vente immobilier de luxe à Dirol, France

À 4 km de Corbigny, dans un village paisible du département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Cette longère entièrement rénovée offre une surface habitable de 350 m² et comprend 4 chambres, dont 3 suites parentales, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de massage et un garage carrelé. Le confort est garanti avec une pompe à chaleur, du double vitrage et des volets PVC. La maison jouit d'un environnement sans vis-à-vis. De plus, vous trouverez un studio d'ami et un deuxième logement de type T2, offrant la possibilité d'un revenu locatif annuel d'environ 5500 €. Située à proximité de la Route des Vins et à seulement 1 km du Canal, cette maison combine tranquillité et commodités. Une opportunité à ne pas manquer.

Au cœur du parc naturel régional du Morvan, dans un village plein de charme du département de la Nièvre, réputé pour son vignoble de Chardonnay, Melon de Bourgogne et son riche patrimoine médiéval, découvrez un ensemble immobilier d'exception. Situé à environ 223 km de Paris (moins de 3 heures en voiture) et à seulement 24 km de Vézelay — première étape vers Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. La maison principale, édifiée en 1850, développe 265m² de prestations de qualité. Dès l'entrée, elle distribue un bureau bibliothèque, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour et la cuisine, lumineux et harmonieusement agencés, s'ouvrent naturellement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Yonne. Une seconde entrée avec buanderie complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, deux chambres et une salle de bains composent un espace nuit paisible et élégant, portant le total à 3 chambres. Le grenier aménagé sur deux niveaux offre de belles possibilités selon vos projets. Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur ou par l'intérieur, vient parfaire l'ensemble. Il comprend une pièce de séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes — idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie — et dispose de son propre grenier. Les dépendances, parfaitement entretenues et fonctionnelles, comprennent un local technique, un bûcher, un auvent pour la pompe à chaleur, un bâtiment d'exploitation, ainsi qu'un garage double indépendant avec chaufferie. Un terrain à l'avant et une cour à l'arrière complètent agréablement les extérieurs. La seconde propriété, indépendante et en excellent état, propose 114m² de surface habitable avec une cuisine, un séjour et 4 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d'eau, deux greniers et une cave. Un garage attenant et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble immédiatement habitable. Bâtie sur un terrain de 4 722m² avec pré et verger, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre calme et naturel, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.

Château XV°, XVI°, XIX° avec dépendances sur environ 25ha Entre rivière et canal, parfaitement préservée de toute nuisance dans son écrin de verdure cette propriété est située à moins de 5 minutes d'une ville tous commerces d’environ 1600 habitants. Elle s’étend sur un peu plus de 25ha comprenant le parc du Château, une petite partie boisée et environ 22ha de prairies en fermage. Le Château d’environ 850m² habitables sur 3 niveaux comprend 28 pièces dont 14 chambres et 10 salles de bain. Il reste de nombreux éléments d’origines malgré une restauration de confort entre 1992 et 2005. Une maison de gardien d’environ 75m² avec 2 chambres, une grange, un pigeonnier inscrit ISMH et une piscine agrémentent cette propriété. Exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique bâtisse pleine de charme avec ses poutres, ses pierres et ses cheminées, implantée sur son jardin de 3218m² au cœur d'une campagne calme et reposante à seulement 12kms de Clamecy et 8Kms de Tannay (toutes commodités). Elevée sur une cave de Bourgogne elle comprend au rez-de-chaussée : Une belle entrée, un salon avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin, une salle-à-manger également avec poêle à bois, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau/WC et deux chambres (14.5m²/ 9m²). Au premier étage : Un joli palier/bureau, trois chambres (18m²/ 9.1m²/ 14m²) et une salle d'eau/WC. A l'extérieur 2 dépendances : un atelier ainsi qu'un garage avec la chaudière. Le jardin est idéal pour profiter de moments de détentes sur ses 3218m² clos, arboré et sans vis-à-vis, avec possibilité d'établir un verger, potager ou encore piscine. Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'une propriété de charme au cœur d'une campagne Bourguignonne tout en étant proche des commodités ! Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3810€ ~ 5170€ - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Coup de cœur assuré pour cette belle bâtisse en pierre, de 189,63 m2 nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, cheminées en pierre, tomettes et carrelage ancien racontent l'histoire de cette maison pleine de caractère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine elle aussi dotée de sa cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'un WC indépendant — des volumes généreux, idéals pour recevoir en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires (actuellement petites chambres ou rangements) offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambre d'ami, dressing… À l'extérieur, un atelier, une cave et un appentis complètent cette propriété, parfaits pour du stockage, un projet d'aménagement ou tout simplement pour accueillir votre matériel de jardin. Le tout s'inscrit sur un vaste terrain clos de 2 650 m², véritable havre de paix au calme, avec un accès direct au jardin et un portail automatique. Les points forts : Grande maison en pierre de 189,63 m² habitable, 5 pièces Terrain clos de 2 650 m², sans vis-à-vis, belle vue sur la nature Deux cheminées (salon et cuisine) Dépendances : atelier + appentis Tableau électrique en très bon état, fibre optique déployée Portail automatique, assainissement (fosse septique refaite) Environnement calme, cadre naturel préservé À prévoir : Travaux d'isolation (fenêtres en simple vitrage), toiture à conforter Une maison unique, une histoire unique… Coup de cœur garanti pour les amateurs de belles pierres et de grands espaces au calme. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742 Honoraires à la charge du vendeur

