ventes immobilier de luxe à Marseille 12ᵉ, France

L'Immobilière du Golf vous propose : DOMAINE FAMILIAL. Découvrez cette propriété de caractère développant près de 480m² de surface au sol (334m² Loi Carrez), implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 300m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. La maison principale offre de généreux volumes avec une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un T2 attenant comprenant un espace de vie, une cuisine et une chambre. Une chambre avec salle d'eau et une pièce supplémentaire complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres se partagent une salle d'eau. À l'extérieur, un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau, salon et mezzanine constitue un véritable atout, idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Le sous-sol aménagé d'environ 110 m² avec un fort potentiel d'aménagement (salle de sport, cinéma, salle de jeux ou chambres supplémentaires), complété par un garage double de plus de 50m². Le terrain, véritable écrin de verdure, accueille une ancienne piscine pouvant être remise en service selon vos envies. Climatisation, alarme et fibre optique complètent les prestations de cette propriété aux multiples possibilités. Une demeure rare par ses volumes, sa configuration et son potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort, indépendance et sérénité. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2667€/an - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3770€ et 5160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 334m2 - Terrain 2300m2 - Piscine - Garage

Llinares Immobilier vous propose : L’OBSERVATOIRE Un magnifique appartement traversant T4 de 130 m² aux prestations haut de gamme avec son rooftop, niché au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée située à Saint-Barnabé. Ce bien d’exception surplombant la ville se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues à couper le souffle depuis chaque fenêtre, offrant une véritable sensation d’espace et de liberté. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie totalement décloisonnée et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongée par une superbe cuisine US entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois suites, dont une totalement indépendante, chacune disposant de sa propre salle de douche et de son dressing. Un garage sera proposé en supplément. Un appartement unique par sa surface et son extérieur dominant, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean Barnabé, à proximité immédiate de tous les commerces, du métro et des accès rapides à la L2. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 265 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4872€ (406€/mois : Eau chaude, froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2455 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2630€ et 3610€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 130m2 - Rooftop 40m2 - 13012 SAINT BARNABÉ

À vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, aux Trois-Lucs, une villa familiale avec piscine, un grand jardin et une véranda. Située à proximité du village des Trois-Lucs, cette maison à acheter à Marseille se trouve dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du 12ème arrondissement, occupant un domaine paysager de 5 680 m² mêlant essences méditerranéennes. La maison MARSEILLE à vendre se compose d'une vaste pièce de réception d'environ 85 m², lumineuse et ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres et un studio indépendant. Une spectaculaire véranda de 116 m², entièrement ouverte sur le jardin et la piscine, prolonge les espaces de vie et permet de profiter des extérieurs en toute saison, complétée par une salle de sport. À l'extérieur, près de 450 m² de terrasses accueillent une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un terrain de football et de vastes espaces paysagers, offrant un cadre de vie rare, à l'abri des regards et au calme absolu. Proche des commerces, des écoles et des axes de communication, cette propriété dans les Bouches-du-Rhône comprend également de nombreuses places de stationnement, faisant de cette maison un bien rare sur le marché marseillais, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie d'exception.

À vendre à Saint-Julien, Marseille 12ème, cette maison MARSEILLE à vendre est une superbe maison d’architecte contemporaine, agrémentée d'un jardin paysager de 1 200 m² et d'une piscine chauffée. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison de 244 m² réalisée par les architectes Bonte & Migozzi se distingue par la pureté de ses lignes, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. À l'entrée, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu'une porte d'entrée spectaculaire annonce l'architecture audacieuse de cette propriété. L'espace de réception de 84 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, est résolument ouvert sur l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à une cuisine ouverte intégrée avec soin. L'étage se compose de deux élégantes chambres avec dressings partageant une spacieuse salle de bains et d'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un balcon filant prolonge les chambres avec des vues dégagées sur le jardin. En complément, une dépendance avec chambre, bureau et salle d'eau permet d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Cette propriété rare, située dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, allie prestations haut de gamme, chauffage au sol, climatisation et architecture maîtrisée, offrant un art de vivre exceptionnel.

