ventes immobilier de luxe à Chatillon-en-bazois, France

Domaine datant de 1860 comprenant un manoir, maison de gardien, des granges, un parc paysager et une vue exceptionnelle, sur un terrain de 2 hectares. Sur un vaste terrain agrémenté d’un parc paysager et d’un petit étang, ce domaine datant de 1860 se compose d’un manoir, d’une maison de gardien, de deux grandes granges et d’un petit hangar. L’ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’utilisation, tant pour une résidence privée que pour une activité professionnelle. Entre 2008 et 2015, le domaine a fait l’objet d’une importante rénovation et a été presque entièrement modernisé tout en conservant son caractère d’origine. Les toitures ont également été refaites et la fosse septique remplacée. Au cours des dernières années, le domaine a été exploité de manière professionnelle en tant qu’hôtel-restaurant, lieu de réception pour mariages et location de gîtes. Avec un maximum de cinq chambres d’hôtes, l’activité relève de la réglementation applicable aux chambres d’hôtes. La configuration actuelle permet de poursuivre une activité touristique, de combiner habitation et activité professionnelle, ou une occupation par plusieurs ménages . Les revenus locatifs ont, par le passé, permis de générer un revenu complet à partir de l’exploitation du domaine. Le manoir dispose, au sous-sol, de deux caves. Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale avec portes-fenêtres à double battant à l’avant comme à l’arrière. Le hall central dessert la salle à manger, le salon principal, la cuisine et l’escalier. À côté de celui-ci se trouve un second salon plus intime. La cuisine et la salle à manger bénéficient toutes deux d’un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. La cuisine donne également accès à la cave. Un WC complète ce niveau. Au premier étage se trouvent deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Un appartement indépendant et spacieux comprenant un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC est également aménagé à cet étage. Le deuxième étage comprend trois grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Cet étage dispose également d’une chambre avec lavabo ainsi que d’une lingerie. Au-dessus se trouve le grenier. La maison de gardien comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Elle bénéficie également d’une terrasse ensoleillée. Les deux grandes granges et le petit hangar offrent d’importants espaces de stockage ou d’aménagement. Associés au manoir, à la maison de gardien et au parc paysager, ils composent un domaine complet offrant de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent espace, intimité et cadre de vie de caractère. Il est possible d’acquérir séparément l’ensemble du mobilier et de l’équipement. Cette option permet, si souhaité, de poursuivre immédiatement l’exploitation du domaine.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint-Saulge, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette charmante maison d'habitation de 220 m² se trouve sur un terrain de 3380 m² et possède une piscine intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux, une salle à manger avec cuisine ouverte et un four à pain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'étage comprend une mezzanine, un dressing, un WC, une salle d'eau et quatre chambres, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Un local chaufferie et deux grandes caves voûtées complètent ce bien. À l'extérieur, appréciez une grande terrasse, un puits, et un bâtiment annexe de 283 m² équipé d'une piscine, d'une bibliothèque-bureau, d'un local technique et d'une pièce de réception. Vous bénéficierez aussi de petites dépendances, d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux, d'un jardin arboré et clos, le tout avec des portails électriques. De plus, 80 m² de panneaux solaires fournissent une autonomie totale en énergie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Saulge.

Maison, gîte et dépendance sur plus de 21ha à Saint-Hilaire-en-Morvan, Nièvre, Bourgogne. Au cœur du Parc Naturel du Morvan, cette propriété d’exception s'étend sur plus de 21 hectares, offrant un cadre naturel préservé et une tranquillité absolue. À quelques minutes de Château-Chinon, cette demeure au charme authentique séduira par son élégance intemporelle et ses volumes généreux, avec près de 300 m² d’espaces lumineux et parfaitement agencés. La maison principale comprend de belles pièces de réception, une cuisine équipée, plusieurs chambres, un bureau, une mezzanine et des espaces annexes aménageables, garantissant un confort optimal et de multiples possibilités d’aménagement. Un gîte attenant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir vos invités ou développer une activité dans cette région touristique prisée. Une dépendance d’environ 400m² avec écuries, grange et hangar est également présente. Les 21 hectares de prairies, bois et paysages vallonnés confèrent à ce lieu une atmosphère unique, propice aux projets de caractère. Un domaine rare pour amateurs d’espace, de nature et d’authenticité, à découvrir pour un potentiel achat de propriété à Saint-Hilaire-en-Morvan.

