vente immobilier de luxe à Saint-Léger-de-Fougeret, France

Maison , Gîte et dépendance sur plus de 21ha Au cœur du Parc Naturel du Morvan, découvrez une propriété d’exception de plus de 21 hectares, offrant un cadre naturel préservé et une tranquillité absolue. À seulement quelques minutes de Château-Chinon, cette demeure au charme authentique séduit par son élégance intemporelle et ses volumes généreux – près de 300 m² d’espaces lumineux et parfaitement agencés. La maison principale offre de belles pièces de réception, une cuisine équipée, plusieurs chambres, bureau, mezzanine et espaces annexes aménageables, permettant un confort haut de gamme et de multiples possibilités d’aménagement. Un gîte attenant complète l’ensemble, idéal pour accueillir vos invités ou développer une activité de prestige dans cette région touristique prisée. Dépendance d’environ 400m² avec écuries, grange, hangar….Les 21 hectares de prairies, bois et paysages vallonnés confèrent à ce lieu une atmosphère unique, propice aux projets de caractère. Un domaine rare, pour amateurs d’espace, de nature et d’authenticité. DPE 184 D GES 39 D ref : 2143 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À la lisière du Morvan, dans le Nivernais, entre Châtillon-en-Bazois et Château-Chinon, une maison forte du 14e s., ses communs et son domaine de 17 ha. Étendu sur une superficie de 17 ha environ, le domaine se situe à 300 m d'altitude et bénéficie d'un climat continental. Composé essentiellement de prés aux sols fertiles, il compte quatre étangs implantés au sud de la maison forte, inscrits dans un axe est-ouest qui suit la légère déclivité de la parcelle. Au nord, trois granges imposantes, aux façades en moellons enduits et aux toitures en tuiles plates traditionnelles, tuiles mécaniques ou ardoises, marquent l'entrée de la propriété. Le logis est quant à lui constitué de deux bâtiments, disposés en équerre et adossés à une tour maîtresse, de plan carré, mentionnée dès 1443. Cette dernière a conservé ses arquebusières dans sa partie haute, caractéristiques de son premier usage défensif. Son toit, à quatre pans, est en tuiles de Bourgogne, comme le sont les toitures du logis, et surmonté de deux épis de faîtage tandis que deux lucarnes éclairent les combles du logis. L'accès à la cour intérieure, gravillonnée et située à l'est de la maison forte, se fait par un châtelet dont le porche est soutenu par deux arches en plein cintre. Adossée à ce dernier, une maison plus récente abrite désormais la chaufferie et un atelier. Accolée au corps principal du logis, enfin, une seconde tour, au sud, renferme un escalier de pierre en vis. Entre les deux tours, les façades est et ouest de l'habitation, de deux niveaux sous combles, percées de baies essentiellement droites et d'un oculus, sont des plus sobres, partout enduites sauf au niveau des encadrements, en pierre de taille. Autre élément de caractère contribuant à l'âme du lieu, un jardin contemporain a été aménagé par les actuels occupants. Le domaine a conservé son allure médiévale et des recherches archivistiques ont permis d'identifier la présence d'une ancienne seigneurie dès la première moitié du 14ᵉ s.

Ce site exceptionnel, trésor intemporel à découvrir, où chaque pierre murmure les échos d'un passé séculaire. Le Château de CHÂTILLON, majestueusement érigé sur son éperon rocheux surplombant le canal du Nivernais, est une invitation à traverser les âges. Ses origines remontent au Xe siècle, et sa silhouette actuelle est le fruit d'une évolution architecturale harmonieuse. Le logis principal du XIIIe siècle transformé successivement au XVe, XVIIe puis XVIIIe siècle, accompagné de sa tour de défense du XIIIe siècle et le ''petit Château'' du XVIIe siècle. Le parc dessiné par le Conte LAVENNE de CHOULOT en 1830, enjolivé de miroirs d'eau création des propriétaires actuels qui s'étend sur 5,8 Hectares labellisé ''Jardins Remarquables''. Tout ce patrimoine authentique rénové avec goût et parfaitement entretenu par ses propriétaires, bénéficie d'une réhabilitation très haut de gamme tout en conservant le charme des lieux. Le Château principal de 1210 m² s'élève sur 4 niveaux, le tout desservi par son escalier à vis ainsi qu'un ascenseur. Le premier niveau en contrebas, dont les pièces sont voutées propose, une grande cuisine dînatoire du XVe siècle avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, une arrière cuisine, une salle de chasse avec cheminée, une salle à manger avec accès à un cellier du XIIIe siècle taillé à même la roche. Le second niveau avec sa galerie d'entrée, le grand salon avec cheminée, le salon bibliothèque avec cheminée, le salon de musique avec cheminée, trois chambres chacune équipée de salle de bain. Le troisième niveau avec six chambres chacune équipée de salle de bain, le salon indien, un bureau en semi-niveau. Au quatrième niveau six chambres dont cinq avec salle de bain. Le tout chapeauté par des greniers. Le ''petit Château'' joli bâtiment classique construit au XVIIe siècle élevé, sur cave et 2 niveaux pour 879 m² chapeautés par 2 greniers. Au rendez-de-chaussée un bar avec salon cheminée, une cuisine, un immense salon réception qui dessert une terrasse couverte et une terrasse avec piscine chauffée, hammam. Au premier niveau deux belles suites et une chambres avec salle de bain. Au second niveau une grande salle réunion, trois chambres avec salle de bain et un appartement T3. La tour de défense sur 2 niveaux pour 74 m² propose un appartement au design contemporain et spectaculaire, alliant pierre, acier et verre. Aménagée et réalisée par un Artiste de renom Pierre-Marie LEJEUNE. Contactez-moi pour plus d'informations, recevoir un dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf.948028

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, proche du Lac de Pannecière, cet ancien Relais Postal des années 1800, rénové avec de beaux matériaux en 2018 et 2019 (parquet massif, granit, pierres etc...), comprend un bâtiment de trois niveaux sur rue (ancienne pharmacie au RDC) et un bâtiment perpendiculaire sur trois niveaux également, donnant sur une cour de 250 m² sans vis-à-vis, le tout d'une surface habitable d'environ 400 m² (cuisine, pièces de réception, chambres et salles d'eau). Une grange de 100 m², avec d'anciens boxes à chevaux, accédant à un jardin, avec une serre, complète l'ensemble. Cette propriété peut être une maison familiale ou proposer des chambres d'hôtes. Toiture, chauffage, électricité et huisseries ont été refaits il y a moins de 10 ans. DPE : D/D Prix HAI : 210.000 € (Prix net vendeur 197.400 € - honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur Bien présenté par Marie Provotelle (EI) : 06 86 92 67 77 mc.provotelle@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Ce château historique, classé Monument Historique, est un joyau architectural situé à la frontière du Morvan, dans un site inscrit au patrimoine de l'UNESCO. Son histoire remonte au XIIIe siècle, avec l'ajout d'un second corps de bâtiment au XVIIe siècle, le tout s'inscrivant dans un parc de près de 6 hectares labellisé « Jardin Remarquable ». Bâti sur un éperon rocheux dominant la plaine du Bazois, l'édifice occupe l'emplacement d'une ancienne forteresse des Sires de Châtillon remontant à l'an 900. Encerclé par le canal du Nivernais à l'est et la rivière d'Aron au nord, il fut partiellement détruit par les troupes de Louis XI avant d'être reconstruit à la fin du XVe siècle et régulièrement rénové par la suite. Du château médiéval originel subsistent aujourd'hui le logis du XVe siècle (1 210 m²), les communs du XVIIe siècle (environ 800 m²) habilement réhabilités en un élégant « petit château », ainsi qu'une tourelle du XIIIe siècle dressée à la pointe de l'éperon. Intérieur du château principal Le rez-de-chaussée accueille une salle de chasse, un grand salon, une salle à manger et un cellier du XIIIe siècle. La cuisine du XVe siècle, ornée d'une cheminée, d'un tournebroche d'époque et d'une chambre froide, est empreinte d'une esthétique Renaissance. Une cuisine professionnelle complète l'ensemble. Les étages sont desservis par deux escaliers en vis et un ascenseur. Le premier étage comprend une galerie ouvrant sur une vaste salle de réception, une bibliothèque, une salle de musique et trois chambres avec salle d'eau. Le deuxième étage abrite six chambres avec salle de bains, un salon et un bureau aménagé dans l'ancienne chapelle. Le troisième étage, quant à lui, offre six chambres lumineuses, dont cinq avec salle d'eau ou bains, ainsi qu'un grenier. Chaque pièce a su préserver ses éléments architecturaux d'origine : plafonds voûtés en berceau ou à croisées d'ogives, plafonds à la française peints, charpentes en carène de bateau renversé, boiseries, décors muraux, dallages de pierre et parquets anciens. Le bâtiment du XVIIe siècle Entièrement restauré, cet édifice au sud du château propose un bar avec salon et cheminée, une cuisine fonctionnelle et une grande salle de réception à voûtes d'arêtes, prolongée par une terrasse couverte et un espace détente avec piscine chauffée et hammam. À l'étage, deux suites et une chambre avec salle de bains ; au niveau supérieur, une salle de réunion, trois chambres et un appartement T3 couronné d'un grenier. La tour circulaire du XIIIe siècle Tournée vers le jardin à la française, cette ancienne tour défensive a été transformée en un luxueux appartement par Pierre Marie Lejeune, dessinateur et sculpteur de renom. Les jardins Le parc d'environ 5 hectares offre une remarquable diversité : un parc paysager dessiné par le comte de Lavenne de Choulot en 1830, un jardin à la française avec vue sur la vallée, un ancien potager et un jardin des bassins accessibles par un tunnel. Un sentier serpente jusqu'au canal du Nivernais, privatif. Les façades, toitures, communs, tour circulaire, escaliers, caves voûtées, murs de soutènement, terrasses et jardins bénéficient tous d'une protection au titre des Monuments Historiques (arrêté du 24 octobre 1989).

LE MOULIN DE VAUPRANGES DANS LE MORVAN A Mhère, au Moulin de Vauprange, une route descend dans le fond de vallée jusqu'à une propriété traversée par l'Anguison. Le bâtiment en pierre s'implante devant le bief en eau et conserve une partie de son mécanisme visible dans les pièces de vie. La maison développe neuf pièces dont six chambres sur quatre niveaux avec un usage de gîte déjà en place. Certaines pièces sont utilisées au quotidien, d'autres restent à faire évoluer. Dépendances, terrain et piscine prolongent l'ensemble. ARRIVÉE EN FOND DE VALLÉE L'accès suit une route qui descend entre les bois jusqu'au fond de vallée. Le moulin se situe en bordure du bief, dans un environnement ouvert composé de prairies et de lisières forestières. Construit vers 1650, il fait partie des ensembles hydrauliques du Morvan par ses proportions et son implantation. Le bâtiment a été restauré dans le respect de sa structure d'origine. Les menuiseries ont été reprises, les portes réalisées en chêne, les planchers isolés et les réseaux remis à niveau. L'entrée distribue un premier espace de vie. Le salon, équipé d'une cheminée, s'ouvre sur le paysage et se prolonge par une véranda en bois donnant sur le jardin. Le domaine s'étend sur 2,18 hectares. Il comprend des prairies, des zones boisées et les abords du cours d'eau. L'Anguison traverse la propriété et alimente le bief en maintenant un lien direct avec le fonctionnement initial du moulin. LA PIÈCE DU MÉCANISME Dans l'espace gîte, la grande salle à manger dédiée à la réception et aux événements est équipée d'une cuisine professionnelle et accueille également le mécanisme du moulin, visible et intégré à l'espace où se tiennent les repas. Le dispositif reste en place, lisible dans son fonctionnement, et relie directement l'usage actuel à l'histoire du lieu. Une autre cuisine séparée permet une organisation optimale, utilisée aujourd'hui dans un cadre familial. Certaines pièces permettent déjà des séjours complets, d'autres demandent des interventions ciblées afin de pérenniser le lieu dans le temps. A l'extérieur, une terrasse orientée sud est accompagne les repas. La piscine, installée à distance, au-dessus du bief, crée un second espace de détente utilisé en saison. La possibilité de remise en service du système hydraulique inscrit quant à lui, une continuité concrète. HABITER ET FAIRE ÉVOLUER La maison propose neuf pièces dont six chambres réparties sur quatre niveaux, ce qui permet d'accueillir plusieurs personnes et de maintenir une activité de gîte déjà exploitée sur place. Trois salles d'eau accompagnent cette organisation. Les dépendances, en face de la maison, un ancien grenier à grain et une grange prolongent les capacités. Le terrain de plus de deux hectares s'étend entre zones ouvertes, abords du cours d'eau et lisières forestières, avec des pratiques concrètes comme la pêche sur rivière, la marche ou les activités autour du lac des Settons. L'accès à l'A6 en cinquante minutes et à la gare TGV de Montbard en une heure permet d'alterner présence sur place et déplacements. AVIS AGENCE Ce moulin dans le Morvan s'adresse à un acquéreur qui s'appuie sur un lieu existant pour le faire évoluer dans le temps. Le mécanisme en place, le bief actif et l'usage déjà engagé en accueil constituent une base concrète. Les interventions identifiées accompagnent une progression claire. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros. Sandrine JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au u calme et sans vis-à-vis, ensemble immobilier d’environ 412 m² habitables, implanté sur un beau terrain arboré de plus de 4 000 m². Située au cœur du Morvan, à quelques minutes à pied du lac des Settons et de ses activités de pleine nature, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison de famille, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, accueil de groupes, ou encore projet de résidence principale avec logements indépendants. Au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un lumineux séjour d'environ 40 m², une cuisine de 20 m², une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie et une lingerie. Dans le prolongement, avec son entrée indépendante, un premier appartement propose un séjour avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible depuis le rez-de-chaussée ainsi que par un escalier extérieur, un palier desservant : •Un premier espace composé de trois chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau et WC privatifs. Les trois chambres disposent d'une mezzanine. •Un second appartement indépendant comprenant un superbe séjour cathédral baigné de lumière avec espace cuisine, accès direct à une terrasse surélevée dominant le jardin, deux chambres, une salle de bains et WC. Une mezzanine ainsi qu'une grande chambre complémentaire viennent parfaire cet ensemble. Au total, la propriété dispose d'environ 12 chambres, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec puits, véritable écrin de verdure propice à la détente. La maison est particulièrement lumineuse et parfaitement entretenue. Le gros œuvre est en excellent état. Les atouts : •Parc naturel régional du Morvan •À proximité du lac des Settons •Plus de 400 m² habitables •12 chambres •Plusieurs logements indépendants et communiquant •Terrain arboré de plus de 4 000 m² •Sans vis-à-vis •Environnement calme et préservé •Activité touristique immédiatement exploitable •Possibilité d'accueil de personnes à mobilité réduite Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité d'accueil dans l'un des sites touristiques les plus recherchés du Morvan.

Cette belle et agréable maison d'architecte prend place sur un joli terrain d'un hectare, proche du Morvan. La demeure offre en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de réception, une cuisine aménagée équipée, un office, une suite parentale composée d'une chambre PMR, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing et de sanitaires indépendants. L'étage dessert quant à lui, un grand palier, 4 chambres, une grande salle de jeux, une salle de bains avec douche et baignoire, un sanitaire indépendant ainsi que des placards. Un vaste sous-sol pour 3 véhicules complète la demeure. Il offre également une cave à vin climatisée, un espace chaufferie et technique. Une agréable piscine chauffée de 12.20 m x 4.58 m, agrémente le jardin (bâche de sécurité motorisée). DPE : C/C Un lieu idéal en résidence principale ou secondaire. Possibilité d'acquérir en sus, une longère avec un terrain de 3.500 m² à proximité, entièrement rénovée. Prix HAI : 390.000 € (Prix net vendeur : 367.925 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2 h 30 de Paris, une élégante maison de maître du 18e s., ses dépendances et son parc surplombant le canal du Nivernais. Le paysage, varié et façonné par la confluence de plusieurs rivières et de chemins de halage plats, forme une campagne bocagère avec des haies et des berges boisées. Située près des contreforts du parc naturel régional du Morvan, cette dernière comprend des zones forestières et des positions élevées aux vues spectaculaires. Le village, tout en hauteur, est traversé de nombreuses ruelles bordées de maisons en pierre. Arrivé au sommet de la cité, une église du 11ᵉ s., inscrite au titre des monuments historiques, fait face à une vaste place. La demeure, bâtie vers 1750, se tient à proximité, avec son portail ouvragé. Sa façade principale est orientée à l'ouest. Une grande cour fermée, cernée d'un côté par un bûcher et de l'autre par deux dépendances (à usage d'atelier, de chaufferie et de garage), permet de stationner des véhicules. Au sud se déploie le parc, clos de murs et arboré, qui domine le canal du Nivernais et inclut un verger conservatoire ainsi qu'une longère habitable. Plus au nord, face aux autres dépendances (une petite maison, des abris et d'anciens clapiers), se tient un potager bien soigné. Une petite allée accède directement à la cour intérieure de la maison. Un puits en pierre, profond de plus de 25 m et alimenté par une source, assure un bon approvisionnement en eau toute l'année. La demeure est élevée de trois niveaux et sa façade animée de nombreuses baies, qu'encadrent des contrevents semi-persiennés en bois. Une porte en bois vitrée rehaussée d'une imposte en verre marque l'entrée principale, précédée d'un petit perron en pierre. La toiture, à deux pans de tuiles plates de Bourgogne et restaurée en 2016, est ponctuée de plusieurs souches de cheminée. Si le rez-de-chaussée rassemble classiquement les pièces à vivre ainsi qu'une première chambre, c'est dans les étages que se concentrent les chambres : cinq au premier avec trois salles de bain ou de douche et une, très vaste, avec salle de bains et garde-robe au second, dans les combles. Les dépendances, bâties en pierres ou en briques et couvertes de toitures en tuiles traditionnelles ou mécaniques plates, participent d'un ensemble architectural cohérent et robuste.

Sud Nièvre, au coeur du parc du Morvan, cette grande maison de famille construite en 1950, jouit d'une situation et d'un environnement privilégiés. Située au bout d'une allée et totalement isolée de tout voisinage, elle trone au coeur de son parc arboré. Elevée sur trois niveaux, elle comprend un vestibule d'entrée, un wc et lave-mains, un vaste séjour (60 m²) parqueté de chêne avec une cheminée de pierre, une cuisine et un office carrelés ainsi qu'un bureau parqueté de chêne avec une cheminée de pierre. Au premier étage, un palier dessert, un wc, un dégagement, 5 chambres parquetées dont 4 avec cabinet de toilette et une salle de bains avec wc. Au second, se trouvent 2 chambres, une lingerie, une pièce mansardée, un wc, une salle de bains et un grenier. La bâtisse est équipée d'un système de chauffage central au fuel, l'installation électrique et la fosse septique sont à remettre aux normes. Les huisseries d'époque sont en bois et les persiennes sont en métal. Les dépendances comprennent: - un ancien logement de gardien sur deux niveaux avec un séjour ouvert sur cuisine et à l'étage, une chambre et salle d'eau-wc - un bâtiment qui abrite sous le même toit : une grange, une étable, un garage, diverses remises, une serre, des poulaillers et un chenil. Le terrain attenant d'une superficie de plus de 3 ha 26 a, comprend une cour, un jardin arboré avec une belle piscine au chlore (12x6) un ancien court de tennis et une parcelle de pré libre soit 2,3 ha. De par ses volumes, sa dévolution et ses perspectives de développement, elle serait idéale pour une maison de famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 11250 € et 15270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

Domaine datant de 1860 comprenant un manoir, maison de gardien, des granges, un parc paysager et une vue exceptionnelle, sur un terrain de 2 hectares. Sur un vaste terrain agrémenté d’un parc paysager et d’un petit étang, ce domaine datant de 1860 se compose d’un manoir, d’une maison de gardien, de deux grandes granges et d’un petit hangar. L’ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’utilisation, tant pour une résidence privée que pour une activité professionnelle. Entre 2008 et 2015, le domaine a fait l’objet d’une importante rénovation et a été presque entièrement modernisé tout en conservant son caractère d’origine. Les toitures ont également été refaites et la fosse septique remplacée. Au cours des dernières années, le domaine a été exploité de manière professionnelle en tant qu’hôtel-restaurant, lieu de réception pour mariages et location de gîtes. Avec un maximum de cinq chambres d’hôtes, l’activité relève de la réglementation applicable aux chambres d’hôtes. La configuration actuelle permet de poursuivre une activité touristique, de combiner habitation et activité professionnelle, ou une occupation par plusieurs ménages . Les revenus locatifs ont, par le passé, permis de générer un revenu complet à partir de l’exploitation du domaine. Le manoir dispose, au sous-sol, de deux caves. Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale avec portes-fenêtres à double battant à l’avant comme à l’arrière. Le hall central dessert la salle à manger, le salon principal, la cuisine et l’escalier. À côté de celui-ci se trouve un second salon plus intime. La cuisine et la salle à manger bénéficient toutes deux d’un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. La cuisine donne également accès à la cave. Un WC complète ce niveau. Au premier étage se trouvent deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Un appartement indépendant et spacieux comprenant un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC est également aménagé à cet étage. Le deuxième étage comprend trois grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Cet étage dispose également d’une chambre avec lavabo ainsi que d’une lingerie. Au-dessus se trouve le grenier. La maison de gardien comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Elle bénéficie également d’une terrasse ensoleillée. Les deux grandes granges et le petit hangar offrent d’importants espaces de stockage ou d’aménagement. Associés au manoir, à la maison de gardien et au parc paysager, ils composent un domaine complet offrant de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent espace, intimité et cadre de vie de caractère. Il est possible d’acquérir séparément l’ensemble du mobilier et de l’équipement. Cette option permet, si souhaité, de poursuivre immédiatement l’exploitation du domaine.

Nichée dans le Morvan, dans la ville dynamique de Lormes, maison de caractère de 1937 entièrement rénovée. Au RDC : entrée, séjour baigné de lumière par 4 fenêtres et une véranda récente (double vitrage) offrant une vue dégagée sur la vallée, où le paysage se déploie à perte de vue. Cuisine fonctionnelle équipée, chambre de plain-pied, salle de bains et WC séparés, le tout sur le réseau assainissement de la ville, bureau. L'étage : 2 chambres, un WC, un grenier. En accès jardin : une salle de sport sous la terrasse et un bureau (idéal pour le télétravail) sous la véranda. Chauffage central (avec commande à distance), poêle à bois, électricité récente, réseau Internet (fibre, prises RJ 45 dans toutes les pièces) et toiture rénovée, le tout garantissant sérénité et performance énergétique. Le bien se distingue également par son garage et un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre ou organiser des repas en plein air. Ce bien allie authenticité et confort, offrant un cadre de vie calme et préservé, à l'abri du bruit urbain, tout en restant à proximité des commodités de Lormes. Cette demeure à Lormes n'est pas qu'une simple maison, c'est un refuge. Entièrement restaurée avec soin (toiture, véranda, électricité, plomberie, salle d'eau et cuisine), elle respecte l'âme de l'ancien tout en offrant les performances d'aujourd'hui. Un équilibre parfait entre vie professionnelle (grâce à ses 2 bureaux) et vie de famille. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760.0 € et 5170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779)