Dans une résidence soigneusement entretenue et au calme, l’agence Recouly vous propose cet appartement à acheter Marseille 12ème, entièrement rénové avec goût. Cet espace, initialement conçu en T4, a été repensé pour s'adapter à vos besoins, offrant la possibilité de recréer une troisième chambre si souhaité. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un extérieur, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Deux spacieuses chambres avec rangements et une salle de douche confortable complètent ce bien. Une cave est également incluse. Situé dans le village de Saint Barnabé, à quelques pas des commerces, station de métro et accès autoroutier, cet appartement Marseille 12ème à vendre est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Stationnement libre dans la résidence, aucuns travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 380€ (eau, assurance des communs, entretien du portail électrique, ménage). Contact pour plus d'informations : Rosie RENUCCI 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL, au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE maison individuelle provençale T6 de 165 m2 habitable sur une parcelle de 800 m2 avec PISCINE de 5x10, une cuisine d'été à aménager, jardin soigneusement aménagé avec de grands beaux palmiers, villa en excellent état, au calme absolu, orientée ouest, clim réversible dans toutes les chambres, terrasse avec la chambre parentale, 4 alarmes vidéos extérieures, système d'alarme intérieur, portail électrique etc. Avec ces belles prestations, cette villa se compose d'un spacieux salon/séjour, d'une belle cuisine séparée provençale dinatoire, 2 chambres avec salle de douche à l'italienne et toilette séparé ; à l'étage 2 chambres avec salle de bain et toilette séparé ; en N-1 une chambre avec salle de douche & toilette + 1 grande pièce de rangement utilisée comme buanderie actuellement (possibilité de transformer cette chambre en studio indépendant). Une cave et un garage complètent ce bien. A côté de ce dernier, possibilité en plus de stationner en enfilade 3 ou 4 voitures. Un vrai coup de cœur cette villa. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! À environ 400 m, l'école primaire Les Trois Lucs facilite le quotidien des familles avec enfants, permettant de rejoindre l'établissement à pied en quelques minutes. À environ 600 m, le parc Val Fleuri offre un espace de verdure appréciable pour se promener, se détendre ou laisser les enfants profiter d'un cadre naturel à proximité de la maison. Ces équipements de quartier participent à la qualité de vie environnante et renforcent l'intérêt de l'emplacement pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3400 euros - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Immobilière du Golf vous propose : BASTIDE SECRÈTE. Nichée au cœur du très recherché quartier des Trois-Lucs, cette authentique bastide T6 d'environ 197m² offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré, à l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur Marseille, les collines environnantes et la Méditerranée. Un panorama rare qui évolue au fil des heures et des saisons, dans un environnement où calme et nature règnent en maîtres. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre privilégié, tandis que chaque ouverture de la maison met en valeur cette vue omniprésente. L'intérieur propose de beaux volumes avec une cuisine indépendante prolongée par un cellier, un agréable salon-séjour, une chambre de plain-pied, une buanderie et un wc. Une superbe véranda d'environ 40m² prolonge les pièces de vie et permet de profiter du panorama tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale, une configuration idéale pour une vie de famille. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Son architecture, ses volumes et son emplacement privilégié constituent une base idéale pour créer une demeure de prestige. Une adresse confidentielle, une vue parmi les plus remarquables du secteur et un potentiel rare font de cette bastide une opportunité unique pour les amoureux de lieux d'exception. Contact Danielle Perez : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1910€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre € et €/ana - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 197m2 - Terrain 5300m2 - 13012 Marseille Les Trois Lucs

Dans un environnement privilégié du 12? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et d'un golf, Victoire Propriétés vous propose cette villa d'exception imaginée par un architecte, construite en 1988, développant 346,30 m² habitables sur un terrain arboré de 4 000 m². Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour de 53 m² avec cheminée centrale, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, un WC indépendant et une suite parentale avec salle de bain privative. Au niveau inférieur : quatre chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant et une salle de sport avec sauna. Le jardin paysager de 3 500 m² comprend une piscine à débordement, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un abri de jardin de 10 m² et plusieurs places de parking. L'ensemble de la villa est climatisé, exposé sud-est avec vue sur les collines. La villa, de standing, bénéficie d'un chauffage individuel, de menuiseries aluminium à double vitrage, d'un raccordement tout à l'égout et d'une accessibilité conforme aux normes PMR. Les parties communes ont été révisées ; quelques finitions intérieures restent à rafraîchir selon les envies du nouvel acquéreur. Le secteur, calme et recherché, conjugue proximité immédiate des commerces et grands axes routiers avec un cadre de vie verdoyant, à deux pas d'un golf. DPE B (100 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO?/m².an), réalisé le 21/03/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 3 065 € et 4 148 €. Taxe foncière : 7 995 €/an. Prix de vente : 1 490 000 € (honoraires de 2,76 %, soit 40 000 €, à la charge de l'acquéreur). Une villa d'architecte rare, sur un grand terrain avec piscine et tennis, dans un emplacement privilégié de Marseille. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3065.00 et 4148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