Nichée dans le Morvan, dans la ville dynamique de Lormes, maison de caractère de 1937 entièrement rénovée. Au RDC : entrée, séjour baigné de lumière par 4 fenêtres et une véranda récente (double vitrage) offrant une vue dégagée sur la vallée, où le paysage se déploie à perte de vue. Cuisine fonctionnelle équipée, chambre de plain-pied, salle de bains et WC séparés, le tout sur le réseau assainissement de la ville, bureau. L'étage : 2 chambres, un WC, un grenier. En accès jardin : une salle de sport sous la terrasse et un bureau (idéal pour le télétravail) sous la véranda. Chauffage central (avec commande à distance), poêle à bois, électricité récente, réseau Internet (fibre, prises RJ 45 dans toutes les pièces) et toiture rénovée, le tout garantissant sérénité et performance énergétique. Le bien se distingue également par son garage et un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre ou organiser des repas en plein air. Ce bien allie authenticité et confort, offrant un cadre de vie calme et préservé, à l'abri du bruit urbain, tout en restant à proximité des commodités de Lormes. Cette demeure à Lormes n'est pas qu'une simple maison, c'est un refuge. Entièrement restaurée avec soin (toiture, véranda, électricité, plomberie, salle d'eau et cuisine), elle respecte l'âme de l'ancien tout en offrant les performances d'aujourd'hui. Un équilibre parfait entre vie professionnelle (grâce à ses 2 bureaux) et vie de famille. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760.0 € et 5170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779)

Découvrez cette magnifique maison en vente à CUNCY LES VARZY, située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette résidence pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, constitue un véritable havre de paix. Le séjour, mettant en valeur des pierres et des poutres apparentes, s'ouvre sur une cuisine spacieuse et un salon chaleureux avec insert. La mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Vous trouverez également cinq chambres, dont trois suites parentales avec salles d'eau attenantes, garantissant un confort moderne. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que les aménagements extérieurs, contribuent à créer un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une piscine chauffée, d'un terrain de boules et d'une terrasse équipée pour vos moments de détente. Cette maison de CUNCY LES VARZY à vendre est actuellement très bien notée pour la location saisonnière, présentant une opportunité d'investissement intéressante. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations.

Situé au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, à seulement 4km d’Avallon et 13 km de Vézelay, le Moulin est un hôtel 3 étoiles de caractère, niché en bord de rivière, dans un cadre bucolique et préservé. Ancien moulin du XVIIIe siècle, l’établissement a su conserver tout son charme historique tout en intégrant des équipements modernes et respectueux de l’environnement. Points forts de l’établissement : 25 chambres élégantes et confortables mêlant charme et raffinement, dont une chambre Deluxe facilement accessible. Restaurant panoramique et terrasse en bord de rivière, ouvert tous les soirs et certains midis, aux normes handicapés. Salles de réception et séminaires, idéales pour événements privés ou professionnels. Cadre naturel exceptionnel, avec aire de jeux, mini-golf et zones de relaxation au bord de l’eau. Engagement écologique fort, avec panneaux solaires, station d’épuration modernisée, tri sélectif, produits d’entretien et alimentaires responsables. Équipements complets : parking sécurisé avec borne de recharge pour véhicules électriques, wifi gratuit, animaux acceptés. Historique et réputation Créé au XVIIIe siècle, le moulin a fonctionné successivement comme moulin à farine, à tan et à huiles. Transformé en pension de famille dès 1917, il a intégré la fameuse “Route du Bonheur” dans les années 1950. Plus de 100 ans d’histoire hôtelière, récemment modernisé tout en conservant son authenticité. Opportunité de reprise Idéal pour un couple ou une famille souhaitant gérer un hôtel de charme en Bourgogne, cet établissement offre un cadre de vie exceptionnel, un potentiel touristique fort et une clientèle fidélisée. La reprise inclut le fonds de commerce, le matériel et les installations, avec possibilité de développement de services supplémentaires (spa, activités nature, séminaires). Contact pour visite et informations financières sur demande.

