ventes immobilier de luxe à La Penne-sur-Huveaune, France

BARNES vous propose à la vente une maison à Aubagne, située dans un domaine sécurisé. Cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec un accès par un portail électrique. La villa, entièrement rénovée, s'étend sur environ 250 m² habitables et est nichée sur une parcelle de plus de 4100 m². Les extérieurs sont parfaitement aménagés et incluent une piscine traditionnelle chauffée de 14 m x 7 m, accompagnée d'un pool house accueillant, comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, un barbecue et une salle d'eau avec WC. Un boulodrome complète cet espace extérieur. À l'intérieur, la maison allie confort moderne et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un salon avec cheminée, qui se prolonge par une cuisine contemporaine aux matériaux nobles, et une salle à manger inondée de lumière. Un bureau en souplex vient enrichir cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains familiale dotée d'une double vasque, d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Toutes les pièces à vivre donnent sur une spacieuse terrasse orientée plein sud. Le jardin, soigneusement paysagé et agrémenté d'essences rares, offre une vue dégagée sur les collines. De nombreuses places de stationnement, un forage et des prestations de qualité complètent cette annonce pour un achat maison Aubagne. Cette propriété est vendue meublée. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6.09.53.41.93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2410€ ~ 3330€.

Llinares Immobilier vous présente une maison à acheter Marseille 11ème : LA BUCOLIQUE, une belle propriété de 134m², idéalement située dans le prestigieux Parc des Sept Collines, un secteur prisé pour son cadre résidentiel, verdoyant et paisible. Ce véritable havre de paix séduit par son charme intemporel, son jardin paysager et l'équilibre parfait qu'il offre entre élégance et confort. À l'intérieur, la luminosité et les volumes généreux créent une ambiance spacieuse et agréable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec des rangements ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, une cuisine séparée et spacieuse, ainsi qu'un double salon-séjour chaleureux avec cheminée, qui constitue le cœur de cette maison. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative, se partagent une salle d'eau, un toilette indépendant et une mezzanine lumineuse, pouvant être utilisée comme bureau ou quatrième chambre. À l'extérieur, le jardin arboré et bien entretenu comprend un abri de jardin attenant ainsi qu'une dépendance à aménager selon vos envies. Ce bien s'épanouit dans un écrin de verdure soigné, ponctué de terrasses propices à la détente et à la convivialité. Un grand garage double complète cet ensemble harmonieux. Cette maison Marseille 11ème à vendre est une opportunité rare, alliant calme et cadre d'exception dans un secteur très recherché des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique bastide de style provençal de 350 m2, nichée sur un terrain arboré de 7 500 m2 en zone verte. Cette maison captivante offre une vue panoramique sur les collines du Garlaban, chères à Marcel Pagnol. Située à proximité du village de La Treille et des sentiers de randonnée, elle séduira les amoureux de la nature et des grands espaces. Le rez-de-jardin comprend un salon chaleureux avec cheminée et deux chambres dotées de salles de bain, dont une avec terrasse privative. L'étage se compose d'une vaste suite parentale de 65 m2, équipée d'une salle de bain et d'un dressing, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 9x5 m, d'un terrain de pétanque et d'un jardin paysagé s'étendant jusqu'à la colline, avec un accès direct aux sentiers. Cette maison de luxe à acheter à Marseille est une opportunité à ne pas manquer.

Exclusivité - Maison à vendre à Éoures, quartier résidentiel de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale typique, d'environ 400 m² habitables, offre un cadre de vie unique alliant charme, confort et nature. Accessible par une élégante allée cavalière, elle se trouve sur un magnifique terrain plat et arboré de 3 800 m², sans vis-à-vis, créant une atmosphère paisible rappelant la campagne. La propriété comprend 5 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille ou vos invités. Les volumes sont généreux, la lumière naturelle est omniprésente et chaque pièce offre une vue dégagée sur la végétation environnante. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse, propice à la détente. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison à Marseille et recherchent calme, nature et espace.