Située dans un domaine privé du 12ème arrondissement de Marseille, cette exceptionnelle propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu. Édifiée sur un terrain paysager de 2 418 m², la maison principale se développe sur 542 m² et se distingue par ses beaux espaces de réception baignés de lumière, cinq chambres, une suite parentale, une salle de jeux avec jacuzzi, ainsi qu'un appartement T3 indépendant en rez-de-jardin. Au fond du jardin, une maison d'été de 82 m² avec trois chambres et sa piscine. Attenant, un appartement indépendant de 50 m² offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou une activité professionnelle. Trois garages, dont un de 45 m². Climatisation, forage, triple exposition Sud-Est-Ouest, domaine fermé et calme absolu complètent les prestations de cette propriété rare à Marseille. Une adresse confidentielle offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.

SAINT-JULIEN résidentiel 13012. Entre ville et campagne dans le très prisé quartier/village de Saint-Julien, sublime appartement de type 3/4 en duplex aux volumes généreux à vivre comme une maison au sein d'une petite copropriété récente de qualité. Superficie au sol: 125, 64m2 - loi Carrez: 114, 49 m2. Traversant sud/ouest. Spacieuse et conviviale cuisine équipée ouverte sur séjour/salon 61m2 donnant sur terrasse plein sud. Buanderie. 2 vastes et lumineuses chambres 16m2 + 13m2 chacune dotée de dressing. 2 magnifiques salles d'eau. Excellent état, architecture contemporaine; prestations soignées pour un maximum de confort et de bien-être. Entièrement climatisé. Copropriété parfaitement entretenue, structure confidentielle sécurisée aux accents de villégiature nichée dans une bulle de verdure à deux minutes de tous les commerces du noyau villageois, proximité immédiate métro, bus et de tous les établissements scolaires. Accès immédiat autoroutes et centre ville... Diagnostics techniques parfaits. DPE: A - GES: A. Possibilité achat en sus du prix d'un garage ainsi que d'un parking mitoyen au sous-sol de l'immeuble accès direct à l'appartement. Exclusivité / MDT: 2103. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, en plein cœur de Montolivet, maison d’architecte signée André Stern avec piscine et terrain de pétanque. Au cœur du très recherché quartier de Montolivet, cette villa de 166 m² prend place sur une parcelle paysagée de 495 m². Réalisée par l’architecte André Stern, célèbre élève du Corbusier, la maison séduit par son architecture remarquable, ses lignes élégantes et sa parfaite harmonie entre volumes, lumière et extérieur. Baignée de lumière grâce à une exposition idéale, la maison offre de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin et les différents espaces de détente. Nous retrouvons un accueillant et vaste séjour/salon aux volumes confortables, pensé pour une vie familiale conviviale comme pour la réception. La circulation intérieure met en valeur l’identité architecturale du lieu et la qualité des perspectives. L’espace nuit propose quatre chambres ainsi que deux salles de bains aux prestations soignées. À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable art de vivre méditerranéen : piscine, boulodrome, terrasses et espaces de détente composent un environnement intimiste et privilégié. Une large aire de stationnement permet d’accueillir facilement 4 à 5 véhicules. Une propriété singulière alliant caractère architectural, confort et emplacement prisé, dans un quartier résidentiel familial idéal.