A 2h30min de Paris, le Moulinot est un ancien moulin des affluents de la Cure, dont les parties les plus anciennes remontent au Bas Moyen-Age et ont été transformées en Maison de Maître au XVIlIe siècle. Le domaine est donc une propriété qui a toujours fait corps avec l’eau: son bassin de retenue forme un petit lac, alimentant à la fois le moulin devenu turbine qui fournissait de l’électricité au village, ainsi que de nombreux bassins qui l’ont transformé, un temps, en pisciculture. Traversée par 4 cours d’eau privatifs, la propriété est un chef d’œuvre l’ingénierie hydraulique, qui a su se transformer en un décor de féérie aquatique. Devenue résidence secondaire puis principale de la famille qui l’habite depuis près de 50 ans, elle s’étend sur un parc de plus de 7 hectares couvert d’arbres centenaires, et entouré de hautes collines boisées et abruptes qui garantissent sont intimité. UNE MAISON DE MAITRE de plus de 500m² C’est une demeure à la fois d’une grande élégance et d’une subtile discrétion. Elle est composée d’un grand carré central, qui accueille les 2 bâtisses principales, la Grande Maison et le Pavillon. Un grand porche vous fait entrer dans la Cour d’Honneur, ornée d’un petit bassin fontaine, qui sépare les deux maisons, chacune gardée par sa tour centrale. La Grande Maison regroupe toutes les pièces d’apparat, ainsi que 4 magnifiques suites qui comptent 8 chambres en total, et portent chacune une couleur différente. Parmi les pièces les plus emblématiques se trouvent: - ⁠la Salle a Manger, avec sa desserte pour découper les trophées de chasse, son immense cheminée pour les rôtir et sa table de banquet pour les savourer; - le Salon de Musique qui se reflète dans l’eau du lac a gardé son piano majestueux pour des concerts privatifs; - ⁠le Bureau d’Ecriture, tout en boiserie avec vue sur le parc et les cours d’eau; - ⁠la Bibliothèque de la Tour, avec mezzanine en chêne massif du haut de laquelle s’offrent des vues aériennes sur la Cour d’Honneur. L’intérieur de la Grande Maison met à l’honneur toute la grande tradition architecturale et décorative bourguignonne: les dalles de Bourgogne ornées de cabochons qui agrémentent les pièces de réception, les cheminées en pierre de taille, les travées en chêne sculpté, les nombreuses poteries de Puisaye ou encore la coquille Saint-Jacques omniprésente, qui témoigne des pèlerinages vers Vézelay puis Compostelle. En face de la Grande Maison se trouve le Pavillon, habitat autonome qui comprend tout le confort en format cosi, notamment avec un grand salon, 3 chambres dont une dans une tour, ainsi qu’une terrasse jardin orientée plein Sud, où il est possible de déjeuner dehors presque toute l’année. A proximité immédiate du corps principal se trouvent enfin: - un Atelier d’Artiste qui servait d’atelier de peinture et de sculpture - certaines de ces sculptures, comme la Dame du Lac, sont toujours présentes dans la maison. - les Communs enfin, qui abritaient notamment 2 grandes écuries pour des promenades dans les collines environnantes très boisées et giboyeuses. LA Magie DE L’EAU Mais au delà du caractère de cette grande demeure, dans cette demeure, on entend surtout ruisseler la rivière et ses cascades, la Fontaine aux 10 Lions ou encore la Serpentine qui coule sur les galets de granit de son lit moussu. Hérons et canards sauvages fréquentent toujours la maison et pêchent dans ses cours d’eau poissonneux. Notamment vers le Gouffre qui, avec ses 3 mètres de profondeur, permet une baignade rafraîchissante tout l’été. Le jardin a été aménagé pour vivre dehors et profiter des lumières magnifiques à chaque saison. Le grand champ lui est idéal pour faire de grandes flambées au coucher du soleil, en savourant les délicieux amuse-bouche et vins des vallées environnantes. Vézelay et sa Colline Éternelle, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, est enfin à quelques kilomètres seulement. Dans cette demeure, beaucoup de choses restent toujours à découvrir, mais autant sont encore à inventer