Cette agréable maison d'architecte est située à Cercy-la-Tour, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Établie sur un joli terrain d'un hectare et proche du Morvan, cette propriété se distingue par ses nombreux atouts. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de réception, une cuisine aménagée et équipée, un office, ainsi qu'une suite parentale avec chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, salle de bains avec douche et baignoire, dressing et sanitaires indépendants. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de jeux spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un sanitaire indépendant et des placards. Un vaste sous-sol pouvant accueillir 3 véhicules, avec cave à vin climatisée, espace chaufferie et technique, complète cette demeure. Le jardin est agrémenté d'une agréable piscine chauffée de 12.20 m x 4.58 m, dotée d'une bâche de sécurité motorisée. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Il est également possible d'acquérir en sus une longère entièrement rénovée, avec un terrain de 3.500 m² à proximité. Prix HAI : 390.000 € (Prix net vendeur : 367.925 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur).

À 2 h 30 de Paris, une élégante maison de maître du 18e s., ses dépendances et son parc surplombant le canal du Nivernais. Le paysage, varié et façonné par la confluence de plusieurs rivières et de chemins de halage plats, forme une campagne bocagère avec des haies et des berges boisées. Située près des contreforts du parc naturel régional du Morvan, cette dernière comprend des zones forestières et des positions élevées aux vues spectaculaires. Le village, tout en hauteur, est traversé de nombreuses ruelles bordées de maisons en pierre. Arrivé au sommet de la cité, une église du 11ᵉ s., inscrite au titre des monuments historiques, fait face à une vaste place. La demeure, bâtie vers 1750, se tient à proximité, avec son portail ouvragé. Sa façade principale est orientée à l'ouest. Une grande cour fermée, cernée d'un côté par un bûcher et de l'autre par deux dépendances (à usage d'atelier, de chaufferie et de garage), permet de stationner des véhicules. Au sud se déploie le parc, clos de murs et arboré, qui domine le canal du Nivernais et inclut un verger conservatoire ainsi qu'une longère habitable. Plus au nord, face aux autres dépendances (une petite maison, des abris et d'anciens clapiers), se tient un potager bien soigné. Une petite allée accède directement à la cour intérieure de la maison. Un puits en pierre, profond de plus de 25 m et alimenté par une source, assure un bon approvisionnement en eau toute l'année. La demeure est élevée de trois niveaux et sa façade animée de nombreuses baies, qu'encadrent des contrevents semi-persiennés en bois. Une porte en bois vitrée rehaussée d'une imposte en verre marque l'entrée principale, précédée d'un petit perron en pierre. La toiture, à deux pans de tuiles plates de Bourgogne et restaurée en 2016, est ponctuée de plusieurs souches de cheminée. Si le rez-de-chaussée rassemble classiquement les pièces à vivre ainsi qu'une première chambre, c'est dans les étages que se concentrent les chambres : cinq au premier avec trois salles de bain ou de douche et une, très vaste, avec salle de bains et garde-robe au second, dans les combles. Les dépendances, bâties en pierres ou en briques et couvertes de toitures en tuiles traditionnelles ou mécaniques plates, participent d'un ensemble architectural cohérent et robuste.

Moulin de Vaupranges à MHERE, Nièvre, en Bourgogne. Ce moulin offre une propriété unique, située en fond de vallée, traversée par l'Anguison. Le bâtiment en pierre, datant de 1650, se compose de neuf pièces dont six chambres sur quatre niveaux, avec la possibilité d'une exploitation en gîte. Les dépendances, un grand terrain et une piscine viennent compléter cet ensemble. L'intérieur conserve une partie du mécanisme historique du moulin, visible dans l'espace de vie et la salle à manger, équipée d'une cuisine professionnelle. Avec plus de deux hectares, le domaine permet diverses activités de plein air telles que la pêche ou la randonnée. Cette opportunité représente un achat Moulin à acheter à MHERE pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et patrimoine historique.