Llinares Immobilier vous présente FAMILY GARDEN. Une carmante maison familiale T5 de 137m² habitables (163,90 m² au sol), implantée sur une belle parcelle de 466m², au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché du secteur des Caillols. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la configuration. Derrière le portail, une vaste cour permet de stationner aisément deux à trois véhicules au sein de la parcelle, un confort rare et particulièrement apprécié dans le secteur. Il se prolonge par un agréable jardin agrémenté d’une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’intérieur offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de plusieurs espaces de rangement, permettant à chacun de profiter de son intimité. En complément, le sous-sol dispose d’un garage fermé de 25m² ainsi que d’une cave attenante de 22m². Cette dernière dispose un potentiel d’aménagement afin de créer un vaste espace de près de 48m², dédié au stationnement, au stockage ou à l’aménagement d’un atelier selon vos besoins. Traversant et lumineux, ce bien individuel bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. - EM/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3241 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie 2021 : entre 1 950 € et 2 690 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 Marseille – Les Caillols – T5 de 137m² – Terrain 466m² – Piscine – Garage – Cave

1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité un magnifique rez-de-jardin de Type 3 de 60 m² avec 110 m² d'extérieur, situé au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Lumineux et bénéficiant d'un bel espace extérieur, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15767

Exclusivité - Somptueuse villa située dans le quartier résidentiel et paisible de Saint Barnabé, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Entièrement rénovée, elle conjugue élégance, confort et volumes généreux dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m² agrémenté d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses et d’une grande piscine de 12x6m, la propriété, entièrement climatisée, développe 341 m² au sol répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie ouverte et baignée de lumière, composée d’une entrée accueillante, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine contemporaine parfaitement intégrée donnant sur une grande terrasse. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, accessible également depuis une agréable terrasse exposée plein Sud, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle d’eau, ainsi qu’une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier étage accueille deux charmantes chambres mansardées. À l’extérieur, le jardin et ses terrasses invitent à la détente autour de la piscine, tandis que plusieurs espaces lounge et zones de jeux s'intègrent harmonieusement dans un environnement paisible et préservé. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété rare : une rénovation avec des matériaux de grande qualité, un nombre de chambres parfaitement adapté à une grande famille, de beaux volumes à chaque niveau et un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Résidence principale ou investisseur - Frais de notaire à 3% À 1 minute à pied de la station de métro, au coeur de Saint Barnabé et des commerces, venez découvrir cet appartement entièrement rénové disposant d’un jardin de 36m². Il propose une jolie pièce de vie très lumineuse avec de grandes ouvertures et une hauteur sous plafond de 3,70m, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Ce bien dispose d'une pièce supplémentaire de 28m² (hors Carrez) à aménager selon ses besoins. Le jardin est au calme absolu ! Une place de stationnement privative complète ce bien rare Immeuble en cours de rénovation. Matériaux de qualité, climatisation, volets roulants électriques, local à vélos dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cour Nombre de lots : 15 lots dont 6 d'habitation Montant des charges : 50€/mois Honoraires d’agence charge vendeur. Bien proposé par Sabine GUALTIERI- 06 63 00 52 03 - Agent commercial RSAC n°423191386 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Exclusivité - À vendre villa à Marseille, dans le 12ème arrondissement, cette propriété contemporaine à l'architecture marquée se trouve dans un quartier résidentiel prisé des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Conçue en 2023, cette villa à vendre à Marseille se distingue par son élégance et ses prestations de haut standing. Édifiée sur un terrain de 837 m² orienté au sud, elle offre environ 230 m² d'espace de vie et incarne un style de vie moderne. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de réception avec salon et salle à manger, une cuisine haut de gamme et une magnifique suite parentale. Inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ce niveau donne directement sur la terrasse principale équipée d'une pergola et de salons d'été. Le jardin, en toute intimité, dispose d'une piscine contemporaine, propice aux moments de détente. À l'étage inférieur, un appartement T3 totalement indépendant sert de pavillon d'invités, parfait pour recevoir famille et amis. Cette villa à acheter à Marseille bénéficie d'une localisation idéale, proche des écoles, des commerces et des transports, ainsi que d'un espace de stationnement sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

AC'COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au sein de la très recherchée résidence Les Hauts de Saint-Julien, ce spacieux appartement T4 de 120m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 41m2 ouvrant sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de près de 18m2, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Prestations soignées : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, parquet. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 20m2 complètent les prestations de ce bien familial aux nombreux atouts. La résidence séduit par son environnement verdoyant et ses équipements de qualité : gardien, piscine, terrain de tennis et espaces verts entretenus. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Copropriété de 346 lots. Aucune procédure en cours. Charges : 356,75 EUR/mois comprenant le chauffage, la production d'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la piscine, le terrain de tennis ainsi que la présence d'un gardien. Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques - Mandat No69 Honoraires à la charge du vendeur.