Exclusivité - Située dans le village de la Treille, à 6 km de Cassis et à environ 30 minutes du vieux port de Marseille, découvrez cette bastide du XIXe siècle, en position dominante, au cœur d’un domaine arboré. L'ensemble de la propriété, comprenant 4 gîtes, offre 1285m2 de bâti. Un véritable hameau provençal. Avec sa vue imprenable, elle allie tranquillité, charme et emplacement stratégique entre ville, mer et nature. Des rénovations sont à prévoir. Bien unique dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier sur demande. 0683275014 - Jean-Baptiste Boisel

Eoures. Maison moderne de 140 m2, datant de 2017, comprenant 3 chambres, une piscine chauffée et un jardin paysager. Elle propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine, dotée de tout le confort moderne : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, ouvertures automatisées, matériaux de qualité et une cuisine américaine contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un salon, ainsi qu'un vaste séjour ouvert sur une spacieuse salle à manger et la cuisine, accompagnés d'une buanderie. À l'étage, deux chambres avec chacune leur propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont une couverte, divers aménagements, une pelouse et deux places de parking individuelles. Des places de parking supplémentaires sont disponibles dans le lotissement. Référence n° 4756. Le prix comprend les frais d'agence de 4 % à la charge du vendeur. Classe énergétique : C. Contact : Gérald Fresneda 0687239167. gerald.fresneda@kretzrealestate.com. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Superbe bastide à rénover sur le Domaine de la Salette, située à proximité du golf, s'étendant sur 242 m² avec un terrain clôturé de 16 000 m². Cette propriété est un véritable havre de paix, entourée par la nature et à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, calme et apaisant, au milieu de la garrigue. Ce bien exceptionnel, en double distribution, comprend trois belles pièces de réception, une cuisine séparée, quatre chambres, deux salles de bain et un garage de type atelier. La propriété est également adaptée pour accueillir des chevaux. Un bien rare à découvrir dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour visiter, contactez Diane Gourguechon au 0687371296.

Exclusivité. Située dans le 11e arrondissement de Marseille, à cœur de la Valentine, cette maison de plain-pied de 110 m2 dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant servir de troisième chambre. L'ensemble est édifié sur un terrain de 410 m2 exposé plein sud, comprenant une piscine et un cabanon indépendant. Le salon spacieux de 70 m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie d'un insert et d'une luminosité agréable. Chaque pièce de vie s'ouvre sur le jardin grâce à des portes vitrées. Ce bien, entièrement rénové et modernisé, allie des matériaux de qualité tout en conservant le caractère original de la maison. Profitez d'une vue dégagée sur les collines environnantes, ainsi que de deux places de stationnement, le tout à proximité des commerces et des accès autoroutiers. Cette maison est une opportunité à considérer pour un achat Maison de luxe à acheter Marseille. Pour programmer une visite, contactez Léa CAMILLI au 06 59 67 17 81. Mandat exclusif n° 171. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C/A - Taxe foncière : 2 839 EUR www.georisques.gouv.fr non détention de fonds.