Château du XV°, XVI° et XIX° siècle avec dépendances sur environ 25ha situé à Corbigny, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette propriété, préservée de toute nuisance et entourée d'un écrin de verdure, se trouve à moins de 5 minutes d'une ville de commodités accueillant environ 1600 habitants. Elle s'étend sur un peu plus de 25ha, comprenant le parc du Château, une petite zone boisée et environ 22ha de prairies en fermage. Le Château offre environ 850m² habitables sur trois niveaux, avec 28 pièces, dont 14 chambres et 10 salles de bains. Malgré une restauration pour le confort entre 1992 et 2005, de nombreux éléments d'origine subsistent. Cette propriété comprend également une maison de gardien d'environ 75m² avec 2 chambres, une grange, un pigeonnier inscrit au titre des Monuments Historiques et une piscine. Vente Château à acheter à Corbigny.

Dans un village au cœur de la Nièvre, un manoir de campagne du 18e s., avec son atelier attenant, sa véranda et son jardin clos de murs. La demeure a été édifiée dans le coin sud-est du terrain, en retrait d'une rue paisible du village. Une partie du bâtiment se dévoile depuis la cour pavée qui le longe, laquelle offre plusieurs accès à l'habitation. L'entrée peut s'opérer par le jardin ou par deux autres passages qui desservent le premier niveau. Côté jardin, la maison dévoile son caractère ancien, celui d'un logis à plusieurs corps de composition irrégulière, en bel appareil calcaire partout enduit, sauf au niveau des chaînages d'angle, en pierre de taille. La plupart des baies, de forme rectangulaire et de formats assez variés, sont encadrées de pierres de taille. Les toitures, majoritairement à quatre pans, sont en tuiles de Bourgogne pour les divers corps de bâtiment, à l'exception d'une partie mansardée, couverte d'ardoise au niveau du brisis. Construit en pierre, le bâtiment est élevé de quatre niveaux, avec un rez-de-jardin partagé entre une large partie habitable et une autre, à destination plus technique, un premier étage entièrement voué à la vie commune et un second, qui regroupe les espaces d'intimité et de repos. L'ensemble est surmonté d'un grenier. Une véranda récente, toute de verre et de métal noir, s'appuie sur la partie la plus ancienne de l'habitation, à sa base, et donne directement sur le jardin. Enfin, une petite maison d'un niveau sous combles et sur caves, probablement du 19e s., flanque le logis côté est et forme une extension en communication directe avec ce dernier. Coiffée d'une toiture en tuiles de Bourgogne à deux pans et valorisée par des éléments notables de maçonnerie encore présents sur ses façades en pierre (notamment les encadrements de baie), elle abrite une pièce unique, entièrement restaurée.

À 4 km de Corbigny, dans un village paisible du département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Cette longère entièrement rénovée offre une surface habitable de 350 m² et comprend 4 chambres, dont 3 suites parentales, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de massage et un garage carrelé. Le confort est garanti avec une pompe à chaleur, du double vitrage et des volets PVC. La maison jouit d'un environnement sans vis-à-vis. De plus, vous trouverez un studio d'ami et un deuxième logement de type T2, offrant la possibilité d'un revenu locatif annuel d'environ 5500 €. Située à proximité de la Route des Vins et à seulement 1 km du Canal, cette maison combine tranquillité et commodités. Une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'un hôtel particulier à acheter à Ouroux-en-Morvan ? Situé dans le Parc Naturel Régional du Morvan, à proximité du Lac de Pannecière, cet ancien Relais Postal datant des années 1800 a été rénové avec soin entre 2018 et 2019, utilisant des matériaux de qualité tels que le parquet massif et le granit. Cette propriété se compose d'un bâtiment principal de trois niveaux, anciennement une pharmacie au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bâtiment perpendiculaire, tous deux situés sur une cour de 250 m² sans vis-à-vis, offrant une surface habitable d'environ 400 m² (comprenant cuisine, salles de réception, chambres et salles d'eau). Un espace supplémentaire comprenant une grange de 100 m², avec des anciens boxes à chevaux et un jardin agrémenté d'une serre, vient compléter l'offre. Parfaite pour une maison familiale ou pour développer un projet de chambres d'hôtes. Les rénovations de la toiture, du chauffage, de l'électricité et des huisseries ont été réalisées il y a moins de 10 ans. DPE : D/D. Prix HAI : 210.000 € (Prix net vendeur 197.400 € - honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute information, contactez Marie Provotelle (EI) au 06 86 92 67 77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.fr.

Découvrez ce manoir à vendre situé à Beaumont-Sardolles, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Accessible par une allée privée de 300 mètres, ce charmant manoir, rénové en préservant son authenticité, offre 280 m² de surface habitable. Il comprend une entrée, un salon spacieux avec une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres dont une avec salle de bains attenante. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un bureau. Une longère rénovée de 260 m² complète cette propriété, offrant un grand salon, une cuisine équipée, des chambres et une suite parentale agréable. De plus, de nombreuses dépendances, dont un garage/atelier, un chenil, une écurie de 63 m² et un espace à aménager, apportent un vrai potentiel à ce bien. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce manoir vous propose un environnement serein avec un parc arboré riche en essences variées, parfait pour des promenades. Profitez également d'une piscine discrète et d'un boulodrome, faisant de ce lieu un cadre idéal pour une résidence familiale ou un lieu de réception. Prix HAI : 898.880 € (net vendeur : 848.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez Marie PROVOTELLE au +33 (0)6.86.92.67.77.

Située à Lormes, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de caractère datant de 1937 a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux grâce à quatre fenêtres et une véranda récente, offrant une vue dégagée sur la vallée. La cuisine fonctionnelle est équipée, accompagnée d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et de WC séparés. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier. À l'extérieur, le jardin abrite une salle de sport sous la terrasse et un bureau, parfait pour le télétravail. Le chauffage central est accessible à distance, et la maison dispose d'un poêle à bois, d'une électricité récente, ainsi que d'un réseau Internet fibré avec prises RJ 45 dans toutes les pièces. Le bien est également équipé d'un garage et d'un jardin fleuri, propice à la détente et aux repas en plein air. Ce bien propose un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain tout en restant à proximité des commodités de Lormes. Cette demeure à Lormes n'est pas qu'une simple maison, c'est un véritable refuge, alliant authenticité et confort moderne. Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779)

Au cœur du parc naturel régional du Morvan, une maison de maître du 19e s., ses communs et son terrain arboré de plus de 2 ha. Le domaine s’étend sur un peu plus de 2 ha d’un seul tenant. Il est composé de vergers, de pelouses et de parties boisées. L'accès principal se fait depuis une route départementale par un chemin qui traverse la forêt. Orientée plein sud, la maison est flanquée à l'ouest par une grange et les autres communs s'articulent autour d'une cour, également côté ouest. Élevée de trois niveaux, la demeure agreste présente un corps de logis dont la façade antérieure est rythmée par de nombreuses travées régulièrement espacées et recouverte d'un enduit assez homogène malgré quelques reprises. Seuls les linteaux et les chaînages d'angle sont en pierres de taille apparentes. Le toit en ardoise, à deux versants, présente un décrochement et le second étage est ponctué par une série de lucarnes à croupe. Plusieurs souches de cheminée coiffent l'édifice. Côté est, un bâtiment accolé à la maison abrite un grand escalier qui dessert les étages. L'habitation regroupe classiquement au premier niveau cuisine, salle à manger et salons – ici au nombre de trois tandis que les étages regroupent chacun cinq chambres et deux salles de bain ou de douche, le dernier incluant en sus trois pièces à aménager. Si ses ornements (notamment cheminées et moulures de plafond, par exemple) sont en bon état et ses revêtements (essentiellement parquets et tomettes), de qualité, elle est cependant à rafraîchir dans son ensemble.

Dans la campagne nivernaise, un singulier moulin du 18e s., sa maison entièrement restaurée, ses dépendances, son parc de près de 55 ha et son étang piscicole de 16 ha. La propriété s’étend sur environ 55 ha, de part et d’autre d’un vaste étang de 16 ha environ, alimenté par la Cressonne. Ce miroir d’eau forme le carrefour naturel de l’ensemble, autour duquel s’articulent les différents bâtiments. Un chemin serpente à travers le parc pour mener jusqu’à une maison entièrement restaurée, élevée de deux niveaux sur cave. Les façades, enduites à la chaux, sont rythmées par des baies régulières de part et d’autre d’une élégante entrée orientée au sud, accessible par un escalier central en pierre à double volée. Au nord, l’entrée principale, de plain-pied, fait face à l’ancienne soue, vestige rural. La toiture, en tuile plates, coiffe sobrement l’édifice. Un peu en retrait, au nord-ouest, se dresse l’ancienne grange en pierre. En contrebas de la maison, au sud, se trouve le moulin. Ses façades de briquettes rouges se mirent dans l’eau de l’étang qu’il borde. Édifié comme moulin à grains, il fut autrefois l’un des nombreux édifices à eau de la Nièvre, dont l’activité fut peu à peu abandonnée avec l’essor de l’industrialisation. Il se distingue par sa toiture en carène de bateau renversée. Composée de pièces de bois plates et légères, assemblées par un système de clavettes ingénieux, la structure ne nécessitait pas l’usage de grandes machines de levage. Elle est recouverte de petites tuiles plates en terre cuite, typiques de la région. Ce type de charpente, connu sous le nom de « charpente à la Philibert Delorme », du nom de l’architecte qui popularisa cette technique au 16e s., s’inspire directement de la forme des coques de navire, pour utiliser l’ensemble du volume des combles pour le stockage des denrées. La roue à aubes, aujourd’hui disparue, laisse toutefois visible le canal de fuite et la trace encore visible du passage de l’eau.

À vendre à Prémery, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, cette propriété unique datant du XIIIe siècle comprend une maison forte, une maison de régisseur et une maison d’amis. Offrant plus de 650 m² habités répartis sur 19 pièces, elle représente une opportunité d'achat idéale pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou même de restaurant. La propriété est agrémentée de deux vastes granges ainsi que de 3,65 hectares de parc, avec piscine, prairies et cour, ce qui en fait un cadre parfait pour accueillir des animaux ou développer un gîte d’étape. Nichée dans un écrin de nature, cette maison à acheter à Prémery se situe dans un paysage joliment varié, propice à la randonnée et aux activités en plein air. Le village historique, riche de ses légendes, est situé à proximité de la route menant vers le Morvan, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Moins de 10 minutes suffisent pour rejoindre des bourgs avec commerces, tandis que Nevers, préfecture de la Nièvre, se trouve à seulement 36 km. La maison forte, au caractère médiéval, présente de grands volumes et un confort moderne, tandis que le bâtiment du régisseur peut facilement être aménagé en restaurant ou en habitation. Enfin, la maison d’amis avec ses terrasses privatives et son jardin procure une atmosphère paisible, propice à l'accueil des visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Prémery, qui allie histoire, confort et potentiel.

Cette propriété unique, ancien couvent entièrement rénové, se situe à proximité de Decize, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Elle offre une surface habitable généreuse de 265 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière. Vous trouverez également une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec sa salle de bains attenante, dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'étage, un majestueux escalier en bois et fer forgé vous conduit à une mezzanine et à deux suites avec salles d'eau privatives. Ce bien a su conserver son charme d'antan tout en intégrant le confort moderne, avec une toiture neuve et un assainissement conforme aux normes. Pour les amateurs d'achat de Maison à acheter à Decize, ce bien est proposé au prix de 449.000 €, incluant les honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 423.585 €). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE (EI) au +33 (0)6.86.92.67.77 ou par courriel à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à acheter à Decize, au cœur de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison d'architecte à rafraîchir propose de belles pièces de réception agrémentées d'une cheminée, une cuisine spacieuse et six chambres. Profitez également d'une piscine intérieure et d'une salle de jeux, le tout sur un vaste sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. Le parc paysagé de 13.500 m², parfait pour la détente, est entouré de haies naturelles. Idéalement située à proximité des commodités, écoles et pharmacies. DPE: F/D. Prix HAI : 339.200 € (Prix net vendeur : 320.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Pour une vente de propriété à Decize, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.