Pépite architecturale nichée dans un environnement préservé du 12ème arrondissement à Marseille, quartier BEAUMONT. Véritable oasis de verdure; Cette sublime propriété d’architecte séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Pensée avec une attention particulière portée à la lumière et à l’acoustique, elle marie avec élégance le bois et le béton pour offrir un cadre de vie chaleureux et raffiné. La pièce de vie de 74 m² accueille un salon convivial, une salle à manger ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée sublimée par un îlot central. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, les espaces s’ouvrent harmonieusement sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine, véritable havre de paix. La maison propose également une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, une galerie fermée par un ensemble de châssis persiennés aux lames de bois orientables, filtre délicatement la lumière tout en préservant l’intimité des espaces nuit. Vous y découvrirez une superbe suite principale, une chambre d’amis ainsi qu’un espace bureau / bibliothèque en mezzanine ouvert sur le séjour, offrant des perspectives architecturales uniques. Un studio indépendant, un grand garage et une cave complètent ce bien rare aux prestations remarquables. Une propriété unique où architecture, lumière et nature ne font qu’un. Visite possible du Lundi au Dimanche inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LUCIANI, Tél. : 0618370427, E-mail : c.luciani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 448212720

À vendre, cet hôtel particulier à Marseille 12ème se distingue par son charme et ses caractéristiques authentiques, soigneusement préservées après rénovation. Situé au calme, au cœur du village de Saint-Barnabé, à proximité des commerces et de la station de métro, cette spacieuse propriété est dotée d'une piscine et d'un grand garage double. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à une triple réception ornée de parquet en chevrons, de cheminées en marbre et d'une hauteur sous plafond impressionnante de 5 mètres, rehaussée de moulures et de tapisseries. La luminosité est optimale grâce aux grandes ouvertures. Ce bien comprend également une cuisine équipée, un jardin arboré avec piscine, une cuisine d'été, ainsi qu'un garage double et deux places de stationnement sur le terrain, sans oublier une cave. Pour plus d'informations et un dossier complet, n'hésitez pas à faire votre demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Proposé par Sabine GUALTIERI – 06 63 00 52 03 – Agent commercial RSAC n°423191386 – Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL, au capital de 1 000 euros, 72 rue Montaigne, 13012 Marseille, RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce – n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief – Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN, 80 Rue de la Boétie, 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Saint-Barnabé, découvrez cette demeure emblématique du XIXe siècle, rare et authentique, érigée sur un terrain arboré de 850 m² avec piscine et double garage. D'environ 450 m² habitables, elle se compose d'une entrée, cuisine indépendante, salle à manger, deux salons dont un avec cheminée, bureau. La suite parentale d'environ 80 m², se compose d'une chambre avec double dressing, salle de bains et douche. D'une deuxième chambre en suite avec bureau. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Une buanderie complète cet étage. Le 3e étage d'environ 60 m² offre un fort potentiel : appartement indépendant, espace invités ou activité professionnelle. A l'extérieur le jardin comprend une piscine, une cuisine d'été et un double garage. Un lieu chargé d'histoire au calme absolu, rempli de charme, avec ses grands volumes ayant conservés ses éléments d'origines. Une localisation idéale à deux pas des commodités et des axes autoroutiers. Plus de renseignements sur demande.

Superbe appartement situé au 1er et dernier étage d'une maison divisée en deux lots. Architecture moderniste. Piscine privative attachée uniquement à l'appartement, jardin sur parcelle de 500 m2, toit terrasse de 130 m2, terrasses de 100 m2. Description : Salon / salle à manger avec cheminée et vue sur les colline exposées sud - sud ouest Cuisine exposée est Trois chambres Deux salle de bain Deux WC 4 places de parking privatives Portal électrique, climatisation, panneaux photovoltaïques, Entrée séparée du lot du rdc Soleil et luminosité toute la journée Jardin avec exposition sud ouest une opportunité à proximité des écoles et commerces SPC Consulting est immatriculé au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (qui peut être consulté sur le site ) en qualité de conseiller en investissements financiers (CIF) adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF) et courtier en assurance et, courtier en opérations de banque et en services de paiement et titulaire de la carte professionnelle , délivrée par la CCI de MARSEILLE PROVENCE et permettant l'exercice de l'activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce. Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles, 160 rue Henri Champion - 72030 Le Mans cedex 9. Non détention de fonds, effets ou valeurs pour compte de tiers.