Maison à vendre à SAINT MARTIN DU PUY, Nièvre (58), Bourgogne. Cette propriété unique, composée de deux maisons rénovées avec soin, se situe dans un charmant hameau dominant la vallée. Elle offre un cadre authentique, mêlant pierre ancienne, poutres apparentes et grands volumes. Les terrasses orientées au sud prolongent les espaces de vie vers un paysage paisible, où la piscine chauffée et le vaste terrain arboré fournissent une qualité de vie appréciable. Idéale comme résidence secondaire, cette maison à acheter à SAINT MARTIN DU PUY est parfaite pour recevoir famille et amis ou pour envisager une activité d'accueil. Les deux maisons, séparées par une grange ancienne, préservent le caractère des bâtisses du XIXe siècle avec leurs pierres apparentes et leur aménagement confortable. La maison principale dispose d'un vaste séjour lumineux, avec une cuisine conviviale. Les chambres, simples et sereines, privilégient le confort. Le terrain de près de trois hectares offre une beauté naturelle avec des espaces ouverts, un potager et une piscine intégrée, parfaits pour une vie en extérieur. La grange centrale propose un potentiel d'aménagement versatile, pouvant servir d'espace de vie supplémentaire. Située dans un environnement paisible, cette maison de luxe à SAINT MARTIN DU PUY à vendre est un refuge familial idéal, tout en étant proche des commodités et des lacs du Morvan. Une opportunité rare à découvrir.

Demeure d'exception. Tant par sa localisation que par son histoire la Maison Sainte Croix à le privilège d'être la seule se trouvant face à la Basilique de Vézelay. Possédant un fort potentiel dû à ses volumes répartis sur 3 niveaux, c'est une maison de caractère chargée d'histoire. Cet ensemble immobilier en cours de restauration comprend 3 bâtiments, 2 cours intérieures avec 2 rampes d'escaliers donnant chacune accès à 1 balcon. Bâtiment principal, au rez-de-chaussée : 4 salles dont 3 voûtées, donnant accès aux cours intérieures et aux autres bâtiments, 2 salles d'eau avec WC. à l'étage : dans un style Renaissance 2 pièces en enfilade avec chacune d'entre elles une belle cheminée, un plafond à la française et des sols en tomettes. Un couloir dessert 5 pièces pouvant servir de chambres ou autres. aux combles : de vastes espaces sous une charpente restaurée permettent une grande souplesse d'aménagement. La maison possède de nombreuses grandes caves voûtées sans piliers encombrant l'espace. Surface brute plancher 1162m2

En exclusivité avec Sotheby’s. Proche de Vézelay magnifique propriété historique rénovée composée d’un élégant manoir avec dépendances, extérieurs superbement paysagés et aménagés. Au coeur d’un joli village au calme. A 2h15 de Paris, gare à proximité. Dossier complet sur demande

