buanderie et une salle d’eau complètent cet espace. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse privative, d’une salle de bain et d’un dressing. Un sous-sol avec une grande cave permet un rangement facilité. À l’extérieur, profitez d'une grande piscine entourée d'un jardin soigné. De nombreuses places de parking sont à votre disposition pour accueillir vos invités, parfaites pour partager des moments inoubliables dans ce cadre unique.