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ARCHI-CALIFORNIA. Découvrez cette sublime villa contemporaine d'architecte aux lignes épurées, idéalement située dans le très prisé 12ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un calme absolu. Cette villa T5 exposée plein sud développe 144m² habitables, dispose un garage de 17m², sur un terrain paysager de 657m². Volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées caractérisent cette propriété pensée comme un véritable art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spectaculaire pièce de vie de 58m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le séjour se prolonge par une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, accompagnée d'une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux se partagent une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à une vaste terrasse et à un balcon. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine chauffée, sa grande terrasse ensoleillée, ses espaces lounge et sa cuisine d'été sur mesure. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère inspirée des plus belles villas californiennes. Un garage attenant, pouvant aisément être transformé en studio indépendant, salle de sport ou espace bien-être, complète cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés au sein de la parcelle. Un lieu de vie unique, à découvrir... Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3521€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 entre 770€ et 1090€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - T5 de 161 m2 habitable - terrain 657 m2 - piscine - jardin - garage - Marseille 13012

L’Immobilière du Golf vous propose : PANORAMA. Une propriété de caractère développant 240m², érigée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 2100m². Dominant les hauteurs du 12ème arrondissement, elle bénéficie d’une vue particulièrement dégagée qui confère au lieu une atmosphère rare et privilégiée. Dès les premiers instants, la propriété séduit par l’élégance de ses extérieurs. Le jardin, soigneusement aménagé, met en valeur une superbe piscine de 12 x 6 mètres et de vastes terrasses qui invitent à profiter pleinement de chaque saison. L’ensemble dégage une véritable sensation d’espace, de calme et de sérénité. La maison principale s’articule autour d’une généreuse pièce de vie où le salon, le séjour et la salle à manger se prolongent harmonieusement vers une grande cuisine ouverte. Les larges ouvertures créent une connexion permanente avec les terrasses et l’espace piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale sa salle de bains, profite d’un confort appréciable et d’une parfaite intimité. À l’étage, quatre chambres lumineuses se partagent une salle de bains, dans un espace nuit définit avec goût et raffinement. Une seconde partie de la propriété, indépendante et non communicante, apporte une dimension supplémentaire à l’ensemble. Elle dispose de sa propre pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, ouverte sur la piscine et les extérieurs. Une chambre complète ce niveau. À l’étage, deux charmantes chambres mansardées complètent cet espace avec leur salle de bains, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Entièrement repensée et rénovée au fil du temps, la propriété offre aujourd’hui une harmonie remarquable entre confort moderne, volumes généreux et charme authentique. Chaque espace a été conçu avec soin, dans un esprit élégant et intemporel. Rare sur le secteur, cette demeure conviendra parfaitement à une grande famille en quête d’espace et de confort, tout en offrant un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration permettant de conjuguer vie familiale et projet locatif dans un environnement privilégié avec un haut rendement. Un abri voiture ainsi que des panneaux photovoltaïques viennent parfaire ce bien. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3336€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2090€ et 2880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - T9 de 240m2 - Terrain 2100m2 - Piscine - Pool House - 13012

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette remarquable maison d'architecte d'environ 400 m² habitables s'épanouit au coeur d'un magnifique terrain paysager de 3 700 m². La propriété séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa parfaite connexion avec les espaces extérieurs. Le niveau principal accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière comprenant un double salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte prolongée par les terrasses et le jardin. Une suite parentale avec dressing complète ce niveau. A l'étage deux chambres avec une terrasse privative, se partage une salle de bains. Alors qu'une junior suite et un bureau complètent cet étage. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs avec une salle de cinéma privée, une salle de sport, une cave ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, le jardin paysager de 3 700 m² offre un cadre de vie rare, préservé et intimiste. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette propriété contemporaine conjugue architecture, confort et discrétion dans un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers.