vente immobilier de luxe à Ouroux-en-Morvan, France

LE MOULIN DE VAUPRANGES DANS LE MORVAN A Mhère, au Moulin de Vauprange, une route descend dans le fond de vallée jusqu'à une propriété traversée par l'Anguison. Le bâtiment en pierre s'implante devant le bief en eau et conserve une partie de son mécanisme visible dans les pièces de vie. La maison développe neuf pièces dont six chambres sur quatre niveaux avec un usage de gîte déjà en place. Certaines pièces sont utilisées au quotidien, d'autres restent à faire évoluer. Dépendances, terrain et piscine prolongent l'ensemble. ARRIVÉE EN FOND DE VALLÉE L'accès suit une route qui descend entre les bois jusqu'au fond de vallée. Le moulin se situe en bordure du bief, dans un environnement ouvert composé de prairies et de lisières forestières. Construit vers 1650, il fait partie des ensembles hydrauliques du Morvan par ses proportions et son implantation. Le bâtiment a été restauré dans le respect de sa structure d'origine. Les menuiseries ont été reprises, les portes réalisées en chêne, les planchers isolés et les réseaux remis à niveau. L'entrée distribue un premier espace de vie. Le salon, équipé d'une cheminée, s'ouvre sur le paysage et se prolonge par une véranda en bois donnant sur le jardin. Le domaine s'étend sur 2,18 hectares. Il comprend des prairies, des zones boisées et les abords du cours d'eau. L'Anguison traverse la propriété et alimente le bief en maintenant un lien direct avec le fonctionnement initial du moulin. LA PIÈCE DU MÉCANISME Dans l'espace gîte, la grande salle à manger dédiée à la réception et aux événements est équipée d'une cuisine professionnelle et accueille également le mécanisme du moulin, visible et intégré à l'espace où se tiennent les repas. Le dispositif reste en place, lisible dans son fonctionnement, et relie directement l'usage actuel à l'histoire du lieu. Une autre cuisine séparée permet une organisation optimale, utilisée aujourd'hui dans un cadre familial. Certaines pièces permettent déjà des séjours complets, d'autres demandent des interventions ciblées afin de pérenniser le lieu dans le temps. A l'extérieur, une terrasse orientée sud est accompagne les repas. La piscine, installée à distance, au-dessus du bief, crée un second espace de détente utilisé en saison. La possibilité de remise en service du système hydraulique inscrit quant à lui, une continuité concrète. HABITER ET FAIRE ÉVOLUER La maison propose neuf pièces dont six chambres réparties sur quatre niveaux, ce qui permet d'accueillir plusieurs personnes et de maintenir une activité de gîte déjà exploitée sur place. Trois salles d'eau accompagnent cette organisation. Les dépendances, en face de la maison, un ancien grenier à grain et une grange prolongent les capacités. Le terrain de plus de deux hectares s'étend entre zones ouvertes, abords du cours d'eau et lisières forestières, avec des pratiques concrètes comme la pêche sur rivière, la marche ou les activités autour du lac des Settons. L'accès à l'A6 en cinquante minutes et à la gare TGV de Montbard en une heure permet d'alterner présence sur place et déplacements. AVIS AGENCE Ce moulin dans le Morvan s'adresse à un acquéreur qui s'appuie sur un lieu existant pour le faire évoluer dans le temps. Le mécanisme en place, le bief actif et l'usage déjà engagé en accueil constituent une base concrète. Les interventions identifiées accompagnent une progression claire. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros. Sandrine JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au u calme et sans vis-à-vis, ensemble immobilier d’environ 412 m² habitables, implanté sur un beau terrain arboré de plus de 4 000 m². Située au cœur du Morvan, à quelques minutes à pied du lac des Settons et de ses activités de pleine nature, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison de famille, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, accueil de groupes, ou encore projet de résidence principale avec logements indépendants. Au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un lumineux séjour d'environ 40 m², une cuisine de 20 m², une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie et une lingerie. Dans le prolongement, avec son entrée indépendante, un premier appartement propose un séjour avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible depuis le rez-de-chaussée ainsi que par un escalier extérieur, un palier desservant : •Un premier espace composé de trois chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau et WC privatifs. Les trois chambres disposent d'une mezzanine. •Un second appartement indépendant comprenant un superbe séjour cathédral baigné de lumière avec espace cuisine, accès direct à une terrasse surélevée dominant le jardin, deux chambres, une salle de bains et WC. Une mezzanine ainsi qu'une grande chambre complémentaire viennent parfaire cet ensemble. Au total, la propriété dispose d'environ 12 chambres, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec puits, véritable écrin de verdure propice à la détente. La maison est particulièrement lumineuse et parfaitement entretenue. Le gros œuvre est en excellent état. Les atouts : •Parc naturel régional du Morvan •À proximité du lac des Settons •Plus de 400 m² habitables •12 chambres •Plusieurs logements indépendants et communiquant •Terrain arboré de plus de 4 000 m² •Sans vis-à-vis •Environnement calme et préservé •Activité touristique immédiatement exploitable •Possibilité d'accueil de personnes à mobilité réduite Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité d'accueil dans l'un des sites touristiques les plus recherchés du Morvan.

En exclusivité :Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété, ancien moulin entièrement rénové, se trouve au cœur du Parc du Morvan, à proximité des sentiers forestiers qui mènent au lac de Settons en 20 minutes à pied. Elle s'étend sur plus de 5 hectares de terrain boisé, comprenant une maison d'habitation, un point d'eau, un hangar, et des installations équestres pouvant accueillir jusqu’à 10 chevaux. Nous entrons la maison par la belle porte en bois qui nous raconte une partie de son histoire de commercial de salle de café. La pièce de vie de 39 m², comprend une cuisine ouverte, une salle à manger, et un coin salon avec un poêle à bois. L'ancienne histoire de cette pièce est toujours présente par le moulage qui était intégré dans son aménagement moderne. À côté, une seconde grande pièce de 35 m² dispose d'un plafond à la française, d’une cheminée ouverte, et d’un plancher en bois. Cet espace lumineux, actuellement aménagé en salon/chambre, dispose également d'une salle de douche privative. L'accès à l'étage supérieur se fait par un escalier maçonné extérieur, équipé d'éclairage. L'étage comprend trois chambres, une salle de douche et une grande chambre avec charpente apparente, aménagée en salon avec un poêle électrique. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle. L'entrée est sécurisée par une porte renforcée, et le couloir dessert un petit espace de rangement. L'ancien moulin nous invite à vivre dehors et de profiter des matinées ensoleillées sur la terrasse en pierres orientée à l'est. Ensuite, nous pouvons savourer les après-midi et soirées sur la véranda à ouest avec coin barbecue et vue sur le point d'eau. En 2018, la maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries PVC, double vitrage, ravalement de façade, terrasse avec verrière, aménagements extérieurs, installation d’un poêle et mis aux normes de la cheminée, volets roulants électriques avec clés, système d'assainissement avec une micro-station d’épuration ainsi un chauffage central au fioul avec télésurveillance était installé. La propriété dispose de son propre approvisionnement en eau grâce à son puits. Sur le terrain, se situent également un hangar et une étable en structure métallique avec un bardage de bois, adaptés à une utilisation agricole ou équestre. L'ensemble est sécurisé par un portail d'entrée et un système de caméras de surveillance. Cet ancien moulin, rénové et disposant d'un point d’eau, offre de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux ou développer une activité touristique, tout en vivant au milieu d’un cadre boisé. Proposé avec ses meubles, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour un projet de vie à la campagne, à deux pas du lac de Settons et de ses promenades forestières. Vidéo disponible: https://youtu.be/WlWZikkaYo4

Exclusivité – Nièvre, Bourgogne, secteur DUN-LES-PLACESÀ la recherche d'une maison à acheter Dun-les-Places ? Découvrez cette propriété unique de plus de 15 hectares, parfaitement adaptée pour une activité équestre, touristique ou événementielle.Située au cœur du Morvan des Lacs, entre Saulieu et Lormes, cette maison Dun-les-Places à vendre se trouve à proximité de La Cure et de nombreux chemins de randonnée, offrant un cadre naturel exceptionnel et un potentiel de développement remarquable.Actuellement exploitée comme pension et retraite pour chevaux, cette propriété dispose de prairies, de deux petits plans d'eau, et peut convenir à divers projets tels qu'un centre équestre, du tourisme rural, l'accueil de groupes ou des activités artisanales, sous réserve d'autorisations administratives.Le propriétaire se propose d'accompagner les futurs acquéreurs dans la mise en place de leur projet et de partager son expérience pour garantir une transition réussie vers l'exploitation de ce domaine riche en opportunités.À l'entrée de la propriété, vous trouverez un chalet d'environ 84 m², habitable mais nécessitant des travaux de modernisation pour en exploiter pleinement le potentiel. En rez-de-jardin, il comprend une spacieuse salle à manger d'environ 44 m² avec coin cuisine. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 26 m² donnant accès à une terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le domaine abrite un vaste bâtiment à usage commercial et agricole, offrant d'importants volumes. La partie commerciale, d'environ 500 m², comprend une salle de réception d'environ 247 m², équipée d'un bar, d'une cheminée et d'une estrade, parfaite pour organiser des événements. Cette partie est complétée par une salle de 36 m² et des sanitaires.Une partie privative d’environ 94 m² dispose d'une cuisine, d'un spacieux salon de 40 m² avec cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un espace de stockage d'environ 55 m² vient compléter cet ensemble.Le bâtiment propose également un second logement d'environ 70 m², comprenant trois pièces à rénover et une salle d'eau avec WC, ouvrant la voie à de nombreux projets d'aménagement.La terrasse exposée plein sud, d'environ 135 m², relie les différents espaces tout en offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Les espaces bénéficient de belles surfaces et nécessitent une mise à jour, permettant aux futurs acquéreurs d'y apporter leur touche personnelle en fonction de leurs besoins.La partie agricole d'environ 1200 m² comporte plusieurs box pour chevaux, adaptés à l'activité actuelle, ainsi que de vastes espaces extérieurs pour accueillir les équidés dans d'excellentes conditions.Entourée de nature, cette propriété offre un environnement calme et préservé, facilement accessible. Avec ses volumes exceptionnels, son foncier de plus de 15 hectares et ses diverses possibilités d'exploitation ou de reconversion, c'est une opportunité rare sur le marché.

Maison , Gîte et dépendance sur plus de 21ha Au cœur du Parc Naturel du Morvan, découvrez une propriété d’exception de plus de 21 hectares, offrant un cadre naturel préservé et une tranquillité absolue. À seulement quelques minutes de Château-Chinon, cette demeure au charme authentique séduit par son élégance intemporelle et ses volumes généreux – près de 300 m² d’espaces lumineux et parfaitement agencés. La maison principale offre de belles pièces de réception, une cuisine équipée, plusieurs chambres, bureau, mezzanine et espaces annexes aménageables, permettant un confort haut de gamme et de multiples possibilités d’aménagement. Un gîte attenant complète l’ensemble, idéal pour accueillir vos invités ou développer une activité de prestige dans cette région touristique prisée. Dépendance d’environ 400m² avec écuries, grange, hangar….Les 21 hectares de prairies, bois et paysages vallonnés confèrent à ce lieu une atmosphère unique, propice aux projets de caractère. Un domaine rare, pour amateurs d’espace, de nature et d’authenticité. DPE 184 D GES 39 D ref : 2143 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le Morvan, dans la ville dynamique de Lormes, maison de caractère de 1937 entièrement rénovée. Au RDC : entrée, séjour baigné de lumière par 4 fenêtres et une véranda récente (double vitrage) offrant une vue dégagée sur la vallée, où le paysage se déploie à perte de vue. Cuisine fonctionnelle équipée, chambre de plain-pied, salle de bains et WC séparés, le tout sur le réseau assainissement de la ville, bureau. L'étage : 2 chambres, un WC, un grenier. En accès jardin : une salle de sport sous la terrasse et un bureau (idéal pour le télétravail) sous la véranda. Chauffage central (avec commande à distance), poêle à bois, électricité récente, réseau Internet (fibre, prises RJ 45 dans toutes les pièces) et toiture rénovée, le tout garantissant sérénité et performance énergétique. Le bien se distingue également par son garage et un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre ou organiser des repas en plein air. Ce bien allie authenticité et confort, offrant un cadre de vie calme et préservé, à l'abri du bruit urbain, tout en restant à proximité des commodités de Lormes. Cette demeure à Lormes n'est pas qu'une simple maison, c'est un refuge. Entièrement restaurée avec soin (toiture, véranda, électricité, plomberie, salle d'eau et cuisine), elle respecte l'âme de l'ancien tout en offrant les performances d'aujourd'hui. Un équilibre parfait entre vie professionnelle (grâce à ses 2 bureaux) et vie de famille. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760.0 € et 5170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779)

Maison à vendre à SAINT MARTIN DU PUY, Nièvre (58), Bourgogne. Cette propriété unique, composée de deux maisons rénovées avec soin, se situe dans un charmant hameau dominant la vallée. Elle offre un cadre authentique, mêlant pierre ancienne, poutres apparentes et grands volumes. Les terrasses orientées au sud prolongent les espaces de vie vers un paysage paisible, où la piscine chauffée et le vaste terrain arboré fournissent une qualité de vie appréciable. Idéale comme résidence secondaire, cette maison à acheter à SAINT MARTIN DU PUY est parfaite pour recevoir famille et amis ou pour envisager une activité d'accueil. Les deux maisons, séparées par une grange ancienne, préservent le caractère des bâtisses du XIXe siècle avec leurs pierres apparentes et leur aménagement confortable. La maison principale dispose d'un vaste séjour lumineux, avec une cuisine conviviale. Les chambres, simples et sereines, privilégient le confort. Le terrain de près de trois hectares offre une beauté naturelle avec des espaces ouverts, un potager et une piscine intégrée, parfaits pour une vie en extérieur. La grange centrale propose un potentiel d'aménagement versatile, pouvant servir d'espace de vie supplémentaire. Située dans un environnement paisible, cette maison de luxe à SAINT MARTIN DU PUY à vendre est un refuge familial idéal, tout en étant proche des commodités et des lacs du Morvan. Une opportunité rare à découvrir.

Maison de caractère sur 2ha 41a 87ca avec étang. Vivez au rythme de la nature dans le Morvan avec cette propriété de 2,4 hectares avec étang, au sein d'un parc naturel préservé. Cette maison de caractère offre un intérieur chaleureux d’environ 330m² : salon, double salle à manger, espace détente bibliothèque, cuisine, 5 chambres, 2 salles d’eau avec WC, salle de jeux, bureau et 2 caves voûtées… Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Une ancienne maison forte du XIV? siècle au cœur d’un domaine de 17 hectares Au cœur d’une campagne préservée du Morvan nivernais, dans un environnement d’une rare quiétude, cette remarquable ancienne maison forte du XIV? siècle domine un domaine d’environ 17 hectares de prairies avec ses quatre étangs. Un lieu singulier où l’histoire dialogue avec la nature, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 3 heures de Paris et 1 heure d’Avallon. Édifiée autour d’une imposante tour médiévale, véritable témoin des origines défensives de la propriété, la demeure s’est développée au fil des siècles pour devenir une élégante maison de famille d’environ 301 m² habitables. Elle a su préserver l’essentiel de son caractère : volumes généreux, architecture authentique, escalier en pierre, cheminées anciennes et atmosphère empreinte de plusieurs siècles d’histoire. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception pensées pour la vie de famille comme pour les réceptions. Une vaste salle à manger, un salon chaleureux, une bibliothèque particulièrement généreuse, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu’une entrée et un large couloir composent un ensemble fluide et convivial. À l’étage, les espaces de nuit comprennent aujourd’hui trois chambres, deux salles de bains, un bureau ainsi qu’une seconde pièce pouvant accueillir un salon, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire selon les besoins. Trois vastes greniers offrent par ailleurs un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant pour développer la capacité d’accueil de la propriété. La tour médiévale abrite une superbe pièce avec cheminée, véritable signature de la demeure, tandis que son majestueux escalier en pierre rappelle le riche passé du domaine. À l’extérieur, les anciennes dépendances agricoles renforcent le caractère de l’ensemble. Trois importantes granges et étables offrent de nombreuses possibilités de stockage, d’activités équestres, d’atelier ou de futurs projets de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Le domaine constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Ses 17 hectares alternent prairies, espaces naturels et quatre étangs qui participent pleinement à la beauté des lieux et créent un environnement particulièrement paisible, propice à la contemplation comme aux activités de pleine nature. Les propriétaires ont régulièrement entretenu la bâtisse. La toiture est en excellent état, les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une récente chaudière à granulés avec silo de quatre tonnes, l’assainissement est conforme et la fibre est disponible. Seuls des travaux de rafraîchissement des chambres et des salles de bains permettront d’adapter l’intérieur aux standards de confort actuels. Une propriété patrimoniale rare, idéale pour les amateurs d’histoire, de nature et de demeures de caractère, offrant un potentiel exceptionnel aussi bien en résidence familiale qu’en projet d’accueil ou de réception.

Château XV°, XVI°, XIX° avec dépendances sur environ 25ha Entre rivière et canal, parfaitement préservée de toute nuisance dans son écrin de verdure cette propriété est située à moins de 5 minutes d'une ville tous commerces d’environ 1600 habitants. Elle s’étend sur un peu plus de 25ha comprenant le parc du Château, une petite partie boisée et environ 22ha de prairies en fermage. Le Château d’environ 850m² habitables sur 3 niveaux comprend 28 pièces dont 14 chambres et 10 salles de bain. Il reste de nombreux éléments d’origines malgré une restauration de confort entre 1992 et 2005. Une maison de gardien d’environ 75m² avec 2 chambres, une grange, un pigeonnier inscrit ISMH et une piscine agrémentent cette propriété. Exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes de Pouilly-en-Auxois, accessible par l'autoroute A6 et proche de toutes commodités, découvrez cette belle maison familiale en pierre d’environ 315 m² habitables, bénéficiant d’une rénovation de grande qualité. Située dans un charmant village dominant les paysages vallonnés de l’Auxois et du Parc Naturel du Morvan, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Saulieu. Avec ses 11 pièces spacieuses réparties sur trois niveaux, dont 5 chambres, elle offre des prestations remarquables grâce à des matériaux nobles tels que des plafonds à la Française en chêne, des dalles de pierre au sol, et des cheminées. Son confort et ses volumes généreux vous séduiront. La propriété dispose également de dépendances, comprenant un garage, un atelier, un bûcher et une salle à manger d’été, idéale comme atelier d’artiste, tout cela donnant sur un terrain en terrasse agrémenté de plantes fleuries. Une vue exceptionnelle complète ce cadre. Ne manquez pas cette Maison de luxe Saulieu à vendre, alliant charme, espace, confort et intimité. Prix de vente : 730 000 euros.

À vendre, belle maison située à Saulieu, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, offrant un cadre idyllique et paisible avec une vue dégagée sur la nature. Cette rénovation soignée, au caractère unique, marie élégamment les pierres apparentes, les plafonds à la française, le béton poli et le bois. Les éléments métalliques ajoutent une touche industrielle qui sublime l'ensemble. Les volumes généreux sont mis en valeur par de grandes baies vitrées, apportant une luminosité exceptionnelle dans les pièces principales. Les espaces de séjour ou bureau peuvent être facilement adaptés pour répondre aux besoins des familles nombreuses. L'accès à cette maison se fait par un chemin privé traversant un parc paysager soigné de presque un hectare. En parcourant la propriété, vous découvrirez un plan d'eau, des pieds de lavande, ainsi qu'une variété d'arbres et d'arbustes invitant à l'exploration. Un charmant étang avec terrasse permet de se détendre, tout en offrant une vue imprenable sur la campagne. La terrasse et la maison bénéficient d'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal. Cette vue remarquable se prolonge dans l'ensemble des pièces principales, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, avec un plafond cathédral. Les matériaux mêlant béton et bois apportent un caractère contemporain, tandis que les larges baies vitrées en double exposition favorisent la lumière. Un poêle à bois Deom Turbo, à forte puissance de chauffe, complète le tout. La chaufferie, avec chauffage central au fioul, est intégrée avec un accès direct à trois caves. Actuellement utilisée comme atelier, cette pièce présente un fort potentiel pour devenir une élégante salle à manger ou une chaleureuse pièce familiale. La cuisine sur mesure en bois séduit par son authenticité et la qualité de ses matériaux : mobilier en bois, évier en pierre et sol en béton poli. Un second point d’eau is aménagé dans la pièce attenante. En traversant la cuisine, se trouve un séjour de 43 m² au charme préservé avec plafond à la française, pierres apparentes et cheminée ouverte, offrant une belle luminosité. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés se situent à l’arrière de la cuisine. Tous les espaces du rez-de-chaussée profitent d’un accès direct à une grande terrasse nord, parfaite pour des repas à l’ombre durant l’été. Toujours au rez-de-chaussée, de l’autre côté de la maison, un séjour de 32 m² avec poêle à bois peut également servir de chambre avec salle de bain et WC attenant. Une buanderie complète l’ensemble du rez-de-chaussée. Au premier étage, accessible par deux escaliers, se trouvent trois chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. La première chambre de 22 m², avec lit japonais style tatami et rangements intégrés, peut facilement être divisée pour en faire une chambre supplémentaire. La deuxième chambre de 26 m², également avec rangements en bois et lit tatami, conserve des éléments anciens avec poutres et pierres apparentes, tandis que la troisième chambre de 22 m² peut aussi être divisée en deux pièces si besoin. À l'extérieur, la propriété dispose d’un abri de rangement fermé et d'une pergola pouvant servir d’espace repas couvert. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain, d'une superficie de presque un hectare (9581 m²), est agrémenté de sources et d’un puits alimentant deux plans d’eau, dont le plus grand offre un beau potentiel pour un bassin de nage, actuellement habité par des carpes koï. L'ensemble de la propriété bénéficie d’un cadre préservé, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, au cœur d’un village de caractère avec de belles demeures et de superbes vues sur le parc naturel du Morvan. Pour des questions ou des visites, contactez Katy Jones au 0607771203 (English & French spoken) ou par email à katy@dom-immo.fr. Agent commercial au RCS n° 808951214 de Dijon (21000).

À 4 km de Corbigny, dans un village paisible du département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Cette longère entièrement rénovée offre une surface habitable de 350 m² et comprend 4 chambres, dont 3 suites parentales, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de massage et un garage carrelé. Le confort est garanti avec une pompe à chaleur, du double vitrage et des volets PVC. La maison jouit d'un environnement sans vis-à-vis. De plus, vous trouverez un studio d'ami et un deuxième logement de type T2, offrant la possibilité d'un revenu locatif annuel d'environ 5500 €. Située à proximité de la Route des Vins et à seulement 1 km du Canal, cette maison combine tranquillité et commodités. Une opportunité à ne pas manquer.

À la lisière du Morvan, dans le Nivernais, entre Châtillon-en-Bazois et Château-Chinon, une maison forte du 14e s., ses communs et son domaine de 17 ha. Étendu sur une superficie de 17 ha environ, le domaine se situe à 300 m d'altitude et bénéficie d'un climat continental. Composé essentiellement de prés aux sols fertiles, il compte quatre étangs implantés au sud de la maison forte, inscrits dans un axe est-ouest qui suit la légère déclivité de la parcelle. Au nord, trois granges imposantes, aux façades en moellons enduits et aux toitures en tuiles plates traditionnelles, tuiles mécaniques ou ardoises, marquent l'entrée de la propriété. Le logis est quant à lui constitué de deux bâtiments, disposés en équerre et adossés à une tour maîtresse, de plan carré, mentionnée dès 1443. Cette dernière a conservé ses arquebusières dans sa partie haute, caractéristiques de son premier usage défensif. Son toit, à quatre pans, est en tuiles de Bourgogne, comme le sont les toitures du logis, et surmonté de deux épis de faîtage tandis que deux lucarnes éclairent les combles du logis. L'accès à la cour intérieure, gravillonnée et située à l'est de la maison forte, se fait par un châtelet dont le porche est soutenu par deux arches en plein cintre. Adossée à ce dernier, une maison plus récente abrite désormais la chaufferie et un atelier. Accolée au corps principal du logis, enfin, une seconde tour, au sud, renferme un escalier de pierre en vis. Entre les deux tours, les façades est et ouest de l'habitation, de deux niveaux sous combles, percées de baies essentiellement droites et d'un oculus, sont des plus sobres, partout enduites sauf au niveau des encadrements, en pierre de taille. Autre élément de caractère contribuant à l'âme du lieu, un jardin contemporain a été aménagé par les actuels occupants. Le domaine a conservé son allure médiévale et des recherches archivistiques ont permis d'identifier la présence d'une ancienne seigneurie dès la première moitié du 14ᵉ s.

Ce site exceptionnel, trésor intemporel à découvrir, où chaque pierre murmure les échos d'un passé séculaire. Le Château de CHÂTILLON, majestueusement érigé sur son éperon rocheux surplombant le canal du Nivernais, est une invitation à traverser les âges. Ses origines remontent au Xe siècle, et sa silhouette actuelle est le fruit d'une évolution architecturale harmonieuse. Le logis principal du XIIIe siècle transformé successivement au XVe, XVIIe puis XVIIIe siècle, accompagné de sa tour de défense du XIIIe siècle et le ''petit Château'' du XVIIe siècle. Le parc dessiné par le Conte LAVENNE de CHOULOT en 1830, enjolivé de miroirs d'eau création des propriétaires actuels qui s'étend sur 5,8 Hectares labellisé ''Jardins Remarquables''. Tout ce patrimoine authentique rénové avec goût et parfaitement entretenu par ses propriétaires, bénéficie d'une réhabilitation très haut de gamme tout en conservant le charme des lieux. Le Château principal de 1210 m² s'élève sur 4 niveaux, le tout desservi par son escalier à vis ainsi qu'un ascenseur. Le premier niveau en contrebas, dont les pièces sont voutées propose, une grande cuisine dînatoire du XVe siècle avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, une arrière cuisine, une salle de chasse avec cheminée, une salle à manger avec accès à un cellier du XIIIe siècle taillé à même la roche. Le second niveau avec sa galerie d'entrée, le grand salon avec cheminée, le salon bibliothèque avec cheminée, le salon de musique avec cheminée, trois chambres chacune équipée de salle de bain. Le troisième niveau avec six chambres chacune équipée de salle de bain, le salon indien, un bureau en semi-niveau. Au quatrième niveau six chambres dont cinq avec salle de bain. Le tout chapeauté par des greniers. Le ''petit Château'' joli bâtiment classique construit au XVIIe siècle élevé, sur cave et 2 niveaux pour 879 m² chapeautés par 2 greniers. Au rendez-de-chaussée un bar avec salon cheminée, une cuisine, un immense salon réception qui dessert une terrasse couverte et une terrasse avec piscine chauffée, hammam. Au premier niveau deux belles suites et une chambres avec salle de bain. Au second niveau une grande salle réunion, trois chambres avec salle de bain et un appartement T3. La tour de défense sur 2 niveaux pour 74 m² propose un appartement au design contemporain et spectaculaire, alliant pierre, acier et verre. Aménagée et réalisée par un Artiste de renom Pierre-Marie LEJEUNE. Contactez-moi pour plus d'informations, recevoir un dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf.948028

Située à Dirol, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre, ancien lieu de chasse, est un véritable havre de paix. Avec ses 280 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 3000 m², elle se trouve à proximité des villages pittoresques de Tannay et Corbigny, accessible par un chemin ombragé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour agrémenté d'une cheminée en pierre de Bourgogne, ainsi qu'une cuisine, une chaufferie, un débarras et un garage pour deux véhicules. L'étage comprend quatre chambres, une salle de bains et des sanitaires. Un grand espace vitré à mi-étage donne sur l'extérieur par un escalier en pierre, accompagnée d'un couloir menant aux chambres. Une cave et un atelier complètent ce bien. DPE : F/F. Ce bien est proposé à un prix HAI de 318.000 € (prix net vendeur : 300.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur). Pour un projet d'achat maison Dirol, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33 (0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce château historique, classé Monument Historique, est un joyau architectural situé à la frontière du Morvan, dans un site inscrit au patrimoine de l'UNESCO. Son histoire remonte au XIIIe siècle, avec l'ajout d'un second corps de bâtiment au XVIIe siècle, le tout s'inscrivant dans un parc de près de 6 hectares labellisé « Jardin Remarquable ». Bâti sur un éperon rocheux dominant la plaine du Bazois, l'édifice occupe l'emplacement d'une ancienne forteresse des Sires de Châtillon remontant à l'an 900. Encerclé par le canal du Nivernais à l'est et la rivière d'Aron au nord, il fut partiellement détruit par les troupes de Louis XI avant d'être reconstruit à la fin du XVe siècle et régulièrement rénové par la suite. Du château médiéval originel subsistent aujourd'hui le logis du XVe siècle (1 210 m²), les communs du XVIIe siècle (environ 800 m²) habilement réhabilités en un élégant « petit château », ainsi qu'une tourelle du XIIIe siècle dressée à la pointe de l'éperon. Intérieur du château principal Le rez-de-chaussée accueille une salle de chasse, un grand salon, une salle à manger et un cellier du XIIIe siècle. La cuisine du XVe siècle, ornée d'une cheminée, d'un tournebroche d'époque et d'une chambre froide, est empreinte d'une esthétique Renaissance. Une cuisine professionnelle complète l'ensemble. Les étages sont desservis par deux escaliers en vis et un ascenseur. Le premier étage comprend une galerie ouvrant sur une vaste salle de réception, une bibliothèque, une salle de musique et trois chambres avec salle d'eau. Le deuxième étage abrite six chambres avec salle de bains, un salon et un bureau aménagé dans l'ancienne chapelle. Le troisième étage, quant à lui, offre six chambres lumineuses, dont cinq avec salle d'eau ou bains, ainsi qu'un grenier. Chaque pièce a su préserver ses éléments architecturaux d'origine : plafonds voûtés en berceau ou à croisées d'ogives, plafonds à la française peints, charpentes en carène de bateau renversé, boiseries, décors muraux, dallages de pierre et parquets anciens. Le bâtiment du XVIIe siècle Entièrement restauré, cet édifice au sud du château propose un bar avec salon et cheminée, une cuisine fonctionnelle et une grande salle de réception à voûtes d'arêtes, prolongée par une terrasse couverte et un espace détente avec piscine chauffée et hammam. À l'étage, deux suites et une chambre avec salle de bains ; au niveau supérieur, une salle de réunion, trois chambres et un appartement T3 couronné d'un grenier. La tour circulaire du XIIIe siècle Tournée vers le jardin à la française, cette ancienne tour défensive a été transformée en un luxueux appartement par Pierre Marie Lejeune, dessinateur et sculpteur de renom. Les jardins Le parc d'environ 5 hectares offre une remarquable diversité : un parc paysager dessiné par le comte de Lavenne de Choulot en 1830, un jardin à la française avec vue sur la vallée, un ancien potager et un jardin des bassins accessibles par un tunnel. Un sentier serpente jusqu'au canal du Nivernais, privatif. Les façades, toitures, communs, tour circulaire, escaliers, caves voûtées, murs de soutènement, terrasses et jardins bénéficient tous d'une protection au titre des Monuments Historiques (arrêté du 24 octobre 1989).