MAISON DE CARACTÈRE A MERRY-SUR-YONNE Au pied du rocher du Saussois, cette maison de caractère à Merry-sur-Yonne s'inscrit dans un paysage d'une beauté intacte. Restaurée avec respect, elle conjugue l'âme d'une demeure du XVII? siècle à une atmosphère contemporaine et accueillante. Les façades en pierre, les poutres apparentes et les volumes chaleureux racontent un art de vivre simple et sincère. Le jardin, bordé d'une haie de 170 arbres truffiers, promesse d'un lien rare entre terre et nature. Huit chambres, dont cinq suites et une cuisine généreuse en font un lieu propice à la convivialité comme à la contemplation. L'ESPRIT D'UNE MAISON VIVANTE Derrière les murs anciens, la maison déploie des espaces à la fois généreux et intimes. Les pièces de réception, comme la salle à manger ou le petit salon à l'étage, tournées vers la lumière, offrent une atmosphère de sérénité. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, fonctionnelle et offrant un charme rural, réunit les convives autour d'une grande table en bois. Les chambres, réparties sur deux niveaux, se distinguent par leur personnalité : poutres apparentes, voûtes, tomettes anciennes. Cinq suites dotées de salles d'eau indépendantes offrent confort et intimité, où de grands miroirs encadrés de bois foncés tranchent avec la clarté de la pierre et jouent avec la lumière naturelle. Le tout dessine la possibilité d'un projet d'accueil ou d'hébergement touristique. Les finitions témoignent d'un soin constant : pierre de Bourgogne, bois massif, ferronneries où chaque détail a trouvé son juste équilibre entre authenticité et modernité. ENTRE PIERRE ET ARBRES TRUFFIERS Le terrain, de plus de 8 000 m², s'étire derrière la maison en pentes douces. La terrasse principale, exposée au sud, invite à des déjeuners à ciel ouvert, tandis qu'une piscine, un terrain arboré et une truffière de 175 arbres composent un paysage vivant et sensoriel. Le jardin est une continuité naturelle du bâti. Une dépendance, un atelier et des combles aménageables offrent un potentiel d'évolution rare. L'ensemble respire la liberté et la simplicité, avec en toile de fond les falaises du Saussois, le clocher de l'église du XIIe et le murmure du canal tout proche. UN SITE D'EXCEPTION AU C?UR DE LA BOURGOGNE Merry-sur-Yonne, village de caractère de la vallée de l'Yonne, se situe à la croisée des grands paysages bourguignons : Vézelay et sa basilique classée à l'UNESCO, les vignobles de Chablis et d'Irancy, les forêts du Morvan, les chemins du Canal du Nivernais et de Compostelle. La maison se trouve à 2h30 de Paris, à proximité d'Auxerre et d'Avallon, accessible par l'A6 ou le train (gare de Cravant?Bazarnes). Ce territoire offre un cadre de vie rare : calme, nature, et patrimoine s'y conjuguent en harmonie. Sur la route de Compostelle et de Vezelay, à quelques minutes du Saussois et du Canal du Nivernais, elle incarne la maison d'hôtes rêvée : élégante, authentique et habitée par l'histoire. AVIS DE L'AGENCE Cette propriété illustre ce que la Bourgogne a de plus sincère : la beauté d'un site, la noblesse d'une pierre, et la promesse d'une vie tournée vers la nature. Elle séduira les familles en quête d'un refuge à la campagne autant que les porteurs de projets touristiques : gîte, chambres d'hôtes, retraite d'artistes ou lieu d'accueil événementiel. Alexis MOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison en vente à Vezelay, Yonne (89), Bourgogne. Découvrez la Maison Badovici Gray, une propriété unique située au cœur du village historique de Vézelay. Ce bien, qui a été remanié par les célèbres architectes Jean Badovici et Eileen Gray, allie charme architectural et intimité. A seulement quelques minutes à pied de la basilique et de la place principale, cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou un cadre de vie relaxant tout au long de l'année. La maison comprend deux réalisations architecturales distinctes de 85 m² chacune, offrant une cour intérieure agréable et des vues dégagées sur le paysage environnant. Évoquant l'histoire du modernisme et ayant été fréquentée par de nombreux artistes, cette Maison de luxe à acheter à Vézelay représente une belle opportunité pour un acquéreur passionné par l'architecture et l'art.

Située à VEZELAY, dans le département de Yonne en Bourgogne, cette propriété de prestige est mise en vente. À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A6 et à 15 km du village de Vézelay, cette demeure allie élégance et intimité, s'étendant sur un parc de plus de 7 hectares bordé d'arbres centenaires. La propriété est accessible par deux allées et se compose de deux bâtisses : la Grande Maison et le Pavillon, offrant un cadre somptueux. La Grande Maison est équipée de toutes les pièces nécessaires pour des réceptions élaborées, notamment une grande Salle à Manger avec cheminée et un Salon de Musique avec vue sur l'étang. Au premier étage, 4 suites raffinées comprenant 8 chambres affichent différentes ambiances. Le Pavillon, quant à lui, propose un confort intime avec un salon et 3 chambres, dont une dans une tour, le tout agrémenté d'une terrasse orientée plein sud. Un Atelier d'Artiste et des Communs avec deux grandes écuries complètent l'ensemble de cette propriété d'exception. Environnement naturel préservé, avec rivières, cascades et bassins, idéal pour profiter des plaisirs de la vie en plein air. Vézelay et sa Colline éternelle, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant encore de multiples découvertes.

Une adresse confidentielle au coeur d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. A seulement 2H30 de Paris, au sommet de la colline de Vézelay, village classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, se dévoile un bien d'exception dont la rareté dépasse les standards habituels du marché. Ancienne demeure du Bailly et lieu de naissance de Théodore de Bèze, cette propriété du XVème siècle incarne plusieurs siècles d'histoire française et européenne. Protégée au titre des monuments Historiques (façades et toiture inscrites), elle constitue un témoignage architectural remarquable, parfaitement préservé. Organisé autour d'une cour intérieure intime, l'ensemble déploie une composition rare : tour octogonale avec escalier à vis en pierre, galerie bourguignonne, maison d'amis indépendante et jardin en terrasses offrant une vue panoramique ouverte sur la campagne environnante. L'hôtel particulier développe environ 250 m2 habitables et conserve des éléments d'époque d'une qualité exceptionnelle : fenêtres à meneaux, cheminées Renaissance monumentales, niches, puit ancien.... chaque détail raconte une histoire. Une restauration exigeante, menée dans les règles de l'art pendant près de deux années, a permis de révéler l'âme du lieu tout en apportant le confort nécessaire à un usage contemporain. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception d'environ 70 m2, pensée pour accueillir et recevoir, s'accompagne d'une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que de sanitaires. A l'étage, accessible par la tour, trois chambres dont deux avec cheminées Renaissance monumentales, une salle d'eau et une antichambre avec sanitaires composent un espace nuit de caractère. Le dernier niveau abrite un grenier spectaculaire, culminant à près de huit mètres sous charpente, offrant un potentiel d'aménagement rare dans ce type de bien. La maison d'amis indépendante (environ 70 m2), accessible depuis la cour ou la galerie bourguignonne, propose un espace autonome mêlant authenticité et confort : salon avec four à pain et plafonds à la française, chambre avec salle d'eau, rangements. Implantée sur un terrain de 630 m2, la propriété bénéficie d'un jardin en terrasses exposé ouest avec vue panoramique sur la vallée, véritable écrin de calme au coeur du village. La propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable : accès à l'autoroute A6 à environ 15 minutes (Avallon), reliant directement Paris et Lyon; gare de Sermizelles-Vézelay à environ 10 minutes, avec liaison vers Paris; accès aux hubs internationaux parisiens à environ 2h15. Cette propriété s'adresse à une clientèle sensible à l'histoire, au patrimoine et aux lieux préservés, à la recherche d'une résidence secondaire de prestige, d'une maison d'hôtes haut de gamme ou projet hospitality, d'un lieu de résidence artistique ou culturelle, d'un investissement patrimonial d'exception. Un lieu où l'on achète pas seulement une maison, mais une part d'histoire. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.

Réf. 4807 : Château du XVe siècle avec douves et pigeonnier, situé à CLAMECY dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien remarquable s'étend sur un parc de 3,12 hectares. À proximité d'une petite ville dynamique de 3 600 habitants, traversée par plusieurs cours d’eau, le château est idéalement placé, à 20 km de Vézelay et à 44 km d'Auxerre. La gare locale permet de rejoindre Paris en moins de trois heures. La ville a su préserver un riche patrimoine médiéval, comprenant d'importantes collégiales et maisons à pans de bois. Tous les commerces nécessaires sont présents, ainsi qu'une offre culturelle variée. L’accès au château s’effectue par une allée bordée d’arbres, menant à une porte cochère au sein d’une tour carrée. Le domaine bénéficie de douves en eau, majestueuses et bien entretenues, qui entourent une terrasse de 3 500 m². Le château, avec son logis attenant, conserve une architecture authentique et de magnifiques éléments d'époque. L'intérieur du château, peu modifié, est doté de vastes pièces, incluant des réceptions avec cheminées en marbre et de belles hauteurs sous plafond. Au premier étage, sont présentes plusieurs chambres, un bureau, et une salle de billard, tandis qu'un grenier de près de 120 m² offre de multiples possibilités. Deux dépendances complètent le tout : le logis, idéal pour accueillir des amis ou développer une activité comme chambre d’hôtes, et un pigeonnier servant d'atelier. Ce Château de luxe à acheter à CLAMECY représente une opportunité unique pour ceux cherchant un bien d'exception dans un cadre paisible et verdoyant.

LE MOULIN DE VAUPRANGES DANS LE MORVAN A Mhère, au Moulin de Vauprange, une route descend dans le fond de vallée jusqu'à une propriété traversée par l'Anguison. Le bâtiment en pierre s'implante devant le bief en eau et conserve une partie de son mécanisme visible dans les pièces de vie. La maison développe neuf pièces dont six chambres sur quatre niveaux avec un usage de gîte déjà en place. Certaines pièces sont utilisées au quotidien, d'autres restent à faire évoluer. Dépendances, terrain et piscine prolongent l'ensemble. ARRIVÉE EN FOND DE VALLÉE L'accès suit une route qui descend entre les bois jusqu'au fond de vallée. Le moulin se situe en bordure du bief, dans un environnement ouvert composé de prairies et de lisières forestières. Construit vers 1650, il fait partie des ensembles hydrauliques du Morvan par ses proportions et son implantation. Le bâtiment a été restauré dans le respect de sa structure d'origine. Les menuiseries ont été reprises, les portes réalisées en chêne, les planchers isolés et les réseaux remis à niveau. L'entrée distribue un premier espace de vie. Le salon, équipé d'une cheminée, s'ouvre sur le paysage et se prolonge par une véranda en bois donnant sur le jardin. Le domaine s'étend sur 2,18 hectares. Il comprend des prairies, des zones boisées et les abords du cours d'eau. L'Anguison traverse la propriété et alimente le bief en maintenant un lien direct avec le fonctionnement initial du moulin. LA PIÈCE DU MÉCANISME Dans l'espace gîte, la grande salle à manger dédiée à la réception et aux événements est équipée d'une cuisine professionnelle et accueille également le mécanisme du moulin, visible et intégré à l'espace où se tiennent les repas. Le dispositif reste en place, lisible dans son fonctionnement, et relie directement l'usage actuel à l'histoire du lieu. Une autre cuisine séparée permet une organisation optimale, utilisée aujourd'hui dans un cadre familial. Certaines pièces permettent déjà des séjours complets, d'autres demandent des interventions ciblées afin de pérenniser le lieu dans le temps. A l'extérieur, une terrasse orientée sud est accompagne les repas. La piscine, installée à distance, au-dessus du bief, crée un second espace de détente utilisé en saison. La possibilité de remise en service du système hydraulique inscrit quant à lui, une continuité concrète. HABITER ET FAIRE ÉVOLUER La maison propose neuf pièces dont six chambres réparties sur quatre niveaux, ce qui permet d'accueillir plusieurs personnes et de maintenir une activité de gîte déjà exploitée sur place. Trois salles d'eau accompagnent cette organisation. Les dépendances, en face de la maison, un ancien grenier à grain et une grange prolongent les capacités. Le terrain de plus de deux hectares s'étend entre zones ouvertes, abords du cours d'eau et lisières forestières, avec des pratiques concrètes comme la pêche sur rivière, la marche ou les activités autour du lac des Settons. L'accès à l'A6 en cinquante minutes et à la gare TGV de Montbard en une heure permet d'alterner présence sur place et déplacements. AVIS AGENCE Ce moulin dans le Morvan s'adresse à un acquéreur qui s'appuie sur un lieu existant pour le faire évoluer dans le temps. Le mécanisme en place, le bief actif et l'usage déjà engagé en accueil constituent une base concrète. Les interventions identifiées accompagnent une progression claire. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros. Sandrine JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette charmante maison en pierre de 190 m² située au calme. Cette propriété spacieuse propose 8 pièces, dont 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités dans un environnement chaleureux et rustique. La maison bénéficie d’ouvertures en double vitrage et de fenêtres en PVC, offrant à la fois confort thermique et tranquillité. À l’extérieur, une vaste terrasse pavée vous invite à la détente, tandis que le terrain clos garantit sécurité et intimité à toute la famille. Un puits traditionnel complète ce cadre bucolique, parfait pour les amoureux de la campagne. Et une cave sous la terrasse. Le mélange authentique de murs en pierre apparente et de prestations modernes fait de ce bien un vrai coup de cœur. Profitez d’un grand jardin arboré propice aux jeux ou au jardinage, tout en restant à proximité des commodités du village. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la vallée de l'Yonne, dans un hameau proche du canal du Nivernais, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, belle propriété de charme entièrement restaurée (avec matériaux nobles et de qualité) d'environ 335 m² habitables répartis sur 2 bâtiments indépendants (187 m² + 148 m²)en 12 pièces dont 4 suites et 3 chambres,2 salons, une salle à manger plafond cathédrale. Beau terrain clos d'environ 8000 m² avec arbres truffiers, piscine chauffée à débordement, fontaine, garage, remise. Idéal maison de famille ou projet d'accueil. Gare et commerces de proximité à 5km, A environ 2H20 de PARIS, 3H de Lyon, 3H30 de Genève, 4H de Lausanne. Honoraires charge vendeur DPE (maison de 187m²) : F GES : F Coût moyen de la consommation d'énergie estimé entre 3950€ et 5400€, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'espace, de calme et d'authenticité ? Cette magnifique maison en pierre de 158 m², nichée sur un terrain arboré de 5 344 m², vous offre tout cela sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville d'Avallon. Dès l'entrée, le charme opère : cuisine avec accès direct aux caves et à la terrasse, séjour lumineux réchauffé par une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, 3 chambres — dont 2 avec leur propre terrasse — une salle de bains, une salle d'eau, et un grand palier pouvant devenir bureau ou coin lecture. Un bâtiment annexe indépendant abrite 2 chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir de la famille, des amis, ou aménager un espace télétravail au calme. Mais le vrai coup de cœur, c'est l'extérieur : un jardin verdoyant à perte de vue, une grande terrasse pour vos repas d'été, et une piscine où se rafraîchir dès les beaux jours. Garage, abri de jardin et cave complètent ce bien rare, pensé pour une vie de famille sereine au cœur de la campagne bourguignonne. Une opportunité à saisir pour qui rêve d'une maison spacieuse, prête à vivre, dans un cadre naturel préservé. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU +33601123940 Honoraires à la charge du vendeur

A 2 h de Paris, en plein coeur d'Avallon et du centre historique et des ses remparts à la vue dominante . Idéal pour un projet commercial, RESTAURANT PETIT HOTEL ou CHAMBRES D'HOTES- Un superbe hôtel particulier entièrement rénové d'une superficie habitable d'environ 500 m2 implanté au milieu d'un jardin clos accessible par une large grille. L'hôtel particulier, demeure historique, se compose de trois somptueuses pièces de réception dont une comportant l'escalier principal en fer forgé et des marches en pierre de Bourgogne, 2 salons de front à l'arrière aux boiseries et moulures d'origine ou restaurées à l'identique. Une cuisine contemporaine et équipée aux verrières Eiffel complète le premier niveau, toilettes, buanderie et montes charge. Un second escalier dit de service dessert également les étages et le sous-sol total aux 4 caves dont une grande cave de plus de 80m2 . Aux étages 2 superbes suites parentales dont une avec grand dressing, soient 4 pièces et une chambre supplémentaire aux belles cheminées, aux parquets anciens magnifiquement restaurés et chacune avec sa grande salle de bain ou sa salle de douche contemporaine. Au dernier étage 6 pièces restent à décorer. Cet ensemble qui allie parfaitement le confort moderne et le charme de l'ancien est en excellent état, a fait l'objet d'une superbe rénovation et bénéficie d'une excellente distribution de grandes pièces dignent des monuments anciens. Toutes les pièces d'agrément et les étages bénéficient d'une superbe hauteur sous-plafond de plus de 3m par niveau. Un lieu rare idéal pour un projet à vocation commercial .

En Bourgogne, à l'orée du Morvan, un ancien domaine rural à vocation d'hébergement touristique, avec ses gîtes et chambres d'hôtes, sa piscine et ses 6 ha de terrain. Figurant autrefois parmi les quatre fiefs qui relevaient de la seigneurie de Coutarnoux, il en fut le dernier représentant. Très probablement construits sur un site d'occupation médiévale, les bâtiments actuels, comme le veut la tradition, constituent le dernier reflet de ce qu'un gentilhomme du cru édifia en 1775. Le domaine surplombant une vallée boisée où collines verdoyantes, pâturages et forêts sont partout à l'entour, l'atmosphère qui règne sur lui est à l'image du nom de la rivière qui le borde, le Serein : d'une tranquillité imperturbable. L'accès à la propriété se fait par une petite route qui remonte le long de la colline. Plusieurs cheminements existent, deux d'entre eux desservant par le nord et par le sud la grande cour, autour de laquelle s'articulent le logis principal et les gîtes ; le troisième, signalé par des panneaux, permet à la clientèle d'arriver directement au parking.

Réf. 4866 : Magnifique château à vendre à Avallon - idéal pour projet hôtelierSitué dans le département de l’Yonne, en Bourgogne, ce château se trouve au cœur du Parc naturel régional du Morvan, entre les villes d’Avallon et de Vézelay. Implanté dans un cadre rural vallonné à 230 m d’altitude, il est entouré d'un vaste parc arboré offrant un environnement calme et propice au tourisme de nature et de patrimoine. Ce château à acheter à Avallon est également un point de départ privilégié pour découvrir les richesses du sud de l’Yonne et du Morvan, avec des attractions telles que la Basilique Sainte-Marie-Madeleine de Vézelay, la ville historique d’Avallon, et de nombreux sentiers de randonnée.Le château présente un mélange d'architectures, avec des éléments du XVe siècle et une construction du XVIIIe siècle. Il dispose d’environ 1.500 m² de surface, incluant des espaces comme une salle d’accueil, une salle à manger avec cheminée, une cuisine professionnelle, plusieurs chambres avec salles de bains, ainsi qu'un appartement privatif.Le premier étage, avec une hauteur sous plafond impressionnante, abrite un grand salon de réception et une dizaine de chambres, conservant de nombreux éléments anciens tels que des cheminées en marbre et des parquets en bois. Le deuxième étage renferme également des chambres et salles de bains, offrant un charme historique. En plus, un troisième étage mansardé comporte une salle de séminaire et des chambres supplémentaires.Les dépendances, représentant environ 500 m², incluent d'anciennes écuries et peuvent être aménagées en logements indépendants, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Le terrain s’étend sur 8 hectares, dont 6,2 hectares de parc, et est traversé par des chemins menant à de beaux paysages.Ce château représente une opportunité unique pour un achat château à Avallon.Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341. Découvrez notre site internet Cabinet Le Nail pour explorer nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.