Anna PONS vous propose cette maison à vendre située dans le 11ème arrondissement de Marseille, en Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Environnement : Cette propriété se trouve au cœur d'un vaste terrain arboré de 4000 m². Dès l'ouverture du portail, une allée bordée de verdure mène vers cette majestueuse maison de maître, accessible par un élégant escalier. Un cadre rare alliant intimité, espace et proximité avec les commodités de la ville. La demeure : Édifiée au début du XXe siècle, cette maison de charme a su préserver l'architecture et l'élégance de son époque. Elle offre environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec ascenseur ou escalier, ainsi qu'une tour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée raffinée, un salon lumineux, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, un WC, ainsi qu'une superbe suite parentale intégrant toute la tour : salle de bain privative et grand dressing. La maison séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses boiseries, ses moulures, de jolis vitraux et ses magnifiques sols en carreaux de ciment en excellent état. La maison secondaire : Communicante avec la terrasse de la maison principale, cette seconde bâtisse d'environ 80 m² complète la propriété. Elle inclut un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. Parfaite pour accueillir famille, amis, ou envisager une activité indépendante, elle peut aussi communiquer facilement avec la maison principale. Le sous-sol : La propriété dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré de 200 m², comprenant un double garage, une buanderie, plusieurs ateliers ainsi que des pièces annexes, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. Terrasse et piscine : Côté sud, une vaste terrasse couverte invite à la détente et donne sur l'espace piscine dans un environnement préservé et intime. Un lieu idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, à l'abri des regards. La partie technique : La maison conserve le charme de l'ancien avec des volumes rares, un ascenseur et deux habitations. Son parc arboré de 4000 m², un forage pour l'eau, une piscine et un portail font de cet endroit un cadre privilégié avec un accès facile. La propriété est entièrement close. Le stationnement : Un stationnement aisé est garanti grâce à un double garage et la possibilité de nombreux emplacements extérieurs. À noter : Un cabinet médical a déjà été en activité dans cette demeure, ouvrant la voie à des projets professionnels ou mixtes selon la nature de votre activité et les autorisations en vigueur. Mon avis : Cette maison de maître dans le 11ème arrondissement de Marseille représente une rare opportunité pour les amoureux de l'authentique. Avec son architecture élégante et ses éléments préservés, elle séduira les passionnés de belles pierres, de volumes et d'histoire. Une maison de caractère au cachet incroyable, avec sa tour romantique et son jardin aux allures de parc. Une atmosphère unique et chaleureuse, idéale pour de beaux projets de vie ou de transmission familiale. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.929150.

iad France - David Haidon vous propose : Maison à acheter Aubagne. Située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée de 134 m² sur un terrain de 822 m², avec une piscine et des prestations de qualité. Transformée en 2009, cette maison allie confort, modernité et économie d’énergie, avec de nombreux équipements performants. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une véranda qui prolonge l'espace de vie avec une luminosité naturelle, de 3 chambres dont une spacieuse avec un grand dressing (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire), et d'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Un grand cellier pratique complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 9 m x 4,5 m, exposée plein Sud, agrémentée d'une terrasse et d'une cuisine d’été, sans vis-à-vis, parfaite pour des moments conviviaux. Une seconde terrasse du côté Nord permet d'apprécier la fraîcheur estivale tout en admirant la vue sur le Garlaban. Le jardin est soigneusement aménagé et un espace de stationnement est prévu pour accueillir au moins deux véhicules. D'un point de vue technique et économique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, de panneaux photovoltaïques et d'un cumulus thermodynamique, garantissant des performances énergétiques de qualité. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, aucun travaux n’est à prévoir. Contactez-moi pour une visite ! Taxe foncière : 2200€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Haidon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison individuelle T4, d’une superficie de 103m², située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Appelée LA VILLAGEOISE, cette propriété est édifiée sur un terrain plat et arboré de 528m², en plein cœur du village d’Eoures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un vaste séjour-salon lumineux ouvert sur une terrasse orientée plein sud, un wc indépendant, ainsi qu'un accès au garage avec mezzanine, actuellement aménagé en buanderie et bureau. L’espace nuit se compose d’un dégagement avec dressing, de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l’extérieur, une aire de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Marseille 11ème représente un véritable havre de paix, à l’abri des regards. Elle est idéale pour des citadins désireux de profiter de la nature tout en restant à proximité des commodités : petits commerces, écoles et transports en commun.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison Marseille 11ème, L'OASIS. Cette demeure spacieuse T4/5 de 130 m², avec 60 m² supplémentaires aménageables en rez-de-jardin, se trouve sur un terrain clos de 1200 m², au cœur d'un cadre verdoyant. Cette maison à acheter Marseille 11ème allie charme et tranquillité sans vis-à-vis. L'intérieur se distingue par un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC et deux mezzanines idéalement aménagées pour un bureau. Le rez-de-jardin, entièrement modulable, est parfait pour créer un appartement indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine traditionnelle de 14x5 m au sel, entourée de terrasses, d'un pool house avec sanitaires, et d'un jardin arboré, ainsi qu'un garage. Cette maison Marseille 11ème à vendre est à visiter sans tarder !

Llinares Immobilier vous propose en vente une Maison de luxe à acheter à Marseille 11ème, une villa d’exception qui se distingue par ses caractéristiques remarquables. Avec une superficie rare et un vaste terrain paysager, cette propriété dispose d'un jardin arboré d'oliviers centenaires, d'un potager, ainsi que de matériaux haut de gamme et d'un design ultra-moderne. Vous y trouverez également une piscine à débordement et un immense pool house. En rez-de-jardin, un vaste salon est mis en valeur par un plafond en poutres blanchies, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue dans l'esprit d'un véritable restaurant. Le centre de cette pièce agréable est occupé par une cheminée qui apporte une ambiance conviviale. La maison comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, chacune disposant de sa propre salle de bains. La somptueuse Master Suite de 100 m² offre une salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche à l’italienne, un grand dressing et un espace bureau. À l'étage, une suite parentale domine les collines environnantes avec salle de bain privative et dressing. L'appartement indépendant de 100 m², totalement équipé, sera idéal pour accueillir famille et amis. Deux grands garages complètent ce bien exceptionnel. Située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est un véritable havre de paix.

Llinares Immobilier vous propose une villa exceptionnelle T5 de 230m2, située dans l'un des quartiers les plus prisés du 11ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle propriété allie élégance contemporaine, finitions soignées et équipements de qualité. Dès l'entrée, un chemin pavé mène à la maison, où un vaste séjour double s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière naturelle grâce à des baies vitrées et une triple exposition. La villa offre un espace extérieur comprenant une terrasse couverte et une piscine, sur un jardin paysager soigneusement conçu. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, tandis qu'un escalier en pierre mène à l'étage, qui abrite une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine carrelée et des espaces de réception, tels qu'une cuisine d'été raffinée. Cette villa, à vendre à Marseille 11ème, constitue une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe dans cette région recherchée.

L'agence Llinares immobilier vous propose à la vente une maison située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, CERCLE FAMILIAL, est une belle maison T4 de 108 m² dotée d'une agréable terrasse offrant une vue sur le village des Camoins. Elle comprend un séjour avec cuisine moderne et trois chambres partageant une salle de douche. Idéale pour un regroupement familial, elle dispose également d'une dépendance de 70 m² en contrebas, comprenant un espace de vie (salon, cuisine et salle à manger), une chambre avec un dressing, un bureau et une salle de bain. Vous pourrez y accueillir un adolescent, des parents ou des amis tout en préservant votre intimité. Cette Maison de luxe Marseille 11ème à vendre est un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.

Llinares Immobilier vous propose cette villa d'architecte T4 de 136m², située dans le quartier prisé des Camoins à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie unique alliant élégance, confort et modernité, cette villa Marseille 11ème à vendre se trouve sur une parcelle de 646m², au calme absolu. Conçue sur deux niveaux inversés, elle se distingue par sa distribution originale, ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. L'entrée se fait par le niveau supérieur, où un hall mène à un grand garage attenant. L'étage inférieur accueille deux chambres, dont une avec terrasse et vue dégagée, partageant une salle de douche avec meuble double vasque et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie exposée plein sud, illuminée par de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse et à une piscine intégrée, parfaite pour des moments de détente. Avec son architecture soignée et ses nombreux atouts, cette villa à acheter Marseille 11ème est une opportunité rare. Vente en VEFA, frais de notaire réduits, livraison hors d’eau – hors d’air possible. Contact : DL / Mickael Soler 06.45.10.63.81.

Llinares Immobilier vous présente une villa à vendre à Marseille 11ème, dans le quartier prisé des Camoins. Cette villa d’architecte de 107 m², aux lignes modernes et avant-gardistes, offre un cadre de vie exceptionnel combinant élégance, confort et lumière. Édifiée sur une parcelle de 586 m², elle se situe dans un environnement calme et privilégié. La distribution originale sur deux niveaux inversés comprend, au niveau supérieur, un grand garage avec accès intérieur, un hall desservant trois chambres avec placards et une salle de douche. Deux des chambres s'ouvrent sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie orientée plein sud est inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant une ouverture sur une terrasse prolongée par une piscine, parfaite pour des moments de détente. Cette villa à acheter à Marseille 11ème réunit tous les atouts d'un bien d'exception : architecture soignée, matériaux de qualité, climatisation gainable, et aménagement intérieur personnalisable. Vente en VEFA avec frais de notaire réduits. Livraison hors d’eau – hors d’air possible. Contact : DL / Mickael Soler 06.45.10.63.81. Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur. Classe énergétique NC et classe climat NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L’Immobilière du Golf vous propose à la vente une villa T5 de 215m², située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, baptisée LA SERENITY, s'étend sur un terrain arboré de 1 780 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, comprenant un agréable espace extérieur avec une belle piscine. Dès votre arrivée, un vaste séjour/salle à manger lumineux vous accueille, s'ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées. La cuisine équipée combine esthétisme et fonctionnalité, complément idéal pour la pièce de vie. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant confort et intimité, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une à l’étage, toutes offrant de beaux volumes et du calme. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. À l’extérieur, le jardin paysager ajoute une touche de nature et de sérénité au bien. Un appartement T2 indépendant, parfaitement entretenu, avec salon, cuisine, chambre et salle de bains, est également disponible — parfait pour accueillir des invités ou pour une location. Pour votre sécurité, la maison est dotée d’un système d’alarme et d’un portail électrique. Cette Maison de luxe Marseille 11ème à vendre représente une opportunité exceptionnelle.

T5 Duplex avec terrasse en Roof Top. Livraison immédiate !!! A vendre au coeur du village des Accates un superbe appartement T5 duplex de 125,30 m2 avec plusieurs terrasses dont une de 55,30 m2 en Roof-top, dans une résidence neuve haut de gamme, située dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs du Tennis Park. Descriptif du bien : Séjour / Cuisine de 40 m2, ouvrant sur une première terrasse de 10,70 m2. 1 Suite parentale au RdC avec sa salle d'eau. 3 Chambres dont une avec une terrasse de 8 m2, 1 salle d'eau et 1 salle de bain en RdJ. 2 WC séparés Les + de cet appartement : > Prestations haut de gamme et équipements modernes > Résidence intimiste à l'esprit "maison de ville" > Cadre naturel préservé et espaces verts paysagers > Proximité immédiate des commerces, écoles et transports > Exposition idéale, offrant une belle luminosité toute la journée. EXCLU : 2 ans d'accès offerts au Tennis Park pour vous et les membres de votre famille (tennis & piscine).

Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d’exception dans le secteur très recherché et sécurisé des Accates, à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine de 183m², située dans un environnement paisible, allie élégance, volumes et esprit familial. Répartie sur deux niveaux, elle offre de nombreux espaces de vie lumineux, chacun s'ouvrant sur l'extérieur. Un vaste hall d'entrée dessert un espace de réception de 86m², incluant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Une buanderie et des rangements complètent ce premier espace. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, créant un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une suite parentale élégante, avec dressing et salle d’eau, vient compléter ce niveau. À l’étage, un salon lounge, conçu pour le partage et la détente, donne accès à une magnifique terrasse. Il comprend également deux chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu’une salle de sport de 12m², enrichissent ce bien rare. Prestations de haute qualité, pensées comme un véritable écrin de confort et d’intimité. Stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel où la prestance rencontre l’émotion. Pour l'achat d'une villa à Marseille 11ème, cette propriété mérite votre attention. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 5687€/an- Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020€ et 1430€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Marseille 11ème. Découvrez LA RAYONNANTE, une magnifique villa contemporaine T5 de 160m², située dans le quartier recherché des Accates, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposée plein Sud, cette propriété se distingue par son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée dans un environnement paisible et résidentiel. Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 70m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, vous séduira. Les prestations de qualité et les finitions soignées témoignent de l'attention apportée à chaque détail. La villa comprend une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant, deux chambres à l'étage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse surplombant le jardin, offrant une belle vue sur le paysage environnant. À l'extérieur, un jardin paysager bien entretenu propose divers espaces de détente, dont un terrain de pétanque et une piscine à débordement reliant harmonieusement la pièce de vie à la nature. Équipée de la climatisation gainable, d'un arrosage automatique et d'équipements haut de gamme, cette maison assure un quotidien de bien-être et de tranquillité. Une propriété d'exception où l'architecture et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.